Suchergebnisse für "gutshof in zettling"

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Achtung an alle Visionäre die grosses bewegen möchten Wir sind exklusive beauftragt Den EDELHOF in Sankt Margarethen zu verkaufen, dieser ehemalige Gutshof der Esterhazys mit einem Baukern aus dem 13 JH mit sehr guter Bausubstanzwartet auf neue Besitzer die dieses Schmuckstück wieder zum Leben erwecken. Es sind alle Möglichkeiten offen ob Gastronomie, Ferienappartements, Gartenwohnungen usw. es ist alles machbar, wichtig ist nur, das dieses wunderbare Objektin diese wunderbare Ortschaft passt damit dieser Gutshof im neuen Licht erstrahlen kann. Insgesamt ist das Grundstück ( alles Bauland) 4225m² gross ca. 2400 m2 sind noch frei zur Bebauung. Das Erdgeschoss des Hofes hat 589 m² Wfl Das Obergeschoss 685m² Wfl. Raumhöhe liegt bei 3,30m Viele Nebengebäude vorhanden, ein prachtvoller Innenhof sowie genug Parkmöglichkeiten vorhanden. Für eine Gastronomie könnte ich schon Konzepte vorlegen. Die Bausubstanz ist in Ordnung jedoch darf man nicht vergessen aus dem 13 JH sind natürlich Sanierungen notwendig. Gerne können sie sich im Google den Edelhof einlesen, eine wunderbare langjährige Geschichte die diesen Gutshof begleitet. Der Kaufpreis beträgt 650.000.-€Wenn Sie meinen der Richtige für dieses Projekt zu sein bin ich gerne jederzeit für Besichtigungen erreichbar[Telefonnummer entfernt] Fr. Barbanek Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Die Halle liegt ca. 3 km von Neulengbach entfernt, auf einem schönen Gutshof. Die Halle mit einer Nutzfläche von ca. 582 m² ist jedoch auch teilbar, da zwei separate Eingänge (3 Meter Tor bzw. Eingangstür) vorhanden sind. Es besteht auch die Möglichkeit, für eine Zufahrt eine Rampe zu schaffen, da das Tor nicht ebenerdig angebracht ist. Bei einer Teilung wären Nutzflächen von 166 m² bzw. 416 m² verfügbar. Stromanschluß ist vorhanden. Die monatlichen Mietkosten liegen bei € 6,00 /m² inkl. Betriebskosten und Ust... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine renditestarke 3 Zimmer Wohnung in bester Lage zwischen dem Salzburger Seengebiet und der Stadt Salzburg. Die Wohnung verfügt über eine Zweitwohnsitz-Widmung sowie eine Genehmigung zur Ferienvermietung und bietet bereits eine hohe Auslastung, die weiter gesteigert werden kann. Sie befindet sich in einem wunderschön renovierten Gutshof inmitten der Natur. Zusätzlich stehen zwei weitere Wohnungen zum Verkauf. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Anbieter.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Gutshof Seenland – erstklassig ausgestatteter Gastronomiebetrieb sucht Pächter Beschreibung & Konzept Der 2021 eröffnete und gut eingeführte Gastronomiebetrieb sucht einen motivierten Pächter zur Übernahme des vielseitig nutzbaren Ensembles, das sich aus folgenden Einheiten zusammensetzt: » gediegener Gewölbesaal als Gastraum mit 98 Sitzplätzen » vielfältig nutzbarer Veranstaltungssaal mit über 330 m2 » separater Veranstaltungsraum für bis zu 60 Personen im „Stadl“, auch als Lagerverkauf oder für Verkostungen geeignet » Gastgarten, je nach Bestuhlung mit ca. 95 Sitzplätzen » Büro mit 5 Räumen, Küche und WCs » 4 Apartments zur touristischen Nutzung als Ferienwohnung, Gästezimmer oder dgl. » 60 Parkplätze Hochwertige Ausstattung, ablösefrei Naturmaterialien wie Massivholz, Leder, Naturstein und Keramik sowie lokale Dekomaterialien verleihen dem Gutshof sein gemütliches Ambiente. Vom Verkauf über die Verkostung bis hin zur hochwertigen Produktpräsentation bieten die im ländlichen Stil gehaltenen Bereiche Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung. Neben der Bewirtung im Gastbetrieb lassen sich Familienfeste oder Firmenevents stilvoll ausrichten. » vollausgestattete Küche » Gasträume komplett möbliert » Grundausstattung in den Büros und Apartments Pachtkonditionen Vorrangig ist eine Umsatzpacht in Höhe von 11% des Gesamtnettojahresumsatzes vorgesehen, zudem gilt eine Mindestpacht als vereinbart. Ein monatliches Betriebs- und Heizkostenakonto wird seitens der Hausverwaltung vorgeschrieben, im Wesentlichen werden aber Strom-, Wartungs-, Reinigungs- und Entsorgungskosten seitens Pächter direkt beauftragt. Der Pachtvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen und kann, je nach wirtschaftlicher Vereinbarung, einen Kündigungsverzicht beinhalten.... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit

Diese repräsentative Bürofläche befindet sich im wunderschönen historischen "Gutshof Glanegg" am Fuße des Schlossbergs. Die Räumlichkeiten sind ein Unikat auf dem Salzburger Immobilienmarkt. Die Büroeinheit befindet sich im 1. Stock und umfasst ein modernes Loft-Büro mit rund 150 qm Fläche. Ein eleganter Glaskubus bietet sich z.B. als zusätzlicher Besprechungsraum an. Über die bürointerne Holzstiege gelangen Sie zur Galerie mit einem weiteren kleinen Raum.(ohne Fenster) Die moderne Teeküche mit Kochinsel könnte ein kommunikativer Pausentreffpunkt werden. Hier können Sie auf vielfälltigste Weise Ihre unternehmerischen Visionen verwirklichen. Die gesamte Fläche ist branchenneutral ausgestattet. Ideal für jegliche Kreativberufe wie z.b. Werbebranche, IT-Business, Architektur oder auch Start-ups sind hier bestens geeignet. Ein Kundenparkplatz steht Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung. Kosten: * Nettomiete € 1.990,00 + 20% Mwst. * BK € 205,00, Heizung € 205,00 * Parkplätze sind im Mietpreis inkludiert * Vertragsvergebührung Finanzamt, einmalig € 1.247,52 Fazit: Ein repräsentativer Standort in einem historischen Ambiente Bei Interesse kontaktieren Sie uns, wir informieren Sie gerne ausführlich. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Ihr Ansprechpartner: Herr Manfred Holzer, [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Landwirtschaft

Das Weingut zählt zu den traditionsreichen Spitzenweingütern Österreichs. Es befindet sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz. Die Weine werden mit bestens eingeführter Marke international auf hohem Niveau vertrieben und regelmäßig hoch prämiert. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt ca. 2.000 m² Wohn- und Nutzflächen. Ein Teil wird als Wohnfläche und Büro genutzt, ein weiterer Teil dient der Weinproduktion und Lagerung sowie als Wein-Stube. Die komplett ausgestattete Kellerei erstreckt sich auf etwa 900 m² Kellerflächen über drei Etagen. Das Weingut besteht aus einem mit angeschlossenem repräsentativen Gutshof mit gediegener Wein-Stube. Sämtliche Gebäude und der Maschinenpark sind in gutem Zustand, so dass in nächster Zeit keine Investitionen anfallen. Das Weingut produziert auf ca. 30 ha Weinbergen, davon sind ca. 11 ha eigene Weinflächen in hervorragenden ersten Lagen, unter anderem auch am Strasser Gaisberg. Ca. 19 ha Weinflächen sind langfristig gepachtet, ca. 12 ha davon können auch zugekauft werden. Das Weingut ist voll produktiv, dessen Jahresproduktion von ca. 350.000 Flaschen über einen festen Kundenstamm wie Händler, Vinotheken und gehobene Gastronomie, aber auch direkt ab Hof verkauft werden. Exportländer sind Deutschland, Polen, Dänemark, Belgien, England und Lichtenstein. Die produzierten Weinsorten sind 40% Grüner Veltliner, 15% Riesling, der Rest sind Chardonnay, Weißburgunder, Blauburgunder, Zweigelt, St.Laurent und andere. Ausstattung: Gutshof mit Wein-Stube, Büro, Presshaus, Innenhof und Gewölbekeller Kellerei auf 3 Etagen mit Lift, Betonzisternen mit Glas, Edelstahltank, Holz- und Barriquefässer Abfüllanlage Lagerräume Obergeschoß mit 3 Wohnungen und 5 Bediensteten-Zimmern Hoffläche mit Parkplätzen, Lieferrampe, befestigt mit Asphalt sämtliche Kellerei- und Landmaschinen Fuhrpark mit VW. Bus, Geländewagen und Lieferwagen Stromanschluss Wasseranschluss Gasanschluss Zentralheizung Klimaanlage Telefon / Internet Personal: 6 Personen ständig, 5 bis 8 Saisonarbeiter, 4 davon 10 Monate/Jahr Bei einem Investment kann das Personal übernommen werden. Der Vertriebsleiter könnte in 2-3 Jahren auch den Betrieb führen, für diesen Zeitraum würde der Eigentümer für die Führung des Betriebes zur Verfügung stehen. Energieausweis: HWB (Wohnhaus): 91 kWh/m²/a, Energieeffizienz: C Kaufpreis: EUR 3.500.000, Im Kaufpreis inkludiert sind der gesamte Maschinenpark und die Gerätschaften. Nicht inkludiert sind die Wein- und Edelbrandvorräte. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft

Das Weingut zählt zu den traditionsreichen Spitzenweingütern Österreichs. Es befindet sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz. Die Weine werden mit bestens eingeführter Marke international auf hohem Niveau vertrieben und regelmäßig hoch prämiert. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt ca. 2.000 m² Wohn- und Nutzflächen. Ein Teil wird als Wohnfläche und Büro genutzt, ein weiterer Teil dient der Weinproduktion und Lagerung sowie als Wein-Stube. Die komplett ausgestattete Kellerei erstreckt sich auf etwa 900 m² Kellerflächen über drei Etagen. Das Weingut besteht aus einem mit angeschlossenem repräsentativen Gutshof mit gediegener Wein-Stube. Sämtliche Gebäude und der Maschinenpark sind in gutem Zustand, so dass in nächster Zeit keine Investitionen anfallen. Das Weingut produziert auf ca. 30 ha Weinbergen, davon sind ca. 11 ha eigene Weinflächen in hervorragenden ersten Lagen, unter anderem auch am Strasser Gaisberg. Ca. 19 ha Weinflächen sind langfristig gepachtet, ca. 12 ha davon können auch zugekauft werden. Das Weingut ist voll produktiv, dessen Jahresproduktion von ca. 350.000 Flaschen über einen festen Kundenstamm wie Händler, Vinotheken und gehobene Gastronomie, aber auch direkt ab Hof verkauft werden. Exportländer sind Deutschland, Polen, Dänemark, Belgien, England und Lichtenstein. Die produzierten Weinsorten sind 40% Grüner Veltliner, 15% Riesling, der Rest sind Chardonnay, Weißburgunder, Blauburgunder, Zweigelt, St.Laurent und andere. Ausstattung: Gutshof mit Wein-Stube, Büro, Presshaus, Innenhof und Gewölbekeller Kellerei auf 3 Etagen mit Lift, Betonzisternen mit Glas, Edelstahltank, Holz- und Barriquefässer Abfüllanlage Lagerräume Obergeschoß mit 3 Wohnungen und 5 Bediensteten-Zimmern Hoffläche mit Parkplätzen, Lieferrampe, befestigt mit Asphalt sämtliche Kellerei- und Landmaschinen Fuhrpark mit VW. Bus, Geländewagen und Lieferwagen Stromanschluss Wasseranschluss Gasanschluss Zentralheizung Klimaanlage Telefon / Internet Personal: 6 Personen ständig, 5 bis 8 Saisonarbeiter, 4 davon 10 Monate/Jahr Bei einem Investment kann das Personal übernommen werden. Der Vertriebsleiter könnte in 2-3 Jahren auch den Betrieb führen, für diesen Zeitraum würde der Eigentümer für die Führung des Betriebes zur Verfügung stehen. Energieausweis: HWB (Wohnhaus): 91 kWh/m²/a, Energieeffizienz: C Kaufpreis: EUR 3.500.000, Im Kaufpreis inkludiert sind der gesamte Maschinenpark und die Gerätschaften. Nicht inkludiert sind die Wein- und Edelbrandvorräte. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses historischen Gutshofs, der ca. im Jahre 1817 erbaut und zuletzt ca. 2021 saniert wurde, um den heutigen Ansprüchen von modernem Wohnen gerecht zu werden. Auf ca. 200 m2 Wohnfläche und ca. 370 m2 Nutzfläche erleben Sie eine harmonische Verbindung von Tradition, Luxus und Natur - eingebettet in eine malerische Landschaft. Erbaut auf dem Plateau des ca. 10 ha großen Grundstücks, läßt der wunderschöne Aus-und Weitblick alle Sorgen des Alltags vergessen. Besondere Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft: Naturbadeteich: Im Wasser entspannen, dabei den Blick kilometerweit in die Ferne schweifen lassen und dem Plätschern des Brunnens zuhören... Das ist Erholung pur. Wildgehege mit eigenem Damwild: Das großzügige Wildgehege beherbergt Ihr eigenes Damwild, derzeit ca. 30 Tiere, das sich auf Grund einer natürlichen Wasserstelle am Fuße des Süd-West-Hanges selbst versorgen kann. Erleben Sie die friedvolle Natur und beobachten Sie die Tiere in ihrer natürlichen Umgebung. Wirtschaftsküche mit großem Kühlraum: Hier können Sie Ihre kulinarischen Genüsse zubereiten und frischhalten. Perfekt für Liebhaber der feinen Küche und Selbstgemachtem aller Art. Opulenter Kamin im Wohnzimmer: Das beeindruckende Wohnzimmer mit einer sehr hohen Decke (der ideale Platz für Ihren Lüster) und einem prächtigen Kamin schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Hier verbringen Sie gemütliche Abende in stilvollem Ambiente. Große Dachterrasse: Diese befindet sich zwischen dem linken und rechten Teil des ausgebauten Dachgeschosses und ist ca. 30m2 groß. Weinkeller: Hier finden Ihre erlesenen Weine die optimale Lagerung in den gemauerten Rundbögen. Das Atrium: Der Innenhof vermittelt einem das Gefühl von Geborgenheit,... durch seine Ästhetik kommt man hier vielleicht mit einem guten Glas Wein und leiser Musik zur Ruhe. Das Nebengebäude, der Pavillon, u.s.w. Ich könnte noch so viel schreiben.... dies würde den Rahmen sprengen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, denn ich glaube nicht, dass Sie diesem Objekt widerstehen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Beim ersten imposanten Anblick könnte man doch tatsächlich glauben es handelt sich bei dieser Liegenschaft um einen alten Gutshof eines Adeligen, doch dem ist nicht so, viel mehr wurde das Haus 1995 in diesem Stil errichtet. Errichtet von einem renommierten heimischen Baumeister in Ziegel massiv Bauweise, und das sehr hochwertig. Es fehlt der Liegenschaft an Nichts. Eine Garage, eine Werkstatt, ein Poolhaus aktuell als Fittnessraum verwendet, ein Pool, eine Einlegerwohnung mit rund 90m² sowie einer einzigartigen und großzügigen Wohneinheit mit rund 220m² Die Garage hat rund 30m² und befindet sich unmittelbar vor der Werkstatt welche rund 10m² hat. Gleich im Anschluß befindet sich das Poolhaus mit rund 20m² - dieser Bereich wurde erst 2005 in den heutigen Zustand gebracht. Das Pool mit einer Größe von 8,5 x 3,75 Meter wird mit Solar beheizt und von der Firma Leidenfrost (Polyester) errichtet. In einem Nebengebäude befinden sich eine Toilette und eine Dusche sodass es an Badetagen nicht notwendig ist die Wohneinheiten zu begehen. Die Einlegerwohnung wurde 1980 errichtet und noch nicht renoviert, kann aber sofort bewohnt werden, diese ist barrierefrei erreichbar und verfügt über 2 Zimmer, einer Küche sowie einer Toilette und einem Badezimmer. Die Wohneinheit im Obergeschoß, eigener Zugang, bietet alles was das Herz begehrt um großzügig und offen zu wohnen, diese hat rund 220m². Von einer großen Diele im Erdgeschoß (Platz für Garderobe und diverse Utensilien) gelangt man über eine imposante Stiege ins Obergeschoß wo man offen einen Blick in den 110m² großen Wohnbereich hat. Dieser besteht aus mehreren Bereichen. Ein gemütlicher Bereich beim offenen Kamin, dem Essbereich bzw. dem Wohnzimmerbereich und der Küche. Alleine schon der Anblick des Kamins lässt die Herzen höher schlagen, wenn man sich jetzt noch das Knistern des Holzes bei wohliger Wärme vorstellt, dann weiß man erst so richtig was ein Wohngefühl bedeutet. Drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separat zu begehende Toilette und eine Terrasse mit Blick in den Innenhof runden diese Wohneinheit ab. Der Innenhof und somit das Pool sind für Außenstehende bzw. Nachbarn uneinsehbar, der Innenhof ist pflegeleicht angelegt da er Großteils dem Stil der Liegenschaft angepasst, gepflastert wurde. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Wasser Wasser Wärmepumpe, eine Solaranlage für die Wasseraufbereitung ist gegeben. Wenn sie Platz brauchen, egal ob für eine Großfamilie oder Wohnen und ihre Firma einbinden wollen, wenn ihnen dieser extra vagante Stil zusagt, wenn sie auf Luxus nicht verzichten wollen, dann könnten sie hier richtig sein. Die Liegenschaft wird unter dem Wert eines Gutachtens angeboten und könnte sofort übernommen werden. Weitere Infos erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Einzigartige Gelegenheit in privilegierter Toplage neben dem Schloss Welsdorf Der über 500 Jahre alte historische Gutshof wurde 2013 - 2016 geschmackvoll und hochwertig von Grund auf generalsaniert. Das Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360m² beeindruckt mit einem herrschaftlichen ca. 4,2m hohen Ziegelgewölbe, einem ca. 90m² großen Wellnessbereich und 80cm dickem Vollziegelmauerwerk. Die großen doppelflügeligen Fenstertüren sorgen für großzügige Belichtung. Alle Fenster sind mit ferngesteuerten elektrischen Rolläden bestückt. Beheizt wird das Objekt mit einer Wlan-fähigen Pelletsheizung. Die Beheizung erfolgt zum Großteil über eine Wandflächenheizung und eine zusätzliche Fußbodentemperierung in den Fliesenbereichen. Pelletsverbrauch incl. Warmwasserbereitung = 10 Tonnen jährlich Zusätzlich 2 gemauerte Kachelöfen Straßenseitig wird das Hofensemble durch einen ca. 280m² großen noch unsanierten, gemauerten Stadel ergänzt. Das Gut liegt umgeben von Grünland - in Summe ca. 3 ha arrondierter Eigengrund. Auf der Hügelkuppe gelegen schweift der Blick in die Ferne zur Riegersburg. Natürlich ist Pferde/Tierhaltung hier gut möglich! Das Objekt kann entweder im Ganzen, oder aber auch anteilig als 3 parifizierte Eigentumswohnungen mit uneinsichtigem Garten und ev. einem jeweiligen Stadelabteil als Lager erworben werden: Wohnung 1: ca. 180m² + Garten + ev. Lager Wohnung 2: ca. 120m² (derzeit Wellnessbereich - Umbauvorschlag anbei) + Garten + ev. Lager Wohnung 3: ca. 60m² (Ursprungsplanung 2 spiegelgleiche Gästewohnungen, derzeit zu einer Whg. zusammengelegt, jederzeit wieder trennbar) + 15m² Saunamodul + Garten + ev. Lager Jede Wohnung liegt im Erdgeschoß, ist barrierefrei und besitzt einen entsprechend großen uneinsichtigen Gartenanteil. Möglichkeit zur Errichtung eines Carports pro Whg. hofseitig. Kombination der Einzelanteile möglich, Grundanteil ev. variabel - Parifizierung wird erst nach gegenseitiger Abstimmung durchgeführt. Privatverkauf - Preis zwischen 4000.- bis 5000.-/m²... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Einzigartige Gelegenheit in privilegierter Toplage neben dem Schloss Welsdorf Der über 500 Jahre alte historische Gutshof wurde 2013 - 2016 geschmackvoll und hochwertig von Grund auf generalsaniert. Das Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360m² beeindruckt mit einem herrschaftlichen ca. 4,2m hohen Ziegelgewölbe, einem ca. 90m² großen Wellnessbereich und 80cm dickem Vollziegelmauerwerk. Die großen doppelflügeligen Fenstertüren sorgen für großzügige Belichtung. Alle Fenster sind mit ferngesteuerten elektrischen Rolläden bestückt. Beheizt wird das Objekt mit einer Wlan-fähigen Pelletsheizung. Die Beheizung erfolgt zum Großteil über eine Wandflächenheizung und eine zusätzliche Fußbodentemperierung in den Fliesenbereichen. Pelletsverbrauch incl. Warmwasserbereitung = 10 Tonnen jährlich Zusätzlich 2 gemauerte Kachelöfen Straßenseitig wird das Hofensemble durch einen ca. 280m² großen noch unsanierten, gemauerten Stadel ergänzt. Das Gut liegt umgeben von Grünland - in Summe ca. 3 ha arrondierter Eigengrund. Auf der Hügelkuppe gelegen schweift der Blick in die Ferne zur Riegersburg. Natürlich ist Pferde/Tierhaltung hier gut möglich! Das Objekt kann entweder im Ganzen, oder aber auch anteilig, z.B. als 3 parifizierte Eigentumswohnungen mit Garten und einem jeweiligen Stadelabteil als Lager , aber auch andere Teilung möglich, erworben werden: Wohnung 1: ca. 180m² + Garten + Lager Wohnung 2: ca. 120m² (derzeit Wellnessbereich - Umbauvorschlag anbei) + Garten + Lager Wohnung 3: ca. 60m² (Ursprungsplanung 2 spiegelgleiche Gästewohnungen, derzeit zu einer Whg. zusammengelegt, jederzeit wieder trennbar) + 15m² Saunamodul + Garten + Lager Jede Wohnung liegt im Erdgeschoß, ist barrierefrei und besitzt einen entsprechend großen uneinsichtigen Gartenanteil. Möglichkeit zur Errichtung eines Carports pro Whg. hofseitig. Kombination der Einzelanteile möglich, Grundanteil ev. variabel - Parifizierung wird erst nach gegenseitiger Abstimmung durchgeführt. Um Kosten zu sparen, könnten z.B. nur 1000-3000m² Grund mit einer Wohnung erworben werden und das landwirtschaftliche Grundstück zugepachtet oder gemeinsam genutzt werden! Privatverkauf... [Mehr]