Suchergebnisse für "häuser in ort im innkreis"

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Beschreibung Neu errichtetes Haus mit toller Ausstattung in einmaliger Bergpanoramalage in Diex dem sonnenreichsten Ort Österreichs. Grundstück / Lage Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer neu errichteten (Erstbezug !!) und hervorragend situierten Liegenschaft, welche keine Wünsche offen lässt. Beginnend beim Grundstück befindet sich die Liegenschaft auf rd. 1.120 m Seehöhe in sonniger Lage über der Nebelgrenze. Bereits bei der Anfahrt macht sich ein Gefühl von Entschleunigung und Ruhe bemerkbar. Lässt man dabei die Blicke in die Ferne schweifen, bietet sich einem ein täglich veränderndes Panorama mit traumhaft schönen Details. Mit den Karawanken in der Ferne leiten die sanften Hügel die Blicke ins Tal und es kommt das Gefühl auf, dass einem die Welt zu Füßen liegt. Das Grundstück selbst ist nach Süden ausgerichtet und wurde erhöht bebaut. Die Zufahrt zum Haus erfolgt von der Nordseite auf Erdgeschossniveau. Unweit vom Haus befindet sich das Familien Resort Petschnighof****, das ganzjährig geöffnet ist. Die Liegenschaft ist im Sommer wie im Winter angenehm erreichbar. Haus Beim Haus als auch bei der Außenanlage wurde darauf Wert gelegt ein angenehmes Klima mit Wohlfühlfaktor zu schaffen. Die Ansprüche waren eine entspannende Atmosphäre mit komfortablen Annehmlichkeiten der modernen Zeit zu schaffen, was auch hervorragend gelungen ist. Das Haus vermittelt seinen Bewohnern eine ganz besondere Energie, nämlich Behaglichkeit, Ruhe und Entschleunigung. Dieses Gefühl wird zusätzlich durch den extravaganten Kachelofen im Wohnraum unterstützt. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Vorraum, der mit einer Garderobe ausgestattet ist. Dieser erschließt ein Gäste-WC mit Dusche sowie den komplett offenen Wohnbereich. Der Wohnraum bildet das Herzstück des Hauses und ist mit großzügigen Panoramafenstern ausgestattet, welche bereits beim Betreten des Raumes einen traumhaften Blick ins Tal und auf die umliegende Bergwelt bieten. Zusätzlich sorgen die großen Fensterfronten für viel Licht und sonnige Stunden. Als zentraler Blickfang steht im Wohnraum ein schöner Kachelofen (die „Seele des Hauses“). Besonders in Übergangszeiten sowie in den Wintermonaten verleiht die angenehme Wärme, die dabei ausgestrahlt wird, dem Raum nochmals einen besonderen Charme, der an Gemütlichkeit nur schwer zu übertreffen ist. Die Kombination aus offenem Raumkonzept mit offener Decke aus Holz, in Verbindung mit dem Kachelofen, ist sehr gelungen und unterstreicht die angenehme Atmosphäre. Die Küche ist eine Markenküche der Firma DAN und bietet durch die Ladenunterschränke viel Komfort mit viel Stauraum, und ist mit modernen Elektrogeräten für den täglichen Bedarf ausgestattet. Durch die großzügigen Arbeitsflächen, das offene Raumkonzept, den Thekenbereich und vor allem den offenen Blick nach draußen wird das angenehme Gefühl beim Kochen besonders unterstützt. Zusätzlich bietet die Küche -durch die Lage zwischen Essbereich und Wohnzimmer- ideale Voraussetzungen, dass der Kontakt während des Kochens mit der Familie und Freunden -oder bei Besuch- angenehm gehalten werden kann. Der Essbereich ist mit einer gemütlichen Eckbank, eleganten Altholzelementen sowie einem Esstisch und 3 Sesseln möbliert und gewährt ebenfalls einen tollen Blick nach draußen. Der Wohnbereich ist mit einer kleinen Kommode und Altholzelementen sowie einem Flat-TV ausgestattet und bietet Zugang zum großen Panoramabalkon. Der Balkon selbst bietet Platz für eine Sitz-/ Essgruppe oder weitere persönliche Vorlieben (Hängesessel, Lounge, etc.) und ist der ideale Platz, um an schönen Tagen mit der Familie im Freien zu speisen und gemeinsame Stunden zu verbringen oder um atemberaubende Sonnenuntergänge zu genießen. Die herrliche Aussicht und viel Natur rundum machen diesen Platz zu einem echten Highlight. Zurück im Vorraum führt eine schöne Holztreppe in das Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich die Schlafräume, ein Haus-/ Wirtschaftsraum, das Badezimmer und der Technikraum. Die Schlafräume sind mit großen bodentiefen Fenstern ausgestattet und bieten jeweils direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist eine kleine Wellnessoase für sich und bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse bzw. zur Außensauna. Hervorzuheben ist vor allem die tolle Ausstattung des Badezimmers. Die Whirlwanne bzw. der Whirlpool hat eine komfortable Größe und gewährt Blick nach draußen. Das WC ist ein Luxus-Dusch-WC von Geberit mit Fernbedienung und vielen Features je nach persönlicher Vorliebe. Direkt daneben wurde ein Urinal installiert und es gibt eine großzügige Dusche mit Duschbrause und separater Regenwasserbrause. Der moderne italienische Doppelwaschtisch von Artelinea mit Spiegelschrank rundet die tolle Ausstattung ab. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Handtuchheizkörper und der elektrische Abzug. Das Badezimmer hat eine separate Tür zur Terrasse, um nach dem Saunagang in der Gartensauna auf direktem Weg zurück unter die Regendusche im Bad gelangen zu können. Im Außenbereich ist eine große Terrasse -belegt mit schönen Steinplatten- sowie der Gartenbereich vorgelagert. Ein Teil der Terrasse ist durch den darüber liegenden Balkon überdacht. Die Pflasterung mit Steinplatten wurde entlang der Westseite bis hin zum Saunahaus bzw. zur Außentreppe verlängert. Saunahaus Wer richtig entspannen möchte, dem bietet die Sauna den nötigen Komfort, vor allem an verschneiten Wintertagen. In massiver Ausführung wurde im Garten ein schönes Saunahäuschen platziert, welches Platz für mehrere Personen bietet. "NEUBAU – ERSTBEZUG" "ein außergewöhnliches Haus mit viel Charme" "tolle Atmosphäre dank Holz" "atemberaubender Fern- / Panorama-/ Bergblick" Wer auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft ist und wer gerne die Natur genießt, der ist hier genau richtig. Lassen Sie sich diese Chance auf diesen tollen Platz nicht entgehen. Nur wenige Meter entfernt liegt das Familien Resort Petschnighof ****. Ihre Vorteile, z.B. Frühstück oder andere Mahlzeiten sowie Nutzung des Badesees oder anderer Freizeiteinrichtungen wären nach Absprache zum Vorzugspreis möglich. Alles in allem ein toller Ort für sich und die Familie. Diex ist besonders geprägt von vielen Sonnenstunden, Wander- und Spaziermöglichkeiten, maximaler Entschleunigung, viel Regionalität und tollen Menschen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder bei offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Flächen • rd. 127 m² Wohnnutzfläche • Carport • Freistellplatz • Sauna (außen) • großer Balkon (EG) • große Terrasse (UG) Grundflächen • rd. 240 m² Grundfläche Ausstattungen • tlw. Holz-/ tlw. Putzfassade • Holzbauweise • Ziegeldach / Flachdach • Grundstück tlw. eingefriedet • kleiner Gartenbereich • gepflasterte Terrasse (UG) • Carportstellplatz • Vorbereitung Stromanschluss außen (z.B. für Ladestation) • Vorbereitung für PV-Anlage mittels Leerverrohrung • eigenes Saunahaus • großformatige Fliesen • Parkettböden in den Wohnräumen • ZH-Fernwärme • Warmwasser über E-Boiler • Fußbodenheizung • traumhafter Kachelofen im Wohnbereich • 3-fach-Isolierglasfenster (Holz/Alu + Kunststoff/Alu von Internorm) • bodentiefe Fenster im Wohn-/ und Schlafräumen • elektrische Raffstores + tlw. Insektenschutzgitter • DAN-Küche mit kleiner Theke und modernen Elektrogeräten • Holz-Innentüren • Gäste-WC mit Dusche, Waschtisch und Schrank • Vorraum mit Garderobe, kleiner Eckverbau und Schrank • Wohnraum mit Panoramafenster, Essgruppeneinbau, Wohnwand mit großformatigem TV-Gerät sowie modernen Beleuchtungskörpern • großer Balkon mit Blick auf die Karawanken • schöne Holztreppe ins Untergeschoss • 1 Zimmer mit Schrank und TV-Gerät • 1 Zimmer mit Zirbenbett, Lattenrost, Matratzen, Kommode • diverse Beleuchtungskörper • Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Technikraum unter der Treppe • Bad-UG: • Whirlpool / Wanne von Caribia • Handtuchheizkörper • hochwertiges Dusch WC von Geberit • Urinal • Waschtischverbau mit Spiegelschrank und Doppelwaschbecken von Artelinea • großzügige Dusche mit Regenwasserbrause • elektrischer Abzug • Außenzugang zur Terrasse / Sauna • große gepflasterte Terrasse mit Blick Richtung Süden • Wasseranschluss Außen • Außenbeleuchtungen • robuste Außentreppe Lage traumhafte Lage, ruhig, sonnig, auf ca. 1.120 m Seehöhe über der Nebelgrenze; Diex ist u.a. auch als das sonnigste Bergdorf Österreichs bekannt und ist ein landschaftliches Juwel am Übergang von der Norischen Region zur Ferienregion Südkärnten, am Südausläufer der Saualpe; traumhafter Panoramablick auf die Karawanken sowie die umliegende Landschaft; mehr als 50 % des Gemeindegebietes sind mit Wald bedeckt und rd. 40 % sind landwirtschaftliche Nutzflächen; Entschleunigung, Ruhe, Erholung, Sonne tanken, ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen findet man direkt vor der Haustüre. Nur wenige Meter entfernt liegt das Familien Resort Petschnighof ****. Ihre Vorteile, z.B. Frühstück oder andere Mahlzeiten sowie Nutzung des Badesees oder anderer Freizeiteinrichtungen wären nach Absprache zum Vorzugspreis möglich. Infrastruktur Banken, Supermärkte, Schule, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Arzt, etc. sind in rd. 5 - 20 Autominuten erreichbar; Klagenfurt Hauptbahnhof / Flughafen in ca. 40 – 45 min, Flughafen Graz in ca. 1h 15 min Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 795.000 Betriebskosten: auf Anfrage! Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Yoga / Fitness / Tanzstudio? Lage/Objekt: Zentrum Ried/I. (Nähe Messegelände/Kreisverkehr/ Mc Donald´s) Lage/Mietgegenstand: 1. Obergeschoß (kein Lift) Vermittlungstyp: Mietobjekt Gesamtnutzfläche: ca. 122 m² Detailbeschreibung: Das Geschäftsgebäude befindet sich in sehr gut frequentierter Lage (Kreisverkehr, MC Donald's, Messegelände) in Ried im Innkreis. Die Bürofläche mit ca. 122 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß und ist hell und freundlich. Diese Mietimmobilie bietet eine große Vielzahl an Möglichkeiten – ob Friseur/Kosmetik oder Büro-/Kanzleifläche - hier können Sie Ihren Geschäftstraum verwirklichen! Parkplatz: 2 PKW-Stellplätze im Freien Mietpreis: auf Anfrage Mietbeginn/Dauer: kurzfristig möglich befristetes Mietverhältnis Kaution: nach Vereinbarung Energiekennzahl: HWB-ref 102 kWh/m²a Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 102,00... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Attraktive Geschäftslokal im Zentrum von Ried im Innkreis Vermittlungstyp: Mietobjekt Gesamtnutzfläche: ca. 64 m², zum Mietgegenstand gehört auch die Mitbenützung der in der Passage gelegenen allgemeinen WC-Anlage Detailbeschreibung: Dieses denkmalgeschützte, sanierte Stadthaus befindet sich am oberen Hauptplatz – 1a-Geschäftslage von Ried/I. Durch „Die Passage“ gelangt man auf den Kirchenplatz. In diesem Objekt sind auch div. Ärzte sowie eine Cafe mit hauptplatzseitige gelegenen Gastgarten angesiedelt. Weiters findet jeden Dienstag Vormittag der Wochenmarkt (Grünmarkt) am Hautplatz statt. Mietpreis: Hauptmietzins (HMZ) p.M. Netto 1.146,17 € Betriebskosten p.M. dzt. Netto 207,84 € Heizkosten p.M. dzt. Netto 28,78 € HMZ inkl. BK/HK netto 1.382,79 € HMZ inkl. BK und 20% Ust. 1.659,35 € Mietbeginn: ab 01. Juli 2023 beziehbar Kaution: Euro 6.000,00 mittels Überweisung oder in Form einer Bankgarantie Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Energiekennzahl: HWB-ref 26 kWh/m²a Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler sowie der Fa. AREV als Hausverwalter wurde hingewiesen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,00... [Mehr]

#Büro #Handel

Lage/Objekt: Zentrum Ried/I. Lage/Mietgegenstand: 1. Obergeschoß (kein Lift) Vermittlungstyp: Mietobjekt Gesamtnutzfläche: ca. 138 m² Detailbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in sehr gut frequentierter Lage im Zentrum der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis wenige Meter vom Shoppingcenter „Weberzeile“ entfernt. Die helle und freundliche Bürofläche mit ca. 138 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß und ist hell und freundlich. Mietpreis: Hauptmietzins p.M. dzt. netto400,00 € Betriebs-/Heizkosten p.M. dzt. netto ca. 240,00 € Mietzins inkl. BK/HK netto 640,00 € Mietzins inkl. BK/HK/USt. 768,00 € Die Betriebs- und Heizkosten sind A-conto Zahlungen (cirka Angaben) und werden vom Hauseigentümer nach Verbrauch vorgeschrieben bzw. abgerechnet. Stromkosten: Werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: ab sofort beziehbar, Mietverhältnis / Konditionen befristet   Kaution: Euro 3.200,00 (in Worten: dreitausendzweihundert,00) mittels Überweisung oder in Form einer Bankgarantie Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neues Jahr neues Glück - Schlüsselfertige Ausführung nach eigenen Wünschen. In einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung gelegen, erfahren Sie die Vorteile einer ländlichen Atmosphäre Nahe der belebten Wiener Innenstadt. Die Immobilie bietet seinen neuen Bewohnern einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen gemeinsam mit einem traumhaften 137m² Gartenparadies auf Eigengrund. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit eine Sauna und Whirlpool auf dem Dachgeschoss zu errichten. Ergreifen Sie jetzt die exklusive Chance Ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und pure Lebensqualität erfahren zu dürfen! Aufgeteilt auf drei Ebenen verfügt Ihr neues zu Hause über drei getrennte Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei Toiletten. Das Herzstück bildet der lichtdurchströmte Wohn-/ Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche samt Elektrogeräte und Zugang auf die herrliche Terrasse. Ein weiteres Highlight ist die knapp 25m² große Dachterrasse, welche einen umwerfenden Ausblick über den Dächern Wiens verspricht. Flächenaufstellung: Erdgeschoss 44,35m² + Terrasse 20,09m²Obergeschoss 41,67m² + Balkon 4,04m²Dachgeschoss 19,46m² + Terrasse 23,78m²Kostenübersicht: Kaufpreis Grundstück Eigengrund: € 300.000, -Kaufpreis Haus schlüsselfertig: € 199.000, -3 Monate ab Bemusterung und KV Unterzeichnung Baubeginn Schlüsselfertige Ausführung inkl. Küche innerhalb von 6 Monaten Lagebeschreibung: Der Standort bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Naturnähe in der lebenswertesten Stadt der Welt. Eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie befinden sich nur einen Steinwurf entfern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Billa, Spar sowie öffentliche Verkehrsmittel per Bus und Zug erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Das exklusive Wohnbauprojekt in idyllischer Grünruhelage des 22. Bezirks verbindet elegantes Design mit modernem Komfort. Sie sind neugierig geworden und an einer Führung durch diese traumhafte Immobilie Interessiert? Dann vereinbaren sie jetzt Ihren Besichtigungstermin unverbindlich unter: [Telefonnummer entfernt]Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ein Haus voller Potenzial Dieses liebevoll gestaltete Zuhause bietet auf 150 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt: Platz für die ganze Familie: 6 Zimmer, verteilt auf drei Etagen, laden zum Leben und Gestalten ein. Komfortable Ausstattung: 2 Bäder, eine moderne Einbauküche und ein gemütlicher Kunststoffboden bieten eine solide Basis. Idyllischer Außenbereich: Garten, Terrasse und ein Balkon (15 m²) laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Praktische Extras: Eine Garage und zwei Außenparkplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, können Sie hier mit etwas Liebe und Kreativität Ihr Traumhaus gestalten. Mit einem super Kaufpreis bietet diese Immobilie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und viel Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr zukünftiges Zuhause hautnah. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Steyr willkommen zu heißen! Allgemeine Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Weitere Informationen und aktuelle Angebote finden Sie auch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/. Unser Service für Sie: Beratung: Unverbindliche und umfassende Beratung zu allen Fragen rund um Vermietung, Verkauf und Immobilienbewertung. Finanzierung: Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen unkompliziert und auf Sie abgestimmt. Tippgeber-Provision: Sie kennen jemanden, der ein Objekt verkaufen möchte Profitieren Sie von unserer Tippgeberprovision! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Wohlfühl-Architektenhaus persönlich zu präsentieren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit

Ein schönes Zuhause für Jung und Alt! Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ebenerdigen Grundstück. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 204 m² auf zwei Ebenen und einen Gartenanteil von ca. 740 m² zur alleinigen Nutzung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Windfang • Wohnraum • Küche • 2 Zimmer • Bad mit Dusche, Toilette • Sauna • Stiegenhaus • Wintergarten Obergeschoss: • 1 Zimmer • begehbarer Schrank • Bad mit Toilette Ausstattung: ~ 3 Carportplätze ~ Gartenhütte ~ Heizanlage (Pelletsheizung) im Nebengebäude ~ Wintergarten - 3fach Sicherheitsglas, Telefonanschluss und ein Prefalzdach ~ Küche "Skandinavische Küche" - ausgestattet mit allen Geräten ~ Wohnraum - schöner Parkettboden, Gewölbedecke mit Lichtstrahler, Wandschränke (gemauert) mit Holztüren und handgefertigte Kacheln, offener Kamin ~ Parkettböden in den weiteren Zimmern ~ Kachelofen ~ Schlafzimmer im OG - freistehende Badewanne, heller Parkettboden, begehbarer Schrank, Velux-Dachfenster mit Innenjalousien ~ Badezimmer - Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ~ Sauna - elektrischer Ofen und schöner Gartenblick ~ einzigartige Gestaltung des Stiegenhauses - eine Kombination aus handgefertigten Kacheln und Holz Das Mobiliar kann gegen Ablöse übernommen werden oder die Immobilie wird auf Wunsch geräumt. Der Garten selbst bietet viel Platz für einen Grillplatz für die Großen oder einen Spielplatz für die Kleinen. Hochbeete, Blumenbeete - Sie haben wie Wahl! Lage und Infrastruktur: Hausmannstätten liegt etwa 8 km südöstlich der Landeshauptstadt Graz. Durch die Nähe zu Graz ist Hausmannstätten sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier gibt es keinen eigenen Bahnhof. Der nächstgelegene befindet sich in Kalsdorf in circa fünf Kilometer Entfernung und bietet Zugang zur Südbahn mit stündlichen S-Bahnverbindungen nach Graz. Viele Buslinien von Graz in Richtung Südosten verkehren über Hausmannstätten._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein exklusives Anwesen für Menschen die eine kleine Landwirtschaft führen und / oder den Traum des Selbstversorgers leben wollen. Die Möglichkeit Autark in Alleinlage an einem energiereichen Platz zu leben, gibt es in dieser Form nicht sehr oft. Wir haben diese Rarität für Sie. Die Lage in Worte zu fassen, oder zu beschreiben, ist ziemlich schwer wenn nicht sogar unmöglich. Einzig das Gefühl wenn man vor Ort ist, die Aussicht von der Terrasse aus bei einer guten Tasse Kaffee genießt, kann übermitteln,.... Hier bin ich angekommen. Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um eine kleine Landwirtschaft mit ca. 1,6 ha Grund, einem Wohngebäude, einem Nebengebäude mit Garage, Verkaufsraum für einen möglichen Hofladen und Heuboden, sowie einer Rundbogenhalle mit beheizbaren Tränken. Zum Haupthaus: Das Haupthaus verfügt über 115m² Wohnfläche auf einer Ebene. Der Bungalow, welcher in Holz Massiv Bauweise errichtet wurde verfügt über ein großes Doppelcarport mit wettergeschützten, separaten Zugang in die Schmutzschleuse des Hauses. Zentral begehbar, verfügt der Bungalow über 2 Schlafzimmer, ein helles Badezimmer welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, sowie über ein separiertes WC und der traumhaften, offenen Wohn-Küche mit dem großen Panoramafenster an der Südseite. Der im Wohnbereich befindliche Holzofen, auf welchen Sie die abgegebene Wärme auch zum zubereiten Ihres Essens nutzen können, spendet wohlwollende Wärme und gibt Ihnen immer eine angenehme Raumtemperatur bzw. Raumklima. Die Süd-östlich ausgerichtete Terrasse mit wunderschönen Blick ins Grüne, lädt zum verweilen ein und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das Haus selber ist Unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich die Haustechnik (Brunnen, Heiztechnik, ...) und bietet noch einiges an Platz. Zum Nebengebäude: Ursprünglich gedacht als Hofladen, sollten hier die Lebensmittel aus eigener Produktion verkauft werden. Dementsprechend wurde bei der Planung auf eine Backstube, einen Verkaufsraum, sowie ein WC und eine Werkstatt Wert gelegt. Ein Brotbackofen für frische Brote, Semmeln, Pizza und vieles mehr ist vorhanden. Das Dachgeschoss des Gebäudes wird als Heuboden benutzt und verfügt über einen südlichen Balkon, von welchen aus man die tolle Aussicht auf den Garten und die verträumte Umgebung hat. Die Rundbogenhalle: Für kleinere Tiere, wie zum Beispiel Schafe oder Ziegen optimal geeignet. Ausgestattet mit Strom, beheizbaren Tränken, einen Sammelbehälter und einer Miststätte, steht dem Einzug der Vierbeiner nunmehr nichts im Weg. Von der Bestallung aus können die Tiere direkt auf die angrenzende Weide gehen und das saftige Gras sowie die Umgebung von der südlich abfallenden Wiese genießen. Eine Oase für Mensch und Tier also. Man könnte jetzt noch Seitenweise Wörter schreiben, welche vermitteln sollen wie traumhaft schön und energetisch Wertvoll diese Liegenschaft ist, aber man wird es nicht schaffen das Gefühl zu übermitteln. Überzeugen kann man sich nur vor Ort von der erstklassigen Lage. Ich freue mich schon jetzt, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Sie im Zuge dessen persönlich kennenzulernen.„Die Natur bedarf keiner Erläuterung; um ihre Schönheit zu verstehen, genügt ein offener Blick und ein empfängliches Gemüt.“ (Karl Detlef) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen in idyllischer Lage..... In einer schönen Grünlage aber dennoch sehr Zentral und gut erreichbar, wurde dieses Objekt mit viel Liebe errichtet. Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Hier stehen alle Optionen offen, da im Ober- und Untergeschoss bereits jeweils eine Küche sowie die Bäder vorhanden sind und beide Einheiten durch das Stiegenhaus separat erreicht werden können. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer angenehmen Wärme empfangen, denn das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu essen. Raumaufteilung EG:• Diele• Flur• Bad• Schlafzimmer• Kinderzimmer• Wohnzimmer• Küche Aufteilung, 1. Obergeschoss:• Diele• Flur• Bad• Schlafzimmer• Kinderzimmer• Wohnzimmer• Küche Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse oder dem Balkon. Somit die perfekte Kulisse für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden…Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Gepflegt, gemütlich & abseits der Durchzugsstraße! Einfach ein Schmuckstück am Land! Geräumiger Familienwohnraum mit schneller Bezugsmöglichkeit! Viele größere Arbeitgeber sind im 45-min-Fahrradius- erreichbar. Nicht zuletzt befindet sich auch die österreichisch-deutsche Thermenregion in nächster Nähe. Entfernungen zu umliegenden Zentren: Schärding/I.: ca. 32 km, Ried/Ikr.: ca. 16 km, Geinberg: ca. 8 km, Braunau: ca. 26 km, Mattighofen: ca. 25 km, Bad Füssing: ca. 17 km, Autobahnanschlussstelle A8 Ort/Ikr. bzw. Tumeltsham: ca. 18 km Der weitläufige Garten mit seinen lauschigen Plätzchen, Obstbäumen & Gemüsebeete lässt so manches Gartler: innenherz höher schlagen! Aber auch Ruhesuchende finden Ihre Plätzchen. Gerne lassen wir Ihnen detailliertere Unterlagen (mehr Bilder, Pläne etc.) zukommen & vereinbaren in weiterer Folge einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Immobilie in St.Andrä vereint Wohnkomfort, Arbeitsmöglichkeiten und Erholungsbereiche in einer perfekten Symbiose. Bestehend aus einem Einfamilienhaus mit 239 m² Wohnfläche, einer großzügigen Halle/Lagerfläche von 120 m² und einem separaten Bürogebäude, lässt diese Liegenschaft keine Wünsche offen. Alle Gebäude befinden sich in einem erstklassigen Zustand und sind unterirdisch miteinander verbunden. Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus bietet auf 239 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine komfortable Lebensweise. Highlights sind: Eine 20 m² überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten 1000 m² großen Garten, der zudem über eine Gartenhütte und eine romantische Feuerstelle verfügt. Ein Kachelofen im Erdgeschoss, der als Heizalternative dient und in den Wintermonaten eine wohlige Atmosphäre schafft. Im Keller finden Sie eine Sauna mit Dusche sowie einen gemütlichen Aufenthaltsraum mit Theke – ideal für entspannte Abende. Halle und Bürogebäude Die 120 m² große Halle bietet ausreichend Stauraum oder zusätzliche Parkmöglichkeiten. Das Bürogebäude schafft Raum für Geschäftstätigkeiten, Homeoffice oder kreative Projekte. Dank des unterirdischen Zugangs sind beide Bereiche komfortabel erreichbar. Parkmöglichkeiten Zwei Garagenplätze Ein Carport-Stellplatz Zusätzliche Freistellplätze Aufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich Küche mit Essbereich Zugang zur Terrasse Kachelofen Obergeschoss: Schlafzimmer Weitere Räume (z. B. Kinderzimmer, Gästezimmer) Badezimmer Keller: Sauna mit Dusche Aufenthaltsraum mit Theke Technik- und Lagerräume Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Region Wolfsberg, in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in St.Andrä. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte bequem erreichbar. INFO Nebenkosten Kaufpreis: 660.000.- € Provision: 3,6 % inkl. MwSt. GB-Eintragungsgebühr: 1,1 % (aktuell Ausnahmeregelung) Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtung: 1–3 % + Barauslagen Hinweise: HWB: 43,9 kWh/m²a (Energieklasse C) fGEE: 0,75 (Energieklasse A) Die Angaben wurden sorgfältig erhoben, jedoch wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Technische Anlagen wurden nicht auf Funktionstüchtigkeit geprüft. ALL LAYERS GmbH Der Makler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sehr nette Häuschen wurde 1990 generalsaniert und von den jetzigen Besitzern seit 2008 ständig renoviert und verbessert. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse direkt am Rand einer Wiese. Südlich des Hauses haben Sie nur Grün! Die Bezirkshauptstadt Ried ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben 5 Zimmer zur Verfügung, im OG haben Sie 1 großes Schlafzimmer und 2 kleinere Räume. Im EG haben Sie neben dem fast neu ausgestatteten Badezimmer und einer großartigen Küche ein sehr nettes Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer zu Ihrer Verwendung. Die 113m² sind sehr vernünftig aufgeteilt, so dass Sie richtig viel Raum für sich haben. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten wird von 2 Seiten von einem Laubengang eingerahmt, ein gemütlich angeordnete Holzterrasse bildet das Zentrum Ihrer Ruheoase, wo sie den Tag mit einem Gläschen Wein ausklingen lassen können! Eine weitere ruhige Gartenfläche, welche sich hinterm Nebengebäude befindet, biete sich zu Chillen in der Abendsonne an. Im Nebengebäude haben Sie sowohl für eine Garage als auch für eine Werkstätte und auch Lagerflächen reichlich Platz. Ich freue mich schon sehr darauf, Ihnen dieses wirklich seht nette Haus zu zeigen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers und Gemeinde. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]