Suchergebnisse für "gumpendorfer straße, 1060 wien mariahilf wohnungen naehe u6"
49 bis 60 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKAnlageobjekt kaufen in 1060 Wien
KRISENSICHERE WERTANLAGE! Vermietete Altbauwohnung in 1060 – Top-Lage! Ideale smarte Anlage!
€ 209.000,-
1060 Wien / 33,05m²
€ 6.323,75 / m²
KRISENSICHERE WERTANLAGE! Vermietete Altbauwohnung in 1060 – Top-Lage! Ideale smarte Anlage! Diese charmante Anlegerwohnung in bester Mariahilfer Lage bietet eine ideale Kombination aus Sicherheit, Stabilität und langjährigem Investmentpotenzial. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrparteienhaus und ist vermietet – ein Garant für laufende Einnahmen und geringe Leerstandsraten. Facts: Lage: 6. Bezirk – Mariahilf, eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Größe: Ca. 33 m², praktisch geschnitten für urbane Lebensstile. Aufteilung: 1 Wohnküche mit moderner Ausstattung, 1 Wohnraum, 1 Badezimmer. Zustand: Wohnung und technische Installationen sind in gutem und funktionsfähigem Zustand. Vermietung: Die Wohnung ist vermietet und bietet stabile Einnahmen. Highlights: Top-Lage in Mariahilf: Zentral und urban, mit direktem Zugang zu Wiens größter Einkaufsstraße – der Mariahilfer Straße. Exzellente Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien (U3, U6), Straßenbahnen und Busse sind fußläufig erreichbar. Begehrtes Wohnumfeld: Vielfältige Gastronomie, Kunstgalerien und kulturelle Hotspots wie das Raimund Theater in unmittelbarer Nähe. Kompakte Größe: Die 33 m² große Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die urbanes Leben schätzen. Hohe Nachfrage: Kleine Wohnungen in zentraler Lage sind in Wien äußerst gefragt – perfekte Vermietbarkeit. Modernisierte Wohnküche: Mit hochwertigem Küchenblock und E-Geräten ausgestattet – ein attraktives Extra für Mieter. Guter Zustand: Die Wohnung erfordert keine zusätzlichen Investitionen oder Sanierungsmaßnahmen. Attraktive Rendite: Stabile Einnahmen durch Vermietung in einem gefragten Bezirk. Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Investitionssicherheit: Mariahilf zählt zu den wachstumsstarken Bezirken Wiens – beste Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerung. Die ca. 33 m² große Anlegerwohnung bietet modernes Wohnen in kompakter Form. Die praktische Raumaufteilung mit einer Wohnküche, einem Wohnraum und einem modernen Badezimmer ist optimal auf die Bedürfnisse urbaner Lebensstile zugeschnitten. Alle Zu- und Ableitungen, einschließlich Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen, befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiens – dem 6. Bezirk Mariahilf. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, zum Naschmarkt und zu kulturellen Einrichtungen wie dem Raimund Theater macht die Immobilie zu einem idealen Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive. Jetzt investieren und von der Attraktivität des Wiener Immobilienmarkts profitieren! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
++ ZUKUNFTSVORSORGE++ Top sanierte Wohnung in ruhiger Seitengasse + befristet vermietet + Stellplatz
€ 445.000,-
1060 Wien, Gumpendorfer Straße, Fritz-I... / 64,11m² / 3 Zimmer
€ 6.941,19 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #ruhig
In einem sehr gepflegten Haus, welches sich in einer ruhigen Seitengasse zur Gumpendorfer Straße befindet, wird diese erstklassige Wohnung zum Verkauf angeboten. Parkettböden, geschmackvolle Badezimmerausstattung, Innentüren im Stil "Alt Wien" und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Hier lässt es sich hervorragend wohnen! Über einen einladenden und geräumigen Vorraum gelangen Sie in die neu gestaltete Wohnküche sowie das hofseitig gelegene Schlafzimmer. Das geschmackvolle Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, der praktische Abstellraum sowie das WC befinden sich gleich im Eingangsbereich. Das zweite Schlafzimmer begehen Sie über die Wohnküche. Somit bietet sich die Wohnung ideal Paaren mit dem Wunsch nach mehr Platz, einer Familie mit Kind aber auch einer Wohngemeinschaft an. Ein Highlight ist der eigene PKW-Stellplatz, welcher exklusiv für Sie zur Verfügung steht! Hier hat die lästige Parkplatzsuche endlich ein Ende gefunden! Ihr neues Zuhause befindet sich im Hochparterre und ist sowohl straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet. Auch die Lage in einer ruhigen Seitengasse zur Gumpendorfer Straße wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinien U4 und U6, die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Buslinie 57A befinden sich direkt ums Eck. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst: letzte Sanierung 2022 Ruhige Lage Perfekte Verkehrsanbindung Intelligente Raumgestaltung eigener Garagenplatz Die Wohnung ist derzeit bis Ende 2027 befristet vermietet. Details zum Mietvertrag senden wir Ihnen gerne nach einer schriftlichen Anfrage zu. Kaufpreis: EUR 445.000,- Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Umme... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 180m²
€ 133,33 / m²
#Handel
In absoluter Toplage auf der begehrten Mariahilfer Straße gelangt dieses großzügige Geschäftslokal mit ca. 160 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre hohe Frequenz, exzellente Sichtbarkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – inklusive Gastronomie! Highlights auf einen Blick: Ca. 180 m² ebenerdige Geschäftsfläche Direkt an der Mariahilfer Straße – eine der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wiens Große Auslagenfront mit idealer Sichtbarkeit Gastronomienutzung möglich (nach Genehmigung) Hohe Passantenfrequenz, sowohl von Einheimischen als auch Touristen Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3, Bus- und Straßenbahnlinien) Nutzung: Das Objekt eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder gastronomische Konzepte. Dank der hervorragenden Lage und der offenen Raumstruktur lassen sich vielfältige Geschäftsideen erfolgreich realisieren. Lage: Die Mariahilfer Straße zählt zu den prominentesten Einkaufsmeilen Wiens und zieht täglich tausende Passant: innen an. Internationale Marken, charmante Boutiquen und trendige Lokale prägen das Straßenbild und schaffen ein dynamisches Umfeld für unternehmerischen Erfolg. Pläne und nähere Details gerne auf Anfrage! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 312m² / 8 Zimmer
€ 17,44 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit
In einem schönen Stilaltbau direkt auf der Mariahilfer gelangt diese gut aufgeteilte Bürofläche zur Vermietung. Hier, auf einer der größten Einkaufsstrassen Europas finden Sie eine einmalige Infrastruktur vor. Ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Cafes, Geschäften, und Nahversorgern des täglichen Bedarfs, sowie die U-Bahnstation der U3 befindet sich quasi vor der Haustüre. Das Gebäude besticht neben dem typischen Wiener Altbaucharme (hohe Räume, Flügeltüren, etc.) auch durch die gute Aufteilung sowie moderne Ausstattung. Aufteilung: • Vorraum • 8 Zimmer (7 davon getrennt begehbar) • Teeküche • getrennte Toiletten • EDV/Abstellraum Highlights: • Toplage und Infrastruktur • moderne und zeitgemäße Ausstattung • Stilaltbau mit gegliederter Fassade Garagenstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um 180€ (netto zzgl. 20% USt.) pro Monat angemietet werden. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 151,17m² / 5 Zimmer
€ 17,48 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit
In einem schönen Stilaltbau direkt auf der Mariahilfer gelangt diese gut aufgeteilte Bürofläche zur Vermietung. Hier, auf einer der größten Einkaufsstrassen Europas finden Sie eine einmalige Infrastruktur vor. Ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Cafes, Geschäften, und Nahversorgern des täglichen Bedarfs, sowie die U-Bahnstation der U3 befindet sich quasi vor der Haustüre. Das Gebäude besticht neben dem typischen Wiener Altbaucharme (hohe Räume, Flügeltüren, etc.) auch durch die gute Aufteilung sowie moderne Ausstattung. Da die Fläche noch bis Oktober 2025 vermietet ist haben wir leider noch keine Fotos der Innenräume. Besichtigungen sind nach Absprache aber gerne möglich. Aufteilung: • Vorraum • 5 Zimmer (getrennt begehbar) • Teeküche • getrennte Toiletten Highlights: • Toplage und Infrastruktur • moderne und zeitgemäße Ausstattung • Stilaltbau mit gegliederter Fassade Garagenstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um 180€ (netto zzgl. 20% USt.) pro Monat angemietet werden. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 67,59m² / 2 Zimmer
€ 6.642,99 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Charmante Altbauwohnung nahe Naschmarkt – Stilvoll wohnen in perfekter Lage Ein Zuhause zum Wohlfühlen – in einer der schönsten Ecken Wiens! Diese bezaubernde Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Perfekt für alle, die das urbane Leben lieben, aber nicht auf Ruhe und Gemütlichkeit verzichten möchten. Der Naschmarkt, charmante Gassen und die belebte Mariahilfer Straße liegen nur einen Spaziergang entfernt. Ein stilvolles Refugium mitten in der Stadt! HIGHLIGHTS: Wunderschöner Altbauflair mit hohen Decken Zentrale, aber ruhige Innenhoflage Perfekte Infrastruktur mit bester Anbindung Hochwertige Ausstattung mit edlen Details Nur wenige Gehminuten zum Naschmarkt & zur Mariahilfer Straße Ihre neue Wohnung – stilvoll, gemütlich, einzigartig Die 67,59 m² große, hochwertig sanierte Altbauwohnung liegt im 2. Lift-Stock eines gepflegten wunderschönen Gründerzeithauses. Dank der kompletten Innenhofausrichtung genießen Sie trotz der zentralen Lage eine ruhige Wohnatmosphäre. Klassischer Dielenparkett, stilvolle weiße Kassettentüren im "Alt Wien"-Stil und eine elegante Glastrennwand zum Schlafbereich verleihen der Wohnung eine besondere Note. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit edlen deckenhohen Fliesen, hochwertigen Marken-Sanitäreinrichtungen (Villeroy & Boch, Grohe), sowie einer luxuriösen Walk-in Regendusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Wohnküche überzeugt mit einer modernen Einbauküche und einem offenen Raumkonzept, das eine einladende Atmosphäre schafft – perfekt für kulinarische Entfaltung. HARD FACTS: Kaufpreis: EUR 449.000,-Wohnfläche: ca. 67,59 m²Zimmer: 2Geschoss: 2. Stock mit Lift Betriebskosten inkl. USt.: 219,61 €Kellerabteil: vorhanden Teilmöbliert (Bad & Küche) und nach Vereinbarung sofort beziehbar Perfekte Infrastruktur & Top-Anbindung Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Seitengasse unweit des beliebten Naschmarkts und der Mariahilfer Straße. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Haus des Meeres sowie mehrere Grünanlagen wie der Alfred-Grünwald-Park oder der Burggarten sind nicht weit entfernt und laden zum Entspannen ein. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Neubaugasse & U4 Kettenbrückengasse – nur wenige Gehminuten entfernt Buslinien: 13A, 14A, 57AZentrale Lage – in unter 20 Minuten zu Fuß zur Wiener Staatsoper & Kärntner Straße Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Der Energieausweis wird nachgereicht! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 90m² / 3,5 Zimmer
€ 6.111,11 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Geschätzte Interessent: innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! Wohnung. Die gegenständliche Wohnung ist aktuell vermietet und ab Ende des Jahres bzw. 1. Jänner 2026 verfügbar, Besichtigungen sind jedoch nach Absprache mit den Mieter: innen bereits möglich. Die Raumaufteilung dieser gut geschnittenen, hofseitig ausgerichteten Wohnung ist wie folgt: Über den langen, zentralen Vorraum sind alle Räumlichkeiten begehbar: der praktische Abstellraum, das Badezimmer mit offener Duschkabine, das separate WC, ein rd. 16m² großes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, ein rd. 15m² großes Schlafzimmer, die separate Küche + Esszimmer, das rd. 21m² große Wohnzimmer. Highlights der Wohnung: Moderne Einbauküche: Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Waschmaschine sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Italienischer Feinsteinzeug-Steinboden: Elegante und pflegeleichte Steinfliesen in Vorzimmer, Küche, Badezimmer und WC – ein luxuriöses und modernes Wohngefühl.3,5 Zimmer und 2 Abstellräume: Genügend Platz für individuelle Nutzung und Stauraum. Heizkostenpauschale! Kein Warmwasser- oder Heizzähler (sehr angenehm und selten zu bekommen)! Helle und ruhige Lage: Die Fenster sind zum Innenhof ausgerichtet, wodurch absolute Ruhe und viel Tageslicht garantiert sind. Zusätzliche Informationen: Ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage kann optional für 150€ brutto angemietet bzw. für 30.000€ brutto gekauft werden. Lage / Infrastruktur. Exzellente Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt im Haus befindet sich ein BILLA-Supermarkt. Ein Postamt liegt 5 Gehminuten entfernt. Verkehrsanbindung: U-Bahn: Nur wenige Gehminuten zur U4-Station Pilgramgasse sowie zur U3-Station Zieglergasse. Bus und Straßenbahn: Direkte Anbindung an die Linien 13A, 14A und 57A, die Sie schnell durch die Stadt bringen. Hauptbahnhof und Westbahnhof: Beide sind in weniger als 15 Minuten erreichbar. Freizeit und Kultur: Die Wohnung liegt in der Nähe des Naschmarkts, des Mariahilfer Gürtels und des Haus des Meeres. Die beliebte und belebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße ist fußläufig erreichbar, des Weiteren auch mehrere Theater (beispielsweise das Raimund Theater), Museen, Nachtclubs, Fitnessstudios, ... Wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 807m²
€ 24,90 / m²
#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Objekt und Lage: Das moderne Gebäude liegt nahe zu Mitten auf Wiens bekanntester Einkaufsstraße, unmittelbar an der U-Bahn Station "Zieglergasse". Eine hervorragende Infrastruktur mit Lokalen und Geschäften jeglichen Bedarfs zeichnen die Büroadresse aus. Direkt im Haus ist das bekannte Sushi-Lokal Dots und ein Facharzt-Zentrum untergebracht. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof und der perfekten Erreichbarkeit der Wiener City, ist dieser Standort besonders beliebt. Die flexiblen Alt- und Neubaubüroflächen sind über eine attraktive Passage zugänglich. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung; mindestens 3 Jahre fixe Laufzeit Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Teilen Sie uns in SCHRIFTLICHEN Anfragen Ihre gewünschte Nutzung (v.a. bei den Geschäftsflächen) in einer kurzen Schilderung mit und übermitteln Sie uns auch Ihre vollständigen Firmen- und Kontaktdaten. GESCHÄFTSFLÄCHEN (dzt. unsaniert) verfügbar: Hinweis: kein Beauty-Salon, Nagelstudio, Wimpernstudio, o.ä. * EG | ca. 91 m² | Monatsmiete inkl. BK und Ust. € 3.188,64 * EG | ca. 101 m² | Monatsmiete inkl. BK und Ust. € 3.539,04 * EG | ca. 152 m² | Monatsmiete inkl. BK und Ust. € 5.326,08 Ausstattung: BÜRO mit ca. 300 m² (dzt. unsaniert - kann je nach Vereinbarung, renoviert übergeben werden) verfügbar: * Spiegelrasterleuchten * Fensterbank-/Sockelkanäle * öffenbare Fenster * Jalousien * Kühlung mittels Fan Coils * getrennte Sanitäreinheiten * tlw. Laminat-/Teppichboden * tlw. eingerichtete Teeküche * Fernwärme * Lift * barrierefrei Anmerkung: das Büro mit ca. 151 m² ist reserviert _Lagerfläche mit ca. 448 m² im KG zur separaten Anmietung verfügbar_ Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 90kWh/m².a (Altbau) Heizwärmebedarf: 33kWh/m².a (Neubau) Stellplätze: Tiefgarage im Haus, dzt. ausreichend verfügbar € 180,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK E-Ladestationen sind nicht verfügbar Verkehrsanbindung: Sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr mit der U3 Station "Zieglergasse" ist der Standort ist bestens erschlossen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG G01: 91 m² 25,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ 1 Raum, 1 Büro, Teeküche, 1 WC, Innenhofbereich +++ keine Kühlung +++ derzeit unsaniert G02: 101 m² 25,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ 1 Raum, Waschraum mit 2 WCs und Dusche +++ keine Kühlung +++ derzeit unsaniert G04: 152 m² 25,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Empfang, 3 Räume, 2 AR, 1 Raum für Küche, getrennte WC's, keine Kühlung +++ Plan wird nachgereicht +++ derzeit unsaniert STIEGE 1 3. Etage Top 18: 151 m² 17,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ reserviert, ab Dezember 2025 19-20: 312 m² 17,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ großer Empfang, 9 Räume (8 davon zentral begehbar), eingerichtete Teeküche mit Sozialbereich, AR, Serverraum, Garderobe - getrennte Sanitäreinheiten darüber zugänglich +++ derzeit unsaniert +++ Altbau DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 98,5m² / 3 Zimmer
€ 30,46 / m²
#Handel
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Geschäftsfläche in bester Lage von Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten des beliebten 6. Bezirks, in der Mariahilfer Straße, befindet sich dieses attraktive Einzelhandelsgeschäft mit einer Fläche von 98,5m² . Die Lage des Geschäfts ist unschlagbar: Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet es eine hohe Frequenz an Passanten und somit ideale Bedingungen für Ihren erfolgreichen Einzelhandel. Die Mariahilfer Straße zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens und ist bekannt für ihre vielfältigen Geschäfte und ein pulsierendes urbanes Leben. Das Geschäft selbst besticht durch seine großzügige Fläche und die optimale Raumaufteilung. Die 98,5m² teilen sich auf in drei helle und freundliche Zimmer, die alle über hochwertige Fliesen verfügen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional perfekt ausgestattet. Zudem verfügt das Geschäft über ein Gäste-WC und eine Etagenheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Bahnhof Wien West. Somit ist Ihr Geschäft nicht nur für Kunden, sondern auch für Ihre Mitarbeiter optimal erreichbar. Sie wünschen sich eine gute Infrastruktur in der Umgebung? Auch hier punktet das Geschäft auf ganzer Linie. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern, die für eine optimale Versorgung im Notfall sorgen. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen sind in direkter Umgebung zu finden. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Einzelhandelsgeschäft in bester Lage von Wien. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und starten Sie erfolgreich in die Zukunft Ihres Geschäfts. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #möbliert
Objekt und Lage: Am Beginn zur wohl bekanntesten Einkaufsstraße Österreichs, der Mariahilfer Straße, in einem stilvollen und modernen Gebäude, finden Sie das Business Center Mariahilfer Straße. Wir bieten Ihnen hier private Büros, teils mit großartiger Aussicht auf das Geschehen unterhalb und Meetingräume in verschiedenen Größen. Selbstverständlich können Sie auch hier von unserer Businesslounge und den umfangreichen Produkten profitieren. Nutzen Sie das Service - unser Team beantwortet Ihre eingehenden Anrufe, empfängt Ihre Gäste und kümmert sich um sämtliche andere Anliegen. Dieses Center bietet Ihnen ein großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis mit einer Adresse, die man in ganz Österreich kennt. Das Center Mariahilfer Straße liegt nahe am Gürtel, der Hauptverbindungsstraße innerhalb Wiens und direkt gegenüber vom Westbahnhof, also direkt an einem der Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Sie erreichen das Center leicht per Auto mit vielen Parkmöglichkeiten und sämtliche öffentliche Verbindungen befinden sich direkt vor der Türe. * Die möblierten Flächen befinden sich im 3. Stock des Hauses und sind sofort bezugsfertig _Büroflächen stehen ab ca. 14 m² bis ca. 300 m² zur Verfügung: _ _Mietpreise ab € 802,00/Monat/netto (abhängig von Größe, Lage und Ausstattung) _ _Coworking-Flächen stehen ab ca. 5 m² bis ca. 300 m² zur Verfügung: _ _Mietpreise ab € 269,00/Monat/netto (abhängig von Größe, Lage und Ausstattung) _ Einzelarbeitsplätze in Gemeinschaftsbüros sind eine kostengünstige Alternative zu fix angemieteten Büroflächen in Wien. Profitieren auch Sie von den Vorteilen von Gemeinschaftsbüros für Klein-Unternehmer und Außendienstmitarbeiter. Energieausweis vom 12.03.2012 liegt vor: Heizwärmebedarf: 32,00kWh/m².a Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 3. Etage 14 m² - 300 m² - Die Büro-Flächen befinden sich im 3. Stock. Mietpreis auf Anfrage - abhängig von Lage und Ausstattung. 5 m² - 300 m² - Die Coworking-Flächen befinden sich im 3. Stock. Mietpreis auf Anfrage - abhängig von Lage und Ausstattung. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 155m² / 6 Zimmer
€ 12.838,71 / m²
#Terrasse
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort. Auf rund 177 m² erstreckt sich eine hochwertig ausgestattete Maisonette, die durch ihre Großzügigkeit, ihre lichtdurchfluteten Räume und ihre drei Terrassen überzeugt. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes Wohngefühl und ermöglichen beeindruckende Ausblicke auf die Stadt. Das moderne Heiz- und Kühlsystem im Boden garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Anspruch an Privatsphäre ebenso wie für Käufer mit Fokus auf Wertstabilität und Lagequalität. Drei komfortable Schlafräume, jeweils mit direktem Zugang zu einem eigenen Badezimmer, bieten höchsten Wohnstandard. Die hochwertige Innenausstattung wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2011 realisiert. Dabei kamen maßgeschneiderte Möbellösungen und eine exklusive Küche zum Einsatz. Ein stilvoll ausgebauter Weinkeller ergänzt das Angebot und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ebene 1 – ca. 89 m² Wohnfläche Die erste Wohnebene empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und einen harmonischen Übergang in die Wohnräume schafft. Von hier aus öffnet sich der zentral gelegene Koch- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und klare Linienführung überzeugt. Die Küche ist ideal in den Raum integriert und bildet gemeinsam mit dem Essbereich den kommunikativen Mittelpunkt dieser Etage. Angrenzend befindet sich die helle Wohnlounge, die durch ihre angenehme Größe vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zu einer der Außenflächen ermöglicht. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl. Ein ruhig gelegener Schlafraum ergänzt diese Ebene und eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer oder Gästebereich. Das dazugehörige Badezimmer ist funktional und hochwertig ausgestattet. Ergänzt wird die Etage durch einen separaten Technikraum sowie einen großzügigen Wirtschafts- und Abstellbereich mit integriertem Waschplatz, der den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Ebene ab. Zwei Außenflächen auf dieser Etage erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für Entspannung oder gesellige Stunden im Außenbereich. Ebene 2 – ca. 66 m² Wohnfläche Über eine innenliegende Treppe gelangt man auf die zweite Ebene, die als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Hier eröffnet sich zunächst ein offener Arbeits- oder Galeriebereich, der sich ideal als Homeoffice, Lesezone oder zusätzlicher Aufenthaltsraum eignet und dem Objekt eine besondere architektonische Note verleiht. Ein zentraler Flur verbindet die Räume dieser Etage und führt zu zwei weiteren, gut geschnittenen Schlafräumen. Beide Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzliche Rückzugsorte. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen auf dieser Ebene für maximalen Komfort und Privatsphäre. Die Anordnung der Räume ist durchdacht und ermöglicht ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight dieser Etage stellt die großzügige Dachterrasse dar. Sie bietet einen beeindruckenden Ausblick und lädt dazu ein, den urbanen Raum aus einer privaten Perspektive zu genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights auf einen Blick Hochwertige Penthouse-Maisonette auf zwei Ebenen Drei großzügige Terrassen mit beeindruckendem Ausblick Direkter Blick auf das Haus des Meeres und über die Wiener Innenstadt Zentrale Lage nahe Mariahilfer Straße Maßgefertigte Designermöbel Fußbodenheizung und -kühlung Elektrische Beschattung an allen Fenstern Lift im Haus (Zugang bis Keller) Alarmanlage Optionaler Tiefgaragenplatz (monatlich €150,-) Diese außergewöhnliche Wohnung vereint großzügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung und exklusive Freiflächen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, kombiniert mit beeindruckenden Ausblicken und hohem Wohnkomfort, macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst attraktiv. Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben auf höchstem Niveau genießen möchten. Zur Information bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
Südseitiger Altbau mit schönem Ausblick! Sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock
€ 695.000,-
1060 Wien, U4, U6, Bus 57A, Lutherplatz / 107m² / 3,5 Zimmer
€ 6.495,33 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht. Der Bruno-Kreisky-Park lädt zum gemütlichen Verweilen, Sporteln oder Spielen mit dem Hund ein. Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants. Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet sich unmittelbarer Nähe. Die Drei-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß, verfügt über ca. 107 qm Wohnfläche und ist straßenseitig nach Südosten ausgerichtet. Die sanierungsbedürftige Einheit bietet 3 Zimmer, einen extra Küchenbereich mit Gangfenster, ein Bad mit Fenster sowie eine separate Toilette. Das Objekt ist mit Kunststoff- und Holzkastenfenstern sowie Gasetagenheizung ausgestattet. Hinweis: An der Liegenschaft besteht noch kein Wohnungseigentum, dieses wird im Zuge des ersten Abverkaufs begründet. Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten ab Vertragsunterfertigung zugesagt, Die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Wien in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Meh... [Mehr]
