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OKGrundstück kaufen in 2353 Guntramsdorf
€ 400.000,-
2353 Guntramsdorf / 487m²
€ 821,36 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein rechteckiges Grundstück in Ruhelage von Guntramsdorf. Das Grundstück hat eine Straßenfront von 14,5 Meter mit einer Tiefe von 33,8 Meter. Es besteht gekuppelte Bauweise bei Bauklasse I, II. Es sind 169 m² verbaubar. Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin vor Ort gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
++ DOPPELHAUSHÄLFTEN in GUNTRAMSDORF ++
€ 424.116,-
2353 Guntramsdorf / 112,2m² / 5 Zimmer
€ 3.780,- / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
++ DOPPELHAUSHÄLFTEN auf Baurechtsgrund in GUNTRAMSDORF ++ ++ LEISTBARE TRAUMHÄUSER - VIER VERSCHIEDENE HAUSTYPEN ++ Möchten Sie sich ein leistbares Zuhause mit Garten schaffen? Das ist Ihre Chance! Ein Trend der sich seit Jahrzehnten bewährt - Häuser auf Baurechtsgrund. Zum Verkauf stehen attraktive Doppelhäuser, welche auf Baurechtsgrundstücken errichtet werden. Dieses Modell bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem begehrten Wohngebiet zu leben, ohne das Grundstück kaufen zu müssen. Was ist ein Baurecht? Baurecht bedeutet, dass Sie das Recht haben, auf einem Grundstück zu bauen und das Grundstück über einen bestimmten Zeitraum (90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre) zu nutzen, während das Eigentum am Grundstück beim Baurechtsgeber verbleibt. Diese Form des Eigentums ist die letzten Jahre besonders attraktiv geworden - der monatliche Baurechtszins beträgt nur zwischen EUR 250,00.- und EUR 262,50.- Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die gesamte PROJEKTMAPPE mit allen Informationen, Details, allen Haustypen sowie den Grundrissen zu. Auf insgesamt 6 Baurechtsgrundstücken werden 12 Doppelhaushälften errichtet! Jede Einheit verfügt über eine großzügige Garten- und Terrassenfläche sowie über zwei PKW-Stellplätze. Angeboten wird eine moderne Architektur mit einer perfekten Raumaufteilung sowie hellen Wohn- und Schlafräumen. HAUSTYP 112: mit ca. 112,20 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 112: Der Kaufpreis beträgt EUR 424.116.- in belagsfertiger Ausführung. EINE SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG IST GEGEN AUFPREIS MÖGLICH! Baubeginn: nach Kaufvertragsunterzeichnung! Die erste Doppelhaushälfte wurde bereits verkauft - der Baubeginn hat begonnen! Hier eine kurze You Tube-Präsentation: https://www.youtube.com/watch? v=Xj C6fje TZNg AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Ziegelmassivbauweise mit außen liegender Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - 3- fach Verglasung inkl. Sonnenschutz - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Dachflächenfenster, wenn lt. Plan vorhanden mit Außenbeschattung (Solar-Rollladen) - Alu-Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Terrasse, wenn lt. Plan vorhanden im 1. Obergeschoss und Terrassen im Erdgeschoss - Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Projekt stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Badener Bahn ist eine ausgezeichnete Verbindung in die Wiener Innenstadt und in den Süden bis Baden. Die Nähe zu Wien macht die Ortschaft "Guntramsdorf einfach zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Projekt kennenzulernen. In einem persönlichen Gespräch erfahren Sie alle Details zum Projekt LUCA und den Haustypen mit ihren Grundrissen und Besonderheiten in der Ausstattung. KONTAKT: Prima Service Immobilien www.ps-immo.co.at [Email] [Tel] NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer! ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen Gründen eine Änderung eintreten kann. Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
++ DOPPELHÄUSER in GUNTRAMSDORF ++
€ 475.524,-
2353 Guntramsdorf / 125,8m² / 5 Zimmer
€ 3.780,- / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
++ DOPPELHÄUSER auf Baurechtsgrund in GUNTRAMSDORF ++ ++ LEISTBARE TRAUMHÄUSER - VIER VERSCHIEDENE HAUSTYPEN ++ Möchten Sie sich ein leistbares Zuhause mit Garten schaffen? Das ist Ihre Chance! Ein Trend der sich seit Jahrzehnten bewährt - Häuser auf Baurechtsgrund. Zum Verkauf stehen attraktive Doppelhäuser, welche auf Baurechtsgrundstücken errichtet werden. Dieses Modell bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem begehrten Wohngebiet zu leben, ohne das Grundstück kaufen zu müssen. Was ist ein Baurecht? Baurecht bedeutet, dass Sie das Recht haben, auf einem Grundstück zu bauen und das Grundstück über einen bestimmten Zeitraum (90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre) zu nutzen, während das Eigentum am Grundstück beim Baurechtsgeber verbleibt. Diese Form des Eigentums ist die letzten Jahre besonders attraktiv geworden - der monatliche Baurechtszins beträgt nur zwischen EUR 250,00.- und EUR 262,50.- Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die gesamte PROJEKTMAPPE mit allen Informationen, Details, allen Haustypen sowie den Grundrissen zu. Auf insgesamt 6 Baurechtsgrundstücken werden 12 Doppelhaushälften errichtet! Jede Einheit verfügt über eine großzügige Garten- und Terrassenfläche sowie über zwei PKW-Stellplätze. Angeboten wird eine moderne Architektur mit einer perfekten Raumaufteilung sowie hellen Wohn- und Schlafräumen. HAUSTYP 126: mit ca. 125,80 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 126: Der Kaufpreis beträgt EUR 475.524.- in belagsfertiger Ausführung. EINE SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG IST GEGEN AUFPREIS MÖGLICH! Baubeginn: nach Kaufvertragsunterzeichnung! Die erste Doppelhaushälfte wurde bereits verkauft - der Baubeginn hat begonnen! Hier eine kurze You Tube-Präsentation: https://www.youtube.com/watch? v=Xj C6fje TZNg AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Ziegelmassivbauweise mit außen liegender Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - 3- fach Verglasung inkl. Sonnenschutz - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Dachflächenfenster, wenn lt. Plan vorhanden mit Außenbeschattung (Solar-Rollladen) - Alu-Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Terrasse, wenn lt. Plan vorhanden im 1. Obergeschoss und Terrassen im Erdgeschoss - Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Projekt stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Badener Bahn ist eine ausgezeichnete Verbindung in die Wiener Innenstadt und in den Süden bis Baden. Die Nähe zu Wien macht die Ortschaft "Guntramsdorf einfach zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Projekt kennenzulernen. In einem persönlichen Gespräch erfahren Sie alle Details zum Projekt LUCA und den Haustypen mit ihren Grundrissen und Besonderheiten in der Ausstattung. KONTAKT: Prima Service Immobilien www.ps-immo.co.at [Email] [Tel] NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer! ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen Gründen eine Änderung eintreten kann. Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2353 Guntramsdorf
€ 550.000,-
2353 Guntramsdorf / 93,5m² / 3 Zimmer
€ 5.882,35 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert
Zum Verkauf steht ein Bungalow in sehr guter Wohnlage von Guntramsdorf. Das Objekt wurde 1984/85 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, eine möblierte Küche, Duschbad und Toilette. Vom Wohnzimmer und auch von der Küche gibt es einen Ausgang auf die große überbaute Terrasse. Der gesamte Wohnbereich sowie die Terrasse sind unterkellert. Vom Keller gibt es einen direktem Ausgang in den Garten. Das Haus ist sofort beziehbar. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Planmasse nicht dem genauen Iststand entsprechen. Für Rückfragen bzw. Besichtigung stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 2353 Guntramsdorf
€ 18.000,-
2353 Guntramsdorf / 17,58m²
€ 1.023,89 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein Stellplatz in der Garage im Ortszentrum von Guntramsdorf. Der Stellplatz befindet sich im Untergeschoss eines Neubauhauses. Für Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
++ TOP DOPPELHAUSHÄLFTEN in GUNTRAMSDORF ++
€ 505.121,-
2353 Guntramsdorf / 133,63m² / 5 Zimmer
€ 3.780,- / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
++ TOP DOPPELHAUSHÄLFTEN auf Baurechtsgrund in GUNTRAMSDORF ++ ++ LEISTBARE TRAUMHÄUSER - VIER VERSCHIEDENE HAUSTYPEN ++ Möchten Sie sich ein leistbares Zuhause mit Garten schaffen? Das ist Ihre Chance! Ein Trend der sich seit Jahrzehnten bewährt - Häuser auf Baurechtsgrund. Zum Verkauf stehen attraktive Doppelhäuser, welche auf Baurechtsgrundstücken errichtet werden. Dieses Modell bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem begehrten Wohngebiet zu leben, ohne das Grundstück kaufen zu müssen. Was ist ein Baurecht? Baurecht bedeutet, dass Sie das Recht haben, auf einem Grundstück zu bauen und das Grundstück über einen bestimmten Zeitraum (90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre) zu nutzen, während das Eigentum am Grundstück beim Baurechtsgeber verbleibt. Diese Form des Eigentums ist die letzten Jahre besonders attraktiv geworden - der monatliche Baurechtszins beträgt nur zwischen EUR 250,00.- und EUR 262,50.- Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die gesamte PROJEKTMAPPE mit allen Informationen, Details, allen Haustypen sowie den Grundrissen zu. Auf insgesamt 6 Baurechtsgrundstücken werden 12 Doppelhaushälften errichtet! Jede Einheit verfügt über eine großzügige Garten- und Terrassenfläche sowie über zwei PKW-Stellplätze. Angeboten wird eine moderne Architektur mit einer perfekten Raumaufteilung sowie hellen Wohn- und Schlafräumen. HAUSTYP 134: mit ca. 133,63 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 134: Der Kaufpreis beträgt EUR 505.121.- in belagsfertiger Ausführung. EINE SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG IST GEGEN AUFPREIS MÖGLICH! Baubeginn: nach Kaufvertragsunterzeichnung! Die erste Doppelhaushälfte wurde bereits verkauft - der Baubeginn hat begonnen! Hier eine kurze You Tube-Präsentation: https://www.youtube.com/watch? v=Xj C6fje TZNg AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Ziegelmassivbauweise mit außen liegender Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - 3- fach Verglasung inkl. Sonnenschutz - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Dachflächenfenster, wenn lt. Plan vorhanden mit Außenbeschattung (Solar-Rollladen) - Alu-Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Terrasse, wenn lt. Plan vorhanden im 1. Obergeschoss und Terrassen im Erdgeschoss - Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Projekt stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Badener Bahn ist eine ausgezeichnete Verbindung in die Wiener Innenstadt und in den Süden bis Baden. Die Nähe zu Wien macht die Ortschaft "Guntramsdorf einfach zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Projekt kennenzulernen. In einem persönlichen Gespräch erfahren Sie alle Details zum Projekt LUCA und den Haustypen mit ihren Grundrissen und Besonderheiten in der Ausstattung. KONTAKT: Prima Service Immobilien www.ps-immo.co.at [Email] [Tel] NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer! ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen Gründen eine Änderung eintreten kann. Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
++ NEUE DOPPELHAUSHÄLFTEN in GUNTRAMSDORF ++
€ 453.184,-
2353 Guntramsdorf / 119,89m² / 5 Zimmer
€ 3.780,- / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
++ NEUE DOPPELHAUSHÄLFTEN auf Baurechtsgrund in GUNTRAMSDORF ++ ++ LEISTBARE TRAUMHÄUSER - VIER VERSCHIEDENE HAUSTYPEN ++ Möchten Sie sich ein leistbares Zuhause mit Garten schaffen? Das ist Ihre Chance! Ein Trend der sich seit Jahrzehnten bewährt - Häuser auf Baurechtsgrund. Zum Verkauf stehen attraktive Doppelhäuser, welche auf Baurechtsgrundstücken errichtet werden. Dieses Modell bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem begehrten Wohngebiet zu leben, ohne das Grundstück kaufen zu müssen. Was ist ein Baurecht? Baurecht bedeutet, dass Sie das Recht haben, auf einem Grundstück zu bauen und das Grundstück über einen bestimmten Zeitraum (90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre) zu nutzen, während das Eigentum am Grundstück beim Baurechtsgeber verbleibt. Diese Form des Eigentums ist die letzten Jahre besonders attraktiv geworden - der monatliche Baurechtszins beträgt nur zwischen EUR 250,00.- und EUR 262,50.- Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die gesamte PROJEKTMAPPE mit allen Informationen, Details, allen Haustypen sowie den Grundrissen zu. Auf insgesamt 6 Baurechtsgrundstücken werden 12 Doppelhaushälften errichtet! Jede Einheit verfügt über eine großzügige Garten- und Terrassenfläche sowie über zwei PKW-Stellplätze. Angeboten wird eine moderne Architektur mit einer perfekten Raumaufteilung sowie hellen Wohn- und Schlafräumen. HAUSTYP 120: mit ca. 119,89 m² Wohnfläche zzgl. einer großzügigen Garten- und Terrassenfläche sowie zwei PKW-Stellplätzen. KAUFPREIS HAUSTYP 120: Der Kaufpreis beträgt EUR 453.184.- in belagsfertiger Ausführung. EINE SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG IST GEGEN AUFPREIS MÖGLICH! Baubeginn: nach Kaufvertragsunterzeichnung! Die erste Doppelhaushälfte wurde bereits verkauft - der Baubeginn hat begonnen! Hier eine kurze You Tube-Präsentation: https://www.youtube.com/watch? v=Xj C6fje TZNg AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Ziegelmassivbauweise mit außen liegender Verbundwärmedämmung - hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe - 3- fach Verglasung inkl. Sonnenschutz - Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung - Außenbeschattung mittels mechanischer Unterputzrollläden - Dachflächenfenster, wenn lt. Plan vorhanden mit Außenbeschattung (Solar-Rollladen) - Alu-Sicherheitshauseingangstür - Eigengarten und zwei Stellplätze pro Hausanteil - modernes und elegantes Design - Terrasse, wenn lt. Plan vorhanden im 1. Obergeschoss und Terrassen im Erdgeschoss - Hohes Qualitätsniveau bei Planung und Ausführung - Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun - Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze werden gepflastert INFRASTRUKTUR: Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zum Projekt stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Badener Bahn ist eine ausgezeichnete Verbindung in die Wiener Innenstadt und in den Süden bis Baden. Die Nähe zu Wien macht die Ortschaft "Guntramsdorf einfach zu einer erholsamen Alternative zur Großstadt. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE IMMOBILIEN Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Projekt kennenzulernen. In einem persönlichen Gespräch erfahren Sie alle Details zum Projekt LUCA und den Haustypen mit ihren Grundrissen und Besonderheiten in der Ausstattung. KONTAKT: Prima Service Immobilien www.ps-immo.co.at [Email] [Tel] NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer! ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen Gründen eine Änderung eintreten kann. Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2353 Guntramsdorf
Guntramsdorf - Baugrund - Ortszentrum
€ 300.000,-
2353 Guntramsdorf / 349m²
€ 859,60 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht ein kleines aber feines Baugrundstück im Ortszentrum von Guntramsdorf. Das Grundstück liegt in einer Straße mit geschlossener Bebauung, mit einer maximalen Bauhöhe von 6,5 Meter wobei der höchste Punkt des Gebäudes (Dach) 9 Meter betragen darf. Die Breite des Grundstückes beträgt ca. 16,5 Meter, die Tiefe ca. 21 Meter. Die notwendigen Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom usw. sind nicht am Grundstück und müssen bei einer Bebauung eingeleitet werden. Die Abgaben an die Gemeinde (Aufschließung) sind bereits entrichtet. Aufgrund der Zentrumslage sind die notwendigen Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Banken, Postamt, Heurigenbetriebe sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Lokalbahn Wien-Baden) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 74m² / 4 Zimmer
€ 7.702,70 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
In gediegener Wohngegend des idyllischen Weinortes Guntramsdorf, wenige Minuten zu Fuß entfernt von der S-Bahn-Haltestelle Guntramsdorf-Thallern, erwartet Sie dieses entzückende, 1972 errichtete Einfamilienhaus: ca. 128 m² Nutzfläche gliedern sich in ca. 74 m² Wohnfläche mit angeschlossenem Abstellraum (ca. 11m²) und Garage (ca. 20 m²) in einstöckiger Ziegelbauweise auf einem Grundstück von ca. 578 m². Ein zusätzlicher Abstellraum (Containermodul) von ca. 23 m² und ein kleines Gartenhäuschen runden das Bestandsangebot ab. Der Energieausweis vom 24.09.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 187 kWh/m²a, fGEE 2,01. Aber das Beste kommt noch! Es besteht ein baubewilligtes Projekt für den Neubau eines modernen, zweistöckigen Einfamilienhauses. Nähere Details gebe ich Ihnen sehr gerne persönlich im Rahmen einer Besichtigung. Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 79,01m² / 3 Zimmer
€ 3.531,20 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
NEUER PREIS ++ HELLE NEUBAUWOHNUNG MIT TOP GRUNDRISS UND RUHIGER LOGGIA Kauf in 2353 Guntramsdorf++ Zum Verkauf gelangt eine großzügige, sehr gut geschnittene Neubauwohnung (Baujahr 1984) in absolut ruhiger Lage von 2353 Guntramsdorf. In einer Wohnhausanlage bestehend aus 5 Häusern - befindet sich in idyllischer, absolut ruhiger Siedlungslage, im 4. Stock (ohne Lift) diese hochwertig eingerichtete Neubauwohnung. Das Haus, welches soeben aufwendig thermisch saniert und fertiggestellt wurde, sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem äußerst guten, gepflegten Zustand. Auf einer Fläche von rund 79 qm + rund 5 qm Loggia finden Sie alles, was das Wohnungsherz begehrt: * Vorraum * voll möblierte Küche inkl. aller Geräte * 1 WC * 1 Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, inkl. GAS-Thermengerät * 2 getrennt begehbare Zimmer * 1 Schrankraum * 1 zugeordnetes Kellerabteil * 1 zugeordneter Autoabstellplatz BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: * optimale Grünruhelage in Guntramsdorf * hinsichtlich Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs ist man mit dem Auto oder dem Fahrrad überall in Kürze * sehr gepflegte Wohnhausanlage * sehr guter Grundriss * Heizungsart: GAS-Etagen Heizung * Fassaden-Generalsanierung ist soeben abgeschlossen worden * sehr helle Wohnung Verfügbar: ab sofort Betriebskosten: EUR 401,39 netto/ Monat (inkl. Repfond und Kosten für den Autoabstellplatz) Kaufpreis: EUR 279.000,00 (Kaufpreis versteht sich im IST-Zustand inkl. Möbel und Inventar laut Fotos) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 57,77m² / 2 Zimmer
€ 3.635,10 / m²
++NEU++SEHR HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG IN GUNTRAMSDORF /GARAGE OPTIONAL Sind Sie auf der Suche nach einer sehr hellen und perfekt aufgeteilten Wohlfühloase und möchten auf eine perfekte Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung nicht verzichten, dann haben wir Dr. Vospernik Immobilien genau DAS RICHTIGE für SIE! AUCH TOP FÜR ANLEGER ! Aufteilung der Eigentumswohnung mit perfektem Grundriss: Wohnnutzfläche 57,77m² + Keller 4,05m² + Garage optional möglich 12,55m² Vorraum 4,26m² -Schiebeschrank- Fliesen Wohn-/Essbereich 31,85m² - Parkettboden - offene Küche - Fliesenboden - hochwertige Kunststofffenster Schlafzimmer 15,19m² - Parkettboden - hochwertige Kunststofffenster Bad en suite 4,76m² mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Alle Fenster sind mit mechanischen Außenrollos und teilweise mit Plissees versehen. Wohnhausanlage : Baujahr 2011 HWB: 33,7 kWh/m² Heizungsart: Hauszentralheizung mit Gas LAGE: Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe von Guntramsdorf mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung - Badner Bahn/ Lokalbahn Guntramsdorf ca. 3 Minuten Gehweg von der Wohnhausanlage. Nahversorger/ Apotheke/ Ärzte/ Bank/ Gastronomie uvm. sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Diverse Naherholungsgebiete und Badeseen sind ebenfalls in wenigen Minuten per Rad erreichbar. Auf eine rasche Wien- und Autobahnanbindung müssen sie dennoch nicht verzichten. Betriebskosten Wohnung: € 158,39 inkl. Instandhaltung und Steuer Betriebskosten Garage: € 17,31 inkl. Instandhaltung und Steuer Heizung und Warmwasser - Verrechnung nach Verbrauch Kaufpreis Wohnung: € 210.000, Kaufpreis Garage : € 18.000, Gesamtkaufpreis Wohnung und Garage € 228.000, Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. UST Für nähere Informationen, weitere ausführliche Unterlagen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner unter [Tel] oder via Mail [Email] sehr gerne zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 33,7 k WH/qm/JahrfGEE: 0.80Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 1105m² / 35 Zimmer
€ 3.031,67 / m²
#Gastronomie #Hotel #barrierefrei
Im Zentrum von Guntramsdorf, rund 20 km von Wien entfernt, verbirgt sich hinter der nostalgischen Fassade eines traditionsreichen Gasthofes ein moderner 4 Sterne Komfort. Das "Landhotel Jagdhof" liegt in der Thermenregion nahe Wien und ist sowohl öffentlich als auch privat leicht zu erreichen. Ein Landhotel mit derzeit 35 Zimmer3 Seminarräume von 4 –40 Personen mit freien W-Lan und Beamer ausgerüstet.1 edles Restaurant ( 2 Hauben Niveau ) verführt auch seit Jahren die Externen Gäste.1 Bürgerliches Gasthaus "Der Platzhirsch" befindet sich ebenfalls im Objekt.1 Aufzug von Keller bis ins Obergeschoß. Gastro- Küche komplett ausgestattet, 2 Hotelbars und vieles mehr! In diesen Objekt steckt noch viel an Potenzial, denn eine Aufstockung wäre bautechnisch und auch von der Flächenwidmung möglich. ( rund eine verdoppelung der Zimmeranzahl) Es gibt auch Gespräche mit den angrenzenden Grundstücken für eine zukünftige Hotelerweiterung. Die derzeitige Nutzung: Unabhängig vom Bestehenden Hotelbetrieb und Restaurant werden Hochzeiten, Geburtstagsfeiern, Bälle, Seminare, Workshops und Weinverkostungen internationaler Gebiete abgehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
