Suchergebnisse für "häuser versteigerung in gänserndor süd"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in Gänserndorf-Süd. Es verfügt über eine Wohnfläche von 118 m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise erbaut (LIA Top 50). Im Erdgeschoss findet man folgende Räumlichkeiten: Vorraum Garderobe WC Heizraum Küche großzügiger Wohn-Essbereich Das Obergeschoss teilt sich in: Galerie Bad mit WC Abstellraum 2 Schlafzimmer (eines mit Schrankraum) Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die 31,36 m² große Terrasse. Weiters bietet dieses Einfamilienhaus eine Sauna und einen großzügigen Garten mit Schwimmteich und Jacuzzi. Das Grundstück hat eine Größe von 618 m². Weiters gibt es auch eine Gartenhaus mit einer Nutzfläche von 25,11 m². Ein Carport mit 58,67 m² bietet Platz für 2 Autos. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe. Verfügbar ab: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lagebeschreibung Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Der Stadtteil Maxglan gilt als sehr beliebt, belebt und erfreut mit hoher Lebensqualität, viel Grün rundherum, vielen Radwegen und einer guten Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, so auch die nächst gelegene Bushaltestelle (Linie 27). Die vorwiegende Ausrichtung des Hauses geht Richtung Süden und Westen und endet die Zufahrt in einer Sackgasse. Im sehr gemütlichen Garten mit Altbaumbestand dürfen die Kinder ihre Freizeit verbringen und Sie ihren Feierabend und die Wochenenden genießen. Daran kann auch die spürbare Nähe zum Salzburger Flughafen nicht viel ändern, da schlussendlich das Gesamtpaket zu überzeugen weiß. Großzügigkeit, Gartenoase & Gesamtzustand Beim Öffnen der Gartentür wird einem bereits bewusst, dass diese Immobilie ein Glücksgriff sein kann. Es erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit viel Grün rundherum, ein in Form einer Spirale angelegter Kräutergarten und direkt vor dem L-förmigen Baukörper eine sehr gemütliche und geschützte Terrasse mit Sitzgelegenheit. Das zur Gänze unterkellerte Einfamilienhaus ist laufend gepflegt und ständig adaptiert worden, kurz gesagt, bereit zum Einziehen. Der ursprüngliche Bestand des Baukörpers geht auf das Jahr 1934 zurück und erfolgte ein großzügiger Zubau im Jahre 1968, gefolgt von Modernisierungen 2000 und 2016 (Dacheindeckung, Bäder und teilw. Fenster), welche wir gerne bei einer Besichtigung genauer erläutern. Als Ergebnis sind helle, großzügige Wohnräume und Bäder vorzufinden und auch die Haustechnik funktioniert einwandfrei. Rarität: Grund und Boden Da die gesamte Grundstücksfläche als Bauland – Erweitertes Wohngebiet (EW) gewidmet ist und auch die bauliche Ausnutzbarkeit als durchaus großzügig betrachtet werden kann, wird diese Liegenschaft auch für Bauträger und Projektentwickler interessant sein. Selbstverständlich steht man Gesprächen offen gegenüber, wird jedoch bevorzugt eine Familie als Käufer gesucht, da der Zustand des Hauses für einen Abriss deutlich zu gut ist. Ein Ankauf mit Grundstücksreserve/Erweiterungspotential erscheint uns auf alle Fälle als gutes Investment in wirtschaftlich unsicheren Zeiten und erhöhter Inflation. Fakten - Grundstücksgröße: ca. 941 m² lt. Grundbuch - Baujahr: ca. 1934, 1968 und wurde das Wohnhaus durch laufende Investitionen (2000 und 2016) in einem sehr guten Zustand erhalten. - Wohnnutzfläche: EG/OG ca. 160 m² + teilweise ausbaufähiger Dachboden - Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert, ca. 65 m² - Straßenseitig befindet sich eine kleine Garage. - Gas-Zentralheizung & thermische Solaranlage - Monatliche Betriebskosten: aktuell ca. Euro 398,- (Strom, Heizkosten, Wasser, Kanal, Abfallbeseitigung) - Die Liegenschaft weist im Flächenwidmungsplan die Widmung Bauland – Erweitertes Wohngebiet auf. - Der Bebauungsplan der Grundstufe Maxglan Süd/Kendlerstraße 2/G1 weist einen Nutzungsrahmen für die GFZ von 0,42 - 0,6 aus. - Zahl der oberirdischen Geschoße: II, offene Bauweise Kaufpreis: VB € 1.185.000,00 Sichern Sie sich dieses einmalige Verkaufsangebot, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Gerold Pointner unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

154,84 m² Wohn-Nutzfläche, 630 m² Grundfläche, süd-westseitig überdachte Terrasse, Doppelcarport und Garten: Erdgeschoss: Großer Wohn-Ess-Küchenbereich, Speis, WC mit Fenster, Garderobe, Technikraum mit Waschküche. Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster, Vorraum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Doppelhaushälfte im Süden von Fürstenfeld steht kurz vor der Fertigstellung und bietet auf rund 101,4 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die durchdachte Architektur und die sonnige Ausrichtung nach Süd-Westen machen diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare. Die Vorteile auf einen Blick: Erstbezug: Modernes Wohnen in einer beliebten Thermenregion. Maisonette-Stil: Zweigeschossiges Wohnen mit optimaler Raumaufteilung. Großzügige Freiflächen: Eigene Terrasse (21 m²), Balkon (14 m²) und ein privater Garten (ca. 50 m²). Carport: Zwei überdachte Stellplätze direkt vor der Tür. Energieeffiziente Bauweise: Niedrigenergiebauweise mit ökologischer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. DETAILS ZUR IMMOBILIE: Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 101,4 m² und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum (ca. 2,8 m²) als Kellerersatz. Die hellen, großzügigen Räume bieten viel Platz zum Wohlfühlen, während der Grundriss optimal auf modernes Wohnen ausgelegt ist. DIE BAULICHKEIT UND TECHNIK. Massivbauweise: Nachhaltig und modern gebaut. Hochwertige Materialien: Parkett- und Fliesenböden in den Wohnbereichen, elegante Ausstattung in Bad und WC. Effiziente Fenster: Zweifache Wärmeschutzverglasung mit Jalousien in allen Wohnräumen. Einziehen und Wohlfühlen – diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Bauweise und einer traumhaften Lage im Süden von Fürstenfeld. Hinweis: Die genaue Einteilung der Grundstücksflächen wird bei Interesse in Absprache mit dem Eigentümer festgelegt. Dank der vorliegenden Pläne können Sie sich jedoch bereits jetzt ein sehr gutes Bild von der Aufteilung machen. Zur Beantwortung ihrer weiteren Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung, wenn gewünscht auch gerne am Wochenende. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung Es wird ein belagsfertiges Eckreihenhaus in Massivbauweise mit Doppelcarport errichtet. Das Projekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Klagenfurter Bezirk Waidmannsdorf. Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155,59 m², optimierte Grundrisse mit 5 Wohnräume, 3 Bäder, einem Doppelcarport mit E-Ladestation Vorbereitung, eigener Südterrasse und eigenen Gartenanteil. Energieeffizient, mit Erdwärme (Tiefenbohrung) und Fußbodenheizung optional mit Kühlung im kompletten Wohnbereich, mit Fenstern aus 3-fach Isolierverglasung, bietet dieses Objekt eine familienfreundliche Wohnatmosphäre. Eine vollelektronische ”Smart Home” Steuerung sorgt des Weiteren für zusätzlichen Wohnkomfort. Hier können sämtliche Lichter sowie Rollläden bequem via Smartphone/Tablet auch über Externe bedient werden. Die Kombination der Massivbauweise mit optimaler Dämmung und der Erdwärmeheizung ergeben mit der optimierten Planung und Ausrichtung sehr niedrige Betriebskosten für Ihr neues Haus. HIGHLIGHTS: Niedrige Betriebskosten durch Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung im gesamten Haus Massives Doppelcarport Begrünte Dachflächen Einfriedung mit Doppelstabzaun Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage Vorbereitung für E-Anschluss Elektrische Rollläden und Raffstores Smart Home Steuerung Lage Dieses hochwertige Reihenhausprojekt befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend im süd/westlichen Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf, welches sich trotz Innenstadtlage in einer Ruheoase befindet. In unweiter Entfernung liegt die Innenstadt (1,5 km), das Naherholungsgebiet Europapark wie auch die Sattnitz und der Wörthersee. Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage ein optimales Wohnambiente für Familien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentliche Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Gastronomie- und Freizeitangebot ist aufgrund der zentralen Lage vielfältig. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Landeskrankenhaus, durch mehrere Arztpraxen sowie mehreren Apotheken gedeckt. Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2024 Der Verkauf erfolgt in belagsfertiger Ausführung provisionsfrei direkt vom Bauträger. Ansprechpartner: Mag, Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung Es wird ein belagsfertiges Eckreihenhaus in Massivbauweise mit Doppelcarport errichtet. Das Projekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Klagenfurter Bezirk Waidmannsdorf. Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155,59 m², optimierte Grundrisse mit 5 Wohnräume, 3 Bäder, einem Doppelcarport mit E-Ladestation Vorbereitung, eigener Südterrasse und eigenen Gartenanteil. Energieeffizient, mit Erdwärme (Tiefenbohrung) und Fußbodenheizung optional mit Kühlung im kompletten Wohnbereich, mit Fenstern aus 3-fach Isolierverglasung, bietet dieses Objekt eine familienfreundliche Wohnatmosphäre. Eine vollelektronische ”Smart Home” Steuerung sorgt des Weiteren für zusätzlichen Wohnkomfort. Hier können sämtliche Lichter sowie Rollläden bequem via Smartphone/Tablet auch über Externe bedient werden. Die Kombination der Massivbauweise mit optimaler Dämmung und der Erdwärmeheizung ergeben mit der optimierten Planung und Ausrichtung sehr niedrige Betriebskosten für Ihr neues Haus. HIGHLIGHTS: Niedrige Betriebskosten durch Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung im gesamten Haus Massives Doppelcarport Begrünte Dachflächen Einfriedung mit Doppelstabzaun Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage Vorbereitung für E-Anschluss Elektrische Rollläden und Raffstores Smart Home Steuerung Lage Dieses hochwertige Reihenhausprojekt befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend im süd/westlichen Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf, welches sich trotz Innenstadtlage in einer Ruheoase befindet. In unweiter Entfernung liegt die Innenstadt (1,5 km), das Naherholungsgebiet Europapark wie auch die Sattnitz und der Wörthersee. Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage ein optimales Wohnambiente für Familien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die öffentliche Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Gastronomie- und Freizeitangebot ist aufgrund der zentralen Lage vielfältig. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Landeskrankenhaus, durch mehrere Arztpraxen sowie mehreren Apotheken gedeckt. Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2024 Der Verkauf erfolgt in belagsfertiger Ausführung provisionsfrei direkt vom Bauträger. Ansprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gänserndorf. Das Haus wurde 2017 in modernem Stil errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Highlight des Hauses ist der direkte Zugang zum Garten, der mit einer Fläche von ca. 40 m² viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine separate Dusche befindet sich im Dachgeschoss. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Parkett. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, was angenehme Temperaturen das ganze Jahr über gewährleistet. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hochwertigen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Doppelhaushälfte in sehr aussergewöhnlicher Lage! Leben und wohnen direkt am Wasser ist sicher die beste Beschreibung für dieses Haus. Das Grundstück ist umschlungen vom Steinbach und macht dieses Projekt zu etwas ganz besonderem! Das Haus ist ein ELK-Fertigteilhaus und bietet sämtliche Annehmlichkeiten. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 102m² mit vier Zimmern und teilt sich wie folgt auf: EG: Eingangsbereich/Diele, Technikraum, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und die großzügige Wohnküche mit ca. 38m² Wohnfläche OG: Galerie von wo aus sämtliche Räume zentral begehbar sind, drei Schlafzimmer, ein WC mit Handwaschbecken und ein Badezimmer mit Fenster, Doppelhandwaschbecken, Dusche und Badewanne Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und kann entweder selbst oder vom Bauträger schlüsselfertig hergestellt werden. Der Kaufpreis für die Haushälfte in belagsfertigem Zustand beläuft sich auf EUR 600.000,-. Diese Doppelhaushälfte ist für Menschen geschaffen, welche die Nähe zum Wasser lieben und einen schönen, im Grünen eingebetteten und nach Süden ausgerichteten, Garten zu schätzen wissen. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses 1975 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der Hauersteig Siedlung mit schönem, unverbauten Fernblick in den Wienerwald. Das Wohnhaus steht ab sofort zum Verkauf! Die 77-jährige Eigentümerin behält sich das alleinige Wohnrecht vor! Der aktuelle Gesamtwert der Immobilie wird derzeit auf ca. € 670.000.- geschätzt. Durch das Wohnrecht haben Sie die Möglichkeit, das Haus mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich. Eckdaten: • ) Grundfläche: 722m² • ) Gesamtnutzfläche: ca. 219m² auf 3 Ebenen • ) Wohnfläche: ca. 173m² • ) Kellerfläche: ca. 46m² • ) Raumaufteilung Erdgeschoss: zentraler Vorraum/Garderobe, geräumige Eingangsdiele, großes sonniges Wohnzimmer mit offenem Kamin, ca. 60m² große Süd-Terrasse, Einbauküche mit angrenzendem Essbereich im Wintergarten, WC • ) Raumaufteilung Obergeschoss: Diele, 3 große Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Schrankraum), Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, 2. WC • ) Gaszentralheizung • ) Kaminofen im Wohnzimmer (insgesamt 2 Kamine vorhanden) • ) Magenta Kabel-Anschluss • ) Alarmanlage • ) Brunnen • ) teilunterkellerte Garage für 1 PKW • ) Baujahr: 1975 in Ziegelmassivbauweise • ) Holzfenster 2-fach Verglasung • ) HWB: 176 (Kat. E) • ) Gemeindeabgaben pro Quartal: ca. € 316.- . . Die Modalitäten bzgl. des Wohnrechts können individuell vereinbart werden! Fordern Sie unser detailliertes Exposé sowie die Grundrisspläne gleich an. Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese neuwertige Wohnanlage im Süden von Fürstenfeld befindet sich gerade in Fertigstellung. Hier entstehen vier großzügige Wohneinheiten auf insgesamt rund 417 m² Nutzfläche. Die Vorteile dieser Wohnanlage auf einen Blick: Wohnlage in der beliebten Thermenregion. Moderner Erstbezug gerade in Fertigstellung. Beliebte Maisonette-Wohneinheiten (Doppelhaus-Hälften).4 Wohneinheiten auf 417 m² Nutzfläche. Durchdachte und optimierte Grundrisse. Große Freiflächen allesamt nach Süd-Westen ausgerichtet.8 Carport-Stellplätze inkludiert (2 je Wohneinheit). Ökologische Bauweise mit Niedrigenergie Werten. DIE WOHNANLAGE IM DETAIL. Die Wohnanlage hat insgesamt rund 417 m² Netto-Nutzfläche. Diese verteilt sich auf ca. 405,8 m² Wohnnutzfläche und ca. 11,3 m² zusätzliche Abstellräume (Keller-Ersatzräume). Die vier Wohneinheiten haben den gleichen Grundriss und bieten jeweils rund 101,4 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten Jede Wohneinheit hat eine eigene Terrasse (21 m²), einen eigenen Balkon (14 m²) und einen Eigengarten (zwischen 50 und 144 m² Grünfläche). Zu jeder Wohneinheit sind zwei Carport-Stellplätze und ein Keller-Ersatzraum (ca. 2,8 m²) zugeordnet. DIE BAULICHKEIT UND TECHNIK. Die Wohnanlage wurden nach modernen Standards in nachhaltiger Massivbauweise 2023/24 errichtet. Die Böden werden mit Parkett sowie Fliesen ausgeführt. Der Verkauf erfolgt inklusive der Ausstattung für Badezimmer und WC. Die Beheizung erfolgt mittels ökologischer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Fenster werden mit zweifacher Wärmeschutz-Verglasung und Jalousien in allen Wohnbereichen ausgeführt. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit einer Grundstücksfläche von in Summe rund 1.420 m². Das Grundstück ist zur Gänze Bauland mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" gewidmet. Zur Beantwortung ihrer weiteren Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung, wenn gewünscht auch gerne am Wochenende. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Familientraum in Süd-Linz: Ideales Wohnen für die ganze Familie Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte im südlichen Linz bietet alles, was sich junge Familien wünschen. Das Baujahr 2007 bürgt für eine solide Bauweise und einen zeitgemäßen Wohnstandard. Die Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Atmosphäre und lässt keine Wünsche offen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108,25 m² erstreckt sich dieses Juwel über zwei Etagen, die perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten sind. HARDFACTS: - ca. 108,25 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen - 5 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 WCs - großzügige Küche - lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum - 2 Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Keller mit 2 abgetrennten Räumen - Klimaanlage - elektrischer Türöffner - Kamera beim Hauseingang - Terrasse - Garten - 4 Abstellplätze für PKW´s - top Lage - ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses Ensemble besteht aus zwei Wohnhäusern mit mehrere Wohneinheiten und befindet sich im Süden von Leoben. Das Liegenschaft mit großem Grundstück bietet vielfältiges Potential für Bau- und Sanierungsvorhaben. Die Vorteile dieses Zinshauses auf einen Blick: Solider Bestand mit ca. 490 m² Nutzfläche. Gute Verkehrsanbindung im Süden von Leoben. Vielfältiges Potential für Bau- und Sanierungsvorhaben. Rund 2.453 m² Grundstück, zur Gänze Bauland Eigengarten, Carports und Garagen. DIE BESTANDSGEBÄUDE. Die Bestandsgebäude haben insgesamt ca. 490 m² Nutzfläche auf je zwei Etagen. Im Hauptgebäude je ca. 130 m² pro Etage und im Nebengebäude ca. 115 m² pro Etage. Insgesamt verteilt sich die Fläche auf 17 Zimmer, 3 Bäder und 4 WCs. Zusätzlich sind Teile unterkellert und bieten so weiteren Stauraum. Im Innenhof gibt es ein Garagengebäude mit Carports. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Die Bestandsgebäude Gebäude wurden in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und im Laufe der Zeit teilweise saniert und renoviert. Einige Bereiche im Haupthaus wurden bis zuletzt bewohnt und sind in gepflegtem Zustand. Die Räumlichkeiten in der oberen Etagen sowie im Nebengebäude sind vorwiegend in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Beheizung erfolgt aktuell mittels Fernwärme-Zentralheizung. Teile der Gebäude sind im Rahmen von Renovierungen thermisch gedämmt worden. Die Fenster und die Außenfassade wurden ca. 2012 renoviert. Das Objekt wird teilmöbliert übergeben. Die Böden sind mit Laminat, Vinyl und Fliesen ausgeführt. DIE LIEGENSCHAFT UND BETRIEBSKOSTEN. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 2.450 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" und einer Bebauungsdichte von 0,2 bis max. 0,6.Anhang der Bebauungsdichte sind somit bis zu rund 1.470 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) zulässig. Dies entspricht ca. 1.100 m² Nettonutzfläche. Somit ist ein erhebliches Baupotential gegeben. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Die öffentlichen Abgabe und Betriebskosten betragen rund € 250,- monatlich. Hinzu kommen verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung und Strom. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]