Suchergebnisse für "häuser 3390 kaufen"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NIEDRIGENERGIEHAUS - NEUBAU - BELAGSFERTIG -3390 MELK/PÖVERDING - FÜNF ZIMMER - ZWEI PARKPLÄTZE - HAUS 1Pöverding ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Melk im Bezirk Melk in Niederösterreich.3 Minuten zur Autobahn-Auffahrt4 Minuten zum Löwenpark - Einkaufscenter Neubau - Erstbezug - Belagsfertig, 25 cm Hohlblockmauerwerk, 20 cm Vollwärmeschutz, Wfl: ca. 145m², nicht unterkellert, zwei PKW Abstellplätze, ZH- Fußbodenheizung Luftwärmepumpe 7k W, WW Pufferspeicher uvm.. Energieausweis HWB 44,6-B; fGEE 0,68-A+ - gültig bis 12.01.2031 ANBOTSPREIS: € 549.000,- LASTENFREImonatliche Kosten (Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal, Müll usw.) ca. € 180,- , Angaben ohne Gewähr, da es sich um einen Erstbezug handelt Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine exquisite Doppelhaushälften in ruhiger, sonniger Lage in Melk. Gefertigt in Baumeisterqualität aus der Region. Empfehlenswert! Das Gebäude wird in Massivbauweise mit Flachdachkonstruktion , belags- oder auf Wunsch schlüsselfertig über zwei Etagen, ausgeführt. Von der Straße gelangt man eben zum Eingang des Hauses: Hier betritt man die Wohneinheit über einen Vorraum. Über eine geradlinige Treppe gelangt man in die drei Schlafzimmer, den Schrankraum, das WC und das Bad. Über eine geradlinige Treppe gelangt man vom Vorraum auch ins Erdgeschoss: Hier findet man den Technikraum, den HW-Raum, WC, Speis und die Küche mit Wohn-Esszimmer sowie den Ausgang auf die süd - seitige, sonnige Terrasse und den Garten. Weiters vorhanden ist ein Carport . Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Der Kaufpreis für die belagsfertige Variante für Haus rechts beträgt € 458.000, In der schlüsselfertigen Ausführung sind die Malerarbeiten, hochwertige Parkettböden inklusive Stiegen Belag, sanitäre Einrichtungsgegenstände sowie die Innentüren beinhaltet. Kaufpreis für die schlüsselfertige Variante auf Anfrage. Im Kaufpreis nicht enthalten sind: Elektroanschluss ca. 2.500,00 € Verträge Anwaltskosten Büro Dr. Taufner ca. 5.000,00 € Kanal- und Wasseranschluss ca. 5.000,00 € Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Lage: In Melk befinden sich drei Kindergärten, eine Volksschule, eine Polytechnische Schule, eine Hauptschule und das Stiftsgymnasium Melk; weiters ein Sonderpädagogisches Zentrum, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine Bücherei. Die Stadt Melk liegt direkt an der Westautobahn und an der Westbahn. Eine Donaubrücke führt in den nördlichen Teil des Bezirkes und in das Waldviertel. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine exquisite Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage in Melk - Gefertigt in bester Baumeisterqualität aus der Region! Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Flachdachkonstruktion ausgeführt, belags- oder auf Wunsch schlüsselfertig über zwei Etagen. Von der Straße gelangt man ebenerdig zum Eingang des Hauses: Hier betritt man die Wohneinheit über einen Vorraum. Über eine geradlinige Treppe gelangt man in die drei Schlafzimmer, den Schrankraum, das WC und das Bad. Über eine geradlinige Treppe gelangt man vom Vorraum auch ins Erdgeschoss: Hier findet man den Technikraum, den HW-Raum, WC, Speis und die Küche mit Wohn-Esszimmer sowie den Ausgang auf die süd-seitige, sonnige Terrasse und den Garten. Weiters vorhanden ist ein Carport . Beheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Der Kaufpreis für die belagsfertige Variante beträgt € 448.000, In der schlüsselfertigen Ausführung sind die Malerarbeiten, hochwertige Parkettböden inklusive Stiegen Belag, sanitäre Einrichtungsgegenstände sowie die Innentüren beinhaltet. Kaufpreis für die schlüsselfertige Variante auf Anfrage. Im Kaufpreis NICHT enthalten sind: Elektroanschluss ca. 2.500,00 € Verträge Anwaltskosten Büro Dr. Taufner ca. 5.000,00 € Kanal- und Wasseranschluss ca. 5.000,00 € Lage: In Melk befinden sich drei Kindergärten, eine Volksschule, eine Polytechnische Schule, eine Hauptschule und das Stiftsgymnasium Melk; weiters ein Sonderpädagogisches Zentrum, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine Bücherei. Die Stadt Melk liegt direkt an der Westautobahn und an der Westbahn. Eine Donaubrücke führt in den nördlichen Teil des Bezirkes und in das Waldviertel. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Traum vom Hausbau wurde leider nicht leichter in den letzten Jahren, und auch die Suche nach innovativen Alternativen endete meist bei sehr ähnlich gestalteten Reihenhäuser in Randlagen. Bei diesem Objekt wiederum, können wir Ihnen eine ideal ausgerichtete, und effizient vom Baumeistern in der Region geplante und umgesetzte Doppelhaushälfte anbieten, die in exklusiver Siedlungslage in MELK gelegen, mit folgenden Eigenschaften aufwartet:• Wohnnutzfläche über 141 m² zuzüglich Terrasse gen Eigengarten- Lage im Siedlungsgebiet Sonnenweg-Pielachberg (Widmung Bauland Wohnen)• völlig neu gebautes Gebäude mit Luft-Wärmepumpe von Viessmann,- Photovoltaikanlage von Huawei & BWT-Enthärtungsanlage• Fenstern aus Kunststoff-Aluminium mit 3-fach-Verglasung, Rolläden u.v.m.• sämtliche Anschlüsse vorhanden - EVN, Tel, Kanal, Ortswasser• kaum Betriebskosten dank Eigenversorgung der Heizung via PV und sehr hoher Energieeffizienz - siehe Energiekennzahlen• Angebotspreis belagsfertig (wie auf Bildern aktuell), optional auch schlüsselfertig (Böden, Fliesen, Türen etc.) erhältlich• Parkplatz vor dem Haus im eigenen Carport• Möglichkeit sämtlicher individuell gewünschter Anpassungen in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer Bewusst nicht verbaut wurde bereits eine Küche, da diese ja Ihrem Geschmack entsprechen sollte. Dank der Siedlungslage (20 km/h-Zone) und der modernen Fenster, ist hier keinerlei Lärmbelästigung zu erwarten - Hauptverkehrswege und Autobahn befinden sich in großer Entfernung. Wir dürfen Sie einladen, sich unter den Links die Videos anzusehen - es handelt sich hier um die LINKE Doppelhaushälfe von der Strasse aus gesehen! Reinhard Lembacher freut sich auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE ANFRAGE!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NIEDRIGENERGIEHAUS - NEUBAU - BELAGSFERTIG -3390 MELK/PÖVERDING - FÜNF ZIMMER - ZWEI PARKPLÄTZE - HAUS 2Neubau - Erstbezug - Belagsfertig, 25 cm Hohlblockmauerwerk, 20 cm Vollwärmeschutz, Wfl: ca. 145m², nicht unterkellert, zwei PKW Abstellplätze, ZH- Fußbodenheizung Luftwärmepumpe 7k W, WW Pufferspeicher uvm. Energieausweis HWB 44,6-B; fGEE 0,68-A+ - gültig bis 12.01.2031 ANBOTSPREIS: € 549.000,- LASTENFREImonatliche Kosten (Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal, Müll usw.) ca. € 180,- , Angaben ohne Gewähr, da es sich um einen Erstbezug handelt Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NIEDRIGENERGIEHAUS - NEUBAU - BELAGSFERTIG -3390 MELK/PÖVERDING - FÜNF ZIMMER - ZWEI PARKPLÄTZE - HAUS 3Pöverding ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Melk im Bezirk Melk in Niederösterreich. Neubau - Erstbezug - Belagsfertig, 25 cm Hohlblockmauerwerk, 20 cm Vollwärmeschutz, Wfl: ca. 145m², nicht unterkellert, zwei PKW Abstellplätze, ZH- Fußbodenheizung Luftwärmepumpe 7k W, WW Pufferspeicher uvm. Energieausweis HWB 44,6-B; fGEE 0,68-A+ - gültig bis 12.01.2031 KAUFPREIS: € 549.000,-monatliche Kosten (Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal, Müll usw.) ca. € 180,- , Angaben ohne Gewähr, da es sich um einen Erstbezug handelt Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte - Provisionsfrei * 6 Wohneinheiten mit Garten * Schlüsselfertig * Provisionsfrei für den Käufer * in Massivbauweise * Wohnfläche ca. 110 m² * Eigengarten mit Terrasse und Gartenhütte * 3-Scheiben Isolierglasfenster mit Sonnenschutz * Flachdach * 2 Parkplätze pro Haus * hochwertige schlüsselfertige Ausführung * Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Leerverrohrung für Glasfaser vorbereitet * Terrasse ca. 10 m² * Eigengarten zwischen ca. 88 m² und 107 m² * Gartenhort aus Metall ca. 4,5 m² * Anschlüsse: Strom, Ortswasser und Kanal * Widmung: Bauland Wohngebiet * HWB: 42 fGEE: 0,68 Angeboten schlüsselfertig ab: € 375.000,- Kanaleinmündungsabgabe € 2.540,81 und Wasseranschlussabgabe € 1.217,28 zusätzlich Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Villa

Zum Verkauf steht eine charmante Villa aus dem Jahr 1921 in zentraler Lage von Melk. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 250 m² und einem Grundstück von 522 m² bietet dieses Liebhaberobjekt seltene Gelegenheiten für anspruchsvolle Käufer. Highlights der Immobilie: • Baujahr: 1921 • Nutzfläche: 250 m² • Grundstücksgröße: 522 m² • Bausubstanz: Massivbauweise • Kaufpreis: € 690.000,- Die Villa besticht durch ihre massive Bausubstanz und den Charme vergangener Zeiten. Die zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt Melk. Dieses seltene Liebhaberobjekt bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, von neuen Eigentümern mit Leben erfüllt zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Information Andrea Riedl-Stöger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Pielach bei Melk. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück (Baurecht) von ca. 665 m² errichtet wurde, verspricht ein ideales Wohnambiente für Familien und jene, die Ruhe und Komfort suchen. Das im Jahr 2003 massiv erbaute Haus verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 166 m². Mit sechs geräumigen Zimmern, darunter zwei eingerichtete Bäder und ein praktisches Gäste-WC, bleibt kein Wunsch unerfüllt. Die möblierte Küche ist perfekt für alle, die Freude am Kochen haben, und wird selbst anspruchsvolle Hobbyköche begeistern. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Erholen Sie sich auf der sonnigen Terrasse und genießen Sie den Ausblick auf das gepflegte Grundstück. Der überdachte Swimmingpool verspricht an warmen Sommertagen erfrischende Entspannung und Spaß für die ganze Familie. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Klimaanlage im Obergeschoß, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus ist unterkellert, was zusätzliche Lagermöglichkeiten schafft, und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensraum, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in der bezaubernden Gemeinde Melk, wo Luxus & Eleganz auf Naturverbundenheit trifft präsentiert sich Ihr Traumhaus inmitten eines erfüllenden Wohnambientes! Die frisch erbaute Wohnhausanlage besteht aus zwei Doppelhäusern mit gesamt vier stilvollen Wohneinheiten. Hier trifft Kultur und Geschichte auf eine malerische Landschaft umgeben von idyllischer Ruhe. Wo das Leben in seiner Vollkommenheit möglich ist befindet sich das Wohnprojekt vor den Toren des Weltkulturerbes Wachau. Darüber thront das weltberühmte Benediktinerstift Melk und im Herzen der Stadt findet man die pure Lebensfreude vor. Das gut durchdachte Raumkonzept mit ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen rundet all Ihre Bedürfnisse für ein entspanntes und vor allem erfüllendes Familienleben perfekt ab. Highlights auf einen Blick:+ Nutzfläche ca. 151,07m²+ Großzügiger Eigengarten und zwei Terrassen+ Inklusive zwei PKW - Stellplätzen+ Moderne Deckenheizung und Kühlung+ Hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräte+ Zeitloses Design in gedämmter Modulbauweise+ Zahlreiche Glaselemente für einen offenen Wohnflair Erdgeschoss: Sie betreten die Immobilie und finden sich im Vorraum von wo aus zentral begehbar ein praktisches Gästezimmer/ Büro, ein Badezimmer mit Toilette, Waschtisch und Dusche folgt. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit offen angelegter Einbauküche und Kochinsel. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die herrliche Terrasse, welche zum Teil auch überdacht ist. Das idyllische Gartenparadies mit zusätzlicher Terrasse und Vorbereitung für einen Swimmingpool bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mit all Ihren Liebsten. Obergeschoss: Oben angekommen folgt das zusätzliche Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Toilette. Weiters bietet die Immobilie drei getrennte Zimmer, welche besonders hell und einladend wirken. Besonders für Begeisterung sorgt der atemberaubenden Panorama - Ausblick auf das umliegende Gebirge von der knapp 10m² großen Loggia. Kaufpreis schlüsselfertig inkl. Küche: € 465.000, - Lage und Infrastruktur: Die Stadt Melk, welche Teil des UNESCO - Weltkulturerbes Wachau ist, liegt am rechten Ufer der Donau und ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt, Die Stadt St.Pölten und Wien sind bequem durch die Westautobahn A1 in knapp 30 - 60 Minuten zu erreichen. Das Landesklinikum, Tankstellen, Banken, Post und Supermärkte wie Spar und Billa befindet sich nur fünf Minuten mit dem Auto entfernt. Ein Ort zum Wohlfühlen mit sämtlichen Vorzügen von Stadt und Land. Sie sind neugierig geworden und an einer Führung durch diese traumhafte Immobilie Interessiert? Dann vereinbaren sie jetzt Ihren Besichtigungstermin unverbindlich unter: [Telefonnummer entfernt]Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

MUSTERHAUS - SCHLÜSSELFERTIG IN PÖVERDING - BEZIRK MELKPöverding ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Melk im Bezirk Melk in Niederösterreich. Das angebotene Niedrigenergiehaus bietet modernen Wohnkomfort in einer sonnigen und ruhigen Lage. Bauweise: 25 cm Hohlblockmauerwerk, 20 cm Vollwärmeschutz Wohnfläche: ca. 145 m²Keller: Nicht unterkellert Parkplätze: Zwei PKW-Abstellplätze Heizung: Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe (7 k W), Warmwasser-Pufferspeicher Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser Besonderheiten: Sonnige Lage, energieeffiziente Bauweise, moderne Ausstattung Eiche Parkett geölt WC - Boden Parkett und Rückwand teilweise verfliest Bad verfliestweiße Türen mit Zargen Energieeffizienz Energieausweis: HWB 44,6-B; fGEE 0,68-A+Gültig bis: 12.01.2031 Kaufpreis & Kosten Anbotspreis: € 549.000,- lastenfrei Monatliche Kosten: ca. € 180,- (Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal, Müll usw.)(Angaben ohne Gewähr, da es sich um einen Erstbezug handelt.) Ihr Ansprechpartner RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKarin Plesiutschnig Telefon: [Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage. Auf ca. 107 m² erwartet Sie ein einladender Vorraum, eine moderne Küche und ein Wohnzimmer mit einer großzügigen Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht erfüllt. Zudem stehen drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme, während die hauseigene Sauna für erholsame Momente sorgt. Der Balkon sowie die großzügige Terrasse laden dazu ein, die Natur zu genießen und zur Ruhe zu kommen. Das Obergeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial: Mit bereits begonnenem Ausbau, vorhandenen Anschlüssen und gesetzten Zwischenwänden stehen hier weitere ca. 90 m² bereit, um nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit viel Liebe zum Detail angelegt, begeistert der Außenbereich mit einer harmonischen Mischung aus alten Bäumen, blühenden Sträuchern und einem idyllischen Biotop, das eine natürliche Oase der Ruhe schafft. Ein Sichtschutzzaun sorgt für zusätzliche Privatsphäre und macht den Garten zu einem perfekten Rückzugsort. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]