Suchergebnisse für "häuser privat zu mieten graz"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Im idyllischen Stadtteil Straßgang in Graz entsteht ein innovatives Neubauprojekt, das moderne Wohnungen in einer der attraktivsten Lagen der Stadt bietet. Mit insgesamt 101 Wohneinheiten präsentiert sich das Projekt als idealer Ort für Menschen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Diese Neubauwohnungen zeichnen sich auch durch ihre erstklassige Ausstattung als auch den großen Balkon- und Außenflächen aus. Die Betonkernaktivierung als Heiz- und Kühlsystem ist eine innovative Methode, die für eine angenehme, gleichmäßige und energiesparende Temperaturregelung sorgt, indem sie die Decken der Wohnungen sowohl als Heiz- als auch als Kühlkörper nutzt. Neben der Verwendung umweltfreundlicher Baumaterialien trägt auch die spezielle Fassadengestaltung zur Energieeffizienz und damit zur Minimierung des ökologischen Fußabdrucks bei. Die 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Obergschoss befindet, bietet auf einer Fläche von ca. 54,61 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Lebensraum sind. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung: - Ein geräumiger Vorraum empfängt die Bewohner und führt in die offenen Wohnbereiche. - Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen, vollausgestatteten EWE-Tischlerküche versehen. - Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe sowie für persönliche Entfaltung. - Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an Komfort und Funktionalität. - Der Balkon bietet einen zusätzlichen Rückzugsort und ermöglicht es, die frische Luft und die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Lage an der Ankerstraße im Stadtteil Straßgang bietet nicht nur eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Graz. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, wie den Buslinien 31, 31E, 62 und N2, sorgt für eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Erholungsgebieten und Sportmöglichkeiten im Grünen, die ein aktives und gesundes Leben fördern. Die Bruttomiete dieser Wohnung setzt sich aus dem Hauptmietzins, den Betriebskosten sowie der Umsatzsteuer zusammen. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten und Energiekosten nicht im Mietpreis enthalten sind, was Ihnen eine flexible Gestaltung Ihrer Energiekosten ermöglicht. Optional ist die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes zu € 85 (brutto) pro Monat möglich. Mietbeginn: ab 01.09.2025 Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage: www.schlosspark-graz.at... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

WILLKOMMENSZUCKERL Miete Smårt! Jetzt BWSG-Wohnung anmieten und neben der günstigen Miete und dem unbefristeten Mietvertrag noch von einem IKEA Gutschein von 100 Euro pro 1.000 Euro Einkaufswert profitieren, einlösbar bei IKEA Graz! ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Eggenberger Gürtel 54a/06, 8020 Graz * unbefristete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon * Kategorie A * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse (EUR 1.000 bis EUR 1.500) vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ KONTAKTDATEN FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN Nehmen Sie mit einem unserer Ansprechpartner gleich direkt Kontakt für einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin oder bei Fragen zu dieser Wohnung auf: * KDH Immobilien Simone UNGER-ULLMANN [Tel] [Email] * meine-wohnung.at Michael HAUSER [Tel] [Email] * Wohnreich Immobilien Susanne HANFSTINGL [Tel] [Email] * Rustler Arber LICAJ [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Das exklusive Wohnprojekt "Das Wiesen-Quartier" bestehend aus zwei modernen Baukörpern entsteht im Ortsteil St.Veit im Grazer Bezirk Andritz. Diese exklusive Lage befindet sich auf einem sonnigen Südhang, welcher der Stadt Graz zugewandt ist. Dank der Hanglage genießt man hier einen malerischen Ausblick auf die umliegende, grüne Landschaft bis hin zum Schöckl. Das Grundstück erstreckt sich am Übergang zwischen Stadt und Land, umgeben von Wiesen, Wäldern und einer hügeligen Landschaft. Dank der angenehmen Hanglage bleibt so kein Blick versperrt und der weitreichende Ausblick kann uneingeschränkt genossen werden. Die beiden Gebäude, bestehend aus jeweils fünf Wohnungen, schaffen klare Strukturen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dabei führt die Zufahrt über die Rannachstraße direkt in die private Tiefgarage, welche unter anderem gewährleistet, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den Außenbereichen nicht stören. Die Wohnebenen jedes Hauses sind dabei über lichtdurchflutete Laubengänge zugänglich. Auf jeder Wohnetage befinden sich zwei Wohnungen sowie die darüberliegenden Penthäuser. Jede der zehn Wohnungen wurde sorgfältig durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort in Verbindung mit hochwertigen Materialien und willkommener Baubiologie. Die Außenwände bestehen dabei aus dem natürlichen Material Ziegel, wobei besonderes Augenmerk auf thermischen Komfort gelegt wurde, um so ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Die Gebäude werden umweltfreundlich sowie energieeffizient durch Erdwärme beheizt und die Energiegemeinschaft im Zuge der Photovoltaikanlage auf dem Dach macht jede Wohnung zukunftsfähig. Alle Fenster sind zudem mit modernen Raffstores ausgestattet, um so auch ein angenehmes Raumklima in den Sommermonaten zu ermöglichen. Die privaten Freiflächen jeder Wohnung laden darüber hinaus zum Verweilen in der ruhigen Natur ein, ebenso wie die offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzepte. Die zehn Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse und durchdachter Raumgestaltung aus. Jede Wohnung bietet eine private Freifläche, sei es eine Terrasse, ein Garten oder ein Balkon. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenplätze sowie viele weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: •Massivbauweise Ziegel • Stahlbetondecken • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Raffstores • Fußbodenheizung • Erdwärme (Tiefenbohrung) • Walk-In-Dusche • Photovoltaikanlage (Energiegemeinschaft) • Küchenanschlüsse • Tiefgaragenplatz (gegen Aufpreis) • Kellerraum • Türspion • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Allgemeine Freiflächen • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist bereits im Februar 2024 erfolgt und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 14 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Wohnung TOP 01 Haus A I Kaufpreis: EUR 350.000,00.- Wohnung TOP 02 Haus A I verkauft Wohnung TOP 03 Haus A I verkauft Wohnung TOP 04 Haus A I verkauft Wohnung TOP 05 Haus A I verkauft Wohnung TOP 01 Haus B I Kaufpreis: EUR 430.000,00.- Wohnung TOP 02 Haus B I verkauft Wohnung TOP 03 Haus B I verkauft Wohnung TOP 04 Haus B I verkauft Wohnung TOP 05 Haus B I verkauft Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt "Das Wiesen-Quartier" liegt in einer angenehmen Ruhelage im Norden von Graz im beliebten Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie aufgrund seinem großen Freizeitangebot zu den attraktivsten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind viele Gasthäuser, der Kindergarten sowie die Volksschule fußläufig erreichbar und Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Arztpraxen und Supermärkte nur wenige Auto- bzw. Fahrradminuten entfernt. Der nahegelegene Golfplatz, das Schloss St.Veit und das beliebte Naherholungsgebiet Rannach im Schöcklland laden zudem zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Lage am Stadtrand ermöglicht eine optimale Verbindung zwischen städtischem und ländlichem Lebensstil. Sie besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen, sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den Linienverkehr 45 fußläufig nur 7 Minuten entfernt, die Buslinien 53 und 111 sind ebenfalls nur 9 Minuten entlegen. Die Nachtbusse der Linie N5 verkehren hier ebenfalls. In nur wenigen Autominuten erreicht man die Grazer Innenstadt. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Das exklusive Wohnprojekt "Das Wiesen-Quartier" bestehend aus zwei modernen Baukörpern entsteht im Ortsteil St.Veit im Grazer Bezirk Andritz. Diese exklusive Lage befindet sich auf einem sonnigen Südhang, welcher der Stadt Graz zugewandt ist. Dank der Hanglage genießt man hier einen malerischen Ausblick auf die umliegende, grüne Landschaft bis hin zum Schöckl. Das Grundstück erstreckt sich am Übergang zwischen Stadt und Land, umgeben von Wiesen, Wäldern und einer hügeligen Landschaft. Dank der angenehmen Hanglage bleibt so kein Blick versperrt und der weitreichende Ausblick kann uneingeschränkt genossen werden. Die beiden Gebäude, bestehend aus jeweils fünf Wohnungen, schaffen klare Strukturen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dabei führt die Zufahrt über die Rannachstraße direkt in die private Tiefgarage, welche unter anderem gewährleistet, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den Außenbereichen nicht stören. Die Wohnebenen jedes Hauses sind dabei über lichtdurchflutete Laubengänge zugänglich. Auf jeder Wohnetage befinden sich zwei Wohnungen sowie die darüberliegenden Penthäuser. Jede der zehn Wohnungen wurde sorgfältig durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort in Verbindung mit hochwertigen Materialien und willkommener Baubiologie. Die Außenwände bestehen dabei aus dem natürlichen Material Ziegel, wobei besonderes Augenmerk auf thermischen Komfort gelegt wurde, um so ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Die Gebäude werden umweltfreundlich sowie energieeffizient durch Erdwärme beheizt und die Energiegemeinschaft im Zuge der Photovoltaikanlage auf dem Dach macht jede Wohnung zukunftsfähig. Alle Fenster sind zudem mit modernen Raffstores ausgestattet, um so auch ein angenehmes Raumklima in den Sommermonaten zu ermöglichen. Die privaten Freiflächen jeder Wohnung laden darüber hinaus zum Verweilen in der ruhigen Natur ein, ebenso wie die offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzepte. Die zehn Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse und durchdachter Raumgestaltung aus. Jede Wohnung bietet eine private Freifläche, sei es eine Terrasse, ein Garten oder ein Balkon. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenplätze sowie viele weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: •Massivbauweise Ziegel • Stahlbetondecken • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Raffstores • Fußbodenheizung • Erdwärme (Tiefenbohrung) • Walk-In-Dusche • Photovoltaikanlage (Energiegemeinschaft) • Küchenanschlüsse • Tiefgaragenplatz (gegen Aufpreis) • Kellerraum • Türspion • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Allgemeine Freiflächen • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist bereits im Februar 2024 erfolgt und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 14 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Wohnung TOP 01 Haus A I Kaufpreis: EUR 350.000,00.- Wohnung TOP 02 Haus A I verkauft Wohnung TOP 03 Haus A I verkauft Wohnung TOP 04 Haus A I verkauft Wohnung TOP 05 Haus A I verkauft Wohnung TOP 01 Haus B I Kaufpreis: EUR 430.000,00.- Wohnung TOP 02 Haus B I verkauft Wohnung TOP 03 Haus B I verkauft Wohnung TOP 04 Haus B I verkauft Wohnung TOP 05 Haus B I verkauft Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt "Das Wiesen-Quartier" liegt in einer angenehmen Ruhelage im Norden von Graz im beliebten Bezirk Andritz. Der Bezirk Andritz zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie aufgrund seinem großen Freizeitangebot zu den attraktivsten Gegenden im Raum Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind viele Gasthäuser, der Kindergarten sowie die Volksschule fußläufig erreichbar und Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Arztpraxen und Supermärkte nur wenige Auto- bzw. Fahrradminuten entfernt. Der nahegelegene Golfplatz, das Schloss St.Veit und das beliebte Naherholungsgebiet Rannach im Schöcklland laden zudem zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Lage am Stadtrand ermöglicht eine optimale Verbindung zwischen städtischem und ländlichem Lebensstil. Sie besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen, sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den Linienverkehr 45 fußläufig nur 7 Minuten entfernt, die Buslinien 53 und 111 sind ebenfalls nur 9 Minuten entlegen. Die Nachtbusse der Linie N5 verkehren hier ebenfalls. In nur wenigen Autominuten erreicht man die Grazer Innenstadt. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Die Garconniere ist sich im 9. Stock mit Panoramablick über ganz Graz. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und zur TU. Es ist alles zu Fuß oder innerhalb einer Straßenbahnstation erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum Zimmer Küche möbliert Abstellraum mit Einbauschrank Bad mit Wanne Kellerabteil Provisionsfrei, Ablösefrei Gesamtpreis Miete, Betriebskosten, Heizkosten, Ust. = € 530 / Monat... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

■ HAUS-BESCHREIBUNG: Die zentrale familienfreundliche Einsiedler-Lage am Ende einer Sackgasse (Adresse: Wenzlhofstraße 30, 8055 Graz) mit nur einem Nachbarn sowie das schöne, ebene und großzügige 657 m² große Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung garantiert Ganztages-Sonne, macht die Liegenschaft besonders attraktiv und bietet noch viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung (Terrasse, Garagen, Carport, Pool, …). Das 1996 in Ziegel-Massivbauweise errichtete großzügige Haus ist ideal für Großfamilien oder Paare mit Kindern oder Tierhalter/Hundehalter geeignet, aber auch für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Mit 5 hellen, lichtdurchfluteten Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² auf zwei Etagen bietet dieses Ein- oder Mehrfamilienhaus in Graz-Puntigam ein beeindruckendes Platzangebot für all Ihre Bedürfnisse und genügend Raum, um sich frei zu entfalten. Hinzu kommt der Keller mit weiteren ca. 80 m² als Stauraum und Technikbereich. Dachbodenausbau und damit eine Vergrößerung der Wohnnutzfläche ist jederzeit möglich. Die 152 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: ERDGESCHOSS: • Eingangsbereich mit überdachter Terrasse • Heller Vorraum/Windfang/Empfang und Flur • Küche mit Eckbank • Wohnzimmer • Esszimmer oder Schlafzimmer • WC • Abstellraum oder Dusche OBERGESCHOSS: • Großzügige Galerie mit Stiegenaufgang zum Dachboden (ausbaufähig) • 2 große getrennt begehbare Zimmer • Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Ankleideraum, Sauna oder sogar Küche möglich) • Badezimmer mit Dusche und großer Eck-Badewanne • WC ■ TOP LAGE: Die ausgezeichnete zentrale Lage (Adresse: Wenzlhofstraße 30, 8055 Graz) bietet perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung im unmittelbaren Nahbereich. Das Graz-Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. Viele Spazier-, Wander- und Fahrradwege im direkten Umkreis. Die nahegelegenen Radwege und Grüngebiete und Wälder, wie zum Beispiel rund ums Schloss St.Martin und am Buchkogel, laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Apotheken, Schule, Kindergarten, Fitnesscenter, aber auch mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Straßenbahn, Bus, Zug, S-Bahn), mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Die Autobahn A9 und A2 in jede Fahrtrichtung sowie den Flughafen Graz erreicht man in wenigen Minuten. Arbeitgeber wie Anton Paar, Fresenius Kabi, AVL, Spar, ÖBB, LKH Graz II, Center West uvm. sind in wenigen Rad/Geh-Minuten zu erreichen. Kurze Distanzen: • Shopping Center West: 200 m • Bahnhof Puntigam/S-Bahn: 200 m • Mehrere Supermärkte: 300 m • Fitness-Center: 350 m • Mehrere Restaurants & Bars: 500 m • LKH-Süd: 200 m • Autobahn-Auffahrt: 600 m • Tankstelle: 600 m • Cineplexx: 500 m ■ LAGE-CHECK: https://goo.gl/maps/RZra Xn G39EZAo Ay R9 ■ IHRE VORTEILE: • Einsiedlerlage: Frei stehendes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse (Adresse: Wenzlhofstraße 30, 8055 Graz) • Süd-Westausrichtung (benötigt weniger Heizenergie) • 5 Zimmer (4 Schlafzimmer möglich) • Super Aufteilung mit großen hellen Räumen • Grundriss, kann nach ihren Bedürfnissen angepasst werden • Dachbodenausbau möglich • Zentrale Lage in Graz • Top Infrastruktur: Zug, Bus, Straßenbahn, Autobahn, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bars, ... • Viel Platz für Ihre individuelle Gartengestaltung • Viele Anbau-Möglichkeiten: Terrasse, Garagen, Carport, Pool… • Viele Parkmöglichkeiten am Grund + Gratis-Parkplätze vor dem Haus (gebührenfreie Zone) • Nur ein Nachbar (Sehr gutes Verhältnis) • Auch eine gewerbliche Nutzung möglich: Massage-, Kosmetik-, oder Nagel-Studio, Handel & Werkstatt im KFZ-& Zweirad-Bereich, Gärtner, Facility Manager, Reinigungsfirma und vieles mehr ist möglich! • Umrüstung der Öl-Heizung auf Luftwärmepumpe mit bestehender Infrastruktur einfach und kostengünstig möglich! • Das Brunnenwasser spart Wasserkosten • Geringe Betriebskosten • Keine Ablöse • Provisionsfreier Privat-Verkauf • Individuelle Verfügbarkeit ■ KOSTEN: Betriebskosten im Monat: Die laufenden Kosten belaufen sich derzeit lediglich auf ca. € 265,- (Kanal, Müll, Grundsteuer, Strom/Heizung). Exkl. Versicherung und Rauchfangkehrer. € 50,- Betriebskosten (ca. € 150,- im Quartal) € 135,- Heizung (je nach Verbrauch) € 80,- Strom (je nach Verbrauch) € 265,- Betriebskosten Gesamt Kaufpreis: € 445.000,- Verhandlungsbasis Das Haus wird provisionsfrei privat verkauft. ■ BESICHTIGUNGEN: Eine Haus-Besichtigung ist bei ernsthaftem Interesse nach Vereinbarung gerne möglich. Voraussetzung ist, dass Sie sich vorher die Lage (Adresse: Wenzlhofstraße 30, 8055 Graz) angesehen haben und eine entsprechende Bonität vorweisen können. ■ KONTAKT: Herr Dominique Sock Mobil: [Telefonnummer entfernt] (Whats App User) Email: [E-Mail-Adresse entfernt] ■ INFORMATIONS-DOWNLOAD: https://drive.google.com/file/d/1n W_H2YXYZcq58l Vx07q7g We EM_r Lwa ZG/view? usp=drive_link... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Tolle Kleinwohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 9: Vorraum, Bad/WC/DU, WC extra, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 149.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Tolle Kleinwohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 9: Vorraum, Bad/WC/DU, WC extra, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 149.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Im idyllischen Stadtteil Straßgang in Graz entsteht ein innovatives Neubauprojekt, das moderne Wohnungen in einer der attraktivsten Lagen der Stadt bietet. Mit insgesamt 101 Wohneinheiten präsentiert sich das Projekt als idealer Ort für Menschen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Diese Neubauwohnungen zeichnen sich auch durch ihre erstklassige Ausstattung als auch den großen Balkon- und Außenflächen aus. Die Betonkernaktivierung als Heiz- und Kühlsystem ist eine innovative Methode, die für eine angenehme, gleichmäßige und energiesparende Temperaturregelung sorgt, indem sie die Decken der Wohnungen sowohl als Heiz- als auch als Kühlkörper nutzt. Neben der Verwendung umweltfreundlicher Baumaterialien trägt auch die spezielle Fassadengestaltung zur Energieeffizienz und damit zur Minimierung des ökologischen Fußabdrucks bei. Die 4-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet, bietet auf einer Fläche von ca. 85,32 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Lebensraum sind. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung: - Ein geräumiger Vorraum empfängt die Bewohner und führt in die offenen Wohnbereiche. - Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen, vollausgestatteten EWE-Tischlerküche versehen. - Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe sowie für persönliche Entfaltung. - Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an Komfort und Funktionalität. - Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. - Drei Balkone bieten zusätzliche Rückzugsorte und ermöglichen es, die frische Luft und die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Lage an der Ankerstraße im Stadtteil Straßgang bietet nicht nur eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Graz. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, wie den Buslinien 31, 31E, 62 und N2, sorgt für eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Erholungsgebieten und Sportmöglichkeiten im Grünen, die ein aktives und gesundes Leben fördern. Die Bruttomiete dieser Wohnung setzt sich aus dem Hauptmietzins, den Betriebskosten sowie der Umsatzsteuer zusammen. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten und Energiekosten nicht im Mietpreis enthalten sind, was Ihnen eine flexible Gestaltung Ihrer Energiekosten ermöglicht. Optional ist die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes zu € 85 (brutto) pro Monat möglich. Mietbeginn: ab 01.09.2025 Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage: www.schlosspark-graz.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]