Suchergebnisse für "häuser mieten 2490"

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie dieses neu gebaute Doppelhaus von Kohlbacher, das im Juni 2024 übergeben wurde und sofort bezugsbereit ist. Eingebettet in eine ruhige Gemeinschaft voller junger Familien bietet dieses Haus eine perfekte Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und ruhigem Wohnen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Privatverkauf. Hauptmerkmale: • Lage: Nur 5 Minuten mit dem Fahrrad oder Roller zum Bahnhof Ebenfurth, mit einer direkten 35-minütigen Zugfahrt nach Wien Hbf bzw. Meidling Hbf. • Nähe zu Dienstleistungen: In der Nähe von Schulen, Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Badeseen. • Ausrichtung: Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Abendlicht. • Grundstücksgröße: 325 qm, inklusive Carport. • Wohnfläche: 125 qm auf 2 Ebenen (Erdgeschoss + 1. Stock) mit offenem Wohn/Essbereich sowie 3 Schlafzimmern im 1. Stock. • Keller: 65 qm (F-1) mit hochwertiger Isolierung. Unbezahlbar: Super nette Nachbarn Besondere Ausstattung und Extras: · Installationen: • Solar PV • Fußboden- und Deckenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe • Kamin • Wäscheschacht • Elektrische Rollläden • Hohe Isolierung • Installiertes WLAN-Mesh mit Potenzial für kabelgebundene -Verbindungen in jedem Raum • Vorbereitete elektrische Leitung für Carport · Garten: • Biergartenmöbel inklusive • Sonnenschirm · Keller: • 18 cm Isolierung, die eine erstklassige Isolierung gewährleistet • Großer Abstellraum mit Regalen • Technikraum • Lagerraum mit Gefrierschrank · Erdgeschoss: • Flur • WC • Abstellraum • Wohnzimmer: • Wildeichenparkett • Alle Möbel inklusive • Holzofen • Elektrische Rollläden • Küche (im Preis inbegriffen): • Neue Dan-Küche mit Top-Extras (Brotschneidemaschine) • Neue Generation Bosch-Geräte (Mikrowelle, Ofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld) • Spotlights · Erster Stock: • Badezimmer: • Walk-in-Dusche • Badewanne • Elegante Möbel mit italienischem Design-Waschbecken • Hauptschlafzimmer: (Grundriss im Plan leicht abweichend, da das Schlafzimmer erweitert wurde) • Hochwertiges Boxspringbett • 4m Ikea PAX Kleiderschrank • Dimmer-Schalter Schlafzimmer 2: • Ikea-Bett inklusive • Möbel inklusive (2 Ikea Kommoden, 2 Ikea Nachttische) Schlafzimmer 3: • Derzeit als Büro genutzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ebenfurth! Grundstücksgröße: 673m² Erdgeschoss: ca. 87m² Garage: ca. 27m² Obergeschoss: ca. 121m² Kellergeschoss: ca. 129m² Darüberhinaus besitzt das Haus einen Wintergarten & kleine Gartenhütte. Baujahr. ca. 1970 - Ziegelbau Heizung: Öl Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschönes neuwertiges topgepflegtes Einfamilienhaus in sehr lieber junger Siedlung bestehend ausschönem hellen Vorraum, Wirtschaftsraum, Gästebad mit Dusche und Wc, sonnendurchfluteter Wohn-Küchen-Essbereichmit Ausgang in den Garten südseitig, Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, 2 große Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Wc. Das Haus ist topgepflegt, man kann sagen wie neuwertig, keinerlei arbeiten notwendig, sonnendurchflutet und ideal für eine Jungfamilie da der Kindergarten nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll hell und freundlich, die Terrasse vom Wohnzimmer begehbar liegt südseitig mit Blick ins Grünewo man sich wunderbar Entspannen kann. Beheizt wird mit einer Luftwärmepumpe Fußbodenheizung. Der Garten und das rundherum wurde mit sehr viel Liebe vom Gärtner gestaltet.2 PKW Abstellplätze stehen zu Verfügung. Sehr günstige Verbraucherkosten. Ersparen sie sich den Ärger mit dem Bauen, hier haben sie ein fertiges neues wunderschönes Haus zum Sofortbezug. Ein toller fairer Preis von 399.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Dieses charmante Anwesen besticht durch seine einzigartige Kombination aus bestmöglich genutzten Platz im Inneren und einem großzügigem Außenbereich, der durch Liebe zum Detail und mit ausgeprägtem Charisma beeindruckt. Im Herzen dieses idyllischen Zuhauses liegt ein sonnendurchfluteter Garten, der nicht nur durch seine Weitläufigkeit, sondern auch durch eine kunstvoll gestaltete Salon-Ecke mit angrenzendem beheizbaren und mit Lichtzauber versehenen Pool mit Liegeflächen zum Verweilen einlädt. Diese Wohlfühloase ist perfekt für gesellige Stunden im Freien mit Feuerstelle, oder einfach zum Entspannen in der ruhigen Atmosphäre. Der Garten selbst ist sorgfältig eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit bietet, während er mit verschiedenen liebevollen Details wie blühende Blumenbeete, Gartenhaus, überdachter Terrasse und geschickt platzierten Gartenlichtern aufwartet. Es wurde eigens für die Katzen eine Außenanlage gebaut, in der die Stubentiger sich geschützt und dennoch im Garten aufhaltend als Freigänger fühlen dürfen. Obwohl das Haus eine relativ geringe Wohnfläche aufweist, ist es intelligent und effizient gestaltet, wodurch jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Das Interieur strahlt Wärme und Charakter aus, mit einem offenen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht, und geschmackvollen, gemütlichen Möbeln, die zum Entspannen einladen. Das Haus in Holzriegelbauweise, Baujahr 2017 hat an allen Fenstern Außenjalousien und die Fenster sind 3fach verglast. Die Errichtung einer Photovoltaik Anlage wurde bereits am Zählerkasten schon vorbereitet und ein Einzelofen im Wohnzimmer verbreitet wohlige Wärme und hilft zudem die Betriebskosten zu senken. Die Architektur des Hauses vereint Funktionalität mit ästhetischem Appeal und spiegelt einen zeitlosen Stil wider, der sowohl rustikale als auch moderne Elemente harmonisch vereint. Dieses Heim ist ideal für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten wünschen ? kompakte und pflegeleichte Wohnräume, umgeben von einem großzügigen, verführerisch charmanten Außenbereich. Ein echtes Juwel für Liebhaber des individuellen Wohnens. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) In Gemeinschaftlicher Vermarktung mit "Home to feel happy GmbH" [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses schicke Einfamilienhaus in guter Lage in Ebenfurth mit optimaler Infrastruktur. Die einladende Immobilie bietet alles, was ein perfektes Familienleben erfüllt. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, einen gemütlichen Wintergarten, sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß jeweils ein neues Badezimmer und WC, was Komfort und Bequemlichkeit für die ganze Familie gewährleistet. Keller bzw. Waschraum bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Außen erwartet Sie ein gepflegter Garten mit Terrasse und ein praktischer Abstellplatz für Ihren PKW. Tauchen Sie ein in das Leben in Ebenfurth und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern! Die Sanierungsarbeiten sind noch nicht abgeschlossen und können von der beauftragten Baufirma unter Mitspracherecht in Design und Qualität durch Kostenzuschuss fertiggestellt werden. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS (ca. m²) ? Vorraum (9,26m²) ? Wintergarten (16,78m²) ? Küche (11,37m²) ? Wohn+Esszimmer (Möglichkeit 1 zusätzliches Zimmer abzuteilen) (33,94m²) ? Bad (optional mit Badewanne, Waschbecken und WC) (6,38m²) ? Abstellraum (1,84m²) RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS (ca. m²) ? zentraler Vorraum (4,47m²) ? 3 Zimmer (12,19m², 16,39m², 9,70m²) ? Bad (optional mit Dusche und WC (4,83m²) ? Terrasse (18m²) KELLER ? Heizraum mit neuer Gastherme ? Hobby-/Waschraum mit Waschmaschinenanschluss BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? doppelt verglaste Thermofenster inkl. Schallschutz ? Garten mit Terrasse ? südwestseitige Orientierung ? PKW Abstellplatz mit Möglichkeit für Garage oder Carport ? sehr gute Raumaufteilung ? Supermärkte fußläufig erreichbar ? Naherholungsgebiet Leitha-Au ? Neufelder See ? Autobahnanbindung A3 (Pottendorf oder Hornstein) ? vom Bahnhof Ebenfurth ca. 30min nach Wien Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. WIR SIND IHR MAKLER KONTAKT: Frau Kerstin Fried Herr Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Erstbezug #Keller #Seezugang #ruhig

Doppelhaus auf Eigengrund mit Seezugang im Erholungszentrum Haschendorf. Erbaut wurde diese Liegenschaft im Jahr 2008. Im Innenraum befindet sich das Haus im teilweisen Rohbau, und bietet Ihnen die Möglichkeit nach Ihren individuellen Wünschen noch fertigzustellen. Es handelt sich um kein Pachtgrundstück sondern um Eigengrund! Räume: Wohnzimmer3 Schlafzimmer (im Obergeschoß) Küche Badezimmer 2 WCAbstellraum3 Kellerräume Das Seeufer ist nur wenige Schritte von der Parzelle entfernt und ist ideal für Ruhe suchende und Badebegeisterte. Die Parzelle besitzt alle Anschlüsse und ist das ganze Jahr als Hauptwohnsitz nutzbar. Wohnfläche 102m² Keller 51m² Grundstücksgröße 281m² Kaufpreis: EUR 448.000.- Kauf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #gefördert

Zum Verkauf stehen moderne Reihenhäuser in Ebenfurth, die im Jahr 2024 in belagsfertiger Ausführung fertiggestellt werden und sich in einem erstklassigen Erstbezug-Zustand befinden. Die ansprechende Lage mit Blick auf Park und einen kleinen Bach macht die Anlage zu einem wahren Idyll inmitten unserer hektischen Zeit. Die belagsfertige Ausstattung kann mit dem Bauträger gegen Aufzahlung auf schlüsselfertig besprochen werden. Die Vorteile liegen auf der Hand: Sie suchen die Materialien nach Ihrem Geschmack aus , die Arbeiten werden von Professionisten ausgeführt. WIR HABEN AUCH DIE PASSENDE FINANZIERUNG, NEHMEN SIE MIT UNS KONTAKT AUF. Wir können Sie auch über die neuen Förderungen beraten... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #gefördert

Zum Verkauf stehen moderne Reihenhäuser in Ebenfurth, die im Jahr 2024 in belagsfertiger Ausführung fertiggestellt werden und sich in einem erstklassigen Erstbezug-Zustand befinden. Die ansprechende Lage mit Blick auf Park und einen kleinen Bach macht die Anlage zu einem wahren Idyll inmitten unserer hektischen Zeit. Die belagsfertige Ausstattung kann mit dem Bauträger gegen Aufzahlung auf schlüsselfertig besprochen werden. Die Vorteile liegen auf der Hand: Sie suchen die Materialien nach Ihrem Geschmack aus , die Arbeiten werden von Professionisten ausgeführt. WIR HABEN AUCH DIE PASSENDE FINANZIERUNG, NEHMEN SIE MIT UNS KONTAKT AUF. Wir können Sie auch über die neuen Förderungen beraten... [Mehr]

#Balkon

Verfügbar ab sofort Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung! Finanzierungsbeitrag: € 7593.37

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Liebe Gartenwohnung ab sofort zu vergeben mit Vorraum, Abstellraum, Bad, Wc, große Wohnküche mit 35,20m² mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Sehr hell und freundlich. MM inkl. BK und Mwst. 936,21.-€Fotos in Arbeit Für Besichtigungen bitte [Telefonnummer entfernt] Fr. Barbanek anrufen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Liebe Mietwohnung in Ebenfurth bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Wc, kl. Küche, MM €476.-BK €170,16.- Monatsmiete € 711,77.-10% Mwst. €65.-3MM Kaution Für Besichtigungen bitte Fr. Barbanek anrufen [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Wir sind beauftragt eine Gewerbe-Industrie-Betriebsliegenschaft in 2490 Ebenfurth zu verkaufen. DER VERKAUFSPREIS ist 4.800.000,- INKL. UST. Willkommen in dieser einmaligen Immobilie im Herzen von Ebenfurth in Niederösterreich! Diese beeindruckende Industrie- und Gewerbefläche bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr Unternehmen brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 3353m² und einem Kaufpreis von 4.800.000,00 € ist diese Immobilie eine Investition, die sich auf lange Sicht auszahlen wird. Das Grundstück selbst hat eine Größe von 13.952 m². Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes weist eine Fläche von ca. 3.350 m² auf. Davon sind mit derzeitigem Stand ca. 95% vermietet. OBJEKTBESCHREIBUNG: Bei diesem angebotenen Objekt handelt es sich um Lagerhallen und Arbeitsflächen mit eigenen Büroräumen und sind zu 95% vermietet. Baujahr 2003 erster Teil, zweiter Teil Baujahr 2006, dritter Teil Baujahr 2012. Ein extra Bürokomplex mit 2 Etagen ca. 500m² besteht aus: Klein und Großraumbüros, Konferenzraum, Küchen, Damen und Herren WC`s, sowie Neben- und Serverräume. Weitere Eckdaten: - Heizkosten ca. EUR 11.400, / [Tel]/22 - Betriebskosten ca. EUR 0.50, pm² p.M. zzgl. USt. - Stromanschlusswert 400 k W Netznutzung 250 k W - Die asphaltierte Freifläche ist der Mietfläche zugeordnet. - Das Objekt verfügt über 55 ausgewiesene PKW- Stellplätze Diese sind Verkehrswege welche laut St VO von allen Mietern benützt werden darf ohne Behinderungen zu verursachen. Hinzu kommen aliquote anfallende Kosten wie Grünschnitt, Schneeräumung, Wartung, behördliche Prüfungskosten, usw. nach Bedarf. Jeder Mieter hat 3 PKW Parkplätze im Mietvertrag inkludiert und darf weitere für Kunden kurzfristig nutzen. 2 Linienbusse parken kostenpflichtig. VERMIETETE Fläche derzeit BÜROS und LAGER ca. 95% Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und gemeinsam mit Ihnen die Zukunft Ihres Unternehmens zu gestalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]