Suchergebnisse für "häuser kaufen in golling"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einzigartigen Wohntraum inmitten der atemberaubenden Naturkulisse der umliegenden Bergwelt und des Bluntautales in Golling an der Salzach. Diese exklusive Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Ruhelage und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl. Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Golling und besticht durch seinen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Als eine sogenannten geschlossenen Bauweise wurde das Nachbargebäude ostseitig direkt angebaut. Westseitig ist die dazugehörige Doppelgarage direkt angeschlossen. Die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt das malerische Bluntautal zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Erholung in der Natur ein. Haus & Ausstattung Das modern ausgestattete Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Im Erdgeschoss mit ca. 87,9 m² befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Ein Kachelofen im Wohnraum sorgt für behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Das benötigte Holz kann bequem in einer hinter der Garage angebauten Gartenhütte gelagert werden. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreativität. Zusätzlich gibt es ein Büro, das flexibel als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Obergeschoss mit ca. 72,1 m² beherbergt drei helle und geräumige Schlafzimmer, die alle einen wunderschönen Ausblick auf die Natur bieten. Ein weiteres Büro mit Aufgang in die Dachgalerie mit ca. 50,2 m² schafft zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder Kreativraum. Im vollständig unterkellerten Bereich des Hauses befinden sich nicht nur großzügige Stauflächen, sondern auch eine einladende Sauna sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der sich perfekt für Sport, Freizeit oder handwerkliche Projekte eignet. Eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Dachboden sorgt für ausreichend Platz, während ein Doppelcarport weitere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet. Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten mit ca. 37,2 m², der das ganze Jahr über ein gemütliches Plätzchen zum Entspannen bietet. Der weitläufige Garten mit seinem traumhaften Schwimmteich schafft eine idyllische Wohlfühloase und lädt zum Verweilen ein. Diese Immobilie vereint Luxus, Natur und Erholung in Perfektion. Genießen Sie die einmalige Kombination aus modernem Wohnen, traumhafter Landschaft und optimaler Infrastruktur. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle und luftige Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die Umgebung. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes, modernes Badezimmer, ein separates WC und einen geräumigen Abstellraum.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #barrierefrei #hell

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle und luftige Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick auf die Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes, modernes Badezimmer und einen geräumigen Abstellraum.... [Mehr]

#Halle

In einem Gewerbepark zwischen Golling an der Erlauf und Pöchlarn gelangt eine ca. 2100 m² umfassende Modular-Halle zur Vermietung. Die Halle weist am höchsten Punkt eine Höhe von ca. 11 Metern auf und bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Nutzung als kosteneffizientes Kaltlager. Bedient wird die Lagerfläche über ein 5x5 m großes Tor. Der Gewerbepark befindet sich zwischen Golling an der Erlauf und Pöchlarn und setzt sich aus mehreren tausend Quadratmetern von Gewerbeimmobilien, Lagerflächen, Produktionshallen als auch Vereinsstandorten zusammen – die Flächen können sowohl privat als auch für unternehmerische Tätigkeiten benutzt werden. Durch die Ansammlung der verschiedensten Firmen, Vereinen oder Privatpersonen ergibt sich. Das Industriegebiet Pöchlarn befindet sich nur 5 Autominuten von der Liegenschaft entfernt. Nach nur 7 Minuten erreicht man die A1 Westautobahn. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Felix Grundnig, [Telefonnummer entfernt]Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug

Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Der Aigner Green Businesspark in Golling setzt sich aus mehreren tausend Quadratmetern von Gewerbeimmobilien, Lagerflächen, Produktionshallen als auch Vereinsstandorten zusammen – die Flächen können sowohl privat als auch für unternehmerische Tätigkeiten benutzt werden. Durch die Ansammlung der verschiedensten Firmen, Vereinen oder Privatpersonen ergibt sich die Möglichkeit zum Networking – vom Zusammenschließen von Firmen zum gemeinsamen Ausklingen des Arbeitstages. Von den Hallen, die liebevoll betitelt sind wie Donauhalle, Markthalle oder Kinasthalle, sind es nur wenige Kilometer zur Autobahn und sie bieten sich so als optimale Logistikflächen an. Wie der Name schon sagt, dreht sich bei den Aigner Green Businessparks alles um Nachhaltigkeit, weshalb all unserer Businessparks mit Photovoltaikanlagen ausgestattet sind – aufgrund dessen wir die niedrigsten Betriebskosten mit dem besten Betriebsstandort nicht nur versprechen, sondern auch halten! Von Flächen zum Abstellen von Gerümpel, zu Autowerkstätten oder Hundeschulen, bis hin zu großräumigen Lagern – im Aigner Green Businesspark ist für jeden etwas dabei.... [Mehr]

#Halle

In einem Gewerbepark nahe Golling an der Erlauf gelangt diese Lager- und Gewerbehalle zur Vermietung. Die ca. 1.000 m² große Halle befindet sich etwas unter Bodenniveau und weist an den Trägern eine Höhe von 5,88 m auf. Die maximale Hallenhöhe beträgt 8,20 m. Zugänglich ist die Halle über ein etwa 4,5 x 4,5m großes Tor an der Seite des Objekts. Der Gewerbepark befindet sich zwischen Golling an der Erlauf und Pöchlarn und setzt sich aus mehreren tausend Quadratmetern von Gewerbeimmobilien, Lagerflächen, Produktionshallen als auch Vereinsstandorten zusammen – die Flächen können sowohl privat als auch für unternehmerische Tätigkeiten benutzt werden. Durch die Ansammlung der verschiedensten Firmen, Vereinen oder Privatpersonen ergibt sich. Das Industriegebiet Pöchlarn befindet sich nur 5 Autominuten von der Liegenschaft entfernt. Nach nur 7 Minuten erreicht man die A1 Westautobahn. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Felix Grundnig, [Telefonnummer entfernt]Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert

* 3-Zimmer-Wohnung in Golling an der Erlauf, Bezirk Melk * Erdgeschoß, in einem sanierten Mehrparteienhaus * Wohnfläche ca. 60 m² * möblierte Küche, Wohnzimmer mit Ofenanschluss, 2 Zimmer * Bad mit Wanne, WC separat, Diele mit Einbauschrank * Beheizung mit Ofen und E-Paneelen, Warmwasser elektrisch * Kunststofffenster mit Außenrollläden * Kellerabteil, parken öffentlich unmittelbar beim Haus * Gemeinschaftlich: Fahrradraum, Wäscheraum, Garten * Infrastruktur im Ort: Kindergarten, Volksschule, Gastronomie, Nahversorger * öffentliche Busverbindung nach Pöchlarn mit West-Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzten, Mittelschule * 5 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn * sofort verfügbar * HWB: 37,5 fGEE: 0,78 monatliche Kosten: Instandhaltungs-Rücklage: € 63,05 Betriebskosten Akonto: € 98,47 Hausverwaltung: € 24,38 Gesamt: € 185,90 Angebotspreis € 69.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GOLLING ÜBERZEUGTWunderschöne Landschaften, ein Ort mit viel Kultur und hoher Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, leicht erreichbar durch gut ausgebaute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und ein intaktes Ortsleben – ein Angebot wie man es selten findet! BAUPROJEKTDurch komplette Revitalisierung eines bestehenden Wohngebäudes, sowie einem neu errichteten Gebäudeanbau ist ein durchdachtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Etagen, entstanden. Für eine betriebskostenschonende und nachhaltige Nutzung wurde neben erstklassigen Baumaterialien eine effiziente Grundwasserwärmepumpe für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung ausgeführt, Teile des Stromverbrauches werden über eine am Dach errichtete Photovoltaikanlage selbst hergestellt. Für die Jüngsten steht ein Spielplatz zum Austoben zur Verfügung. Fahrräder können bequem im ebenerdigen Fahrradport abgestellt werden. Das Wohnhaus verfügt über ein Kellergeschoß, das neben den Technikräumen großzügige Kellerabstellräume beinhaltet, im Erdgeschoß und den beiden Obergeschoßen sind insgesamt 12 Wohnungen vorhanden. Eine Liftanlage erschließt sämtliche Geschoße. WOHNUNG• 3-Zimmer-Balkonwohnung im 2. Obergeschoss gelegen • rund 77 m² Nutzfläche samt 2 großzügigen Sonnenbalkonen im Ausmaß von ca. 17,59 m² • Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Bad, separates WC, Abstellraum und Vorraum • in den Wohn- und Schlafräumen hochwertiger Eichenparkettboden, im Badezimmer moderne, großformatige Fliesen • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken • Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für einen Wäschetrockner im Abstellraum • 1 zugeordneter Carportstellplatz, 1 zugeordneter Freistellplatz • zugeordnetes Kellerabteil NEBENKOSTEN• 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis • Vertragserrichter / Treuhänder: 1,3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust zuzüglich Barauslagen • Der Verkauf durch Orasche Immobilien erfolgt provisionsfrei. GEWÄHRLEISTUNGGesetzliche Gewährleistung seitens des Bauträgers, Firma Schörghofer Wohnbau GmbH, 5424 Bad-Vigaun: 3 Jahre ab Baufertigstellung ALLGEMEIN• gegenständliches Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten • Gerichtsstand Hallein • Bezüglich der im Exposé dargestellten Gebäudeansicht (Visualisierung) wird darauf hingewiesen, dass die • Abbildung eine unverbindliche Darstellung des Gebäudes darstellt und von der tatsächlichen Ausführung bzw. • den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. ENERGIEAUSWEISEnergiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 20, fGEE 0,51Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <9.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]