Suchergebnisse für "häuser in königstetten"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Solides Haus mit Traunsteinblick! Sie brauchen Platz? Hier finden Sie ihn.... Sie könnten sofort einziehen! Das Haus stammt aus 1970 und wurde in den 90er Jahren mit neuen Fenstern und einem VWS bestückt. Das OG wurde etwas verändert, damit sich auf Grund der damaligen Umstände 4 Schlafräume ergeben. Ein Rückbau lässt sich aber leicht bewerkstelligen, dann könnte es auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Diverse Anschlüsse sind vorhanden. Im EG gelangen Sie über die Wohnküche ins großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen. Von hier gehts dann raus auf den Balkon und immer den Traunstein im Blick.... Der Keller bietet viel Platz für Stau- und Lagermöglichkeiten, sowie eine Werkstatt mit Ausgang in den Garten. Im adaptierten Kellerstüberl kann schon mal die eine oder andere Party gefeiert werden. Ein Doppelcarport ergänzt dieses Objekt. Die Grundgrenze im Garten bildet dann ein kleines Bächlein zum Nachbarn. Zur Zeit wird ein Teil des Gartens vom Nachbarn mitbenützt.... Warten Sie nicht zu lange! Ich freue mich, von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Charmantes Haus mit Touristischen Apartments in Neustift im Stubaital Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Neustift im Stubaital! Highlights des Objekts: - Grundstück: ca. 454 m² - Nutzfläche: ca. 189 m² - Baujahr: ca. 1996 - Wohnkonzept: Erdgeschoss: 3 Apartments - Obergeschoss: geräumige Wohnung mit 3 Zimmern und 2 Balkonen mit ca. 88,46 m². - Heizung: Öl, zusätzlicher Holzofen und Schwedenofen im 1. Obergeschoss - Besonderheiten: Finnische Sauna, Garage, Gartenhaus mit Technikraum/Heizraum - Lage: Nur 1,3 km zur Elfer-Bahn und 20 Minuten Autofahrt zum Stubaier Gletscher, Bushaltestelle in 110 m Entfernung Dieses Haus liegt eingebettet in eine wunderschöne Landschaft und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an Innsbruck (25 km). Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, ob Wandern im Sommer oder Skifahren im Winter. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie den Charme und die zahlreichen Vorteile dieser besonderen Immobilie. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Picasso hätte seine wahre Freude daran gehabt, denn dieses Haus ist eindeutig nichts für Langeweiler und jene, die nur in Grau-Schattierungen denken. Gleich an der Grenze zu Wien liegt diese kleine, charmante Reihenhaussiedlung, bestehend aus nur 5 Einheiten. Von Vorne gut abgeschirmt, nehmen Sie seitlich die Einfahrt und nähern sich so Ihrem Home Sweet Home, das mit seinen jugendlichen 18 Jahren in voller Blüte steht. Zwei großzügige Stellplätze für Ihre Autos, sowie weiteren Platz für einspurige Freizeitflitzer, hübsch behütet mit einem Carport. Eingetreten verweilt man noch kurz im relativ neutralen Vorzimmer, gut verbaut, hier legen Sie das schwarz-weiße Tagwerk ab. Aber dann schreiten Sie über die Schwelle ins Paradies der Eindrücke. Das Erdgeschoß ist geprägt von warmen Farben, der gepflegte Parkettboden verschmilzt quasi mit dem Rest zu einer stilvollen Symbiose. Gleich rechts die gut ausgestattete Küche, eingetaucht in ein angenehmes Rot mit Dotter akzentuiert. Durchs Fenster immer mit Blick auf den eigenen Fuhrpark, angrenzend noch ein kleiner Gartenanteil, perfekt geeignet für den eigenen Kräutergarten, der Ihrer Küche den letzten Feinschliff gibt. Der Esstisch verbindet nahtlos die Küche mit dem Wohnzimmer, während der angrenzende Wintergarten wie ein kleines Refugium wirkt. Hier fühlt man sich wie in einer sanft schimmernden Blase, in der die Außenwelt keine Chance hat, die Harmonie zu stören. Es ist ein magischer Ort, perfekt, um in verträumter Zweisamkeit oder gemütlicher Runde ungestört die Zeit dahinfließen zu lassen. Der kleine, aber wirklich feine Garten ein weiteres kleines Wunder, was so alles möglich ist und wie liebevoll man sein Zuhause ausrichten kann. Farbenfroh auch der Weg in den oberen Stock, gesäumt von einer Blumenwiese, deren strahlendes Gelb die Sonne zu hinterlassen scheint. Der obere Stock ist ebenfalls geprägt vom Farbenspiel der Intuition, das Schlafzimmer ein Traum in Rot, mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Gleich nebenan ein kleines Zimmer, im Moment das Home-Office der Familie. Angrenzend das Bad, wieder in ein tiefgründiges Blau getaucht, verfügt es mit einer Badewanne, einer Dusche und vor allem einem Fenster mit Tageslicht, über alle Annehmlichkeiten, die ein Bad Ihnen zur Verfügung stellen kann. Das Untergeschoss eine tolle Erweiterung zum Wohnbereich, sauber gefliest und top ausgeführt, durchaus für vieles Nutzbar. Im Moment ist die Technik, der Wirtschaftsbereich, eine kleine Werkstatt und ein Fittnessbereich hier vereint. Zusammenfassend ist dieses nahezu perfekte Haus ein Traum aus makelloser Ästhetik, in dem jedes Element harmonisch aufeinander abgestimmt ist und eine einladende, zeitlose Eleganz ausstrahlt. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Termin mit uns, schöne Dinge sind schnell vergriffen. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #Terrasse

Familienliebling am Stadtrand! Neuwertiges Traumhaus mit ca. 133 m² Wfl., zzgl. Vollkeller auf 510 m² Grund, ca. 100 m² Terrasse, Doppel-CP, Salzwasserpool mit Überdachung, Garten mit Gartenhäuschen. Grüne und sehr private Stadtrandlage in einer Sackgasse mit Blick auf Schloss Glanegg und den Untersberg, rasch in Grödig und in 15 Minuten in der Stadt. Naherholung in der grünen Umgebung! Das lichterfüllte Haus bezaubert mit Stil, Charme und hochwertiger Ausstattung! Die einladende Diele führt in den eleganten und großzügigen Wohnraum mit integrierter Landhausküche und Kücheninsel in Weiß. Von hier aus geht es hinaus auf die Terrasse und in den Kinderspiel-Garten, in dem der beheizte Salzwasserpool die Qualität der Liegenschaft noch unterstreicht. Ein Duschbad mit WC sowie eine Speis ergänzen das Raumangebot. Im OG sind drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und das zweite Bad mit Walk-In-Dusche und Wanne beheimatet. Im UG: Kinderspielraum u. Technik Erstbezug 2019, edle Eichendielen geölt, großformatige Fliesen, Pool mit Gegenstrom und Massage-funktion, stilechte Innentüren, Alarmanlage, elektrische Rollläden, Steinterrasse Travertin, elektrische Markise uvm. Geringe Betriebskosten aufgrund der Luftwärmepumpe. HWB 40... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem großzügigen Grundstück von 523 m² bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Pflege lässt sich der Charme des Hauses wieder voll zur Geltung bringen. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Hobbygärtner oder einen Spielbereich für Kinder. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse 1 Schlafzimmer mit Verbindungstür zu einem Ankleideraum oder Kinderzimmer Eingebaute Küche mit Sitzecke Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Fenster Über den Stiegenaufgang gelangt man in das: OBERGESCHOSS: Zentral begehbarer Flur mit Abstellraum 2 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer mit Balkon Über den Stiegenabgang gelangt man in das: KELLERGESCHOSS: Garage oder Werkstatt Dusche und Waschküche mit Handwaschbecken Technikraum Zusätzliche Abstellräume Ternitz überzeugt mit einer idealen Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Die Stadt verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein, während die Nähe zur Südbahn eine bequeme Anbindung nach Wien gewährleistet. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen - Herzlich willkommen in Ternitz! Die INFRASTRUKTUR: Bahnhof: ca. 20 Minuten zu Fuß / 4 Minuten mit dem Auto Billa: ca. 11 Minuten zu Fuß / 1 Minute mit dem Auto Trafik: ca. 18 Minuten zu Fuß / 3 Minuten mit dem Auto Kindergarten: ca. 16 Minuten zu Fuß / 2 Minuten mit dem Auto Volksschule: ca. 25 Minuten zu Fuß / 2 Minuten mit dem Auto Mittelschule und Gymnasium: ca. 12 Minuten zu Fuß / 2 Minuten mit dem Auto Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alena Figl Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: An einer Anhöhe in 2630 Ternitz befindet sich das großzügige Einfamilienhaus mit guter Anbindung zur Bundestraße 26 Richtung Neunkirchen oder Puchberg am Schneeberg.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Ein ca. 1959 erbautes Ziegelmassivhaus mit schönem uneinsehbaren Innenhof und großzügigem, sonnigem Garten in Bestlage - sucht neue Besitzer!!! Quickinfo: * Wintergarten * ruhige Lage, doch gute Infrastruktur * verglaster Eingangsbereich * Sparofen * großer Garten * Brunnen * zahlreiche Nebenräume wie z.b. Werkstatt, für eine Sommerküche * Zugverbindung nach Wien Das Haus besticht durch seine _ruhige Lage und doch zentral _zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/Schule und Verkehrsanbindungen. Mit ein wenig Geschick erstrahlt das Kleinod im neuen Glanz und bietet viel Platz für Ruhesuchende, Hobbygärtner, Bastler und vor allem Kindern zum Spielen. Ein hauseigener Brunnen kann zur Gartenbewässerung oder für das noch nicht vorhandene Swimmingpool verwendet werden. Die zahlreichen Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum für eine Werkstatt oder Sommerküche. Eine günstige Gelegenheit sich seinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen!!! Raumaufteilung: Erdgeschoß: * Verglaster Eingang * Wintergarten * Flur * Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss * Speis oder Abstellraum * großzügige Wohnküche mit Sparofen * Wohnzimmer * Schlafzimmer * extra WC Obergeschoß/Mansarde: * lt. Einreichplan ein Mansardenzimmer, Istbestand: 2 Mansardenzimmer mit einem Balkon * Zugang zum Dachboden Kellergeschoß: * Vorraum * Heizraum mit neuwertiger Viessmann-Ölzentralheizung * Tankraum * Stüberl Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung! Infrastruktur: * Die zentrale Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Bernsteinpark (Hofer, Spar, DM, Frisör, BIPA, Billa), ebenso finden sie Banken, Apotheke, Ärzte, Café, Restaurants, Postshop, Trafik und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule sowie eine neue Mittelschule ist in 5 Autominuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten ist ebenso gesorgt: Weingärtenwanderung, zahlreiche Fahrradwege, das naturbelassene Au-Bad sorgt für Abkühlung an heißen Tagen und viel Freizeitspaß. Weinkellerstraße für einen gemütlichen Abendspaziergang. Den Bahnhof erreicht man in ca. 5 Fahrradminuten. Gute Verkehrsanbindung nach Wien und Breclav. Nebenkosten beim Erwerb der Liegenschaft: * Grunderwerbssteuer 3,5% * 1,1 % Eintragungsgebühr (Entfall nur bei Hauptwohnsitzmeldung) * ca. 1-2% Vertragserrichtungsgebühr plus 20% Ust. * 3% Maklerprovision plus 20% Ust. Es gibt einen Energieausweis Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte unter [Email] oder M [Tel]. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3060417? access Key=6641 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

* Haus mit Garage und Garten in Pöchlarn, Bezirk Melk * Siedlungslage am südlichen Stadtrand * Grundstücksfläche ca. 726 m², Widmung Bauland-Kerngebiet * ebener, sonniger Garten mit Einfriedung, straßenseitig Brix-Zaun * Massivbau BJ ca. 1963 - Zubau ca. 1972, 1980 und 1998 * Gesamtwohnfläche ca. 137 m² - 3-4 Schlafzimmer möglich * ca. 28 m² Nutzfläche im Erdgeschoß: zwei Einstellräume; ca, 28 m² überdachte Terrasse/Durchgang * ca. 54 m² Keller * Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung und Außenrollläden * Zentralheizung/Warmwasser mit Kelag-Fernwärme * Ofenanschluss ist möglich * Kaltdach mit Ziegeldeckung * Fassade und oberste Geschoßdecke sind thermisch gedämmt * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, Kelag-Fernwärme, TV-Sat, Telekabel, Post-Telefon * Infrastruktur fußläufig erreichbar: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arzt, Gastronomie usw. * ca. 10 Gehminuten zur Donau - Hochwasser-Schutzdamm mit Radweg * wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn * Entfernung Wien-West ca. 90 km * HWB: 207,1 fGEE: 2,6 Angebotspreis € 249.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 207.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Ein gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage in Hohenwarth, umgeben von Natur und Ruhe, steht hier zum Verkauf. Das Haus wurde ca. im Jahr 1965 erbaut und befindet sich auf einem überschaubaren Grundstück von etwa 610 m², am Ende einer Sackgasse. Die Fassade ist mit einem ca. 8 cm starken Vollwärmeschutz versehen. Die Fenster wurden großteils im Jahr 1999 ausgetauscht, was zur verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Mit einer Wohnfläche von rund 131 m², die sich auf zwei Geschosse erstreckt, bietet diese Liegenschaft ein komfortables und geräumiges Wohnambiente für Familien oder Naturliebhaber. Der große Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum und genügend Platz für Hobbys. Das vorhandene Raumangebot gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (ca.63 m²): • Windfang: ca. 11 m² • Flur: ca. 8 m² • Küche: ca. 13 m² • Speis: ca. 4 m² • Wohnzimmer: ca. 17 m² • Schlafzimmer: ca. 16 m² • Badezimmer mit Badewanne: ca. 5 m² • Separates WC Dachgeschoss (ca.68 m²): • Vorraum: ca. 2 m² • Zimmer 1: ca. 21 m² • Zimmer 2: ca. 15 m² • Zimmer 3: ca. 14 m² • Abstellraum: ca.8 m² • Kabinett mit Waschbecken: ca. 5 m² • Separates WC Kellergeschoss (ca.36 m²): • Kellerraum: ca.20 m² • Heizungsraum: ca.7 m² • Pelletslager: ca.7 m² Nebengebäude (ca.162 m²): • Schuppen: ca. 46 m² • Unterstellplatz: ca. 41 m² • Werkstatt/ Hobbyraum: ca. 14 m² • Schuppen mit zwei Stellplätzen und zwei Toren: ca. 61 m² Im Jahre 2021wurde eine neue Pelletsheizung eingebaut, Strom- und Kanalanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über Ortswasser, zusätzlich besteht die Möglichkeit Wasser über einen Hausbrunnen zu beziehen. Der pflegeleichte Garten lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Nebengebäude (Schuppen mit Werkstatt) mit ca. 160 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten. Infrastruktur: Hohenwarth: Kindergarten nebenan , Volksschule 4km,… Fels am Wagram: jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens - Supermärkte, Ärzte, Banken Entfernungen: Fels am Wagram ca. 11 km, Langenlois ca. 12 km, Krems ca. 22 km, St.Pölten ca. 51km, Wien ca. 67 km Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus in Hohenwarth näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2289 online nachlesen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Superädifikat auf Pachtgrund vom Stift Klosterneuburg! Genießen Sie Ihren Urlaub im eigenen Garten und eigenen 4 Wänden... Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Klare Luft und blauen Himmel? In wenigen Schritten vom Garten zum See? Grillabende im eigenen Garten? Dann ist dieses äußerst reizende Haus das Objekt Ihres Begehrens! Lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden und genießen Sie Ihr Frühstück auf Ihrer Sonnenterrasse und den Sonnenuntergang im Garten unter den selbst gepflanzten Bäumen! Der Zugang zum See/ Badeteich befindet sich nur ein paar Schritte (ca. 25 Meter) von dem Haus mit Garten entfernt. Achtung! Das Objekt ist nicht angrenzend zum Schwimmteich. Die Wohnfläche beträgt knappe 30 m² plus ein ausgebauter Wohnkeller inklusive Sauna und Waschraum mit ca. 30 m² mit eigenem Außeneingang. Raumaufteilung: Wohnbereich mit Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Vorzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Toilette. Kellerbereich: 2 Zimmer (inklusive Sauna und Wasch-/ und Stauraum), Vorraum, sowie Ausgang in den Garten. Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Monatspacht beträgt DERZEIT ca. EUR 330,-. Gesamtnutzfläche: 308 m² laut Grundbuchsauszug. Sommer- und Winter bewohnbar, Wasser- und Kanalanschluss, SAT- TV, Gartenhütte, Solardusche, zusätzlich Brunnen für Brauchwasser vorhanden. Sie können sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange leer stehen wird. Kein Expose kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% Ust. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf den Wald, Garten mit Obstbäumen, sofort beziehbar, Bj 1990, nur Privat.

#Büro

Der Gebäudekomplex verfügt über einen Haupteingang in der Ungargasse und einem weiteren in der Barichgasse. Das Fabiani Haus besteht aus mehreren Stiegenhäusern, welche durch einen Innenhof verbunden sind. Die zu vermietenden Büroflächen sind geräumig und modern ausgestattet. Im Innenhof stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl im öffentlichen Verkehrsnetz als auch im Individualverkehr. Die zentrale Lage bietet außerdem zahlreiche Nahversorungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus der Firma Portois & Fix, die in der Möbelherstellung und der Innenausstattung tätig war, wurde 1899-1901 in deren Auftrag von Max Fabiani im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, an der Ungargasse 59-61 errichtet. Direkt angebaut stehen die Objekte Barichgasse 40-42 respektive Barichgasse 38, und bilden alle drei zusammen ein Ensemble mit riesigem Innenhof, in welchem sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage befindet, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen zur Verfügung steht, oder der einfach nur für eine kurze Entspannung an der frischen Luft dient. Zur Vermietung steht einerseits eine wunderschöne Altbaufläche im berühmten Fabiani Haus, die derzeit 8 zentral begehbare Zimmer in unterschiedlichen Größen bietet. Des Weiteren natürlich auch getrennte WCs für Damen und Herren, einen Serverraum und eine Teeküche. Andererseits bietet die Freifläche im Bauteil Barichgasse 40-42 auf knapp 450m² derzeit 12 Zimmer, getrennte WCs für Damen und Herren, einen Serverraum und eine Teeküche. Von 7 dieser Zimmer gelangt man auf einen Balkon oder eine der zwei Terrassen mit gesamt 100m². Die Grundrisse beider Einheiten sind jedoch individuell auf die Bedürfnisse des neuen Mieters abänderbar, d.h.: es sind sowohl Großraumlösungen, als auch kleinteilige Raumstrukturen realisierbar. Ausreichend Stellplätze stehen in der Garage und im Innenhof zur Anmietung bereit. Verfügbare Flächen / Kosten: 2. OG, Bauteil Fabiani Haus: 370,00m² € 17,00/m² 6. OG, Bauteil Barichgasse: 445,00m² (+ 101,00m² Terrassen) € 16,50/m² Parkplätze: á € 140,00 Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 4A, 77A * Straßenbahn Linie 0, 71 * S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7 ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Ungargasse * Juchgasse * Rennweg * Neulinggasse * Landstraßer Hauptstraße Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]