Suchergebnisse für "häuser verkauf in krems"

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Das Altstadthaus, welches im Jahre 1700 in der Nähe des Hohen Marktes in Krems an der Donau erbaut wurde, ist ein hervorragendes Beispiel für historische Architektur, die mit modernen Annehmlichkeiten harmoniert. Nach einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2010 erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und bietet heute ca. 270 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und sechs lichtdurchflutete Zimmer. Historischer Charme und moderne Ausstattung Bei der Sanierung des Hauses wurde besonderer Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes gelegt. Die Kellergewölbe zeugen von der über 300-jährigen Geschichte dieser einzigartigen Immobilie. Gleichzeitig wurde das Interieur hervorragend modernisiert. Hochwertige und exklusive Materialien für Böden, Innentüren und Möbel verleihen dem Haus ein elegantes Flair. Dies wird durch die perfekte Badezimmerausstattung ergänzt, die den Bewohnern ein Gefühl von Luxus und Komfort bietet. Optimale Raumaufteilung und Infrastruktur Das Haus verfügt über drei komfortable Bäder und drei teilweise separate Toiletten, was es ideal für Familien oder als großzügigen Lebensraum für Paare macht. Die intelligente Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Raum sowohl funktional als auch stilvoll ist. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das beeindruckende Schloss Göttweig, was den Wohnwert zusätzlich steigert. In unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants, die die perfekte Infrastruktur dieser Lage abrunden. Dies ermöglicht nicht nur einen hohen Lebensstandard, sondern auch eine lebendige soziale Interaktion. Technische Innovationen Zur weiteren Steigerung des Wohnkomforts wurde das Altstadthaus mit einer modernen KNX Elektroinstallation ausgestattet. Diese intelligente Haussteuerung ermöglicht die komfortable Bedienung von Licht, Heizung und Sicherheitssystemen. Auch die Dachflächenfenster mit integrierten Rollläden garantieren eine optimale Belichtung sowie einen hohen Lichtschutz. Bei Bedarf sorgt die Fußbodenheizung in den kälteren Monaten für ein angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss sorgt ein Kaminofen extra noch für angenehme Wärme und auch romantische Stunden. Fazit Zusammenfassend ist dieses Altstadthaus in Krems an der Donau nicht nur eine architektonische Perle, sondern auch ein Musterbeispiel für gelungene Sanierung und moderne Ausstattung. Die Kombination aus historischem Flair, exklusive Materialien und perfekter Infrastruktur macht das Haus zu einem einzigartigen Wohnort, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge der Stadt bietet. Wer hier lebt, kann die Schönheit und Geschichte von Krems in vollen Zügen genießen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine HOMMAGE an Kreativität widerspiegelt hier die Gestaltung 3er Gehöfte, die terrassenartig verbunden, in einen liebevoll gestalteten Garten münden. Behind the scene - schuf man hier ein bohemes Refugium zum Leben und Arbeiten. 2009 wurde der Haupttrakt generalsaniert und die Dächer neu eingedeckt, mit Fenstertausch und Wärmeschutz schuf man wohlige 187,44qm Wohnfläche im Haupthaus. Die Doppelgarage im UG schliesst an den Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Heizraum und weiterführend zum alten Presshaus mit Kellerröhre. Gäste empfängt man direkt über den Aufgang in den Wohnsalon. Dieser führt in einen nordseitigen, zentralen Gang mit herrlichem Donaublick, über den die südseitigen Räume wie Arbeitszimmer, Küche, Wannenbad/WC und das Schlafzimmer begehbar sind. Im Halbstock findet man das Gästezimmer mit nostalgischem Kachelofen, Wannenbad/WC und Schrankraum. Das Dachgeschoss darüber ist wärmegedämmt und wäre noch ausbaufähig. Straßenseitig beherbergt das UG noch eine Wirtschaftsküche, WC und die 3. kleine Garage. In der Straßenflucht beinhaltet das Ensemble ein weiteres Winzerhaus mit eigenem Zugang und großem Weinkeller. Hier eröffnet ein Rohbau weitere Ausbaumöglichkeiten bis ins Dachgeschoss mit Ausgang zum Garten. Ein vielseitiges, charmantes Objekt mit Altbaumbestand, herrlicher großer Sonnenterrasse und lauschigen Plätzen im Garten, nur wenige Autominuten von Krems entfernt. Wir weisen höflichst darauf hin, dass Besichtigungen nur mit entsprechendem Bonitätsnachweis möglich sind!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Kremser Altstadt Langen, das sich durch seinen Charme, seine großzügigen Raumverhältnisse und sein hohes Potenzial zur Erweiterung auszeichnet. Nur eine Minute zu Fuß von der historischen Fußgängerzone entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus zentralem, städtischem Leben und idyllischer Ruhe. Das im Jahr 1971 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus bietet auf drei Etagen etwa 210 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Vier Schlafzimmer, verteilt auf zwei Stockwerke, bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste. Die zwei Bäder sowie eine separate Gästetoilette sorgen für Komfort und Praktikabilität im Alltag. Besonders erwähnenswert ist der unausgebaute Rohdachboden mit einer Fläche von etwa 123 m², der Ihnen unzählige Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Projekte eröffnet. Ob Sie hier ein lichtdurchflutetes Studio, weitere Schlafzimmer oder einen luxuriösen Freizeitbereich schaffen möchten, bleibt ganz Ihren Vorstellungen überlassen. Das südseitig ausgerichtete Haus bietet von vielen Räumen einen atemberaubenden, unverbaubarem Blick auf das berühmte Stift Göttweig. Dieser traumhafte Ausblick lässt Sie die Schönheit der Wachau jeden Tag aufs Neue genießen und sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Auch die praktischen Aspekte dieses Hauses lassen keine Wünsche offen. So bietet der große Keller viel Stauraum oder kann als Werkstatt, Hobbyraum oder Weinkeller genutzt werden. Die Doppelgarage, die direkt im Haus liegt, garantiert sicheres und bequemes Parken – ein seltener Luxus in der Altstadt von Krems. Die Lage dieses Einfamilienhauses könnte kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Schulen und Ärzte. Dieses Einfamilienhaus in der Altstadt von Krems ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit historischem Flair und modernem Komfort zu erwerben, die zusätzlich durch ihr enormes Ausbaupotenzial glänzt. Die zentrale Lage, der herrliche Blick auf das Stift Göttweig und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Da die Liegenschaft nicht dem Denkmalschutz unterliegt, ist Ihren Umgestaltungsplänen jeglicher Spielraum geöffnet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absoluter ländlicher Atmosphäre! Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: - Einfamilienhaus - 5 Zimmer - sofort beziehbar - Baujahr: 1978 - Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Objekts erfolgt mittels Pellets über die Zentralheizung. (Baujahr: 2011) - Derzeitige Betriebskosten: 261,00€ - Energieausweis gültig bis 04.11.2033 (HWB kWh/m²/Jahr: 235) - Guter Zustand Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Lientsch und ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: - Eingang/Vorraum - Eingang zur Garage - Abstellraum - 1x Zimmer - Tankraum - Heizraum Erdgeschoss/1.Stock: - Vorraum - Wohnzimmer (mit Zugang zum Süd/Ost Balkon) - Küche (mit Zugang zum Süd/Ost Balkon) - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Speisekammer - Bad mit Badewanne - separate Toilette/WC Dachgeschoss: - Vorraum - Abstellraum - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Bad - separate Toilette/WC Flächen: - Gesamtfläche: 1.387m2 - Wohnfläche: 170m2 - Balkon Erdgeschoss/1.Stock: 16m2 - Balkon Dachgeschoss: 6m2 Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch eine einladende und warme Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden und Familienleben. Mit einer Wohnfläche von 170 m² bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Highlight ist das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet und zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial, benötigt jedoch eine Sanierung und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Das Haus befindet sich in abgelegener Ruhelage! Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir verkaufen unser Haus Da es uns leider zu groß ist. Bei Interesse bitte melden unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

FAMILIEN STARTEIGENTUM - sonniges 3 Zimmer-Loggiaeigentum und Garagenbox Am Stadtrand von Krems an der Donau, in einer gut erhaltenen, gepflegten und ruhigen größeren Wohnhausanlage, BJ ca. 1975, im 3. Liftstock, mit schönem Fernblich auf Krems, im Stadtteil Weinzierl, liegt diese renovierungsbedürftige südseitig gelegene Eigentumswohnung (Eigennutzer oder WG) mit hervorragender Raumaufteilung und Garage. Die Donau Universität Krems ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar, daher ist die Wohnung ideal auch für Studierende oder als Alterswohnsitz geeignet ! Krems liegt am Zusammenfluss von Krems und Donau am östlichen Ende der Wachau, im südlichen Waldviertel und vereint städtische Vorzüge mit der fantastischen Lage direkt vor den Toren der malerischen Wachau. Vormittags können Sie die Museen und Cafés von Krems erkunden, nachmittags genießen Sie eine Bootsfahrt mit Weinverkostung auf der Donau uvam. Öffentliche Verkehrsmittel, Wieselbus Buslienien, Franz Josefs Bahn nach Wien, Kremser Bahn nach St.Pölten, Donauuferbahn nach Krems und Spitz sowie die Kamptalbahn von Krems nach Sigmundsberg. Weiters liegt Krems am Schnittpunkt der Stockerauer Schnellstraße S5 und der Kremser Schnellstraße S33 und wird von der Donaustraße B3, der Retzer Straße B35, der Kremser Straße B37 und der Langenloiser Straße B218 durchquert. Das sonnige 3 Zimmer-Loggiaeigentum mit ca. 75,99 m² zzgl. Loggia/Balkon (gemäß Planskizze) unterteile sich wie folgt: Wohnraum ca. 22,19 m² Loggia/Balkon ca. 8,31 m² Zimmer ca. 15,17 m² Zimmer ca. 11,57m² Küche ca. 8,23 m² Badezimmer Vorraum Toilette Kellerabteil Garagenbox (KP 12.000,00) Hauszentralheizung Die monatlichen Bruttobetriebskosten beinhalten: Betriebskosten Verwaltung Rücklage Lift Garage 002 Heizkosten Akonto Warmwasser Akonto Der Gesamtkaufpreis von € 151.000,00 geldlastenfrei, inkludiert die Garagenbox mit € 12.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten Die Heizkosten werden nach m² berechnet, Warmwasser mit Gas betrieben und sind in den Bruttobetriebskosten enthalten Hinweis für Anleger: Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich! Hinweis: Airbnb ist im WGG nicht erlaubt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Halle

Verkauft wird ein sehr schöner Weinkeller, der hochwertig renoviert ist. Es gibt zwei Presshäuser mit ca. 500m² Kellergewölbe. Neben dem Keller steht ein eingerichtetes Haus, das dazugehört. Die Immobilie selbst ist in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Lagerfläche für Ihre Waren oder als Produktionsstätte für Ihr Gewerbe, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Auch eine Erweiterung der Fläche ist möglich, sodass Sie Ihren individuellen Bedürfnissen jederzeit anpassen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihren neuen Standort für Ihr Gewerbe oder Ihr Lager. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Es wäre eventuell auch ein Tausch, mit Wertausgleich für ein Baugrundstück in der Nähe von Krems möglich. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Das freundliche, einstöckige Einfamilienhaus steht zum 30.09.2024 zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über drei hübsche Zimmer. Das Objekt wird durch eine Etagenheizung beheizt. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 280.000 Euro verkauft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Wir würden unser Haus verkaufen wegen Umzug, wird aber derzeit noch bewohnt. Direkt von den Eigentümern ohne Makler. Das Haus befindet sich in einer Seitengasse in 2061 Hadres. Bekannt ist Hadres auch für den Adventmarkt in der längsten Kellergasse der an 4 Wochenenden im Dezember statt findet. Ca 3 Gehminuten entfernt befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Weiters befindet sich in Hadres eine mittelschule, Sparkasse, Raiffeisenbank, Versicherung, allgemein Mediziner mit Hauseigener Apotheke. Beheizt wird derzeit mit Holz Zentralheizung. Der Garten lädt im Sommer zu gemütlichen Grilltagen und Haus eigenen Pool ein. Optimal für Kinder ist der Garten mit einem Gestell mit Rutsche und 2 schaukeln und einem großen trampolin. Im sommer 2020 wurde die Fassade neu gemacht und gedämmt.sommer 2024 wurden im Badezimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer neue 3 fach verglaste Fenster verbaut.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell #möbliert

MAISONETTE-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKONEN IN TOPLAGE VON KREMS Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung mit drei Balkonen in Krems an der Donau. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und kann mit dem Aufzug erreicht werden. Der untere Bereich der Wohnung gliedert sich in ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich, in dem sich die vier getrennt begehbaren Schlafzimmer, das Badezimmer, der Vorraum und zwei Balkone befinden. Die Wohnung wird bei Bedarf voll möbliert übergeben. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und ist in einem guten Zustand. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Krems an der Donau. Die Stadt liegt inmitten der Wachau, einer Region, die für ihre malerischen Weinberge und ihre atemberaubenden Landschaften bekannt ist. In unmittelbarer Nähe können Sie Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Universitäten etc. finden. Entfernungen: Wohnung-Steinertor ca. 2 Minuten (Auto) ca. 2 Minuten (Fahrrad) ca. 6 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Lebensmittelgeschäft ca. 2 Minuten (Auto) ca. 2 Minuten (Fahrrad) ca. 6 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Bahnhof ca. 5 Minuten (Auto) ca. 5 Minuten (Fahrrad) ca. 17 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Apotheke ca. 4 Minuten (Auto) ca. 3 Minuten (Fahrrad) ca. 10 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Danube Private University ca. 6 Minuten (Auto) ca. 8 Minuten (Fahrrad) ca. 29 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Karl Landsteiner Privatuniversität ca. 4 Minuten (Auto) ca. 4 Minuten (Fahrrad) ca. 12 Minuten (zu Fuß) Wohnung-IMC Krems ca. 5 Minuten (Auto) ca. 4 Minuten (Fahrrad) ca. 10 Minuten (zu Fuß) Wohnung-Donauuniversität ca. 5 Minuten (Auto) ca. 5 Minuten (Fahrrad) ca. 12 Minuten (zu Fuß) Diese Maisonette-Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare oder als Anlageobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie überzeugen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus zum verkauf. 2 Bäder 2 Küchen 4 Schlafzimmer Terasse Kleiner Garten Carport

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Haus befindet sich in Graz. In unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar Arzt Geschäfte Schule Autobus. Es besteht die Möglichkeit für einen Zubau oder ein 2 Haus auf diesem Grundstück zu erreichten.