Suchergebnisse für "häuser in perg zu kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tolles Anwesen für 2 Familien oder eine Großfamilie mit schönen Ausblicken.2 Häuser im Paket in Ruhelage, Top-gepflegt, riesiger Garten, Pool, Gartenhaus, 3 Garagen und vieles mehr.... Haus 1: ca. Baujahr 1984, sehr gut erhalten, ca. 133 m² auf einer Ebene, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Speis, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, 2 Terrassen. Haus 2: ca. Baujahr 2010, Küche/Essen mit Breitschopf Küche, Speis, Wohnzimmer, Kaminofen mit Sichtfenster, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC. Im Untergeschoß weitere Hobby-, Technik-, und Lagerräume. Alles sehr sauber und top erhalten. Haus 1 wurde beim Neubau von Haus 2 im Jahr 2010 mit saniert. Neu sind: Fenster, Dacheindeckung, Vollwärmeschutz, Erdwärme Tiefenbohrung... Riesige Gartenfläche mit Gartenhaus, Gewächshaus, Obstbäume, Pool. Sehr günstige Betriebskosten durch Erdwärme und Brunnenwasser. Mehr Informationen gerne auf Anfrage. Lage: ruhige und sonnige Lage, Ausblick - die Natur direkt vor der Haustür, dennoch nur ca. 8 km nach Perg. Provisionsfrei für den Käufer!... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Betriebsobjekt in Perg wurde im Jahr 2015 neu errichtet und liegt in unmittelbarer Nähe zur B3. Durch die Frequenzlage in der Nähe an der Bundesstraße ist eine gute Sichtbarkeit gegeben, die entsprechende Aufmerksamkeit auf Ihren Betrieb und Ihr Angebot lenken wird. Dieses Objekt bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro und Lagerhallen. Auf einem Grundstück von ca. 3.981 m² steht ein flexibler Gebäudekomplex und bietet genug Flächen zur Durchführung verschiedenster Tätigkeiten. Die große asphaltierte Vorfläche kann als Freilager, Manipulationsfläche zur Anlieferung und natürlich auch zum Parken verwendet werden. Die Aufteilung der Flächen ist wie folgt: 198 m² Bürofläche 374 m² Lager mit bis zu 7m Höhe 118 m² Überdachter Außenbereich 30m² Nebengebäude LAGE: In einem gut erschlossenen Gewerbegebiet Nahe der B 3 KAUFPREIS: ? 1.850.000,- zzgl. Nebenkosten n den o.a. Betriebskosten sind die verbrauchsabhängigen Kosten nicht enthalten. Bisherige Kosten für Heizung und Warmwasser monatlich ? 246,71 netto zzgl. 20% USt., Strom monatlich: ? 152,09 netto zzgl. 20% Ust. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 13.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

1 Doppelhaushälftte 2022 fertiggebaut in einer zentralen Ruhelage in Perg. Im EG gibt es einen 40 m2 Bereich Wohnzimmer/Küche, einen Abstellraum und Speisekammer, WC, Gästezimmer , Technikraum, 22 m 2 Terasse und 2 Parkplätze auf Rasenziegel. im OG Elternschlafzimmer mit Schrankraum, großes Bad/WC, 2 Kinderzimmer und eine 11 m2 Galerie. Die Häuser können jederzeit übernommen werden UND SIND SCHLÜSSELFERTIG. Auch das Badezimmeri ist schon ausgestattet. Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochende. Wir haben noch 2 weitere Doppelhäuser in Perg- Weinzierl die etwas größer von der Wohnfläche sind. Zum Teil gibt es 50.000 Euro Landesförderung. Die ist im Preis inkludiert und kann aber muss nicht übernommen werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Doppelhaus auf eigenem Grundstück - kein Wohnungseigentum! Große Doppelhaushälfte in Errichtung, belagsfertig. Erwähnenswert ist die tolle und großzügige Raumaufteilung. Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Raumhöhe ca. 2,80, Loxone-Smart Home, Raffstores, Carport, Leerverrohrung Photovoltaik und Glasfaser. Garten und Schwimmbecken mit 3 x 5,50.Gute Lage im Perger Süden, Bahnhof, Ärzte, Schulen, Einkaufszentrum in nächster Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Häuschen auf Freizeitgrundstück am Stadtrand von Perg! Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, Obst und Gemüse ernten und vieles mehr. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Telefonnummer entfernt]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in diesem Top-gepflegten Traumhaus - ein Platz zum Wohlfühlen und Genießen! Perfekt gelegen in beruhigter Stadtrandlage und mit schönem Landschaftsausblick. Das Haus selbst vereint behagliche Gemütlichkeit und harmonische Großzügigkeit durch die offene Gestaltung der Wohnbereiche: EG: Vorraum, Küche-Ess- und Wohnbereich mit Wintergarten, Kachelofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten. Gäste-WC, Büro-, Arbeitszimmer, Abstellraum/Speis in der Küche. OG: großer Dielenbereich mit Wintergarten, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, schön ausgebauter Dachraum über der Garage, Badezimmer und WC. Keller: Sauna, Wellnessbereich, Kaminofen, Kellerstübchen und die üblichen Heiz- und Lagerräume. Garten: wunderschöner Pool inkl. neuer Technik, Terrasse, Gartenhütte, Außendusche und noch viel Gartenfläche für individuelle Gestaltung. Doppelgarage, Fuß- und Wandbodenheizung mit Erdwärme-Flächenkollektoren, günstige Betriebskosten. Mehr Informationen gerne unverbindlich auf Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell

Bezirk Perg: Entdecken Sie mehr Lebensqualität in diesem großzügigen Anwesen mit fantastischer Aussicht und nachhaltigem Wohnkonzept. Dieses moderne Anwesen im Loft-Stil überzeugt mit durchdachter Architektur, die naturnah und ressourcenschonend geplant wurde. Eine helle, offene Küche, ein gemütlicher Kachelofen und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen. Die nachhaltigen, hochwertigen Materialien, die in vielen Bereichen verwendet wurden, machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Sie im Einklang mit der Natur leben können. Zentral und naturnah: Nur ca. 8 km von Grein und ca. 15 km von Perg entfernt – eine perfekte Kombination aus Naturerlebnis und praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, einen nachhaltigen Lebensstil zu pflegen. Der Blick auf die umliegenden Berge und die ruhige, grüne Umgebung machen dieses Anwesen zu einem wahren Rückzugsort. Hier können Sie die Natur nicht nur genießen, sondern auch bewahren. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxus, Komfort und ein unschlagbarer Preis vereint! Der vollständig eingezäunte Garten verfügt über genügend Platz für diverse Freizeitaktivitäten und lädt zum Entspannen ein. Um sich an heißen Sommertagen abzukühlen wäre durchaus genügend Platz für eine Pool vorhanden. Die große überdachte Terrasse bietet nicht nur Schutz vor den Launen der Natur, sondern erweitert auch Ihren Wohnraum ins Freie, sodass Sie das ganze Jahr über im Freien entspannen und genießen können. Das großzügige Carport bietet nicht nur für 2 Autos Schutz vor allen Witterungen. Es wurde so großzügig gestaltet, dass Sie auch bequem zusätzlich mehrere Motorräder darunter parken können. Durch die Bereitstellung von zwei zusätzlichen Freistellplätzen ist ausreichend Platz vorhanden, damit Ihre Gäste oder die Fahrzeuge Ihrer Kinder bequem und sicher abgestellt werden können, ohne auf das Parken auf der Straße angewiesen zu sein. Das Herzstück des Hauses bildet das offene Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch und eine moderne, offene Küche - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Weiters verfügt das Erdgeschoss über ein eigenes Gästebad mit WC und Dusche, was sowohl Ihre Privatsphäre als auch die Ihrer Gäste gewährleistet. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem großzügigen Balkon bieten - ein idealer Ort, um den Tag mit einem herrlichen Blick ins Grüne zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Das Badezimmer im Obergeschoss beeindruckt mit einer freistehenden Badewanne und einer offenen Dusche, die Ihnen ein Gefühl von Luxus und Entspannung vermitteln. Insgesamt besticht das sehr durchdachte Haus durch seine hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie stilvollen Fliesen in Holzoptik in den Badezimmern. Die Wärmepumpe sorgt dabei für eine nachhaltige und effiziente Beheizung des Hauses. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die VIVIAMO Immobilien GmbH ist auf der Suche nach einem Käufer bzw. Co-Investor für ein Immobilienprojekt in Perg. In zentrumsnähe sollen 112 Wohnungen mit identitätsstiftender Architektur entstehen. Das Wohnprojekt / die Wohnhausanlage: umfasst 112 Eigentumswohnungen mit jeweiligen Freiflächen, Tiefgarage mit 198 Stellplätzen, identitätsstiftender Architekturund großflächiger Begrünung. Vorteile des Projektankaufs: Kein Herstellkostenrisiko: Es liegt ein verbindliches Generalunternehmer-Angebot vor. Kein Bewilligungsrisiko: Projekt ist bereits bewilligt. Die attraktive Lage sowie hohe Rentabilität machen es zu einer einmaligen Investmentmöglichkeit. Sowohl Asset- als auch Sharedeal sind möglich Auch angeboten wird die Fortführung des Projektmanagements durch die Eigentümer als Dienstleistung! Reines Co-Investment ebenfalls möglich Geschätztes Investitionsvolumen: rd. € 40.000.000,-Kaufpreis des Projekts: € 7.000.000,- (Verhandlungsbasis) Besonderheiten Zentrumsnahe Lage mit optimaler Mikrolage Kauf mit rechtskräftiger Baubewilligung Fairer Kaufpreis mit € 750 / m² gewichteter Nutzfläche Eignet sich sowohl für Einzelverkauf als auch Vermietung bzw. Globalverkauf Identitätsstiftende Architektur und großflächige Begrünung Stadt Perg mit 9.306 Einwohnern als größte Stadt im Bezirk und Linzer Zuzugsgebiet Track Record Zusammenarbeit mit ortskundigem Architekturbüro und langjährigen Partnern Kostenoptimierte BAB und effiziente Grundrisse ohne Qualitätsverlust200 Mio. EUR Projektvolumen bisher entwickelt38.500 m² Nettonutzfläche bisher entwickelt/teilw. veräußert Der Verkäufer bietet die Fortführung des Projektmanagements als Dienstleistung! Sollten Sie Interesse an dem Immobilienangebot haben, so lassen wir Ihnen gerne genaue Lage, Factsheet, und in weiterer Folge Kalkulation, Projekt- & Verkaufsfolder, Bau- & Ausstattungsbeschreibung u.v.m. zukommen. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Zwischen dem Auftraggeber (Verkäufer) und uns, der VIVIAMO Immobilien GmbH herrscht ein wirtschaftliches Naheverhältnis! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IN MÜNZBACH - WO MAN DAS DORFLEBEN SPÜRT UND TROTZDEM IN DER NÄHE DER PULSIERENDEN BEZIRKSSTADT PERG LIEGT. WICHTIG URLAUBSVERTRETTUNG Geschätzte Interessenten. Ich befinden mich von 18.07.2024 bis einschließlich 05.08.2024 auf Betriebsurlaub. Bitte kontaktieren Sie zwecks Besichtigungsterminen und Informationen über die angefragte Immobilie, meine Assistentin Frau Kerstin Steiner unter [Telefonnummer entfernt]. DAS VORSTELLEN Wenn es um die eigenen vier Wände geht, sollte man sich nicht mit halben Sachen zufriedengeben. Schon gar nicht, wenn man nach einer dauerhaften, perfekten Lösung sucht. Wir laden Sie herzlich dazu ein, gemeinsam Ihr neues Zuhause, in wunderbarer ruhiger Wohnlage mit Dorfcharakter und Charme zu besichtigen. Mehr zum Umfeld und der umliegenden Infrastruktur erfahren Sie dann später. In unsicheren Zeiten der Teuerungen bei Lebensmitteln, Energiekosten, Treibstoffkosten sowie Kreditzinserhöhungen, bietet dieses Immobilienangebot eine sehr faire, leistbare und kalkulierbare Investition, gerade für Junge Käufer am Weg in Ihre ersten eigenen 4 Wände. Quasi im Ortskern, in Fussnähe von Kindergartens/Volksschule, Gemeindeamt, Nah&Frisch und der Bäckerei Aschauer, befindet sich diese gemütliche, sehr gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage, mit komfortablen Sonnenbalkon. Aufgrund der Größe und der modernen, gepflegten Ausstattung und Zustandes, ist diese Wohnung eine perfektes Angebot für junge Käufer, Pärchen, aber auch für Pensionisten. Nachfolgend dürfen wir Sie durch die Wohnbereiche der Wohnung führen und Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten näherbringen. Denn gut geschnittene Grundrisse sind das eine - aber wirklich behaglich wird ein Zuhause doch erst mit der richtigen Einrichtung, dem Material, Farben der Böden, Wände und Türen, den Accessoires und Lichtelementen. DIE LAGE Im Dorf Wohnen, bedeutet aber auch ein hohes Maß an Ruhe und gewachsener Ortsstruktur zu genießen. Sprichwörtlich einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt, gelangen Sie bereits in die unberührte, freie Natur. Eine großartige Kombination und Grund mehr hier leben zu wollen! •Nach Perg/Hauptplatz08 KM •Nach Grein/Hauptplatz14 KM •Nach Linz/Hauptplatz 44 KM •Nach Amstetten /Hauptplatz30 KM DAS WOHNEN Durch meine vorangegangene berufliche Tätigkeit als Kunst, Bau und Möbeltischler von vor 25 Jahren, schlägt mein Herz noch immer für hochwertige, individuell geplante, angepasste Möbel. Ich darf Ihnen dazu nachfolgend immer wieder den einen oder anderen Einrichtungs- und Gestaltungstipp in der Beschreibung mitgeben. Starten wir los und machen uns einmal ein genaueres Bild der Aufteilung und des Zustandes. Gleich beim Betreten fällt Ihnen der ausgesprochen offene, helle Eingangsbereich auf. Der Vinylboden, integrierte Led-Beleuchtungsbahnen in der Decke, sowie die unscheinbar umgesetzte Garderobe in Kombination mit glatt aufschlagenden, weißen Innentüren, den großen Wandspiegeln, machen schon mal einen guten Eindruck und Lust auf mehr. Vom langgezogen Vorraum, betreten Sie, bis auf die Küche, alle Zimmer der Wohnung. Wenden wir uns zunächst dem Wohn-Ess-Küchenbereich zu. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt. Das Wohnzimmer hat quadratische 16m², ist sehr hell und durch eine Glasschiebetür von der Küche getrennt. Da in der Küche auch ein wunderbar, komfortabler Essbereich, seinerzeit vom Tischler, maßangefertigt, eingebaut wurde, haben Sie alle Freiheiten, sich das Wohnzimmer als relax und Wohnleckerbissen herzurichten. Durch den vorhandenen, bereits genutzten Kaminanschluss im Wohnzimmer, hätten Sie die Möglichkeit, einen kleinen Kaminofen/Sichtkamin sich einbauen zu lassen. Sie steigern nicht nur das Wohnfeeling, sondern könnten dadurch auch Heizkosten einsparen. Dieser sehr helle Wohnbereich der Wohnung kann so richtig heimelig und kuschlig hergerichtet werden. Perfektes Wohnen hängt nicht nur von der richtigen Raumeinteilung ab, vielmehr sind es die Kombinationen aus Farbe, Materialien und Accessoires, welche einen Raum, ein Zimmer erst so richtig aufblühen lassen. Der Außenbereich, bestehend aus einer Kombination aus Loggia und Balkon, ist ausreichend groß, damit eine kleine Relax-Couch mit kl. Tisch Platz findet. Optional wäre es sinnvoll, anstatt eines großen Sonnschirmes, gleich eine elektr. Markise anzubringen. Wie vorhin bereits erwähnt, ist der Küchen-Essbereich separat zum Wohnzimmer getrennt. Die eingebaute L-Küche ist inkl. moderner E-Geräte, noch in einem sehr guten Zustand und müsste nicht erneuert werden. 2 Fenster, sorgen für ausreichend Helligkeit. Geschmackvoll integriert, wurde auch ein komfortabler, moderner Essbereich. Dieser ist im Zuge der Verkaufsvorbereitungen mit neuem Stoff bezogen worden. Besonders wertvoll sowie praktisch, ist der große Abstellraum in Vorhaus, welche mit dem richtigen Regalsystem, neben Putz/Reinigungssachen, auch Lebensmittel und Küchengeräten beherbergen wird. Das Badezimmer hat mit knapp 7m² eine, für diese Wohnung eher unübliche Größe, im positiven gemeint. Im Moment hat das Bad eine Badewanne mit Duschwand und auch die Therme wurde eingebaut. Hier könnte vielleicht einmal in späterer Folge ein neues, modernes Bad entstehen. Verstehen sie mich nicht falsch, es ist alles gepflegt und in Ordnung. Aufgrund der Größe und Aufteilung, hätte das Bad jedoch Potential, eine lässige Wellnessoase zu werden. Ob wieder Wannenfeeling oder doch die schnelle Dusche – beides ist im Bad umsetzbar. Anstatt des Heizkörpers, bauen sie einen ausreichend großen Handtuchheizkörper ein, Verkleidung für Waschmaschine und Trockner, modernes Waschbecken mit Hängeunterbauschrank und ein modernes, Spiegel, Ablagesystem. Die beiden Schlafzimmer der Wohnung haben ca. 11m². Sofern Sie mit einem Kind einziehen werden, wäre das hintere Zimmer, aufgrund der 2 Fenster optimal. Das quadratische Zimmer lässt sich einfach und unkompliziert einrichten. Um mehr Raum zu gewinnen, würde es sich bei 2 Kinder anbieten ein Hochbett einzurichten, um darunter Platz für Spielsachen, Kindercouch oder einen Schreibtisch zu haben. Sie glauben gar nicht, was alles umsetzbar ist, damit sich Ihr Nachwuchs so richtig wohlfühlen wird. Im Elternschlafzimmer ist hinter der Eingangstür die Wand etwas rückversetzt. Hier stellen Sie den Kleiderkasten rein. TIPP: Ich kann es nur wärmstens empfehlen, bei der Auswahl der Schränke darauf zu achten, diese bis unter die Decke einzubauen. Das kostet keine Unsummen, bringt Ihnen aber so viel mehr Verstaumöglichkeiten. Gerade bei Wohnungen hat man doch immer das Thema „wohin mit dem ganzen Zeugs“. Alleine auf 3m Wandlänge, einen Kasten bis unter die Decke eingebaut, bringt Ihnen mal locker 1m³ mehr Platz und das gesamte Winter/Sommergewand ist verstaut. DIE INFRASTRUKTUR Münzbach mit seinem milden Klima, kann auf eine gute Infrastruktur, viel Natur und abwechslungsreiche Freizeitangebote zurückgreifen. Diese Faktoren sprechen absolut für das Wohnen hier. Ein paar Tipps und Hinweise möchten wir Ihnen aber schon jetzt mitgeben und nicht vorenthalten. Von Ihrem neuen Zuhause weg können Sie so gut wie alles in fußläufiger Entfernung einfach erreichen und besorgen wie zum Beispiel Nah&Frisch, Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Musikverein, Backereien Aschauer und die Hausarztpraxis. Besonders erwähnenswert ist das sehr gute Angebot an nachhaltigen, biologischen Lebensmitteln in der Gemeinde Münzbach und den Umlandgemeinden, welche ab Hof oder in eigens dafür vorgesehenen Verkaufsläden zum Teil verkauft werden. Kommen auch Sie auf den „Guster“ und machen Sie sich einen Eindruck, welch hervorragende Produkte es in Ihrem Umfeld gibt bzw. hier auch erzeugt werden! In Summe finden Sie bei den bäuerlichen Nahversorgern ein reichhaltiges Angebot an Fleisch und Wurstwaren, Aufstriche, Wildfleisch, Milchprodukte, Eier, Knödel, viele Arten an Naturgemüse, Kräuter und Suppengewürze, Dinkelmehl, Kürbiskernöl, Most, Wein und Edelbrände, Honig, Erdbeeren sowie andere süße Leckereien... Sie werden kulinarisch begeistert sein! DAS FAZIT Um eine Summe, wo man im Umfeld zum Teil nicht einmal mal mehr einen Baugrund dafür bekommt, wird hier eine moderne, helle, preislich sehr faire Wohnung um 170.000 Euro veräußert. Sie haben absolut keinen Sanierungsbedarf und können sprichwörtlich „sofort mit den Koffern“ einziehen. Die Wohnung wurde im Vorfeld des Verkaufes komplett neu ausgemalt, die Parkettböden abgeschliffen/neu versiegelt und der Essbereich neu bestofft. Mit unserem Finanzierungspartner Herrn Lindbichler, von der Fa. Vion, werden wir auf Wunsch, ihnen auf ihre jeweilige Kaufsituation, das wirklich bestmögliche Finanzierungsangebot raushohlen. Viele wollen kaufen, glauben oder trauen sich einfach nicht herauszufinden, ob nicht doch eine leistbare Finanzierung möglich wäre – TRAUEN SIE SICH UND REDEN WIR DARÜBER. Mit knapp 1.000 Euro im Monat inkl. aller Betriebs- und Heizkosten, gehört ihnen ihr (vielleicht) erstes Eigentum!!! KAUFABWICKLUNG | VERKAUFSMODUS Mögliche Besichtigungstermine sind wochentags immer am Donnerstag und Freitag gegen telefonische Voranmeldung möglich. Es wird um eine Terminvergabe unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] ersucht. Gerne stehe wir für alle Anliegen persönlich unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Beste Grüße Huber Immobilien... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus der Extraklasse mit beheizbaren Pool Werden Sie Eigentümer eines hochwertigen Hauses. Das Haus wurde mit 50er Zielgel gebaut und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung aus. Ein Highlight ist zum Beispiel der 8 x 4 m große Pool der mittels eigener Wärmepumpe beheizt werden kann. Weitere Highlights sind zum Beispiel der Kamin im Wohnzimmer und der ausgebaute Keller mit Fußbodenheizung mit 2 Extra Räumen die sich Perfekt für Büro oder eine Praxis eignen. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche bietet mit 74m² viel Platz. Von dort gelangt man auf die 38m² große Terrasse und zum Pool. Es gibt einen 36 m2 großen Bereich für die Eltern. Hier findet man das Schlafzimmer, den Schrankraum und das Badezimmer. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers gibt es 2 Kinderzimmer mit einem Badezimmer zwischen den Zimmern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegte und moderne Doppelhaushälfte mit funktionaler Aufteilung. Mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2010 erbaut und top erhalten! Umweltfreundliche und vor allem günstige Fußbodenheizung mit Erdwärme. Idyllischer Garten, absolute Ruhelage und dennoch einen Katzensprung von der Stadt Perg entfernt. Doppelgarage plus weitere Autoabstellplätze Diele, offener Küchen/Essbereich mit Markenküche, Speise, Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse und den Garten, 2-3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette, Hauswirtschaftsraum. Liebevoll angelegter Eigengarten mit Pool, sehr günstige Betriebskosten.... [Mehr]