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#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sie suchen nach dem perfekten Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1075m² befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gols im wunderschönen Burgenland. Es ist ca. 19 m breit und 56 m lang und ist aufgeschlossen. Wie im Burgenland üblich, kann das Grundstück von beiden Seiten befahren werden, so dass die Möglichkeit einer Teilung besteht. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Co. können Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase erschaffen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. So sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und können bequem in die umliegenden Städte wie Wien oder Eisenstadt gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde Gols bietet außerdem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Ob gemütliche Spaziergänge in der Natur, Radtouren entlang der Weinberge oder Wassersport am nahegelegenen Neusiedler See - hier ist für jeden etwas dabei. Das Burgenland ist bekannt für seine malerischen Landschaften, seine kulinarischen Köstlichkeiten und seine herzliche Gastfreundschaft. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und zur Ruhe kommen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Baugrundstück in Gols. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie die Vorzüge dieser traumhaften Region. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Gols im östlichen Burgenland. Es liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie das Freibad Gols, ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank, eine Post und eine Polizei. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gols selbst verfügt über einen Bahnhof und einen Autobahnanschluss an die A4.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Das geräumige Landhaus (ca. 140 m² Wohnfläche) bietet viel Potenzial, ist jedoch sanierungsbedürftig. Es verfügt über einen uneinsehbaren Innenhof mit wasserführendem Brunnen, ist teilweise unterkellert und sofort verfügbar. Auf einer Ebene befinden sich ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei WCs sowie vier weitere Zimmer. Beheizt wird das Haus entweder mit einer Öl-Zentralheizung oder dem gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer. Zusätzlichen Stauraum bieten der angrenzende ehemalige Stall und ein Stadl. Im hinteren Bereich des Grundstücks (Widmung Bauland-Dorfgebiet), im Obstgarten mit Maulbeer-, Birnen-, Marillen-, Apfel- und Pflaumenbäumen, befindet sich ein weiterer großer Stadl sowie eine separate Zufahrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in St.Margarethen im Burgenland ist ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Mit einem offenen Wohn-Essbereich, einer großzügigen Küche, einem luxuriösen Badezimmer, einem Fitnessraum und einer Einlegerwohnung bietet die Immobilie alles, was das Herz begehrt. Die Doppelgarage und die blickdichte Einfriedung sorgen zudem für Sicherheit und Privatsphäre. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Genießer! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die sichtgeschützte Terrasse- große L-förmige Küche mit Natursteinplatten und Speisekammer- weitläufiges Badezimmer mit freistehender Wanne, separatem WC und bodengleicher Dusche- an das Bad angeschlossenes Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse- Fitnessraum- Einlegerwohnung mit eigenem Eingang, separatem Bad und zwei Zimmern- Photovoltaik, Wirtschaftsraum- im Obergeschoss ein weiteres Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse- sowie zwei zusätzliche Zimmer- Doppelgarage, blickdichte Einfriedung um den Garten, zweite Zufahrt- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Angeboten wird dieses Traumobjekt beim Neusiedler See in Sankt Margarethen! Das Objekt ist eine einmalige Gelegenheit, für alle mit Interesse an einer eigenen Pension, die sich den Traum vom Vermieten, von einem Air Bn B Business oder booking.com Hotel ermöglichen möchten! Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt zirka 445m². Die Grundfläche weist zirka 2500m² auf und hat einen eigenen Weingarten! Die Wohnfläche besteht aus 2 großen Wohnungen, einem Dachappartement, 5 Gästezimmer und einem Frühstücksraum. Dazu kommen 5 einzelne Garagen, ein großer Keller und ein wunderschöner Außenbereich! Wohnung 1 - Zirka 135m² Schlafzimmer. Badezimmer mit WC. Schrankraum. Büro. Großes Wohn-Esszimmer. Küche mit Abstellraum. Loggia. Vorraum. In der Wohnung befindet sich eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Von Wohnung 1 gelangt man zur Wohnung 2, welche sich direkt darüber befindet. Wohnung 2 - Zirka 117m² Vorraum Großer Wohnraum mit Küche und einem schönen Kachelofen. Ein Abstellraum und eine extra Abstellkammer. Separate WC. Badezimmer inklusive Toilette und Badewanne. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Büro mit Zugang zum Balkon. Kleiner überdachter Balkon. Jedes Zimmer hat ein eigenes Klimagerät. Dachappartement (Gästezimmer 6) - Zirka 45m² Zugang von außen über eine Wendeltreppe. Großer Balkon. Badezimmer mit WC. Kleiner Abstellraum. Großer Wohn-Essbereich mit Küche und Holzofen. Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Ein Klimagerät im Wohnzimmer. Gästezimmer 1 - Zirka 20m² Badezimmer mit WC und Dusche. Ein Zimmer mit einem Doppelbett. Gästezimmer 2 - Zirka 26m² Vorraum. Badezimmer mit WC und Dusche. Schlaf und Wohnzimmer inklusive Küche mit Essecke und einem Doppelbett. Gästezimmer 1 und 2 sind mit einer Türe verbunden. Verbunden eignen sich die zwei Zimmer perfekt für Familien oder für eine Langzeitvermietung. Gästezimmer 3 - Zirka 17m² Badezimmer mit WC und Dusche. Kleines Zimmer mit zwei Einzelbetten. Gästezimmer 4 - Zirka 17m² Badezimmer mit WC und Dusche. Kleines Zimmer mit einem Doppelbett. Gästezimmer 5 - Zirka 23m² Badezimmer mit WC und Dusche. Ein Zimmer mit einem Doppelbett. Eigene Terrasse. Frühstücksraum - Zirka 45m² mit Küche. WC. Abstellraum (für Bettwäsche). Mit offenem Kamin. Ausgang zur großen überdachten Terrasse (Frühstück im Sommer). Keller und Garage mit Werkstatt - Zirka 150m² Vorraum. Wohnkeller Zimmer 1. Wohnkeller Zimmer 2 mit Sauna, Fitnessbereich, Dusche und WC. Keller Zimmer 3 dient als Abstellraum für Weinflaschen. Durchgang. Lagerraum + Heizraum - zirka 27m². Garage mit Grube und elektrischem Tor zur Straßenseite - Zirka 38m². Grund - Zirka 2500m² 7 Reihen Weinreben auf zirka 700m² Kleiner Garten 5 Garagen - alle können einzeln geschlossen und vermietet werden. Es gibt keine Durchgänge. 1 Garage hat ein elektrisches Tor und eine Wallbox für Elektroautos. Extra Blechgarage (6. Garage), für Werkzeug und Gartenmaterial. Überdachung für 2 Anhänger. Essbereich für Gäste unter einer Holzpergola Sehr gepflegter Vorgarten. Durchfahrt für Autos zu den Garagen. Diverse Wasseranschlüsse zum Garten gießen. Technik Zentralheizung Holzvergaserofen für Stückholz. Der Atmos - Ofen ist 17 Jahre alt und befindet sich in bestem Zustand. Der Jahresverbrauch liegt bei 25 - 30 Meter Holz. Ebenfalls dient eine Vaillant Gastherme als zweite Zentralheizung! Die Therme ist 20 Jahre alt, regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. Gas- und Holzheizung können per Schalter umgeschaltet werden. Das Objekt verfügt über 3 Heizkreise (Wohnung 1 / Wohnung 2 + Dacharppartement / Gästezimmer). Das Warmwasser wird von einer Brauchwasser Luft- Wärmepumpe erhitzt und hat einen Pufferspeicher von 1800 Liter. Zusätzlich gibt es innenliegend einen 200 Liter Warmwasserboiler, welcher mit der Holzheizung gewärmt wird. Jahresverbrauch: Strom 5000 kWh. Jahresverbrauch: Gas 4000 kWh. Vor 10 Jahren sind die 5 k W Peak Photovoltaikanlage und alle Klimaanlagen installiert worden. Es sind hochwertige Fenster mit zweifach Verglasung im Aluminiumrahmen verbaut. Das Haus ist mit 10cm Styropor isoliert. Das Eternit-Dach über den Wohnungen hat eine Vollverschalung und ist mit 20 cm Dämmwolle isoliert. Die letzte Sanierung war 1995. Bei den Gästezimmern besitzt das Dach keine Vollverschalung. Die letzte Sanierung war 1997. Der technische Zustand des ganzen Hauses (Heizsystem, Dach, Fassade, Böden, Fenster, Elektroleitungen usw.) ist für das Alter des Objektes in hervorragendem Zustand! Es sind keine Mängel bekannt! Der Spatenstich von Wohnung 1 und von einem Teil des Kellers war im Jahr 1955. Der erste Zubau vom Frühstückszimmer war im Jahr 1972. Gästezimmer 5 und die Garage ist im Jahr 1974 fertiggestellt worden. Gästezimmer 1 - 4 sind 1980 errichtet worden. Die Garagen hinten sind im Jahr 1985 errichtet worden. Die obere Wohnung 2 ist im Jahr 1995 zugebaut worden. 2 Jahre später, 1997 ist das Dachappartement gebaut worden. Die Isolierung und die neuen Fenster sind im Jahr 2014 montiert worden. Einrichtung Die Böden sind aus Laminat, Parkett und Fliesen. Die Decken sind teilweise aus Holz. Rollstuhlgerecht sind Gästezimmer 1, 2, 3 und 4. Die Duschen haben eine Erhöhung von zirka 10 cm. Lage Das Objekt liegt ideal ruhig! Hinter dem Gut befinden sich der eigene Weingarten und weitere Äcker (keine Durchfahrt für Autos). Das Grundstück ist nach Süden gerichtet. Die Entfernung zum Neusiedlersee beträgt 6,8 km und nach Eisenstadt 8,6 km. Die Volksschule und der Kindergarten sind zirka 300 Meter entfernt. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und einen Arzt. Der Familypark ist 3,8 km entfernt. In der Umgebung liegen unterschiedliche Golfplätze. Die umliegenden Gemeinden sind Rust, Oslip, Oggau, Trausdorf an der Wulka, Siegendorf und Eisenstadt. Die Gemeindeabgaben betragen 250 Euro pro Quartal (Grundsteuer und Kanal). Holen Sie sich jetzt weitere Fotos und die genaue Adresse! Einfach Anfrage senden, wir freuen uns! Eindrucksvolle Landschaft, gelebte Kulturliebe und leidenschaftliche Begeisterung der Menschen - das ist St.Margarethen im Burgenland. Die örtliche Wirtschaft ist für jede Gemeinde ein wichtiger Faktor. Der Weinbau ist auch heute noch ein Aushängeschild der Gemeinde, auch wenn sich die Struktur von einst vielen Nebenerwerbsbauern hin zu einigen wenigen Weinbauspezialisten entwickelt hat. Neben den großen Wirtschaftsbetrieben wie Familypark, Opernfestspiele oder der Baufirma Ing. A. Waha ist die örtliche Wirtschaft eher kleinstrukturiert. Viele Klein- und Kleinstbetriebe prägen den Dorfcharakter. Der Tourismus mit seinen Beherbergungs- und Gastronomiebetrieben ist dabei ein nicht zu unterschätzender Faktor. Dennoch muss St.Margarethen auch als eine Pendlergemeinde bezeichnet werden, wobei der Großteil der Arbeitnehmer in der benachbarten Landeshauptstadt bzw. in der nur ca. 40 Autominuten entfernten Bundeshauptstadt ihre Arbeit finden. Weitere Fotos und die genaue Adresse gibt es nach Ihrer Anfrage im Expose. Den vollen Glanz erleben Sie direkt vor Ort bei einer Besichtigung. Wir freuen uns bereits! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in Rauchwart, bietet eine Wohnfläche von ca 100 m² und ist das perfekte Zuhause für all jene, die nach einem Ort suchen, an dem Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen können. Mit dieser Immobilie erhalten Sie alles, was man sich für ein gemütliches Eigenheim wünschen kann - lassen Sie Ihren Traum wahr werden. Erdgeschoss: Vorraum Speis Badezimmer/ Badewanne/ Dusche/ WC Küche mit Essbereich Wohnzimmer 3 Zimmer Abstellraum Gang Waschküche Tchnikraum Tankraum WC 3 Stallräume Stadl Garage Dieses Bauernhaus liegt in der Ortschaft Rauchwart im sonnigen Südburgenland. Die kleine Ortschaft befindet sich im Bezirk Güssing und zählt ca. 500 Einwohner. Die Gegend bietet viele Möglichkeiten zum Baden, Wandern, Radfahren und Reiten. Im Sommer kann man am Badesee in der Ortschaft Schwimmen, Surfen und Tretboot fahren. Weiters gibt es im Ort ein Restaurant, ein Gasthaus, eine Fleischerei und ein Lebensmittelgeschäft. Im 4 km entfernten Ort St.Michael gibt es eine Kindergrippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule. Auch die große Ortschaft Stegersbach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Kilometer von Rauchwart entfernt. Fühlen Sie sich angesprochen? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-1888 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1798 Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell

Alland KAUF - Naturnahes Wohnen in Alland Wohnjuwel vor den Toren Wiens - Naturnahes Wohnen in zentraler Lage in Alland - 15 Minuten von Wien entfernt. Dieses extravagante Wohnhaus befindet sich auf einem großen, sonnigen Grundstück im Zentrum von Alland, umgeben vom Wienerwald. Die Umgebung bietet einen außerordentlich hohen Wohn- und Freizeitwert, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, Bank... sind in innerhalb von 200m erreichbar. Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, abseits des Mainstreams. Genießen Sie die Natur vor Ihrer Haustüre und gleichzeitig die kurze Fahrdistanz in die Wiener City. Die Liegenschaft ist seit 1927 im Familienbesitz, das Gebäude wurde generalisiert und durch einen Um- und Zubau vollendet. Zuletzt wurde eine Photovoltaikanlage (6k W) montiert und die Heizart auf Öl und Pellets umgestellt. Das lichtdurchflutete und versteckte Wohlfühlhaus, präsentiert eine Wohnfläche von ca. 213 m² auf zwei Wohnebenen und zwei großzügigen Terrassen. Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, der Technikraum für die Heizanlage und der Pellets- Pufferspeicher. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Als das Herz des Hauses kann der großzügig dimensionierte, gemütliche Wohnbereich (78m²) mit Kamin bezeichnet werden. Er wirkt hell, als auch harmonisch durch die vielen Glasflächen und gewährt den Blick in den wunderschönen Garten. Die Raumdecke ( Panzerglas) wurde so geplant, um das Sonnenlicht zusätzlich in den Wohnraum einzufangen. Die angrenzende, top ausgestattete Küche ( Bulthaup, Maßmöbel), lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen einladenden ( bis zu 12 Personen möglich) Essbereich mit Blick in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Wäschetrockner,...) , sowie ein Bad mit Dusche und WC, vervollständigen diese Ebene. Dieser Raum ist auch direkt vom Garten aus begehbar. Die im Obergeschoss gelegene, lichtdurchflutete Galerie, bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten wie Atelier oder Büro. Von der in dieser Etage gelegenen Terrassen, hat man einen imposanten Ausblick über den Garten und die herrliche Landschaft. Eine exklusive Besonderheit stellen die 2 schönen Schlafzimmer mit en suite Tageslichtbäder ( Dusche und WC) dar. Von einem der Schlafzimmer gibt es ebenfalls einen Terrassenzugang. Mit dem liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten ( Obstbäume, Blumen und Sträucher), werden Sie viel Freude haben und können sich weiter entfalten. Sowohl ein Pool als auch ein Biotop hätten hier noch ausreichend Platz. Die 60m² große Holzscheune, besteht aus 2 Räumen (Strom und Wasseranschluss vorhanden) im Garten, bietet reichlich Stauraum oder andere Möglichkeiten, wie eine Werkstatt oder Sauna. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie inspirieren. Kaufpreis: EUR 785.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Alland KAUF - Naturnahes Wohnen in Alland Wohnjuwel vor den Toren Wiens - Naturnahes Wohnen in zentraler Lage in Alland - 15 Minuten von Wien entfernt. Dieses extravagante Wohnhaus befindet sich auf einem großen, sonnigen Grundstück im Zentrum von Alland, umgeben vom Wienerwald. Die Umgebung bietet einen außerordentlich hohen Wohn- und Freizeitwert, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, Bank... sind in innerhalb von 200m erreichbar. Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, abseits des Mainstreams. Genießen Sie die Natur vor Ihrer Haustüre und gleichzeitig die kurze Fahrdistanz in die Wiener City. Die Liegenschaft ist seit 1927 im Familienbesitz, das Gebäude wurde generalisiert und durch einen Um- und Zubau vollendet. Zuletzt wurde eine Photovoltaikanlage (6k W) montiert und die Heizart auf Öl und Pellets umgestellt. Das lichtdurchflutete und versteckte Wohlfühlhaus, präsentiert eine Wohnfläche von ca. 213 m² auf zwei Wohnebenen und zwei großzügigen Terrassen. Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, der Technikraum für die Heizanlage und der Pellets- Pufferspeicher. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Als das Herz des Hauses kann der großzügig dimensionierte, gemütliche Wohnbereich (78m²) mit Kamin bezeichnet werden. Er wirkt hell, als auch harmonisch durch die vielen Glasflächen und gewährt den Blick in den wunderschönen Garten. Die Raumdecke ( Panzerglas) wurde so geplant, um das Sonnenlicht zusätzlich in den Wohnraum einzufangen. Die angrenzende, top ausgestattete Küche ( Bulthaup, Maßmöbel), lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen einladenden ( bis zu 12 Personen möglich) Essbereich mit Blick in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Wäschetrockner,...) , sowie ein Bad mit Dusche und WC, vervollständigen diese Ebene. Dieser Raum ist auch direkt vom Garten aus begehbar. Die im Obergeschoss gelegene, lichtdurchflutete Galerie, bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten wie Atelier oder Büro. Von der in dieser Etage gelegenen Terrassen, hat man einen imposanten Ausblick über den Garten und die herrliche Landschaft. Eine exklusive Besonderheit stellen die 2 schönen Schlafzimmer mit en suite Tageslichtbäder ( Dusche und WC) dar. Von einem der Schlafzimmer gibt es ebenfalls einen Terrassenzugang. Mit dem liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten ( Obstbäume, Blumen und Sträucher), werden Sie viel Freude haben und können sich weiter entfalten. Sowohl ein Pool als auch ein Biotop hätten hier noch ausreichend Platz. Die 60m² große Holzscheune, besteht aus 2 Räumen (Strom und Wasseranschluss vorhanden) im Garten, bietet reichlich Stauraum oder andere Möglichkeiten, wie eine Werkstatt oder Sauna. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie inspirieren. Kaufpreis: EUR 785.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemeinsam Wohnen - das Haus ist als Doppelhaus geplant und ausgeführt - um einen schadigen Innenhof ist das Gebäude U-förmig ausgeführt. Zum Innenhof gibt es jeweils eine Wohnküche, einfach groß: der Lebensraum ist somit in den warmen Monaten um den Innenhof erweitert, kein Garten, aber groß genug, um einen Lebensraum mit Grill und Essplatz - oder auch anderes - zu gestalten. Die Zimmer sind jeweils im Dachgeschoss. Natürlich gibt es auch hier die Nebenräume. Moderne Technik, moderne Dämmung: dafür genügt ein Blick auf den Energieausweis. Es ist ein moderner Gebäude mit bester Wärmedämmung, schont Ihre Geldbörse bei den Heizungskosten - dank zweier Luft-Wärme-Pumpe, für jede Wohnung extra. Eine Lösung, die absolut zukunftsfit ist. Charakter Haus: wie bei einem typischen Dorfhaus betritt man das Vorzimmer direkt von der Straße - die eine Wohnung von der Hauptstraße, die andere von der Hinteren Ortsstraße - kein Stiegenhaus. Weiters gibt es je eine Doppelgarage für zwei Autos. (Und die Garage ist groß genug für noch viel Stauraum!) Auch in der Garage ist man bereits "im Haus" und ist nur durch eine Tür vom Vorzimmer getrennt. Auf das Vorzimmer folgt die Wohnküche - groß mit jeweils über 40m² und mit dem direkten Ausgang zu der Hofterrasse. Hier ist auch der Stiegenaufgang in das Dachgeschoss. Ein Flur sichert die getrennte Begehbarkeit der drei Zimmer. Charakter Wohnung: die Lösung ist kompakt. Es fehlt der Garten - allerdings gibt es eine Hofterrasse, um ein "draußen" zu haben. Belagsfertig: die Elektrik und die Heizung sind installiert und funktionsfähig. Eingangstüre und Garagentor sind eingebaut. Es fehlen die Bodenbeläge, die Türzargen und Türblätter, die Verfließung in Bad und WC und auch die Küche - hier ist alles vorbereitet bis hin zu den Eckventilen. Und natürlich fehlt der zweite Anstrich. Verkehrsanbindung: mit dem Auto ist man innerhalb von gut fünf Minuten auf der A3 oder auch in zwanzig Minuten direkt in Schwechat - mit anderen Worten bestens angebunden im Süden von Wien. Und wenn der Öffentliche Nahverkehr, exakt S60, genützt werden soll, dann ist die Anbindung der Bahnhof in Grammatneusiedl - mit dem Auto in fünf und mit dem Fahrrad in fünfzehn Minuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.550m Apotheke <2.775m Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <2.825m Einkaufszentrum <6.425m Sonstige Bank <2.825m Geldautomat <5.625m Post <2.575m Polizei <2.850m Verkehr Bus <150m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <6.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert. Lage: Der Ortsteil Ruperting in Haus im Ennstal hat eine ausgezeichnete Lage. Mit nur 2 Minuten Fahrzeit zur Talstation "Hauser Kaibling" haben Eigentümer dieses Hauses einen schnellen und einfachen Zugang zu einem der besten Skigebiete in Österreich. "Hauser Kaibling" ist Teil des Skiverbunds "Schladming-Dachstein", der 123 Pistenkilometer und 44 Lifte umfasst. Im Sommer ist die Gegend auch ideal zum Wandern, Mountainbiken und für andere Outdoor-Aktivitäten. Die Lage des Hauses ermöglicht es, die Schönheit und den Charme von Haus im Ennstal zu genießen, während sie gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten sind, die sie benötigen. Das Haus ist somit eine ideale Wahl für alle, die die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort suchen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Erlebnis in absoluter Waldrandlage - Spezielles Haus trifft idyllisches Plätzchen! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses sanierungsbedürftige Haus mit direktem Zugang zum Wald in Pottenstein im Herzen des Triestingtals, im Bezirk Baden. FAST FACTS Wohnfläche: ca. 100 m² Nutzfläche: ca. 132 m² Grundstücksfläche: ca. 680 m² Luftwärmepumpe zur Warmwassererzeugung Zentralheizung mit Öl Dieses Haus mit seiner besonderen Bauart, wurde vermutlich um das Jahr 1850 erbaut, bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², eine Werkstatt mit 17 m² sowie ein Nebengebäude mit Heizraum und einem Stüberl (12 m²). Ein ideales Zuhause für Bastler die eine ruhige Lage bevorzugen, denn das Haus benötigt etwas Zuwendung und ist perfekt geeignet für Menschen, die sich hier selbst verwirklichen wollen! LAGE UND UMGEBUNG Die Marktgemeinde Pottenstein im Bezirk Baden liegt im Triestingtal im Wienerwald. Sie umfasst die Katastralgemeinden Fahrafeld und Pottenstein. Wie viele andere Gemeinden in der Region wurde auch Pottenstein lange Zeit durch eine ansässige Textilfabrik dominiert. Bis heute finden sich darum die Spuren des großen Industrie-Denkmals - genau wie zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Schöne Wander- und Radstrecken führen durch den Wienerwald. Damit ist Pottenstein ideal für Familien-Auszeiten und Kurzurlaube. Diese ruhige Wohngegend bietet den Bewohnern die perfekte Umgebung, um die Waldluft zu genießen, während gleichzeitig die öffentlichen Verkehrsmittel und eine Vielzahl an kulturellen und freizeitlichen Aktivitätsmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar sind. DAS HAUS Vom Eingangsbereich über eine Stufe hinunter betreten Sie den großzügigen Vorraum, von dort aus gelangen Sie nach rechts in die Küche mit dem Essbereich und der angrenzenden großen Speisekammer. Die gut ausgestattete Küche lädt geradezu dazu ein, ihre Gäste vorzüglich zu bewirten. Vom Vorraum aus nach links gelangen Sie in das sehr helle Wohnzimmer mit einer schönen, in die Wand integrierten Glasvitrine. Auch hier lässt sich mit wenigen Handgriffen ein wunderbarer Raum zum Wohlfühlen gestalten. Geradeaus durch den Vorraum betreten Sie einen schmalen Flur, von dem Sie rechts in das Bad und das WC gelangen, und linker Hand das Schlafzimmer und den großzügigen Schrankraum erreichen. Im Bad müsste offensichtlich als erstes Hand angelegt werden, dafür haben Sie anschließend die Möglichkeit bei einem ausgiebigen Schaumbad, spielend leicht auch zu zweit, zu entspannen. Auf der großzügigen Veranda mit offenem Kamin/Grillplatz lassen sich sicherlich freudige Feste feiern, und das angrenzende Stüberl kann zu diesem Zweck noch ausgebaut werden. Neben diesem Stüberl befindet sich der Heizraum und gleich daneben die Werkstatt. Von der Veranda aus gelangen Sie über eine Stiege auf die kleine Dachterrasse über dem Stüberl und weiters in den Garten. DER GARTEN Der Garten liegt hauptsächlich im hinteren Bereich der Liegenschaft, was ihn zu einem echten ruhigen Rückzugsort macht. Von der Veranda über eine Stiege erreichbar ist er in mehreren Etagen angelegt und von schattenspendenden Bäumen und Sträuchern umgeben. In der Laube mit eigener Weinrebe, lässt sich gemütlich der Abend ausklingen oder auch der Tag beginnen. Als kleines I-Tüpfelchen der Liegenschaft, gelangen Sie direkt vom eigenen Garten aus durch eine Tür im Zaun in den angrenzenden Wald. Sie wollen das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause präsentieren zu dürfen! WICHTIGE INFORMATIONEN Da kein Einreichplan vorliegt, stammen die Quadratmeter- Angaben aus einer eigens durchgeführten Vermessung bzw. aus Angaben der Eigentümer, die tatsächlichen Werte können daher abweichen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf folgendes hin: Es liegen kein Einreichplan und keine Baubewilligung vor Beim Heizöl-Erdtank fehlt die Überprüfung Das Licht im Heizraum funktioniert nicht Die Wärmepumpe konnte nicht getestet werden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 423.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... 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#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baujahr: 1997 Energieeffizienz: Photovoltaik/Solarheizung, Luftwärmepumpe (vor drei Jahren installiert) Heizung: Wandheizung im Wohnbereich, Kachelofen im Wohnzimmer Innenausstattung: Rustikaler / liebevoller Stil mit Holzakzenten offener Wohnbereich mit Holzofen Masterschlafzimmer + Ankleidezimmer Badezimmer mit freisehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche 2 Büros für Home-Office-Arbeit, optional für 3 weitere Schlafzimmer 1 Gästeapartement im Untergeschoss Einbauküche mit Tischherd in charmantem Landhausstil, zusätzlicher kl. Backoffice Küche Gallerie im Obergeschoss Außenbereich: Große überdachte West-Terrasse für entspannte Stunden im Freien Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche zusätzliche Parkflächen für 2-3 PKW Besonderheiten: Dieses Landhaus bietet eine einzigartige Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort. Die Verwendung von Holz in der Einrichtung verleiht jedem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Kombination aus Photovoltaik, Solarheizung und Luftwärmepumpe garantiert eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Lage: Das Landhaus befindet sich in Weißenbach an der Ennstal (Bezirk Liezen) umgeben von atemberaubender Natur und weitläufigen Landschaften. Die ruhige Umgebung bietet Erholung und Entspannung, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe sind. Dieses Landhaus ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die das ländliche Leben in einem komfortablen und stilvollen Ambiente genießen möchten. Hauser Kaibling: 5 min Fahrzeit Planai/ Schladming: 10 Fahrminuten Altenmarkt/ Zauchensee: 30-45 Fahrminuten 123 PISTENKILOMETER Schiregion Schladming - Dachstein Die Skiregion Schladming-Dachstein schafft den Spagat, sowohl anspruchsvoll genug für Weltcuprennen als auch herrlich gemütlich für einen Familienurlaub zu sein. 44 Seil- und Sesselbahnen erschließen ein Ski-Gebiet mit 123 Pistenkilometern. Die 4-Berge-Skischaukel verbindet ohne Unterbrechung die Schladminger Skiberge Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm. Wer immer noch nicht genug hat: Schladming-Dachstein ist Mitglied bei Ski amadé, dem größten Pisten- und Loipenangebot Österreichs. Mit einem einzigen Skipass ist man gleich in fünf Skiregionen unterwegs!... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mogersdorf, im wunderschönen Burgenland! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Wer eine Einzellage auf über 8.000m² Grund sucht ist hier richtig. Wer dazu noch von Autarkie schwärmt hat hier mit einer großen Ölheizung, 3 voneinander unabhängigen Solareinheiten und großem Speicher und einem 60 meter tiefem Brunnen gute Voraussetzungen. Ebenso gibt es genug lageflächen für Lebensmittel um wirklich lange durch zu kommen. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattungmit vielen Vollholz Maßmöbeln. Das Haus ist nach feng shui aus gestattet. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse oder den beiden Balkonen verbringen und den Blick in die Natur genießen. Die perfekte Oase, um dem hektischen Alltag zu entkommen. Das Haus verfügt über: * Erdgeschoss : Teeküche WC 4 Zimmer ‐ * 1.Stock: 6 Zimmer Küche Bad mit Dusche und Badewanne WC Abstellraum 2 Balkone * Des Weiteren: Photovoltaikanlage Notstromaggregat Mähtraktor Ein weiteres Highlight ist der Swimmingpool, der an heißen Tagen für Abkühlung und Badespaß sorgt. Die Lage des Hauses in Mogersdorf ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hier können Sie die idyllische Landschaft des Burgenlandes genießen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Das Haus ist ein wahres Juwel in Mogersdorf und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Der Kaufpreis von 997.000,00 € ist angesichts der Größe und der hochwertigen Ausstattung mehr als angemessen und bietet Ihnen ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Mogersdorf. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie verzaubern und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus im Burgenland wahr! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]