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#Landwirtschaft

Dimbach - Große arrondierte land- u. forstwirtschaftliche Immobilie mit interessanten Möglichkeiten ! Nähere Einzelheiten erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Telefonnummer entfernt]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnung OG (nicht barrierefrei): ca. 92 m² Wohnnutzfläche, großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, Kellerabteil, Garagenstellplatz mit Anschluss für E-Autos (Zugang von außen) Raumaufteilung (Grundriss im Energieausweis enthalten): Flur, Bad inkl. WC und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bezug ab 01.12.2024 Sonstiges: beide Wohnungen wurden 2019 kernsaniert (Böden, Fenster, Türen, Küche, Keller, Heizung, ...); Fernwärmeanschluss, ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen, Wasseranschluss bei der Wassergenossenschaft, Nutzung des Dachbodens Beide Wohnungen können sowohl gemietet als auch gekauft werden. Das gesamte Objekt steht ebenfalls zum Verkauf!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen in einzigartiger Lage zu Verwirklichen. In der beschaulichen Kleingartenanlage "Am Lindkogl" gelangt ein nahezu rechteckiges Grundstück zum Verkauf, welches auf Grund seiner Lage ideal zu bebauen ist. Das Grundstück grenzt direkt an den öffentlichen Raum, was die seltene Gelegenheit bietet eine Kleingartenparzelle wirtschaftlich zu bebauen. Es gilt die Widmung Grünland-Erholungsgebiet-ELKW, Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen. Gemäß dem Informationsblatt der Stadt Wien ist hier folgende unverbindliche Bebauung denkbar: Kleingartenwohnhaus (ausschließlich in Eklw): max. 265 m3 oberirdischer umbauter Raum, max. 5,5 m Höhe über dem verglichenen anschließenden Gelände; max. 50 m² bebaute Fläche bzw. 25 % der Kleingartenfläche (hier kommen die 50m² zur Anwendung) Nebengebäude: max. 5 m² bebaute Fläche je Nebengebäude, max. 3 m hoch; Nebengebäude sind in die bebaute Fläche einzurechnen. Nebengebäude zum Einstellen v. Fahrrädern, Gartengeräten u. dgl.: max. 5 m² bebaute Fläche, max. 2,2 m hoch, freistehend, fensterlos; ein derartiges Nebengebäude ist nicht in die maximal bebaubare Fläche einzurechnen. Terrassen: max. 2/3 der bebauten Fläche des Kleingarten/wohn/hauses (Bsp.: 33,33 m² bei einem 50 m² Kleingartenwohnhaus) Terrassenüberdachungen: max. 1/4 der bebauten Fläche des Kleingarten(wohn) hauses (Bsp.: 12,50 m² bei einem 50 m² Kleingartenwohnhaus). Die Terrassenüberdachung darf höchstens bis zum halben Umfang des Daches mit Wänden geschlossen werden. Keller: unter dem Kleingarten/wohn/haus und unter der Terrasse (Bsp.: 83,33 m² bei einem 50 m² Kleingartenwohnhaus); Keller unter der Terrasse müssen grundsätzlich unterirdisch sein. Nur aufgrund örtlicher Geländeverhältnisse (Hanglage) kann der Keller unter der Terrasse teilweise aus dem Gelände herausragen. Kellerabgänge: bis zu einer Breite von höchstens 1,20m (Bruttobreite), sie können überdacht werden und zählen nicht zur verbauten Fläche, sofern die Überdachung eine Breite von 1,20 m sowie eine Fläche von 7 m², nicht überschreitet. Der überdachte Bereich darf höchstens bis zum halben Umfang des Daches mit Wänden geschlossen werden. Hocheffiziente alternative Systeme: Wärmepumpen müssen zur Anwendung gelangen Bitte prüfen Sie unbedingt in Rücksprache mit Ihrem Architekten oder Baumeister ob Ihr Traum vom Wohnen hier umsetzbar ist. Die Liegenschaft ist an den Kanal und das Stromnetz angeschlossen. Gas ist grundsätzlich in der Kleingartenanlage vorhanden.... [Mehr]

#Balkon

Diese leistbare Wohnung in Eberstein befindet sich im 1. OG ohne Lift und ist perfekt für zwei Personen geeignet. Die Wohnung liegt in Mitten einer Wohnanlage im Ortszentrum von Eberstein und besticht durch ihre geschmackvolle Aufteilung. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und einer gut abgetrennten Küchennische lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist unmöbliert. Im Schlafzimmer findet man ausreichend Platz für einen großen Schrank sowie ein Doppelbett. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Abstellraum sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Die Fassade des Hauses wurde 2023 renoviert! Badezimmer: Badewanne / Waschtisch Fußböden: Parkett / Fliesen / PVCFenster: Kunststoff weiß / Doppelverglasung Ausrichtung: Die Wohnung nach Osten ausgerichtet. Heizung: Elektroheizung Kellerabteil: ja Parkplätze: keine Der Beitrag zur gesetzlichen Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist. Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Nutzen Sie den 360° Rundgang und verschaffen Sie sich den ersten Eindruck gleich online.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Waldheimat - in St.Jakob im Walde - entstehen 25 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse und umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können mehrere Wohnungen zusammengelegt werden. Die Lage des Projekts spricht dabei für sich: Der Standort des Projekts überzeugt. Verkehrsgünstig gelegen ist St.Jakob im Walde von Wien oder Graz bspw. in 1,5 Stunden erreichbar. Zahlreiche Wanderrouten starten direkt vor der Türe und die benötigte Infrastruktur wie Supermarkt und die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Idyllische Natur und dennoch alles was man braucht - bewundern Sie die Vielseitigkeit der Region! Die Versorgung mit nachhaltigem Strom erfolgt durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach. SERVICE UND VERMIETUNG Unser Betriebspartnerunternehmen ist Ihr Ansprechpartner vor Ort für all Ihre Anliegen und kümmert sich um die Bewerbung Ihrer Wohnung auf Internetplattformen, Schlüsselmanagement, Verrechnung, Reinigung, Textilservice und Instandhaltung. Sie alleine entscheiden, wie oft Ihr Apartment vermietet werden soll und wann Sie es gerne selber nutzen möchten. Im Haus befinden sich 25 Apartments in den Raumaufteilungstypen Garconniere, Wohnung und Maisonette zwischen 30,67 m² und 69,04 m². Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen großzügigen Balkon bzw. Terrasse und einem geschlossenen Abstellraum. PROJEKT 25 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer zahlreichen Annehmlichkeiten wie Skikeller, Weinbar und Wellnessbereich Wohnflächen zwischen 30 und 70 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Naturholzdielen in Esche/Eiche Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper Maßgefertigte Einbauschränke Einbauküche mit allen notwendigen Ess- und Kochutensilien vom Kochtopf bis zum Besteck Holzfenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung mit außen liegendem Raffstore Hochwertiger Neubaustandard 2 Möblierungsvarianten stehen zur Auswahl Großformatige Boden - und Wandfliesen 26 Abstellplätze in der Tiefgarage, E-Ladesäulen direkt vor der Tiefgarage Allgemeinflächen wie Kinderspielraum, Skischuhraum, Wellnessbereich, Lounge und Weinbar Wellnessbereich mit Sauna, Loggia und Ruheraum Lounge und Weinbar Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz Sport- und Spielraum ausgestattet mit Tischtennis, Drehfußball und einer Sitzgruppe mit viel Platz für Groß und Klein Fahrradhaus für 44 Fahrräder mit E-Ladestation und Waschanlage für Mountainbikes allgemeiner Waschraum mit Trockner 1,5 Stunden entfernt von Wien oder Graz Idyllische Natur und dennoch infrastrukturell gut angebunden St.Jakob im Walde ist ein Kraftspendedorf und mehrfach ausgezeichnet als Schönstes Gebirgsdorf der Steiermark Im Winter: Schifahren auf dem Familienschiberg, Langlaufen auf der Jogllandloipe oder Schneeschuhwandern Im Sommer: Wandern über die weiten Hügel und durch den Wald, Mountainbiken und Reiten, Tennis und Beachvolleyball, Kraftgolf oder Minigolf und vieles mehr Besuchen Sie uns auf unserer Homepage viertelvier.estate INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: 41,49 m² ZIMMER: 2 BALKON: 18,91 m² AUSRICHTUNG: Nord-West GESCHOSS: 2. OG TOP 11 eignet sich fur bis zu 4 Personen und hat einen Ausblick auf die wunderschöne Hügellandschaft. Im offenen Eingangsbereich befindet sich ein Garderobenschrank. Links vom Eingang befindet sich die Küchenzeile, die sich in einer Sitzbank fur den Essplatz fortsetzt. Zum Balkon hin öffnet sich der Wohnbereich mit einem ausziehbaren Schlafsofa und TV. Gegenüber dem Eingang liegt das Bad mit Dusche und WC, rechts davon befindet sich das Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Schreibtisch/Ablagefläche. Sowohl die Wohnküche als auch Bad und Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum großzügigen Balkon, auf dem sich auch ein geschlossener Abstellraum befindet. Baubeginn: Q4/2022 Kaufpreis Apartment inkl. Garagenstellplatz (Anleger netto): € 162.000,00 Kaufpreis Ausstattung (Anleger netto): € 36.900,00 Kaufpreis Gesamt Anleger netto: € 198.900,00 zzgl. 20% USt. Vertragserrichter: Mag. Robert Rexeis - Draxler Rexeis Sozietät von Rechtsanwälten OG (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Waldheimat - in St.Jakob im Walde - entstehen 25 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse und umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können mehrere Wohnungen zusammengelegt werden. Die Lage des Projekts spricht dabei für sich: Der Standort des Projekts überzeugt. Verkehrsgünstig gelegen ist St.Jakob im Walde von Wien oder Graz bspw. in 1,5 Stunden erreichbar. Zahlreiche Wanderrouten starten direkt vor der Türe und die benötigte Infrastruktur wie Supermarkt und die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Idyllische Natur und dennoch alles was man braucht - bewundern Sie die Vielseitigkeit der Region! Die Versorgung mit nachhaltigem Strom erfolgt durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach. SERVICE UND VERMIETUNG Unser Betriebspartnerunternehmen ist Ihr Ansprechpartner vor Ort für all Ihre Anliegen und kümmert sich um die Bewerbung Ihrer Wohnung auf Internetplattformen, Schlüsselmanagement, Verrechnung, Reinigung, Textilservice und Instandhaltung. Sie alleine entscheiden, wie oft Ihr Apartment vermietet werden soll und wann Sie es gerne selber nutzen möchten. Im Haus befinden sich 25 Apartments in den Raumaufteilungstypen Garconniere, Wohnung und Maisonette zwischen 30,67 m² und 69,04 m². Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen großzügigen Balkon bzw. Terrasse und einem geschlossenen Abstellraum. PROJEKT 25 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer zahlreichen Annehmlichkeiten wie Skikeller, Weinbar und Wellnessbereich Wohnflächen zwischen 30 und 70 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Naturholzdielen in Esche/Eiche Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper Maßgefertigte Einbauschränke Einbauküche mit allen notwendigen Ess- und Kochutensilien vom Kochtopf bis zum Besteck Holzfenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung mit außen liegendem Raffstore Hochwertiger Neubaustandard 2 Möblierungsvarianten stehen zur Auswahl Großformatige Boden - und Wandfliesen 26 Abstellplätze in der Tiefgarage, E-Ladesäulen direkt vor der Tiefgarage Allgemeinflächen wie Kinderspielraum, Skischuhraum, Wellnessbereich, Lounge und Weinbar Wellnessbereich mit Sauna, Loggia und Ruheraum Lounge und Weinbar Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz Sport- und Spielraum ausgestattet mit Tischtennis, Drehfußball und einer Sitzgruppe mit viel Platz für Groß und Klein Fahrradhaus für 44 Fahrräder mit E-Ladestation und Waschanlage für Mountainbikes allgemeiner Waschraum mit Trockner 1,5 Stunden entfernt von Wien oder Graz Idyllische Natur und dennoch infrastrukturell gut angebunden St.Jakob im Walde ist ein Kraftspendedorf und mehrfach ausgezeichnet als Schönstes Gebirgsdorf der Steiermark Im Winter: Schifahren auf dem Familienschiberg, Langlaufen auf der Jogllandloipe oder Schneeschuhwandern Im Sommer: Wandern über die weiten Hügel und durch den Wald, Mountainbiken und Reiten, Tennis und Beachvolleyball, Kraftgolf oder Minigolf und vieles mehr Besuchen Sie uns auf unserer Homepage viertelvier.estate INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: 41,32 m² ZIMMER: 2 BALKON: 17,63 m² AUSRICHTUNG: Nord-West GESCHOSS: 1. OG TOP 06 eignet sich fur bis zu 4 Personen und hat einen Ausblick nach Westen bis auf die wunderschone Hugellandschaft. Im offenen Eingangsbereich befindet sich ein Garderobenschrank. Rechts vom Eingang befindet sich die Kuchenzeile, die sich in einer Sitzbank fur den Essplatz fortsetzt. Zum Balkon hin offnet sich der Wohnbereich mit einem ausziehbaren Schlafsofa und TV. Gegenuber dem Eingang liegt das Bad mit Dusche und WC, links davon befin- det sich das Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank und Schreibtisch/ Ablageflache. Sowohl die Wohnkuche als auch Bad und Schlafzimmer verfugen uber einen Zugang zum großzugigen Balkon, auf dem sich auch ein geschlossener Abstellraum befindet. Baubeginn: Q4/2022 Kaufpreis Apartment inkl. Garagenstellplatz (Anleger netto): € 159.400,00 Kaufpreis Ausstattung (Anleger netto): € 36.900,00 Kaufpreis Gesamt Anleger netto: € 196.300,00 zzgl. 20% USt. Vertragserrichter: Mag. Robert Rexeis - Draxler Rexeis Sozietät von Rechtsanwälten OG (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Waldheimat - in St.Jakob im Walde - entstehen 25 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse und umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können mehrere Wohnungen zusammengelegt werden. Die Lage des Projekts spricht dabei für sich: Der Standort des Projekts überzeugt. Verkehrsgünstig gelegen ist St.Jakob im Walde von Wien oder Graz bspw. in 1,5 Stunden erreichbar. Zahlreiche Wanderrouten starten direkt vor der Türe und die benötigte Infrastruktur wie Supermarkt und die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Idyllische Natur und dennoch alles was man braucht - bewundern Sie die Vielseitigkeit der Region! Die Versorgung mit nachhaltigem Strom erfolgt durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach. SERVICE UND VERMIETUNG Unser Betriebspartnerunternehmen ist Ihr Ansprechpartner vor Ort für all Ihre Anliegen und kümmert sich um die Bewerbung Ihrer Wohnung auf Internetplattformen, Schlüsselmanagement, Verrechnung, Reinigung, Textilservice und Instandhaltung. Sie alleine entscheiden, wie oft Ihr Apartment vermietet werden soll und wann Sie es gerne selber nutzen möchten. Im Haus befinden sich 25 Apartments in den Raumaufteilungstypen Garconniere, Wohnung und Maisonette zwischen 30,67 m² und 69,04 m². Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen großzügigen Balkon bzw. Terrasse und einem geschlossenen Abstellraum. PROJEKT 25 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer zahlreichen Annehmlichkeiten wie Skikeller, Weinbar und Wellnessbereich Wohnflächen zwischen 30 und 70 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Naturholzdielen in Esche/Eiche Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper Maßgefertigte Einbauschränke Einbauküche mit allen notwendigen Ess- und Kochutensilien vom Kochtopf bis zum Besteck Holzfenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung mit außen liegendem Raffstore Hochwertiger Neubaustandard 2 Möblierungsvarianten stehen zur Auswahl Großformatige Boden - und Wandfliesen 26 Abstellplätze in der Tiefgarage, E-Ladesäulen direkt vor der Tiefgarage Allgemeinflächen wie Kinderspielraum, Skischuhraum, Wellnessbereich, Lounge und Weinbar Wellnessbereich mit Sauna, Loggia und Ruheraum Lounge und Weinbar Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz Sport- und Spielraum ausgestattet mit Tischtennis, Drehfußball und einer Sitzgruppe mit viel Platz für Groß und Klein Fahrradhaus für 44 Fahrräder mit E-Ladestation und Waschanlage für Mountainbikes allgemeiner Waschraum mit Trockner 1,5 Stunden entfernt von Wien oder Graz Idyllische Natur und dennoch infrastrukturell gut angebunden St.Jakob im Walde ist ein Kraftspendedorf und mehrfach ausgezeichnet als Schönstes Gebirgsdorf der Steiermark Im Winter: Schifahren auf dem Familienschiberg, Langlaufen auf der Jogllandloipe oder Schneeschuhwandern Im Sommer: Wandern über die weiten Hügel und durch den Wald, Mountainbiken und Reiten, Tennis und Beachvolleyball, Kraftgolf oder Minigolf und vieles mehr Besuchen Sie uns auf unserer Homepage viertelvier.estate INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: 43,74 m² ZIMMER: 2 BALKON: 18,22 m² AUSRICHTUNG: Süd-Ost GESCHOSS: 2. OG TOP 08 eignet sich fur bis zu 4 Personen und ist durch die Sudostlage besonders hell und sonnendurchflutet. Im offenen Eingangsbereich befindet sich Garderobenschrank. Rechts vom Eingang befindet sich die Kuchenzeile, die sich in einer Sitzbank fur den Essplatz fortsetzt. Zum Balkon hin offnet sich der Wohnbereich mit einem ausziehbaren Schlafsofa und TV. Gegenuber dem Eingang liegt das Bad mit Dusche und WC, links davon befin- det sich das Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank und Schreibtisch/ Ablageflache. Sowohl die Wohnkuche als auch Bad und Schlafzimmer verfugen uber einen Zugang zum großzugigen Balkon, auf dem sich auch ein geschlossener Abstellraum befindet. Baubeginn: Q4/2022 Kaufpreis Apartment inkl. Garagenstellplatz (Anleger netto): € 169.600,00 Kaufpreis Ausstattung (Anleger netto): € 36.900,00 Kaufpreis Gesamt Anleger netto: € 206.500,00 zzgl. 20% USt. Vertragserrichter: Mag. Robert Rexeis - Draxler Rexeis Sozietät von Rechtsanwälten OG (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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In der Waldheimat - in St.Jakob im Walde - entstehen 25 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse und umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können mehrere Wohnungen zusammengelegt werden. Die Lage des Projekts spricht dabei für sich: Der Standort des Projekts überzeugt. Verkehrsgünstig gelegen ist St.Jakob im Walde von Wien oder Graz bspw. in 1,5 Stunden erreichbar. Zahlreiche Wanderrouten starten direkt vor der Türe und die benötigte Infrastruktur wie Supermarkt und die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Idyllische Natur und dennoch alles was man braucht - bewundern Sie die Vielseitigkeit der Region! Die Versorgung mit nachhaltigem Strom erfolgt durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach. SERVICE UND VERMIETUNG Unser Betriebspartnerunternehmen ist Ihr Ansprechpartner vor Ort für all Ihre Anliegen und kümmert sich um die Bewerbung Ihrer Wohnung auf Internetplattformen, Schlüsselmanagement, Verrechnung, Reinigung, Textilservice und Instandhaltung. Sie alleine entscheiden, wie oft Ihr Apartment vermietet werden soll und wann Sie es gerne selber nutzen möchten. Im Haus befinden sich 25 Apartments in den Raumaufteilungstypen Garconniere, Wohnung und Maisonette zwischen 30,67 m² und 69,04 m². Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen großzügigen Balkon bzw. Terrasse und einem geschlossenen Abstellraum. PROJEKT 25 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer zahlreichen Annehmlichkeiten wie Skikeller, Weinbar und Wellnessbereich Wohnflächen zwischen 30 und 70 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Naturholzdielen in Esche/Eiche Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper Maßgefertigte Einbauschränke Einbauküche mit allen notwendigen Ess- und Kochutensilien vom Kochtopf bis zum Besteck Holzfenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung mit außen liegendem Raffstore Hochwertiger Neubaustandard 2 Möblierungsvarianten stehen zur Auswahl Großformatige Boden - und Wandfliesen 26 Abstellplätze in der Tiefgarage, E-Ladesäulen direkt vor der Tiefgarage Allgemeinflächen wie Kinderspielraum, Skischuhraum, Wellnessbereich, Lounge und Weinbar Wellnessbereich mit Sauna, Loggia und Ruheraum Lounge und Weinbar Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz Sport- und Spielraum ausgestattet mit Tischtennis, Drehfußball und einer Sitzgruppe mit viel Platz für Groß und Klein Fahrradhaus für 44 Fahrräder mit E-Ladestation und Waschanlage für Mountainbikes allgemeiner Waschraum mit Trockner 1,5 Stunden entfernt von Wien oder Graz Idyllische Natur und dennoch infrastrukturell gut angebunden St.Jakob im Walde ist ein Kraftspendedorf und mehrfach ausgezeichnet als Schönstes Gebirgsdorf der Steiermark Im Winter: Schifahren auf dem Familienschiberg, Langlaufen auf der Jogllandloipe oder Schneeschuhwandern Im Sommer: Wandern über die weiten Hügel und durch den Wald, Mountainbiken und Reiten, Tennis und Beachvolleyball, Kraftgolf oder Minigolf und vieles mehr Besuchen Sie uns auf unserer Homepage viertelvier.estate INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: 40,32 m² ZIMMER: 2 BALKON: 18,22 m² AUSRICHTUNG: Süd-Ost GESCHOSS: 1. OG Die Top 4 eignet sich fur bis zu 4 Personen und ist durch die Sudostlage besonders hell und sonnendurchflutet. Im offenen Eingangsbereich befindet sich ein Garderobenschrank. Links vom Eingang befindet sich die Kuchenzeile, die sich in einer Sitzbank fur den Essplatz fortsetzt. Zum Balkon hin offnet sich der Wohnbereich mit einem ausziehbaren Schlafsofa und TV. Gegenuber dem Eingang liegt das Bad mit Dusche und WC, rechts davon befindet sich das Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank und Schreibtisch/Ablageflache. Sowohl die Wohnkuche als auch Bad und Schlafzimmer verfugen uber einen Zugang zum großzugigen Balkon, auf dem sich auch ein geschlossener Abstellraum befindet. Baubeginn: Q4/2022 Kaufpreis Apartment inkl. Garagenstellplatz (Anleger netto): € 152.000,00 Kaufpreis Ausstattung (Anleger netto): € 35.100,00 Kaufpreis Gesamt Anleger netto: € 187.100,00 zzgl. 20% USt. Vertragserrichter: Mag. Robert Rexeis - Draxler Rexeis Sozietät von Rechtsanwälten OG (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Waldheimat - in St.Jakob im Walde - entstehen 25 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse und umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können mehrere Wohnungen zusammengelegt werden. Die Lage des Projekts spricht dabei für sich: Der Standort des Projekts überzeugt. Verkehrsgünstig gelegen ist St.Jakob im Walde von Wien oder Graz bspw. in 1,5 Stunden erreichbar. Zahlreiche Wanderrouten starten direkt vor der Türe und die benötigte Infrastruktur wie Supermarkt und die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Idyllische Natur und dennoch alles was man braucht - bewundern Sie die Vielseitigkeit der Region! Die Versorgung mit nachhaltigem Strom erfolgt durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach. SERVICE UND VERMIETUNG Unser Betriebspartnerunternehmen ist Ihr Ansprechpartner vor Ort für all Ihre Anliegen und kümmert sich um die Bewerbung Ihrer Wohnung auf Internetplattformen, Schlüsselmanagement, Verrechnung, Reinigung, Textilservice und Instandhaltung. Sie alleine entscheiden, wie oft Ihr Apartment vermietet werden soll und wann Sie es gerne selber nutzen möchten. Im Haus befinden sich 25 Apartments in den Raumaufteilungstypen Garconniere, Wohnung und Maisonette zwischen 30,67 m² und 69,04 m². Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen großzügigen Balkon bzw. Terrasse und einem geschlossenen Abstellraum. PROJEKT 25 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer zahlreichen Annehmlichkeiten wie Skikeller, Weinbar und Wellnessbereich Wohnflächen zwischen 30 und 70 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Naturholzdielen in Esche/Eiche Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper Maßgefertigte Einbauschränke Einbauküche mit allen notwendigen Ess- und Kochutensilien vom Kochtopf bis zum Besteck Holzfenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung mit außen liegendem Raffstore Hochwertiger Neubaustandard 2 Möblierungsvarianten stehen zur Auswahl Großformatige Boden - und Wandfliesen 26 Abstellplätze in der Tiefgarage, E-Ladesäulen direkt vor der Tiefgarage Allgemeinflächen wie Kinderspielraum, Skischuhraum, Wellnessbereich, Lounge und Weinbar Wellnessbereich mit Sauna, Loggia und Ruheraum Lounge und Weinbar Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz Sport- und Spielraum ausgestattet mit Tischtennis, Drehfußball und einer Sitzgruppe mit viel Platz für Groß und Klein Fahrradhaus für 44 Fahrräder mit E-Ladestation und Waschanlage für Mountainbikes allgemeiner Waschraum mit Trockner 1,5 Stunden entfernt von Wien oder Graz Idyllische Natur und dennoch infrastrukturell gut angebunden St.Jakob im Walde ist ein Kraftspendedorf und mehrfach ausgezeichnet als Schönstes Gebirgsdorf der Steiermark Im Winter: Schifahren auf dem Familienschiberg, Langlaufen auf der Jogllandloipe oder Schneeschuhwandern Im Sommer: Wandern über die weiten Hügel und durch den Wald, Mountainbiken und Reiten, Tennis und Beachvolleyball, Kraftgolf oder Minigolf und vieles mehr Besuchen Sie uns auf unserer Homepage viertelvier.estate INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: 39,12 m² ZIMMER: 2 BALKON: 18,91 m² AUSRICHTUNG: Nord-West GESCHOSS: 3. OG TOP 19 eignet sich für bis zu 4 Personen und hat einen Ausblick auf die wunderschöne Hügellandschaft. Im offenen Eingangsbereich befindet sich ein Garderobenschrank. Links vom Eingang befindet sich die Küchenzeile, die sich in einer Sitzbank fur den Essplatz fortsetzt. Zum Balkon hin öffnet sich der Wohnbereich mit einem ausziehbaren Schlafsofa und TV. Gegenüber dem Eingang liegt das Bad mit Dusche und WC, rechts davon befindet sich das Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Schreibtisch/ Ablageflache. Sowohl die Wohnküche als auch Bad und Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum großzügigen Balkon, auf dem sich auch ein geschlossener Abstellraum befindet. Baubeginn: Q4/2022 Kaufpreis Apartment inkl. Garagenstellplatz (Anleger netto): € 154.100,00 Kaufpreis Ausstattung (Anleger netto): € 36.900,00 Kaufpreis Gesamt Anleger netto: € 191.000,00 zzgl. 20% USt. Vertragserrichter: Mag. Robert Rexeis - Draxler Rexeis Sozietät von Rechtsanwälten OG (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Waldheimat - in St.Jakob im Walde - entstehen 25 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse und umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können mehrere Wohnungen zusammengelegt werden. Die Lage des Projekts spricht dabei für sich: Der Standort des Projekts überzeugt. Verkehrsgünstig gelegen ist St.Jakob im Walde von Wien oder Graz bspw. in 1,5 Stunden erreichbar. Zahlreiche Wanderrouten starten direkt vor der Türe und die benötigte Infrastruktur wie Supermarkt und die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Idyllische Natur und dennoch alles was man braucht - bewundern Sie die Vielseitigkeit der Region! Die Versorgung mit nachhaltigem Strom erfolgt durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach. SERVICE UND VERMIETUNG Unser Betriebspartnerunternehmen ist Ihr Ansprechpartner vor Ort für all Ihre Anliegen und kümmert sich um die Bewerbung Ihrer Wohnung auf Internetplattformen, Schlüsselmanagement, Verrechnung, Reinigung, Textilservice und Instandhaltung. Sie alleine entscheiden, wie oft Ihr Apartment vermietet werden soll und wann Sie es gerne selber nutzen möchten. Im Haus befinden sich 25 Apartments in den Raumaufteilungstypen Garconniere, Wohnung und Maisonette zwischen 30,67 m² und 69,04 m². Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen großzügigen Balkon bzw. Terrasse und einem geschlossenen Abstellraum. PROJEKT 25 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer zahlreichen Annehmlichkeiten wie Skikeller, Weinbar und Wellnessbereich Wohnflächen zwischen 30 und 70 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Naturholzdielen in Esche/Eiche Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper Maßgefertigte Einbauschränke Einbauküche mit allen notwendigen Ess- und Kochutensilien vom Kochtopf bis zum Besteck Holzfenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung mit außen liegendem Raffstore Hochwertiger Neubaustandard 2 Möblierungsvarianten stehen zur Auswahl Großformatige Boden - und Wandfliesen 26 Abstellplätze in der Tiefgarage, E-Ladesäulen direkt vor der Tiefgarage Allgemeinflächen wie Kinderspielraum, Skischuhraum, Wellnessbereich, Lounge und Weinbar Wellnessbereich mit Sauna, Loggia und Ruheraum Lounge und Weinbar Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz Sport- und Spielraum ausgestattet mit Tischtennis, Drehfußball und einer Sitzgruppe mit viel Platz für Groß und Klein Fahrradhaus für 44 Fahrräder mit E-Ladestation und Waschanlage für Mountainbikes allgemeiner Waschraum mit Trockner 1,5 Stunden entfernt von Wien oder Graz Idyllische Natur und dennoch infrastrukturell gut angebunden St.Jakob im Walde ist ein Kraftspendedorf und mehrfach ausgezeichnet als Schönstes Gebirgsdorf der Steiermark Im Winter: Schifahren auf dem Familienschiberg, Langlaufen auf der Jogllandloipe oder Schneeschuhwandern Im Sommer: Wandern über die weiten Hügel und durch den Wald, Mountainbiken und Reiten, Tennis und Beachvolleyball, Kraftgolf oder Minigolf und vieles mehr Besuchen Sie uns auf unserer Homepage viertelvier.estate INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: 62,21 m² ZIMMER: 2 BALKON: 25,38 m² AUSRICHTUNG: Süd-Ost GESCHOSS: 1.DG Die großzügige, helle Top 23 besticht durch die offene Raumhöhe bis zum Dach und eignet sich für 4 Personen. Durch die Südostlage auf der 5. Ebene ist es besonders hell und sonnendurchflutet und es ergibt sich eine wunderschöne Weitsicht über das Hügelpanorama und auf den Kirchplatz. Der Zugang erfolgt über den Lift bzw. über das Stiegenhaus. Gegenüber dem offenen, hellen Vorraum mit Garderobenschrank befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC. Hier ist die Decke abgehängt. Im offenen Teil befindet sich rechts das Schlafzimmer, ausgestattet mit Doppelbett, Kleiderschrank und Schreibtisch bzw. Ablagefläche. Der großzügige Wohn-Essraum mit Kochinsel, bietet viel freie Fläche und natürliche Belichtung über das Dachflächenfenster. Der Essbereich ist mit einer Sitzbank ausgestattet. Die Kücheninsel ist durch einen Raumteiler optisch vom Wohnbereich getrennt, dahinter befindet sich ein ausziehbares Schlafsofa. Sowohl vom Wohnraum, dem Küchenbereich und dem Schlafzimmer aus sind die beiden, durch einen großen Abstellraum getrennten, Balkone begehbar. Baubeginn: Q4/2022 Kaufpreis Apartment inkl. Garagenstellplatz (Anleger netto): € 247.000,00 Kaufpreis Ausstattung (Anleger netto): € 42.600,00 Kaufpreis Gesamt Anleger netto: € 289.600,00 zzgl. 20% USt. Vertragserrichter: Mag. Robert Rexeis - Draxler Rexeis Sozietät von Rechtsanwälten OG (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Waldheimat - in St.Jakob im Walde - entstehen 25 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse und umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können mehrere Wohnungen zusammengelegt werden. Die Lage des Projekts spricht dabei für sich: Der Standort des Projekts überzeugt. Verkehrsgünstig gelegen ist St.Jakob im Walde von Wien oder Graz bspw. in 1,5 Stunden erreichbar. Zahlreiche Wanderrouten starten direkt vor der Türe und die benötigte Infrastruktur wie Supermarkt und die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Idyllische Natur und dennoch alles was man braucht - bewundern Sie die Vielseitigkeit der Region! Die Versorgung mit nachhaltigem Strom erfolgt durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach. SERVICE UND VERMIETUNG Unser Betriebspartnerunternehmen ist Ihr Ansprechpartner vor Ort für all Ihre Anliegen und kümmert sich um die Bewerbung Ihrer Wohnung auf Internetplattformen, Schlüsselmanagement, Verrechnung, Reinigung, Textilservice und Instandhaltung. Sie alleine entscheiden, wie oft Ihr Apartment vermietet werden soll und wann Sie es gerne selber nutzen möchten. Im Haus befinden sich 25 Apartments in den Raumaufteilungstypen Garconniere, Wohnung und Maisonette zwischen 30,67 m² und 69,04 m². Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen großzügigen Balkon bzw. Terrasse und einem geschlossenen Abstellraum. PROJEKT 25 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer zahlreichen Annehmlichkeiten wie Skikeller, Weinbar und Wellnessbereich Wohnflächen zwischen 30 und 70 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Naturholzdielen in Esche/Eiche Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper Maßgefertigte Einbauschränke Einbauküche mit allen notwendigen Ess- und Kochutensilien vom Kochtopf bis zum Besteck Holzfenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung mit außen liegendem Raffstore Hochwertiger Neubaustandard 2 Möblierungsvarianten stehen zur Auswahl Großformatige Boden - und Wandfliesen 26 Abstellplätze in der Tiefgarage, E-Ladesäulen direkt vor der Tiefgarage Allgemeinflächen wie Kinderspielraum, Skischuhraum, Wellnessbereich, Lounge und Weinbar Wellnessbereich mit Sauna, Loggia und Ruheraum Lounge und Weinbar Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz Sport- und Spielraum ausgestattet mit Tischtennis, Drehfußball und einer Sitzgruppe mit viel Platz für Groß und Klein Fahrradhaus für 44 Fahrräder mit E-Ladestation und Waschanlage für Mountainbikes allgemeiner Waschraum mit Trockner 1,5 Stunden entfernt von Wien oder Graz Idyllische Natur und dennoch infrastrukturell gut angebunden St.Jakob im Walde ist ein Kraftspendedorf und mehrfach ausgezeichnet als Schönstes Gebirgsdorf der Steiermark Im Winter: Schifahren auf dem Familienschiberg, Langlaufen auf der Jogllandloipe oder Schneeschuhwandern Im Sommer: Wandern über die weiten Hügel und durch den Wald, Mountainbiken und Reiten, Tennis und Beachvolleyball, Kraftgolf oder Minigolf und vieles mehr Besuchen Sie uns auf unserer Homepage viertelvier.estate INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: 42,44 m² ZIMMER: 2 BALKON: 12,66 m² AUSRICHTUNG: Nord-West GESCHOSS: 2.OG TOP 14 eignet sich fur bis zu 4 Personen und hat einen Ausblick auf die wunderschöne nordwestliche Hügellandschaft. Gegenüber dem Eingang befindet sich das Bad mit Dusche und WC. Vom offenen Vorraum erschließt sich der Essbereich mit Küchennische und Wohnraum, ausgestattet mit Schlafsofa und TV. Über den Wohnbereich geht es in das Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank mit Schreibtisch bzw. Ablagefläche. Der Balkon mit Abstellraum ist über den Wohnraum und über das Schlafzimmer begehbar. Baubeginn: Q4/2022 Kaufpreis Apartment inkl. Garagenstellplatz (Anleger netto): € 163.100,00 Kaufpreis Ausstattung (Anleger netto): € 36.400,00 Kaufpreis Gesamt Anleger netto: € 199.500,00 zzgl. 20% USt. Vertragserrichter: Mag. Robert Rexeis - Draxler Rexeis Sozietät von Rechtsanwälten OG (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Waldheimat - in St.Jakob im Walde - entstehen 25 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse und umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können mehrere Wohnungen zusammengelegt werden. Die Lage des Projekts spricht dabei für sich: Der Standort des Projekts überzeugt. Verkehrsgünstig gelegen ist St.Jakob im Walde von Wien oder Graz bspw. in 1,5 Stunden erreichbar. Zahlreiche Wanderrouten starten direkt vor der Türe und die benötigte Infrastruktur wie Supermarkt und die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Idyllische Natur und dennoch alles was man braucht - bewundern Sie die Vielseitigkeit der Region! Die Versorgung mit nachhaltigem Strom erfolgt durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach. SERVICE UND VERMIETUNG Unser Betriebspartnerunternehmen ist Ihr Ansprechpartner vor Ort für all Ihre Anliegen und kümmert sich um die Bewerbung Ihrer Wohnung auf Internetplattformen, Schlüsselmanagement, Verrechnung, Reinigung, Textilservice und Instandhaltung. Sie alleine entscheiden, wie oft Ihr Apartment vermietet werden soll und wann Sie es gerne selber nutzen möchten. Im Haus befinden sich 25 Apartments in den Raumaufteilungstypen Garconniere, Wohnung und Maisonette zwischen 30,67 m² und 69,04 m². Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen großzügigen Balkon bzw. Terrasse und einem geschlossenen Abstellraum. PROJEKT 25 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer zahlreichen Annehmlichkeiten wie Skikeller, Weinbar und Wellnessbereich Wohnflächen zwischen 30 und 70 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Naturholzdielen in Esche/Eiche Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper Maßgefertigte Einbauschränke Einbauküche mit allen notwendigen Ess- und Kochutensilien vom Kochtopf bis zum Besteck Holzfenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung mit außen liegendem Raffstore Hochwertiger Neubaustandard 2 Möblierungsvarianten stehen zur Auswahl Großformatige Boden - und Wandfliesen 26 Abstellplätze in der Tiefgarage, E-Ladesäulen direkt vor der Tiefgarage Allgemeinflächen wie Kinderspielraum, Skischuhraum, Wellnessbereich, Lounge und Weinbar Wellnessbereich mit Sauna, Loggia und Ruheraum Lounge und Weinbar Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz Sport- und Spielraum ausgestattet mit Tischtennis, Drehfußball und einer Sitzgruppe mit viel Platz für Groß und Klein Fahrradhaus für 44 Fahrräder mit E-Ladestation und Waschanlage für Mountainbikes allgemeiner Waschraum mit Trockner 1,5 Stunden entfernt von Wien oder Graz Idyllische Natur und dennoch infrastrukturell gut angebunden St.Jakob im Walde ist ein Kraftspendedorf und mehrfach ausgezeichnet als Schönstes Gebirgsdorf der Steiermark Im Winter: Schifahren auf dem Familienschiberg, Langlaufen auf der Jogllandloipe oder Schneeschuhwandern Im Sommer: Wandern über die weiten Hügel und durch den Wald, Mountainbiken und Reiten, Tennis und Beachvolleyball, Kraftgolf oder Minigolf und vieles mehr Besuchen Sie uns auf unserer Homepage viertelvier.estate INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: 39,44m² ZIMMER: 2 BALKON: 18,91 m² AUSRICHTUNG: Nord-West GESCHOSS: 1. OG TOP 07 eignet sich fur bis zu 4 Personen und hat einen Ausblick nach Westen bis auf die wunderschone Hugellandschaft. Im offenen Eingangsbereich befindet sich ein Garderobenschrank. Rechts vom Eingang befindet sich die Kuchenzeile, die sich in einer Sitzbank fur den Essplatz fortsetzt. Zum Balkon hin offnet sich der Wohnbereich mit einem ausziehbaren Schlafsofa und TV. Gegenuber dem Eingang liegt das Bad mit Dusche und WC, links davon befin- det sich das Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank und Schreibtisch/ Ablageflache. Sowohl die Wohnkuche als auch Bad und Schlafzimmer verfugen uber einen Zugang zum großzugigen Balkon, auf dem sich auch ein geschlossener Abstellraum befindet. Baubeginn: Q4/2022 Kaufpreis Apartment inkl. Garagenstellplatz (Anleger netto): € 149.200 Kaufpreis Ausstattung (Anleger netto): € 35.400 Kaufpreis Gesamt Anleger netto: € 184.600 zzgl. 20% USt. Vertragserrichter: Mag. Robert Rexeis - Draxler Rexeis Sozietät von Rechtsanwälten OG (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]