Suchergebnisse für "gunstiges haus in miete in niederosterreich"
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OKHouse provisionsfrei mieten in 2244 Niederösterreich
€ 790,-
2244 Niederösterreich / 70m² / 3 Zimmer
€ 11,29 / m²
Apartment provisionsfrei mieten in 2380 Niederösterreich
2380 Niederösterreich / 45m² / 2 Zimmer
€ 18,09 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Klein aber fein! Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m². Raumaufteilung: * Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer * Separate Toilette * Abstellraum Die Küchenzeile in der Wohnküche ist voll ausgestattet (Kühlschrank, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler). In beiden Wohnräumen liegen hochwertige Böden. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche, Waschbecken und moderne Fliesen versehen. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gasetagenheizung. Im Haus steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Eine wirklich charmante Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage und Infrastruktur Die Immobilie liegt in verkehrstechnisch günstiger Lage aber dennoch sehr ruhig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Perchtoldsdorf. Das grüne Umland und die nahe gelegenen Weinberge laden zum Spazierengehen ein. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.250m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 3400 Niederösterreich
€ 2.519,-
3400 Niederösterreich / 127m² / 5 Zimmer
€ 19,83 / m²
Weiterführende Informationen auf unserer Projektseite livingwoods.real3.at HOLZMASSIV-Bauweise - Modernes und nachhaltiges Wohnen in der Gemeinde Klosterneuburg Wunderschöne Einfamilienhäuser in ausgezeichneter Lage im Naturpark Eichenhain ( Hintersdorfer Straße 31b in 3400 Maria Gugging - Klosterneuburg ) sonnige südost-Ausrichtung mit großzügig verglasten Fronten Blickrichtung Wiener Wald riesige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten , direkt neben dem Haselbach gelegen Es stehen 3 unterschiedliche Haustypen zur Auswahl - Preise inkl. 2 Stellplätzen: Vista Lodge - Freistehende Einfamilienhäuser mit 4 Zimmern auf 2 Ebenen ab EUR 570.000 Green Lodge - Freistehende Einfamilienhäuser mit 5 Zimmern auf 2 Ebenen EUR 682.000 Triple Lodge - Doppelhaushälften mit 5 Zimmer auf 3 Ebenen ab EUR 770.000 Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Holzrohbau in massiver Brettsperrholzbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Raffstores Außenbeschattung Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Hauseingangstüre mit 3-fach- Verriegelung kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Warmwasser: 200 Liter Warmwasserregisterspeicher Wasseranschluss im Freien WEITZER 2-Schicht Parkett Stab Eiche in Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in Sanitärräumen Optional: Kühlmodul in Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Gerätehaus Leerverrohrungen für E-Tankstellen zu den Parkplätzen Photovoltaik vorbereitet Attraktiver Baurechtszins (je nach Haus ab ca. EUR 270 monatlich) mit noch 96-jähriger Laufzeit Was ist ein Baurechtszins? Der größte Vorteil des Baurechts besteht darin, dass der Bauherr oder die Baufrau keine hohen Grundstückskosten aufbringen müssen. Das führt in Folge bei Bauvorhaben zu einer deutlich niedrigeren Finanzierungssumme und stellt damit einen günstigeren Weg zum Wohneigentum dar. Der Baurechtszins ist eine Gegenleistung, die der Grundstückseigentümer dafür erhält, dass der Bauberechtigte auf dem Baurechtsgrund bauen und wohnen darf. Das privatrechtliche Baurecht, im Volksmund auch Fruchtgenuss oder Fruchtgenussrecht genannt, ist ein dingliches, veräußerliches und vererbliches Recht an einer beweglichen oder unbeweglichen Sache. information by phone [Tel] or via our website livingwoods.real3.at SOLID WOOD construction - modern and sustainable living in the municipality of Klosterneuburg Beautiful single-family homes in an excellent location in the Eichenhain Nature Park ( Hintersdorfer Straße 31b in 3400 Maria Gugging - Klosterneuburg ) sunny southeast orientation with generously glazed fronts looking towards the Vienna Woods Huge kitchen-living room with access to the terrace and garden , located right next to the small river Haselbach There are 3 different house types to choose from: Vista Lodge - more detached single-family homes with 4 rooms on 2 levels from EUR 570,000 Green Lodge - more detached single-family houses with 5 rooms on 2 levels EUR 682,000 Triple Lodge - semi-detached houses with 5 rooms on 3 levels EUR 770,000 Attractive building lease interest (depending on the house from approx. EUR 270 per month) with a 96-year term What is a building lease interest? The biggest advantage of building law is that the builder does not have to incur high land costs. As a result, this leads to a significantly lower financing amount for construction projects and is therefore a cheaper route to home ownership. The building lease interest is a consideration that the property owner receives in return for the person entitled to build and being allowed to build and live on the building lease property. Construction law under private law, also popularly known as usufruct or usufruct right, is a real, alienable and inheritable right to a movable or immovable thing. Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.850m Apotheke <1.775m Krankenhaus <5.525m Klinik <2.975m Kinder & Schulen Schule <1.825m Kindergarten <750m Universität <725m Höhere Schule <9.850m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <3.675m Einkaufszentrum <9.625m Sonstige Bank <3.475m Geldautomat <3.600m Post <2.075m Polizei <3.450m Verkehr Bus <475m Straßenbahn <8.550m Bahnhof <4.300m Autobahnanschluss <6.950m Flughafen <9.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 2384 Niederösterreich
Exklusives 280 m² Haus mit Fernblick ++ Doppelgarage ++ Pool ++ PV-Anlage ++ nur 8 Min. von Wien
€ 3.490,-
2384 Niederösterreich / 210m² / 5 Zimmer
€ 16,62 / m²
Sie suchen ein Haus mit allen Annehmlichkeiten im Grünen und wollen dennoch nahe bei Wien wohnen? In Breitenfurt bei Wien liegt in einer der schönsten Wohngegenden dieses modern-gemütliche Haus mit Top-Ausstattung ! Eine komplett neue 16,20 k Wp PV-Anlage inkl. einem 17,75 k W Speicher versorgen das Haus mit der notwendigen Sonnenenergie. Geheizt wird mit einer ebenfalls 2024 neu installierten Stiebel Eltron Luft/Wasser-Wärmepumpe . Neben dieser neuesten Technik werden Sie von dem wunderschön gepflegten und nahezu uneinsichtigen Garten begeistert sein. Verwöhnt werden Sie mit einem großen, beheizten Pool , einer automatischen Bewässerung und zwei fleißigen Mährobotern. Die süd-westlich ausgerichteten ca. 45 m² und ca. 46 m² großen Terrassen werden ihr zweites Wohnzimmer. Von dort haben Sie einen herrlichen Blick auf das gepflegte Biotop mit Bachlauf und Uferzone mit Steg. Zwei hochwertige Gartenhütten, eine Holzschaukel und ein Baumhaus runden das üppige Angebot in dem gepflegten, fast 800 m² großen Grundstück ab. Bequem können zwei PKWs in der Doppelgarage parken. Weitere 2 Stellplätze stehen davor zur Verfügung. Ein großer Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste in dem gepflegten Einfamilienhaus mit ca. 211 m² Wohnfläche (Gesamt ca. 280 m² Wohnnutzfläche) . Es gibt aber auch einen direkten Eingang von der Garage ins Haus. Im Erdgeschoß befindet sich ein Zimmer, welches derzeit als Fitnessraum mit Technogym-Geräten genutzt wird. Ein großes Badezimmer mit Waschküche wird noch von zwei weiteren Abstell- und Technikräumen ergänzt. Über eine breite Treppe kommen Sie auf die Gartenebene im Obergeschoß. Ein offenes Wohn- und Esszimmer besticht durch großzügige 47 m² Größe und einem wunderschönen, modernen Kamin für die Herbst- und Wintermonate. Ein Beamer mit elektrischer Leinwand schafft Kinoatmosphäre. Von hier kommen sie ebenerdig auf die große Terrasse. Aber genauso auch in die ca. 18m² große Küche, die modern eingerichtet und ausgestattet ist. Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² (dzt. als Büro eingerichtet) finden Sie ebenfalls auf dieser Wohnebene. Über eine Holztreppe geht es in den ausgebauten Dachboden mit einem luxuriös gestylten ca. 13,5 m² großen Badezimmer . Der Masterbedroom mit angeschlossenem Schrankraum bietet viel Charme durch erdige Farbtöne und einer offenen Deckenkonstruktion. Ein weiteres ca. 18 m² Zimmer ist derzeit als Jugendzimmer eingerichtet. Die Top-Ausstattung dieses Kaufobjektes wird Sie rundum verwöhnen. Dazu zählen: Fußbodenheizung im Wohnbereich und Bad , Alarmanlage, beheizter Pool, Biotop, Kamin, Top-Einbauküche mit wundervollem Fernblick, Bewässerungsanlage und Mährobotor, Kinderspielhaus, Fitnessraum mit Gym-Geräten, Satelliten-TV, Fernseher in fast allen Räumen und natürlich die Doppelgarage. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Sie brauchen also nur mehr mit Ihren persönlichen Utensilien einziehen! RAUMAUFTEILUNG: EG Eingangsbereich (ca. 26,7 m²) Zimmer mit Fitnessgeräten (ca. 15 m²) Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine (ca. 18 m²) Technikraum (ca. 9,7 m²) Abstellraum (ca. 9,2 m²) Doppelgarage mit Schleuse in den Eingangsbereich (ca. 50,7 m²) OG Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung (ca. 47,2 m²) Küche (ca. 18 m²) Zimmer mit Büroeinrichtung (ca. 13,7 m²) Gäste-WC (ca. 1,6 m²) Gangbereich (ca. 5,9 m²) DG Masterbedroom (ca. 24,3 m²) mit angeschlossenem Schrankraum (ca. 6,6 m²) Zimmer (ca. 17,7 m²) Bad mit übergroßer Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fußbodenheizung (ca. 13,6 m²) Gangbereich (ca. 2,4 m²) SONSTIGE ANGABEN: Der monatliche Mietzins für dieses großzügige und hochwertige Domizil beträgt 3.370,00 EUR zzgl. der allgemeinen Gemeindeabgaben von ca. 120 EUR. Die monatliche Gesamtmiete ohne Heizung und Warmwasser beträgt somit 3.490 EUR. Der Mietvertrag wird unbefristet vereinbart. Bei Übergabe der Wohnung ist eine Kaution in Höhe von 20.000 EUR zu leisten. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Rechtlicher Hinweis: Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung erreichen Sie mich hier: Claudia Schediwy, MBA Wohntastic GmbH Heiligenkreuzer Straße 9, 2384 Breitenfurt bei Wien [Email] Mobil: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einer der schönsten Wohngegenden in Breitenfurt-West (nur 8 Min. von der Wiener Stadtgrenze entfernt) liegt dieses traumhafte ca. 280 m² große Einfamilienhaus mit einem wunderbaren Fernblick. Inmitten des Biospärenparks Wienerwald gelegen, genießen Sie die herrliche Luftqualität im eigenen Garten mit beheiztem Pool und großem Biotop mit Bachlauf. Der nahezu uneinsichtige Garten und die große südwestlich orientierte Terrasse läßt sommerliche Grillabende vergnüglich enden. Viele Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa, Bäckerei Szihn) und ein breites infrastrukturelles Angebot mit Apotheke, Fachärzten, Poststelle, Bank, Kindergarten, Volksschule, Tankstelle und Kulturzentrum finden Sie direkt in Breitenfurt. Ein breites kulinarisches Angebot mit Top-Restaurants bis hin zu 2 Golfplätzen, kilometerlange Wander- und Bikestrecken, viele Reitställe bis hin zu einem eigenem Skilift runden das vielfältige Angebot ab. Busverbindungen Richtung Pressbaum und Liesing mit direkter Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz machen Sie auch vom Auto unabhängiger. Große Einkaufszentren wie Riverside und Auhofcenter erreichen Sie in ca. 15-20 Autominuten. So sieht wohnen auf höchstem Niveau aus!... 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Apartment mieten in 3521 Niederösterreich
3521 Niederösterreich / 95m² / 4 Zimmer
€ 8,42 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Diese charmante insgesamt 108 m² große Haushälfte im ersten Obergeschoss bietet Ihnen ein behagliches und geräumiges Zuhause. Im Haus befindet sich eine zweite Wohneinheit, die vom Eigentümer gelegentlich als Ferienwohnung genutzt wird. Ein ideales Zuhause für alle, die eine ruhige Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Räume Offene Küche mit Essbereich Geräumiges 26,7 m² großes Wohn- und Arbeitszimmer mit Zugang zum 10,5 m² großen Balkon Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon Zwei Abstellräume Großzügiges, tagesbelichtetes Bad mit Dusche und WC Ca. 9 m² großes Kellerabteil zur individuellen Nutzung Ausstattung Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller des Hauses Überdachter KFZ-Stellplatz direkt am Haus Zentralheizung Warmwasserbereitung durch Solarkollektoren auf dem Dach Das Haus verfügt über eine vollständige thermische Isolierung mit Vollwärmeschutz, Dachisolierung und dreifach verglasten Kunststofffenstern. Satelliten-TV ist vorhanden. Die Wohneinheit wird teilmöbliert mit einer voll ausgestatteten Küche (Kühlschrank mit Tiefkühlfach, E-Herd und Backofen, Geschirrspüler) übergeben, die Möbelübernahme ist kostenfrei. Lage Das Haus liegt in Untermeisling, einer äußerst ruhigen und idyllischen Umgebung im wunderschönen Kremstal unweit der Wachau und ist der perfekte Ausgangspunkt für eine Wanderung. Es ist freistehend und von einem großzügigen Garten mit ca. 1.400 m2 umgeben, der mit Obstbäumen, einem Hochbeet zur Eigennutzung, einem Trampolin und einer Schaukel ausgestattet ist. Direkt angrenzend befinden sich zwei unbebaute Grundstücke sowie ein Bach. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Kostenübersicht zum Mietantritt Monatsmiete € 800,00 inkl. BK Gesamtbelastung € 900,00 inkl. Heizkosten Kaution 4MM € 3.200,00 Die Vermietung erfolgt provisionsfrei Die Wohnung ist ab 1. April 2025 bezugsbereit. Es wird ein Mietverhältnis für die Dauer von 3 Jahren angeboten mit anschließender Verlängerungsoption. Für weitere Fragen und Besichtigungen mit vorheriger Terminvereinbarung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Alexander Dick | [Tel] | [Email]... [Mehr]
House kaufen in 2223 Niederösterreich
2223 Niederösterreich / 70m² / 4 Zimmer
€ 2.128,57 / m²
Martinsdorf KAUF - Einfamilienhaus in ruhiger Lage Onlinebesichtigung: https://tour.ogulo.com/z7r7 Dieses Einfamilienhaus gliedert sich im Erdgeschoß in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC, eine große Wohnküche und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoß befinden sich zwei Zimmer, ein WC und eine großzügige Dachterrasse mit Weitblick. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme. Ein uneinsehbarer Innenhof lädt zum Entspannen ein. Am Dach befindet sich eine PV-Anlage. Das Haus wurde ab 2014 laufend saniert (großteils neue Leitungen). Sauna und Weinkeller sind ebenso vorhanden. Wohnfläche ca. 70m² Grundstücksfläche ca. 157m² Kaufpreis EUR 149.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 3003 Niederösterreich
3003 Niederösterreich / 60m² / 3 Zimmer
€ 22,65 / m²
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause inmitten idyllischer Natur? Dann ist dieses Einfamilienhaus in der bezaubernden Gemeinde Gablitz in Niederösterreich genau das Richtige für Sie! Die charmante Immobilie befindet sich in der 1. Etage und bietet mit einer Fläche von 60m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Miete beträgt dabei moderate 1.359,60 € pro Monat. Das Haus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und überzeugt bereits beim Betreten durch seinen einladenden Charme. Die 3 Zimmer verteilen sich auf die 1. Etage und bieten somit ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Hier können Sie sich wohlfühlen und den Alltag hinter sich lassen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der wunderschöne Garten, der Ihnen sowohl Ruhe als auch Entspannung bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon oder der Terrasse genießen und den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen. Der Grünblick wird Sie dabei jeden Tag aufs Neue begeistern und für ein Gefühl von Freiheit sorgen. Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung. Der Boden ist mit stilvollem Parkett ausgelegt, welches für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Etagenheizung auf Ölbasis sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und kann individuell reguliert werden. Die Einbauküche bietet Ihnen zudem ausreichend Platz und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lädt zu entspannten Wellness-Momenten ein. Auch in puncto Technik ist diese Immobilie bestens ausgestattet. Ein Kabel- oder Satelliten-TV Anschluss sowie ein Fahrradraum stehen Ihnen zur Verfügung. Auch ein Parkplatz ist vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto direkt vor der Haustür zu parken. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ebenfalls ideal. Inmitten der malerischen Natur von Gablitz können Sie die ländliche Idylle genießen und sind dennoch nur wenige Kilometer von der Stadt Wien entfernt. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, während Sie in Gablitz die Ruhe und Entspannung finden, die Sie sich wünschen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses in Gablitz. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: - In ruhiger Wohngegend - Umgeben von Natur und grünen Wiesen - Mit Blick auf die umliegenden Berge - Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe - Ideal für Familien oder Naturliebhaber, die die Nähe zur Stadt schätzen... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 3371 Niederösterreich
3371 Niederösterreich / 117m² / 4 Zimmer
€ 12,56 / m²
Doppelhaushälfte zur Miete in Neumarkt an der Ybbs Neubau, Erstbezug - Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von 105 bis 117 m² , je nach Haustyp. Ideal für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich : Heller, offener Raum mit einer großen Schiebetür, die direkt auf die Terrasse führt. Perfekt für gesellige Abende im Freien. Abstellraum : Praktischer Stauraum für alltägliche Dinge. Technikraum : Platz für die moderne Haustechnik. WC : Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer : Geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Badezimmer : Ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Großer Vorraum : Bietet zusätzlichen Platz und Zugang zu den Schlafzimmern. Außenbereich: Kleiner Garten : Umfasst das Haus und bietet eine kleine Gerätehütte für Ihre Gartengeräte, ideal für Hobbygärtner. Heizung und Energieeffizienz: Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe , die umweltfreundlich und effizient ist. Die Holzmassivbauweise und modernste Technik garantieren einen Niedrigstenergiestandard mit niedrigen Betriebskosten. Vorbereitet für Photovoltaik Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sofort einziehen können. Genießen Sie die Vorteile eines modernen, energieeffizienten Zuhauses in einer ruhigen Lage! Für ausführliche Unterlagen machen Sie ein unverbindliche Anfrage, wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Lage: Neumarkt an der Ybbs Neumarkt an der Ybbs ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Melk, Niederösterreich, die sich ideal für einen Umzug eignet. Mit einer Bevölkerung von etwa 2.120 Einwohnern bietet der Ort eine angenehme, familiäre Atmosphäre und eine gute Lebensqualität. Lage und Natur Neumarkt liegt malerisch an der Ybbs, kurz bevor sie in die Donau mündet. Die Umgebung ist von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Über 50 % der Fläche sind landwirtschaftlich genutzt, was zur idyllischen Landschaft beiträgt. Infrastruktur und Verkehr Die Gemeinde ist gut angebunden, mit einer direkten Anbindung an die B1, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Amstetten und Melk ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, was Pendlern entgegenkommt. Freizeitmöglichkeiten Neumarkt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das Freizeitzentrum mit einem Naturbadeteich, einem Nichtschwimmerbecken und einem Wasserspielgarten für Kinder ist ein beliebter Anziehungspunkt. Zudem gibt es Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und einen Fußballplatz, die für aktive Bewohner ideal sind. Kultur und Gemeinschaft Die Gemeinde hat eine reiche Geschichte, die bis in die Bronzezeit zurückreicht. Historische Gebäude wie die Pfarrkirche und das Rathaus aus dem 16. Jahrhundert prägen das Stadtbild. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den Gemeinschaftssinn und bieten Gelegenheiten, neue Nachbarn kennenzulernen. Bildung und Versorgung In Neumarkt gibt es eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem den Zugang zu weiterführenden Schulen und umfangreicheren Dienstleistungen. Fazit Neumarkt an der Ybbs ist ein idealer Ort für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die freundliche Gemeinschaft, die schönen Landschaften und die gute Infrastruktur machen diesen Ort zu einem attraktiven Ziel für einen Neuanfang.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 3430 Niederösterreich
3430 Niederösterreich / 75m² / 3 Zimmer
€ 13,27 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Moderne Wohnung in Bahnhofs- bzw. Krankenhaus Nähe zu vermieten. Die ebenerdige ca ~ 75m2 Wohnung punktet v.a. durch einen eigenen Garten und praktische Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer. Alle Zimmer und der Garten sind Richtung Innenhof gelegen - also sehr ruhig! Küche und Badezimmer sind möbliert, Heizung Fernwärme, SAT, Festnetz Anschluss, Kellerabteil. Mietvertrag auf 3 Jahre befristet - eine Verlängerung grundsätzlich möglich bzw. erwünscht. Kaution nach Vereinbarung. Garagenplatz zur Miete im Haus verfügbar. Nur privat abzugeben - KEINE Provision, ABLÖSEFREI... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 2460 Niederösterreich
2460 Niederösterreich / 207m² / 6 Zimmer
€ 13,29 / m²
Komfortables Haus für die ganze Familie in der Natur bietet eine praktische Lage zwischen Wien und Gänserndorf. Der Grundriss umfasst 6 Zimmer : im Erdgeschoss ein geräumiges Panorama-Wohnzimmer mit Küche (ca. 67 m²) und Zugang zur Terrasse mit privatem Garten, ein großes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Spielraum genutzt werden kann, 3 große Schlafzimmer im Obergeschoss und ein kleineres Zimmer, das als Kinderzimmer, Homeoffice oder Garderobe genutzt werden kann. Es gibt 2 Badezimmer : eines mit Dusche und WC und ein weiteres mit Badewanne, WC und Anschluss für ein Bidet. Außerdem gibt es eine geschlossene Garage für 2 Autos, einen Technikraum mit Luftwärmepumpe, Boiler, einem zentralen Belüftungssystem für das ganze Haus sowie einer Waschmaschine und einem Trockner. Alle Geräte und Installationen sind funktionstüchtig. Die Küche ist mit einer Arbeitsplatte, Schränken, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und einer Insel mit Induktionskochfeld ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast, mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden, die per Fernbedienung gesteuert werden. Fast in jedem Schlafzimmer gibt es Kabel-TV-Anschlüsse. Besonderes Augenmerk verdient das gepflegte Grundstück rund um das Haus, etwa 640 m² groß, mit einem Pool, 3 zusätzlichen Stellplätzen, einem grünen Garten zur Erholung und einem separaten kleinen Häuschen zur Lagerung. Die Zufahrt erfolgt über ein Tor, das per Fernbedienung geöffnet wird. Das Haus ist ein Neubau in gepflegtem Zustand. Es liegt nicht an einer Durchgangsstraße, abseits der Hauptstraße, was für absolute Ruhe sorgt. Von den Fenstern des Hauses hat man einen Blick auf die Berge. Es besteht die Möglichkeit sowohl zur Miete als auch zum Kauf . Mietpreis: 2.750, Euro Kaution: EUR 3 BMM Kaufpreis: EUR 600.000, Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 2293 Marchegg ist in 30 Minuten Fahrt mit dem Auto von der Wiener Stadtgrenze entfernt.... [Mehr]
Office / Business provisionsfrei mieten in 3253 Niederösterreich
3253 Niederösterreich / 134m² / 4 Zimmer
€ 6,75 / m²
Wenn Sie auf der Suche nach gewerblichen Flächen sind, um Kunden zu empfangen aber auch Büroarbeiten erledigen zu können, wäre dieses direkt an der B1 inmitten von Erlauf beheimatete Objekt, mitunter genau das richtige! Rund 134 m² stehen Ihnen zur Umsetzung Ihrer Unternehmervision bereit, Auslagefläche inklusive! Bis dato bot das Haus einer Friseurunternehmerin Heimat, die sich aber nun anderen Bereichen zuwendet. Bereits mit Fernwärme versorgt, können Sie hier natürlich auch Laufkundschaft empfangen, und von der Nähe zum Gemeindeamt und dem Gastrobetrieb nebenan profitieren ! NICHT GESUCHT werden Interessenten, die hier Gastronomie etablieren möchten, da im hinteren Teil des Hauses noch eine Wohnung vermietet ist, und den Mietern abends Ruhe gegönnt werden soll! "Büro, Handel und Dienstleister" sind natürlich herzlich willkommen! Wir ersuchen bei Interesse um AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGE via Kontaktformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform, und freuen uns über Ihr Interesse! Lage: Erlauf ist der Hauptort der gleichnamigen Marktgemeinde und hat mehr als 1.100 Anwohner. Direkt an der B1 gelegen liegt dieses zwischen Pöchlarn und Ybbs und auch nur wenige Kilometer von Wieselburg entfernt. In Erlauf trafen am 8. Mai 1945 die Truppen der USA vom Westen und der Sowjetunion vom Osten aufeinander, was mit dem Museum "Erlauf erinnert" direkt gegenüber vom Geschäft, auch für künftige Generationen nachsehbar bleibt!... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Weidlingbach
3400 Weidlingbach / 206m² / 6 Zimmer
€ 4.830,10 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Herzlich willkommen in Weidlingbach, einer der begehrtesten Wohngegenden in der idyllischen Umgebung von Wien! Hier, in der Steinrieglgasse 163, präsentieren wir Ihnen Eines von zwei exklusiven Einfamilienhäuser, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden. Diese Einfamilienhäuser beeindrucken durch ihre zeitgenössische Architektur und den Einsatz hochwertigster Materialien, welche eine langlebige und stilvolle Atmosphäre schaffen. Jedes einzelne Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie eine Einfriedung, die Ihnen nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch ein Gefühl der Sicherheit bieten. Das Raumkonzept dieser Häuser wurde großzügig gestaltet und erstreckt sich über zwei erhabene Etagen. Hier finden Sie zwischen 3 und 4 traumhafte Schlafzimmer, ein ansprechendes Arbeitszimmer und eine einladende Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnendurchfluteten Terrasse und dem üppigen Garten. Die 2 Häuser bieten großzügige Flächen von etwa 180 und 206 m², was Ihnen genügend Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume gibt. Die Außenanlagen dieser Residenz versprechen eine wahre Oase der Entspannung. Die Einfamilienhäuser sind mit einem privaten Pool ausgestattet, der Ihnen an warmen Tagen erfrischende Momente der Erholung garantiert. Die großzügigen Gärten mit einer Fläche von ungefähr 1.300 m² pro Haus bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die bahnbrechende Heiz- und Kühltechnologie, die in diesen Häusern Anwendung findet. Jedes einzelne Einfamilienhaus wird mithilfe einer höchst effizienten Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Klimavorbereitung, die Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima garantiert. Hier erleben Sie zu jeder Jahreszeit das unvergleichliche Gefühl eines behaglichen Zuhauses. Die Einfamilienhäuser werden belagsfertig übergeben, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Designideen in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen. Auf Wunsch bieten wir Ihnen jedoch auch die Möglichkeit, die Häuser schlüsselfertig zu erwerben. Attraktiver Baurechtszins (je nach Haus ab ca. EUR 420,- monatlich) mit noch 96-jähriger Laufzeit Was ist ein Baurechtszins? Der größte Vorteil des Baurechts besteht darin, dass der Bauherr oder die Baufrau keine hohen Grundstückskosten aufbringen müssen. Das führt in Folge bei Bauvorhaben zu einer deutlich niedrigeren Finanzierungssumme und stellt damit einen günstigeren Weg zum Wohneigentum dar. Der Baurechtszins ist eine Gegenleistung, die der Grundstückseigentümer dafür erhält, dass der Bauberechtigte auf dem Baurechtsgrund bauen und wohnen darf. Das privatrechtliche Baurecht, im Volksmund auch Fruchtgenuss oder Fruchtgenussrecht genannt, ist ein dingliches, veräußerliches und vererbliches Recht an einer beweglichen oder unbeweglichen Sache. Baurechtliche Informationen: Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Benützungsbewilligung, inkludiert Fertigstellungsanzeige, inkludiert Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <5.000m Klinik <6.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <4.500m Universität <5.250m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.250m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <4.750m Polizei <5.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.250m Bahnhof <6.250m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
