Suchergebnisse für "häuser 16 bezirk"

#Altbau #renovierungsbedürftig

ALTBAU - WOHNUNG - sanierungsbedürftig 1,5 Zimmerwohnung im 2. Stock derzeit noch ohne Lift. Dachgeschossausbau zeitnah geplant. Die Wohnung ist nach Norden mit Blick in die Wilhelminenstraße ausgerichtet Aufteilung: rd. 40 m2 Küche mit Dusche, 1,5 Zimmer, Toilette am Gang Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig original Holzkastenfenster, Heizung - alter Gaskonvektor Haus: Baujahr ca. 1900 Erdgeschoss, OG 1-2, Keller Energieausweis: HWB 124 kWh/m2a, f Gee 3,42 öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 2, Bus 10A Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. verfügbar sofort Kaufpreis: 139.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 140,- plus Rücklage rd. 34, - Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch derzeit stehen noch 2 weitere sanierungsbedürftige Wohnungen im Haus zur Verfügung: Top 36/37 rd. 74 m2 2,5 Zimmer Top 14-16 rd. 58 m2 1,5 Zimmer Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 124 k WH/qm/JahrfGEE: 3,42Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

ALTBAU - WOHNUNG - sanierungsbedürftig perfekt WG-tauglich 2,5 Zimmerwohnung im 2. Stock derzeit noch ohne Lift. Dachgeschossausbau zeitnah geplant. Die Wohnung ist nach Osten mit Blick in die Kloppstraße ausgerichtet Aufteilung: rd. 74 m2 Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, ein Kabinett, Vorzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Toilette extra, Flur Ausstattung: sanierungsbedürftig original Holzkastenfenster, Gasetagenheizung mit Radiatoren Haus: Baujahr ca. 1900 Erdgeschoss, OG 1-2, Keller Energieausweis: HWB 124 kWh/m2a, f Gee 3,42 öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 2, Bus 10A Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. verfügbar ab sofort Kaufpreis: 249.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 258,- plus Rücklage rd. 75, - Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch derzeit stehen noch 2 weitere sanierungsbedürftige Wohnungen im Haus zur Verfügung: Top 30 rd. 40 m2 1,5 Zimmer Top 14-16 rd. 58 m2 1,5 Zimmer Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 124 k WH/qm/JahrfGEE: 3,42Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Rohdachboden #Werkstatt #WG-geeignet #Balkon #renovierungsbedürftig

2 KOMPLETT sanierungsbedürftige WOHNUNGEN zum ZUSAMMENLEGEN oder auch einzeln nutzbar Zusammen rd. 56 m2, jeweils Küche - Zimmer AUSSTATTUNG: komplett UNSANIERT Gasanschluss Dusche in der Küche Toilette am Gang KEINE Heizung, nur ein Gaskonvektor Des Weiteren zu erwerben: * 2 nebeneinanderliegende Wohnungen mit Balkon-Option KP 499.000,- * 2 leer stehende Magazine/Werkstätten im Souterrain * 4 unbefristet vermietete, unsanierte Objekte * Rohdachboden mit Baubewilligung KP: 349.000,- Familiäres HAUS mit derzeit 14 Wohnungen + 2 Werkstätten Die allgemeine Elektrik und Gasleitung werden gerade saniert, im Stiegenhaus Zwischendecken eingezogen und das Stiegenhaus ausgemalt. Dachausbau geplant LAGE: Hasnerstraße auf Höhe Brüßlgasse INFRASTRUKTUR: sehr gut! Billa und Penny 200m gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Lagebeschreibung. ÖFFIS: Straßenbahnlinien 46 und 9, Buslinie 10A und 48A U-Bahnlinie U3 und Schnellbahn S45 Ottakring rd. 1 km KAUFPREIS: 199.000,- Euro für beide Wohnungen monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 182,- und Rücklage rd. 72,-/ Gesamt rd. 254,- Euro Strom und Gas werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben. Habe ich Sie von diesen Wohnungen überzeugt? Gerne schicke ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! KOLB Sabine [Tel] [Email]izwärmebedarf: 180 k WH/qm/JahrfGEE: 3,78Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

Altbauhaus wurde soeben von Grund auf saniert und Geschosse 3 - 5 werden neu errichtet Wohnungsgrößen von 32 bis 75 m2, 2 bis 3 Zimmer Alle Wohnungen mit Freiflächen, Ausrichtung Süd/Ost beschrieben wird hier Top 11 im 3. OG: rd 72 m2 plus 5 m2 Balkon südwestlich Innenhof Wohnküche, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, Toilette KP: 488.890,- plus 8.000,- Liftkosten Lift vom Keller bis ins DG, Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG, Heizraum im Keller für zentrale Luft-Wärmepumpe, komplettes Haus gasfrei Ausstattung aller Wohnungen: Fußbodenheizung, Parkett Eiche, Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung TV, Internet, Rauchmelder, Waschmaschinenanschluss, 2 Toiletten EG bis OG 2 Fischgrätparkett Innentüren Modell Alt-Wien mit Kassetten in weiß 3-fach Isolierglasfenster in Kunststoff OG 3 bis 5/DG Parkett geölte Langdiele, Klimaanlage vorbereitet, Innentüren glatt weiß zargenbündig, 3-fach Isolierglasfenster in Aluminium mit Außenraffstore Die Wohnungen sind bezugsfertig Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit Kaufpreise von 329.000, - bis 519.000, - Euro Lift Baukostenanteil pro Wohnung: 1.OG: 4.000, -, 2.OG: 6.000, -, 3.-5.OG: 8.000, - monatliche Kosten: Betriebskosten ca. 2,90 pro m2 brutto Reparaturfond: ca. 0,50 pro m2 Lage: Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz Verkehrsanbindung: Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie! Kolb Sabine [Tel] [Email] Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 47 k WH/qm/JahrfGEE: 0,82Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #barrierefrei

Altbauhaus wird soeben von Grund auf saniert und Geschosse 3 - 5 werden neu errichtet Wohnungsgrößen von 32 bis 75 m2, 2 bis 3 Zimmer Alle Wohnungen mit Freiflächen, Ausrichtung Ost/West Lift vom Keller bis ins DG Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG Heizraum im Keller für zentrale Luft-Wärmepumpe komplettes Haus gasfrei Ausstattung aller Wohnungen: Fußbodenheizung, Parkett Eiche Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung TV, Internet, Rauchmelder Waschmaschinenanschluss 2 Toiletten EG bis OG 2 Fischgrätparkett Innentüren Modell Alt-Wien mit Kassetten in weiß 3-fach Isolierglasfenster in Kunststoff OG 3 bis 5/DG Parkett geölte Langdiele Klimaanlage vorbereitet Innentüren glatt weiß zargenbündig 3-fach Isolierglasfenster in Aluminium mit Außenraffstore Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit Kaufpreise von 199.000, - bis 499.000, - Euro Lift Baukostenanteil pro Wohnung: 1.OG: 4.000, -, 2.OG: 6.000, -, 3.-5.OG: 8.000, - geschätzte monatliche Kosten: Betriebskosten ca. 2,53 pro m2 brutto Lift-Betriebskosten ca. 0,44 pro m2 brutto, EG ausgenommen Reparaturfond: ca. 0,40 + Lift 0,10 pro m2 Lage: Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz Verkehrsanbindung: Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie! Kolb Sabine [Tel] [Email] Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 47 k WH/qm/JahrfGEE: 0,82Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Altbauhaus wurde soeben von Grund auf saniert und Geschosse 3 - 5 wurden neu errichtet Wohnungsgrößen von 32 bis 75 m2, 2 bis 3 Zimmer Alle Wohnungen mit Freiflächen, Ausrichtung Süd/Ost beschrieben wird hier Top 13 im 4. OG: rd 73 m2 plus 5 m2 Balkon/Loggia südöstlich Innenhof Wohnküche, 2 Zimmer, Abstellraum, Flur, Bad, Toilette KP: 509.000,- derzeit stehen Ihnen in diesem Projekt noch 4 weitere Wohnungen zur Verfügung. Lift vom Keller bis ins DG Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG Heizraum im Keller für zentrale Luft-Wärmepumpe komplettes Haus gasfrei Ausstattung aller Wohnungen: Fußbodenheizung, Parkett Eiche Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung TV, Internet, Rauchmelder Waschmaschinenanschluss 2 Toiletten EG bis OG 2 Fischgrätparkett Innentüren Modell Alt-Wien mit Kassetten in weiß 3-fach Isolierglasfenster in Kunststoff OG 3 bis 5/DG Parkett geölte Langdiele Klimaanlage vorbereitet Innentüren glatt weiß zargenbündig 3-fach Isolierglasfenster in Aluminium mit Außenraffstore Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit Kaufpreise von 329.000, - bis 519.000, - Euro Lift Baukostenanteil pro Wohnung: 1.OG: 4.000, -, 2.OG: 6.000, -, 3.-5.OG: 8.000, - geschätzte monatliche Kosten: Betriebskosten ca. 2,53 pro m2 brutto Lift-Betriebskosten ca. 0,44 pro m2 brutto, EG ausgenommen Reparaturfond: ca. 0,40 + Lift 0,10 pro m2 Lage: Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz Verkehrsanbindung: Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie! Kolb Sabine [Tel] [Email] Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 47 k WH/qm/JahrfGEE: 0,82Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Altbauhaus wird soeben von Grund auf saniert und Geschosse 3 - 5 werden neu errichtet Wohnungsgrößen von 32 bis 75 m2, 2 bis 3 Zimmer Alle Wohnungen mit Freiflächen, Ausrichtung Süd/Ost derzeit stehen Ihnen in diesem Projekt noch 4 weitere Wohnungen zur Verfügung. beschrieben wird hier Top 6 im 1. OG: rd 55 m2 plus 6 m2 Balkon/Loggia südöstlich Innenhof Wohnküche, 2 Zimmer, Flur, Bad, Toilette KP: 359.000,- Lift vom Keller bis ins DG Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG Heizraum im Keller für zentrale Luft-Wärmepumpe komplettes Haus gasfrei Ausstattung aller Wohnungen: Fußbodenheizung, Parkett Eiche Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung TV, Internet, Rauchmelder Waschmaschinenanschluss 2 Toiletten EG bis OG 2 Fischgrätparkett Innentüren Modell Alt-Wien mit Kassetten in weiß 3-fach Isolierglasfenster in Kunststoff OG 3 bis 5/DG Parkett geölte Langdiele Klimaanlage vorbereitet Innentüren glatt weiß zargenbündig 3-fach Isolierglasfenster in Aluminium mit Außenraffstore Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit Kaufpreise von 329.000, - bis 519.000, - Euro Lift Baukostenanteil pro Wohnung: 1.OG: 4.000, -, 2.OG: 6.000, -, 3.-5.OG: 8.000, - geschätzte monatliche Kosten: Betriebskosten ca. 2,53 pro m2 brutto Lift-Betriebskosten ca. 0,44 pro m2 brutto, EG ausgenommen Reparaturfond: ca. 0,40 + Lift 0,10 pro m2 Lage: Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz Verkehrsanbindung: Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie! Kolb Sabine [Tel] [Email] Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 47 k WH/qm/JahrfGEE: 0,82Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

ALTBAU - WOHNUNG - sanierungsbedürftig 1,5 Zimmerwohnung im 1. Stock derzeit noch ohne Lift. Dachgeschossausbau zeitnah geplant. Die Wohnung ist nach Norden mit Blick in die Wilhelminenstraße ausgerichtet Aufteilung Top 14-16: rd. 58 m2 1,5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Vorzimmer, Flur, Toilette Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig original Holzkastenfenster, Heizung - alter Gaskonvektor Haus: Baujahr ca. 1900 Erdgeschoss, OG 1-2, Keller Energieausweis: HWB 124 kWh/m2a, f Gee 3,42 öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 2, Bus 10A Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. verfügbar sofort Kaufpreis: 199.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 200,- plus Rücklage rd. 54, - Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch derzeit stehen noch 2 weitere sanierungsbedürftige Wohnungen im Haus zur Verfügung: Top 36/37 rd. 74 m2 2,5 Zimmer Top 30 rd. 58 m2 1,5 Zimmer Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 124 k WH/qm/JahrfGEE: 3,42Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

sanierungsbedürftige WOHNUNG im 2. Liftstock eines GRÜNDERZEITHAUSES In der Seitenberggasse fußläufig zur U3 Ottakring (3 Häuserblöcke), im 2. Liftstock. AUSRICHTUNG: Wohnzimmer Osten in die Seitenberggasse die beiden Kabinette nach Süden in die Arnethgasse Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles oder Pärchen geeignet. AUFTEILUNG: rd. 58 m2 Vorraum mit Küche, Bad mit Dusche und Toilette, Wohnzimmer, 2 Kabinette die beiden Kabinette sind durch Teilung eines großen Zimmers entstanden. AUSSTATTUNG: sanierungsbedürftig Laminat/Parkettboden, Holz - Kastenfenster, Gasetagenheizung älteren Datums Energieausweis. HWB 169, f Gee 3,86 LAGE: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie Badeeinrichtungen an (Kongresspark und Bad, Schafberg, Schwarzenbergpark). VERKEHRSANBINDUNG: Buslinien: 45A, 46A, 46B, 48A Straßenbahnlinien: 10, 44, 46 Schnellbahn: S45 und U3 Bahnhof Ottakring (7 Minuten fußläufig entfernt) KAUFPREIS: 199.000,- Euro monatliche Kosten derzeit: Betriebskosten rd. 160,- plus Beitrag zum Reparaturfond rd. 60,- plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch. Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 169 k WH/qm/JahrfGEE: 3,86Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

Ein Altbauhaus wurde kernsaniert und 3. - 5. Stock neu errichtet 2 Wohnungen nebeneinander - schlüsselfertiger Erstbezug - Zusammenlegung möglich Top 10 + 11 im 3. Liftstock: je Wohnung rd 73 m2 plus je 5 m2 Balkon südöstlich Innenhof, Wohnküche, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, Toilette KP: 498.900,- und 488.890,- Lift Baukostenanteil pro Wohnung: 6.000,- derzeit stehen Ihnen in diesem Projekt noch 3 weitere Wohnungen zur Verfügung. in der Vermietung freier Mietzins lukrierbar. Lift vom Keller bis ins DG, Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG, Heizraum im Keller für zentrale Luft-Wärmepumpe, komplettes Haus gasfrei, Ausstattung: Fußbodenheizung, Parkett Eiche, Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung, TV, Internet, Rauchmelder, Waschmaschinenanschluss, Fischgrätparkett, Innentüren Modell Alt-Wien mit Kassetten in weiß, 3-fach Isolierglasfenster in Kunststoff Die Wohnungen sind bezugsfertig Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit geschätzte monatliche Kosten: Betriebskosten ca. 2,90 pro m2 brutto Reparaturfond: ca. 0,50 pro m2 Lage: Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz Verkehrsanbindung: Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie! Kolb Sabine [Tel] [Email] Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 47 k WH/qm/JahrfGEE: 0,82Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

Altbauhaus wurde soeben von Grund auf saniert und Geschosse 3 - 5 werden neu errichtet Wohnungsgrößen von 32 bis 75 m2, 2 bis 3 Zimmer Alle Wohnungen mit Freiflächen, Ausrichtung Süd/Ost beschrieben wird hier Top 10 im 3. OG: rd 74 m2 plus 5 m2 Balkon südöstlich Innenhof Wohnküche, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad, Toilette KP: 498.900,- derzeit stehen Ihnen in diesem Projekt noch 4 weitere Wohnungen zur Verfügung. Lift vom Keller bis ins DG Fahrradabstellraum im Keller, Müllraum im EG Heizraum im Keller für zentrale Luft-Wärmepumpe komplettes Haus gasfrei Ausstattung aller Wohnungen: Fußbodenheizung, Parkett Eiche Stahlsicherheitseingangstüre mit mehrfach Verriegelung TV, Internet, Rauchmelder Waschmaschinenanschluss 2 Toiletten EG bis OG 2 Fischgrätparkett Innentüren Modell Alt-Wien mit Kassetten in weiß 3-fach Isolierglasfenster in Kunststoff OG 3 bis 5/DG Parkett geölte Langdiele Klimaanlage vorbereitet Innentüren glatt weiß zargenbündig 3-fach Isolierglasfenster in Aluminium mit Außenraffstore Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig Gerne übermittle ich Ihnen umfangreiche Unterlagen wie zb Pläne, Bau- und Lagebeschreibung, Aufstellung der Wohnungen, Verfügbarkeit Kaufpreise von 329.000, - bis 519.000, - Euro Lift Baukostenanteil pro Wohnung: 1.OG: 4.000, -, 2.OG: 6.000, -, 3.-5.OG: 8.000, - geschätzte monatliche Kosten: Betriebskosten ca. 2,90 pro m2 brutto Reparaturfond: ca. 0,50 pro m2 Lage: Lienfeldergasse auf Höhe Seeböckgasse, Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz Verkehrsanbindung: Bahnhof Ottakring mit U 3, S 45 und Straßenbahn 43 in 800m, Bus 10 A in 450m Straßenbahn 2 in 150m, Straßenbahn 44 in 600m Habe ich Sie von diesem großartigen Projekt überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen Exposé, Bau/Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit viel Begeisterung für Sie! Kolb Sabine [Tel] [Email] Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 47 k WH/qm/JahrfGEE: 0,82Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG Vollmachten/Zustimmungen der übrigen Eigentümer liegen vor. Bauklasse W III RDB im 4. Stock mit rd. 180 m² KP 349.000,- Euro erzielbare WNF lt. Vorabzug rd. 225m² auf 2 Ebenen + rd. 78m² Terrassen/Balkone Kniestock straßenseitig derzeit rd. 1,45 Meter Dippelbaumdecke vom 3. zum 4. Stock Des Weiteren zu erwerben: * 2 nebeneinanderliegende, leerstehende, unsanierte Wohnungen im 1. Stock KP: 199.000,- Euro * 2 Werkstätten im Souterrain * 4 unbefristet vermietete, unsanierte Objekte Gerne übermittle ich Ihnen den EINREICHPLAN, eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie weitere Unterlagen. Familiäres HAUS mit derzeit 14 Wohnungen + 2 Werkstätten Die allgemeine Elektrik und Gasleitung werden gerade saniert, im Stiegenhaus Zwischendecken eingezogen und das Stiegenhaus ausgemalt Großzügiger Innenhof mit schönem Baumbewuchs LAGE: Hasnerstraße auf Höhe Brüßlgasse INFRASTRUKTUR: sehr gut! Billa und Penny 200m Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Lagebeschreibung. ÖFFIS: Straßenbahnlinien 46 und 9, Buslinien 10A und 48A U-Bahnlinie U3 und Schnellbahn S45 Ottakring rd. 1 km SOFORT VERFÜGBAR! KAUFPREIS: 349.000,- Euro für den Rohdachboden mit ERPL und Baubewilligung Monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 3,- netto/m² und Rücklage 1,45/NW Habe ich Sie von diesem Projekt überzeugt? Gerne schicke ich Ihnen das Exposé́, Pläne, Unterlagen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung/en verkaufen/vermieten? Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! KOLB Sabine [Tel] [Email]izwärmebedarf: 40 k WH/qm/JahrfGEE: 0,79Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]