Suchergebnisse für "häuser salzburg und umgebung salzkammergut bis 400000 kaufen"

#Dachgeschoss #Terrasse

Ein Lebensraum, an dem moderne Architektur, höchste Bauqualität und Nachhaltigkeit zu Hause sind. Genießen Sie hier alle Vorzüge einer freundlichen Umgebung, während Sie sich trotzdem in unmittelbarer Stadtnähe befinden. Die visionäre Bauweise und die ausgezeichnete Ausstattung runden das Komplett-Bild ab. Ein Ort, so außergewöhnlich wie geschmackvoll. Hier müssen nicht Sie sich an Ihre Umgebung anpassen - Ihre neue Wohnung passt sich ganz Ihren Bedürfnissen an. Entspannung und Ausgleich finden Sie vor allem in den weitläufigen Freibereichen, die die Wohneinheiten umgeben. Werfen Sie einen Blick ins Grüne, lauschen Sie der Natur und genießen Sie die Idylle. Am besten bei einem Glas Wein in der Abendsonne oder einem entspannten Spaziergang entlang des Mühlbaches. Das ist Wohngenuss pur.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihre Zukunft – exklusives Wohnen im Salzkammergut! Dieses faszinierende Neubauprojekt ist nun vollendet und bereit für Sie. Mit seiner modernen Architektur und effizienten Energiekonzept inklusive 8 k Wp Photovoltaik-Anlage und einem 11 kWh Speicher bietet es nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch Unabhängigkeit in der Energieversorgung. Betreten Sie das Herz des Hauses: ein großzügiges Wohn-, Ess- und Küchenareal, das durch sein offenes Design und lichtdurchflutete Räume besticht. Ein stilvoller Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kühlen Abenden, während Sie durch die bodentiefen Fenster den Blick auf die umliegende Natur genießen können. Drei komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter das Master-Schlafzimmer mit Balkon, bieten individuelle Rückzugsorte. Die Ausstattung mit edlen Eiche-Landhausdielen und eleganten Fliesen setzt in jedem Raum besondere Akzente. Neben diesen beeindruckenden Merkmalen verfügt das Haus auch über ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre Hobbys und Projekte bietet, sowie eine großzügige Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge und weiteres Equipment. Dieses Heim erfüllt alle Anforderungen an einen gehobenen Lebensstil und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Einzigartiges Wohnjuwel mit traumhaftem Panorama - Traunsteinblick inklusive! Diese besondere Liegenschaft bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Mehrere Wohneinheiten mit Zweitwohnsitzwidmung – ideal für Familien und alle, die einen exklusiven Rückzugsort suchen. Am Kronberg, auf 800 Metern Seehöhe, erwartet Sie ein atemberaubender Blick auf die majestätische Bergwelt – nicht nur an klaren Tagen, sondern auch dann, wenn das Tal im Nebel versinkt und Sie über den Wolken zu schweben scheinen. Neben dieser spektakulären Aussicht genießen Sie hier auch absolute Ruhe. Die kleine Siedlung am Kronberg bietet eine idyllische, abgeschiedene Atmosphäre, fernab vom Trubel des Alltags. Dank der erhöhten Lage des Hauses und des weitläufigen Grundstücks bleibt Ihre Privatsphäre stets gewahrt. Hinter dem Haus erwartet Sie eine Wohlfühlidylle. Der Garten mit Altbaumbestand geht nahtlos in den angrenzenden Mischwald über, der eine Farbenpracht und absolute Stille garantiert. Die Terrasse mit ca. 25m² lädt zum Sonnen, Grillen oder einfach nur zum Chillen ein. Großzügiges Wohnen mit Charakter Das Haus beeindruckt durch seine außergewöhnliche Größe und durchdachte Raumaufteilung – ein Anwesen in dieser Dimension wäre heute kaum noch genehmigungsfähig. Ein gutes Beispiel dafür ist das imposante Treppenhaus, das mit einer Breite von 2,3m die Stockwerke verbindet. Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnung auf der sonnigen Südseite. Auf ca.60m² finden Sie eine offene Küche mit Essbereich und ein stilvolles Wohnzimmer. Durch die Bauweise wird direkte Sonneneinstrahlung vermieden, wodurch der Bereich auch an wärmsten Tagen angenehm kühl ist. Der Wohn- und Essbereich geben Zugang zur weitläufigen Terrasse (ca.100m²) die ideal ist, um die frische Bergluft zu genießen. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss •Ein Schlafzimmer (wird aktuell als Fernsehzimmer genutzt) •ein gemütlicher Loungebereich •ein hochwertiges Badezimmer (ca.30m²) mit Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken, geräumiger Dusche und einladender Sauna Durch die Größe ist auch die Nutzung von Fitnessgeräten möglich. •ein separates, geräumiges „männerfreundliches“ WC •ein Technikraum, ein Wirtschaftsraum und ein zusätzliches Gäste-WC Obergeschoss: Hier befinden sich zwei charmante Wohnungen: •Ostseite: Wird aktuell als Hauptschlafzimmer (Master Bedroom) mit Badezimmer, separates WC und begehbarem Schrank (ca.12m²) genutzt. Der extra Holzofen im Schlafzimmer mit ca.28m² sorgt für das gewisse Etwas. Das kleine Arbeitszimmer bietet die Möglichkeit das Nötige in Stille zu erledigen. Die 2-flügelige Balkontür gibt Zugang zum Balkon, der sich mit einer Tiefe von ca.2m, über die gesamte Hausbreite erstreckt. •Westseite: Wird aktuell als Gästewohnung genutzt. Wohnzimmer mit Balkonzugang und extra Holzofen, möblierte Küche, Badezimmer und separates WC. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, wobei das zweite Schlafzimmer (ca.12m²) direkten Zugang zu der großzügigen Terrasse bietet. Ideal, um in völliger Privatsphäre das Frühstück zu genießen oder den Tag zu beenden. Dachgeschoss LOFT, Wohnen mit Weitblick! Hier thront man wirklich über Allem! Der außergewöhnlich großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht nicht nur durch seine beeindruckende Größe, sondern auch durch die liebevoll gestaltete Ausstattung. Der extra Pelletofen sorgt in Kombination mit der indirekten Beleuchtung für ein großartiges Wohlfühlgefühl. Die Balkontüren geben Zugang zum geschützten Balkon, der sich über die gesamte Breite erstreckt. Vom Balkon aus genießen Sie, vor Niederschlag und Wind geschützt, das ganze Jahr den faszinierenden Gebirgsblick. Ein modernes Badezimmer, separates WC und ein kleines Schlafzimmer komplettieren das Loft. Sanierungen & Instandhaltungen – ein Haus mit Geschichte und Zukunft: Dieses charmante Anwesen wurde Anfang der 1980er-Jahre errichtet und über die Jahre mit viel Liebe und Sorgfalt instandgehalten: •2012: Erneuerung der Wasserleitungen •2013: Neuverlegung der Elektroverrohrung •2019: Einbau einer modernen Pelletheizung incl. neue Heizungsverrohrung •Dämmung: Vollwärmeschutz im Erdgeschoss, Holzverkleidung im Ober- und Dachgeschoss •Dach: 2010 westseitige Neueindeckung nach Hagelschaden, östliche Hälfte 2022 gestrichen •2022: Neuanstrich des gesamten Außenbereiches Der Innenbereich wurde sukzessive an moderne Wohnansprüche angepasst und liebevoll neugestaltet. Ein Zuhause für jede Jahreszeit! Ob Frühlingserwachen, sonniger Bergsommer, goldener Herbst oder verschneite Winterlandschaft – dieser besondere Ort bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit eine atemberaubende Kulisse. Diese wunderbare Lage bekommt man nicht so schnell wieder - Sie ist einzigartig! Ab und zu erreichen Sie dieses traumhafte Refugium über die traumhafte, verschneite Straße! Kontaktieren Sie uns - Wir zeigen Ihnen gerne dieses Rarität über der Nebelgrenze. Willkommen im Salzkammergut – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Lage: Tief ausatmen- und genießen! Der unverbaute Blick auf die Bergkette des Salzkammer-Guts ist atemberaubend. Das Grundstück erstreckt sich über 5300 m². Davon sind 3565 m² als Bauland ausgewiesen. Inmitten des privaten Parks mit altem Baumbestand liegt die L-förmige Villa mit beheiztem Pool im Innenhof. Besonderes: Die Villa Trischer ist ein Stück Architektur-Geschichte: 1964 wurde der Bungalow als Jagd- und Landhaus von dem preisgekrönten österreichischen Architekten Heinz-Karbus geplant, der einige prominente Gebäude im Salzkammergut entworfen hat. Auch dieses Juwel besticht durch seine Liebe fürs Detail. Bei der Generalsanierung 2011/2012 erhielt die Villa eine moderne Haustechnik. Die stilprägenden Elemente aus den 60iger Jahren blieben dabei erhalten. Seinen besonderen Charakter hat sich das Landhaus bis heute bewahrt. Baujahr: 1964 Wohnfläche: ca. 235 m² Grundstück: 5300 m² davon 3565 m² als Bauland gewidmet Garage: 40 m² großer Carport aus Holz und einem Garagenlift für 2 PKWs, der sich optisch sehr schön in den privaten Park einfügt. Energieausweis: 143,4 k WH/m² Allgemeines: Ein verschlungener Weg aus Terrazzo-Steinen führt zum Eingang der Villa Trischer. Das geradlinige, barrierefreie Gebäude ist L-förmig angelegt. Der Eingang mit Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet, der angrenzende Trakt hat eine Ost-West-Ausrichtung. Im Innenhof liegt ein beheizter Pool mit Gegenstromanlage. Die glattverputzte Fassade strahlt in Weiß, Fensterläden in sanftem grau und ein schiefgraues Dach verleihen dem Bungalow seinen besonderen Landhaus-Charme. Der Eingangsbereich mit einer Glas-Eisen-Tür und Holzpaneelen spiegelt den Stil der 60er Jahre wieder. Der gesamte Wohnbereich ist lichtdurchflutet mit teilweise bodentiefen Fenstern. An das großzügige Foyer grenzen zwei Garderoben, ein Arbeitszimmer sowie eine Gäste-Toilette. Der Wohnbereich besteht aus einem weitläufigen Wohnzimmer mit moderner Bücherwand, einem Esszimmer, einer neuen edlen Küche und einem eigenen Wirtschaftsraum. Das Schlafzimmer verfügt über zwei separate Ankleiden mit weißen Einbauschränken und einem modernen Badezimmer aus Terrazzo und Marmor. Das Gästezimmer hat ebenfalls eine eigene Dusche und WC. Außerdem gibt es einen Technikraum. Sonstiges: Die Generalsanierung 2011/2012 wurde mit besonderem Augenmerk auf die Architektur durchgeführt. Die gesamte Haustechnik sowie Fenster, Außentüren, Dämmung und die Außenanlagen sind neu. Im Wohn- und Esszimmer wurden Kamine eingebaut, die zur Gaszentralheizung auch über Speicher als Holzheizung dienen. Alle Räume besitzen eine Fußboden- und Radiatorenheizung sowie Anschlüsse für TV- und Internetanschluss. Eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und eine Torschließanlage sorgen für ein sicherer Gefühl. Der Pool (5,5 x 9,2 m) ist beheizt und hat eine Gegenstromanlage. Für die Fußböden wurden Materialien wie Marmor, Parkett und feinste Wollteppiche ausgewählt. Die Küche besticht durch ihre schlichte Eleganz und kann auf Wunsch mit kompletter Ausstattung übernommen werden. Genauso wie die originalen Designermöbel aus den 60-iger Jahren. Beim Ausbau wurden auch die Bäder komplett erneuert und mit Materialien wie Terrazzo und Marmor ausgestattet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus wurde 1960 errichtet und das Dach im Jahr 2001 erneuert, die Gastherme im Jahr 2022 ausgetauscht, die Fenster sind ebenfalls neu. Das Einfamilienhaus besteht aus: EG: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Speis, Gästezimmer oder Büroraum, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Garderobe und separates Gäste WC. OG: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC. DG: Das Dachgeschoss ausbaufähig. Untergeschoss: Waschküche, Abstellraum, Garage. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Die Heizung kann mit Gas, Strom oder einem Festbrennstoffkessel betrieben werden. Das Haus ist voll unterkellert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Landhausvilla wurde mit Leidenschaft und viel Liebe bis zum kleinsten Detail geplant und errichtet. Man legte auch großen Wert auf handwerkliche Tradition und die Verwendung teils antiker und hochwertiger Baumaterialen wie Terrakotta Fußboden im Eingangsbereich, Carrara Marmor mit Alpe Verdi Einlagen in den Bädern, massiver Eichenstabparkett im Fischgrätmuster, antike Kachelöfen etc. Im Haupthaus gibt es drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Obergeschoß hat man sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer die Möglichkeit auf Terrasse bzw. Balkon mit traumhaftem Ausblick zu gelangen. Im Untergeschoß gibt es eine Sauna, die auch als Wärmekabine benutzt werden kann. Der Zugang zum Weinkeller erfolgt über eine antike Eisentüre. Des Weiteren gibt es noch zwei Nebengebäude, mit je einer PKW-Garage. In einem dieser Gebäude befindet sich eine entzückende Bauerstube mit antikem Kachelofen sowie eine kleine Küche mit altem Holzherd. Im zweiten Nebengebäude befindet sich im Untergeschoß ein Hallenbad (7,00 x 2,75 m) mit direktem Ausgang in den Garten. Im Zentrum des wunderschönen Gartens befindet sich ein großer Teich mit Garten-Pavillon. Das Gebäude wurde ca. 1990 errichtet und laufend erneuert und im Jahr 2000 um zwei Nebengebäude erweitert. Die Technik des Hauses ist am neuersten Stand, so wurde z.B. im Jahre 2022 eine PV-Anlage installiert, die 12.000 KWS eigenen Strom produziert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus befindet sich in einem selten zu findenden, liebevoll gepflegten Originalzustand. Aufgrund der Widmung des über 2.000 qm großen Grundstücks als "Dorfgebiet" wäre eine substanzielle Erweiterung oder auch nur bauliche Ergänzung des Ensembles möglich. Im Erdgeschoss ist das Gebäude aus Stein gemauert und beherbergt mehrere Stuben und die Küche. Im in Holzriegel-Bauweise errichteten Obergeschoss bestehen fünf, von der zentralen Diele aus begehbare, Wohn- Schlafräume und ein sonnendurchfluteter, südseitiger Raum mit dem Charakter eines Wintergartens. Darüber befindet sich der geräumige über 100 m² große, teilweise doppelt hohe Dachboden, der ausgebaut werden könnte. Nach Süden besteht hier bereits ein breites Sonnenfenster. Die für die damalige Zeit außergewöhnlich großzügig angelegten Räume des Hauses können multifunktional genutzt werden. Ob ihrer Größe sind die Schlafzimmer auch als Wohn- und Gästezimmer geeignet. Die Jahreszahl 1812 auf dem Holzbalken in der Küche gibt authentisch Auskunft über das Alter des Hauses. Im Vorhaus befindet sich ein historischer Terrazzo-Steinboden. In einer der Stuben ist die originale Kreuzgewölbe-Decke erhalten. Im Obergeschoss finden sich sehr gut erhaltene Holzdielenböden, sämtliche Decken-Balken sind aufwendig bemalt, bei den Decken handelt es sich um Holztramdecken. Die Innentüren sind alle im Original vorhanden und kunstvoll bemalt. Ein früherer zweiter Hauseingang, gegenüber dem vorderen Eingang, kann mit geringem Aufwand wieder geöffnet werden. Die originale (grün-weiße) Eingangstür kann wieder nach außen gesetzt werden. Das Haus ist an das Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und wird mit fünf Holz- bzw. Kachelöfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektrospeicher. Kaminanschlüsse befinden sich in allen Zimmern - Bad und WC werden elektrisch beheizt. Der Keller bietet Platz für einen Heizraum, der für eine Umstellung auf Wärmepumpe oder Pelletsheizung genutzt werden kann. Mit der Liegenschaft ist ein Holzbezugsrecht für Heiz- und Bauholz verbunden. Das Holz kann in der Holzhütte auf dem Grundstück gelagert werden. Vor dem Haus kann ein Parkplatz für mehrere Autos angelegt werden. Im, dem Haus südlich vorgelagerten Garten, besteht ein kleines Badebecken, das ausgebaut werden könnte. Durch die Baulandwidmung besteht hier auch die Möglichkeit ein geschlossenes Ensemble herzustellen. Ein Bezug der lastenfreien Liegenschaft ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Das im Haus befindliche, großteils stilgerechte Inventar kann zum Teil gegen gesonderte Vereinbarung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Für Geldanleger und Unternehmer - Größeres Ertragshaus mit mehreren Monteur-/Arbeiter-Zimmern und einem großen Veranstaltungssaal in sehr guter Lage! Größeres Ertragshaus / Mehrfamilienhaus in Toplage zwischen Wels und Bad Schallerbach zu verkaufen. Dieses sehr interessante ca. 950 m² große Ertragsobjekt bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten! Zur Zeit werden ca. 18 verschieden große Zimmer (Einzel-, Doppel-, 3-Bett-Zimmer, ...) an Firmen für Ihre Monteure/Arbeiter vermietet. Der ca. 500 m² große Veranstaltungssaal mit Barbereich und schallgedämmter Decke, ist für bis zu ca. 250 Personen geeignet und wird an Wochenenden für Firmenfeiern, Hochzeiten oder dergleichen gebucht. Weiteres erfahren Sie gerne bei einer Besichtigung. Sie haben auch die Möglichkeit nach der Besichtigung ein Angebot zu legen. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Werkstatt #ruhig

Das Haus befindet sich in der Marktgemeinde Hausbrunn in ländlicher Umgebung fernab vom städtischen Trubel und bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihren Traum von einem entspannten Lebensstil zu verwirklichen! Erbaut wurde das Objekt ca. 1960. Das Dach wurde ca. 1990 saniert. Fenster, Böden, Küche und Bad wurden 1980 erneuert. Beheizt wird das Gebäude mittels Gaskonvektoren. Zusätzlich zum Wohngebäude befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes ein Zugang zu einer Werkstatt sowie einem Nebengebäude mit Sauna und Dusche. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Die Nähe zur Autobahn ist von großem Vorteil. Hausbrunn liegt im nordöstlichen Weinviertel in Niederösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie im benachbartem Ort Hohenau. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 222.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.24... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Haus, welches ideal für Familien oder als Anlageobjekt geeignet ist. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg, der traumhaften Stadt, die für ihre Schönheit und Lebensqualität bekannt ist. Der Kaufpreis von 1.490.000,00 ? mag auf den ersten Blick hoch erscheinen, doch bei näherer Betrachtung werden Sie schnell erkennen, dass dieser Preis mehr als gerechtfertigt ist. Auf einer Fläche von insgesamt 275.3m² bietet dieses Haus Platz für 7 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus ist äußerst gepflegt und in einem hervorragenden Zustand, sodass Sie sich keine Sorgen um Renovierungen oder Reparaturen machen müssen. Besonders beeindruckend sind die zahlreichen Annehmlichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. Ein wunderschöner Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon oder den 2 Loggien und lassen Sie Ihren Blick über die atemberaubende Berglandschaft schweifen. Der Fernblick und Grünblick werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Im Inneren des Hauses werden Sie von hochwertigen Materialien und einer geschmackvollen Ausstattung empfangen. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung sorgen für angenehme Wärme in allen Räumen. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die beiden Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen über eine Badewanne und eine Dusche, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Flughafen ist schnell zu erreichen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch die Lage in Salzburg ist ein wahrer Traum. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naturerlebnis. Hier können Sie die Vorzüge einer Großstadt genießen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Die zahlreichen kulturellen Angebote, die malerische Altstadt und die idyllische Umgebung machen Salzburg zu e... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Wohnhaus Auf 1800 qm wird das Wohnhaus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 10 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung Die Tiefgarage Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen Ambiente Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . Die Gemeinde Elsbethen In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . Heizung und Kühlung Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden Es wird eine attraktive Preisreduktion von bis zu 20 % angeboten! Das Appartement Haus Auf 2000 qm wird das Appartement Haus errichtet , umgeben von Gärten Es entstehen hier 9 Eigentumswohnungen , die hochwertig angelegt sind . Alle Wohnungen verfügen über eine passive Kühlung , als auch Fussbodenheizung Die Tiefgarage Jede Wohnung hat einen großzügigen Keller Abstellplatz . Die Garage ist mit 22 Parkplätzen ausgestattet und teilweise mit Ladestationen versehen Ambiente Die hübsche Grünanlage , die das Haus umgibt mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen , bieten Raum zur Erholung und Entspannung . Ein besonderes Lebensgefühl wird durch die hochwertige Bauweise garantiert . Die Gemeinde Elsbethen In unmittelbarer Umgebung sind Schulen Kindergärten , das Gemeindeamt , Ärzte , Krankenhäuser , als auch Märkte angesiedelt . Heizung und Kühlung Vorgesehen ist eine Anlage mit Wärmepumpe , die durch Erdwärme energieversorgt wird . Das garantiert niedrige Energiekosten und eine unabhängige Versorgung . In den Sommermonaten kann hier auch über dieses System passiv gekühlt werden d.h. , es kann eine Raumtemperatur von ca 19 Grad erreicht werden Die Appartements Die Innenraumgestaltung ist die moderne Interpretation einer Villa . Die offene Raumgestaltung mit der schönen Glasfassade bietet den Luxus eines angenehmen Raumgefühls . Die Ausstattung kann individuell angepasst werden Die Böden sind mit Landhausdielen versehen , in den Bädern Fliesen . Alle Bäder sind mit einer begehbaren Dusche und teilweise mit zusätzlicher Badewanne ausgestattet Einen WLAN Anschluss , sowie Steckdosen und Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine sind in jedem Appartement vorgesehen Die Küchen sind räumlich effizient geplant Der Küchenhersteller DAN mit seinem Küchenstudio in Timelkam nahe Vöcklabruck , wurde in die Entwicklung miteinbezogen und würde einen Gutschein über 2000 Euro für jeden Käufer einer Wohnung anbieten Fahrräder und Müllplatz Vor dem Appartement Haus befinden sich Fahrradständer und der Müllplatz . Ich wünsche Ihnen viel Freude bei der Entdeckung der schönen Appartements und bleibe mit lieben Grüßen aus der sonnigen Stadt Salzburg Ihre Beatrix Carolin Grasmann Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #renovierungsbedürftig

Einzigartige Gelegenheit: Renovierungsbedürftiger Altbau oder moderner Neubau in Itzling Dieser Renovierungsbedürftiger Altbau befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage in Salzburg Itzling, nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof Salzburg entfernt. Die Dokumente des Exposés enthalten einen detaillierten Bebauungsplan, der umfassende Informationen über die zulässige Nutzung und Bebauung des Grundstücks bietet. Es bestehen zwei Optionen für dieses Grundstück: 1. Renovierung des Altbestands: Der bestehende Altbau bietet die Möglichkeit einer umfassenden Renovierung und Modernisierung. Dies kann eine kosteneffiziente Option sein, um den Charme und die historische Struktur des Gebäudes zu erhalten. 2. Neubau: Alternativ können Sie das Grundstück nutzen, um ein neues, modernes Gebäude nach den Vorgaben des Bebauungsplans zu errichten. Diese Option bietet die Freiheit, ein maßgeschneidertes Zuhause oder eine Investitionsimmobilie zu gestalten. Bebauungsplan: Der Bebauungsplan der Grundstufe ist in den Dokumenten enthalten und gibt detaillierte Informationen zu den baulichen Vorschriften und Möglichkeiten. Es wird dringend empfohlen, diese Dokumente sorgfältig zu prüfen und sich bei Bedarf fachkundig beraten zu lassen. Fazit: Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es durch die Renovierung des bestehenden Gebäudes oder durch den Neubau eines modernen Hauses. Die Entscheidung hängt von Ihren persönlichen Präferenzen, Ihrem Budget und den baurechtlichen Vorgaben ab. Hard Facts: • Grundstücksfläche: 192 m² • 5 Zimmer Highlights: - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Zentrale Lage in Salzburg Itzling - Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Die Immobilie befindet sich im Salzburger Stadtteil Itzling. In fußläufiger Umgebung findet sich eine perfekte Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kindergärten vor. Das O-Bus Netz der Salzburg AG sowie der nahegelegene Autobahnanschluss an die A1 bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt erreicht man mit dem Fahrrad über die Kaipromenade in weniger als 10 Minuten. Dieses Angebot wird über das DAVE-Verfahren (Digitales Angebotsverfahren) abgewickelt, das Ihnen eine transparente und faire Anbotslegung ermöglicht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es Sie hierbei um einen Richtpreis handelt. Der Verkauf erfolgt aus Gründen der Chancengleichheit im Zuge eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens DAVE. Nach einem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess fair, transparent sowie unkompliziert und einfach gestaltet.... [Mehr]