Suchergebnisse für "häuser hinterbrühl mieten"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Haus in Hinterbrühl, etwa 17 km südwestlich von Wien, welches 1988 erbaut wurde. Das Haus liegt in einer absoluten ruhigen Lage, trotzdem Nah zum Zentrum und ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: + Vorzimmer 6,38m² +Diele 8,0m² + Wohnzimmer 37,25m² - Zugang zur Terrasse +Küche 10,80m² + Schlafzimmer 1 12,0m² + Schlafzimmer 2 11,03m² Durchgang zum anderen Zimmer mit 15,75m² Insgesamt = 26,78m² +Badezimmer mit Dusche 2,52m² +WC 1,80m² Insgesamt 105,53m² OBERGESCHOSS 105,17m²: + Gallerie 9,02m² + 10m² offene Gallerie + Schlafzimmer 18,02m² + Kinderzimmer 07,40m² + Bad 06,65, m² + WC 0,9m² Insgesamt 51,99m² KELLERGESCHOSS +Kellerraum1 13,40m² +Kellerraum2 14,95m² +Kellerraum3 23,20m² +Vorraum 4,62m² +Vorraum2 4,83m² +Heizraum 9,55m² +Raum 11,85m² +Raum2 12,94m² Insgesamt 95,34m² AUSSTATTUNG: +Fußbodenheizung +Ziegelmassivbau +Carport für 2 Autos +2fach verglaste Fenster +Vollwärmeschutzfassade; LAGE/INFRASTRUKTUR: gute Verbindung durch Autobahn A21. Bus (Haltestelle Höldrichsmühle) nach Mödling zur Schnellbahn in ca. 950 Meter. Schule/Kindergarten fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Polizei, Bank, Post, etc. in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: € 899.000,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Haus in Hinterbrühl, etwa 17 km südwestlich von Wien, welches 1988 erbaut wurde. Das Haus liegt in einer absoluten ruhigen Lage, trotzdem Nah zum Zentrum und ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: + Vorzimmer 6,38m² +Diele 8,0m² + Wohnzimmer 37,25m² - Zugang zur Terrasse +Küche 10,80m² + Schlafzimmer 1 12,0m² + Schlafzimmer 2 11,03m² Durchgang zum anderen Zimmer mit 15,75m² Insgesamt = 26,78m² +Badezimmer mit Dusche 2,52m² +WC 1,80m² Insgesamt 105,53m² OBERGESCHOSS 105,17m²: + Gallerie 9,02m² + 10m² offene Gallerie + Schlafzimmer 18,02m² + Kinderzimmer 07,40m² + Bad 06,65, m² + WC 0,9m² Insgesamt 51,99m² KELLERGESCHOSS +Kellerraum1 13,40m² +Kellerraum2 14,95m² +Kellerraum3 23,20m² +Vorraum 4,62m² +Vorraum2 4,83m² +Heizraum 9,55m² +Raum 11,85m² +Raum2 12,94m² Insgesamt 95,34m² AUSSTATTUNG: +Fußbodenheizung +Ziegelmassivbau +Carport für 2 Autos +2fach verglaste Fenster +Vollwärmeschutzfassade; LAGE/INFRASTRUKTUR: gute Verbindung durch Autobahn A21. Bus (Haltestelle Höldrichsmühle) nach Mödling zur Schnellbahn in ca. 950 Meter. Schule/Kindergarten fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Polizei, Bank, Post, etc. in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: € 899.000,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der begehrten Wohngegend von Mödling, im idyllischen Ortsteil Weissenbach, erwartet Sie dieses generalsanierte Ziegelmassivhaus, das durch seine Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Auf zwei Wohn-Etagen vereint das Haus elegantes Design mit einem nachhaltigen Lebensstil und bietet den neuen Eigentümern sehr hohen Wohnkomfort. Mit einer flexiblen Raumaufteilung, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zulässt, schafft dieses Zuhause eine Atmosphäre der Entspannung und des Wohlbefindens. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich einen Ort zu gestalten, an dem das Wohnen pure Freude bereitet. Das großzügige Raumangebot erstreckt sich vom Erdgeschoss in das Obergeschoss sowie einem Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 332 m². Im Erdgeschoss befindet sich der offene, lichtdurchflutete Wohnraum mit unverbaubarem Blick ins Grüne, der durch große Fenster und eine südseitige Terrasse eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht. Direkt an den Wohnbereich schließt ein großzügiger Essbereich an, der vom Küchenraum mit Vorratskammer abgetrennt wird. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und einem malerischen Grünblick, ein begehbarer Schrankraum bietet zusätzlich Stauraum und Privatsphäre. Außerdem finden Sie angrenzend ein luxuriöses Masterbad mit einer freistehenden Badewanne und einer bodenebenen Dusche. Zwei weitere Kinderzimmer und ein Gästezimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Familie und Gäste. Weiters finden Sie ein dazugehöriges Badezimmer mit WC. Das Haus bietet zudem eine eigene Bibliothek, die sich auch als Büro oder Fitnessstudio nutzen lässt – ein weiteres Highlight für die vielseitige Nutzung dieses exklusiven Domizils. Das Untergeschoss überzeugt mit einer eigenen Spa-Oase, die einen Ruheraum, eine Sauna inkl. Dusche und separatem WC umfasst. Ein zusätzlicher Hobbyraum, ein Weinkellerbereich, eine große Waschküche, die auch als Werkstatt genutzt werden kann sowie ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigen dieses exklusive Angebot. Zudem wird dieses Geschoss noch von einem Technikraum mit einer neuen Wärmepumpe und Wasserspeicher ergänzt. Die klimafreundliche Energieversorgung mittels Erdwärmepumpe schafft über die Fußbodenheizung behagliche Stimmung in der kalten Jahreszeit. Die Immobilie besticht weiters durch ihr ca. 1.100 m² großes Grundstück, das noch viel Platz für ein Pool, Outdoor-Aktivitäten, Ruhe und Erholung bietet. Eine südseitige Terrasse mit Grillplatz und eigenem Aussenkamin lädt zu entspannten Abenden im Freien ein. Der großzügige Balkon ergänzt den Wohnkomfort und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die großzügige Garage für zwei Pkw verfügt über ein automatisches Garagentor, während ein zusätzlich überdachter Autoabstellplatz ebenfalls zur Verfügung steht. Lage und Infrastruktur: Hinterbrühl, im idyllischen Ortsteil Weissenbach, bietet eine ruhige Lage am Rande des Naturschutzgebiets Föhrenberge und zahlreiche Wander- und Ausflugsziele im Wienerwald. Beliebte Ziele wie die Burg Liechtenstein, der Hochanninger-Gipfel und der Wienblick vom Husarentempel sind schnell erreichbar. Zudem laden die Perchtoldsdorfer Heide und der Naturpark Sparbach zu Outdoor-Aktivitäten ein. Kulinarisch verwöhnen Heurigenlokale und das Gourmetrestaurant ? Höldrichsmühle“. Kindergarten, diverese Schulen, Apotheke, Ärzte, Post etc. befinden sich im Ort und ein Spar ist innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien (17 km) sowie des Flughafens Schwechat. Über die Buslinien 264 und 265 erreichen Sie in 20 Minuten den Bahnhof Mödling oder die U6-Station Siebenhirten. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (A1, A2, A4, A23, S1) für eine schnelle Verbindung in die Stadt und zu den wichtigsten Verkehrswegen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

"Großzügiges Jahrhundertwendehaus!" Hinterbrühl ist eine Marktgemeinde im niederösterreichischen Bezirk Mödling, etwa 17 km südwestlich von Wien. Hier wartet ein großzügiges Jahrhundertwendehaus (ca. 120 Jahre alt) darauf, wieder Leben eingehaucht zu bekommen, bzw. bewohnt zu werden. Diese Immobilie kann sowohl als Einfamilien- als auch als Mehrfamilienhaus (mit zwei Wohneinheiten) genutzt werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie "derzeit!" ein geräumiger Vorraum, eine Küche mit Zugang zum eventuellen Badezimmer (Anschlüsse vorhanden), 3 Zimmer, eine verglaste Loggia (welche ebenfalls als Wohnraum genutzt werden könnte), ein Abstellraum und eine Toilette (Anschluss vorhanden). "Geplant wären im EG": ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit extra Toilette und einem eigenen Raum für Waschmaschine und Trockner, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, welches evtl. als Büro genutzt werden könnte. Auch die verglaste Veranda würde mit ca. 11,60 m² ausreichend Platz bieten, um weiteren Wohnraum zu gewinnen. Der Anbau eines Balkons wäre ebenfalls angedacht gewesen. Sollten Sie diese geplanten Änderungen umsetzen, würden Ihnen damit sogar 7 Zimmer zur Verfügung stehen (inkl. verglaster Veranda). Bei nur einer Küche im Haus, würde sich die Zimmeranzahl sogar auf 8 erhöhen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde bereits komplett geräumt und steht zur individuellen Neugestaltung bereit. Das Obergeschoss bietet einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine extra Toilette mit Handwaschbecken und einen kleinen Abstellraum. Diese Ebene wird teilmöbliert übergeben und wäre somit sofort bewohnbar. Absolutes Highlight ist definitiv der liebevoll gestaltete Außenbereich. Im Garten befinden sich eine Terrasse und ein eingegrabener Außenpool mit Sommer- und Winterabdeckung. Ein kleiner, entzückender Goldfischteich ist ebenfalls vorhanden und wertet das Erscheinungsbild zusätzlich auf. Des Weiteren steht eine Bewässerungsanlage zur Verfügung. Lassen Sie sich herzlich dazu einladen, hier zukünftig die Seele baumeln zu lassen! Die Garage (mit Wasseranschluss) bietet Ihnen Platz für einen PKW und direkten Zugang zum Vorraum. In den vorhandenen Kellerräumen bzw. im Heizraum im EG steht genügend Stauraum zur Verfügung. Die See­grotte Hinter­brühl, mit dem größten unterirdischen See Europas, und die Höldrichs­mühle sind die touristischen Höhe­punkte des Ortes. Die Gemeinde bietet allgemein eine sehr hohe Lebensqualität und div. Freizeitmöglichkeiten. Sehr gute Infrastruktur ist durch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule gegeben, div. Lokale sorgen für Ihr leibliches Wohl. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Für freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Mit ein wenig Fleiß, Liebe und handwerklichem Geschick wird sich dieses Zuhause bestimmt bald in Ihre Traumimmobilie verwandeln! Der Preis NUR ? 498.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv und sehr elegant ausgestattete Einfamilienvilla mit absoluter Privatsphäre in ruhiger, sonniger und uneinsichtiger Aussichtslage am Hinterbrühler-Südhang mit Panoramablick auf den kleinen Anninger und die Hügel des Wienerwaldes. Die 1989 in Massivbauweise und 2024 (Terrasse) hochwertig fertiggestellte Einfamilienvilla besticht durch die sehr geschmackvolle, dezente, perfektionistische Gestaltung und ihr gemütliches Wohnklima. Hervorzuheben ist das 2001 erneuerte Zinkdach, dass dieser Villa ein besonderes Merkmal gibt. Der natürlich gepflegte und angelegte Garten, mit seinen zahlreichen Sitz- und Liegemöglichkeiten, sowie der Ausgang aus dem im Untergeschoss befindlichen Wellnessbereiches (Indoor-Pool, Sauna etc.) bietet ausreichend Möglichkeit zur Entspannung. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL EG: ca. 107,30 m² WNFL OG: ca. 112,65 m² WNFL UG: ca. 105,45 m² WNFL Gesamt: ca. 325,40 m² NFL EG: ca. 37,05 m² NFL UG: ca. 87,37 m² WNFL+NFL Ges.: ca. 449,82 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1.376 m² Indoor-Pool Zimmer: 7 Bäder/WC: 3/4 Terrasse EG (südstg.): ca. 32,14 m² Terrasse UG (südstg.): ca. 40,55 m² Garage: 2 PKW’s (ca. 31,06 m²) RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 107,30 m² WNFL + ca. 37,05 m² NFL) – Raumhöhe: ca. 2,70 m – max. ca. 5,80 m (Halle): • Eingangshalle (ca. 28,66 m²), Garderobe, Abgang in das UG, Aufgang in das OG, Ausgang auf die Süd-Terrasse & in den Garten (ca. 32,14 m²) • Wohnzimmer (ca. 38,92 m²), Ausgang auf die Süd-Terrasse • Esszimmer (ca. 19,61 m²), Ausgang auf die Süd-Terrasse • offene Küche zum Esszimmer (ca. 10,09 m²) • Wirtschaftsraum (ca. 8,67 m²), WM+WT • Gäste-WC (ca. 1,35 m²), Handwaschbecken • Garage für 2 PKW’s (ca. 31,06 m²) mit elektrischem Torantrieb, Sektionaltor • Abstellraum für Gartengeräte (ca. 5,99 m²), Zugang durch die Garage, Ausgang in den Garten OBERGESCHOSS (ca. 112,65 m² WNFL) – Raumhöhe: ca. 2,50 m: • Galerie Treppenaufgang (ca. 19,89 m²), Oberlicht/Dach!! • Master Bedroom (ca. 13,49 m²), nord/weststg. • Badezimmer (ca. 9,77 m²), mit Badewanne, Dusche, Wachbecken & WC, Bidet von der Galerie begehbar!!! • Schrankraum (ca. 9,59 m²) • 3 Kinderzimmer (ca. 15,13 m² / ca. 14,94 m² / ca. 14,84 m²) • 1 Kinder/bzw. Gästezimmer (ca. 10,82 m²) • Badezimmer (ca. 3,15 m²), mit Dusche & Waschbecken • WC (ca. 1,03 m²) Handwaschbecken UNTERGESCHOSS (ca. 105,45 m² WNFL, ca. 87,37 m² NFL) – Raumhöhe: ca. 2,50 m: • Vorraum (ca. 8,97 m²), Treppenaufgang in das EG (Technikraum) • Wellnessbereich (ca. 85,20 m²) • Sauna (ca. 3,52 m²) & Duschbereich • Schwimmhalle mit Liegebereich (ca. 81,68 m²), Ausgang auf die Terrasse UG & in den Garten • WC (ca. 2,58 m²) • Zimmer / Abstellraum (ca. 10,73 m²) • Fitnessraum (ca. 22,20 m²), Ausgang in den Garten • Schutz- bzw. Lagerraum (ca. 15,97 m²) • Technikraum (ca. 19,25 m²) • Abstell- bzw. Lagerraum (ca. 18,95 m²) Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben. AUSSTATTUNG INNEN: • offen gestaltete Einbauküche angrenzend an das Esszimmer • Einbaugeräte/Miele: Backrohr, Dampfgarer, Geschirrspüler, Dunstabzug, Herdplatte/Induction, Kühl & Gefrierschrank • Badezimmer aus hochwertigen Keramikbelägen & Einbauschränken • Fenster: Kunststofffenster/Sprossen mit 2-fach Isolierverglasung, Außenrollläden im OG • Türen: hochwertige Tischler-Vollholztüren, mit Messingbeschlägen • Stuckgestaltung in der Eingangshalle • Böden: - Kalkstein-Böden in der Eingangshalle, Galerie, Küche etc. • Vollholzparkett im WZ, Esszimmer • Teppichbeläge in den SZ OG • Fliesenbeläge in den Bädern • Sandstein im Wellnessbereich • Kachelofen im Wohnzimmer • Einbauschränke im Eingangsbereich/Garderobe & Wohnzimmer & Schrankraum OG TECHNISCHE AUSSTATTUNG: • Zentralheizungsanlage von Vaillant (Tausch ca. 2008), laufend gewartet • Warmwasserspeicher 500 Ltr. • Fußbodenheizung & Radiatorenheizung & Unterflurkonvektoren (Türen-Ausgang Terrasse südstg.), Bereiche einzeln regulierbar • Klimaanlagen in der Eingangshalle u. tlws. in den Schlafzimmern • Enthärtungsanlage von BWT • Alarmanlage • Sauna & Fitnessraum • Indoor-Pool mit Sandfilteranlage & automatischer Dosierung, Gegenstromanlage, Wartungsschacht • Lüftungsanlage im Wellnessbereich AUSSTATTUNG AUSSEN: • Hochwertig, elegantes Vollzinkdach (2001) • Großzügige Terrasse im EG (tlws. überdacht) mit Metallgeländer, Abgang in den Gartenbereich • Sonnen-Terrasse im UG, Ausgang über Hallenbad/Wellnessbereich mit Glasgeländer • Bewässerungsanlage, vollautomatisch (Rainbird) • Gartenbeleuchtung • Rasenroboter • Automatisches Einfahrtstor, Stöckelpflaster im Einfahrtsbereich LAGE: • Absolute Grünruhelage, mit uneinsichtigem Weitblick am Südhang der Hinterbrühl • SÜD/WEST-Ausrichtung • rasche Verkehrsanbindung zur A21 (Gießhübl) und Richtung Flughafen Wien, in ca. 35 Minuten im Zentrum von Wien • Schulen & Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung KAUFPREIS: € 2.480.000,- KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.... 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#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

zum Haus: Dieses freundliche Haus wurde ca. 1972 in herrlicher Grünruhelage errichtet und zwischenzeitlich mehrfach erweitert. Die weitläufigen Flächen bietet viel Raum, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Das Haus teilt sich auf 3 Ebenen auf: Der Haupteingang über ein zentrales Stiegenhaus verbindet alle Ebenen und führt zunächst in das Obergeschoß mit einer kompletten Wohneinheit. Diese umfasst einen sehr großen Wohnbereich mit offenem Kamin und Austritt auf die Terrasse/ in den Garten, einen großzügigen Küchen-/ Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, einen geräumigen Wintergarten, eine Gästetoilette und einen zentralen Vorraum. Bei Bedarf lässt sich bei diesen Flächen noch leicht ein zusätzliches Schlaf-/ oder Arbeitszimmer abtrennen. Vom zentralen Vorraum gelangt man ebenfalls in das Erdgeschoß / Untergeschoß. Im Erdgeschoß / Untergeschoß befinden sich u.a. ein zusätzlicher Eingang, 3 gut belichtete Ordinations- / Büroräume, ein kleines Duschbad sowie eine Toilette. Nebenräume, wie etwa Abstellräume, Waschküche, Sauna, Heizraum, Lagerflächen und der Zugang zum zentralen Stiegenhaus sind ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere komplette Wohneinheit mit großzügigem Wohnbereich, kleiner Küche, 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne, einem Schrankraum, einem Abstellraum und einer separaten Toilette. Auch diese Ebene ist über das zentrale, großflächig verglaste und einladende Stiegenhaus verbunden. Lage: Eine idyllische Lage zwischen Naturpark und Großstadt Dieses an einem Hang gelegene, südostseitig ausgerichtete Grundstück befindet sich an einer wenig befahrenen Straße und ist ca. 800m vom Ortskern Hinterbrühl entfernt. Über die Anbindung VOR (Verkehrsverbund Ost-Region) z B. nach Mödling oder auch die Anschlussstelle am Gießhübl an die Autobahn (A21) ist die urbane Infrastruktur gut zu erreichen. Fazit Ob als Wohnobjekt mit angeschlossener Ordination und Büro oder als Mehrparteienhaus mit eigenständigen Einheiten in ansprechender Grünruhelage …. die Nutzungsmöglichkeiten mit sehr viel Platz zur Entfaltung sind zahlreich! Die angeführten Betriebskosten sind exklusive verbrauchsabhängiger Kosten u.a. wie etwa für Gas, Strom, Telefon, .... . Hierfür schließt der Verbraucher Verträge auf eigene Rechnung mit den jeweiligen Lieferanten ab. Für Fragen, beziehungsweise Vereinbarung eines Besichtigungstermines, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In einen der schönsten Lagen der Hinterbrühl nächst Wien (35 min vom Stadtkern entfernt) befindet sich diese im prächtigen Zustand befindliche historische, charmante Villa mit Turm samt Gästehaus, Poolhaus, großzügigen Terrassen und moderner Garage für 4 Autos. Über die gepflasterte, elegante Zufahrt erreicht man das ca. 3000m² große Anwesen mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 475m². Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, symbolisiert und vereint Geschichte mit moderner Architektur. Im Erdgeschoss empfängt Sie neben dem geräumigen Entree der lichtdurchflutete Wohnsalon sowie das Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse. Das angrenzende Kaminzimmer lädt zu gemütlichen Stunden vor dem prachtvollen Kamin ein, während die voll ausgestattete Küche und das elegante Esszimmer für kulinarische Genüsse sorgen. Die vorgelagerte, großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach Außen und bietet einen bezaubernden Blick auf den gepflegten Garten und den erfrischenden Pool. Ein Ort der Entspannung und geselligen Zusammenkünfte. Auf der oberen Ebene erwartet Sie die Master Suite, ein wahres Refugium der Privatsphäre. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer en suite und ein großzügiger Schrankraum schaffen eine harmonische Atmosphäre des Wohlbefindens. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad komplettiert diese Etage und bietet Platz für Gäste oder Familienmitglieder. Das Gartengeschoß beherbergt eine moderne Garage für bis zu 4 Autos sowie eine Garderobe/Schrankbereich, die den Übergang zwischen Innen und Außen perfekt gestaltet. Weiters findet sich hierauch der Wirtschaftsraum, Heizraum sowie ein Gaming Room. Ein moderner Lift verbindet alle Ebenen der Villa, um höchsten Komfort und Barrierefreiheit zu gewährleisten. Ein freistehendes Gästehaus, ausgestattet mit einer eigenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem Wohnzimmer, bietet Ihren Gästen eine luxuriöse Unterkunft. Das separate Poolhaus verfügt über eine Sauna und einen Wellnessbereich mit kleiner Poolküche, ideal für Fitness-Enthusiasten. Ein Ort der Entspannung und Erholung, der das Anwesen um eine weitere exklusive Facette bereichert. Diese Villa repräsentiert nicht nur eine Immobilie, sondern einen Lebensstil. Exklusivität, Eleganz und höchster Komfort vereinen sich zu einem harmonischen Gesamtkonzept. AUSTATTUNG • Hochwertige Materialien • Modern designed Bäder • Garage mit Platz für bis zu 4 Autos • Outdoor Pool (bezheibar) • Poolhaus mit Wellnessbereich und Sauna (mittels Luftwärmepumpe geheizt) • freistehendes Gästehaus • Entkalkungsanlage • Lift • Wohnfläche ca. 540m² und Nutzfläche ca. 850m² LAGE Das Anwesen, das sich in einer äußerst begehrten Lage in der Nähe von Wien befindet, genießt vollständige Privatsphäre. Dank seiner unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet von Wien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. In nur fünf Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, Kindergarten und Volksschule bequem erreichbar. Die Stadt Mödling, nur drei Kilometer entfernt, erweitert die Einkaufs- und Bildungsoptionen, während die Shopping City Süd in unmittelbarer Nähe liegt. Die Anbindung an die Verkehrswege, darunter die B11 und die Autobahnen A21, A2 und A3, ist hervorragend. Die Stadtgrenze von Wien ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, und der Flughafen Wien Schwechat liegt dank der S1 in nur 30 Minuten Entfernung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche, prunkvolle Jahrtausendwende-Villa mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne im malerischen Hinterbrühl. Auf einem weitläufigen, ca. 1.000 m² großen Grundstück erbaut, entfaltet sich diese Residenz auf beeindruckenden ca. 490 m² Wohnfläche über drei großzügige Etagen. Mit sechs exquisit gestalteten Schlafzimmern und drei lichtdurchfluteten Wohnzimmern erfüllt diese Villa selbst die anspruchsvollsten Wünsche und bietet außergewöhnlichen Raum für individuelle Wohn- und andere Büromöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert nicht nur Privatsphäre und Komfort, sondern eröffnet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als exklusives Mehrgenerationenhaus oder als luxuriöser Rückzugsort für anspruchsvolle Familien. Die Villa besticht durch eine hochgradig elegante Ausstattung: edelstes Echtholzparkett aus Ahorn, Kirsche und Eiche sowie ein maßgefertigtes Vollholz-Stiegenhaus verleihen dem Innenraum eine edle Wärme und Exklusivität. Der Wellnessbereich mit einer Sauna bietet höchsten Komfort und fördert das Wohlbefinden in einer Atmosphäre von purer Entspannung. Zudem wurde bereits eine Lift-Vorbereitung integriert, sodass eine barrierefreie Nutzung problemlos realisierbar ist. Für höchste Energieeffizienz sorgt die hauseigene Solaranlage, ergänzt durch eine moderne Gastherme, ein Wasserenthärtungssystem sowie die neueste Pooltechnik und eine automatisierte Bewässerungssteuerung. Ein durchdachtes System aus vier luxuriös ausgestatteten Badezimmern und fünf Toiletten lässt keine Wünsche offen und garantiert eine Wohlfühlatmosphäre in jedem Raum. Die großzügige Außenanlage umfasst eine imposante ca. 200 m² große Terrasse, die nahezu das gesamte Anwesen umgibt und sich perfekt in die natürliche Umgebung integriert. Ein besonderes Highlight dieser Villa ist der überdachte Flat-Pool. Der sorgfältig gestaltete Garten mit seinem alten Baumbestand und dem malerischen Blick auf den Husarentempel lädt dazu ein, sich inmitten der Natur zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Der einladende Vorraum der Villa führt Sie in den opulent gestalteten Wohnbereich, in dem ein offener Kamin im Mittelpunkt steht und die obere Etage wärmt eine wahre Oase der Gemütlichkeit. Dank der Ausrichtung der Fenster in alle Himmelsrichtungen genießen die Räume zu jeder Tageszeit unterschiedliche Lichtstimmungen und eine unverwechselbare Aussicht. Die großen Fensterfronten schaffen nicht nur eine helle, luftige Atmosphäre, sondern bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf den Garten und die umliegende Natur. Neben dem großzügigen Wohnbereich finden Sie im Erdgeschoss eine hochwertige Küche, ein stilvolles Gäste-WC sowie drei elegante Schlafzimmer, von denen eines über ein En-Suite-Badezimmer mit privatem WC verfügt. Über die prachtvolle Treppe im Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich eine weitere, top-moderne Küche befindet. Darüber hinaus bieten drei zusätzliche Küchenanschlüsse Raum für die individuelle Gestaltung und Verwirklichung eigener Wohnwünsche. Das Haus bietet zahlreiche Räume, die je nach Jahreszeit optimal genutzt werden können, wobei das Klima im Gebäude jederzeit angenehm und ausgewogen ist. Die monatlichen Betriebskosten setzen sich zusammen aus € 83,33 für Wasser, € 500 für Gas und € 110 für Strom diese beinhalten bereits die Mehrwertsteuer. Die Villa liegt in einer ruhigen, exklusiven Anrainerstraße, die nur von den Bewohnern genutzt wird, und gewährt einen einmaligen Blick auf sanfte Berge. Trotz der abgeschiedenen Idylle ist das charmante Altstadtzentrum mit seiner Fußgängerzone in nur zwanzig Minuten zu Fuß oder fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an die Süd- und Westautobahn gelangen Sie in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Höchste Sicherheitsstandards garantieren die moderne Alarm- und Kameraüberwachung, die für Ihre absolute Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Ein weiterer exklusiver Vorteil dieser Residenz ist die hauseigene Architektin, die Ihnen zur Seite steht und Ihnen bei individuellen Gestaltungswünschen mit ihrer Expertise zur Verfügung steht. Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause sie ist eine architektonische Meisterleistung die den Inbegriff von Luxus und Raffinesse verkörpert und eine Kombination aus höchster Wohnqualität und exklusivem, familienfreundlichen Design bietet. Hier können Sie das Beste erleben, was Luxusimmobilien zu bieten haben, und in einer traumhaften Umgebung wohnen, die keine Wünsche offenlässt. Ein wahres Juwel für all jene, die das Besondere suchen und die außergewöhnliche Eleganz eines Jahrtausendprojekts erleben möchten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sophia Nayana Ehinger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, herrschaftliches Anwesen, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Villa befindet sich in der verkehrsberuhigten Straße, Das Grundstück umfasst großzügige ca. 3.631 m² und bietet Platz für zwei separate Häuser mit insgesamt ca. 1.050 m² Wohnnutzfläche. Beide Häuser sind über einen gemeinsamen Keller miteinander verbunden. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine stattliche Wohnfläche von ca. 424,50 m². Es bietet insgesamt 7 Zimmer, die sich auf verschiedene Wohn- und Arbeitsbereiche verteilen. Neben den geräumigen Zimmern gibt es diverse Nebenräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Für höchsten Komfort stehen insgesamt 4 Badezimmer mit hochwertigem Marmor zur Verfügung. Der luxuriöse Wellnessbereich befindet sich im Haupthaus im Erdgeschoss. Er umfasst einen beheizbaren Indoor-Pool, in dem Sie ganzjährig schwimmen können, sowie einen einladenden Whirlpool, der zum Verweilen einlädt. Für zusätzliche Entspannung sorgt die Sauna, die zum Abschalten und Relaxen einlädt. Das Gästehaus auf dem Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² und kann sowohl als Wohnsitz, als auch als Kanzlei genutzt werden. Für Fahrzeugliebhaber bietet die großzügige Tiefgarage Platz für bis zu 4 PKW-Stellplätze, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterbringen können. Vor dem Haus gibt es weitere Stellplätze. Der exquisite Weinkeller und der stilvolle Partykeller bringen Leben in das Haus. Das Anwesen beeindruckt auch durch seine Terrasse mit einem Grillplatz.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Das auf drei Ebenen großzügig gestaltete Haus mit charmanten Sprossenfenstern wurde 1984 erbaut. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt acht geräumigen Zimmern, bietet es viel Platz für große Ansprüche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch den Vorraum gelangen Sie ins zentrale Entreé, das Sie auf der einen Seite in die Küche und den großzügig gestalteten Wohn- Essbereich führt, auf der anderen Seite befinden sich zwei Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe und ein 2022 saniertes Badezimmer. Auch die ebenerdige Terrasse, auf der Sie einen wundervollen Blick ins Grüne haben, betreten Sie vom Entreé aus. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoß mit einer offenen Galerie und einem weiteren Zimmer. Im Souterrain lädt ein Indoor-Pool ein, um sich das ganze Jahr über sportlich zu betätigen und danach können Sie in der Sauna Kraft tanken. Der Wintergarten kann als Rückzugsort zum Lesen und Entspannen genutzt werden. Zwei weitere Zimmer im Souterrain runden das Angebot dieser Immobilie perfekt ab. Eingebettet von Bäumen und Sträuchern ist der Garten uneinsichtig und bietet sonnige, als auch schattige Plätzchen zum Erholen und für gesellige Abende. Die Garage bietet nicht nur Parkmöglichkeiten für zwei Pkw sondern auch eine Ladestation für Ihr E-Auto. Gerne führen wir Sie bei einer Besichtigung durch diese einzigartige Immobilie!... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Weissenbach bei Mödling bietet ein Ambiente, das Sie verzaubern wird. Das Haus wurde im Jahre 1986 erbaut und besticht durch seine großzügige Wohnfläche, die perfekt für Familien geeignet ist. Durch die getrennte Aufteilung der beiden Stockwerke, haben sogar 2 Kleinfamilien ausreichend Platz. Aus den geräumigen Schlafzimmern im Obergeschoss gelangt man jeweils auf einen sonnigen Balkon. Der gemütliche Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse mit herrlichem Blick in den begrünten Garten, bietet genug Platz für entspanntes Familienleben und geselliges Beisammensein. Das Erdgeschoß ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und gliedert wie folgt: Aufteilung EG: * Vorzimmer * Diele (22,35m²) * Wohnzimmer - mit Ausgang auf Terrasse (37,20m²) * Küche - mit Ausgang auf Terrasse * Schlafzimmer (17,78m²) * Gästezimmer (13,57m²) * Bad (mit Dusche und Wanne) * Toilette * Terrasse (41,78m² davon 33,20m² überdacht) * Garage DG: * Vorzimmer (22m²) * Arbeitszimmer (55m²) - lt. Plan Dachboden * 2 Schlafzimmer (26,17m² + 25,19m²) * 2 Balkon (17,72m² + 16,32m²) * Küche * Bad * Toilette * 3 "niedrige" Abstellräume Das Dachgeschoß ist mit Heizkörpern ausgestattet. Stauraum bieten die Räume in den Dachschrägen, welche mit Fliesen und Elektrik versehen wurden. Flächenaufteilung: EG - Wohnfläche ca. 120m² Terrasse 41,78m² Garage 31,93m² Heizraum und Abstellraum 9,60m² DG - Wohnfläche ca. 143m² Loggia 34,04m² Abstellraum x 3 nicht bekannt Grundstücksfläche: 900m² Gartenfläche: 670m² Abgesehen von der absoluten Ruhelage und der genialen Aufteilung der Räumlichkeiten, bietet das Grundstück, anhand der Erfahrung der vergangenen Ereignisse, eine hohe Sicherheit vor Hochwasserschäden. Trotz der schweren Hochwasser der letzten Jahrzehnte (2002, 2013) und auch 2024 blieb das Haus trocken und unversehrt. Kaufkosten: Kaufpreis: € 839.000,00 VB Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung je nach Vereinbarung ca. 1,2% - 1,8% Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof U-Bahn Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Aufgepasst- Nebenkosten gespart- keine Käuferprovision !!! Wir sind ausschließlich im Auftrag der Verkäuferseite tätig. Auch Maklerkollegen sind für ihre Vormerkkunden willkommen. Ein Refugium mit besserer Lebensqualität zu so günstigem Preis wird man kaum finden! Umgeben von frischer Waldesluft liegt diese günstig angelegte Vierzimmerwohnung mit raumgroßer Terrasse. Von dieser öffnet sich der Fernblick ins Grüne über den Ortskern von Hinterbrühl mit aller erforderlichen Infrastruktur, der trotz der Grenzlage an der Gemeinde Mödling zu Fuß schnell zu erreichen ist. Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock einer modernen Anlage mit direktem Ausgang in den Wienerwald Das helle Wohnzimmer ist in zwei Bereiche gegliedert, deren einer Zugang zur Küche und zwei Zimmern und Terrasse bietet. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer ist vom Vorraum aus erreichbar, an den auch ein modernes Bad, WC und ein Abstellraum grenzen. Großzügige Fenster in drei Richtungen sichern Licht zu jeder Tageszeit. Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein trockenes Lagerabteil und eine eigene Garage. Der körperlichen Ertüchtigung und der Entspannung dienen ein großzügiges Hallenbad und eine Sauna, welcher Bereich von außen, ebenso wie unter Dach zugänglich ist. Warten Sie nicht- rufen Sie für einen Besichtigungstermin [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]