Suchergebnisse für "häuser leoben kaufen"

#WG-geeignet #Erstbezug #möbliert

Leoben/ Stadtzentrum: Charmante WG-fähige 3 Zimmer Mietwohung, in hervorragender Innenstadt-Lage. Diese vorteilhaft eingeteilte Wohnung bietet neben ausreichend Wohnraum für eine Studenten-WG oder eine 3 bis 4 -köpfige Familie auch ausreichend Stauraum und natürliches Licht. Raumaufteilung: 1 Vorraum, Ess-/Küche möbliert, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 mit begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer 2, 1 Bad, 2 WC, Abstellraum; Miete ist inkl. BK, exkl. HK und Strom Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 561,53 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 213,96 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 77,55 Gesamtbetrag € 853,04... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Leoben: schöne, gepflegte 3 Zimmer Mietwohnung. Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad/WC, Küche möbliert, Wohnzimmer, Schlafzimmer , Kinderzimmer. Miete ist inkl BK, HK und WW ! exkl. Strom. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 373,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 182,6 zzgl 10% USt. Heizkosten € 132,39 zzgl 20% USt. Sonstiges € 16,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 83,72 Gesamtbetrag € 788,48 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei #hell

961/34397 Perfekt eingeteilte 2-3 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage, barrierefrei erreichbar mit einer Wohnfläche 72,02 m² + 2 Loggien (auf Morgen und Nachmittagssonne ausgerichtet) mit einer Gesamtfläche von 10,64 m². Derzeit ist das Wohnzimmer und das angrenzende Kinderzimmer zu einem großen Wohnzimmer zusammengelegt worden. Bei Bedarf kann dies sofort rückgängig gemacht werden und damit auf eine 3 Zimmer Wohnung abgeändert werden. Weiters ist eine Abtrennung für einen Essbereich oder extra Büro vom derzeitigen Schlafzimmer möglich. Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und ist toll eingeteilt und durch die Süd/westliche Ausrichtung sonnig und hell. Das Haus wurde 1970 errichtet und 2021/22 wurde eine Thermische Sanierung der Außenfassade und der Balkone durchgeführt wodurch sich das Objekt in einem sehr guten Zustand befindet.. Für diese Sanierung wurde von der Hausverwaltung ein Darlehen aufgenommen, dass über die BK-Vorschreibung zur Bezahlung gelangt. Der Zugang zur Wohnung ist ohne Stufen barrierefrei möglich. (Rollator, Rollstuhl geeignet) Sie gelangen vom Hauseingang zum Lift und können barrierefrei bis in die Wohnung. Selbst das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet. Zudem ist das Objekt mit einer modernen Brandmeldeanlage ausgestattet. Das Stadtzentrum von Leoben ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahnanbindung erreichen Sie in etwa 3 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Autoabstellplätze nach Verfügbarkeit. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Loggia 1 , Loggia 2.Teilung des Wohnzimmers möglich (zusätzliches Schlafzimmer) Teilung des Schlafzimmers möglich (extra Esszimmer oder Büro möglich) Besonders hervorzuheben ist:• Haus komplett saniert• sehr gute Raumaufteilung• sonnige und zentrale Lage• 2 Loggien Hier geht es zum 360°Rundgang! Kaufpreis: € 85.000,- + Übernahme Sanierungsdarlehen BK: € 641,96 (inkl. Heizkosten, inkl. Sanierungsdarlehen, inkl. Rücklage ) Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihre Traumvilla in Leoben , inmitten der schönen grünen Steiermark zum Wohlfühlen und Genießen! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr luxuriöses Zuhause wünschen können. Mit einer Gebäudefläche von 563m² und insgesamt 17 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Luxus und Komfort genießen. Der großzügige Außenbereich ist ein wahrer Traum für jeden Gartenliebhaber. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen, Sonnenbaden oder auch für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Der Rasenroboter sorgt stets für einen gepflegten Rasen, der Poolroboter für einen sauberen Pool. Für die kühlere Jahreszeit steht Ihnen ein geräumiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna, Fitnessraum, Solarium, Ruheraum, Platz für Whirlpool, sowie Wintergarten mit Glasdach zu Ihrer Erholung zur Verfügung. Perfekt für die Entspannung nach der gesunden Joggingrunde oder ausgiebigen Spaziergängen an der Mur entlang am Mareckkai, der direkt am Haus vorbeiführt und über ein Servitutsrecht bequem und direkt erreicht wird. Die 4-geschoßige repräsentative Villa mit umfangreicher Ausstattung wurde 1999 errichtet und 2000 bezogen. Die Ausrichtung und Anordnung der Räume wurden nach dem Lauf der Sonne geplant. Sie befindet sich in der besten Wohngegend von Leoben und bietet einzigartige Möglichkeiten mit exklusiver Technik samt Sicherheitssystemen wie Videoüberwachung, elektrische Tor- und Türöffnung sowie Schließsystem, 4-fach Torsprechanlage und Alarmanlage samt zentraler Rauch - Gas - Wasser - Meldeanlage. Die untere Ebene dieser großzügigen Villa ist durch die leichte Hanglage großteils als vollwertiger Wohnraum zu nutzen. Hier existiert ein zweiter Haupteingang zur getrennten Wohneinheit. Diese ist aber auch innenliegend durch das Stiegenhaus erschlossen und getrennt absperrbar. Somit bestens geeignet für Privat-Ordination, Au-pair-Mädchen, Student: Innen, Haushälterin, Reinigungsdame oder Verwandtenbesuche sowie Freunde und Gäste. Diese getrennte Einheit ist auch barrierefrei über einen Spazierweg durch den Garten zu erreichen. Falls Ihnen das Haus zu groß ist oder werden sollte....ein Ausbau zu insgesamt 4 getrennten Wohneinheiten ist technisch vorbereitet. Hier ein Überblick über die sehr gute Bauausführung: Das Objekt steht auf einer dicken Stahlbetonplatte, massive Bauart, Außenwände aus Wärmedämmziegel, massive Stahlbetondecken in allen Geschoßen, Ziegel- und Stahlbetonwände im Keller, Innenwände aus Ziegel, Walmdach mit glacierter Biberschwanz-Doppeldeckung auf den Dachflächen, 3 Dachgaupen, 8 Dachflächenfenster mit funkgesteuerten elektrischen Rollläden, Kunststofffenster und Terrassentüren aus Isolierglas mit Rollläden davon teils elektrische Rollläden, gegliedert geputzte Fassade, massivbetonierte gewendelte Innen-Stiege, Geländer aus Schmiedeeisen, hochwertige Fußböden, gemalte Verputze an Innenwänden, elegante Innentüren aus Holz, bis an die Decke verflieste Sanitärbereiche. Anbauten: Loggia, beheizbarer Wintergarten, 4 massive Balkone mit Balustraden, gedeckte Terrassen, Vordach, Carport, überdachte Außenstiege, Holzlager, Weinkeller, Abstellraum, Gartengeräteraum. Heizung-, Kamin-, Sanitär- und Elektroinstallationen samt Blitzschutz wurden regelmäßig gewartet und instandgehalten sowie am Stand der Technik erneuert, wie z.B. energieeffiziente Gastherme von Viessmann. Sehr gute Ausstattung und sehr guter Bauzustand. Lage Montanuniversität Leoben - nur 6 entspannende Fahrradminuten an der Mur entlang! LKH Leoben - nur 6 Autominuten entfernt. Das Grundstück ist als reines Wohngebiet im Flächenwidmungsplan ausgewiesen und gilt durch die zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur mit sehr hohem Standortimage als etwas Besonderes: Sehr ruhig und sonnig mit angenehmer Nachbarschaft und sehr geringer Immissionsbelastung. Nur wenige Gehminuten (an der Mur entlang) von der Innenstadt, den Behörden, dem Stadtzentrum sowie der weltberühmten Montanuniversität entfernt. Der MUR-Radweg und die Laufstrecke "Gösser-Radl" gehen am Grundstück des einzigartigen Objektes vorbei. Sehr gute Infrastruktur in mittelbarer Nähe: Hauptplatz, LCS-Einkaufszentrum Leoben City Shopping, Kindergarten, Schulen, VHS, BHS, Gymnasien, HTL, HLW, Musikschule, Universität, Fachmarktzentren, Bäckereien, Trafiken, Postamt, Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Landeskrankenhaus, Ärzte, Rot-Kreuz-Zentrale, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Behörden, Polizei, Gericht, Banken, Notare, Anwälte, Steuerberater, Wellnesseinrichtungen, Fitnessstudios, Tankstellen, Hotels, Restaurants und Bars. Theater, Kongress-Zentrum, Asia-Spa mit Sauna sowie Frei- und Hallenbad, Fußballstadion, Golfplatz Reiting-Trofaiach, etc. in der Nähe. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und ÖBB-Hauptbahnhof) sind fußläufig sehr gut erreichbar. ÖBB-Hauptbahnhof mit großer Park & Ride Hochgarage wenige Autominuten entfernt. Autobahnanschluss an die S6 in Leoben-Ost und Leoben-West. Autobahnknotenpunkt Sankt Michael nur wenige Kilometer entfernt. Flughafen Graz in ca. 1 Stunde Fahrzeit entfernt. Flughafen Wien, Linz, Salzburg in ca. 2 Stunden Fahrzeit entfernt. ************* Resumé: Viel hohe Qualität zu einem fairen Preis und seltene Gelegenheit! Ein Neubau in dieser Größenordnung (563m² Brutto-Gebäude-Fläche) mit dieser Ausstattung kostet heute mindestens € 4.000,-/m². Bei einem Grundstückskauf (hier 935m²) in dieser exklusiven Villen-Lage ist mit derzeitigen Kosten von mehr als € 300,-/m² zu rechnen, zuzüglich Aufschließungs- und Anschlusskosten. Derzeit werden keine vergleichbaren Baugrundstücke angeboten. Eine Villa mit dieser Ausstattung und in dieser Lage kaufen zu können, kann als sehr seltene, fast einzigartige Möglichkeit betrachtet werden. ************ Die Villa wird wegen beruflicher Veränderung und Verlegung des Lebensmittelpunktes nach Oberösterreich schweren Herzens verkauft. => Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse, Innenfotos und Grundrissplänen? ! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer, Email-Adresse und Ihrer Wohnadresse , bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen! Danach erhalten Sie das ausführliche Exposé und können gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Villenlage, Nähe LKH Leoben und Montanuniversität - nur 6 romantische und entspannende Fahrradminuten über Radwege an der Mur, in erster Linie am Mareckkai, in erhöhter Lage nahe der Mur. In der direkten Umgebung gibt es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, die Post sowie eine Polizeistation Die untere Etage wurde zum Teil als Ordination genutzt. Das Dachgeschoss wurde als Kanzlei genutzt. 5 Autoabstellplätze am Grundstück, davon 3 überdacht. Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna, Fitnessraum, Solarium, Ruheraum Platz für Whirlpool, sowie beheizbarer Wintergarten mit Glasdach. Satelliten-TV, High-Speed-Internet mit W-LAN und Access-Points in jedem Stockwerk. Gepflegte Gartenanlage mit beheizbarem und beleuchtbarem Pool. Abendbeleuchtung im Garten mit Bewegungsmelder und auch mit Dauerschaltung gegeben. Zentralheizung mit Gastherme sowie rund 25 m² Solaranlage mit Pufferspeicher für zentrale Niedertemperatur-Fußbodenheizung und Warmwasser-Aufbereitung. Regenwasserrückgewinnung mit rund 10.000 l Fassungsvermögen und Verteilung in die Gartenleitungen. Großer exklusiver Kachelofen vom Stiegenhaus zu beheizen 4 großteils überdachte, großzügige Balkone zwischen 12-17m² Richtung Süden und Südwesten 2 großteils überdachte, großzügige Terrassen mit ca. 18 und 30m² Richtung Süden und Südwesten begehbarer Lichtschacht für Fenster im Kellergeschoss Serverschrank mit Kat-7 Verkabelung mit Patchleisten und Nebenstellen in jedem Raum Genauere Informationen über die gelungene Raumaufteilung auf jeder Etage finden Sie in den Plänen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Besonderer Hinweis: Die Übernahme eines offenen Sanierungsdarlehens ist erforderlich, welches bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten ist. Diese belaufen sich auf derzeit € 965,- und decken umfassende Leistungen wie die Tilgung des Sanierungsdarlehens, Heizung, Hausmeisterservice, Rücklagen, Verwaltungskosten und Instandhaltung ab. Kaufpreis: € 119.500,- + Übernahme des Sanierungsdarlehens Wohnungshighlights9. Stock mit traumhaftem Rundum-Ausblick – zwei Loggien mit Süd- sowie Westausrichtung 88 m² helle Wohnfläche3 Schlafzimmer1 großzügiges Wohnzimmerbegehbare Garderobeneue Einbauküche (€ 24.000,- Rechnung vorhanden) Badezimmer mit Wanneseparates WCgroßer Vorraum Ausstattung: Echtholzparkettböden, Fliesenböden, Einbaugarderobe Eigene Garage (B: 2,30 m x L: 4,80 m x H: 2,60 m) Lift für bis zu 10 Personen – barrierefreier Zugang bis in den Keller Zusätzlicher Komfort Eigenes Kellerabteil Fahrradraum Wäschetrockenraum Top-Infrastruktur – Alles fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in 2-5 Minuten erreichbar LKH nur 1,7 km entfernt LCS nur 1,9 km entfernt Bushaltestelle vorm Haus Modernisierte Wohnanlage: Das Haus wurde 2019/2020 thermisch saniert Besonderer Vorteil: Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung unter Tel. [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit! Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leoben-Leitendorf: Zum Verkauf gelangt diese Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse, Balkon, PKW Abstellplatz und Garage. Die im Jahr 2018 sanierte Wohnung bietet auf zwei Geschossen 1 Küche, 3,5 Zimmer, 1 Bad, 1 Waschküche mit WC, sowie eine Terrasse mit ca.46m². Raumaufteilung: EG: Vorraum / Gang, Arbeitszimmer, Abstellraum, Waschküche, Garage OG: Vorraum, Schafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Gerne übermitteln wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage Detailinformationen zum gegenständlichen Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Der Auftraggeber wurde über die Energieausweisvorlagepflicht informiert und wird ehestmöglich einen Energieausweis zur Verfügung stellen. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ab sofort gelangen Wohnungen in einem 2014 vollständig sanierten Wohnhaus ZUR VERMIETUNG. Das Haus bietet barrierefreien Wohnkomfort, alle Wohnungen sind mit modernen Böden und zeitlosen Küchen ausgestattet. Die zentrale Lage nahe dem Hauptplatz und direkt an der Universität macht dieses Objekt besonders attraktiv für Studierende, ältere Personen aber auch Pärchen. Die Wohnungen bieten zusätzlichen Stauraum in einem oberirdischen und trockenen Kellerersatzraum, der mit einem Lift erreichbar ist. Optional können wir Ihnen auch Garagenplätze anbieten. Wir können Ihnen unterschiedliche Wohnungsgrößen anbieten. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt. Diese perfekt aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage in Leoben. Die Wohnung ist perfekt für eine 2er WG geeignet und wie folgt aufgeteilt: Küche mit Essbereich2 getrennt begehbare Zimmer Badezimmer mit WC und Dusche Zusätzlich ist der Wohnung ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Optional können auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <100m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <450m Universität <200m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <150m Polizei <300m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <525m Flughafen <9.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ab sofort gelangen Wohnungen in einem 2014 vollständig sanierten Wohnhaus ZUR VERMIETUNG. Das Haus bietet barrierefreien Wohnkomfort, alle Wohnungen sind mit modernen Böden und zeitlosen Küchen ausgestattet. Die zentrale Lage nahe dem Hauptplatz und direkt an der Universität macht dieses Objekt besonders attraktiv für Studierende, ältere Personen aber auch Pärchen. Die Wohnungen bieten zusätzlichen Stauraum in einem oberirdischen und trockenen Kellerersatzraum, der mit einem Lift erreichbar ist. Optional können wir Ihnen auch Garagenplätze anbieten. Wir können Ihnen unterschiedliche Wohnungsgrößen anbieten. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt. Diese günstige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage in Leoben. Die Wohnung ist perfekt für eine 2er WG geeignet und wie folgt aufgeteilt: Küche mit Essbereich2 getrennt begehbare Zimmer Badezimmer mit WC und Dusche Zusätzlich ist der Wohnung ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Optional können auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <100m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <450m Universität <200m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <150m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <150m Polizei <300m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <525m Flughafen <9.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Attraktiver Preis, starke Rendite! Kapitalanlage mit 7 % Rendite im Herzen von Leoben – Top-Lage an der Kreuzung Kärntner Straße/Vordernberger Straße! Jetzt anfragen und Besichtigungstermin sichern! Zum Verkauf gelangt ein langjähriger Standort eines sehr populären und erfolgreichen Finanzinstituts aus Salzburg. Die Geschäftsräumlichkeiten sind langfristig vermietet, wobei der Standort bereits seit 1999 genutzt wird. Die Büroflächen verfügen über ein Gesamtausmaß von 165,68 m². Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß und sind auf sechs einzelne Büros aufgeteilt. Zudem gibt es noch eine Teeküche inkl. Aufenthaltsraum und diverse Abstellräume für Server, Akten & Co. Der Hauptzugang selbst erfolgt über einen zentralen Kundeneingang, wobei das Objekt zusätzlich über einen Nebeneingang verfügt. Abgerundet wird das Angebot durch drei im Preis inkludierte Kfz-Stellplätze im Freien. Der Vollständigkeit halber sei erwähnt, dass sich die WEG vergangenes Jahr für eine Fassadensanierung entschieden hat. Der auf die gegenständliche Einheit entfallende Anteil beläuft sich derzeit auf ca. € 8.715, welcher seit [Tel] mtl. mit € 145 rückgeführt wird. Weitere Investitionen oder Sanierungen sind lt. aktueller Vorrausschau der Hausverwaltung (STIWOG) nicht geplant bzw. auch nicht notwendig. FAKTEN: langjähriger Standort (seit 1999) Gasheizung (Direktverrechnung - d.h. sep. Vorschreibung) 3 Autoabstellplätze inkludiertunbefristet vermietet6,0 % Mietrendite Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Investments und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Grundstück in Leoben! Ideal gelegen in einer begehrten Wohngegend ? Perfekt für Ihr Doppelhaus-Projekt! Nutzen Sie die Gelegenheit! Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Leoben, einer der lebenswertesten Städte der Steiermark. Diese Lage verbindet die Vorzüge naturnaher Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Errichtung eines Doppelhauses und stellt eine lohnende Investition in einer gefragten Wohnlage von Leoben dar. Die Teilung des Grundstücks ist bereits erfolgt, und es besteht ein rechtskräftiger Servitutsvertrag für die Zufahrt, der bereits im Grundbuch eingetragen ist. Alles ist bereit für Ihr Bauvorhaben! Bebauungsmöglichkeiten Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 376 m² Maximale bebaubare Fläche: ca. 179 m² bei einer zweigeschossigen Bebauung, unter Berücksichtigung der Mindestgrenzabstände. 5 Facts: Bebauungsmöglichkeit: Ideal für ein Doppelhaus-Projekt. Grundstücksfläche: Ca. 470 m². Zufahrt gesichert: Servitutsvertrag im Grundbuch eingetragen. Zusätzlicher Parkplatz: Ein vierter Stellplatz kann vorne angemietet werden (bereits vorbesprochen). Preis: ? 80.000 (nicht aufgeschlossen). 10 Highlights: Bebauungsfläche: Maximal 376 m² Bruttogeschossfläche (BGF) bei einer zweigeschossigen Bebauung. Großzügige Flächenplanung: Bis zu 179 m² bebaubare Fläche unter Berücksichtigung der Mindestgrenzabstände. Attraktiver Preis: Besonders interessante Investitionsmöglichkeit für Bauprojekte oder Eigenheimbau. Vorgelagerte Infrastruktur: Notwendiger vierter Stellplatz kann direkt vorne angemietet werden, was schon vorab geklärt wurde. Ruhige Lage: In einer beliebten Wohngegend von Leoben ? ideal für Familien. Rechtliche Absicherung: Zufahrtsrecht vertraglich abgesichert und bereits im Grundbuch eingetragen. Flexibles Bauvorhaben: Doppelhaus-Option erlaubt unterschiedliche... [Mehr]

#Büro #Handel

Attraktiver Preis, starke Rendite! Sichern Sie sich diese Kapitalanlage mit großartigen 7 % Rendite im Herzen von Leoben ? in bester Lage! Jetzt anfragen und den ersten Schritt in eine vielversprechende Zukunft machen! Zum Verkauf gelangt ein langjähriger Standort eines sehr populären und erfolgreichen Finanzinstituts aus Salzburg. Die Geschäftsräumlichkeiten sind langfristig vermietet, wobei der Standort bereits seit 1999 genutzt wird. Die Büroflächen verfügen über ein Gesamtausmaß von 165,68 m². Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß und sind auf sechs einzelne Büros aufgeteilt. Zudem gibt es noch eine Teeküche inkl. Aufenthaltsraum und diverse Abstellräume für Server, Akten & Co. Der Hauptzugang selbst erfolgt über einen zentralen Kundeneingang, wobei das Objekt zusätzlich über einen Nebeneingang verfügt. Abgerundet wird das Angebot durch drei im Preis inkludierte Kfz-Stellplätze im Freien. Der Vollständigkeit halber sei erwähnt, dass sich die WEG vergangenes Jahr für eine Fassadensanierung entschieden hat. Der auf die gegenständliche Einheit entfallende Anteil beläuft sich derzeit auf ca. ? 8.715, welcher seit [Tel] mtl. mit ? 145 rückgeführt wird. Weitere Investitionen oder Sanierungen sind lt. aktueller Vorrausschau der Hausverwaltung (STIWOG) nicht geplant bzw. auch nicht notwendig. FAKTEN: langjähriger Standort (seit 1999) Gasheizung (Direktverrechnung - d.h. sep. Vorschreibung) 3 Autoabstellplätze inkludiert unbefristet vermietet 6,0 % Mietrendite Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim... [Mehr]