Suchergebnisse für "häuser mieten hartberg umgebung"

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Auf der Suche nach flexiblen Lagerflächen und Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zwischen Schladming und Haus im Ennstal. Die Gesamtfläche von etwa 50m² bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und flexible Nutzungskonzepte. Ob als Lager für Waren oder als Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten mit geringer Lärmentwicklung – hier finden Sie die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die B320 aus, was einen reibungslosen Zugang und Transport gewährleistet. Durch die Nähe zu Schladming und Haus im Ennstal profitieren Sie zudem von einer erstklassigen Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld. *** Als Gesamtes oder einzeln anmietbar *** Lager 5 - 32m², unbeheizt, mit Sektionaltor - € 304,17 zzgl. USt. Lager 7 - 18m², beheizt, Wasseranschluss - € 170,83 zzgl. USt. Gemeinschafts-WC - € 12,50 zzgl. USt. Mietpreise pro Monat... [Mehr]

#Balkon #Garten

Am Stadtrand der wunderschönen Stadtgemeinde Hartberg befindet sich diese traumhafte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon im 3. Obergeschoss. Hier hat man sowohl den Vorteil einer ruhigen Wohngegend, als auch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und der damit verbundenen Infrastruktur. Die beliebte Stadtgemeinde fördert einige Projekte, welche sich wie zum Beispiel Stadt. Land. Garten für das Klima engagieren. Des Weiteren werden unzählige Kulturveranstaltungen wie die Sommerkonzerte der Stadtkapelle, das Winzerfest im Herbst oder der traditionelle Hartberger Weihnachtszauber geboten. Auch für sportbegeisterte ist Hartberg der ideale Wohnort, da sich mit dem TSV Hartberg ein Fußball-Bundesliga Verein direkt vor der Tür befindet. Diese Wohnung erstreckt sich über 52,69 m² und teilt sich wie folgt auf: Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer WCAbstellraum1 Schlafzimmer Wohn-Ess-Küche Loggia In der Wohnung ist bereits alles für den Einbau einer Klimaanlage gerichtet, sodass man nur mehr die Geräte anschließen braucht. Der Kaufpreis der Wohnung samt Inventar und Kellerabteil beträgt € 199.000,00. Die Kosten für Parkplätze sind noch nicht inkludiert. Der Kaufpreis der Wohnung samt Inventar, Kellerabteil und 2 überdachte Parkplätze in der Tiefgarage bzw. Vorbereich der Tiefgarage beträgt € 224.000,00. Zum Inventar gehören folgende Einrichtungsgegenstände:- Küche inkl. E-Geräte- Schlafzimmer (Bett und Kastenverbau)- Garderobenverbau- Wohn-Esszimmer- Möbel im Bad und WC(Bilder, Spiegel etc. sind nicht inkludiert!) Die Wände des in Massivbauweise errichteten Neubauprojekts bestehen sowohl Innen als auch Außen aus Ziegelmauerwerk, Beton massiv und oder Beton/Stahlbeton massiv. Die freiliegenden jedoch überdachten öffentlichen Gänge werden in Stahlbeton beschichtet ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnungen verfügen generell über Fußbodenheizung mit jeweils einem Raumthermostat pro Wohnung. In den Bädern werden zusätzlich zu der Fußbodenheizung Sprossenheizkörper mit einer E-Patrone ausgeführt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral in jeder Wohnung über eine Wohnungsstation und wird ebenfalls durch die Fernwärme versorgt. Die Fenster und Balkontüren werden aus Kunststoff in weißer oder Anthrazitgrauer Farbe mit Dreischeibenisolierglas ausgestattet und als Sonnenschutz dienen Raffstoreelemente. Als Bodenbeläge dienen in den Sanitärbereichen Fliesen im Dünnbett und in den restlichen Räumen Fertigparkett geklebt Eiche. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer = 3,5 % vom Gesamtaufpreis Eintragungsgebühr = 1,1 % vom Gesamtkaufpreis Provision = 3 % + 20 % Ust. vom Gesamtkaufpreis Kaufvertrag = nach Vereinbarung Gerne stehen wir für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus

• Die thermische Bauteilaktivierung ist eine innovative und kostengünstige Methode zum Kühlen und Erwärmen von Gebäuden. Sie nutzt die Fähigkeit der Decke im Gebäude um thermische Energie zu speichern und damit die Räume zu heizen oder zu kühlen. Finanzierungsbeitrag: € 91869... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Delta Immobilien bietet in Söchau nahe Fürstenfeld ein modern gestaltetes Ein/Zweifamilienhaus möbliert auf 3 Ebenen in sehr ruhiger Lage am Waldrand Alle Vorteile im Überblick: RUHELAGE ZIEGEL-MASSIVBAU PHOTOVOLTAIKANLAGE ( 5,1kWh) + Speicher (6kWh) KATZBECK FENSTER - ferngesteuert, selbstlüftend und Einbruchsicher GLASFASERANSCHLUSS DREI ÜBERDACHTE TERRASSEN DOPPELGARAGE ZISTERNEAUCH TAUSCH GEGEN KLEINERS HAUS IN GRAZ UND UMGEBUNG MÖGLICH ( WERTAUSGLEICH ) Das Haus wurde 2014/2015 saniert - alle Leitungen, Rohre sowie Heizkörper 2023-Fenster und Fassade (Isolierung +18cm) 25 Ziegel + gesamt 30cm Dämmung, Anschluss für Pelletheizung und solare Warmwasseraufbereitung sind vorbereitet. 2024-Photovoltaikanlage Im EG Kaminanschluss möglich Raumaufteilung: EG: 125m²• Vorzimmer/Stiegenhaus • heller und großzügiger Wohn-Essbereich mit Einbauküche Top Ausstattung -Zugang auf beide Terrassen(überdacht) über die Küche 20m² bzw. Wohnzimmer 24m² • Schlafzimmer • modernes Badezimmer mit Duschbadewanne, WC/Fenster • Gäste WCOG: 125m²• Diele/Zugang auf die große Terrasse 60m² - Anschluss für Sauna und Whirlpool vorbereitet • vier Schlafzimmer • Kinderbadezimmer mit Badewanne/WC • ansprechendes Badezimmer mit Dusche in Schwarz/Weiß mit WC/Fenster UG: 125m² - direkter Zugsng von Außen• Vorzimmer/ Büro /Office • Wohnzimmer • weiteres Zimmer / Hobby oder Fitness • Badezimmer mit Badewanne in Naturtönen verfliest mit WC • Abstellraum/Zimmer - für Küche geignet • Abstellraum • Technik/Waschraum DOPPELGARAGE: elektrisches Tor, direkter Zugang(überdacht) ins Haus Böden: Parkett sowie moderne Feinsteinfliesen Lage: Söchau, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Volkschule sowie die Bushaltestelle zu Fuß 5 min entfernt. A2 Autobahnauffahrt Ilz/Fürstenfeld in 10 km erreichbar. Fürstenfeld: 6km Hartberg: 34km Feldbach: 21km Ilz: 10km Gleisdorf: 28km Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in schöner ländlicher und ruhiger Wohnlage in der Nähe des Ortszentrums von Rohr bei Hartberg. Das ca. 118 m² Wohnfläche umfassende Haus wurde in Massivbauweise ca. 1900 erbaut und verfügt im Erdgeschoß über einen Vorraum, zwei große Küchen, ein Bad, ein WC sowie einen Kellerraum. Im Obergschoß befinden sich ein zentraler Vorraum sowie vier Schlafzimmer (3 getrennt begehbar). Das Haus bietet einen ostseitigen Balkon im Obergeschoß. Eine Garage ist im Erdgeschoß vorhanden. Zusätzlich bieten ein Zubau sowie ein großzügiges Nebengebäude zusätzliche Nutzfläche. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Mit umfassenden Sanierungsmaßnahmen kann hier ein tolles Zuhause geschaffen werden. Die Fenster wurden ca. 2001 erneuert (Kunststoff 2-fach verglast). Das sonnige Grundstück ist eben und optimal ausgerichtet. Es setzt sich aus Bauland (ca. 800m²), Freiland (ca.1.200m²) und Wald (ca. 800m²) zusammen. Bei der Revision des nächsten Flächenwidmungsplans 2027 kann um Umwidmung von Freiland für einen zusätzlichen Bauplatz angesucht werden. Strom, Wasser und Kanalanschluss sind selbstverständlich vorhanden. Eine Garage und Autoabstellplätze sind auf der Liegenschaft vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Öl. Die Liegenschaft verfügt über sehr gute Infrastruktur (Buslinie in der Nähe, Schulen, Einkauf, Ärzte/Apotheken in unmittelbarer Umgebung). Auch ist die Stadt Hartberg sowie die Auffahrt zur A2 nur wenige Autominuten entfernt. Kaufpreis: € 125.000, Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 313.86 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Das Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von ca. 2.400 m2, davon ca. 300m2 Büro und Halle steht in Weikersdorf nähe Wiener Neustadt mit unmittelbar gelegener Autobahn-Anbindung A2. Die Liegenschaft lässt sich vielseitig nutzen - z.B. Einzelhandel, Werkstatt, Firmensitz, Büro uvm. Das Objekt teilt sich auf in: • Austellungsfläche außen: Grundstücksfläche ca. 2.138 m2, eingezäunt mit elektrischem Schiebetor, Asphaltboden, Grünfläche • Büro Erdgeschoß mit 110 m2 • Eingangsbereich • Ausstellungsraum / Verkaufsraum 58,16 m2 • Geschäftsführungs Büro 15,63 m2 • Küche / Büro 13 m2 • WC für Damen + Herren • Rohdachboden hohe Räumlichkeit mit 100 m2 • Halle beheizt mit 100 m2 fGEE 2,56 Miete: Die monatliche Miete beträgt exkl. Mwst. 3.970,00 € Betriebskosten exkl. Mwst. 160€ Die Mietdauer beträgt 3 Jahre mit Option auf Vertragsverlängerung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung!... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses besondere Anwesen bietet eine einzigartige Chance zur Verwirklichung Ihrer Unternehmung oder auch privater Nutzung in unvorstellbar lässiger Aussichtslage. Das Haus wurde bis vor kurzem als Privatschule geführt und 2021 hochwertig generalsaniert und umgebaut, sodass es sich aktuell um ein echtes "Schmuckstück“ handelt. Das Gebäude befindet sich auf einer großzügigen Liegenschaft mit ca. 5.192 m² Grundstücksfläche, welches mit einer Bebauungsdichte von WA 0,2-0,8 ausgewiesen ist. Das unterkellerte Gebäude umfasst auf 2 Etagen ca. 1.211,22 m² Gesamtnutzfläche, welches den Osthang tailliert und ist über das Untergeschoß sowohl auch über das Erdgeschoß barrierefrei erreichbar. Die Baukörper können auf das doppelte erweitert werden. Die vorliegende "Sondernutzung“ eröffnet besonders vielfältiges Potential wie Pflegeeinrichtung, Betreutes Wohnen, Gastronomie, Ärztezentrum, Seminarhaus, Jugendherberge, Handwerksbetrieb, Atelier, Feriendomizil, Umbau zu 14 Appartments mit schönen Terrassen, etc. oder als privates Domizil um Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen. Die weiteren Flächen sind Grünland und landwirtschaftliche Flächen welche für Erholung gewidmet sind und hier kann nicht weiter dazu gebaut werden. Weiters gibt es noch Garagen, KFZ Plätze inkl. E-Ladestationen (vorgerichtet). Gartenhäuser und ein Unterstand für Hochbeete sowie Baum- und Sträucherbestände runden die Außenanlagen ab. Dieses Objekt besticht besonders durch seinen ausgezeichneten Erhaltungszustand und einer atemberaubenden Aussichtslage, welches sowohl zum Wohnen als auch als Standort eines Unternehmens mit Sondernutzung sehr attraktiv ist und einen hervorragenden Standort bietet. Das macht die Liegenschaft einzigartig und ist ein zweites Mal nicht so leicht zu finden! BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG: Das Anwesen wurde 1968 errichtet und 2021 hochwertig generalsaniert und durch Zubau einer feinen, modernen Wohnung mit ca. 118,98 m² (tolle Ausstattung mit Voglauer Möbel) erweitert. Aufgrund der umfangreichen Sanierungen und Umbauten (Dach, Böden, Installationen, Sanitäranlagen, Fenster, etc.; ca. 40 % des Gebäudebestandes, ist es als neuwertig zu betrachten. Technisch befindet sich das Gebäude auf höchstem Standard. Die Liegenschaft wird dzt. über eine Richtfunkanlage mit der Datenverbindung versorgt. Es werden so 200 Mbit/s im download und 100 Mbit/s im upload erreicht. Weiters ist eine Leerverrohrung für Glasfaser vorbereitet. Das gesamte Anwesen ist von einer hochwertigen vollständigen Außenbeleuchtung umgeben. Ein weiteres Augenmerk wurde auf ökologische Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit gesetzt. So wurde 2021 eine große Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 116,16 k Wp. Installiert. Es handelt sich um 352 Stück AXIpremium Module mit einer Leistung von 330 Wp pro Modul. Die Einspeisung wird über einen Stromliefervertrag sichergestellt. Derzeit wird das Gebäude mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Es liegen Sanierungspläne vor, in denen der Öl-Kessel gegen eine Hackschnitzelanlage ausgetauscht werden soll. Ein erster Energieausweis lt. Sanierungsplan ist vorhanden. LAGE: Dieser Ort ist ein Luftkurort und liegt im oststeirischen Hügelland rund 6 km nördlich der Bezirkshauptstadt Hartberg nahe der burgenländischen Grenze und ca. 67 km nordöstlich der Landeshauptstadt Graz. Verkehrstechnisch liegt des direkt an der B54 (Wechsel Bundesstraße); die Südautobahn A2 ist über die Anschlussstelle Hartberg erreichbar, welche etwa 9 km entfernt liegt. Der Flughafen Graz ist ca. 70 km, der Flughafen Wien ca. 140 km entfernt. In der Umgebung locken diverse Ausflugsziele, wie die 3-Schlösser-Wanderung inkl. Himmelstiege, der Stubenbergsee und auch Schloss und Tierpark Herberstein immer wieder Besucher an. Das Thermenland in unmittelbarer Nähe lädt mit der H2O-Therme Sebersdorf, der Heiltherme Bad Waltersdorf oder auch der Hundertwassertherme Bad Blumau zu erholsamen Stunden ein. Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst, was es bedeutet, in dieser traumhaften Gegend zu leben.... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung stehen ein Geschäftsgebäude samt Nebenräumen im Gesamtausmaß von ca. 957 m² sowie eine Freifläche inkl. Parkplätze von ca. 2.180 m². Miete (VB): EUR 5.900,00 pro Monat zzgl. 20% USt. Betriebskosten: EUR 1,00/m² pro Monat zzgl. 20% USt. Die Schneeräumung und Pflege des Außenbereichs/Freifläche ist vom Mieter zu übernehmen. Mietbeginn: in Abstimmung mit dem Vermieter Laufzeit: langfristig Übergabezustand: in Abstimmung mit dem Vermieter Kaution: mind. 3 BMM, abhängig von der Bonität Wir weisen darauf hin, dass bei diesem Objekt kein Lebensmittelhandel möglich ist!!! Kaufoption: Alternativ wäre auch der Ankauf der gesamten Liegenschaft möglich – optional auch in Form einer Paketlösung gemeinsam mit einem Geschäftsgebäude in Fürstenfeld Kaufpreis auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Groß-Enzersdorf, in sonniger Grünlage, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Liegenschaft besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Garten, eine südwestlich ausgerichtete Terrasse sowie die unmittelbare Nähe zum Marchfeld Center (ca. 5 Autominuten entfernt). Das Haus wurde 1989 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 112 m² auf zwei Ebenen und einem ca. 60m² großem Keller. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 500m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges Vorzimmer Gäste-WCKomplettküche mit angrenzender Speis Großes Wohnzimmer mit ca. 36,8 m² und direktem Ausgang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse Obergeschoss (Dachgeschoss): Elternschlafzimmer mit Balkon Kinderzimmer/Homeoffice Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCKellergeschoss: Vorraum Drei weitere Wohn-/Lagerräume, vielseitig nutzbar (Hobbyraum, Büro, Lager etc.) Ausstattung & Highlights: Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Gaszentralheizung), Radiatoren in den anderen Etagen Voll unterkellert Südwestterrasse mit Zugang zum Garten Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung Seitlicher Gemüsegarten Zwei Kfz-Stellplätze Fliesen- und Parkettböden Teilmöbliert Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Groß-Enzersdorf – ideal für Familien und Ruhesuchende, die gleichzeitig eine gute Anbindung an Wien schätzen. Details zur Vermietung: Miete: € 1.895,- (inkl. BK und USt.) - exkl. Strom/Gas/Telefonie/Internet/Haushaltsversicherung Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich) Verfügbarkeit: ab 01. Mai 2025 Kaution: 5 Bruttomonatsmieten (€ 9.500,-) Ihr Ansprechpartner: THOMAS EDER Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Genossenschaft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <5.425m Kinder & Schulen Kindergarten <675m Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <200m Verkehr Bus <150m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Genossenschaft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <5.425m Kinder & Schulen Kindergarten <675m Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <200m Verkehr Bus <150m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Genossenschaft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <5.425m Kinder & Schulen Kindergarten <675m Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <200m Verkehr Bus <150m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]