Suchergebnisse für "häuser kaufen in umhausen in tirol"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

PRIVATVERKAUF - es fallen keine Maklergebühr an Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung zu genießen. In perfekter Lage gelegen, besticht das Eigenheim durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden, hellen und gemütlichen Wohnbereich und eine große, abtrennbare Küche, die Funktionalität und Gemütlichkeit vereint. Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre, während hochwertige Materialien ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Zusätzlich gibt es ein Büro und ein Tages-WC. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein großzügiges modernes Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie abgetrenntem WC. Der Außenbereich überzeugt mit zwei überdachten Terrassen und einem gepflegten Garten, der ausreichend Platz zur Erholung und für gesellige Stunden im Freien bietet. Zusätzlich stehen praktische Nebenräume (Waschküche, Speisekammer, etc.) sowie mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause mit ansprechender Ausstattung suchen. Weitere Eckdaten: • Nicht ausgebaute Dachgeschoss • Übergroße Tiefgarage (ca. 100 m2) mit Aufgang im Haus • Technikraum mit moderner Pelletsheizung (2016), 2 Jahres Pellets-Tank, etc. • Thermische Solaranlage (für Warmwasser und Heizung) • Gute Internet-Anbindung • Smartes Gardena-System im kompletten Außenbereich (Bewässerung, Mähroboter,…) • Teilweise möbliert • Kaminofen im Wohnbereich • Fliegengitter an Fenstern • Plissees an allen Fenstern... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause in den Tiroler Bergen - Reihenhaus mit Einliegerwohnung und Garten in Umhausen! • Grundstücksfläche von ca. 264 m² • Wohnfläche von ca. 169,94 m² • Fünf großzügige Zimmer • Terrasse und Garten • fünf Balkone • Heizung: Kombigerät Pellets/Holzvergaser • gemauerter Kachelofen • großzügiger Keller • Kfz-Außenstellplatz • Garage • malerischen Umgebung mit tollen Freizeitangeboten Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in Umhausen... • Geschäftsfläche: ca. 165 m² • Wohnung: ca. 112 m² • Kachelofen • Südterrasse • 2-fach verglaste Holz-Kunststoff-Fenster • Zentralheizung mit Öl und Fußbodenheizung • Keller: ca. 156 m² • Tiefgarage: ca. 90 m² • Geschäftsräume, Büros und Wohnung sind getrennt begehbar Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Massiv gebauter Bungalow in schöner Wohnsiedlung in Umhausen! • Ruhige und idyllische Lage • Grundstücksgröße: ca. 677 m² • Wohnfläche: ca. 140 m² • 4-Zimmer-Bungalow • Baujahr: ca. 1986 • Keller verfügt über eine Wohnnutzeignung • Flächenwidmung: Wohngebiet • Heizung: moderne Zentralheizung mit Öl • 2 Autoabstellplätze + 2 Garagenstellplätze Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 228.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Die Highlights auf einen Blick: • Mietkauf möglich • Guter Zustand - Baujahr 1986 • Wohnfläche ca. 120m² im Erdgeschoss • voll unterkellert - zusätzlich 1 Zimmer und 1 Bad im Keller vorhanden • Öl-Zentralheizung • Großzügiger Garten • Garage und Außenparkplätze • Ruhige Lage • Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Highlights auf einen Blick: • Guter Zustand - Baujahr 1986 • Wohnfläche ca. 120m² im Erdgeschoss • voll unterkellert - zusätzlich 1 Zimmer und 1 Bad im Keller vorhanden • Öl-Zentralheizung • Großzügiger Garten • Garage und Außenparkplätze • Ruhige Lage • Energieausweis in Arbeit Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf kommt hier ein großzügiges Elk Holzhaus in idyllischer Lage der Gemeinde Umhausen. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss mit gesamt etwa 214m². Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Flur mit separatem Gäste WC sowohl in den Schlaftrakt mit 3 ziemlich gleich großen Zimmern, einem geräumigen Wannen-und Duschbad, als auch in den wirklich tollen, komplett offen gehaltenen Küchen-/Wohn-und Essbereich. Der offene Dachstuhl und die großen Fensterfronten erlauben einen wunderbaren Blick auf die umliegenden landwirtschaftlichen, unbebauten Wiesen der schönen Gemeinde. Das Souterrain ist sowohl durch das Treppenhaus, als auch durch einen eigenen Eingang von außen zu betreten. Hier eröffnet sich nochmal die fast identische Wohnfläche und ähnliche Zimmeranordnung. Aktuell vermieten die Eigentümer dieses Geschoss als gut gebuchte Ferienwohnung. Da das Apartment derzeit voll ausgebucht ist, finden Sie im Exposé leider keine Fotos der unteren Etage. Ein Carport, ausreichend Stellplätze sowie ein schön angelegter Garten mit Weitblick runden diese tolle Angebot ab, das sich sowohl für die große Familie zur kompletten Eigennutzung, als auch für Familien mit Interesse an der Ferienvermietung nutzen lässt. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr kanadisches Vollblockhaus in den Ötztaler Alpen – Eine seltene Gelegenheit Inmitten der beeindruckenden Landschaft von Umhausen in den Ötztaler Alpen liegt dieses außergewöhnliche kanadische Vollblockhaus. Die Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort, traditionelle Baukunst und eine privilegierte Lage. Umgeben von einem weitläufigen Jagdgebiet und mit einer hervorragenden Anbindung – nur 2,5 Stunden von München und 45 Minuten von Innsbruck entfernt – bietet dieses Haus eine perfekte Balance aus Rückzugsmöglichkeit und Erreichbarkeit. Mit einer Wohnfläche von rund 300 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen sowie einem Keller mit Garage im Ausmaß von ca. 165 Quadratmetern erfüllt dieses Anwesen selbst höchste Ansprüche. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer offenen Wohnküche und einem gemütlichen Wohnraum, in dem ein Holzofen für behagliche Abende sorgt. Ein Schlafzimmer sowie ein großes charaktervolles Gästeappartment (ehem. Heutenne) runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Von hier aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Alpen eröffnet. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Zugang zu Balkonen, sowie eine einladende Galerie, welche bisher als Ferienappartments vermietet wurden. Die Gestaltung der Räume überzeugt durch liebevolle Details und hochwertige Holzarbeiten, die dem Haus eine besondere Wärme verleihen. Der Keller ist perfekt ausgestattet mit einer Garage, einem Technikraum, einem Jagdzimmer und einer traditionellen Räucherkammer für die Wildverarbeitung. Das großzügige Grundstück, auf dem das Haus liegt, fügt sich harmonisch in die alpine Landschaft ein. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und die umliegende Bergwelt in vollen Zügen erleben. Die Lage der Immobilie bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Winter erreichen Sie das Skigebiet des Ötztaler Gletschers in nur 20 Minuten, während die Sommermonate ideale Bedingungen für Wandern, Klettern und andere Outdoor-Aktivitäten bieten. Besonders attraktiv ist auch das wirtschaftliche Potenzial dieser Immobilie. Dank der touristischen Beliebtheit der Region bietet sich das Haus ideal für die Ferienvermietung an. Mit einer Einnahmepotenzial von etwa 15.000 Euro pro Monat durch die Vermietung der Gästezimmer und des grossen Appartements ist diese Immobilie nicht nur ein exklusiver Rückzugsort, sondern auch eine lukrative Investition in die Zukunft. Die Immobilie eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die eine einzigartige Kombination aus Luxus und Natur suchen. Ob als privater Rückzugsort, Feriendomizil oder Investment – dieses kanadische Vollblockhaus lässt keine Wünsche offen. Für Jagdbegeisterte bietet die Lage zudem optimale Bedingungen. Umhausen ist eine der schönsten Regionen der Ötztaler Alpen. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, hervorragender Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten ist der Standort ein idealer Ausgangspunkt, um die Alpenregion zu erkunden. Dieses Anwesen ist ein seltenes Juwel, das Luxus, Tradition und modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Österreichs vereint. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie die außergewöhnliche Lebensqualität, die dieses exklusive Vollblockhaus bietet. Für jagdaffine Interessenten: zur Zeit gibt es im Kellergeschoß auch einen Wildverarbeitungsraum sowie eine Selchkammer. Grundstück: 1074 qm Wohnfläche gesamt: ca. 300 qm Keller gesamt mit Garage: ca. 165 qm Kaufpreis: Euro 2,800.000,- Beziehbar: Nach Vereinbarung, ca. 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung Energieausweis: ist in Bearbeitung. Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <2.500m Polizei <10.000m Post <2.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ruhelage! Inmitten der atemberaubenden Kulisse des Ötztals erwartet Sie ein bezaubernder Bungalow in der ruhigen Gemeinde Umhausen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 356 m² und einer Wohnfläche von ca. 79,31 m² bietet das Haus dank seiner idealen Lage fast den ganzen Tag über Sonnenschein. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad, eine Fußbodenheizung und einen gemütlichen Garten mit Terrasse. Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter das Skigebiet Sölden und die Therme Längenfeld. Der Verkaufspreis beträgt EUR 404.000,- und die Betriebskosten ca. EUR 120,- pro Monat. Diese charmante Immobilie vereint idyllisches Wohnen mit modernem Komfort im Herzen des Ötztals. Interessiert? Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie jetzt bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Im Zentrum des Ötztals, im Gemeindegebiet Umhausen, wird diese spezielle Immobilie am sonnigen Plateau in Niederthai angeboten. Verkauft wird ein Wohnhaus mit 1 Privatwohnung und 4 Ferienwohnungen, die unterschiedlich groß geschnitten sind. Das Haus steht in ruhiger und absolut sonniger Lage im Randbereich von Niederthai. Die Ausstattung wurde gemütlich gestaltet, sowohl in den Ferienwohnungen als auch der Privatwohnung, die für die Betreiber zur Verfügung steht! Das gesamte Gebäude ist unterkellert, bietet somit ausreichend Lager- und Technikräume. Der Zustand des Hauses ist gut, es könnte so wie es steht und liegt sofort übernommen werden. Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist solide, wobei da und dort eine Auffrischung des Mobiliars notwendig ist. Die Verkäufer haben vor knapp drei Jahren die gesamte Heiztechnik ausgetauscht, in diesem Zuge wurde eine moderne Pelletheizung installiert. Abgerundet wird die Technik durch eine großflächige PV-Anlage - verbunden mit Batteriespeichern! Im Zuge der Montage der PV-Anlage wurde auch die Dachhaut zeitgemäß angepasst! Insgesamt bietet das Haus in den 4 Appartements ca. 19 Betten sowie 6 spezielle „Zusatzbetten“ somit insgesamt 25 Schlafplätze. Neben den Appartements, die sich über 3 Etagen verteilen, bietet die Immobilie allgemeine Flächen, die den Gästen zur Verfügung stehen. Dabei stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: • Eingangsbereich • Schi- und Schuhraum • diverse Balkone bzw. Terrassen • kleiner Fitnessraum • schöne Gartenfläche – Spielbereich für Kinder Wichtiger Hinweis: Das Haus ist voll ausgestattet, es wird mit dem größten Teil dieses Mobiliars sowie der gesamten Kleinausstattung (Wäsche, Geschirr, Dekomaterial, etc.) übergeben. Derzeit gibt es keine größeren Auflagen der Behörde oder der Gemeinde die zu erfüllen sind. Somit bietet das Haus die Möglichkeit so weitergeführt zu werden wie bisher! Allgemeines zur Immobilie: Die Größe des Grundstücks wurde, bezugnehmend auf die Bausubstanz noch nicht vollständig ausgereizt, eine Vergrößerung wäre unter Berücksichtigung der Bauordnung möglich! Am Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze! Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! Bei Interesse werden umfangreiche Unterlagen ausgehändigt! Niederthai bietet sowohl im Winter als auch im Sommer die perfekte Möglichkeit des sanften Tourismus, wobei sich speziell im Winter neben zwei kleinen Skiliften auch perfekte Langlaufloipen im direkten Umfeld befinden!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne und neuwertige Maisonette Wohnung mit Südausrichtung und traumhaftem Panoramablick sucht neue Besitzer! Das 4-Zimmer-Schmuckstück besticht mit einer Wohnfläche von ca. 153m², welche sich auf 2 Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die hochwertig ausgestattete Küche mit schönem Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die herrliche Rundum-Sonnenterrasse mit ca. 16m² und den großflächigen Garten mit ca. 78m². Ebenso gibt es auf dieser Etage 1 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, ein luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-in-Dusche sowie ein separates WC. Über eine schöne Holz-Wendeltreppe gelangt man in das untere Stockwerk, direkt in den großen und gemütlichen Wohnbereich. Auf dieser Etage gibt es 2 freundliche Schlafzimmer und ebenfalls ein modernes Bad mit Doppelwaschbecken und Walk-in-Dusche sowie ein separetes WC. 2 Kellerflächen mit je ca. 3,5m² und 2 Autoabstellplätze runden dieses Angebot ab. Kaufpreis: 535.000,00 € Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

Das Wohnhaus in traditioneller Holzbauweise (Blockholzwand) befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 967 m² und besticht durch den charmanten Flair einer klassischen Tiroler Hütte. Das 1974 errichtete Gebäude strahlt rustikale Gemütlichkeit aus und bietet zugleich viel Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Das Objekt ist massiv unterkellert und verfügt über einen Holzdachstuhl, der mit Ziegeln gedeckt ist. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, wobei alle erforderlichen Dienstbarkeiten für die Erschliessung grundbücherlich gesichert sind. Somit ist das Grundstück voll erschlossen und problemlos erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Freizeitwohnsitzwidmung, die für eine Wohnfläche vo ca. 48,25 m² gilt und die Nutzung des Hauses als Zweitwohnsitz ermöglicht. Widmungen dieser Art sind in der Region Kitzbühel besonders begehrt und werden immer seltener, weshalb die Immobilie zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen traditionellen Kachelofen, da keine Zentralheizung vorhanden ist. Zur Drohnenaufnahme - Link in den Browser kopieren: https://vimeo.com/1010594516? share=copy Lage: Das charmante Haus mit Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Harmstätt 5, Ellmau. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse bietet das Objekt einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser, der zu jeder Jahreszeit ein faszinierendes Panorama bietet. Insbesondere durch seine ruhige Lage am Ortsrand eignet sich das Objekt als idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Anbindung an die Skipiste, die es Wintersportbegeisterten ermöglicht, nur wenige Meter vom Haus entfernt in den Skitag zu starten und am Ende des Tages bequem zurückzukehren. Außerdem liegt das berühmte Bergdoktorhaus direkt auf dem Weg vom Dorf zum Objekt. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch seine hervorragende Anbindung. Die nahegelegene Stadt Kitzbühel ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar (17 km). Innsbruck, die nächstgrößere Stadt, liegt rund 50 Minuten entfernt (80 km). Auch München befindet sich in angenehmer Reichweite - etwa 1 Stunde und 30 Minuten (120 km) - und bietet somit eine optimale Verbindung zu internationalen Flughäfen und urbanem Leben. Ellmau selbst begeistert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental, einem der größten Skigebiete Österreichs, sowie Golfplätze, Wander- und Mountainbike-Strecken bieten das ganze Jahr über vielfältige Aktivitäten. Im Sommer laden idyllische Almen und Bergseen zu Ausflügen ein, während Wellness- und Spa-Angebote ganzjährig für Entspannung sorgen. Auch die Infrastruktur des Ortes lässt keine Wünsche offen. Der Ortskern von Ellmau, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, ist zudem auch schnell mit dem Auto erreichbar (ca. 4 Minuten). Gesamtfläche: ca. 112,85 m² (inkl. Keller) Wohnnutzfläche: ca. 48,25 m² (Freizeitwohnsitzwidmung) Zubehör: Garten, Geräteschuppen, Terrasse Energiekennzahlen: werden nachgereicht Kaufpreis: 1.599.000,00 € Verfügbarkeit: ab sofort Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragung ins Grundbuch (Verweis auf Gebührenbefreiung bis 500.000 € seit 01.07.2024) Vermittlungshonorar in der Höhe 3 % des Kaufpreises zuzgl. 20 % USt.... [Mehr]