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#Baugrund

Dieser schöne Baugrund ohne Bauzwang in Grein ist leider bereits verkauft. Gerne übernehme ich auch die Vermarktung Ihres Grundstücks, Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Dafür besuche ich Sie DISKRET, KOSTENLOS und UNVERBINDLICH zu ein Beratungsgespräch. Kontaktieren Sie mich unter [Tel] oder penc @ remax - linz - city . at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und eMail-Adresse verarbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. §5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich vollkommen kostenlos. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartner GmbH? sub_confirmation=1 Diese Wohnung liegt in Grein nur wenige Minuten vom Schloß Greinburg entfernt . Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 2. Stock (oberstes Geschoss) und hat eine Fläche von ca. 155m² Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorraum, Stiegenhaus, Wäscheraum, Badezimmer, WC, Wohnzimmer/Küche und 3 Schlafzimmer. Der Wohnung zugehörig ist eine Loggia/Büro, eine Gartenhütte, ein Parkplatz vor dem Haus und ein Garagenplatz. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Klimaanlage, die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Loggia/Büro, der Ausblick, die Raumaufteilung, die Küche mit Speisekammer, die Gartenhütte, der Parkplatz, der Garagenplatz, die Aussicht und die Nähe zu Amstetten rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In erhobener Siedlungslage mit Blick auf Schloss Grein umgeben von ca. 1000 m² Garten steht das Haus Tirol zum Verkauf. Erbaut als Mehrfamilienhaus wurde es zu einer Frühstückspension adaptiert und hat bis 2020 den vielen Erholungssuchenden als Ort der Entspannung gedient. Die derzeitigen Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig: Ob Weiterführung als Pension oder Nutzung als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder auch als Arbeits- und Wohnstätte, im Haus Tirol mit seinen 9 Zimmern ist jeder gut untergebracht. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 270 m² zuzüglich gut 100 m² Keller und einer Doppelgarage, sowie ca. 1000 m² Garten lässt sich hier so gut wie jeder Wohntraum erfüllen. Das Ortszentrum Grein ist fußläufig erreichbar. Die Stadt Grein bietet sämtliche Infrastruktur einer Kleinstadt, von Ärzten über Schulen bis hin zu etlichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Grein ist ein beliebtes Ausflugsziel und verfügt über eine Schiffsanlegestelle, welche von der internationalen Flussschiffahrt im Sommer viel genutzt wird. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Historische Villa Die prächtige Villa, erbaut im Jahr 1902, verkörpert die zeitlose Eleganz und den Glanz vergangener Epochen. Mit ihren hohen, hellen Räumen, großzügigen Fensterflächen und atemberaubenden Ausblicken bietet sie einen unvergleichlichen Wohnkomfort und ein einmaliges Erlebnis für ihre Bewohner. Die Architektur der Villa zeugt von einem reichen Erbe und einer einzigartigen Baukunst. Die Fassade strahlt in ihrer historischen Pracht und vermittelt den Charme vergangener Zeiten. Das Interieur ist von luxuriöser Ausführung geprägt und bietet ein Ambiente, das anspruchsvolle Wohnträume wahr werden lässt. Ein markantes Merkmal der Villa sind ihre hohen, lichtdurchfluteten Räume, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Die großzügigen Fensterflächen lassen das Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Bewohner können dabei nicht nur die Schönheit des Gartens, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen. Das Innendesign der Villa ist von höchster Exklusivität geprägt. Die Ausstattung besticht durch edle Materialien, feinste Verarbeitung und exquisite Details. Besonders hervorzuheben sind die exklusiven Tapeten, importiert aus renommierten Manufakturen in England und Frankreich. Jede Wand erzählt ihre eigene Geschichte und verleiht den Räumen eine einzigartige Atmosphäre. Die Villa aus dem Jahr 1902 ist zweifellos ein Juwel, das die Essenz von Luxus und Geschichte vereint. Ihr zeitloser Charme, ihre beeindruckende Architektur und ihre exquisiten Details machen sie zu einem einzigartigen Anwesen, das seinesgleichen sucht. Für diejenigen, die das Besondere suchen, ist diese Villa eine wahre Perle, die es zu entdecken gilt. Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung Adliges Landhaus, erbaut im Jahr 1902 von Baron Feyrer aus Wien. Gelegen in einer erhöhten Position in einem malerischen Ort mit Panoramablick auf die Donau und die umliegende Landschaft. Alle Geschäfte, Supermärkte, Schulen, der Bahnhof und der Anlegeplatz für Kreuzfahrtschiffe sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus verfügt über eine Durchfahrtsstraße, die beide Hauseingänge miteinander verbindet. Es gibt eine neu erbaute Garage für bis zu 3 Autos und eine sehr große Terrasse mit Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Der Gartenbereich ist landschaftlich gestaltet und terrassiert für eine einfache Pflege, mit einer Gesamtgröße von 5.200 m2 und 4 genehmigten Bauplätzen für Familienhäuser. Die Außenmaße des Hauses betragen 24 m x 12 m. Es hat 4 Stockwerke und bietet eine ungefähre Nutzfläche von 800m2.Die Raumhöhen betragen bis zu 3,4 m. Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und verfügt über neue isolierte Böden, ein modernisiertes Wassersystem, umweltfreundliche Heizung und aktualisierte elektrische Verkabelung. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer, insgesamt gibt es 25 Zimmer, darunter 2 Küchen und bis zu 10 Schlafzimmer. Die Treppen befinden sich an einer Seite des Anwesens, um sicherzustellen, dass jede Etage unabhängig genutzt werden kann, was die Flexibilität und Funktionalität maximiert. LAGE: Grein an der Donau ist eine charmante Stadt in der Region Niederösterreich in Österreich, die an den Ufern der majestätischen Donau liegt. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und bietet sowohl historische Sehenswürdigkeiten als auch moderne Annehmlichkeiten für Besucher und Einheimische. Historische Fakten:• Grein kann auf eine lange Geschichte zurückblicken und war ein bedeutender Handels- und Schifffahrtsort entlang der Donau.• Die Stadt ist bekannt für ihr imposantes Schloss Greinburg, das im 15. Jahrhundert erbaut wurde und zu den ältesten bewohnten Schlössern Österreichs zählt. Es beherbergt heute das Greinburg Theater, das älteste bestehende Theater in Österreich.• Eine weitere historische Sehenswürdigkeit ist die Stadtpfarrkirche Grein, eine barocke Kirche aus dem 17. Jahrhundert, die für ihre prächtige Innenausstattung und ihre kunstvollen Deckenmalereien bekannt ist. Moderne Sehenswürdigkeiten:• Neben den historischen Attraktionen bietet Grein auch moderne Annehmlichkeiten wie gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte entlang der Uferpromenade.• Das Museum der Stadt Grein bietet Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region sowie wechselnde Ausstellungen zu verschiedenen Themen.• Das Schifffahrtsmuseum Grein bietet interessante Einblicke in die Geschichte der Donauschifffahrt und präsentiert historische Schiffe und Exponate. Infrastruktur:• Grein verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Banken, Schulen und medizinischer Versorgung.• Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Linz und anderen umliegenden Städten. Freizeitmöglichkeiten:• Die Donau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Radfahren entlang des Donauradwegs und Angeln.• Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen und Naturerlebnissen ein, mit malerischen Aussichtspunkten und idyllischen Picknickplätzen. Anbindung an Linz und Wien:• Grein ist etwa eine Autostunde von Linz entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A1.• Mit dem Zug ist Grein auch gut erreichbar, mit regelmäßigen Verbindungen nach Linz und von dort aus weiter nach Wien.• Die Fahrzeit von Grein nach Linz ins Zentrum beträgt rd. 50 Minuten mit dem Auto – 1 Stunde 15 Minuten mit dem Zug. Nach Wien etwa 1 Stunde 15 Minuten mit dem Auto – 1 Stunde 30 Minuten mit dem Zug. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

In Zeiten wie diesen sind eigentlich Grundstücksgrößen ab 700 m² für Bauwillige üblich, in diesem Fall können wir Ihnen aber unglaubliche 3.600 m² INNERORTS anbieten! Als "Ort" fungiert das beliebte GREIN an der DONAU sei noch hinzugefügt, und ob des enormen Platzangebotes, dürfen sich sowohl Bauherren solventer Art wie auch Bauträger angesprochen fühlen! Ob ein Landsitz der besonderen Art, oder eine attraktive nachhaltig gestaltete Wohnhausanlage hier eines Tages entsteht ist die spannende Frage für den Eigentümer - möglich wären viele Varianten! Wichtig für Sie als Interessent ist natürlich in erster Linie das hier die oberösterreichische Widmung WOHNEN vorliegt, und auch ein Bebauungsplan mit der Stadtgemeinde bereits vorliegt! Beim Grundstück sind bereits ein Teil der Aufschließungskosten entrichtet worden. In der Ihnen nach schriftlicher Anfrage zugestellten Marktwertermittlung können Sie auch einsehen, dass bei der Berechnung des Angebotspreises, bereits die Kosten für die Abbrucharbeiten des Hauses, sowie der für die Bebauung nötigen Gartenarbeiten, bereits als Abzug berücksichigt worden! Für einen besseren Eindruck, dürfen wir Sie einladen unter den "Links" auch die Präsentationsvideos abzurufen! Einsehbar wären aber auch bereits Grafken und ein Beispielvideo seitens VIVERO, ad Umsetzung für Bauträger vor Ort! Reinhard Lembacher freut sich über Ihre (ausschließlich) schriftliche Anfrage, und meldet sich prompt nach dieser nebst Zusendung aller relevanten Unterlagen!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

TOP LAGE Parkplätze (ausreichend nach Wahl, eigene Parkflächen mit Schranken gesichert) Flexible Flächen Viele Möglichkeiten bei der Gestaltung/Raumaufteilung Lagermöglichkeiten/Keller

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück zu vermieten * Prominente Lage an der B3, mitten in Grein * Donaublick * Touristen-Hotspot * Widmung M * alle Anschlüsse vorhanden (Wasser, Strom, Kanal) * Viele Möglichkeiten von Gastronomie über Schaufläche bis Handel * Bevorzugt langfristige Vermietung, für Kurzzeit-Angebote offen * Investitionen und Unterstützung durch den Eigentümer möglich Das Aufstellen von fixen Bauwerken ist aufgrund der Hochwasser-Situation sowie den optischen Vorgaben der Gemeinde nur mit Auflagen möglich. Die Gemeinde ist laut eigenen Angaben bei konkreten Plänen gesprächsbereit. Der Preis ist symbolisch zu verstehen, der tatsächliche Mietpreis hängt von der Art der Nutzung und der Dauer es Mietvertrags ab. Ein Mietpreis von 1000,- Euro netto pro Monat ist bei Ganzjahresnutzung und einer Mietdauer von 10 Jahren ohne Investition des Eigentümers denkbar. Zzgl. Betriebskosten, Abgaben und Steuern. Gerne unterstützen wir auch Sie beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer (Gewerbe-) Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein kostenloses Beratungsgespräch. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 200 Gesamtbetrag € 1200 Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Telefonnummer entfernt] | M: [Telefonnummer entfernt] | E: [E-Mail-Adresse entfernt] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2-ZIMMER-WOHNUNG IN DER WUNDERSCHÖNEN STADTGEMEINDE GREIN AN DER DONAU! Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Hauptstraße 4360 in der Stadt Grein, gelegen im Bundesland Oberösterreich. Sie liegt somit zentral und gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof. Somit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • Wohn/Esszimmer • Bad/WC • Schlafzimmer • Balkon Zubehör: • Kellerabteil • Parkplatz • Balkon Verfügbarkeit: Bezug: ab 01.02.2025 Kosten: Miete inkl. BK, Parkplatz und USt.: € 640,96 Finanzierungsbeitrag: € 2.053,80Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <6.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Unbefristeter Mietvertrag mit kostendeckender Mietkalkulation eines gemeinnützigen Wohnbauträgers.

#Altbau #Erstbezug #Garten #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Altbau in Grein an der Donau, mit Donaublick und Gartenmitbenützung in zentraler Lage. Erstbezug nach Renovierung 3 Zimmer, zentral begehbar Alle Anschlüsse für Wohnküche Bad mit Badewanne und WC Gartennutzung inkl. Kinderspielplatz und eingezäuntem Biotop Nebenflächen (Holzlage, Dachboden nach Vereinbarung verfügbar) Abstellplatz für ein Auto auf Grundstück möglich nach Vereinbarung Haustiere nach Rücksprache möglich Gasetagenheizung (jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Heizkreis und Therme, das Flüssiggas kommt aus einem am Grundstück befindlichen Gastank) Donaublick Hochwassersicher dank mobilem Hochwasserschutz und Lage im 1. Stock Zentral gelegen (Greiner Altstadt in wenigen Gehminuten erreichbar), Kaipromenade vor dem Haus provisionsfrei Die Wohnung befindet sich in der sogenannten Herndl-Villa, einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus den 1860er Jahren. Das Haus ist in 5 Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über einen äußerst weitläufigen, parkähnlichen Garten, der von den Mietern genutzt werden kann.... [Mehr]

#Ordination #möbliert

Im Zentrum für ganzheitliches Wohlbefinden neben dem 20er Hof in Grein werden über dem BIO Laden verschiedene Räume stundeweise oder tageweise zur Vermietung angeboten. Die Räume sind voll möbliert und können für Therapie, Massagen, Besprechungen, Vorträge oder auch für Kochunterrichte oder für Heilbäder verwendet werden. Grundsätzlich sind alle Einrichtungsgegenstände, wie auf den Fotos ersichtlich, vorhanden. Zusätzlich gibt es noch etwa einen Beamer, Leinwand und vieles mehr auf Anfrage. Auf unseren 360° Bildern auf www.remax.at/2692/242 können Sie Sich ein noch besseres Bild von den Räumlichkeiten machen!! Sämtliche Preise finden Sie auf dem letzten Foto, weitere Informationens- oder Detailanfragen richten Sie bitte gleich an Hr. Martin Hinterleitner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 10 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 2,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2,5 Gesamtbetrag € 15 Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Telefonnummer entfernt] | M: [Telefonnummer entfernt] | E: [E-Mail-Adresse entfernt] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]