Suchergebnisse für "häuser perchtoldsdorf kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet mit einer Wohnfläche von 70,49 m² und einem 5,56 m² Balkon ein helles und freundliches Wohnambiente in einer idyllischen Grünruhelage. Die süd-westseitige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine angenehme Sonneneinstrahlung und ein behagliches Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept, bei dem alle Räume zentral begehbar sind. Der großzügige Wohnbereich mit einer Fläche von 30,41 m² bietet einen einladenden Essbereich und ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Das Schlafzimmer mit 15,20 m² ist in die Gartenanlage orientiert und bietet ein ruhiges und erholsames Ambiente. Beide Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien verspricht. Das Badezimmer beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von 7,08 m² und ist mit Wanne, Duschkabine und Wachtisch ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung. Diese Dachgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, sondern auch durch ihre naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage 3 Gehminuten vom Marktplatz von Perchtoldsdorf . Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Menschen, die ein harmonisches Wohnambiente in einer ruhigen Umgebung suchen. Vertragserrichter: Notar Dr. Thorsten Antenreiter, 1220 Wien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Perchtoldsdorf, an der Stadtgrenze zu Wien! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 185m² Wohnfläche alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit 4 geräumigen Zimmern, einem großzügigen Garten mit Swimmingpool und einer schönen Aussicht auf die grüne Umgebung, ist dieses Haus ideal für eine Familie oder auch für Paare, die viel Platz und Ruhe suchen. Das Objekt wurde erst kürzlich erbaut und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Sie werden begeistert sein von der hochwertigen Ausstattung, die hochwertigen Beleuchtungskörper, die edlen Hölzer, Fliesen und Teppichböden verleihen dem Haus ein modernes und sogleich gemütliches Ambiente. Das Haus zeichnet sich durch seine Offenheit und Helligkeit aus und verfügt über 4 geräumige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Sie betreten das Haus über einen großzügigen Vorraum, der Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich führt. Hier werden Sie von viel Tageslicht und einem herrlichen Blick ins Grüne empfangen. Mehrere bodentief verglaste Terrassentüren führen Sie auf die Terrasse und in den privaten Garten, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Blick in die Natur genießen können. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Wohnküche mit offener Gestaltung bietet viel Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoß befindet sich das erste (Schlaf-) Zimmer mit Badezimmer ensuite, im oberen Stockwerk das Hauptschlafzimmer mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter begehbaren Garderobe, sowie Ausgang auf einen Balkon. Das weitere Zimmer auf dieser Etage wird momentan als Fitnessraum, inklusive Sauna und Infrarot genutzt Das Haus verfügt über insgesamt 3 WCs und 2 Bäder, die alle mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet sind. Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Hier können Sie entweder in der Badewanne entspannen oder eine erfrischende Dusche nehmen. Besonders beeindruckend ist der schön gepflegte Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre freie Zeit im Grünen zu genießen. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse, entspannte Nachmittage auf dem Balkon oder Spielen mit den Kindern auf der Rasenfläche – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet wunderbaren Platz für Wirtschafts-, Stau-, Hobbyraum......... Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn es stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung. Achtung - das Haus kann sowohl möbliert als auch leer angemietet werden, außerdem besteht eine Verlängerungsoption. Lage: Auch die Lage dieses Hauses ist einfach perfekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder, eine Apotheke, eine Klinik und sogar eine Straßenbahn- und Busstation für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Perchtoldsdorf ist auch für seine malerische Landschaft und seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Machen Sie einen Spaziergang durch die Natur oder erkunden Sie die Umgebung mit dem Fahrrad. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Genießen Sie die Vorzüge eines Einfamilienhauses, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Perchtoldsdorf. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Sie von all seinen Vorzügen zu überzeugen. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

PERCHTOLDSDORF - Zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung mit Balkon! Zum Verkauf steht eine zentrumsnah gelegene Eigentumswohnung im 2. und letzten Stock einer 1976 errichteten und bereits thermisch sanierten Wohnhausanlage. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer extra gelegenen Toilette, einer Einbauküche mit Fenster, einem Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon und Blick in Richtung Perchtoldsdorfer Turm, einem Schrankraum, zwei Schlafräumen und einem Wannenbad mit Anschluss für eine Waschmaschine. Die bereits erneuerten Kunststofffenster sind Markenfabrikate, zweifach verglast und haben alle innenliegenden Sonnenschutz. Auch das Dach wurde bereits erneuert und ist ebenfalls von innen gedämmt. Beheizt wird mit elektrisch betriebenen Heizkörpern in allen Haupträumen. Gasanschluss gibt es im Haus keinen. Die Böden sind verfliest bzw. mit Parkettböden ausgestattet. Zum weiteren Wohnungsumfang gehört auch noch ein Kellerabteil mit rund 6 m². Zur allgemeinen Benutzung stehen im Haus weiters eine Waschküche mit allen Geräten, ein Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Besichtigungen sind ab sofort möglich, wir freuen uns auf Ihr Angebot für dieses Objekt!. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ...forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

PERCHTOLDSDORF - Renovierungsbedürftige 4-Zimmerwohnung mit Loggia in Grün-Ruhelage! Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einer 1970 errichteten Wohnhausanlage, nahe dem Bahnhof Perchtoldsdorf. Die Wohnung liegt im 1. Stock und besteht aus einem zentralen Vorraum, einem Badezimmer mit Fenster, einer Küche, einem Wohnraum mit vorgelagerter und verglaster Loggia mit Blick in die parkähnliche Gartenanlage, einer extra Toilette sowie drei weiteren Räumen. Die Wohnung wurde bereits komplett geräumt und ist somit für die anstehende Renovierung bestens vorbereitet. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Zum Wohnungsumfang gehört auch noch ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Das Haus ist auch mit einem Personenaufzug ausgestattet. Eine gute Gelegenheit für ambitionierte Heimwerker die eine geräumige 4-Zimmerwohnung benötigen! Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Wohnung in Perchtoldsdorf an der Grenze zu Liesing ist sehr ruhig gelegen und hat eine tolle Anbindung an Wien. Sie liegt in einem Wohngebiet, umgeben von kleineren Häusern und Feldern. Die Autobahnauffahrt ist auch nicht fern, so kommen Sie überall schnell hin, wie zum Beispiel zur Shopping-City Süd mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten oder zum Riverside in weniger als 10 Min. Die Wohnung zeichnet sich aus durch: • den Zugang zur Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer. • viel Stauraum durch den Abstellraum und das Kellerabteil. • den PKW-Abstellplatz. • die südliche Ausrichtung, perfekt zum Entspannen mit einem Kaffee in der Hand und den Sonnenstrahlen im Gesicht. • das Baujahr 2004 und somit einem guten Zustand. • Ihre vielen großen Fenster und somit einer äußerst hellen und freundlichen Atmosphäre. • bereits moderne Fernwärmeheizung. Die Wohnung ist perfekt geeignet für eine kleine Familie oder ein Pärchen mit Home-Office Bedarf. Ein Kindergarten für Ihr Kleines ist um die Ecke. Raumaufteilung: (WFL ca. 79 m²) + Loggia ca. 7,35 m² )... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

1.100 m² großes BAUGRUNDSTÜCK MIT BAUBEWILLIGUNG FÜR 1 VILLA (473 m² WNFL) IN PERCHTOLDSDORFER BESTLAGE ZU KAUFEN! Dieses voll aufgeschlossene 1.100 m² großes Baugrundstück kommt in Perchtolsdorf in Bestlage zum Verkauf. Die Lage ist in unmittelbarer Nähe vom Perchtoldsdorfer Marktplatz und bietet trotzdem eine sehr ruhige und teilweise Hanglage. Das Grundstück ist nach Süd-Süd-Ost ausgerichtet und wird mit rechtskräftiger Baubewilligung (wird bei Interesse gerne nachgereicht) verkauft. Sämtliche Aufschließungs-, Planungs- und Bewilligungskosten durch 2 Architekten und 1 Baumeister sind im Kaufpreis schon inkludiert! Direkt am Grundstück liegen die Anschlüsse für Internet, Strom, Wasser, Gas und Kanal. Eine 47 m³ große Zisterne (Regenwasserspeicher) ist für alle Grundstücke auch vorhanden und dient der Bewässerung der einzelnen Grundstücke.1.100 m²: Bauklasse I, 25%, offen: ca. 473 m² Wohnnutzfläche (exkl. Doppel-Garage) Kaufpreis: € 1.500.000, Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. Kaufpreises (inkl. 3,6% Vermittlungshonorar). Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen persönlich dieses Baugrundstück in Perchtolsdorfer Bestlage zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH GmbH hingewiesen. IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen

Objektnr: 1064515 + Dieses Grundstück in Vorstadtlage von Perchtoldsdorf präsentiert sich als ideale Basis für die Errichtung Ihres neuen Zuhauses + Bereits voll aufgeschlossen ermöglicht Ihnen das Grundstück in familienfreundlicher Umgebung die Verwirklichung Ihrer Wohnträume + Bitte beachten Sie, dass Mc Makler für die Angaben zur Bebaubarkeit keine Gewähr übernimmt + Bauklasse 1 und 2, offene Bauweise und ca. 25 % Bebauungsdichte; zugelassen für 2 Wohneinheiten, geeignet für ein Doppelhaus sowie 2 EFH + Die Liegenschaft verfügt über einen Brunnen und einen Schuppen, der seit 1931 besteht und ist mit Strom versorgt - Kanalanschluss vorhanden... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Liegenschaft mit ca. 1.674 m² in bester Perchtoldsdorfer Lage, nur unweit entfernt vom Zentrum, jedoch in absoluter Ruhelage. Das rechteckige Grundstück ist nahezu eben und weist eine Breite von ca. 21 m sowie eine Länge von ca. 80 m auf. Aktuell befindet sich im vorderen Bereich des Grundstückes eine gepflegte 2-geschoßige, unterkellerte Altbauvilla, welche bei Bedarf modernisiert werden könnte. VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=h Rv385jr4mc(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Das Grundstück eignet sich außerdem hervorragend für die Neuerrichtung eines großzügigen Wohntraums nach Abbruch des Altbestands. Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit ein Grundstück mit Ausmaßen wie diesen im begehrten Perchtoldsdorf zu erwerben. Auf Grund hoher Nachfrage sowie begrenztem Angebot eignet sich die Liegenschaft ebenso ideal als langfristige Anlage mit Wertsteigerungspotential. Flächenwidmung: BW-2WE, 25, eo, o, I, IIBW Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten Bebauungsweise: einseitig offen, offen Bauklasse: I und IImax. Bebaubarkeit: 25%"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in Perchtoldsdorf, bei der Ketzergasse, im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift). Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Direkt beim Wohngebäude befindet sich ein Nahversorger, der für den täglichen Bedarf sorgt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation in 1230 Wien / Siebenhirten sowie andere öffentliche Verkehrsmittel. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in nur 3 Autominuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Stadtgrenze zu Wien ist nur 2 Gehminuten entfernt, wodurch Sie die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen können. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit bester Anbindung an Wien suchen. Wohnfläche 80 m²3 Zimmer (Garderoberaum, könnte auf ein weiters 4. Zimmer ausgebaut werden) Tiefgaragenplatz Betriebskosten monatlich 230,73 Euro Reparaturrücklage monatlich 81,90 Euro Stromkosten monatlich 38,40 Euro Gas monatlich 44,67 Euro Guthaben Rücklage per 9.4.2024 197.308,74 Euro Kaufpreis: VB 298.000, Euro (inkl. Tiefgaragenparkplatz) Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhelage mit GARTEN, KELLER und TIEFGARAGENPLATZ ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG, nur für kurze Zeit provisionsfrei direkt vom Eigentümer Im beliebten Weinort Perchtoldsdorf – weniger als 2km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt - wird diese wunderschöne Gartenmaisonette mit großem, ausgebautem Keller und Tiefgaragenplatz verkauft. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, hat lediglich 11 Wohneinheiten und liegt sehr ruhig nach Süd-Süd-Ost orientiert am Ende einer Sackgasse (Fahrverbot ausgenommen Anrainer) Das Zentrum der Marktgemeinde Perchtoldsdorf mit Burg und Pfarrkirche ist rund 7 Gehminuten entfernt, dort findet man auch eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen. Hervorzuheben ist, dass ein Billa-Supermarkt, das Erholungszentrum Perchtoldsdorf mit Hallen- und Freibad, Tennis- oder Eislaufplatz sowie ein Kindergarten jeweils nur 2-3 Gehminuten entfernt sind. Die Wohnung hat den Charakter eines Reihenhauses - sie besteht aus KG, EG und OG - wurde saniert und verfügt über Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung, sowie über eine top-ausgestattete Küche und kann daher sofort bezogen werden. Sie hat eine Wohnfläche von rd. 111m² zuzüglich 32m² ausgebautem Keller und ist aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: • Vorraum • Küche (Leicht – Küche mit Natursteinarbeitsplatte) • Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die davorliegende Terrasse und in den Garten • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • WC mit Marmorausstattung und Handwaschbecken • Gartenfläche mit Terrasse ca. 37,40 m², Vorgarten ca. 28,40 m² 1. Obergeschoss: • Vorraum • Drei Schlafzimmer, ein viertes Zimmer ist möglich • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Toilette Kellergeschoss ca. 35,80 m²: • ein großer Raum mit Natursteinboden und Fenster KAUPFREIS 640.000.- Ausstattungshighlights: • durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen • Parkett in allen Vor- Wohn- und Schlafräumen • Sanitärausstattung mit hochwertigen Boden- und Wandbelägen • exklusive Leicht-Küche mit Natursteinarbeitsplatte und Elektrogeräten • ausgebauter Keller mit Natursteinboden • Tiefgaragenplatz • allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenraum • Grünruhelage... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine Altbauvilla als Firmenstandort in bester Lage von Perchtoldsdorf, nur unweit entfernt vom Zentrum. Die Villa befindet sich auf einem ca. 1.674 m² großen Grundstück, weist eine Nutzfläche von ca. 197m² zzgl. Keller auf und eignet sich hervorragend als prestigeträchtiger Firmensitz. (Kanzlei, Praxis oder Büro). Beheizt wird das Objekt mittels Gastherme in Kombination mit Radiatoren. Die Räumlichkeiten bestechen mit ihrem Altbau-Charme und Raumhöhen mit bis zu 3,20m. Von der sonnigen Terrasse im Obergeschoß können Sie einen traumhaften und unverbaubaren Blick auf die Burg Perchtoldsdorf genießen. Der Keller eignet sich hervorragend als Stauraum und Lagerfläche. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der weitläufige, idyllische Garten mit Altbaumbestand, welcher besonders im Sommer vielseitig genutzt werden kann. VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=h Rv385jr4mc(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Verfügbar: nach Vereinbarung Befristung: nach Vereinbarung Die Liegenschaft kann ebenfalls angekauft werden, weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage!"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

_PERCHTOLDSDORFER BESTLAGE! Schönes 2-Zimmer DG mit grossem Balkon und Turmblick! _ Im belebten Zentrum von Perchtolsdorf und dennoch in absoluter Ruhelage (Innenhoflage), gelangt diese schöne 2-Zimmer DG-Wohnung mit grossem Balkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau (Baujahr 2002). Das Objekt befindet sich im DG mit Lift (wie 2.OG) und verfügt laut Nutzwertgutachten über ca. 76 m² und über einen ca. 13 m² grossen, südwestseitig ausgerichteten Balkon, von dem man einen einzigartigen Turmblick genießen kann._ _ Optional kann ein Stellplatz (Nr.8) in der hauseigenen Tiefgarage gekauft werden (€ 30.000, ): Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche, Schrank im Vorraum und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum mit großem Spiegelschiebeschrank und viel Staumöglichkeit * Größzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon * Schlafzimmer (über das Badezimmer erreichbar) * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und abgetrenntem WC * Parkettboden * grosses Kellerabteil (Kellerabteil Nr.8 auf Stiege 1) * Fahrradabstellräume im Hof * Kinderwagenabstellraum im Haus * Heizungsart: Fernwärme Monatliche Kosten dzt Wohnung: Betriebskosten dzt. netto: € 133,20 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 88,82 Bew. Kosten dzt. netto: € 151,92 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten/Wohnung dzt. inkl. USt: € 402,45 Monatliche Kosten dzt. Garage: Betriebskosten dzt. netto: € 8,22 (zzgl. 20% USt) Garagenbetriebskosten dzt. netto: € 3,95 (zzgl. 20% USt) Bew. Kosten dzt. netto: € 9,38 (zzgl. 20% USt) Rep. Fonds dzt.: € 5,48 Gesamtkosten/Garage dzt. inkl. USt: € 31,48 Kaufpreis/Wohnung: € 399.000, Kaufpreis/Stellplatz: € 30.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt _Lage/Infrastruktur: _ _Die Wohnung befindet sich in bester Lage Perchtoldsdorfs! _ Direkt bei der Wohnung befinden sich ein DM, Bäckerei Mann, Konditorei Heiner, ein Friseur und ein Delikatessengeschäft. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Penny Supermarkt sowie der Marktplatz mit einer Apotheke, zahlreichen Geschäften, Banken und vielem mehr. Das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf erreicht man fußläufig in 3 Min. Diverse Heurigen sind in wenigen Minute zu Fuß erreichbar, ebenso die Perchtolsdorfer Heide. _Öffentliche Anbindung: _ Buslinien 256, 257, 258, 259 In ca. 20 Minuten kommt man zu Fuß zum Bahnhof Liesing, Bahnhof Perchtolsdorf oder zur Straßenbahnhaltestelle Rodaun (60er). In ca. 5 Minuten gelangt man mit dem Auto zum Park and Ride Bahnhof Liesing, in ca. 10 Minuten mit dem Auto zum Park and Ride U6 Siebenhirten. Man gelangt ebenso schnell zur Südautobahn A2, die eine direkte Verbindung nach Wien sowie in südliche Richtungen wie nach Graz und Klagenfurt bietet. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die Auffahrt Perchtoldsdorf auf der A2, die nur wenige Minuten entfernt ist. Zusätzlich gibt es eine gute Anbindung an die S1, die Wiener Außenringautobahn, welche ebenfalls schnell erreichbar ist und die Verbindung zu anderen wichtigen Autobahnen in der Region ermöglicht. Diese verkehrsgünstige Lage macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]