Suchergebnisse für "häuser mieten inzersdorf"

#Büro #Ordination

In der Kolbegasse 66 im 23. Wiener Gemeindebezirk gelangen drei Gewerbeflächen in die Vermarktung. Die Einheit im 1. OG (Top 2) misst ca. 255 m² und kann flexibel genutzt werden. Im derzeitigen Ausbauzustand bietet sich die Fläche als günstiges Lager an, nach Ausbau durch den Eigentümer kann hier ein hochwertiges Büro bezogen werden. Im 3. OG befindet sich das Top 8 (ca. 186m²) mit hochwertiger Büroausstattung. Das Gebäude verfügt über einen geräumigen Lift sowie umweltfreundliche Energieversorgung via Fernwärme (Heizung) und Wärmepumpe (Warmwasser). - Top 2 kann auf Wunsch des Mieters neuwertig ausgestattet vermietet werden bzw. im Ist-Zustand als praktische und günstige Lagerfläche genutzt werden. - Top 8 ist ebenso mit großen Fensterfronten sowie teilweise Dachfenstern ausgestattet (keine Dachschrägen vorhanden!). Der helle, pflegeleichte Laminatboden verfügt über Bodendosen, die die geordnete Versorgung der jeweiligen Arbeitsplätze mit Strom und Internet garantieren. Über einen zentralen Vor- bzw. Aufenthaltsraum gelangt man in die Büroräume sowie die Teeküche und Sanitäranlagen. Diese Fläche verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage. Ausstattung: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in alle Geschoße des Hauses. Top 2 - pflegeleichter Laminatboden - Küchenzeile - getrennte Sanitäranlagen, Duschen - CAT-7-Verkabelung - getönte Fensterscheiben Top 8 - Klimaanlage - pflegeleichter Laminatboden - Verkabelung im Doppelboden bzw. Parapet - Moderne Einbauküche - großzügige Fensterfronten bzw. Dachfenster Lage: Inmitten des Industriezentrums Inzersdorf befinden sich zahlreiche Niederlassungen namhafter Unternehmen. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche übrig - ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis sowie einige Lokale befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Verkehrsanbindung: - Autobus: 66A, 67A, 16A, 17A - mit dem Bus zur U1 oder U6 Individualverkehr: - Südosttangente - A23, Knoten Inzersdorf - Autobahnanschluss an A23, S1, A4 und A2 - Flughafen direkt über die S1 und A23 erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

In der Kolbegasse 66 im 23. Wiener Gemeindebezirk gelangen drei Gewerbeflächen in die Vermarktung. Die Einheit im 1. OG (Top 2) misst ca. 255 m² und kann flexibel genutzt werden. Im derzeitigen Ausbauzustand bietet sich die Fläche als günstiges Lager an, nach Ausbau durch den Eigentümer kann hier ein hochwertiges Büro bezogen werden. Im 3. OG befindet sich das Top 8 (ca. 186m²) mit hochwertiger Büroausstattung. Das Gebäude verfügt über einen geräumigen Lift sowie umweltfreundliche Energieversorgung via Fernwärme (Heizung) und Wärmepumpe (Warmwasser). • Top 2 kann auf Wunsch des Mieters neuwertig ausgestattet vermietet werden bzw. im Ist-Zustand als praktische und günstige Lagerfläche genutzt werden. • Top 8 ist ebenso mit großen Fensterfronten sowie teilweise Dachfenstern ausgestattet (keine Dachschrägen vorhanden!). Der helle, pflegeleichte Laminatboden verfügt über Bodendosen, die die geordnete Versorgung der jeweiligen Arbeitsplätze mit Strom und Internet garantieren. Über einen zentralen Vor- bzw. Aufenthaltsraum gelangt man in die Büroräume sowie die Teeküche und Sanitäranlagen. Diese Fläche verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage. Ausstattung: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in alle Geschoße des Hauses. Top 2 • pflegeleichter Laminatboden • Küchenzeile • getrennte Sanitäranlagen, Duschen • CAT-7-Verkabelung • getönte Fensterscheiben Top 8 • Klimaanlage • pflegeleichter Laminatboden • Verkabelung im Doppelboden bzw. Parapet • Moderne Einbauküche • großzügige Fensterfronten bzw. Dachfenster Lage: Inmitten des Industriezentrums Inzersdorf befinden sich zahlreiche Niederlassungen namhafter Unternehmen. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche übrig - ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis sowie einige Lokale befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Verkehrsanbindung: • Autobus: 66A, 67A, 16A, 17A • mit dem Bus zur U1 oder U6 Individualverkehr: • Südosttangente – A23, Knoten Inzersdorf • Autobahnanschluss an A23, S1, A4 und A2 - Flughafen direkt über die S1 und A23 erreichbar... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

In der Kolbegasse 66 im 23. Wiener Gemeindebezirk gelangen drei Gewerbeflächen in die Vermarktung. Die Einheit im 1. OG (Top 2) misst ca. 255 m² und kann flexibel genutzt werden. Im derzeitigen Ausbauzustand bietet sich die Fläche als günstiges Lager an, nach Ausbau durch den Eigentümer kann hier ein hochwertiges Büro bezogen werden. Im 3. OG befindet sich das Top 8 (ca. 186m²) mit hochwertiger Büroausstattung. Das Gebäude verfügt über einen geräumigen Lift sowie umweltfreundliche Energieversorgung via Fernwärme (Heizung) und Wärmepumpe (Warmwasser). • Top 2 kann auf Wunsch des Mieters neuwertig ausgestattet vermietet werden bzw. im Ist-Zustand als praktische und günstige Lagerfläche genutzt werden. • Top 8 ist ebenso mit großen Fensterfronten sowie teilweise Dachfenstern ausgestattet (keine Dachschrägen vorhanden!). Der helle, pflegeleichte Laminatboden verfügt über Bodendosen, die die geordnete Versorgung der jeweiligen Arbeitsplätze mit Strom und Internet garantieren. Über einen zentralen Vor- bzw. Aufenthaltsraum gelangt man in die Büroräume sowie die Teeküche und Sanitäranlagen. Diese Fläche verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage. Ausstattung: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in alle Geschoße des Hauses. Top 2 • pflegeleichter Laminatboden • Küchenzeile • getrennte Sanitäranlagen, Duschen • CAT-7-Verkabelung • getönte Fensterscheiben Top 8 • Klimaanlage • pflegeleichter Laminatboden • Verkabelung im Doppelboden bzw. Parapet • Moderne Einbauküche • großzügige Fensterfronten bzw. Dachfenster Lage: Inmitten des Industriezentrums Inzersdorf befinden sich zahlreiche Niederlassungen namhafter Unternehmen. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche übrig - ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis sowie einige Lokale befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Verkehrsanbindung: • Autobus: 66A, 67A, 16A, 17A • mit dem Bus zur U1 oder U6 Individualverkehr: • Südosttangente – A23, Knoten Inzersdorf • Autobahnanschluss an A23, S1, A4 und A2 - Flughafen direkt über die S1 und A23 erreichbar... [Mehr]

#Büro #Ordination

In der Kolbegasse 66 im 23. Wiener Gemeindebezirk gelangen drei Gewerbeflächen in die Vermarktung. Die Einheit im 1. OG (Top 2) misst ca. 255 m² und kann flexibel genutzt werden. Im derzeitigen Ausbauzustand bietet sich die Fläche als günstiges Lager an, nach Ausbau durch den Eigentümer kann hier ein hochwertiges Büro bezogen werden. Im 3. OG befindet sich das Top 8 (ca. 186m²) mit hochwertiger Büroausstattung. Das Gebäude verfügt über einen geräumigen Lift sowie umweltfreundliche Energieversorgung via Fernwärme (Heizung) und Wärmepumpe (Warmwasser). • Top 2 kann auf Wunsch des Mieters neuwertig ausgestattet vermietet werden bzw. im Ist-Zustand als praktische und günstige Lagerfläche genutzt werden. • Top 8 ist ebenso mit großen Fensterfronten sowie teilweise Dachfenstern ausgestattet (keine Dachschrägen vorhanden!). Der helle, pflegeleichte Laminatboden verfügt über Bodendosen, die die geordnete Versorgung der jeweiligen Arbeitsplätze mit Strom und Internet garantieren. Über einen zentralen Vor- bzw. Aufenthaltsraum gelangt man in die Büroräume sowie die Teeküche und Sanitäranlagen. Diese Fläche verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage. Ausstattung: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in alle Geschoße des Hauses. Top 2 • pflegeleichter Laminatboden • Küchenzeile • getrennte Sanitäranlagen, Duschen • CAT-7-Verkabelung • getönte Fensterscheiben Top 8 • Klimaanlage • pflegeleichter Laminatboden • Verkabelung im Doppelboden bzw. Parapet • Moderne Einbauküche • großzügige Fensterfronten bzw. Dachfenster Lage: Inmitten des Industriezentrums Inzersdorf befinden sich zahlreiche Niederlassungen namhafter Unternehmen. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche übrig - ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis sowie einige Lokale befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Verkehrsanbindung: • Autobus: 66A, 67A, 16A, 17A • mit dem Bus zur U1 oder U6 Individualverkehr: • Südosttangente – A23, Knoten Inzersdorf • Autobahnanschluss an A23, S1, A4 und A2 - Flughafen direkt über die S1 und A23 erreichbar... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Objekt und Lage: Die Neubau-Liegenschaft befindet sich Nähe der Südautobahn. In dem Haus stehen Büroflächen ab ca. 76 m² zur Verfügung. * Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung * Kaution: KEINE * Provision: 3 Bruttomonatsmieten Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Ausstattung: * öffenbare Fenster * flexible Raumeinteilung * Kühlung via Fan Coils * Küchenanschlüsse bzw. Gemeinschaftsküche * Teppich-/PVC-Boden * EDV Verkabelung * getrennte Sanitäreinheiten bzw. Gemeinschafts-WC * elektrische Außenjalousien * innenliegende Jalousien * tlw. Deckenspots * tlw. Terrasse * Lift * Innenfotos + Pläne werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 87,96kWh/m².a Stellplätze: im Innenhof vorhanden Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U1 ist mit der Buslinie oder zu Fuß in zirka 15 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt "Knoten Vösendorf" ist in ca. 3 Minuten Fahrzeit erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1. Etage Top 4: 500,14 m² 8,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Miete: ab-Preise je nach Ausstattung 2. Etage Top 5: 76 m² 10,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Miete: ab-Preise je nach Ausstattung Top 8: 490 m² 8,00 € - Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Miete: ab-Preise je nach Ausstattung +++ Terrasse +++ dzt. open-Space, Raum mit Teeküchenanschlüsse, Teppichboden, getrennte Sanitäreinheiten, integriertes Lager +++ reserviert DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Objekt und Lage: Die Neubau-Liegenschaft befindet sich Nähe der Südautobahn. In dem Haus stehen Büroflächen ab ca. 76 m² zur Verfügung. Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung Kaution: KEINE Provision: 3 Bruttomonatsmieten Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Ausstattung: öffenbare Fenster flexible Raumeinteilung Kühlung via Fan Coils Küchenanschlüsse bzw. Gemeinschaftsküche Teppich-/PVC-Boden EDV Verkabelung getrennte Sanitäreinheiten bzw. Gemeinschafts-WC elektrische Außenjalousien innenliegende Jalousien tlw. Deckenspots tlw. Terrasse Lift Innenfotos + Pläne werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 87,96kWh/m².a Stellplätze: im Innenhof vorhanden Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U1 ist mit der Buslinie oder zu Fuß in zirka 15 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt "Knoten Vösendorf" ist in ca. 3 Minuten Fahrzeit erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objekt und Lage: Die Neubau-Liegenschaft befindet sich Nähe der Südautobahn. In dem Haus stehen Büroflächen ab ca. 76 m² zur Verfügung. * Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung * Kaution: KEINE * Provision: 3 Bruttomonatsmieten Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Ausstattung: * öffenbare Fenster * flexible Raumeinteilung * Kühlung via Fan Coils * Küchenanschlüsse bzw. Gemeinschaftsküche * Teppich-/PVC-Boden * EDV Verkabelung * getrennte Sanitäreinheiten bzw. Gemeinschafts-WC * elektrische Außenjalousien * innenliegende Jalousien * tlw. Deckenspots * tlw. Terrasse * Lift * Innenfotos + Pläne werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 87,96kWh/m².a Stellplätze: im Innenhof vorhanden Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U1 ist mit der Buslinie oder zu Fuß in zirka 15 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt "Knoten Vösendorf" ist in ca. 3 Minuten Fahrzeit erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objekt und Lage: Die Neubau-Liegenschaft befindet sich Nähe der Südautobahn. In dem Haus stehen Büroflächen ab ca. 76 m² zur Verfügung. * Mietvertrag: befristet nach Vereinbarung * Kaution: KEINE * Provision: 3 Bruttomonatsmieten Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Ausstattung: * öffenbare Fenster * flexible Raumeinteilung * Kühlung via Fan Coils * Küchenanschlüsse bzw. Gemeinschaftsküche * Teppich-/PVC-Boden * EDV Verkabelung * getrennte Sanitäreinheiten bzw. Gemeinschafts-WC * elektrische Außenjalousien * innenliegende Jalousien * tlw. Deckenspots * tlw. Terrasse * Lift * Innenfotos + Pläne werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 87,96kWh/m².a Stellplätze: im Innenhof vorhanden Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U1 ist mit der Buslinie oder zu Fuß in zirka 15 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt "Knoten Vösendorf" ist in ca. 3 Minuten Fahrzeit erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Haus mit Umbaupotential : Ebenerdiger Garten / Möglichkeit für 2 Wohneinheiten / Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoß Highlights: Ruhelage in wenig befahrener Straße Garten in angenehmer Größe mit Gestaltungsmöglichkeiten Umgestaltung der Raumaufteilung möglich 2 getrennte Wohneinheiten möglich Lage und Umgebung: Das ebenerdige Grundstück befindet sich 23. Bezirk, im Bezirksteil Inzersdorf in einer verkehrsberuhigten Straße (Sackgasse). Dadurch ist der Verkehrslärm auf ein Minimum begrenzt, ist aber über diverse Verbindungsstraßen (Laxenburger Straße, Süd-Ost-Tangente, Süd-Autobahn) rasch am gewünschten Ziel. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen mehrere Buslinien (16A, 17A, 66A, 67A) zur Verfügung. Die nächste Busstation ist ca. 300 Meter entfernt. Die Buslinien sind Zubringer zu folgenden Anbindungen: Linie 66A: ca. 30 Minuten bis Hauptbahnhof Wien in ca. 20 Minuten zur U6 Alt Erlaa Linie 16A: ca. 28 Minuten zur Wienerberg City Linie 67A: ca. 32 Minuten zur SCS Als Naherholungsgebiet steht das vielseitige Freizeitgebiet am Wienerberg zur Verfügung. Den Wienerberg Teich erreicht man z B mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Neben dem Golfplatz am Wienerberg stehen Beachvolleyballplätze, Tennisplätze, Squash-Halle und Padel-Tennis, uvm. zur Verfügung. Der nächstgelegene Kinderspielplatz befindet sich im "Hans-Dunkl-Park", in ca. 300 Meter Entfernung zum Haus. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der naheliegenden Sterngasse und Kolbegasse. Neben mehreren Fachgeschäften (DM, Fressnapf, TEDI,...) und Restaurants stehen verschiedene Supermärkte (BILLA, BILLA PLUS, Hofer)) zur Verfügung. In der nahen Umgebung befinden sich zudem mehrere Kindergärten und Kindergruppen, die Volksschule und das Gymnasium Draschegasse. Zusammengefasst also ein Platz, der ideal für Familien gemacht ist! Aufteilung und Ausstattung: Das Haus wurde 1957 errichtet und ca. 1974 um einen Zubau erweitert. Das Gebäude ist nach Osten (straßenseitig) und Westen (gartenseitig) ausgerichtet. Das Gebäude ist komplett unterkellert, wobei sich der Keller nur zur Hälfte im Erdreich befindet. Dieser umfasst Kellerräume, eine Waschküche und einen Heizraum. Die Stockwerke sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar und könnte damit auch auf 2, bzw. mit einem Dachinnenausbau, auf 3 getrennte Bereiche erschlossen werden. Sowohl im Erdgeschoß (Hochparterre) als auch im ersten Stock befindet sich ein Badezimmer, Toilette, Küche (Anschlüsse) und Zimmer. Der Zubau umfasst einen, von außen begehbaren, Raum mit Wasseranschlüssen. Darüber befindet sich eine Terrasse, welche vom 1. OG aus begehbar ist. Weiters gibt es einen Zubau welcher zur Kleintierhaltung errichtet wurde, zuletzt als praktischer Geräteschuppen genutzt wurde. Eine sehr gut und angenehme Größe hat der, hinter dem Haus befindliche Garten der ca. 250 m² umfasst. Die Garage ist abschüssig befahrbar und mit einer Mindesthöhe von ca. 1,60 cm begrenzt. Das Haus befindet sich thermisch im Errichtungszustand, Maßnahmen zur Dämmung bislang nicht umgesetzt. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung mit Öl. Der dazugehörige Öltank befindet sich in einem Kellerraum. Eine Sanierung des Hauses, sowohl im thermischen, als auch im technischen und ästhetischen Bereich ist nötig und sinnvoll. Daraus ergibt sich aber großes Potential zur Aufwertung der Liegenschaft. EG, ca. 61,29 m²: Eingangsbereich/Gangfläche, ca. 6,10 m² Vorzimmer, ca. 5,50 m² Bad mit Wanne, ca. 4,55 m² WC, ca. 2,25 m² Küche, ca. 12,14 m² Zimmer, ca. 16,80 m² Zimmer, ca. 16,75 m² OG1, ca. 64,02 m² Treppenhaus / Gangfläche, ca. 5,77 m² Vorzimmer, ca. 5,50 m² Badezimmer, ca. 2,25 m² Zwischengang, ca. 3,00 m² Zimmer, ca. 8,00 m² mit Zugang zur Terrasse, ca. 7,80 m² Kochnische, ca. 5,28 m² Zimmer, ca. 16,80 m² Zimmer, ca. 16,75 m² Keller: Treppenabgang, ca. 4,95 m² Keller, ca. 13,26 m² ehem. Waschküche, ca. 11,67 m² Keller mit Heizung und Öltank, ca. 16,51 m² Garage, ca. 16,47 m² Dachgeschoß: Dachbodenfläche, ca. 60 m² Nebenräume: Von außen begehbar gibt es noch einen Zubau mit ca. 6,88 m² und einem Gartenschuppen mit ca. 8 m² Die Garageneinfahrt ist abschüssig, die Einfahrtshöhe mit ca. 1,85 m² begrenzt. Laufende Kosten: In den angeführten "Betriebskosten" von mtl. 43,85 Euro sind enthalten: Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müllgebühr Baubestimmungen bei Neubau: Wohngebiet, Bauklasse I (mind. 2,5 m; die Gebäudehöhe ist auf 6,5 Meter begrenzt; höchster Punkt des Daches darf max. 3,5 m über der max. Gebäudehöhe liegen); offene oder gekuppelte Bauweise (ogk); Nebengebäude max. 30 m² (Flachdächer über 12 m² müssen begrünt werden). Energieklasse: HWB: D; 118 kWh/m2.a fGEE: D; 1,76 Sie haben Interesse an dieser Liegenschaft Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

INZERSDORFER EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER GRÜNRUHELAGE Das einstöckige Haus mit rund 360m² Wohnfläche und ca. 500m² großem Garten gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Erdgeschoß:(ca 97,48m²) 11m² großes zentrales Vorzimmer, 47m² Wohnzimmer, anschließendes 10m² Esszimmer, 12m² Küche, ein 13m² großes Arbeits-/Schlafzimmer Obergeschoß:(ca 107,25m²) Zentraler Vorraum 10m², Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und Balkon (47m²), Garderobe (10m²), ein weiteres Schlafzimmer (10m²), großes Wannen-Duschbad (15m²) Untergeschoß: (156,25m²) Vorraum (10m²), großes Büro / Atelierraum (29m²), 3 weitere Büros / Hobbyräume (11m², 18m², 28m²) Duschbad, kleine Küche sowie ein19m² großer Wellness/Fitnessraum mit Sauna und Dusche Vom Erdgeschoß und dem Untergeschoß (separater Eingang) gelangt man in den ca. 500m² großen Eigengarten. Ausstattung: • Smart LG Photovolatik Anlage / 7KW inkl. Speicher • KEBA (11KW) Wallbox für E-Fahrzeug-Ladung • Klimaanlage inkl. Außengeräten • Daikin Wärmepumpe (Oktober 2023) • Küche komplett eingerichtet inkl. Großraumkühlschrank • Weinklimaschrank • Automatisierte Sprinklerbewässerung für den gesamten Garten • Husquarna Automower • 3 Badezimmer • Gruber Luxus-Sauna mit Glasfront mit eigener Dusche im Saunavorraum • Waschmaschine • 2 Garagenplätze mit direktem, innenliegendem Hauszugang • Einrichtung kann teilweise auf Wunsch übernommen werden • Büroräume voll eingerichtet (gegen Aufpreis) inkl. EDV und neuer Telefonanlage wenn gewünscht • Internet (Magenta Highspeed 300/150 Business Anschluss) – separates Internet im Wohnbereich (300/50) Eine Garage für 2 PKWs sowie 2 Parkplätze vor dem Haus sind ebenso verfügbar. Außerdem eine KEBA (11KW) Wallbox für E-Fahrzeug-Ladung. Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend im 23. Bezirk von Wien, in der Nähe des Stadtteils Neu Steinhof. Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und in unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da es in der Umgebung Schulen und Kindergärten gibt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. INZERSDORFER SINGLE-FAMILY HOUSE IN A CENTRAL, GREEN LOCATION The one-story house with around 360m² of living space and approx. 500m² of garden is structured as follows: Room layout: Ground floor: (approx. 97.48m²) 11m² central anteroom, 47m² living room, adjoining 10m² dining room, 12m² kitchen, a 13m² study/bedroom Upper floor: (approx. 107.25m²) Central anteroom 10m², master bedroom with walk-in wardrobe and balcony (47m²), cloakroom (10m²), another bedroom (10m²), large bathtub-shower room (15m²) Basement: (156.25m²) Anteroom (10m²), large office / studio room (29m²), 3 further offices / hobby rooms (11m², 18m², 28m²) shower room, small kitchen and a 19m² wellness/fitness room with sauna and shower From the ground floor and the basement (separate entrance) you can access the approx. 500m² private garden. Furnishing: • Smart LG photovoltaic system / 7KW including storage • KEBA (11KW) wallbox for e-vehicle charging • Air conditioning including outdoor units • Daikin heat pump (October 2023) • Kitchen fully equipped including large refrigerator • Wine climate cabinet • Automated sprinkler irrigation for the entire garden • Husquarna Automower • 3 bathrooms • Gruber luxury sauna with glass front with private shower in the sauna anteroom • Washing machine • 2 garage spaces with direct, internal access to the house • Some of the furnishings can be taken over upon request • Office rooms fully furnished (for an additional charge) including IT and a new telephone system if desired • Internet (Magenta high-speed 300/150 business connection) – separate Internet in the living area (300/50) A garage for 2 cars and 2 parking spaces in front of the house are also available. There is also a KEBA (11KW) wallbox for charging electric vehicles. Infrastructure: The property is located in a quiet and green area in the 23rd district of Vienna, near the Neu Steinhof district., well connected to the public transport network and in the immediate vicinity are all important facilities such as doctor´s offices, pharmacies, a clinic and a Hospital. The landlord is a small business owner and therefore rents without 10% VAT. All variable costs such as heating, garbage, water, electricity, etc. are borne by the tenant.... [Mehr]

#Büro #Balkon

Dieses Büro- und Lagerobjekt liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum Inzersdorf. Die Autobahnanbindung erfolgt über die A23 Abfahrt IZ Inzersdorf bzw. über die S1 Anschluss Vorarlberger Allee. Folgende Flächen stehen derzeit zur Verfügung: Büro 1 OG : ca. 290 m2 Miete: Büro: EUR 7,50/m2 Betriebskostenakonto und Heizkosten : dzt. EUR 1,90 /m2 Die Beträge verstehen sich jeweils pro Monat zuzüglich 20 % Ust. Heizung: Gas-Zentralheizungsanlage Energiewerte: Bürogebäude: HWB 96,20 kWh/m2a, fGEE 1,43 Lager: HWB 169,78 kWh/m2a, fGEE 1,39 Öffentliche Verkerhsanbindung: Bus 16A > Verbindung zur U6 Am Schöpfwerk bzw. Umstieg auf Buslinie 66A zur U1 Reumannplatz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.250m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <3.750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.000m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Bürohaus Nähe Großgrünmarkt Im Süden von Wien, im Industriegebiet von Inzersdorf, zwischen Laxenburger Straße und der A2 Südautobahn liegt das Betriebsobjekt. Über den Knoten Inzersdorf ist der Standort sehr gut an das übergeordnete Straßennetz angebunden. Über die Laxenburger Straße und die Favoritenstraße ist das Stadtzentrum gut zu erreichen. Hier handelt es sich um ein elegantes Bürohaus mit einer markanten, geschwungenen Glasfassade. Die Einheit II ist mit einer zusätzlichen Fachbodenebene ausgestattet (ca. 250 m²) und mit einem eigenen Stiegenhaus, das mit den darüber liegenden Büroflächen verbunden ist. Es besteht aus 5 Büroeinheiten, einem Penthouse mit Terrasse und zwei Lagerhallen mit einer Höhe von ca. 7,8 m. Bis ins Penthouse führt ein Personenlift. Im Erdgeschoss befinden sich PKW-Stellplätze und die LKW-Zufahrten zu den beiden Lagerhallen. Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme geheizt. Freie Flächen: Einheit Größe Miete/m² Büro 3. OG li366 m²€ 9,00 Büro 2. OG re420 m²€ 9,00 Büro 2. OG li369 m²€ 9,00 Halle EG580 m²€ 6,00 Halle EG-1.OG580 m²€ 10,00 (235m² Büro/Wohnung im 1.OG, 345m² Hochhalle/Werkstätte im EG) Betriebskosten: € 1,80 /m² netto inkl. Heizung Öffentliche Verkehrsanbindung 67A... [Mehr]