Suchergebnisse für "häuser salzburg und umgebung salzkammergut bis 400000 kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

DAS APPARTEMENT Das Appartement befindet sich direkt im Dorfzentrum Obertrauns in einem Neun-Parteien-Haus. Das Gebäude wurde 2021 vom heimischen Bauunternehmen KIENINGER BAU vollständig generalsaniert. Das Haus erhielt einen neuen Dachstuhl und neue, auf der Sonnenseite gelegene Balkone mit herrlichem Bergblick . Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage (Dachgeschoß) und erstreckt sich auf zwei Wohnebenen bis in den sogenannten Spitzboden (siehe Plan auf Seite 7). Im Wohnbereich finden Sie eine ausziehbare Schlafcouch, Esstisch mit 4 Stühlen, sowie Garderobe und TV. Die beiden Schlafzimmer sind je mit einem Boxspringbett und geräumigen Kleiderschränken möbliert. Kaffeemaschine, Toaster sowie vollständige Kücheneinrichtung wartet in derselben auf Sie. Fußbodenheizung, Luftfilter und ein Parkettfußboden geben der Wohnung ihren hochwertigen „Charakter“. Zusätzlich gibt es bereits eine Waschmaschine samt Wäschetrockner. DAS SALZKAMMERGUTDas Salzkammergut hat eine über ein Jahrhundert alte andauernde Tradition als Tourismusregion. Der Ursprung liegt in der Zeit, als die Sommerfrische Hochsaison hatte. Bis heute gehört das Salzkammergut zu den am besten erschlossenen Tourismusgebieten. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Salzkammergut sind schier grenzenlos. Unzählige Seen und Naherholungsgebiete bieten umfangreiche Bade- und Wassersportmöglichkeiten. Zu Lande zeichnet sich diei Region als Radfahrparadies aus. In den höhergelegenen Regionen oder im Gebirge bietet es sich an - abseits des Bergwanderns und klassischen Alpinismus - die Landschaft mit dem Mountainbike zu erkunden. Im Winter hat der Wintersport Hochsaison - perfekt ist hier der "Hausberg" von Obertraun - der knapp über 2.100 Meter hohe Krippenstein. Im Salzkammergut finden nicht nur freizeitsuchende Gäste reichlich Abwechslung; aufgrund der vielen klimatisch begünstigten Gegenden, sind viele Kurbäder und Heilstätten ansäßig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Oberhalb des Süd-Westufers des Grundlsees befindet sich am Ortsrand das malerische und hochwertige Narzissendorf Zloam. Harmonisch eingebettet in herrlichster Natur und mit wunderschönen Ausblicken auf den See sollen so die traditionellen Werte der Region durch dieses Projekt in den Fokus gerückt werden. Denn die besondere Philosophie des Narzissendorfs bilden die drei traditionellen Säulen vom Grundlsee: HOLZ - MUSIK - FISCHEREI. Die Gemeinde Grundlsee steht seit langem für einen qualitätsorientierten und naturnahen, sanften Tourismus. Am gegebenen Standort wird eine multifunktionale Beherbergungs- und Freizeitinfrastruktur geschaffen, die auf die bereits zahlreichen vorhandenen Gegebenheiten Rücksicht nimmt und diese zum Großteil integriert. Folgende Faktoren bilden regionale Alleinstellungsmerkmale des Projekts: -Trend zum Selbermachen und Natur "Begreifen" -Gemeinsame familienorientierte Aktivitäten mit hohem Erlebnisfaktor -Multifunktionale Ressortnutzung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein Lebensraum, an dem moderne Architektur, höchste Bauqualität und Nachhaltigkeit zu Hause sind. Genießen Sie hier alle Vorzüge einer freundlichen Umgebung, während Sie sich trotzdem in unmittelbarer Stadtnähe befinden. Die visionäre Bauweise und die ausgezeichnete Ausstattung runden das Komplett-Bild ab. Ein Ort, so außergewöhnlich wie geschmackvoll. Hier müssen nicht Sie sich an Ihre Umgebung anpassen - Ihre neue Wohnung passt sich ganz Ihren Bedürfnissen an. Entspannung und Ausgleich finden Sie vor allem in den weitläufigen Freibereichen, die die Wohneinheiten umgeben. Werfen Sie einen Blick ins Grüne, lauschen Sie der Natur und genießen Sie die Idylle. Am besten bei einem Glas Wein in der Abendsonne oder einem entspannten Spaziergang entlang des Mühlbaches. Das ist Wohngenuss pur.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

KAUF - SALZBURG STADT - ANDRÄVIERTELGroße, komfortable 108 m² 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Süd-West-Balkon Das stilvolle Wohnhaus befindet sich mitten im beliebten Andräviertel, in der Nähe vom Schloss Mirabell und dem Mirabellgarten. Das Wohnhaus wurde ursprünglich vom bekannten Salzburger Architekten und Baumeister Jakob Ceconi geplant und errichtet.• 4 Zimmer • 108 m² Nfl. • 6 m² Süd-West-Balkon• 2. Stock (KEIN Lift)• Haus Baujahr ca. 1896/97 Architekt / Baumeister Jakob Ceconi; lt. Energieausweis ca. 1960• HWB: 179 kWh/(m²a); fGEE: 2,92Raumprogramm: Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über eine großzügige Raumeinteilung und ca. 2,88 Meter Raumhöhe. • geräumiger Vorraum mit Garderobe und Glastür zum Wohnzimmer • Wohnzimmer mit Kaminofen und integrierter Küche • großes Schlafzimmer mit geräumigen Schrankraum • großes Kinderzimmer • Büroraum • Badezimmer mit Waschbecken, Whirlpool - Badewanne, Dusche, Toilette, Waschmaschinen- und Wäschetrockner-Anschluss, Fenster • Badezimmer mit Waschbecken, bodenbündiger Dusche und Toilette • Gästetoilette mit Handwaschbecken und Einbauschrank Ausstattung: • Holzthermofenster mit Plissees bzw. Stoff-Jalousien • Einbauküche mit E-Geräten ( Induktionskochfeld, Backrohr mit Wärmelade, Dunstabzug, Mikrowelle, Kaffeeautomat, Miele- Geschirrspüler, Kühlschrank mit drei Tiefkühlfächern ) und großzügigen Stauflächen • Kaminofen • Spots im Wohnzimmer • elektrische Fußbodenheizung in den Bädern • TV-Anschluss im Wohnzimmer und im großen Badezimmer • Raumhöhe bis zu ca. 2,88 Meter • SAT- TV • Heizung: Ölzentralheizung; E-Boiler• 2 verbundene Kellerabteile: ca. 9,80 m²• PKW: blaue Zone mit Ausnahmegenehmigung vom Magistrat• Allgemeinflächen: Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege des Wohnhauses. Eine allgemeine Waschküche, ein Trockenraum und ein großer Fahrradraum stehen zur Benützung.• Bezug/Übergabe/Verfügbar: ab ca. Jänner 2025, nach Vereinbarung• Betriebskosten / monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung: € 532,07 (inklusive Akontierung € 169,09 für die Heizung)• Kaufpreis: € 750,000,00Unsere Meinung: Die ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollem Wohnhaus mitten im beliebten Andräviertel und befindet sich in der Nähe vom Schloss Mirabell und dem Mirabellgarten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die beliebten Salzburger Kaffeehäuser und Gaststätten sowie zahlreiche Ärzte, Bushaltestellen sind zu Fuß leicht erreichbar. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise (kaufmännisch) gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, im exklusiven Villenviertel von Parsch ein Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial zu schaffen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 890 m², einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer GFZ von 0,5 eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Es liegt in einer ruhigen, exponierten Panoramalage, am Fuße des Gaisbergs und bietet einen unverbaubaren Blick auf die Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegenden Salzburger Hausberge. Ob eine luxuriöse Villa, ein Mehrgenerationenhaus oder eine Doppelhaushälfte - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Bestandsimmobilie, mit einer Wohnfläche von rund 152 m². Diese kann durch geschickte Planung auf ca. 445 m² Bruttogeschossfläche erweitert werden. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und Exklusivität, sondern auch durch die Nähe zu allen infrastrukturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen perfekt erfüllt wird. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herr Michael Lanzersdorfer steht Ihnen gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Dieses exquisite Anwesen, das im Jahr 2020 erbaut wurde, versetzt Sie in eine Welt voller Eleganz und Raffinesse, in der keine Wünsche offen bleiben. Ein wahres Schmuckstück, das mit seinem einzigartigen Charme und seiner hochwertigen Ausstattung selbst die höchsten Ansprüche erfüllt. Das Anwesen befindet sich in exponierter Lage auf 1.123m² Grund, was Ihnen nicht nur eine private und exklusive Atmosphäre bietet, sondern auch den atemberaubenden Panorama-Ausblick auf die Poollandschaft und das Umland noch beeindruckender macht. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem beeindruckenden, repräsentativen Flur empfangen, der majestätisch den Weg in den weitläufigen Wohn- und Essbereich öffnet. Mit einer atemberaubenden Deckenhöhe von bis zu 6 Metern strahlt dieser Bereich puren Luxus aus und verleiht dem gesamten Haus einen Hauch von Hotelcharakter. Die großzügigen Fensterfronten, ausgestattet mit hochwertigen Hebe-Schiebe-Elementen, bieten Ihnen einen unvergleichlichen und unverbauten Blick auf die malerische Umgebung. Ein herausragendes Highlight dieses Anwesens ist der elegante Kamin im großzügigen Wohn- und Essbereich, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme sorgt. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet mit ihrer großzügigen und stilvollen Kücheninsel höchsten Komfort und Funktionalität. Die drei Schlafzimmer des Hauses sind jeweils mit einem elegant ausgestatteten Badezimmer versehen. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen zurückziehen und Ihre persönliche Wohlfühloase genießen. Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz stehen ebenfalls im Fokus dieses herausragenden Hauses. Die groß angelegte Photovoltaik-Anlage mit 12 KWP versorgt nicht nur das Anwesen mit umweltfreundlicher Energie, sondern ermöglicht es Ihnen auch, den großzügigen Pool von 4x8 Metern umweltschonend zu beheizen. Somit erleben Sie zu jeder Jahreszeit einzigartige Badeerlebnisse in einem sorgenfreien Ambiente. Die Kombination aus der Fotovoltaik-Anlage und einer hochmodernen Luftwärmepumpe sorgt für eine besonders schonende Beheizung der Fußbodenheizung und garantiert ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ihre Fahrzeuge finden in zwei Carportplätzen geschützt Platz, während Ihre Gäste drei zusätzliche Parkmöglichkeiten nutzen können. Ein ausgefeiltes Beleuchtungskonzept durchzieht das gesamte Haus und betont Stil und Eleganz bis ins kleinste Detail. Dieses herrschaftliche Anwesen bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus zeitlosem Luxus, unvergleichlichem Komfort und tiefem Umweltbewusstsein. Jeden Tag erleben Sie das Privileg, in einem solch exklusiven Zuhause zu leben und können die außergewöhnliche Lebensqualität in vollen Zügen genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und tauchen Sie ein in eine Welt des vollendeten Geschmacks und unvergleichlichen Lebensstils. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieses Hauses und der atemberaubenden Aussicht, die es Ihnen bietet! Eckdaten im Überblick: Baujahr: 2020 3 Schlafzimmer mit noblen Badezimmern Wohn-Essbereich (ca. 80 m²) mit 6 Meter Raumhöhe Große Fensterfronten mit Hebe-Schiebe Elementen – 3fach verglast - Jalousien Unverbaubarer Panorama-Blick auf Poollandschaft Landschaft Große Photovoltaik-Anlage (12 KWP) für umweltfreundliche Energie Beheizbarer Pool (4x8 Meter) durch Photovoltaik-Anlage Carportplätze und zusätzliche Besucher-Parkplätze Ausgefeiltes Beleuchtungskonzept Fußbodenheizung betrieben durch Luftwärmepumpe Kostenangaben zzgl. Strom/Heizkosten (bisher € 143,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Wichtiger Hinweis! Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen. Wir ersuchen Sie den eindringlichen Wunsch der Eigentümer zu wahren.... [Mehr]

#ruhig

Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Wohnhaus mit Keller, welches als Abrissobjekt beurteilt wurde. Das Grundstück ist vollkommen eben und rechtwinkelig. Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Ende einer Sackgasse, wodurch kein Durchzugsverkehr gegeben ist. Die Umgebung ist eine verkehrsberuhigte 30 km/h Zone. Die Gesamtfläche besteht aus 2 Parzellen und zwar 137/127 (833 m²) und 137/126 (833 m²) Laut dem rechtsgültigen Bebauungsplan (26105 G01) kann eine Grundfläche von rund 420 m² verbaut werden über 2,5 Geschosse (zurückgesetztes Dachgeschoss). In Summe kann eine Netto-Wohnnutzfläche von rund 750 m² errichtet werden. Bei dieser Berechnung wurden 28% für Nebenflächen und Mauern in Abzug gebracht ! Es könnten auch mehrere Wohnungen über diese 2,5 Etagen errichtet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben direkt am Salzachkai in Salzburg Süd vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sechs Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Gebäudes sind die beiden Penthouse-Wohnungen mit (optionalem) Pool, Sauna und fantastischem Ausblick. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Allgemein Dieses 2003/2004 sanierte Haus mit 678 m2 Grundstücksfläche, 218 m2 Wohnfläche und 580 m2 Gartenfläche beherbergt drei Wohneinheiten mit je 3,5 Zimmern. Die Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 70 und 77 m2 verfügen alle über Flur, WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Abstellraum sowie über jeweils eigene Gartenbereiche (69 bis 122 m2), Kellerabteile und Parkplätze. In Top 1 und 2 wurden 2021 neue Einbauküchen installiert und die Parkettböden neu geschliffen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Kunststoff-Isolierfenster sind in allen Wohnbereichen verbaut. Der Massivbau ist mit einem Satteldach aus Kupfer ausgestattet. Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Das sorgt von Beginn für regelmäßige Mieteinnahmen. Fazit: Dieses Anlageobjekt bietet eine solide und nachhaltige Investition. Zum Raumprogramm 3 Einheiten mit jeweils 3,5 Zimmern und einer Aufteilung je wie folgt: Vorraum, separates WC, separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und Abstellraum. Jeder Wohnung ist nicht nur ein Keller und ein Parkplatz zugeordnet, sondern auch ein eigener ebenso parifizierter Gartenanteil. Zur Lage Hier an der Linzer Bundesstraße steht dieses Mehrparteienhaus. Die Rückseite der Immobilie markiert den Beginn des Heubergs und eines größeren Waldstücks. Mit dem Heuberg in unmittelbarer Nähe beginnen Ausflüge in die Natur bereits von der Haustüre aus. Auch das schöne Samer Mösl und die Ischlerbahn Trasse stehen für Spaziergänge oder Freizeitsport bereit. Die Stadt Salzburg bietet alle Möglichkeiten für Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Veranstaltungen und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist gut. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 7-15 Minuten entfernt und zur Autobahnauffahrt Nord braucht man ca. 5 Minuten. Zu Fuß ist man in einer Minute bei der nächsten Busstation und in ca. 10 Minuten bei der S-Bahnstation. Zur Ausstattung - Parkettböden (neu geschliffen für Top 1 und 2) - Neue Einbauküchen in Top 1 und 2 - Kunststoff-Isolierfenster in allen Räumen - Flüssiggasanlage mit neuer Therme - Vollwärmeschutz Zu den Besonderheiten - Alle Wohnungen mit eigenem Gartenanteil - Top Verkehrsanbindung - Alle 3 Einheiten aktuell befristet vermietet - Sofortige Mieteinnahmen - Gute Vermietbarkeit - Praktische Raumaufteilung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Hr. Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Dieses Wohnhaus befindet sich in der Gemeinde Hallwang, nur wenige Minuten von der pulsierenden Altstadt Salzburgs entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Möglichkeit, die kulturellen Highlights und Annehmlichkeiten der Stadt in nur 10 Autominuten zu erreichen. Lage: Das Haus liegt in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend. Die Nähe zu den malerischen Seen Mondsee, Fuschlsee und Wolfgangsee, die in lediglich 20 bis 30 Autominuten zu erreichen sind, macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Freizeitaktive. Grundstück: Das großzügige Grundstück hat eine Fläche von 821 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Der Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Raum für Aktivitäten im Freien. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC und einen Heizraum. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick auf den Garten. Im Obergeschoss finden Sie eine Wohnküche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit WC und einen Balkon, auf dem Sie die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen genießen können. Eine Garage und ein Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Heizung: Das Haus ist mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Fazit: Dieses Wohnhaus vereint ländliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, während die kulturellen und sozialen Highlights Salzburgs nur einen Katzensprung entfernt sind. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnlage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das gegenständliche Wohngebäude befindet sich in verkehrsberuhigter Lage Salzburg Süd direkt am Grünland zu Morzg. Vom Grundstück aus hat man einen schönen Ausblick zum Untersberg und seitlich zur Festung Hohen Salzburg. Das Wohngebäude ist nicht unterkellert und besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. In jedem Stockwerk befinden sich zwei Wohnungen. Im EG wurden zwei Wohnungen zu einer 3 Zi. Wohnung mit ca. 75,44m² zusammengelegt. Die weitere Wohnung im EG ist eine Garconniere mit ca. 27m² Wfl.. Zusätzlich im EG befindet sich ein allgemeiner Waschraum. Das OG besteht aus zwei 2 Zimmerwohnungen (56,74m² und 44,17m² Wohnfläche) zzgl. Balkonen. Das DG besteht ebenfalls aus zwei 2 Zimmerwohnungen (50,08m² und 55,32m² Wohnfläche) zzgl. Balkone. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter ensprechenden, Zustand und ist als renovierungsbedürftig einzustufen. Die Wohnungen werden derzeit mit Elektroheizung beheizt. Laut Salzburg AG ist ein Fernwärmeanschluss für die Liegenschaft möglich. Die Wohnungen sind großteils teilrenoviert und gepflegt, Die beiden Wohnungen im DG sind frei und könnten nach einer Renovierung vermietet oder selbst genutzt werden.(Könnten auch zusammengelegt werden) 3 Wohnungen sind befristet vermietet, eine Wohnung ist unbefristet vermietet. (Frau 1942 geboren) . Am Grundstück befinden sich 7 PKW Stellplätze, sowie im hinteren Bereich kleine Lagerabteile. Kosten: Kaufpreis: € 1.190.000,- Verhandlungsbasis Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt Weitere Informationen und Bilder von den Wohnungen, erhalten sie gerne auf Anfrage im Expose. Für Besichtigungen und Fragen, steht ihnen Herr Andreas Dietmann, gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familien Idylle an der Königsseeache Willkommen in diesem großen Einfamilienhaus in einer absoluten Traumlage an der Königsseeache in Taxach/Rif. Dieses Haus bietet eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die ihre kreativen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten entfalten möchten, um aus dieser Immobilie ein wahres Traumhaus zu machen. Das zweistöckige Haus mit Keller und ca. 220 m² Wohnfläche begeistert durch seine lichtdurchfluteten Räume und dem großen Platzangebot mit Garten.1995 wurde ein Zubau errichtet und somit könnte das Haus auch in 2 Wohneinheiten getrennt und als Mehrfamilienhaus genützt werden. Insgesamt verfügt das Objekt über 11 Zimmer, 2 separate Küchen, 3 Bäder und 3 WCs. Der Außenbereich bietet Platz für einen individuellen Garten, der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Terrasse ist ein perfekter Ort für zukünftige Sommerabende im Freien. Dieses Einfamilienhaus ist eine einzigartige Möglichkeit, ein Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen. Wohnen in begehrter Lage Taxach/Rif, ein bezaubernder Ortsteil von Hallein in der idyllischen Region Salzburg, bietet eine erstklassige Wohnlage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlichem Charme schafft. Das Haus liegt im Herzen eines Naherholungsgebietes, umgeben von dem herrlichen Panorama des Salzachtals. Die beliebte Königsseeache ist fast angrenzend zur Liegenschaft und ladet im Sommer zum Baden und sonstige Freizeitaktivitäten ein. Unzählige Spazier- und Wanderwege sowie der Untersberg, befinden sich sprichwörtlich vor der Haustür. Die lokale Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und vieles Mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Wohnort besonders attraktiv für Familien macht. In Rif genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität. Die freundliche Gemeinschaft und das gesellige Miteinander schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, in dem sich Menschen schnell zu Hause fühlen. Titelbild-Copyright: C. Löser, ohne Veränderung LINK: https://de.m.wikipedia.org/wiki/Benutzer: C. L%C3%B6ser Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]