Suchergebnisse für "häuser in kainbach bei graz"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2006 in Ziegelmassivbauweise (mit abwaschbarem Thermoputz) erbaut und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Kainbach bei Graz. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und vereint gemütlichen Landhausstil mit schöner Ausstattung! Es inkludiert ein Carport für 2 KFZ sowie einen weiteren Autoabstellplatz bzw. kleine Umkehre vor dem Haus. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Pellets-Heizung (teilweise mit Fußbodenheizung). Für die Beschattung sorgen gediegene Außenbalken und komplettieren so den schönen Landhausstil. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet auch vom Kellergeschoss aus einen ebenerdigen Zugang zum südlichen Teil des Grundstückes. Die Außenanlage weist ebenfalls einen gepflegten Zustand auf. Am Grundstück befinden sich auch ein Pool und eine Gartenhütte. (Für einen gepflegten Rasen sorgt ein komfortabler Mähroboter.) Das Grundstück weist eine Fläche von 1.149 m² auf und ist nach Südosten ausgerichtet. So genießen Sie Sonne von morgens bis abends, ob auf den Balkonen oder im Garten. Die gute Raumaufteilung bietet einer Familie auf zwei Wohnebenen ausreichend Platz. EG: 96 m² Bruttogrundfläche (BGF) DG: 96 m² Bruttogrundfläche (BGF) KG: 102 m² Bruttogrundfläche (BGF) Raumprogramm: EG: Diele, moderne Küche, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, Bad und WC getrennt OG: Diele, Bad und WC, 2 Schlafzimmer (Infrarotkabine), Balkon KG: Flur, Abstellraum, 4 Kellerräume, Heizraum und Pelletslager, Zugang zum großzügigen Garten Das Einfamilienwohnhaus ist möbliert und ab sofort bezugsfähig! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues gemütliches Zuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Beschreibung: Das Objekt befindet sich in der Gemiende Kainbach bei Graz und ist ca. 5 Fahrminuten von dem Autobahnzubringer 169-Laßnitzhöhe entfernt. Durch die nahe gelegenen Ortskerne von Kainbach und Laßnitzhöhe ist eine gute Infrastruktur gegeben. Folgende Hallenfläche steht zur Verfügung: ca. 957,02 m² Optional kann eine Bürofläche mit ca. ca. 190,88 m² angemietet werden Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Baugrund

Rastbühel Stadtnah und doch im Grünen! Vier Baugrundstücke in Toplage bei Graz! Jetzt gleich anfragen! Nur wenige Minuten von Graz entfernt eröffnen sich Ihnen vier exklusive Bauparzellen, die die perfekte Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe bieten. Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum und genießen Sie die Vorzüge einer Lage, die ihresgleichen sucht. Das Grundstück befindet sich am Rand der Gemeinde Kainbach am Rastbühel. Über die Waltendorfer Hauptstraße erreichen Sie die Plüddemanngasse in Graz-St. Peter in nur rund 10 Autominuten. Auch die Autobahnauffahrt liegt lediglich etwa 9 Fahrminuten entfernt. Der Ausblick ins Ragnitztal verleiht der Liegenschaft besonderen Charme eine wahrlich traumhafte Lage! Bebauungsdichte: 0,2 0,4 Widmung: Reines Wohngebiet Verfügbare Parzellen Parzelle 1 ca. 880 m² Baufläche + privater Waldanteil Kaufpreis: € 280/m² = € 246.400 inkl. Waldanteil ("gratis") Besondere Lage: Am Ende der Privatstraße (Sackgasse) Ruhe garantiert Parzelle 2 ca. 995 m² Baufläche Kaufpreis: € 220/m² = € 220.000 Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 1 Parzelle 3 ca. 930 m² Baufläche Kaufpreis: € 220/m² = € 205.000 Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 2 und 3 Parzelle 4 ca. 1.010 m² Baufläche inkl. steiler Waldstreifen (nur eingeschränkt nutzbar) Kaufpreis: € 222.200 € 15.200 (Abzug für Wald) = € 207.000 Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 1, 2 und 3 Übersichtstabelle Parzelle Baufläche Extras Kaufpreis #1 ca. 880 m² inkl. Waldanteil € 246.400 #2 ca. 995 m² - € 220.000 #3 ca. 930 m² - € 205.000 #4 ca. 1.010 m² mit steilem Waldstreifen € 207.000 Wichtige Informationen (Hardfacts) Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) befinden sich in Grundstücksnähe. Bebauungsplan vorhanden: Häuser müssen auf den festgelegten Bauplätzen errichtet werden. Zufahrt: Über eine Servitutsstraße geregelt. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihre Traumparzelle am Rastbühel die perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und Stadtnähe! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Rastbühel Wohnen im Grünen, nur 10 Minuten nach Graz! Sichern Sie sich eines von vier attraktiven Baugrundstücken. Jetzt gleich anfragen und den Grundstein für Ihr Traumhaus legen! Nur wenige Minuten von Graz entfernt eröffnen sich Ihnen vier exklusive Bauparzellen, die die perfekte Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe bieten. Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum und genießen Sie die Vorzüge einer Lage, die ihresgleichen sucht. Das Grundstück befindet sich am Rand der Gemeinde Kainbach am Rastbühel. Über die Waltendorfer Hauptstraße erreichen Sie die Plüddemanngasse in Graz-St. Peter in nur rund 10 Autominuten. Auch die Autobahnauffahrt liegt lediglich etwa 9 Fahrminuten entfernt. Der Ausblick ins Ragnitztal verleiht der Liegenschaft besonderen Charme eine wahrlich traumhafte Lage! Bebauungsdichte: 0,2 0,4 Widmung: Reines Wohngebiet Verfügbare Parzellen Parzelle 1 ca. 880 m² Baufläche + privater Waldanteil Kaufpreis: € 280/m² = € 246.400 inkl. Waldanteil ("gratis") Besondere Lage: Am Ende der Privatstraße (Sackgasse) Ruhe garantiert Parzelle 2 ca. 995 m² Baufläche Kaufpreis: € 220/m² = € 220.000 Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 1 Parzelle 3 ca. 930 m² Baufläche Kaufpreis: € 220/m² = € 205.000 Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 2 und 3 Parzelle 4 ca. 1.010 m² Baufläche inkl. steiler Waldstreifen (nur eingeschränkt nutzbar) Kaufpreis: € 222.200 € 15.200 (Abzug für Wald) = € 207.000 Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 1, 2 und 3 Übersichtstabelle Parzelle Baufläche Extras Kaufpreis #1 ca. 880 m² inkl. Waldanteil € 246.400 #2 ca. 995 m² - € 220.000 #3 ca. 930 m² - € 205.000 #4 ca. 1.010 m² mit steilem Waldstreifen € 207.000 Wichtige Informationen (Hardfacts) Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) befinden sich in Grundstücksnähe. Bebauungsplan vorhanden: Häuser müssen auf den festgelegten Bauplätzen errichtet werden. Zufahrt: Über eine Servitutsstraße geregelt. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihre Traumparzelle am Rastbühel die perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und Stadtnähe! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Rastbühel Wohnen am Stadtrand mit Blick ins Grüne Nur wenige Minuten von Graz entfernt eröffnen sich Ihnen vier exklusive Bauparzellen, die die perfekte Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe bieten. Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum und genießen Sie die Vorzüge einer Lage, die ihresgleichen sucht. Das Grundstück befindet sich am Rand der Gemeinde Kainbach am Rastbühel. Über die Waltendorfer Hauptstraße erreichen Sie die Plüddemanngasse in Graz-St. Peter in nur rund 10 Autominuten. Auch die Autobahnauffahrt liegt lediglich etwa 9 Fahrminuten entfernt. Der Ausblick ins Ragnitztal verleiht der Liegenschaft besonderen Charme eine wahrlich traumhafte Lage! Bebauungsdichte: 0,2 0,4 Widmung: Reines Wohngebiet Verfügbare Parzellen Parzelle 1 ca. 880 m² Baufläche + privater Waldanteil Kaufpreis: € 280/m² = € 246.400 inkl. Waldanteil ("gratis") Besondere Lage: Am Ende der Privatstraße (Sackgasse) Ruhe garantiert Parzelle 2 ca. 995 m² Baufläche Kaufpreis: € 220/m² = € 220.000 Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 1 Parzelle 3 ca. 930 m² Baufläche Kaufpreis: € 220/m² = € 205.000 Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 2 und 3 Parzelle 4 ca. 1.010 m² Baufläche inkl. steiler Waldstreifen (nur eingeschränkt nutzbar) Kaufpreis: € 222.200 € 15.200 (Abzug für Wald) = € 207.000 Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 1, 2 und 3 Übersichtstabelle Parzelle Baufläche Extras Kaufpreis #1 ca. 880 m² inkl. Waldanteil € 246.400 #2 ca. 995 m² - € 220.000 #3 ca. 930 m² - € 205.000 #4 ca. 1.010 m² mit steilem Waldstreifen € 207.000 Wichtige Informationen (Hardfacts) Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) befinden sich in Grundstücksnähe. Bebauungsplan vorhanden: Häuser müssen auf den festgelegten Bauplätzen errichtet werden. Zufahrt: Über eine Servitutsstraße geregelt. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihre Traumparzelle am Rastbühel die perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und Stadtnähe! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

RASTBÜHEL - WOHNEN AM STADTRAND MIT BLICK INS GRÜNE Nur wenige Minuten von Graz entfernt eröffnen sich Ihnen vier exklusive Bauparzellen, die die perfekte Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe bieten. Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum und genießen Sie die Vorzüge einer Lage, die ihresgleichen sucht. Das Grundstück befindet sich am Rand der Gemeinde Kainbach am Rastbühel. Über die Waltendorfer Hauptstraße erreichen Sie die Plüddemanngasse in Graz-St. Peter in nur rund 10 Autominuten. Auch die Autobahnauffahrt liegt lediglich etwa 9 Fahrminuten entfernt. Der Ausblick ins Ragnitztal verleiht der Liegenschaft besonderen Charme - eine wahrlich traumhafte Lage! Bebauungsdichte: 0,2 - 0,4 Widmung: Reines Wohngebiet VERFÜGBARE PARZELLEN Parzelle 1 * ca. 880 m² Baufläche + privater Waldanteil * Kaufpreis: € 280/m² = € 246.400 inkl. Waldanteil ("gratis") * Besondere Lage: Am Ende der Privatstraße (Sackgasse) - Ruhe garantiert Parzelle 2 * ca. 995 m² Baufläche * Kaufpreis: € 220/m² = € 220.000 * Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 1 Parzelle 3 * ca. 930 m² Baufläche * Kaufpreis: € 220/m² = € 205.000 * Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 2 und 3 Parzelle 4 * ca. 1.010 m² Baufläche inkl. steiler Waldstreifen (nur eingeschränkt nutzbar) * Kaufpreis: € 222.200 - € 15.200 (Abzug für Wald) = € 207.000 * Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 1, 2 und 3 ÜBERSICHTSTABELLE PARZELLE BAUFLÄCHE EXTRAS KAUFPREIS #1 ca. 880 m² inkl. Waldanteil € 246.400 #2 ca. 995 m² - € 220.000 #3 ca. 930 m² - € 205.000 #4 ca. 1.010 m² mit steilem Waldstreifen € 207.000 WICHTIGE INFORMATIONEN (HARDFACTS) * Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) befinden sich in Grundstücksnähe. * Bebauungsplan vorhanden: Häuser müssen auf den festgelegten Bauplätzen errichtet werden. * Zufahrt: Über eine Servitutsstraße geregelt. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihre Traumparzelle am Rastbühel - die perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und Stadtnähe! WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Verkauft wird eine Liegenschaft, die aus mehreren Grundstücken besteht. Die reizvolle Nähe zur Stadt Graz in Kombination mit der Möglichkeit, im kleinen Rahmen landwirtschaftlich tätig zu sein, verleiht dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charme. Sie vereint ausgezeichnete Erreichbarkeit mit naturnahem Lebensstil - ideal für Menschen, die städtische Infrastruktur schätzen, aber nicht auf das ländliche Umfeld verzichten möchten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal, inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungenein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnungca. 1.600 m² Grundstücksflächeca. 535 m² Gesamtflächeca. 459 m² Wohnflächeca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächenca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofenu.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit einer imposanten Bergwelt und intakter Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320.Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

RASTBÜHEL - STADTNAH UND DOCH IM GRÜNEN! VIER BAUGRUNDSTÜCKE IN TOPLAGE BEI GRAZ! JETZT GLEICH ANFRAGEN! Nur wenige Minuten von Graz entfernt eröffnen sich Ihnen vier exklusive Bauparzellen, die die perfekte Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe bieten. Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum und genießen Sie die Vorzüge einer Lage, die ihresgleichen sucht. Das Grundstück befindet sich am Rand der Gemeinde Kainbach am Rastbühel. Über die Waltendorfer Hauptstraße erreichen Sie die Plüddemanngasse in Graz-St. Peter in nur rund 10 Autominuten. Auch die Autobahnauffahrt liegt lediglich etwa 9 Fahrminuten entfernt. Der Ausblick ins Ragnitztal verleiht der Liegenschaft besonderen Charme - eine wahrlich traumhafte Lage! Bebauungsdichte: 0,2 - 0,4 Widmung: Reines Wohngebiet VERFÜGBARE PARZELLEN Parzelle 1 * ca. 880 m² Baufläche + privater Waldanteil * Kaufpreis: € 280/m² = € 246.400 inkl. Waldanteil ("gratis") * Besondere Lage: Am Ende der Privatstraße (Sackgasse) - Ruhe garantiert Parzelle 2 * ca. 995 m² Baufläche * Kaufpreis: € 220/m² = € 220.000 * Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 1 Parzelle 3 * ca. 930 m² Baufläche * Kaufpreis: € 220/m² = € 205.000 * Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 2 und 3 Parzelle 4 * ca. 1.010 m² Baufläche inkl. steiler Waldstreifen (nur eingeschränkt nutzbar) * Kaufpreis: € 222.200 - € 15.200 (Abzug für Wald) = € 207.000 * Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 1, 2 und 3 ÜBERSICHTSTABELLE PARZELLE BAUFLÄCHE EXTRAS KAUFPREIS #1 ca. 880 m² inkl. Waldanteil € 246.400 #2 ca. 995 m² - € 220.000 #3 ca. 930 m² - € 205.000 #4 ca. 1.010 m² mit steilem Waldstreifen € 207.000 WICHTIGE INFORMATIONEN (HARDFACTS) * Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) befinden sich in Grundstücksnähe. * Bebauungsplan vorhanden: Häuser müssen auf den festgelegten Bauplätzen errichtet werden. * Zufahrt: Über eine Servitutsstraße geregelt. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihre Traumparzelle am Rastbühel - die perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und Stadtnähe! WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zinshaus in Graz zu verkaufen Nutzfläche 881m² (Hochparterre und 4 Etagen) zzgl 7 Stellplätzen Leerstand knapp 200m² Derzeitiger Nettoertrag ca € 49.000 p.a., steigerbar auf über € 60.000,- p.a. Privatverkauf!

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ein Refugium für Familien & Naturliebhaber Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Thal bei Graz ist weit mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem sich Lebensqualität, Naturverbundenheit und Wohlgefühl auf harmonische Weise begegnen. Eingebettet in einen liebevoll gepflegten Garten mit altem Baumbestand, umgeben von Wiesen, Wäldern und freiem Blick ins unverbaubare Landschaftsschutzgebiet, entfaltet sich hier ein Ambiente, das Leichtigkeit, Ruhe und Lebensfreude ausstrahlt. Auf rund 208 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 380 m² Nutzfläche bietet dieses Haus ein großzügiges Raumgefühl mit lichtdurchfluteten Bereichen, offener Architektur und vielen liebevollen Details – geschaffen für Menschen, die Platz, Natur und ein positives Wohngefühl zu schätzen wissen. Das Haus im Überblick Erdgeschoss – Herz & Mittelpunkt Ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum des Hauses – ein Ort der Begegnung, des Genusses und der Geborgenheit. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Speis, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kreativraum anbietet. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Blick in den Garten – ein wahrer „Zaubergarten“, in dem man die Jahreszeiten hautnah erlebt. Obergeschoss – Rückzugsort mit Aussicht Eine offene Galerie verbindet die beiden großzügigen Schlafzimmer und schafft ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Ein Tageslicht-Badezimmer sorgt für ein helles, freundliches Ambiente. Vom Balkon genießen Sie den freien Blick in die Natur, während die Terrasse Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet – von der Lounge bis zum Sonnendeck. Kellergeschoss – Wellness & Funktionalität Das Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Konzept: Ein Fitnessraum mit Sauna lädt zum Entspannen ein, während Werkstatt-, Lager- und Technikräume für Ordnung und Struktur sorgen. Ein separater Gartenzugang mit Tageslicht rundet das Angebot ab und schafft eine Verbindung zwischen Wohnen, Arbeiten und Erholen. Technik & Ausstattung Heizsysteme: Luftwärmepumpe, Solarthermie, Pelletsheizung & Kamin Grundstücksgröße: 1.211 m² Wohnfläche: ca. 208 m² Nutzfläche: ca. 380 m² Zimmer: 5 Badezimmer: 2 WCs: 2 Baujahr: 1994 Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4 Besondere Highlights Naturnahe Ruhelage mit unverbaubarem Blick ins Landschaftsschutzgebiet Nachhaltige Heiztechnik, kombiniert mit einem gemütlichen Kamin Großer Garten mit Altbaumbestand – darunter seltene Obstsorten wie Felsenbirne, Dirndelkirsche und alte Walnussbäume 380 m² Nutzfläche – Raum für Hobbys, Arbeit oder Entspannung Sauna & Fitnessbereich für Wellness zu Hause Offene, helle Räume mit hochwertiger Atmosphäre Privatsphäre & Ruhe in Kombination mit idealer Stadtnähe Ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern und alle, die das Leben im Grünen lieben – mit der Stadt Graz nur wenige Minuten entfernt. Fazit Ein Zuhause, das Körper und Seele berührt: Mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Energieversorgung und einem Garten, der zum Träumen einlädt, bietet dieses Haus in Thal bei Graz Lebensqualität auf höchstem Niveau. Einziehen, aufatmen, ankommen – und mitten in der Natur aufblühen. Kosteninformationen Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubau-Stadthaus in Ruhelage von Graz-Andritz – 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche, Garten und hochwertiger Ausstattung. Erstbezug, modernes Wohnkonzept und hervorragende Infrastruktur – Ihr neues Zuhause in 8045 Graz zum Kaufpreis von € 985.000Erdgeschoss (EG): Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 47 m²) mit nahezu 5 m breiter Hebeschiebetür Offene Küche (Anschlüsse vorbereitet) Abstellraum Separates WCWasch- & Technikraum Überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Garten Obergeschoss (OG): 3 helle, individuell nutzbare Zimmer (z.B. Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice) Großzügiges Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche, Badewanne und WCAußenbereich: Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Doppelcarport mit E-Ladeanschluss Zusätzlicher Stellplatz für Gäste Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Andritz! Dieses neu errichtete Einfamilienhaus in 8045 Graz vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und eine Lage, die Alltag und Lebensqualität perfekt verbindet. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 4 helle, freundliche Zimmer – ideal für Familien wie auch für Paare, die großzügiges Wohnen in Ruhelage schätzen. Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und präsentiert sich im Erstbezug mit zeitgemäßer Architektur und klaren Linien. Bereits im Erdgeschoss beeindruckt der rund 47 m² große Wohn- und Essbereich: Die nahezu 5 m breite Hebeschiebetür öffnet den Raum zum Garten und zur überdachten Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Abende und viel Privatsphäre. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, die Raumaufteilung passt sich Ihren Lebensphasen an. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche, Badewanne und WC schafft einen komfortablen Rückzugsort und rundet das Angebot auf dieser Ebene perfekt ab. Insgesamt sorgen zwei WCs im Haus für zusätzlichen Alltagskomfort. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig gewählt: Dielenparkett und großformatiges Feinsteinzeug (120 x 60 cm) schaffen ein stilvolles, zugleich wohnliches Ambiente. Eine Viessmann-Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente und angenehme Wärme, während die Klimaanlage auf jedem Geschoss für ein ideales Raumklima an heißen Sommertagen sorgt. 3-fach verglaste Fenster in Markenqualität, elektrische Raffstores mit Z-Lamellen, hohe Raumhöhen (ca. 2,80 m) sowie Türen in Sonderhöhe (ca. 2,40 m) unterstreichen den modernen, großzügigen Charakter des Hauses. Der Außenbereich bietet Ihnen einen wunderbar nutzbaren Garten mit viel Platz für individuelle Gestaltung – ob Spielfläche, Lounge-Bereich oder Kräutergarten. Ein Doppelcarport mit E-Ladeanschluss sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge bequem und sicher abgestellt werden können. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind rasch erreichbar. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bringt Sie komfortabel in die Grazer Innenstadt. Dieses Stadthaus ist eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Andritz – ein modernes, sofort bezugsbereites Zuhause mit hoher Wohnqualität, durchdachter Planung und hervorragender Infrastruktur. Sie möchten sich diese Rarität nicht entgehen lassen? Dann senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.[Telefonnummer entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]