Suchergebnisse für "häuser kaufen salzburg stadt"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich im Nordwesten der Stadt Salzburg, im Ortsteil Liefering. Es sind sowohl das Naherholungsgebiet Salzachseen, als auch das Messezentrum und die nahgelegenen Autobahnanschlüsse sehr schnell erreichbar. Die Altstadt Salzburg oder der tägliche Arbeitsplatz sind bei schönen Tagen am einfachsten per Fahrrad entlang der Salzach zu erreichen. Diese Variante hält fit, spart Co2 und Sie sparen Zeit, da nicht im Stau. Die restlichen Tage im Jahr nehmen Sie einfach bequem den O-Bus, welcher nur wenige Meter vom Haus entfernt eine Haltestelle hat. Auch sind Bildungseinrichtungen und Nahversorger fußläufig gut erreichbar. Nutzungsmöglichkeiten Diese Liegenschaft kann wirklich eine große Bandbreite an Interessen abdecken. Zum einen kann man den sehr gepflegten Altbestand für sich adaptieren und nützt den großzügigen Garten als Hobby-Gemüsebauer und als Spielfläche für die ganze Familie. Zum anderen kann man in diese Immobilie mit dem passenden Projekt wertschöpfend investieren, da die Größe des Grundstücks und der Bebauungsplan mit einer GFZ von 0,6 einiges ermöglichen. (ca. 494 m² Brutto-Wohnfläche = ca. 370 m² Netto-Wohnfläche 2-geschossig) Der Altbestand bietet zudem auch vom Grundriss her die Möglichkeit, zwei kleine vermietbare Einheiten zu schaffen. Gebäudebeschreibung Das im Jahre 1960 fertiggestellte, voll unterkellerte und massiv gebaute Einfamilienhaus macht durchaus noch einen sehr gepflegten Eindruck, da doch im Laufe der Zeit einige Adaptierungen durchgeführt worden sind. Das Dach, die Fenster samt Fensterläden, die Haustüre und die Heizung sind in den Jahren 1995-1997 erneuert worden, sowie 2009 sind im Außenbereich ansprechende Granitplatten verlegt worden. (Zugang Haus, Abgang Keller, Terrasse) Die Elektrik ist noch alt und weist das Haus naturgemäß und dem Alter geschuldet einen gewissen Instandhaltungsrückstand auf. Sie erreichen das Erdgeschoss, welches als Hochparterre ausgeführt ist, über einen Windfang und weist dieses folgende Räumlichkeiten aus: Vorraum, Arbeits-/Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Essküche, Bad, WC Im Obergeschoss sodann noch 3 Zimmer und ein WC. Fakten - Baujahr: ca. 1959/1960 - Grundstücksfläche: 823 m² - Wohnnutzfläche: ca. 100,00 m² - Kellergeschoss: ca. 50,00 m² - Heizung: Öl-Zentralheizung - Das Gebäude ist an den öffentlichen Kanal, die Ortswasserleitung und an das öffentlich Stromnetz angeschlossen - Ausrichtung: Süd-Westen - Widmung: Erweitertes Wohngebiet (EW) - GFZ: 0,6 - Zahl der oberirdischen Geschoße: II (lt. Bebauungsplan der Grundstufe Salzachsee8/G1) Kaufpreis: VB € 780.000,00 Sichern Sie sich dieses einmalige Verkaufsangebot, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Gerold Pointner unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 197.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Gartenwohnung mit idealer Anbindung und einer unvergleichlichen Aussicht auf die Stadt. Durch zwei geräumige Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer, sowie einem Gäste-WC werden Exklusivität und Schönheit vereint. Das absolute Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit Küche und Ausgang zur Terrasse und weiter in den Garten. Hier wohnen Sie ruhig und komfortabel, ohne auf städtisches Leben verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Gartenwohnung mit idealer Anbindung und einer unvergleichlichen Aussicht auf die Stadt. Durch zwei geräumige Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer, sowie einem Gäste-WC werden Exklusivität und Schönheit vereint. Das absolute Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn/Essbereich mit Küche und Ausgang zur Terrasse und weiter in den Garten. Hier wohnen Sie ruhig und komfortabel, ohne auf städtisches Leben verzichten zu müssen.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Wir verkaufen mehrere einzigartige Altstadthäuser in Salzburg - einige mit historischem Flair, andere renovierungsbedürftig und voller Potenzial. Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Investition mit Ausbau- und Renditemöglichkeiten - diese Immobilien bieten vielseitige Chancen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und einen persönlichen Termin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Wohnhaus mit Anbaubereich umfasst nach den Planunterlagen ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und ein Kellergeschoß. Nordwestlich des Hauses wurde später eine Garage errichtet, die zwischenzeitlich in einen Abstellraum umgewidmet wurde. Das Objekt liegt nicht in einem Schutzgebiet nach dem Salzburger Altstadterhaltungsgesetz 1980 . Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne das gerichtliche Gutachten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in diesem bezaubernden Jahrhundertwendehaus, das wie aus einem Märchen entsprungen scheint. Mit seinen liebevoll gestalteten Details und der eleganten Architektur strahlt dieses Zuhause einen einzigartigen Charme aus, der die Vergangenheit mit der Gegenwart verbindet. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem wundervollen Ambiente unvergessliche Erinnerungen schaffen, die von Lachen und Liebe erfüllt sind. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie Ihr ganzes Leben lang Glück und Geborgenheit genießen können. Lassen Sie sich von der Magie dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie die vielen Facetten, die es zu einem idealen Rückzugsort für Ihre Familie machen. Das zeitlos schöne, erhaltungswürdige Haus bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und strahlt mit seinen teilweise alten Holzböden einen nostalgischen Charme aus. Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, und das Dach wurde regelmäßig gewartet, sodass Sie sich um die grundlegenden Aspekte keine Sorgen machen müssen. Der Innenausbau steht Ihnen offen, um Ihre persönliche Note einzubringen und die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier haben Sie genügend Platz, um all Ihre Wünsche zu erfüllen und Ihre Kreativität auszuleben. Das Bestandshaus eignet sich perfekt, um mit wenigen Mitteln revitalisiert zu werden – zudem gibt es noch einen unausgebauten Dachboden. Dank der vorhandenen Baureserve können Sie das Haus sogar erweitern – beispielsweise durch einen modernen Anbau (Beispiel: Visualisierungen), der harmonisch in das Gesamtbild integriert wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie etwas Einzigartiges schaffen, das nicht nur Ihr Zuhause ist, sondern auch ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Geschichten erzählt werden. Dieses zauberhafte Haus wartet nur darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die Ihnen hier offenstehen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Architektenhaus, gebaut im Jahr 1985, liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Gneis und bietet vom Obergeschoss einen herrlichen Ausblick auf den Untersberg. Auf dem ca. 259 m² großen Grundstück wurde der Platz optimal genutzt, um ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer weitläufigen Diele, die viel Platz für eine Garderobe. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das Erdgeschoss umfasst eine lichtdurchflutete Wohnküche, die durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit zum Verweilen einlädt, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kachelofen. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt die praktische Raumaufteilung im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer offenen Galerie, die die Etagen elegant verbindet und für ein modernes, luftiges Wohngefühl sorgt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Highlight ist die westseitige Terrasse, die zum Genießen der Abendsonne einlädt. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Stellplätze, während der großzügige Keller zusätzlichen Raum für Abstellbereiche oder Hobbyaktivitäten schafft. Das Haus wurde mit neuen Fenstern ausgestattet, die nicht nur Energieeffizienz, sondern auch Ruhe garantieren. Die Gasheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Dieses liebevoll gestaltete Architektenhaus verbindet durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine einzigartige Lage. Das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die die Ruhe und den unverbaubaren Blick auf den Untersberg in vollen Zügen genießen möchten. HWB 135, fGEE 1,52... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Eckreihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein zeitloses Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet dieses Schmuckstück Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für eine individuelle Entfaltung. Die offene Küche wurde vor ca. sechs Jahren erneuert und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und der Familie zu verbringen. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist mit zwei Fenstern, einem WC und einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen somit den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Zudem steht Ihnen ein separates WC im Erdgeschoss zur Verfügung, was den Komfort für Familie und Gäste erhöht. Genießen Sie auch entspannte Stunden im liebevoll angelegten Garten mit einem großzügigen Outdoor-Bereich, oder auf der sonnigen Dachterrasse, wo Sie den Untersbergblick in vollen Zügen auskosten können. Die beiden dazugehörigen PKW-Stellplätze erleichtern Ihnen das Parken in dieser beliebten Gegend und die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ein perfektes Angebot für Familien, die eine Kombination aus hervorragender Infrastruktur, Busverbindung und Autobahnanschluss suchen. Hier genießen Sie urbanes Leben in grüner Umgebung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

MIETE SALZBURG STADT - AIGEN82 m² 3-Zimmer-Wohnung - inkl. 7 m² Ost-Loggia• PROVISIONSFREI -• 3 Zimmer • 82 m² Nutzfläche - inkl. 7 m² Ost-Loggia• alle Zimmer getrennt begehbar• schöne, ruhige Wohnlage in Aigen• Raumprogramm: • Vorraum, großes Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC (separat), Abstellraum• 27 m² Wohnzimmer - mit Zugang auf die Loggia • 7 m² Ost-Loggia • 2 Schlafzimmer (12 m² und 10 m²) • große 9 m² Küche inkl. Elektrogeräten, kleinen Esstisch, 3 Sessel und Außenfenster • 5 m² großes Bad mit Badewanne, Schränke und Waschmaschinenanschluss • separates WC • Abstellraum• Kunststoffthermofenster - mit Jalousien• Böden: gemischt - Parkett, Vinyl, Fliesen• Wärmebereitung: Elektro (Radiatoren und Durchlauferhitzer)• Haus Baujahr (gem. EA): 1976 - HWB 43 kWh/m²a fGEE 1,5• Stockwerk: 4. Stock MIT Lift (barrierefrei - oberster Stock in diesem Gebäudeteil)• Kellerabteil• Waschküche mit 2 Trockenräumen• zwei Fahrradabstellräume• PKW: Allgemeinparkplätze für Hausbewohner direkt vor dem Wohnhaus• keine Haustiere• 2-3 Personenhaushalt bevorzugt• Bezug/Übergabe/Verfügbar: ab 01.06.2025• Miete: 1.290,00 € / mtl. (Hauptmietzins für Wohnung, Akonto BK und USt.) zuzügl. Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom• Einmalige Kosten: • Kaution: 3.000,00 € • Mietvertragserrichtung: 360,00 € (inkl. USt.)• PROVISIONSFREI!!! Unsere Meinung: Ruhiges Wohnen im beliebten Stadtteil Aigen mit ausgezeichneter Infrastruktur (Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäcker, Trafik, Apotheke, Banken, Café, Restaurants in unmittelbarer Nähe). Kindergarten in 5 Gehminuten erreichbar. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe (Bus Nr. 6, 7, und 23). Der nahegelegene Gaisberg bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und zum Wandern an. Ansprechende 82 m² - sehr gut aufgeteilt auf 3 Zimmer und Loggia.• Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung gelangt das Objekt in Salzburg Itzling, welches durch die nachhaltige Bauweise, sehr gute Erreichbarkeit und Mikrolage ein Highlight ist. Eckdaten: • A1 Abfahrt „Bergheim / Itzling • O-Bus Linie 6: perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • 4 Autominuten oder 18 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof • Mieter im Objekt (Billa Plus, Bipa , AMS) Mikrolage des NVZ-Standortes: • Science City Salzburg (das Techno Z) mit zahlreichen (Start up) Unternehmen und rd. 1.000 Mitarbeiter: innen • Fakultät für Digitale und Analytische Wissenschaften der Universität Salzburg • HTBLu VA Salzburg, die größte Schule Westösterreichs • Zentrale der Raiffeisenverband Salzburg e Gen in der Raiffeisen und Wasserfeldstraße • „Goethe-Siedlung“ mit rd. 1.200 Wohnungen und rd. 2.500 Bewohnern *Gewerbegebiet „Wasserfeldstraße“, u.a. mit dem Landesverwaltungsgericht... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie! - 5020 Salzburg, zu mieten Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Seniorenresidenz Mirabell, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg befindet. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepte die vor allem die Bedürfnisse älterer Menschen bedienen. Durch einen, mit Glas abgetrennten, Windfang betritt man das ehemalige Cafe. Aktuell umfasst die Fläche einen ca. 80m² großen Verkaufsraum zzgl. aller Nebenflächen. Es gibt ausreichend Platz für die Einrichtung von Verkaufs- oder Dienstleistungsbereichen sowie für gemütliche Sitzgelegenheiten. Ihre Vorteile: - Erstklassige Lage in der Seniorenresidenz Mirabell - Helle, einladende Räumlichkeiten - Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte - Attraktive Umgebung mit hochwertigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten - Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung durch die Zielgruppe der Senioren und ihre Angehörigen Der Energieausweis sowie die Betriebskosten werden nachgereicht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]