Suchergebnisse für "häuser in 1130 wien zu verkaufen"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Haus zum Top-Preis ! Das Einfamilienhaus wurde 1953 errichtet und gliedert sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Garage, Vorraum, WC, Wirtschaftsraum, Abstellraum und 2 weitere Räume Erdgeschoss: Diele, Küche, Vorratsraum, WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Gesellschaftszimmer und Terrasse Obergeschoss: Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer und einen Schrankraum Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein exklusiv ausgestattetes Kleingartenhaus mit 461 m² Eigengrund in herrlicher Südruhelage ! Ausstattung – EG: Vorraum, Komplettküche, Wohnraum, Werkstätte OG: Schlafzimmer, Bad(Dusche) + Sauna Das Haus ist ausgestattet mit Massivholzmöbel und ist in einem ausgezeichneten Zustand!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, in Ruhelage in 1130 Ober St.Veit zu verkaufen ! Zum Verkauf gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung mit großen Balkon ( ca 13 m2) in sehr guter, sonniger Lage in Ober St.Veit, in der Ghgelengasse. Die sanierte Wohnung mit besonderen Charme, liegt im 1.Stock (ohne Lift) eines Jahrhundertwendehauses welches sich in sehr gutem Zustand befindet. Das Stiegenhaus und die Fassade wurden erst kürzlich renoviert und lassen das Haus im neuen Glanz erstrahlen. Die Lage ist perfekt für Ruhesuchende im Grünen und der südwest-seitig ausgerichtete Balkon sorgt zusätzlich für Erholung. Die Räume sind durch die Küche, welche vor 3 Jahren saniert und erneuert wurde, zentral begehbar. Ein Fahrradraum sowie ein Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Die Wohnung ist derzeit noch bis 11/25 vermietet, Besichtigungstermine können gerne nach Terminabsprache vereinbart werden. Raumaufteilung:• Schlafzimmer• Wohnzimmer mit Zugang zum grossen Balkon (12m2)• Küche• Badezimmer mit Dusche• WCVor allem die verkehrsgünstige Lage ist hervorzuheben - mit dem Bus 54a erreicht man in wenigen Minuten die U Bahnstation Ober St.Veit. Ein weiteres Merkmal ist die Grünruhelage mit dem Blick ins Grüne und die Nähe zum Lainzer Tiergarten welcher viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zum Gasthaus Lindwurm oder Heurigen Wildsau ist ebenso ein weiterer Pluspunkt der Lage. Zusätzliche Optionen:• Garage: Eine Garage mit ca 78 m2 kann extra optional erworben werden, mit Platz für 2 Autos und als Lagerfläche. Lage: Vor allem die verkehrsgünstige Lage ist hervorzuheben - mit dem Bus 54a erreicht man in wenigen Minuten die U Bahnstation Ober St.Veit. Ein weiteres Merkmal ist die Grünruhelage mit dem Blick ins Grüne und die Nähe zum Lainzer Tiergarten welcher viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zum Gasthaus Lindwurm oder Heurigen Wildsau ist ebenso ein weiterer Pluspunkt der Lage. Die Lage kann als gute Wohnlage beschrieben werden, die gute Infrastruktur ist hervorzuheben. Eine sehr gute öffentliche Anbindung durch die U-Bahn sowie diverse Strassenbahn und Buslinien ist hervorzuheben. Zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in Ober St.Veit. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannte Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im schönen Bezirk Hietzing. Hier vereinen sich die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt. Auf einer großzügigen Fläche von 78m² erstrecken sich 4 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. ECKDATEN • Lage im 1. Stock (ohne Lift) • kleines Haus mit nur 4 Wohnungen • Gemeinschaftsgarten • Waschküche und Sauna im Haus vorhanden RÄUMLICHKEITEN • Vorraum • Wohnbereich • Küche • 3 Zimmer • Badezimmer • WCDie Wohnung ist derzeit mit einer Netto Jahresmiete von 9.600,00 € vermietet. Der Mietvertrag ist auf Wunsch kurzfristig kündbar. Kosten:• Kaufpreis: 439.000 €• Provision: 3% plus UST. Garagenplatz (Einzelbox) ist im Haus verfügbar, im Kaufpreis Inkludiert. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und Sie bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Träume zu unterstützen. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren+++ Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Einzigartiges Traumdomizil in 1130 Wien In der begehrten Jenbachgasse entsteht ein wahrhaft außergewöhnliches Luxusrefugium, das Ihre individuellen Designvorstellungen in den Mittelpunkt stellt. Ein unvergleichliches Anwesen, das höchsten Luxus und absolute Gestaltungsfreiheit in einer der malerischsten und exklusivsten Lagen Wiens vereint – eine seltene Gelegenheit, Ihre Vision eines Traumhauses bis ins kleinste Detail zu verwirklichen. Diese beeindruckende Villa erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von etwa 895 m² und fasziniert durch eine exquisite Wohnfläche von 453 m², die sich über 4 kunstvoll gestaltete Ebenen entfaltet – vom stilvollen Untergeschoss über das repräsentative Erdgeschoss bis hin zum 1. und 2. Obergeschoss, komfortabel verbunden durch einen Hauslift. Mit 8 weitläufigen und elegant proportionierten Zimmern, 4 luxuriösen Bädern sowie zwei großzügigen Garagenplätzen und 2 zusätzlichen Stellplätzen, verkörpert dieses Anwesen höchsten Wohnkomfort. Ein prächtig angelegter Garten mit Pool lädt zur Entspannung ein und rundet das Gesamtbild ab. Die Krönung dieser Residenz bildet die atemberaubende Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Panoramablick bietet und das Wohnerlebnis auf ein Niveau von außergewöhnlicher Raffinesse hebt. Diese herausragende Villa setzt neue Maßstäbe in nachhaltigem Wohnen und luxuriösem Komfort, indem sie eine meisterhafte Symbiose aus erstklassiger Ausstattung und zukunftsweisenden Energiekonzepten bietet. Eine hocheffiziente Solaranlage auf dem Dach sowie eine kraftvolle Erdwärmepumpe gewährleisten optimale Wärmegewinnung und Warmwasserbereitung, wodurch der ökologische Fußabdruck signifikant reduziert wird. Das innovative Heiz- und Kühlsystem, bestehend aus Fußbodenheizung und Deckenkühlung, schafft ein außergewöhnlich angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine hochmoderne Vollwärmeschutzfassade und dreifach isolierte Verglasungen, die den Energieverbrauch auf ein Minimum senken. Außenliegende Raffstores fungieren als natürliche Regulierung der Wärmeeinstrahlung und runden das durchdachte Konzept ab, das nachhaltige Technologien und luxuriösen Lebensstil auf höchstem Niveau harmonisch vereint. Die Raumaufteilung der Villa präsentiert sich wie folgt: Untergeschoss: Foyer : 19,50 m²Vorraum: 23,05Abstellraum: 8,89 m²Haustechnik/Lager: 27,40 m²Keller : 63,69 m²Garage: 36,09 m²Erdgeschoss: Vorraum: 13,68 m²Offene Küche: 29,58 m²Esszimmer: 28,32 m²Wohnzimmer: 8,89 m²Küche/Diele: 15,87 m²Vorraum: 2,77 m²Zimmer: 19,71 m²WM/Trockenraum: 1,80 m²Badezimmer: 5,50 m²WC: 1,80 m²Terrasse: 94,07 m²Pool 1.Obergeschoss: Vorraum: 7,14 m²Zimmer: 19,14 m²Vorraum: 2,78 m²Ankleideraum: 11,66 m²Zimmer: 18,93 m²1.Badezimmer: 7,73 m²WC: 1,33 m²Vorraum : 6,63 m²Zimmer: 21,29 m²Ankleideraum: 6,79 m²2.Bad & WC: 10,18 m²Zimmer: 19,41 m²Terrasse: 32,81 m²2.Obergeschoss: Zimmer: 35,56 m²Ankleideraum: 8,94 m²Vorraum: 1,84 m²Badezimmer: 6,38 m²WC: 1,72 m²Terrasse: 89,78 m²Exklusives Design und hochwertige Ausstattung: Edle Parkettböden von Weitzer Komfortable Fußbodenheizung und Deckenkühlung Maßgefertigte High-End-Küche Elegante Außengestaltung mit Pflanzbeeten Nachhaltige Wärmepumpentechnologie Umweltfreundliche Solaranlage am Dach Elektrische Raffstores für Beschattung Intelligentes Smart-Home-System Hauseigene Tiefgarage Hier eröffnet sich Ihnen die exklusive Möglichkeit, Ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen mitzugestalten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer rechtlichen Verpflichtungen gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen mit Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Informationen in diesem Exposé sind ausschließlich auf Angaben des Eigentümers gestützt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung ist untersagt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

JETZT NEU: BIETER VERFAHREN- Villa in 1130 Wien ! Ihre Chance auf eine Traumvilla in Hietzing – jetzt im privaten Bieter verfahren! Exklusivität trifft auf Wohnkomfort! Diese stilvolle Villa in bester Lage des 13. Bezirks vereint Ruhe, Platz und Lebensqualität – perfekt für Familien, die das Besondere suchen. Diese Villa hat ca 200m2 WNF und bietet komfortables Wohnen auf dem Grundstück von 576m2. Mit 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, geräumiger Küche, einem großzügigen Garten, Garage und hochwertiger Ausstattung bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Villa befindet sich in guten Zustand, allerdings ein Paar Reparaturen sind notwendig.+ VORTEILE:• Sehr gute Lage (Roter Berg = begehrt & ruhig)• Solide Bausubstanz• Gute Raumaufteilung• Möglichkeit zur Wertsteigerung durch gezielte Aufwertung• Bieterverfahren = Chance auf guter Preis• Nutzbar auch zur Vermietung an Diplomaten/Familien• Nähe zu Natur (Lainzer Tiergarten) und guter Verkehrsanbindung Jetzt bietet sich eine einmalige Gelegenheit: Erwerben Sie die Immobilie im Rahmen eines privaten Bieterverfahrens – einzigartig, transparent und fair. Nutzen Sie diese Chance, sich ein Stück Wiener Lebensqualität zu sichern! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%Grunderwerbsteuer: 3,5%Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Evgeniya Yudina | [Telefonnummer entfernt] Email:[E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

1130! Schöne 4-Zimmer DG-Wohnung mit großer Terrasse und Balkon! In sehr guter Lage des 13.Bezirks in Ober St.Veit, nahe Roter Berg, in einem gepflegten Haus (BJ 88/89), gelangt diese schöne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer DG-Wohnung mit großer Dachterrasse und Balkon zur Vermietung. Die tolle Wohneinheit befindet sich im DG (wie 2.Stock ohne Lift) und verfügt über ca. 112,06 m² Wohnfläche, einem ca. 11,70 m² großen Balkon sowie über eine ca. 68,88 m² große Terrasse, welche über das Stiegenhaus begehbar ist. Eines der Highlights dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den vorgelagerten Balkon. Die private Dachterrasse bietet einen unglaublichen Rundumblick über die Dächer der angrenzenden Häuser. Das Haus selbst verfügt über eine angenehme gute Hausgemeinschaft mit lediglich 6 Parteien. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche, Badezimmer und einige Einbauschränke bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * sehr große Dachterrasse mit Rundumblick * Vorraum/Gang * großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den vorgelagerten Balkon * Küche separat (mit hochwertigen Geräten) * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung * Gäste-WC separat mit WM und Trockner-Anschluss * Großer Balkon vom WZ aus begehbar * Einige Einbauschränke * Heizung: Gasetagenheizung * optional Garagenplatz Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.149,92, Betriebskosten dzt. netto: € 226,44, (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.399, _ Der Eigentümer fällt unter die Kleinunternehmerregelung, weshalb die USt beim Hauptmietzins entfällt. Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Stellplatz: Optional kann ein Garagenplatz für € 140, inklusive USt und BKs/p.M. angemietet werden. Kaution: 3 BMM (€ 7.197, ) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Nach Vereinbarung Mietvertrag: 3 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung, Interesse seitens des Eigentümers für langfristige Vermietung) _Lage/Infrastruktur_ Sehr beliebte Wohngegend nahe Roter Berg! Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Cafes und Heurige sind fußläufig in Kürze erreichbar, ebenso wie Kinderspielplätze, Kindergärten, Volksschulen, Tennisplätze und Top-Gymnasien. _Öffentliche Anbindung_ Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist optimal. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die einen schnell und bequem in die Innenstadt bringen. Auch die U-Bahn und der Bahnhof Hütteldorf sind in kurzer Zeit zu erreichen, falls weitere Reiseziele in und um Wien geplant sind. Buslinien 47A, 53A, 54A, 54B Strassenbahnlinie 10 U4/Station Ober St.Veit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell #möbliert #unbefristet

Private helle Mietwohnung 37 qm, nähe U-Bahn Station Hietzing, geräumiges Wohn-Schlafzimmer, Küche, möbliert, Bad, WC separat, Gastherme, sehr gute Infrastruktur, Telekabel im Haus, unbefristet, Kaution, Vergebührung des Mietv. lt. Abgabengesetz.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Objekt befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing und zeichnet sich durch eine moderne, nachhaltige Wohnanlage aus. Dieses klimaaktiv zertifizierte Projekt wurde Ende 2023 fertiggestellt und umfasst fünf luxuriöse Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 145 Quadratmetern. Jede Einheit ist barrierefrei zugänglich und verfügt über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern Fahrradabstellplätze, Einlagerungsabteile, sowie PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Hybridbauweise kombiniert vorgefertigte Holzelemente mit modernster Technik, was zu niedrigen Betriebskosten und hohem Wohnkomfort führt. Die ökologische Lärchenholzfassade verleiht dem Gebäude eine natürliche Optik und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Lage im grünen Hietzing bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Naturnähe, wodurch das Objekt ein attraktiver Wohnort für anspruchsvolle Bewohner ist. Das Apartment-Haus besteht aus folgenden fünf Wohnungen: Top 1EG, 4 Zimmer, 97,77 m² Wohnnutzfläche, 50,36 m² Balkon, 320,12 m² Garten Top 2EG, 2 Zimmer, 49,91 m² Wohnnutzfläche, 15,97 m² Balkon, 76,93 m² Garten Top 3OG, 4 Zimmer, 94,33 m² Wohnnutzfläche, 16,91 m² Balkon Top 4OG, 2 Zimmer, 49,62 m² Wohnnutzfläche, 14,78 m² Balkon Top 5DG , 4 Zimmer , 144,50 m² Wohnnutzfläche, 31,97 m² Balkon Zusätzlich gibt es 6 KFZ Stellplätze, einen Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, Müllraum, Technikräume und Einlagerungsräume. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#aufgeschlossen

Objektnr: 1059114 + In 1130 Wien eignet sich dieses Grundstück für die Errichtung Ihres neuen Zuhauses + Haus Baujahr 1962 vorhanden, welcher abgerissen oder umfassend saniert werden kann + Das Grundstück befindet sich in zentraler Umgebung und ist voll aufgeschlossen + Eine Bebauung ist kurzfristig realisierbar + Die Bebauung erfolgt gemäß Bebauungsplan... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie die Möglichkeiten! Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus auf einem ca. 509 m² großen Grundstück. Die ca. 99 m² bebaute Fläche umfasst ein 1935 errichtetes Einfamilienhaus sowie ein Nebengebäude (Garage). Das seit einiger Zeit leerstehende Objekt bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnvorstellungen!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG Als markantes Gebäude direkt am Hietzinger Kai gelegen, gelangt dieses Haus gesamtheitlich in die Untervermietung: Über einen großzügigen Empfangsbereich sind die Büroflächen in den oberen Geschoßen des Hauses mittels Liftgruppen und Zutrittskontrolle erschlossen. Auf insgesamt 10 Stockwerken bietet das Haus rund 17.000 m² Büro- und Veranstaltungsflächen, sowie diverse Lagermöglichkeiten in den Kellergeschoßen und eine Tiefgarage mit Postanlieferungsstelle. Die vorhandenen Möbel können bei Bedarf gegen ein separates Nutzungsentgelt mitgemietet werden. Das Objekt verfügt über einen hauseigenen Kindergarten, sowie eine Betriebskantine inklusive Küche mit einer aufrechten Betriebserlaubnis für die Zubereitung von Warmspeisen. Beide Einrichtungen können im Rahmen eines gesamtheitlichen Nutzungskonzeptes mieterseitig bespielt oder auch umgenutzt verwendet werden. Ein Garten im hinteren Teil des Grundstücks bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen. VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN EG 2.333 m² 1.OG 1.980 m² 2.OG 1.656 m² 3.OG 1.659 m² 4.OG 1.657 m² 5.OG 1.665 m² 6.OG 1.666 m² 7.OG 1.236 m² 8.OG 1.659 m² 9.OG 1.607 m² Gesamt 17.118 m² Untermietzins/m² p.M. € 9,00 Betriebskosten/m² p.M. € 7,50 inkl. Heizung und Strom AUSSTATTUNG Lobby mit Empfang Betriebsrestaurant Kindergarten Gymnastikraum Doppelboden Gipskartonständerwände Abgehängte Mineralfaserdecken Direkt- und Indirektbeleuchtung innenliegender Sonnenschutz Tiefgarage Gasheizung Kühlung mittels Fan Coils TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: D Heizwärmebedarf: 112,70 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U4 Schnellbahn: - Straßenbahn: 10 Bus: 47A, 54A, 54B Individualverkehr: Hietzinger Kai INFRASTRUKTUR Die direkte Anbindung an die U4 mit der Station Unter Sankt Veit direkt vor den Toren des Gebäudes bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Die Hauptverkehrsader Hietzinger Kai ermöglicht zudem eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW. In der fußläufigen Umgebung sorgen mehrere Supermärkte, Restaurants und Geschäfte für eine abwechslungsreiche Mittagspause. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]