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OKGrundstück kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 605m² / 1 Zimmer
€ 809,92 / m²
#Baugrund
Sie suchen nach Ihrem eigenen Traumhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung, fernab vom Trubel der Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Maria Enzersdorf in Niederösterreich und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr eigenes Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über 605m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 490.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und lässt Ihnen genügend Spielraum, um Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die gepflegte Umgebung und der Grünblick machen dieses Grundstück zu einem wahren Juwel. Egal ob Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen oder Ihre Kinder in einer sicheren und naturnahen Umgebung aufwachsen lassen möchten, hier ist all das möglich. Das Grundstück ist mit einen kleinen Haus ca. 20m² bebaut, welches über Bad, Toilette kleine Küche und eine Schlafmöglichkeit verfügt. Vor dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, damit Sie sich keine Gedanken um die lästige Parkplatzsuche machen müssen. Weiters befindet sich ein Solarbeheiztes Pool auf den uneinsehbaren Garten mit schönes Altbaumbestand. Das Grundstück ist zu 25% also ca.150m² bebaubar, Bauklasse I+II, offene Bauweise, 4m Vorgarten und 3m Seitenabstand. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom und ein Brunnen befinden sich bereits am Grund und sie ersparen sich daher die Aufschließungskosten. Natürlich könnte man das Grundstück auch weiterhin wie derzeit als gepflegten Garten mit der Option vom Alltagsstress zu entfliehen und als Wertanlage nutzen. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer schönen Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Grundstück in Maria Enzersdorf persönlich zu zeigen.zuzüglich Kaufnebenkosten Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis KP brutto) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Basis KP brutto) 3% + 20% UST Maklerprovision Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichter Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGGDie gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf, Franz-Josef Straße / 20m² / 1 Zimmer
€ 24.500,- / m²
#Baugrund
Sie suchen nach Ihrem eigenen Traumhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung, fernab vom Trubel der Stadt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Maria Enzersdorf in Niederösterreich und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr eigenes Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über 605m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 490.000,00 ? macht dieses Angebot besonders attraktiv und lässt Ihnen genügend Spielraum, um Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die gepflegte Umgebung und der Grünblick machen dieses Grundstück zu einem wahren Juwel. Egal ob Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen oder Ihre Kinder in einer sicheren und naturnahen Umgebung aufwachsen lassen möchten, hier ist all das möglich. Das Grundstück ist mit einen kleinen Haus ca. 20m² bebaut, welches über Bad, Toilette kleine Küche und eine Schlafmöglichkeit verfügt. Vor dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, damit Sie sich keine Gedanken um die lästige Parkplatzsuche machen müssen. Weiters befindet sich ein Solarbeheiztes Pool auf den uneinsehbaren Garten mit schönes Altbaumbestand. Das Grundstück ist zu 25% also ca.150m² bebaubar, Bauklasse I+II, offene Bauweise, 4m Vorgarten und 3m Seitenabstand. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom und ein Brunnen befinden sich bereits am Grund und sie ersparen sich daher die Aufschließungskosten. Natürlich könnte man das Grundstück auch weiterhin wie derzeit als gepflegten Garten mit der Option vom Alltagsstress zu entfliehen und als Wertanlage nutzen. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer schönen Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Grundstück in Maria Enzersdorf persönlich zu zeigen. zuzüglich Kaufnebenkosten Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis KP brutto) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Basis KP brutto) 3% + 20% UST Maklerprovision Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vere... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 80m² / 3 Zimmer
€ 6.074,43 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell € 485.954,-#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell
Top 1.1 - Praxisräumlichkeiten im Herzen von Maria Enzersdorf - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit straßenabgewandtem Balkon und Parkblick! Seit 01.04.2024 sparen Sie durch eine Gebührenbefreiung bei der Eintragung! + Arztpraxis in Top Lage + Sie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten für Ihre Arztpraxis? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Top 1.1 ist eine neu errichtete, topmoderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Maria Enzersdorf, bei Mödling. Die Wohnung eignet sich bestens als Arztpraxis und bietet eine Fläche von 80 m² und eine Freifläche (Balkon) von etwa 14 m², perfekt für Sie, Ihre Mitarbeiter*innen und Patient*innen. Die Wohnung befindet sich in sehr guter und gefragter Lage mit hohem Wiederverkaufswert, liegt im 1. Stock mit Blick in den Innenhof sowie zur Hauptstraße, ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen und barrierefrei zugänglich. Ein weiterer Privatarzt ist im Haus bereits vertreten, 2 Häuser weiter gibt es weitere Ordinationen und schräg gegenüber liegt das „Ärztezentrum Maria Enzersdorf“ sowie die „Bären-Apotheke“. Das Landesklinikum Mödling ist 2 Kilometer entfernt und die Mödlinger Altstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Nutzung als Ordination ist im Wohnungseigentumsvertrag explizit erlaubt. Die Varianten 1 und 2 stellen Beispiele der inneren Gestaltung dar, diese können aber individuell für Sie angepasst werden. Die Wohnung ist bezugsfertig. Die Preise beziehen sich auf die schlüsselfertige Ausstattungsvariante. Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an. +Natürlich ist die Wohnung auch als Hauptwohnsitz geeignet+ + Das Projekt + In Maria Enzersdorf, südlich von Wien, liegt unser 2023 fertiggestelltes Projekt mit 7 modernen und exklusiven Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise. Es vereint höchsten Wohnkomfort, beste Infrastruktur, ausgezeichnete Nahversorgung und die Nähe zu Wien sowie zu fantastischen Naturerholungsgebieten miteinander. Entsprechend unserer Philosophie – des Schaffens nachhaltigen und zukunftssicheren Wohnraums - wurde dieses Projekt als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das ökologische Beheizen mittels Wärmepumpe sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der zukünftigen Bewohner*innen. Feine Extras, wie eine hauseigene Photovoltaikanlage, ein extensiv begrüntes Flachdach, eine begrünte Wand sowie eine Pergola mit Kletterpflanzen im Innenhof, E-Ladestationen für Ihr Elektroauto sowie Rasengittersteine, um der Bodenversiegelung entgegenzuwirken, runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab. Bei diesem Projekt profitieren Sie von besten Energiekennzahlen und niedrigem Energieverbrauch, ohne auf Komfort und Wohlfühlfaktor verzichten zu müssen. + Ihre Vorteile + Sehr beliebte Wohngegend im Bezirk Mödling Sonnige, helle Wohnräume Großzügige, westseitige Freiflächen Optimale und durchdachte Grundrisse Elegante, stilvolle Wohnungen Top-Lage, Anbindung und Infrastruktur Urban und trotzdem im Grünen Moderne Fußbodenheizung Echtholzparkettböden, Regenduschen und Feinsteinzeug-Bodenfliesen Liftkomfort Ökologisch bewusst gebaut Niedrigenergie-Ziegelmassivbau Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe Kosten sparen durch hauseigene Photovoltaikanlage E-Ladestationen für Elektroautos Begrünte und künstlerisch gestaltete Innenhofwände Wenig Bodenversiegelung durch Rasengittersteine im Innenhof Extensive Dachbegrünung Schallschutzkomfortlüftungen mit Wärmetauscher in Haus 1 straßenseitig Direkt vom Bauträger Provisionsfrei Bezug: Ab sofort, keine Wartezeiten Keine Zwischenfinanzierungsphase Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung Gewährleistungsschutz Neubau in Niederösterreich Küche bestellen und dann sofort einziehen Praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles) Außenwasseranschluss, Steckdose und Licht auf jeder Freifläche Elektrisch betriebene Außenjalousien Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3) Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz & Hochbeeten Querlüften in allen Wohnungen möglich Großzügige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und hohen Schallschutzwerten + Optional erwerbbare Stellplätze + PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht): 15.000 Euro PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht): 18.000 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Straße, nicht überdacht) pro Monat brutto: 60,00 Euro Miete PKW-Abstellplatz (Hof, nicht überdacht) pro Monat brutto: 80,00 Euro Open-House: Wir präsentieren unser Projekt Am Samstag, den 28. September 2024, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt in Maria Enzersdorf bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 10 und 12 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wann? Samstag, 28. September 2024, 10 bis 12 Uhr Wo? 2344 Maria Enzersdorf, Hauptstraße 58 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] + NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich + Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim mit 80/100 Punkten (=€ 16.000 Förderung), zusätzlich gibt es € 3.000 Arbeitnehmerförderung und € 2.000 als Bonus für die Lagequalität sowie € 10.000 Jungfamilienförderung und je € 10.000 pro Kind. https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html + Kontakt + Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.dasneuewohnen.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 66,36m² / 3 Zimmer
€ 3.752,26 / m²
#Kellerabteil #möbliert
Zum Verkauf gelangt eine liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,36 m² in zentraler Lage von Maria Enzersdorf. Die süd-westseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1.OG mit Lift, eines gepflegten, im Jahre 1966 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und liebevoll eingerichtet. Sämtliche Leitungen und die Elektrik wurden ebenfalls komplett erneuert. Der Grundriss gliedert sich in einen zentralen Vorraum, eine geräumige Küche, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Alle Räume sind vom Vorraum zentral begehbar. Beheizt wird die Wohnung mittels einer soeben neu installierten, in der Küche befindlichen Kombi-Gastherme in Kombination mit Radiatoren. Die Böden der Zimmer wurden mit Laminat ausgestattet, der Vorraum, die Küche, das Badezimmer und das WC wurden modern verfliest. Die Küche wurde außerdem mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum. Sämtliche Fenster der Wohnung wurden im Jahr 1997 getauscht und sind mit außenliegenden Rollläden ausgestattet. Die wetterseitigen Fassaden wurden in der Vergangenheit ebenfalls bereits gedämmt und im Jahr 2020 die allgemeine Elektrik im Haus saniert. Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab und macht diese Wohnung zu Ihrem perfekten, neuen Zuhause! VIRTUELLE BESICHTIGUNG: https://my.matterport.com/show/? m=nc Qtb6L3rb Q(Bitte Link kopieren und in Ihren Browser einfügen) Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Küche WCBadezimmer mit Dusche und Waschtisch Wohnzimmer Zimmer 1Zimmer 2"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Ihr Team von Real Construct Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 126m² / 4 Zimmer
€ 6.349,20 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wohnkomfort auf Natur trifft. In dieser exklusiven Wohnanlage bieten wir Ihnen alles, was das Herz begehrt: • Vier moderne Doppelhaushälften mit Wohnflächen von 126 bis 158 m² • Großzügige Freiflächen für entspannte Stunden im Freien • KFZ-Abstellplätze oder Garagenplätze pro DHH für optimalen Komfort Diese Wohnanlage ist der Inbegriff von Geborgenheit und Freiraum, ideal für Familien und all jene, die Ruhe und moderne Architektur schätzen. Die zeitgemäße Bauweise und die hervorragende Freiraumqualität bieten eine attraktive Infrastruktur in einer ruhigen Lage. Warum dieses Projekt? Weil es nicht nur ein Haus ist, sondern ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit der Nähe zur Natur verbindet. Optimal geplant und erstklassig ausgestattet, bietet diese Wohnanlage alles, was Sie für ein glückliches und entspanntes Leben brauchen. Das Leben ist schön – genießen Sie es in Ihrem neuen Zuhause!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Maria Enzersdorf | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 375.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 90,12m² / 3 Zimmer
€ 4.161,12 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Maria Enzersdorf in Niederösterreich! Diese schöne & moderne Dachgeschosswohnung in der 2. Etage bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das Sie nicht verpassen sollten. Raum und Wohlfühlatmosphäre Diese Wohnung überzeugt durch ihre vier hellen und freundlichen Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der gepflegte Zustand der Immobilie schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Das absolute Highlight ist der traumhafte Garten, der Ihnen allen Eigentümern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und die Natur genießen. Highlights der Immobilie Großzügige Terrasse: Ideal für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Bequemer Stellplatz: Direkte Parkmöglichkeit vor dem Haus. Atemberaubender Grünblick: Ruhe und Entspannung sind garantiert. Hochwertige Böden: Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung besonderen Charme. Effiziente Heizung: Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasheizung sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz. Voll ausgestattete Einbauküche: Erfüllt alle Ihre kulinarischen Wünsche. Westbalkon/Westterrasse: Perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Badezimmer: Mit Fenster und Badewanne für entspannte Momente. Sanierungen 2023: Alle Fenster wurden erneuert und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Heizanlage wurde ebenfalls modernisiert. Idyllischer Gemeinschaftsgarten: Der sehr große, ruhige Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Schöne Bäume sorgen für schattige Sitzgelegenheiten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Geräumiges Kellerabteil: Mit fast 14 m² bietet das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. KFZ-Stellplatz: Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht ebenfalls zur Verfügung. Perfekte Lage und Anbindung Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt, die Ihren Alltag erleichtern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in Maria Enzersdorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese liebevoll gepflegte Wohnung bietet Ihnen ein Leben in einer idyllischen Umgebung, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause! Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 97m² / 3 Zimmer
€ 3.041,24 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Die 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage mit ca. 97 m² Wohnfläche inkl. 6,5m2 Loggia und einem geräumigen Keller befindet sich im ersten Halbstock eines dreistöckigen Hauses aus 1973. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf (siehe Grundriss): • Wohnzimmer: 28,6 m² • 2. Zimmer: 21,4 m² • 3. Zimmer: 17,8 m² • Küche: 8,8 m² • Vorzimmer: 9,3 m² • Bad: 4 m² • WC: 1,4 m² • Loggia: 6,5 m² Wohnzimmer, Vorzimmer und Verbindungsgang sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Küche mit Laminat, das Badezimmer ist verfliest, 2. und 3. Zimmer haben Teppichböden. Die Wohnung diente früher als Home Office und wurde die letzten Jahren kaum genutzt. Die Küchengeräte sind bereits älter, aber funktionstüchtig. Vor kurzem wurde ein neuer Geschirrspüler angeschafft (6 Monate alt). Ein geräumiges Kellerabteil (22 m2) steht ebenfalls zur Verfügung. Dieses enthält auch einen Stromanschluss und kann beispielsweise auch als Hobbyraum genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas (Zentralheizung). Die öffentliche Anbindung ist durch die fußläufig erreichbare Busstation (mit Bussen zur U6-Station Siebenhirten, zur Schnellbahnstation Mödling sowie in den Ortskern von Maria Enzersdorf und Mödling) sowie die Haltestelle Südstadt der Wiener Lokalbahnen (Badnerbahn) Richtung Wien Oper bzw. ins Stadtzentrum von Baden optimal gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke und Ärztezentrum sind im nahe gelegenen Südstadtzentrum ebenfalls zu Fuß erreichbar. Der praktische Arzt befindet sich gleich im Haus nebenan. Darüber hinaus liegt die SCS – mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kino und Lokalen – nur wenige Autominuten entfernt. Durch die Nähe zur A2 und zur B17 sind sowohl Wien als auch die Heurigenorte der Thermenregion in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auch der Flughafen Schwechat ist über die S1 in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso ist der Naturpark Föhrenberge mit der Burg Liechtenstein und Waldwanderwegen zum Husarentempel, zur Burgruine Mödling usw. nur wenige Autominuten entfernt. Das Bundessport- und Freizeitzentrum mit dem angrenzenden Admira-Stadion ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen: Gesundheit: Arzt 140m Apotheke 600m Klinik 1,9km Krankenhaus 1,9km Kindergarten & Schulen: Kindergarten 650 m Volksschule 2,4km Gymnasium 2,1km Universität 15km Nahversorgung: Supermarkt 600m Bäckerei 600m Einkaufszentrum 600m Sonstige: Bank 2,5km Geldautomat 600m Post 600m Polizei 2,5km Verkehr: Bus 250m U-Bahn 4,5km Straßenbahn 850m Bahnhof 2,4km Autobahnanschluss 1,6km Quelle: Google Maps... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 303,49m² / 7 Zimmer
€ 9.885,- / m²
#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusive Luxusvilla mit Blick auf Schloss Burg Liechtenstein mit Swimmingpool, 5 Garagenplätze uvm. in Maria Enzersdorf Diese atemberaubende Luxusvilla in Maria Enzersdorf bietet Ihnen einen unvergleichlichen Wohnkomfort und einen spektakulären Blick auf das Schloss Burg Liechtenstein. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 303m2, einem traumhaften Garten von ca. 500m2 und insgesamt 4 Terrassen (ca. 151m2), sowie 2 Balkonen (ca. 17,50m2) präsentiert sich diese Immobilie als wahres Juwel. Die Villa verfügt über 7 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Keller mit ca. 75m2 bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Annehmlichkeiten dieser Immobilie sind beeindruckend – der 4x10 Meter große Pool, die Saunavorbereitung im Keller, sowie die hochwertigen Ausstattungen garantieren ein exklusives Wohnerlebnis. Inklusive im Kaufpreis sind 5 Garagenplätze, welche bereits über E-Anschlüsse verfügen. Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores verleihen der Villa nicht nur eine moderne Optik, sondern bieten auch höchsten Wohnkomfort. Diese Villa ist bereits auf die Zukunft vorbereitet – die Photovoltaikanlagen-Vorbereitung zeigt die nachhaltige Ausrichtung dieser Immobilie. Der schlüsselfertige Zustand und die geplante Fertigstellung bis Mai 2025 machen dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit.*Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Die Villa zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Erstbezug/Neubau Ca. 1.030m2 Grundfläche Sehr hochwertige Ausstattung Schlüsselfertig Fahrradraum Klimaanlagegroßzügige Glasformate für ein helles Raumambiente Traumhafter Ausblick auf die Burg Liechtenstein5 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage - mit E-Anschluss Ziegel-Mauerwerk Kaminanschluss Freiflächen (Terrasse, Balkon & Garten) Holz-/Alufenster mit elektrischer Aussenbeschattung Schwimmbecken 4x10m Saunavorbereitung im Keller Fitnessraum Vorbereitung für die PV-Anlage Uvm. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss Fitnessraum Sauna ca. 5,91m2Bad ca. 8,56m2Garderobe ca. 8,40m2Vorraum/Gang ca. 31,99m2Erdgeschoss Vorzimmer ca. 17,85m2Zimmer 1 mit Badezimmer und Garderobe ca. 20,83m2Waschküche ca. 4,79m2BAD/WC ca. 3,58m2Zimmer/Büro ca. 22,82m2Wohnbereich ca. 54,46m2Essbereich ca. 47,09m2Abstellraum ca. 2,09m2Speis ca. 3,53m23 Terrassen insg. ca. 114,14m2Gartenfläche ca. 500m2Pool ca. 4x10m Obergeschoss Zimmer 1 mit Bad, WC & Garderobe ca. 32,63m2Gang 1 ca. 4,45m2Gang 2 ca. 18,88m2Abstellraum ca. 0,86m2Zimmer 2 ca. 17,20m2Bad/WC ca. 10,27m2Zimmer 3 ca. 16,28m2Garderobe ca. 2,86m2Zimmer 4 mit Bad & WC ca. 23,02m2Terrasse ca. 37,73m22 Balkone insg. ca. 17,49m2Lage: Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf im Bezirk Mödling liegt im südöstlichen Wienerwald - direkt vor den Toren der Großstadt Wien. In absoluter Toplage, direkt am Rand des Naturparks und des Kalenderberges, bietet diese Liegenschaft einen traumhaften Blick auf die eindrucksvolle Burg Liechtenstein. Die Nähe zum Wanderparadies Föhrenberg bieten diverse Freizeitangebote und Naherholung. Maria Enzersdorf und seine nähere Umgebung (Hinterbrühl, Gießhübel, Mödling) bieten eine hochwertige Infrastruktur an Nahversorgern, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Banken, medizinische Versorgung etc. Sowohl die Fußgeher Zone Mödling als auch die Wiener Innenstadt und die Fernverbindungen sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Über die A 21 gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto ins Wiener Stadtzentrum. Kaufpreis: EUR 2.999.000, Fertigstellung: Voraussichtlich Mai 2025 (Baustart bereits erfolgt) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m2a und entspricht der Klasse B. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieses Domizils und sichern Sie sich Ihren Platz im Paradies! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.***Exklusive Luxusvilla mit Blick auf Schloss Burg Liechtenstein mit Swimmingpool, 5 Garagenplätze uvm. in Maria Enzersdorf, *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr******Exklusive Luxusvilla mit Blick auf Schloss Burg Liechtenstein mit Swimmingpool, 5 Garagenplätze uvm. in Maria Enzersdorf, *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr******Exklusive Luxusvilla mit Blick auf Schloss Burg Liechtenstein mit Swimmingpool, 5 Garagenplätze uvm. in Maria Enzersdorf, *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
€ 1.490.000,-
2344 Maria Enzersdorf / 294,2m² / 6 Zimmer
€ 5.064,58 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse
Top Lage Maria Enzersdorf! Einfamilienhaus direkt in bester Lage gegenüber der Burg Liechtenstein *NEUER PREIS*In begehrter Lage mit tollem Blick zur Burg Liechtenstein kommt ein SSW- seitig ausgerichtetes Einfamilienhaus mit Schwimmbiotop, knappen ca. 300 m² Wohnfläche und riesigem Garten zum Verkauf! Dieses wundervolle Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine Hanglage aus, durch die 2 ebenerdig begehbaren Wohnbereiche entstehen (mit 2 separaten Eingängen auf Straßen- und Garten-Niveau) - für große Kinder, Au Pairs, Pfleger usw. Der obere, straßenseitig begehbare Hauptteil des Hauses hat im EG neben Vorraum und Gäste-WC mit WM-Anschluss einen großen Wohn/Essbereich mit offenem Kamin, offener Küche (voll ausgestattete Qualitätsküche) mit Bar und Ausgang auf die riesige Terrasse mit Gartenzugang. Im Obergeschoß sind 4 Schlafzimmer (3 davon mit Balkon und Burgblick), ein neues Badezimmer mit Whirlwanne und Regendusche sowie ein separates WC und eine neue Dachstiege. Die gartenseitig zum Schwimmbiotop ausgerichtete 2. ebenerdige Wohneinheit mit Terrasse umfasst ebenfalls einen riesigen Wohn/-Essbereich, eine voll ausgestattete, hochwertige Wohn-Küche, ein Wellness Bad mit Sauna und Whirlwanne, separatem WC mit Bidet und ist über einen eigenen Eingang begehbar. Das Haus wurde permanent in Schuss gehalten und zuletzt 2021 renoviert, gedämmt und ausgebaut, sodass es wirklich allen Wünschen gerecht werden kann. Auch ein Geräteschuppen beim Garten, Garage und ein großes Carport lassen alles unterbringen was gut untergebracht werden soll. Das Schwimmbiotop mit der südseitigen Ausrichtung und die Sauna auf der gleichen Ebene bereitet Sommer - sowie Winterfreuden. Assets: Luft-Wärmepumpe, PV Anlage am Dach Betriebskosten: Gemeindegebühren/Qu. ca. € 355,- brutto (2023) Energiekosten Strom: € 750/p. M (2022/23, fallend) Kaufpreis: € 1.490.000, Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Bezug: Nach Vereinbarung Öffentliche Anbindung: Anbindung an die A21 Gießhübl in wenigen Minuten. Busse zu den Schulen und retour nach Mödling zu den Schulzeiten. Die SCS befindet sich mit dem Auto ca. 10 min entfernt. Schulen & Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in Nähe der Schule St.Raphael und dem Sportgymnasium. Nahversorger im Altort von Maria Enzerdorf oder Giesshübl (Bipa, Billa, Penny...), Gute ärztliche Versorgung in Maria Enzersdorf gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf
Mietwohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 100m² / 3 Zimmer
€ 18,75 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Hofseitige, top aufgeteilte 3-Zimmer-Neubau-Wohnung (96,06m²) /// 2 Badezimmer, 2 WCs /// + 12m² Balkon!!! moderner Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Mariazellergasse in Maria Enzersdorf nahe der Wiener Stadtgrenze!!! Auf Wunsch kann ein KFZ Stellplatz im Innenhof á ? 50, brutto/Monat angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Flur ? großzügiger Wohnraum mit halboffener Küche ? 2 Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC ? Badezimmer mit Dusche und Waschbecken ? separates WC mit Waschbecken ? Abstellraum ? großer Balkon zum Innehof ? Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? süper großer Balkon ? optional KFZ Abstellplatz möglich ? tolle Raumaufteilung ? hofseitig, sehr ruhig ? Parkettboden ? elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Markengeräten ? 2 Badezimmer ? 2 WCs ? Fahrradabstellraum ? großes Kellerabteil WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Gas (Heizung, Warmwasser) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete KONTAKT: Herr Robert Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1475,01 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 229,54 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 170,45 Gesamtbetrag ? 1875 Heizwärmebedarf: 52.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 85,18m² / 3 Zimmer
€ 2.923,22 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Sie suchen eine ruhig gelegene Familienwohnung im Süden von Wien? In einer gepflegten Wohnhausanlage liegt im Halbstock eine schöne 3-Zimmerwohnung mit Loggia. Die interessante Immobilie besticht nicht nur durch den rundum Grünblick und dem durchdachten Wohnungsschnitt, sondern verkörpert auch Gemütlichkeit mit lichtdurchfluteter Wohnatmosphäre. Folgende Raumaufteilung wird geboten: Vorzimmer Holzeinbauküche mit allen Geräten Wohnzimmer mit Loggiaein Gang führt zu den Privaträumlichkeitenzwei ruhig gelegene Schafzimmer Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss Toilette Monatlich werden für Warmwasser Euro 31,36 und für die Zentralheizung € 141,00 über die Betriebskosten in Rechnung gestellt. Jährlich wird ein Guthaben oder eine Nachzahlung nachverrechnet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Außerdem steht ein Fahrradraum den Eigentümern zur Verfügung. Falls Sie Fragen zu der schönen Immobilie haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]