Suchergebnisse für "häuser villach stadt privat verkaufen"

#Garten

Erstbezug ? Investitionsobjekt: Wohnhaus mit 3 Einheiten und potenziellen Mietern In einer sehr zentralen Lage zu Italien, Slowenien und der Stadt Villach befindet sich dieses einzigartige Erstbezugs-Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten. Im Zentrum der kreisförmigen Wohnanlage, die insgesamt neun Baukörper umfasst, erstreckt sich ein großzügiger Bio-Schwimmteich, der den Bewohnern als Ort der Entspannung zur Verfügung steht. Ausstattung und Lage: Ökologische Bauweise: Modernes architektonisches Konzept für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang des Exposés. Durchdachte Raumaufteilung: Großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung in jeder Wohneinheit. Innovatives Wohnprojekt: Neun kreisförmige Baukörper mit insgesamt 53 Wohneinheiten. Niedrige Betriebskosten werden durch die Verwendung einer effizienten Heizungsanlage und den Einsatz von Photovoltaikanlagen gewährleistet. Natur- und Bioschwimmteich: Großzügiger Schwimmteich, umgeben von gemütlichen Liegeflächen ? Teil der Allgemeinflächen. Wasserversorgung durch vorhandenen Eigenbrunnen. Großzügige Allgemeinflächen: Grünflächen, Erholungsbereiche, Gartenflächen und ein Kinderspielplatz. Energieeffizienz: Umweltfreundliches Wohnen durch Heiz- und Kühltechnik mit dezentralen Wärmepumpen in Kombination mit Fußbodenheizung und einer großzügig dimensionierten Photovoltaikanlage. Alle Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss sowie einen Tischherd. Brennholzdepot zu den jeweiligen Tops sind vorhanden. Ladestationen für E-Autos sind vorhanden. Fertigstellung: Alle Baukörper und Grünanlagen bis Ende 2024. Lage: Lage: Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn in Richtung Italien, Slowenien, Wien und Salzburg. Das Stadtzentrum von Villach ist in nur etwa 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Zug- und Busverbindungen nach Villach stehen alle halbe Stunde zur Verfügung. Ein Radweg verläuft direkt vor dem Haus und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Umgebung. Zudem erreichen Sie in nur 15 bis 30 Fahrminuten z... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

*** Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und TG-Stellplatz in Villach/Völkendorf. *** Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 69,40 m² und bietet zusätzlich einen großzügigen Garten von etwa 81 m². Der perfekt gepflegte Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien, sei es für Grillabende, zum Sonnenbaden oder als Spielbereich für Kinder. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das stilvolle Badezimmer, welches mit einer großen, modernen Dusche ausgestattet ist. Eine separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort. Der praktische Abstellraum sorgt für genügend Stauraum und schafft Ordnung. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Platz für Ihre persönlichen Dinge. Das Wohnambiente dieser Immobilie wird durch die hervorragende Lage abgerundet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Siedlung, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Besonders attraktiv ist diese Wohnung für Mitarbeiter von Infineon, da sich Ihr Arbeitsplatz in unmittelbarer Nähe befindet. Ein kurzer Arbeitsweg spart Ihnen wertvolle Zeit, die Sie lieber mit Familie und Freunden verbringen können. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen die mühsame Parkplatzsuche erspart und Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine hochwertige Wohnlage mit guter Infrastruktur und die Nähe zu ihrem Arbeitsplatz schätzen. Seit 2012 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert , ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen (FAGG und VRUG) bitten wir um vollständige Angaben (Name, E-Mailadresse, Telefonnummer) für die Bearbeitung Ihrer Anfrage. Wir stehen Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler agiert. Zwischen Abgeberin und Immobilienmakler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Top renovierte, helle 2-Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage ab Dezember 2024 zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 2. Hochparterre ohne Lift unmittelbar vom Sanatorium und nur 1 km von der Therme Warmbad entfernt. Auf 71,41m² Wohnfläche bietet sie Platz für einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, 1 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad mit Badewanne, WC extra. Auch ein großes Kellerabteil gehört dazu. Parkplätze sind direkt vor dem Haus. Küche, Badezimmer, WC, Böden, Fenster und Wohnungstüre wurden neu renoviert. Geheizt wird mittels kostengünstigen Nachtspeicheröfen, auch besteht die Möglichkeit den offenen Kamin zu befeuern. Miete inklusive Betriebskosten 910€ / Monat... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus am Fuße des Wilhelminenbergs im 16. Wiener Gemeindebezirk, 1160 Wien. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m² auf einem Grundstück von 563 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollunterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten sowie ein WC. Über das Erdgeschoß gelangen Sie auch zu dem Autoabstellplatz und der Garage. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich zwei geräumige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Vom oberen Vorraum gelangen Sie auf eine große Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Darüber hinaus bietet das Haus einen ausbaufähigen Dachboden, der zusätzlichen Raum für Wohnzwecke schaffen kann. Es ist in der Bauklasse 1 mit einer 7,5m offenen Bauweise eingestuft, wodurch 25% der Grundstücksfläche bebaut werden können. Die Lage des Hauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe. Zudem ist die Verkehrsanbindung gut, und die Nähe zum Wienerwald, dem Ottakringer Bad und dem Wilhelminenberg bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Personen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt und die Natur suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. KP: € 1.190.000 Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Manuela Kebhart [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei

Entzückendes Penthaus-Juwel - Erstklassige Rendite Im westlichsten Haus des Projektes "Maxpalais" haben Sie gerade die Möglichkeit, ein besonderes Penthaus zu erwerben. Diese Terrassenresidenz hat eine Wohnfläche von ca. 37,94m² und eine sehr großzügige Terrasse mit ca. 26,06m². Residieren Sie hoch über den Dächern von Villach und genießen Sie Ihre Privatsphäre und das breite Serviceangebot welches Sie hier in Anspruch nehmen können. Diese kleine aber repräsentative Penthaus-Wohnung eignet sich sehr gut für einen Business-Menschen, der immer wieder zu einem Meeting nach Villach muss oder aber bei der Durchreise einen privaten und diskreten Platz zum entspannen braucht. Aber natürlich ist dieses Juwel auch für Anleger eine sehr spannende Angelegenheit. Die Wohnung befindet sich direkt am Hauptbahnhof Villach und ist umgeben von guten Cafes, Restaurants, Geschäftern und natürlich dem wunderschönen türkisen Fluss, der Drau. Weiters befindet sich dieses Penthaus inmitten der Aktivregion "Ossiacher See". In wenigen Autominuten erreichen Sie den Ossiacher See, Faaker See & Wörthersee. Auch der Skiberg "Gerlitzen" ist nur 5 Autominuten entfernt. Die Lage ist also wirklich einmalig. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team! Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Unweit des Ortszentrums der Marktgemeinde Rosegg befindet sich diese Büroräumlichkeit verkehrsmäßig ausgezeichneter Lage. Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sowie die Städte Villach und Klagenfurt sind in kürzester Zeit erreichbar. Über den zentralen und offen gestalteten Eingangsbereich ist das Gebäude zu betreten. Das Büro liegt im Erdgeschoß und bietet neben ausreichend Parkplätze die optional angemietet werden können, auch noch weitere Gewerbe- und Lagerflächen. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #möbliert

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 845 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca.132 m² ERDGESCHOSS: Diele, großzügiger Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, möblierte Küche, Dusche mit WC, Abstellraum; OBERGESCHOSS: Vorraum mit Leseecke, 2 klimatisierte Schlafzimmer, Schrankraum, Bad; HEIZUNG: neuwertige Gaszentralheizung HWB: 94,8 kWh/m²a fGEE: 1,33 Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1984 errichtet und laufend adaptiert. So wurde zum Beispiel im Jahre 2020 die Gaszentralheizung erneuert. Das Erdgeschoss wurde mit Marmorböden ausgestattet, auch die Treppe in das Obergeschoss wurde in diesem Naturstein ausgeführt. Beide Schlafzimmer im Dachgeschoss sind klimatisiert. Über den großzügigen Wohnbereich mit abgesetztem Wohnzimmer, erreicht man die neuwertige Terrasse. Zusätzlichen Stauraum bietet die geräumige Gartenhütte. Als besonders Highlight ist der großzügige Garten mit Altbaumbestand und der wunderschöne private Uferbereich hervorzuheben. KAUFPREIS: ? 249.000, jährliche MIETE: ? 17.856, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Klinik <5.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <3.000m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.500m Flughaf... [Mehr]

#Baugrund

Inmitten des malerischen Villach erwartet Sie ein einzigartiges Baugrundstück, das sich über eine Fläche von ca. 1.167m² erstreckt. Geprägt von einem alten Haus und einem Nebengebäude, bietet dieses Grundstück eine Fülle von Möglichkeiten. Als Bauland-Wohngebiet klassifiziert, öffnet es die Tür für vielfältige Wohn- und Arbeitskonzepte. Ob Sie nun ein modernes Zuhause errichten, einen Arbeitsplatz integrieren oder ein Bauträgerprojekt realisieren möchten – dieses Grundstück bietet das perfekte Fundament. Es gilt TEXTLICHER BEBAUUNGSPLAN der Stadt Villach. Widmung Bauland Wohngebiet. Geschossflächenzahl offene Bauweise max. 0,6 - halboffene Bauweise max. 0,7 - geschlossene Bauweise max. 0,8. Die bestehenden Gebäude können entweder abgerissen werden, um Platz für Neues zu schaffen, oder Sie entscheiden sich für eine Renovierung und bewahren den historischen Charme des Ortes. In jedem Fall sind Ihrer Kreativität und Ihren Visionen kaum Grenzen gesetzt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Gegenden Villachs zu verwirklichen. Fazit: Dieses Grundstück in Villach ist mehr als nur ein Stück Land – es ist eine Einladung, Träume zu gestalten und Visionen zu realisieren. Mit seiner erstklassigen Lage, der Flexibilität in der Nutzung und dem Potenzial, das in jedem Quadratmeter steckt, stellt es eine seltene und wertvolle Gelegenheit dar. Für den zukünftigen Eigentümer bietet es die Chance, einen einzigartigen Ort in einer der begehrtesten Gegenden Villachs zu schaffen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser Geschichte zu werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses voll möblierte Wohnhaus steht in ruhiger Siedlungslage am Villacher Stadtrand im Stadtteil Landskron. Der Wohnbereich des voll unterkellerten Hauses teilt sich auf 2 Geschosse auf: Erdgeschoß mit Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Zimmer, Bad, WCIm Obergeschoß befinden sich weitere 4 Zimmer, Bad und WCEine Garage, Carport und der große Garten runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 518 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 78 m²RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Blick auf den See, Schlafzimmer mit kleinem Bad und Schrankraum, Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Kinderzimmer, Abstellraum; HEIZUNG: Elektroheizung – Schwedenofen HWB: 214,2 kWh/m²a fGEE: 4,2KAUFPREIS: € 149.500, jährliche MIETE: ca. € 12.228, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.750m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <3.000m Universität <3.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit

DER IDEALE STANDORT FÜR IHREN BETRIEBIn zentraler Stadtlage in Villach kommt ein großzügiges, saniertes Geschäftslokal zur Vermietung. Es bietet eine große Verkaufs- und Ausstellungsfläche, wäre ideal aber auch für die Nutzung als Büroflächen, für eine Praxis u.a.m. Es liegt in einer etwas ruhigeren Seitenstraße und bietet genügend Parkplätze vor dem Haus. Nutzen Sie die Gelegenheit für einen idealen Betriebsstandort. Nutzbare Fläche: 235 m2Erdgeschoss. Ein Kundenparkplatz ist vorhanden. Ein großer heller Kellerraum kann zusätzlich noch als Lagerraum dienen. Ab sofort verfügbar. Miete und nähere Details gerne auf Anfrage. Wir freuen uns über Ihr Interesse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Wir suchen aktuell Baugrundstücke in verschiedenen Größen, um den Anforderungen von Bauträgern und bereits registrierten Kunden in der Region Villach Land und Villach Stadt sowie entlang der Kärntner Seen gerecht zu werden, darunter Faakersee, Wörthersee, Ossiachersee und Millstättersee. Besitzen Sie geeignete Bauparzellen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um eine unverbindliche Besichtigung zu organisieren und Ihnen ein individuelles Angebot zu unterbreiten. Für weitere Informationen erreichen Sie Herrn Herbert Wurzer unter Tel: [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]