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OKWohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 78,79m² / 2 Zimmer
€ 7.602,49 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
Zum Verkauf gelangt eine sehr offene und moderne, stylische Altbauwohnung in Top Lage des 6ten Bezirks. Das Objekt wird gerade fertig revitalisiert und wird dann im neuen Glanz erstrahlen. Die Wohnung ist für ein Pärchen perfekt geeignet da Sie über 2 sehr großzügige Zimmer verfügt. Diese beeindruckende Eckwohnung mit Erker liegt in der charmanten Gumpendorferstraße im begehrten 6. Bezirk von Wien. Die innerstädtische Toplage bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Direkt vor dem Haus befindet sich ein netter Platz mit einem wöchentlichen Bauernmarkt, der eine besondere Atmosphäre schafft. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe) ist eine perfekte Erreichbarkeit gewährleistet. Das Wohnhaus stammt aus der Jahrhundertwende und begeistert mit einer prachtvoll gegliederten Fassade sowie stilvollen Altbaudetails. Es wurde umfassend saniert und verfügt über einen modernen Lift. Objektdaten: Objektart: Altbau-Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 2 Baujahr: um 1900 Etage: 1. OG Balkon/Terrasse: Nein Aufzug: Ja Stellplatz: Optional in der Nähe anmietbar Ausrichtung: Westseitig, sehr hell Ausstattung: Die Wohnung ist ein stilvoller Altbau mit großzügiger Raumhöhe und luxuriöser Ausstattung. Aktuell befindet sie sich in hochwertiger Sanierung und wird als Erstbezug mit exquisiten Materialien fertiggestellt. Die original Wiener Kastenfenster, welche mit Liebe saniert werden, sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe Elegante Wohnküche Großes Schlafzimmer mit viel Tageslicht Modernes Badezimmer mit edlen Materialien Separates WC Praktischer Abstellraum Weitere Highlights: Hohe Altbaudecken mit aufwendigen Stuckverzierungen Eleganter Parkett aus Echtholz Fußbodenheizung für maximalen Komfort Kaufpreis: EUR: 599.000,- (VB) Provision: 3 % vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Sonstiges: Das gesamte Gebäude wurde saniert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss verleiht dem Haus ein modernes Flair, während die charmanten Altbauelemente erhalten geblieben sind. Lage: Diese beeindruckende Eckwohnung mit Erker liegt in der charmanten Gumpendorfer Straße im begehrten 6. Bezirk von Wien. Die innerstädtische Toplage bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Direkt vor dem Haus befindet sich ein netter Platz mit einem wöchentlichen Bauernmarkt, der eine besondere Atmosphäre schafft. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe) ist eine perfekte Erreichbarkeit gewährleistet. Das Wohnhaus stammt aus der Jahrhundertwende und begeistert mit einer prachtvoll gegliederten Fassade sowie stilvollen Altbaudetails. Es wurde umfassend saniert und verfügt über einen modernen Lift. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen, kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter [Tel] oder unter [Tel]. Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Traumwohnung Nähe Mariahilfer Straße! Stilvoll generalsanierte Eigentumswohnung in 1060 Wien
€ 722.300,-
1060 Wien,Mariahilf / 94,44m² / 3 Zimmer
€ 7.648,24 / m²
#Büro #Erstbezug #ruhig
Highlights der Immobilie: Lage: 1-2 Gehminuten von der Mariahilfer Straße - dem Hotspot für Shopping, Gastronomie und urbanes Stadtleben. Frisch saniert und bezugsfertig (Erstbezug nach Generalsanierung): Diese Wohnung wurde soeben hochwertig generalsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Bilder zeigen die tatsächlich fertiggestellte Wohnung, damit Sie sich von den exklusiven Materialien und dem durchdachten Design überzeugen können. Perfekte Raumaufteilung: Die Wohnung bietet eine moderne Küche, ein großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer mit jeweils eigenen Badezimmern – ideal für komfortables und stilvolles Wohnen. Luxuriöse Ausstattung: Edler Eichenparkett in der Wohnküche, ein neues Design-Badezimmer mit hochwertigen Fliesen (Badewanne wird noch verfliest), Dusche und Waschtisch sowie ein separates, stilvoll gefliestes WC. Neue Türen: Hochwertige, weiß lackierte Türen verleihen der gesamten Wohnung ein zeitgemäßes und frisches Erscheinungsbild. Wohnaufteilung: Küche: Offener und großzügiger Raum, perfekt für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.2 Zimmer: Hervorragend geeignet als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Badezimmer und WC: Modern und funktional, mit hochwertigen Materialien und stilvoller Ausstattung. Lage und Umgebung: Diese Wohnung befindet sich nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und optimalen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben in einer ruhigen Wohngegend. Sonstiges: Lage: 1-2 Gehminuten von der Mariahilfer Straße, 1060 Wien Wohnfläche: ca. 95 m²Zimmer: 3 + separate Küche Badezimmer: 2 getrennte Badezimmer inkl. WCStockwerk: 2. Liftstock Bezug: Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung Betriebskosten: 383,60 € monatlich (inkl. Reparaturfonds) Zusätzliche Unterstützung für Ihren Wohntraum: Als Immobilienmakler und erfahrenes Bauunternehmen bieten wir Ihnen umfassende Unterstützung für Ihren Einzug an. Benötigen Sie eine maßgeschneiderte Küche oder hochwertige Badezimmermöbel? Kein Problem – wir stellen Ihnen unser Netzwerk zur Verfügung und können Ihnen gerne individuelle Lösungen anbieten. Auch bei der Finanzierung stehen wir Ihnen beratend zur Seite, um Ihren Wohntraum optimal zu verwirklichen. Kontakt: Herr Aldin Dacic[Telefonnummer entfernt]Konz. Immobilienmakler & Baugewerbetreibender Geschäftsführer & Gesellschafter Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <200m Klinik <325m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <200m Universität <550m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <425m Polizei <200m Verkehr Bus <200m U-Bahn <200m Straßenbahn <200m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 1060 Wien
1060 Wien, Gumpendorfer Straße
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet
Garagenparkplätze in Top Lage zu vermieten - Gumpendorfer Straße 83-85! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute Lage; Westbahnhof und Mariahilfer Straße im nahen Umkreis; Parkfläche mit markierten Stellplätzen; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Die Garage befindet sich in einem Wohn- Bürohaus in der Gumpendorfer Straße in der Nähe des Westbahnhofs. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Garage sehr gut gelegen. Nur wenige Minuten Gehzeit entfernt befinden sich der Westbahnhof und die Mariahilfer Straße. Beschreibung: Bei dem Parkplatz handelt es sich um einen markierten und nummerierten Tiefgaragen-Stellplatz. Kosten: Die monatliche Miete beträgt für die Stellplätze Nr. 1 - 74 EUR 130,00 und für die Stellplätze Nr. 75 - 204 EUR 110,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zudem ist bei Vertragsunterzeichnung eine Kaution von EUR 300,00 zu hinterlegen. Die Vergebührung des Mietvertrages beträgt EUR 46,80 bzw. EUR 39,60 die Vermittlungsprovision 3 BMM zzgl. Umsatzsteuer. Mietvertrag: Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, eine Kündigung ist seitens des Mieters als auch des Vermieters monatlich zum Monatsletzten unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist möglich. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 7187 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung! Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwalt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / Mariahilf / 59,63m² / 2 Zimmer
€ 10.888,81 / m²
#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig
Diese moderne Wohnung befindet sich im 3. OG des Hauses und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Aufgeteilt ist sie in einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit WC, eine helle und großzügige Wohnküche mit bodentiefen Fenstern und ein Schlafzimmer. Beide Zimmer haben Zugang zum großzügigen Balkon. Wohnprojekt mit Grünblick Gegenüber des „Minna-Lachs-Parks“ und unweit der Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ sowie dem Westbahnhof entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 20 Wohneinheiten und 3 Townhäuser mit durchdachten Grundrissen, welche sich auf insgesamt 6 Geschoße verteilen, variieren zwischen 1 und 3 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und der hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 70,15m² / 2 Zimmer
€ 21,22 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Mariahilfer Straße Zwischen Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße gelegen, bietet das Objekt eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants. Naherholung und Grünflächen bieten der Hubert-Marischka-Park und der Loquai-Park. Diese Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Garderobe, einen Vorraum sowie einen Balkon. Ausstattung Voll ausgestattete Küche Parkettboden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumenseparate Toilette Kellerabteil Lift, Fahrradraum und eine allgemeine Waschküche sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Zieglergasse" Buslinie 57A zzgl. Heizung € 134,05 netto + € 26,81 USt. = Brutto € 160,86 brutto Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht Nebenkosten: 4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 67,53m² / 2 Zimmer
€ 21,70 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
_1060! Kleinbüro mitten auf der Mariahilfer Straße! _ _Hard Facts: _ * 3.OG: ca. 67,53 m² Nutzfläche * Miete dzt.netto € 17,50/p.m²/p.M. * Betriebs/Heizkosten-Akonto dzt. netto € 4,20/p.m²/p.M. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Kochnische * 2 Räume * WC mit 2 Toiletten * Lift im Haus * Barrierefreier Zugang * Öffenbare Fenster * Teppichboden * Fancoils * Ruhig Richtung Innenhof * Aussenjalousien manuell Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Dzt. ist auch eine _Lagerfläche_ von ca. 448m² anmietbar (€ 6, netto/p.m²/p.M., BK € 3,15 netto/p.m²/p.M.) _Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_ Hervorragende Infrastruktur auf der Mariahilfer Straße sowie perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind praktisch vor der Haustür. U3-Station Zieglergasse Straßenbahnlinie 5 _Parken_ Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden HWB Wert: 33 kWh/m²a fGEE Wert: dieser Wert wurde unsererseits bereits schriftlich beim Vermieter bzw. Verkäufer angefragt und wird nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 332,02m² / 6 Zimmer
€ 19,45 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
_1060! Bürofläche direkt auf der Mariahilfer Straße! _ Im 2.Liftstock eines gepflegten Bürogebäudes direkt auf der Mariahilfer Straße gelangt eine Bürofläche mit ca. 332,02 m² Nutzfläche zur Vermietung. _Das Büro wird vor Anmietung saniert (neue Böden, Wände, Sanitäranlagen)._ _Eckdaten_ * 2.Liftstock * Nutzfläche ca. 332,02 m² * Hauptmietzins dzt. netto: € 15,25/netto/m²/p.M. * Betriebskosten dzt. netto.: € 2,95/netto/m²/p.M. * Heizkosten-Akonto + Kühlung dzt. netto.: € 1,25/netto/m²/p.M. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Eine Lagerfläche im KG von ca. 448 m² steht ebenfalls zur Anmietung frei (€ 6, netto/p.m²/p.M., BK € 3,15 netto/p.m²/p.M.) In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden (pro Parkplatz ca. € 160,- netto + € 5, Betriebskosten + zzgl. 20% USt). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_ Hervorragende Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger, Post, Bank sowie Restaurants, Cafes und trendige Shops befinden sich praktisch vor der Haustür. U3 Station Zieglergasse Strassenbahnlinie 5 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Topimmobilien im urbanen Mariahilf Im 6. Wiener Gemeindebezirk unweit vom Raimund Theater sowie der Mariahilfer Straße entfernt, entsteht ein neues, modernes Projekt mit Eigentumswohnungen in der Größe von ca. 42 m² bis ca.120 m² Wohnfläche. Die Wohnungen profitieren von durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und urbaner Lage . Die neuen Apartments verfügen großteils über Balkone, Loggien, Terrassen sowie Gärten. Im charmanten Innenhof rundet der sanierte Altbauteil das Wohnen mit einem besonderen Ambiente zum Wohlfühlen ab. Die Toplage mit bester Anbindung an die Wiener City! Eine hauseigene Tiefgarage sowie der Fahrrad-und der Kinderwagenabstellraum, ausgestattete Waschküche runden das Projekt ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <250m Klinik <125m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <175m Universität <950m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <300m Polizei <525m Verkehr Bus <150m U-Bahn <150m Straßenbahn <325m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <3.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 63,27m² / 2 Zimmer
€ 8.376,80 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #barrierefrei #hell
Besuchen Sie die Projektwebseite für detaillierte Informationen: www.parkside.wien In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung. PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten. Die gesamte Liegenschaft wird umfassend saniert und dabei nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Standards und Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden. Dabei wird unter anderem ein Personenlift eingebaut, die Fassaden werden saniert und die Allgemeinflächen umfangreich erneuert. Eines der Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft ist, dass fast allen Wohnungen Freiflächen in Form eines Gartens oder eines Balkons zugeordnet werden, welche allesamt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Ein Großteil der Einheiten wird hochwertig und umfangreich saniert. Im Rahmen der Sanierung wird auf den Erhalt der traditionellen Altbauelemente in Kombination mit modernem und zeitgemäßem Wohngefühl Wert gelegt, um Wohnungen zu erschaffen, welche höchste Ansprüche übertreffen. Die gegenständliche Wohnung Top 8b befindet sich im 1. Obergeschoß und hat eine Fläche von ca. 63,27 qm. Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist sehr gut. Man betritt die Wohnung in einen großzügigen Vorraum, aus dem man das Badezimmer, die separate Toilette und einen Abstellraum betreten kann. Das Schlafzimmer und die Wohnküche sind auf die ruhige Straße ausgerichtet. Besonders die geräumige Wohnküche ist durch die Ecklage und durch 5 Fensters besonders in den Morgen- und Vormittagsstunden lichtdurchflutet. Die Wohnung hat einen Balkon mit knapp 5 qm, der über den allgemeinen Gang zu betreten ist und der Wohnung exklusiv zur Verfügung steht. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
Für Ihren Erfolg! großzügige Büro-/ Praxisräume bei der Mariahilfer Straße mit kleiner Grünfläche
€ 364.128,-
1060 Wien,Mariahilf / 64,87m² / 2 Zimmer
€ 5.613,20 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Über das Projekt: Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, vereinen sich in der Millergasse moderne Wohnträume mit urbaner Idylle. Es entstehen 18 Eigentumswohnungen und Ateliers, welche allen Ansprüchen des modernen Wohnens & Arbeitens gerecht werden. Die Nähe zum Westbahnhof mit diversen Nah- & Fernverkehrszügen, der U3 und U6 sowie diversen Straßenbahnen ermöglicht es den Bewohnern, die kulturellen und geschäftlichen Hotspots Wiens mühelos zu erreichen und zugleich das Wohnen in einer ruhigen Oase direkt beim Minna-Lachs-Park zu genießen. Moderne Bauweise, hochwertige Wohnungen verschiedener Größen, großzügige Frei- und Geschäftsflächen: Ruhesuchende und Arbeitstiere, Paare und Familien und einfach alle, die das urbane Leben mit allen Sinnen genießen, werden sich hier wohlfühlen. Großflächige Fenster stellen die bestmögliche Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen freien Blick in die Umgebung. Die Wohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und auf Balkonen oder Loggien erleben Sie die Stadt aus einer neuen Perspektive. Die KFZ-Stellplätze im Innenhof, Kellerabteile sowie ein Fahrradraum und ein Kinderspielplatz tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Alle Wohnungen / Ateliers zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar. Beziehbar: ab sofort Über das Atelier: Top-Lage in Mariahilf: Egal ob Büro, Praxis oder Atelierräume, diese barrierefreien Geschäftsflächen in hoher Frequenzlage überzeugen mit ca. 43 m² Nutzfläche auf 2 Räumen! Der helle Hauptraum ist ca. 30 m² groß und bietet ausreichend Platz für eine gediegene Produktpräsentation bzw. schafft den idealen Rahmen für Kundentermine. Ein weiterer separater Raum eignet sich ideal als Behandlungszimmer, Backoffice oder Lagerraum. Eine Innenhofseitige Terrasse samt kleiner Gartenfläche kann von beiden Räumen erreicht werden. Die Lage an der Millergasse und nur 5 Gehminuten von der Mariahilfer Straße bzw. dem Westbahnhof entfernt bietet die perfekte Frequenzlage für Ihr Business. Vom Vorzimmer aus zugänglich sind ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Toilette, Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Elegante Fliesen aus Feinsteinzeug runden das Gesamtkonzept ab. Die Räumlichkeiten können als Künstler- oder Handwerker Atelier, Büro, Praxis, Behandlungsräume für Physiotherapie, Massagen, als Gruppenräume o.ä. genutzt werden. Das Objekt ist als Atelier gewidmet. Laut WEV ist die Wohnnutzung gestattet. Highlights / Raumaufteilung: ca. 30 m² großer Hauptraum mit Anschlüssen für Küchenzeile, sowie Büro / Behandlungszimmer, etc. mit 13 m²große Fenstertüren für helle Räume, Vorbereitung für Außenjalousien Innenhofseitige Terrasse mit kleinen Gartenflächen mit frostsicherem Wasseranschlusshochwertiges Bad mit Toilette, Wanne, Waschmaschinen-Anschluss Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fußbodenheizung in allen Räumen Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatzausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile Lift bis ins Kellergeschoss Innenhof mit 5 KFZ-Stellplätzen Infrastruktur: Mariahilfer Straße bietet Ihnen vom täglichen Lebensmitteleinkauf, bis hin zur Shoppingtour, gemütlichen Kaffeebesuch oder Abenddinner sowie diversen Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt - erreichbar in 3 Gehminuten Westbahnhof mit U-Bahn U3 / U6, zahlreichen Nah- und Fernreisezügen, Straßenbahnen und Einkaufsmöglichkeiten: 5 Gehminuten Straßenbahn: Nr. 5, 6, 9, 18, 52, 60 Westbahnhof (5 Gehminuten) Bus: 57A Sonnenuhrgasse (7 Gehminuten), 13A, 14A Esterházygasse (10 Gehminuten) Nachtbus: N6, N8, N49, N54 Westbahnhof (6 Gehminuten), N71 Esterházygasse (10 Gehminuten) Supermarkt / Lebensmittel: Billa (5 Gehminuten), Hofer (4 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten) Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Mille Amis (1 Gehminute), Kindergruppe Nido (3 Gehminuten) Schulen: PVS + PMS Liniengasse (4 Gehminuten), VS, MS, AHS Kenyongasse (9 Gehminuten) Universitäten: Med Uni (20 Min. Fahrzeit - Öffis), Uni Wien (12 Min. Fahrzeit mit dem Rad), TU Wien (12 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Minna-Lachs-Park mit Kinderspielplatz, Tischtennis und einem Ballspielkäfig. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Eigennutzerpreis: € 396.900,- Der Anlegerpreis beträgt € 364.128,- zzgl. USt. Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst! Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 35,79m² / 1 Zimmer
€ 6.700,20 / m²
#Balkon
Über das Projekt: Nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, vereinen sich in der Millergasse moderne Wohnträume mit urbaner Idylle. Es entstehen 18 Eigentumswohnungen und Ateliers, welche allen Ansprüchen des modernen Wohnens & Arbeitens gerecht werden. Die Nähe zum Westbahnhof mit diversen Nah- & Fernverkehrszügen, der U3 und U6 sowie diversen Straßenbahnen ermöglicht es den Bewohnern, die kulturellen und geschäftlichen Hotspots Wiens mühelos zu erreichen und zugleich das Wohnen in einer ruhigen Oase direkt beim Minna-Lachs-Park zu genießen. Moderne Bauweise, hochwertige Wohnungen verschiedener Größen, großzügige Frei- und Geschäftsflächen: Ruhesuchende und Arbeitstiere, Paare und Familien und einfach alle, die das urbane Leben mit allen Sinnen genießen, werden sich hier wohlfühlen. Großflächige Fenster stellen die bestmögliche Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen freien Blick in die Umgebung. Die Wohnungen überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und auf Balkonen oder Loggien erleben Sie die Stadt aus einer neuen Perspektive. Die KFZ-Stellplätze im Innenhof, Kellerabteile sowie ein Fahrradraum und ein Kinderspielplatz tragen zu einem gelungenen Gesamtkonzept bei. Alle Wohnungen / Ateliers zur Eigennutzung oder als Anlageform verfügbar. Beziehbar: ab sofort Über die Wohnung: Klein aber Oho: Diese gemütliche Garconniere lädt auf ca. 35 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen ein – ideal für Pendler, Singles oder Studenten! Die Wohnung bietet alles, was das Single-Herz begehrt: Aus dem großen Zimmer lässt sich mit etwas Geschick lässt ein wahres Wohlfühlrefugium zaubern. Tagsüber begeistert die Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen durch große Fensterflächen. Die Küche ist separat vom Wohnraum gelegen. Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Dusche und WM-Anschluss top ausgestattet. Die im Inserat / Exposé dargestellten Bilder verstehen sich z.T. als Symbolfotos. Highlights / Raumaufteilung: großer Hauptraum mit großer Fensterfläche für optimale Lichtverhältnisse Isolierglasfenster mit Vorbereitung für Außenjalousien hochwertiges Bad mit Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Fußbodenheizung in allen Räumen Gasheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatzausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile Lift bis ins Kellergeschoss Innenhof mit 5 KFZ-Stellplätzen Infrastruktur: Mariahilfer Straße bietet Ihnen vom täglichen Lebensmitteleinkauf, bis hin zur Shoppingtour, gemütlichen Kaffeebesuch oder Abenddinner sowie diversen Dienstleistern und Freizeitmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt - erreichbar in 3 Gehminuten Westbahnhof mit U-Bahn U3 / U6, zahlreichen Nah- und Fernreisezügen, Straßenbahnen und Einkaufsmöglichkeiten: 5 Gehminuten Straßenbahn: Nr. 5, 6, 9, 18, 52, 60 Westbahnhof (5 Gehminuten) Bus: 57A Sonnenuhrgasse (7 Gehminuten), 13A, 14A Esterházygasse (10 Gehminuten) Nachtbus: N6, N8, N49, N54 Westbahnhof, bzw. N71 Esterházygasse (6 bzw. 10 Gehmin Supermarkt / Lebensmittel: Billa, Hofer (4 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten) Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Mille Amis, Kindergruppe Nido (1-3 Gehminuten) Schulen: PVS + PMS Liniengasse (4 Minuten), VS, MS, AHS Kenyongasse (9 Minuten) Universitäten: Med Uni (20 Min. Fahrzeit - Öffis), Uni Wien (12 Min. Fahrzeit mit dem Rad), TU Wien (12 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (22 Min. Fahrzeit - Rad) Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich der Minna-Lachs-Park mit Kinderspielplatz, Tischtennis und einem Ballspielkäfig. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 220.000,- Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst! Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 55,63m² / 2 Zimmer
€ 9.868,78 / m²
#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Hoch-Exklusive und Moderne 2 Zimmer Garten-Wohnung mit sonnigem Eigengarten + Weinkeller nähe Mariahilfer Straße, Erstbezug! 1. Wohnen in Mariahilf Zum Verkauf gelangt die im Erdgeschoß befindliche wunderschöne und helle Wohnung im 6ten Bezirk. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 55,63 m² mit einer Terrasse 26,42 m² und Eigengarten ca. 26,57 m² . Ein Weinkeller mit ca. 43,43 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung . Die Wohnung verfügt über 2 Räume, die separat begehbar sind und einer Freifläche von 55,63 m² entsprechen. Zusätzlich wurde die gesamte Kellerfläche (ca. 43,43 m²) der Wohnung zugeordnet. Optimal für ein Büro, Fitnessraum oder einer Wellness-Oase. Das Schöne helle ca. 28 m² große Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten. Große Glaselemente bieten Ihnen mehr als ausreichend Tageslicht, kombiniert mit typischem Alt-Wien Charakter.2. Lage Die schöne Immobilie liegt in einer ruhigen Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär, ruhig und angenehm gilt. Die belebte "Mariahilfer Straße" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der 6. Bezirk zählt zu einer der beliebtesten Bezirke in Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ sind in unmittelbare Nähe. Der 6. Bezirk grenzt an den 1. Bezirk an und hat eine sehr gute Infrastruktur. Diese Aspekte machen diesen Standort zu einer Adresse der ersten Klasse. Sie sind mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut vernetzt. Die U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse), Straßenbahnlinien 6 & 18, Autobuslinie 57A und natürlich der Westbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: Mariahilfer Straße Wiener Naschmarkt Museumsquartier Wien (MQ) Haus des Meeres Otto Wagner Häuser Raimund Theater3. Highlights • Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung • Modern hochwertige Steine in den Nassräumen • Integrierter Wandradio im Badezimmer • 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster • Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten • Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung • Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil4. Raumaufteilung:• 1 Vorzimmer im Eingangsbereich • 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte • 1 hofseitige Terrasse mit einer Fläche von ca. 26,42 m² • 1 Garten ca. 26,57 m² • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • 1 separates WC mit Handwaschbecken • 1 Weinkeller ca. 43,43 m²5. Aus Liebe zum Auto Ein Garagenplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 59.000 erworben werden. Kosten EUR 549.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
