Suchergebnisse für "häuser sankt konrad"

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Mö Gen errichtet 9 belagsfertige Reihenhäuser in St.Georgen am Steinfelde in Grünruhelage.

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das charmante kleine Haus mit Nebengebäude eignet sich ideal für Hobbygärtner und Naturliebhaber. Man erreicht das Haus über eine Sackstraße. Einteilung. Erdgeschoß: Moderne voll ausgestattete Küche mit Balkonzugang und kleinen Abstellraum, Wohnzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC. Eine rustikale Holzstiege führt ins Dachgeschoß. Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer und Vorraum Keller: Heizraum, Kellerraum, Zugang von außen. Nebengebäude: ca. 20 m² - unterkellert, Gartenhütte ca. 25m² Carport vorhanden Weiters umfasst das Haus einen großzügigen Garten mit schattenspendeten Bäumen, welcher sich für Eigenanbau von Gemüse etc. sehr gut eignet. FAZIT : Heimeliges Haus mit viel Platz für kreative Träume. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <2.000m Polizei <3.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Haus mit Geschichte! Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, in die Vergangenheit einzutauchen und gleichzeitig Raum für Ihre modernen Lebensbedürfnisse zu schaffen. Eigenschaften: + voller historischer Charakter und Charme. + Sanierungsbedürftig: Das Haus bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. + Garage: Ein bequemer Platz, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt zu halten. + Garten: Genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen grünen Paradies, komplett mit zwei Holzaufbewahrungsgebäuden für Gartengeräte und -utensilien. + Waschküche im Garten: Mit eigenem Brunnen, ideal für Ihre Waschbedürfnisse und zum Bewässern des Gartens. + Wintergarten: Ein zusätzlicher Raum, der Ihnen das ganze Jahr über eine gemütliche Oase bietet. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit des Landlebens schätzen, während sie gleichzeitig die Nähe zu Annehmlichkeiten und Aktivitäten wünschen. Mit ein wenig Liebe und Engagement kann dieses Haus zu einem wahren Juwel werden, das Ihre Familie und Freunde für Jahre zu schätzen wissen werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen!... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Romantischer, sehr geräumiger 6 Zimmer Bungalow im wunderschönen Grazer Bezirk Sankt Peter - Top PREIS-Top Lage und Top-Verkehrsanbindung! Wenn Sie eine Familie haben und Ihre Liebsten ein Haus mit Garten in Sankt Peter möchten, ja dann, liegen Sie mit diesem Kauf der Immobilie GOLDRICHTIG! FAKTEN ZUM BUNGALOW: Wohnfläche 189m² zugeordnete Grundfläche mit 688m² insgesamt 7 Zimmer ein riesiges Wohnzimmer mit 53,60m² mit offenem Kamin, Ausgang zur überdachten Terrasse und elektrische Fenster 4 weitere Zimmer mit (16,80m² / 14,70m² / 16,60m² & 16,00m² ), davon wurde in drei Zimmern ein neuer Fischgrät-Parkett verlegt Esszimmer mit 15,98m² eine volleingerichtete, unbenützte Küche mit 11,18m², die Markengeräte sind von Bosch, plus neue Fliesen wurden verlegt im Vorraum/ Gang mit 16,84m² befindet sich ein wunderschöner, großer Kachelofen mit einer prachtvollen schmiedeeisenen Tür welche ins Wohnzimmer führt Diele mit 13,80m² und Gäste WC 1,5m² im Eingangsbereich Badezimmer mit 4,80m² mit Fenster, Badewanne, Dusche und Bidet (veraltert, gehört unbedingt saniert!) weiteres WC mit 1,5m² (veraltert, gehört unbedingt saniert!) eine volleingerichtete, unbenützte Küche mit 11,18m², die Markengeräte sind von Bosch, plus neue Fliesen wurden verlegt Vollkeller über die gesamte Wohnfläche alles trocken thermische Sanierung 2023/24 erfolgt (Fassade, Fenster und die Decke über dem EG) die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt! innen wurden alle Tapeten entfernt, neu gespachtelt, neu ausgemalt Wasser, Kanal, Strom, Außenanlage, Einleitung der Fernwärme, alles erneuert!!! (die Umbau Arbeiten kamen auf ca. € 30.000,00) dies bedeutet sensationelle € 1.216,00 /m² Wohnfläche zum Vergleich ein Rohbau beträgt ca. € 2.200,00 /m² KP der gesamten Liegenschaft € 648.000,00 SENSATIONS-PREIS für diese Grazer Top-Wohngegend! die BK (Betriebskosten) belaufen sich auf ca. € 110,00/Monat die HK&WWK (Heizkosten/Warmwasserkosten) bei Fernwärme € 2,20/m², belaufen sich auf ca. € 415,80/Monat die SK (Stromkosten& Internetkosten) je nach Verbrauch KP nur für das Grundstück € 415.000,00 da die BD 0,4-0,6 beträgt KP nur für das Haus, € 260.000,00 THERMISCH SANIERT! Provision 3% zuzüglich UST ERKLÄRUNG DER GRUNDSTÜCKSTEILUNG: im vorderen Teil des Grundstücks war ursprünglich ein kleines feines Wohnprojekt geplant (zur Zeit wird dies jedoch nicht umgesetzt), der Bungalow wird als EINHEIT/ WOHNEINHEIT/GARTENWOHNUNG verkauft das Dach des Bungalows ist aus Eternit, aber in sehr gutem Zustand MÖGLICHE VERKAUFS-VARIANTEN: GST Preis ca. € 600,00 /m² Bungalow mit 688m² GST um € 675.000,00 Bungalow mit 800m² wäre auch möglich um € 740.000,00 Bungalow mit dem gesamten GST 1.630m² um € 1.200.000,00 Bei Interesse können wir gerne jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren! In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Verkauft wird ein Haus inkl. Lokal. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss, ist komplett neu und modern saniert und möbeliert ca. 147 qm. Oberhalb befindet sich das Haus und hat 8 Zimmer, 1 Küche, Flur, 2 Badezimmer. Und Dachboden mit Waschraum- Wohnfläche 171 qm. Kaltdach wurde vor 2-3 Monaten komplett erneuert. Grundstückfläche 212 qm. Haus befindet sich in Klein St.Paul - ca. 15 Minuten von Althofen und 25 Minuten von St.Veit entfernt. Besichtigungstermine jederzeit möglich. Anfragen auch per Telefon unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] - Herr Doberlluka... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive Anwesen bietet großzügigen Wohnkomfort und eine einmalige Aussichtslage, die keine Wünsche offen lässt. Hier findet man hohe und vor Allem nachhaltige Bauqualität vor, welche die laufenden Bewirtschaftungskosten niedrigst halten. Erleben Sie Wohnkomfort eines Passivhauses mit einem HWB von 25 (A) und fGEE, RK von 0,39 mit einer Gesamtbewertung von A++ !! Eine große Photovoltaikanlage von insgesamt 19 KWP tut Ihr Übriges. Mit Baufertigstellung im Jahr 2015, thront das beeindruckende Wohnhaus erhaben auf einem 3.274 m² großen Grundstück. Bereits die eindrucksvolle Zufahrt deutet darauf hin, was Sie hier erwartet: Stil, Raum und zahlreiche technische Raffinessen. Mit insgesamt 10 Zimmern, mehreren Terrassen und vielfältigen Außenflächen erstreckt sich das Anwesen über drei Ebenen. Rund 300 m² Wohn-, 139 m² Keller-/Garagen- und 130 m² Außenflächen bieten nahezu grenzenlose Nutzbarkeit und Entfaltungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen und setzen die exquisite Innenarchitektur perfekt in Szene. Highlights: • Massive Bauweise: 60 cm Mauerwerksstärke • Heizung und Klima: Fußbodenheizung und intelligente Klimasteuerung • Energieeffizienz: Passivhaus mit einem HWB von 25 (A) und fGEE, RK von 0,39 (A++) und Photovoltaikanlage • Wallboxen • Gesamtfläche: 3.274 m² • Wohnfläche: Rund 295 m² • Keller- und Garagenfläche: Rund 139 m² • Außenflächen: Rund 130 m² Terrassen und Balkone Raumaufteilung: Untergeschoss (UG): • Windfang • Flur • Garderobe • Vorraum • Büro • Kellerraum • Technikraum • Küche • Bad • WC • Schlafzimmer • Terrasse (offen 18,7 m², überdacht 14,29 m²) Erdgeschoss (EG): • Flur • Küche/Essen • Wohnzimmer • Speisekammer • WC • Dusche/WC • Gästezimmer • Terrasse (offen 28,35 m², überdacht 32,71 m²) Obergeschoss (OG): • Flur • Elternzimmer • Bad/WC • Ankleide • Wirtschaftsraum • 2 Zimmer • 2 Duschen/WC • Schrankraum • Balkon (überdacht 3,73 m²) • Terrasse (überdacht 32,71 m²) Kellergeschoss (KG): • Vorraum • Kellerraum • 2 Schiefkellerräume Garagenbereich im Kellergeschoss (KG): • Garage (33,62 m²) • Vorraum und Erdkeller (18,24 m²) Außenbereich: • Freiflächen KFZ-Abstellplätze mit 56,34 m² (2x 28,17 m²) Dieses exklusive Wohnhaus verbindet großzügige Raumaufteilung mit modernster Technik und einer einzigartigen Lage. Profitieren Sie von der massiven Bauweise und den zahlreichen Annehmlichkeiten dieses außergewöhnlichen Anwesens. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Wir bevorzugen eine Kommunikation per E-Mail, insbesondere bei der Übermittlung weiterer Unterlagen. Daher ersuchen wir Sie, Anfragen ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] mit vollständigen Kontaktdaten (Vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer) zu übermitteln - Danke! Dieses charmante Einfamilienhaus in St.Pöltens beliebten Stadtteil Oberwagram bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Das Haus kann nach kleineren Adaptierungen sofort bewohnt werden, ist aber auch als Basis für eine tiefgreifende Sanierung nach eigenen Wünschen sehr gut geeignet. Es besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen, die separate Wohnbereiche und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, der das Haus einladend eröffnet. Ein Badezimmer, eine geräumige Küche mit integriertem Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer sowie ein großzügiges Zimmer bieten hier ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss bietet eine weitere Wohneinheit mit einer kleinen Küche, einem Badezimmer mit WC und einem Wohn- und Schlafzimmer, welches durch einen kleinen Abstellraum ergänzt wird. Diese Einheit ist ideal um Schlafzimmer im Obergeschoß zu schaffen oder tatsächlich zur Nutzung als eigene Wohneinheit. Zusätzlich gibt es einen praktischen Lagerkeller mit ca. 42 m², der sich derzeit in einfachem Zustand befindet und je nach Bedarf adaptiert werden kann. Das Haus ist umgeben von einem wunderschönen Garten, der liebevoll gestaltet wurde. Hier finden Sie neben viel Grün auch ein Gartenhaus, das nicht nur als Stauraum dient, sondern an warmen Sommerabenden zu einem entspannten Treffpunkt im Freien einlädt. Ob Hobbygärtner oder einfach Naturliebhaber – dieser Garten ist ein idealer Ort für Entspannung und Erholung. Das Gebäude wurde in gekuppelter Bauweise mit dem Nachbargebäude errichtet. Es ist ebenfalls hervorzuheben, dass das Haus im Oktober 2024 weder von Hochwasser betroffen war, noch ein Eintritt von Grundwasser stattgefunden hat. Dieses Einfamilienhaus bietet den neuen Eigentümern eine hervorragende Basis, um ein individuelles Zuhause zu schaffen. Mit etwas Renovierungsaufwand kann das Potenzial dieses charmanten Hauses voll ausgeschöpft werden. Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus und seine Lage in St.Pölten-Oberwagram zu bieten haben, und lassen Sie sich von seinem besonderen Charme inspirieren! Besichtigungen sind ab sofort möglich. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir gerne per E-Mail ([E-Mail-Adresse entfernt]) zur Verfügung. Wichtige Informationen: Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren temporär für zwei Jahre, bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000. Vorausgesetzt wird, dass die Immobilie der Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses dienen muss und eine Hauptwohnsitzmeldung nachgewiesen werden muss sowie eine Bestätigung, dass die bisherigen Wohnrechte aufgegeben werden. Näher Informationen und alle Details dazu finden Sie auf der Seite des BMJ unter "Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum" Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar 3,6 % inkl. USt des Kaufpreises. Wir weisen darauf hin, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Daher können wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst nach schriftlicher Bestätigung Ihrerseits, dass Sie ein vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden. Kaufpreis: € 285.000,- Käuferprovision: 3,6 % inkl. USt vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbücherliche Eintragung: 1,1 % (wenn nicht die Bedingungen zur temporären Befreiung vorliegen bzw. für darüberhinausgehenden Betrag) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung je nach Vereinbarung mit dem beauftragtem Urkundenerrichter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage Die Hans Palm-Straße liegt im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Oberwagram in St.Pölten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz erreichbar. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von St.Pölten sowie an die Autobahn ermöglicht Ihnen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gebiete.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem Haus in Sankt Margarethen im Burgenland! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen. Mit einer Fläche von 128m² und 4 geräumigen Zimmern, bietet diese Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig. Der Kaufpreis von 329.000,00 € ist angemessen und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser Lage. Eine kleine Gartenfläche sowie eine rießige Dachterasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auf der Terrasse können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken um Parkplätze machen müssen. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne und Dusche in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die gesamte Immobilie ist mit hochwertigen Fliesen, Laminat und Parkettboden ausgestattet, was für ein stilvolles und gemütliches Ambiente sorgt. Die Heizung wird mit Gas betrieben und sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Dank der großen Fensterfronten ist das Haus lichtdurchflutet und bietet Ihnen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie z.B. eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus in Sankt Margarethen im Burgenland und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zeigen zu dürfen. Seien Sie schnell, denn diese Immobilie wird sicherlich nicht lange auf dem Markt sein! Wir sind exklusiv beauftragt mit der Vermarktung ein Einfamilienhaus inkl. einem Zweithaus zum Sanieren dieses ist im Verkaufspreis enthalten, in Sankt Margarethen zu verkaufen. Erdgeschoß: 1.) 1 Vorzimmer 2.) 1 Technikraum mit Gastherme und Warmwasserspeicher 3.) 1 WC 4.) 1 Zimmer 5.) 1 Saunaraum mit Dusche 6.) 1 Stiegenaufgang Obergeschoß: 1.) 1 Vorzimmer 2.) 1 Schlafzimmer 3.) 1 WC extra 4.) 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche 5.) 1 Küche-Esszimmer 6.) 1 Wohnzimmer 7.) 1 Zimmer Sankt-Margarethen selbst ist ein typisch idyllischer Ort mit den verschiedensten Veranstaltungen wie z.B. der Römersteinbruch, nahe der Freistadt Rust sowie den Mörbischen Seefestspielen am Neusiedlersee. Hier laden schöne markierte Wege durch eine idyllische Landschaft zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet sehr gute Voraussetzungen für Radtouren. Wenn Sie ernsthaftes Interesse an diesem Einfamilienhaus mit zweitem Einfamilienhaus ( Sanierungsbedürftig ) haben, dann überzeugen Sie sich doch am besten selbst vor Ort. Lassen Sie sich diese einmalige Chance in einer guten Lage nicht entgehen. Selbstverständlich stehe ich Ihnen gerne jederzeit für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Ebenfalls sind wir gerne bereit ihnen auch Finanzierungsmöglichkeiten zu besten Konditionen anzubieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #ruhig

Link Video: https://youtu.be/1VV9APKVws MWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Andrä am Zicksee im wunderschönen Burgenland. Diese charmante Immobilie bietet alles, was Sie für ein Ferienhaus benötigen. Mit einem Kaufpreis von 249.000,00 € und einer Fläche von 96m² ist dieses Haus perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltungsideen bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Der ebene Garten ist ideal für gemütliche Grillabende oder entspannte Sonnenstunden eignet. Hier können Sie den Blick auf die idyllische Umgebung genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche ausgestattet, eine neuwertige Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima Die neue Küchenzeile bietet sie alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen benötigen. Sankt Andrä am Zicksee bietet neben einer zauberhaften Landschaft auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Radfahren, Wandern oder Wassersport am Neusiedlersee – hier kommt jeder auf seine Kosten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Nicht zuletzt punktet die Immobilie durch ihre Lage in einer ruhigen und familiären Nachbarschaft. Hier können Sie fernab vom Großstadtrummel in einer entspannten Atmosphäre leben und die Vorzüge des Landlebens genießen. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich mit diesem Haus in Sankt Andrä am Zicksee Ihren Traum vom Eigenheim. Das Haus hat die Widmung Ferienhaus. Für Rückfragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten Kauf: Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung Grundbuchseintragung 0%- 1,1% des KP Grunderwerbssteuer 3,5% des KP Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #ruhig

Klein, aber fein – sehr fein! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Schon beim ersten Anblick verliebt man sich in diese exquisite Wohnung. Ein Hauch von Eleganz und Raffinesse durchzieht jeden Raum, gestaltet von jemandem mit unfehlbarem Geschmack und Stil. Vom makellosen, modernen Bad über die hochmoderne Häcker-Küche bis hin zu den frisch verlegten Fußböden – jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen. Perfekte Größe für Singles oder Paare** Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet mit zwei Zimmern und 58 m² die ideale Größe für Singles oder Paare jeden Alters. **Idyllisches Wohnen mit Kaiserblick Genießen Sie Ihr Sonntagsfrühstück mit knusprigem Landbrot, einen Prosecco am Nachmittag oder ein abendliches Glas Rotwein – mit einem traumhaften Blick auf den Kaiser. Die ruhige Lage lässt Sie nur das Zwitschern der Vögel hören. Zentrumsnah und herzlich Die Wohnanlage ist nur 5 Gehminuten vom Zentrum Sankt Johann entfernt. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend – man grüßt sich und fühlt sich sofort zu Hause.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

++NEUBAU+ Erstbezug + Charmante Dachgeschosswohnung ++ Zum Verkauf gelangt diese Dachgeschoßwohnung in Erstbezugzustand in einem klassischen Altbaustilhaus - Jugendstil - Die helle 1-Zimmer Dachgeschoßwohnung ist leicht trennbar um ein zweites Schlafkabinett/Zimmer zu bekommen und durch Ihre gute Aufteilung sowie mit möglichen Zugang zum begehbaren Flachdach bietet einen sehr angenehmen Lebensstil. Die lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnungohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum05,70m², mit Eichneparkett ausgestattet + Wohnschlafzimmer 27,55m², mit Eichenparkett ausgestattet + Küche06,05m², verfliest + Bad02.79m², mit Wanne ausgestattet, verfliest gesamt 42,09m² begehbares Flachdach69,54m² (es besteht die Möglichkeit dies zu kaufen und als große Dachterrasse zu nutzen) AUSSTATTUNG: + Eichenparkett + Lift + 2fach verglaste Fenster + Vaillant Gastherme + Grohe Amaturen + Waschmaschienenanschluss In diesem sanierten Haus befinden sich im Dachgeschoß noch 3 weitere Wohnungen mit gleicher Ausstattung TOP [Tel]m², 5,33 Veranda/Loggia TOP [Tel],62m², Veranda/loggia 5,33m² TOP 10 123,85m², Veranda/Loggia 4,1m² TOP 11 60,31m² TOP 13 67,00m² (Galerie 12m²) TOP 14 88,00m² (22m²Galerie) LAGE/INFRASTUKTUR: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles nötige für den täglichen Gebrauch (Geschäfte, Post, Banken, Schule, etc...) Die U-Bahn Station U4 Unter Sankt Veit ist in 100 Meter fußläufig erreichbar. Ebenfalls ganz in der Nähe und zu fuß erreichbar befindet sich Stationen der Buslinie 47A sowie Straßenbahnlinien 49 und 52, welche auch für eine gute Verkehrsanbindung ins Wiener Zentrum sorgen. ENERGIEEFFIZIENZ HWB 125,02 kwh/m²a Klasse: D fGEE 2,33 Klasse: D gültig bis 21.04.2029 Kaufpreis: € 229.000,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.02 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

Zum Verkauf gelangt diese (Erstbezug) im Jahre 1982 ausgebaute Dachgeschoßwohnung in einem klassischen Altbaustilhaus - Jugendstil - Die helle 2-Zimmer Dschgeschoßwohnung besticht durch Ihre wundervollen und großzügigen Räume. Die lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnungohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum07,95m², mit Eichneparkett ausgestattet + Wohn-Essküche44,42m², mit Eichenparkett ausgestattet leicht möglich ein wunderschönes 2.Schlafzimmer zu bekommen Der Wohnessbereich kann leicht geteilt werden, um einen zusätzlichen separaten Raum zu erhalten. Weiters befindet sich in diesem eine schöne Wendeltreppe, welche zur 22,05m² großen Galerie führt. + Schlafzimmer09.90m², mit Eichenparkett ausgestattet + Bad02.72m², mit Wanne ausgestattet, verfliest + Toilette01.00m², mit Handwaschbecken, verfliest gesamt 65,69m² +Galerie22,05m² Gesamtfläche87,74m² AUSSTATTUNG: + Eichenparkett + Lift + 2fach verglaste Fenster + Vaillant Gastherme + Grohe Amaturen + Waschmaschienenanschluss In diesem sanierten Haus befinden sich im Dachgeschoß noch 3 weitere Wohnungen mit gleicher Ausstattung TOP [Tel]m², 5,33 Veranda/Loggia TOP [Tel],62m², Veranda/loggia 5,33m² TOP 10 123,85m², Veranda/Loggia 4,1m² TOP 11 60,31m² TOP 13 67,00m² (Galerie 12m²) TOP 12 42,00m² LAGE/INFRASTUKTUR: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles nötige für den täglichen Gebrauch (Geschäfte, Post, Banken, Schule, etc...) Die U-Bahn Station U4 Unter Sankt Veit ist in 100 Meter fußläufig erreichbar. Ebenfalls ganz in der Nähe und zu fuß erreichbar befindet sich Stationen der Buslinie 47A sowie Straßenbahnlinien 49 und 52, welche auch für eine gute Verkehrsanbindung ins Wiener Zentrum sorgen. ENERGIEEFFIZIENZ HWB 125,02 kwh/m²a Klasse: D fGEE 2,33 Klasse: D gültig bis 21.04.2029 Kaufpreis: € 435.000,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.02 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]