Suchergebnisse für "häuser mieten in bezirk reutte"

#Garten #Parkmöglichkeit

Vermiete für fleißige Gartenliebhaber ab sofort, Haus mit Garten: ca. 125m2 Wohnfläche und ca. 1.500m2 Garten in 3322 Viehdorf/Bezirk Amstetten Nähere Infos unter: [Telefonnummer entfernt]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal , inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein . Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal 7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungen ein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnung ca. 1.600 m² Grundstücksfläche ca. 535 m² Gesamtfläche ca. 459 m² Wohnfläche ca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächen ca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume 7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofen u.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit seiner imposanten Bergwelt und der intakten Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320. Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal, inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungenein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnungca. 1.600 m² Grundstücksflächeca. 535 m² Gesamtflächeca. 459 m² Wohnflächeca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächenca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofenu.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit seiner imposanten Bergwelt und der intakten Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320.Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten

Wir suchen ein Haus mit Garten für unsere vierköpfige Familie im Bezirk Mödling. Eine gute öffentliche Anbindung nach Wien ist uns wichtig, ansonsten sind wir relativ flexibel. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

#Kellerabteil

Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnung in der neuen Begenungszone von Reutte. Die zentral gelegene Eigentumswohnung befinded sicht im 1.OG und unterteilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC. Es kann ein KFZ-Abstellplatz im freien angemietet werden. Verkaufspreis: Netto € 245.000,00... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Stock: Souterrain Top: 1 Fläche: ca. 39,37 m² Miete netto/m²: € 13,56 Betriebskosten netto/m²: € 2,27 (es kann ab 1.1.2025 zu einer BK Anpassung kommen) Objektbeschreibung In toller Lage des 9. Bezirks, unweit der Liechtensteinstraße, kommt in einem sanierten Altbau eine kleine, komplett sanierte Büro/Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 40 m², einem grossen Zimmer und einem Vorraum zur Vermietung. Das Objekt verfügt des Weiteren über eine vollausgestattete, separate Teeküche, einen Sanitärbereich und einen Zugang in den Innenhof. Wenn gewünscht, steht ein ca. 15 m² grosses Lager um € 199 brutto/Monat zur Verfügung. Das Lager ist über den Innenhof zu erreichen. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Mietdauer: befristet auf max. 5 Jahre Kaution: € 2.250 Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Energieausweis HWB: 164,2 kWh/m²a Lage Das Haus liegt zentral im 9. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Liechtensteinparks. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 5, 33, 37 und 38, sowie die Buslinie 40A und die U-Bahn-Station der Linien U4 und U6 bestens gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, einladende Gastronomie, sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Liechtensteinpark lädt zum Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U4, U6 Straßenbahn: 5, 33, 37 und 38 Autobus: 40A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Stock: Souterrain Top: 1 Fläche: ca. 39,37 m² Miete netto/m²: € 13,56 Betriebskosten netto/m²: € 2,27 (es kann ab 1.1.2025 zu einer BK Anpassung kommen) Objektbeschreibung In toller Lage des 9. Bezirks, unweit der Liechtensteinstraße, kommt in einem sanierten Altbau eine kleine, komplett sanierte Büro/Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 40 m², einem grossen Zimmer und einem Vorraum zur Vermietung. Das Objekt verfügt des Weiteren über eine vollausgestattete, separate Teeküche, einen Sanitärbereich und einen Zugang in den Innenhof. Wenn gewünscht, steht ein ca. 15 m² grosses Lager um € 199 brutto/Monat zur Verfügung. Das Lager ist über den Innenhof zu erreichen. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Mietdauer: befristet auf max. 5 Jahre Kaution:€ 2.250 Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Energieausweis HWB: 164,2 kWh/m²a Lage Das Haus liegt zentral im 9. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Liechtensteinparks. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 5, 33, 37 und 38, sowie die Buslinie 40A und die U-Bahn-Station der Linien U4 und U6 bestens gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, einladende Gastronomie, sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Liechtensteinpark lädt zum Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U4, U6 Straßenbahn: 5, 33, 37 und 38 Autobus: 40A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HIPPE BÜROFLÄCHE MIT ATRIUM IM 7. BEZIRK PROVISIONSFREI ZU MIETEN Das Gebäude in der Kaiserstraße 87 in 1070 Wien teilt sich in einen Altbau (Stiege 1) und einen, über den Innenhof erschlossenen Neubau (Stiege 2). Im 1. Obergeschoss der Stiege 2 befindet sich diese hippe Bürofläche mit Atrium, die komplett hofseitig und somit sehr ruhig gelegen ist. Das Büro verfügt über einen individuellen Zugang über eine eigene Stahltreppe vom Innenhof, die mit einem Treppenlift für einen barrierefreien Zugang ausgestattet ist. Das vergrößerte überdachte Podest hat im Geländer einen Öffnungsflügel zur Nutzung als Laderampe. Ein Zugang über das allgemeine Stiegenhaus mit Personenlift ist ebenfalls möglich. Im Innenbereich der Bürofläche befinden sich ein Atrium mit einer WPC-Terrasse mit integrierter Sitzbank sowie einem Pflanzenbeet mit Kiesbedeckung (Wasseranschluss vorhanden). Es ist ein aktueller Entwurf für eine Einreichplanung vorhanden, der eine optimale Nutzung der Fläche sicherstellt. Die Raumaufteilung ist aber grundsätzlich flexibel – ein Großraumbüro bis zu 100 m² sowie kleinere Einheiten können geschaffen werden. Ebenfalls kann die Fläche von Schulungseinrichtungen genutzt werden, Widmung Schule ist vorhanden. Im Augenblick ist das Büro mit einem Kunststoffboden ausgestattet. Darunter befindet sich ein durchgehend schwimmender Estrich (Traglast 300 kg/m², Raumhöhe ca. 2,70 m) mit acht Aussparungen, in die Bodendosen eingebaut und mit Strom- und Datenkabeln versorgt werden können. Kabelkanäle im Sockelbereich entlang des Atriums sowie Brüstungskanäle sind teilweise vorhanden und können ergänzt werden. Von den Versorgungsräumen läuft im Boden ein Netz aus Leerverrohrungen für Datenkabel zu den Bodendosen und Elektro-Wandkanälen bzw. Leerdosen in den Wänden. Die Bürofläche ist derzeit mit Pendelleuchten, zwei Küchen, Kunststoff- und Alufenstern, einer WC-Gruppe mit Damen- und Herren-WC sowie einem barrierefreien WC ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit Gas über Radiatoren. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie Fahrradabstellplätze im Innenhof stehen zur Verfügung. Die Lage des Büros ist optimal. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahnlinie U6 bzw. durch mehrere Bus-/Straßenbahnlinien (5, 6, 18, 46, 13A, 48A) ausgezeichnet. Auch mit dem Auto lässt sich das Haus sehr gut erreichen. Des Weiteren erwartet Sie ein umfassendes Infrastrukturangebot mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar, Denn´s Biomarkt, Bäckerei Café Felzl, Apotheke, Post etc.), sowie unzähligen Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum „Lugner City“ ist überdies fußläufig erreichbar und rundet das Angebot ab. Konditionen: •Mietkosten: € 14,40 netto / m² •Betriebskosten (Akonto): € 2,50 netto / m² / Monat •Garagenplätze: € 120 netto / Stellplatz / Monat •Preis zzgl. 20% Ust •Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten •PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Mag. Elke Kürzl-Tronner, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5156,78 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 895,28 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1210,42 Gesamtbetrag € 7262,48 Heizwärmebedarf: 85.23 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Fertiggestellt Herbst 2022! In einem Talbecken des Tiroler Außerfern, als 'Tor zu Tirol' mit Übergang zur Allgäuer Voralpenregion, liegt die Gemeinde Reutte. Ans Lechufer grenzend und umgeben von zahlreichen kraftspendenden Alpenseen, ist ein treuer und ständiger Begleiter das Element Wasser. Glasklare Bergseen wie der Plansee, Urisee, Frauensee oder Alatsee laden an heißen Sommertagen zur Abkühlung ein. Segeln, Surfen, Tauchen, Rudern, Fischen – hier finden alle Wasserratten, was ihr Herz begehrt. Und im Winter? Erleben Sie die weiße Landschaft in ihrer vollen Pracht – ob auf der Piste, den zahlreichen Loipen oder bei einem gemütlichen Winterspaziergang entlang teils zugefrorener Bäche durch tief verschneite Wälder. Auch kulturell hat Reutte so einiges zu bieten. So ziehen die jährlichen Ritterspiele auf der Burgruine Ehrenberg, der Reuttener Kulturherbst und das Integrationsfest tausende Gleichgesinnte an. Inmitten dieser ursprünglichen, teils unberührten, klaren und lebendigen Umgebung, eingebettet in eine grandios umgebende Bergkulisse, realisieren wir einen weiteren echten Wohn- und Lebenstraum. In einer absolut sonnigen Lage gelegen besticht das Wohnprojekt mit lichtdurchfluteten Räumen sowie großzügigen Eigengärten, Balkonen oder Terrassen. Ihr neues Zuhause verfügt über eine gehobene Standardausstattung. Diese reicht von den warmen Echtholzfußböden in den Wohnräumen über großformatige Feinsteinzeugfliesen bis hin zur hochwertigen Sanitärausstattung. Selbstverständlich gibt es für alle der insgesamt 26 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil und ausreichend viele Tiefgaragenstellplätze inkl. Vorbereitung auf E-Mobilität. Sie erreichen jede Wohnung bequem und barrierefrei über einen Lift. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Fertiggestellt Herbst 2022! In einem Talbecken des Tiroler Außerfern, als 'Tor zu Tirol' mit Übergang zur Allgäuer Voralpenregion, liegt die Gemeinde Reutte. Ans Lechufer grenzend und umgeben von zahlreichen kraftspendenden Alpenseen, ist ein treuer und ständiger Begleiter das Element Wasser. Glasklare Bergseen wie der Plansee, Urisee, Frauensee oder Alatsee laden an heißen Sommertagen zur Abkühlung ein. Segeln, Surfen, Tauchen, Rudern, Fischen – hier finden alle Wasserratten, was ihr Herz begehrt. Und im Winter? Erleben Sie die weiße Landschaft in ihrer vollen Pracht – ob auf der Piste, den zahlreichen Loipen oder bei einem gemütlichen Winterspaziergang entlang teils zugefrorener Bäche durch tief verschneite Wälder. Auch kulturell hat Reutte so einiges zu bieten. So ziehen die jährlichen Ritterspiele auf der Burgruine Ehrenberg, der Reuttener Kulturherbst und das Integrationsfest tausende Gleichgesinnte an. Inmitten dieser ursprünglichen, teils unberührten, klaren und lebendigen Umgebung, eingebettet in eine grandios umgebende Bergkulisse, realisieren wir einen weiteren echten Wohn- und Lebenstraum. In einer absolut sonnigen Lage gelegen besticht das Wohnprojekt mit lichtdurchfluteten Räumen sowie großzügigen Eigengärten, Balkonen oder Terrassen. Ihr neues Zuhause verfügt über eine gehobene Standardausstattung. Diese reicht von den warmen Echtholzfußböden in den Wohnräumen über großformatige Feinsteinzeugfliesen bis hin zur hochwertigen Sanitärausstattung. Selbstverständlich gibt es für alle der insgesamt 26 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil und ausreichend viele Tiefgaragenstellplätze inkl. Vorbereitung auf E-Mobilität. Sie erreichen jede Wohnung bequem und barrierefrei über einen Lift. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Traumhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen können. Mit seinen großzügigen ca. 160m² Fläche, 5 Zimmern und 2 Bädern ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien oder Paare, die großzügig wohnen möchten. Viele Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der Koch- und Essbereichs lässt viel Platz für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden. Hier können Sie entspannen, gemeinsam kochen oder einfach den Blick auf die umliegende Landschaft genießen. Der Höhepunkt des Hauses ist der Wintergarten, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und Wälder haben. Dieser tolle Raum bietet zusätzlichen Platz und erweckt das Gefühl "draussen" zu sein - perfekt fürs Frühstück im Sonnenschein oder ein Glas Wein am Abend. Das Haus verfügt über 2 Badezimmer und 2 WCs, was perfekt für Familien oder Gäste ist. Die Bäder sind komfortabel gestaltet und bieten Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Die Lage dieses Hauses bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, aber auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine einfache Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Städten. Insgesamt ist dieses Haus in Winklern in Kärnten die perfekte Wahl für alle, die ein komfortables und großzügiges Zuhause in einem schönen Dorf mit sehr guter Infrastruktur suchen. Mit seinen großzügigen Räumen, hochwertigen Ausstattung und atemberaubenden Blick auf die Berge, werden Sie sich hier sofort wie zu Hause fühlen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen! Kosten: Miete: EUR 1.350, zzgl. sämtliche Betriebskosten nach tatsächlichem Verbrauch. Betriebskosten derzeit: ca. 350, /Monat. Variiert nach Verbrauch und Personenanzahl im Haushalt Kaution: EUR 4.050, Mietvertragserrichtungskosten trägt der Mieter Beziehbar: ab sofort! Heizung: Zentral-Ol-Heizung + Möglichkeit mit Scheitholz zu heizen. Großer Kachelofen im Vorraum- und im Wohnzimmer sowie ein Zusatzherd in der Küche Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.500m Polizei <1.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Abseits vom Trubel der Stadt und doch nur 30 Minuten von Wien und 10 Minuten von Baden entfernt können Sie hier auf ca. 65 m² generalsanierter Wohnfläche das Landleben genießen. Im Erdgeschoss gelangen Sie ostseitig über eine kleine Terrasse direkt in den großen Wohn-Essbereich des Hauses. Hier wurde ein strapazierfähiger Reliefholzboden verlegt, der dem modernen Raum einen rustikalen Charm verleiht. Weiters befindet sich die voll eingerichtete Küche und daneben das Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Schlafzimmer in der Mansarde. Auch hier wurde der gleiche Reliefholzboden verlegt und zwei Dachflächenfenster verwandeln den Raum in ein Wohlfühl-Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus mit Infrarot Heizpaneelen, die Ihnen schnelle Wärme nach einem langen Arbeitstag im Büro spenden. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und bietet Ihnen einen sehr schönen Ausblick in die grüne Hügellandschaft des Helenentals. Erkunden Sie hier die unzähligen Wanderwege und Sehenswürdigkeiten oder genießen Sie ein Glas Wein bei einem Heurigen in der Umgebung. Zu dem kleinen Haus gibt es leider keinen Garten und auch keinen Parkplatz. Parkmöglichkeiten sind ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]