Suchergebnisse für "gumpendorfer straße, 1060 wien mariahilf eigentumswohnungen"

#Büro #renovierungsbedürftig

Die anzumietenden Büroräumlichkeiten befinden sich im 3. Stock (kein Lift), verfügen über ca. 159 qm Nutzfläche und sind hofseitig sowie auf die Mariahilfer Straße ausgerichtet. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und wird in Absprache mit dem Vermieter nach Ihren Bedürfnissen renoviert. Folgende Renovierungsmaßnahmen sind im angegebenen Mietzins inkludiert: Abbrucharbeiten inkl. Grundrissänderung Portal Alu-Glas statt dem vorhandenen Holz zum Lichthof Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe im Lichthof Kühlung über Klimaanlage mit Deckengeräten (Empfehlung Installateur für Büros) neue abgehängte Deckenneue Installationenneue Malereineue Sanitäranlagenalle Fenster und die Eingangstüre werden saniert und gestrichenneue Innentüren inkl. Zargen in Alt-Wien Optik Parkett (bis zu einer bestimmten Summe) Fliesen (bis zu einer bestimmten Summe) Derzeit teilen sich die 5 Zimmer plus Nebenräume wie folgt auf:• Vorraum/Empfangsbereich • 3 straßenseitige Büroräume- 2 hofseitige Zimmer• Küche• Badezimmer• 2 separate Toiletten Die Raumhöhe beträgt ca. 3,25 m. KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 4.112,52 (inkl. BK und 20 % USt) Gas und Strom sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Kaution: 3 BMM bis 6 BMM Provision: EUR 10.281,30 + 20 % USt Vertragserrichtungskosten: EUR 240,- brutto Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten. Befristetes Mietverhältnis: Dauer nach Vereinbarung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Stiege 2/3.OG Top 48a 66,43 m² Miete netto/m² € 16,50 Stiege 3/2.OG Top 54/54332,02 m² Miete netto/m² € 15,25 Stiege 4/1.OG Top 61 170,00 m² Miete netto/m² € 15,50 Stiege 4/1.OG Top 62a 69.00 m² Miete netto/m² € 15,50 Stiege 4/2.OG Top 64a 67,53 m² Miete netto/m² € 17,50 Stiege 4/3.OG Top 65152,98 m²Miete netto/m² € 16,50 BK netto/m²: 2,95 EUR / m² HK + Kälte netto/m²: EUR 1,25 / m² Allgemeine Objektbeschreibung Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturiertesten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude verfügt über einen Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen und zentral gelegenen Büroflächen sind. Die Räumlichkeiten sind mit Fan-Coils für eine angenehme Kühlung ausgestattet und verfügen zudem über eine Teeküche. Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten Wiens, eine Geschäfspassage befindet sich direkt im Haus. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar. Übergabezustand: saniert Mietvertrag: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: sofort Ausstattung ·Parkett- oder Teppichboden ·Kühlung mittels Fan Coils Energieausweis HWB 90 kWh/m²a Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Nach dem U-Bahn-Bau hat sich die Mariahilfer Straße zu einem Einkaufs- und Flanierboulevard mit einer Bedeutung weit über die Stadtgrenzen Wiens hinaus entwickelt. Die öffentliche Anbindung könnte kaum besser sein, die U3 Zieglergasse befindet sich direkt vor dem Objekt. Einer der besten Shoppingmöglichkeiten, da sich das Haus in der wohl bekanntesten Einkaufsstraße von Wien befindet mit Ihrer unvergleichlichen Infrastruktur. Der Individualverkehr ist einerseits durch den Wiener Gürtel und andererseits durch die Ringstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich zu den eigenen Stellplätzen ist das Objekt von zahlreichen öffentlichen Parkgaragen umgeben. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Bus N49, N50, 13A Straßenbahnlinie5, N6, N49, N50, N64 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stockwerke Stock 1: Büro, freie Fläche: 239 m², Mietpreis / m²: 15,50 € Stock 2: Büro, freie Fläche: 68 m², Mietpreis / m²: 17,50 € Stock 2: Büro, freie Fläche: 333 m², Mietpreis / m²: 15,25 € Stock 3: Büro, freie Fläche: 220 m², Mietpreis / m²: 16,50 €... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Stiege 2/3.OG Top 48a 66,43 m² Miete netto/m² € 16,50 Stiege 3/2.OG Top 54/54 332,02 m² Miete netto/m² € 15,25 Stiege 4/1.OG Top 61 170,00 m² Miete netto/m² € 15,50 Stiege 4/1.OG Top 62a 69.00 m² Miete netto/m² € 15,50 Stiege 4/2.OG Top 64a 67,53 m² Miete netto/m² € 17,50 Stiege 4/3.OG Top 65 152,98 m² Miete netto/m² € 16,50 BK netto/m²: 2,95 EUR / m² HK + Kälte netto/m²: EUR 1,25 / m² Allgemeine Objektbeschreibung Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturiertesten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude verfügt über einen Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen und zentral gelegenen Büroflächen sind. Die Räumlichkeiten sind mit Fan-Coils für eine angenehme Kühlung ausgestattet und verfügen zudem über eine Teeküche. Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten Wiens, eine Geschäfspassage befindet sich direkt im Haus. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar. Übergabezustand: saniert Mietvertrag: bef ristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: sofort Ausstattung · P arkett- oder Teppichboden · Kühlung mittels Fan Coils Energieausweis HWB 90 kWh/m²a Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Nach dem U-Bahn-Bau hat sich die Mariahilfer Straße zu einem Einkaufs- und Flanierboulevard mit einer Bedeutung weit über die Stadtgrenzen Wiens hinaus entwickelt. Die öffentliche Anbindung könnte kaum besser sein, die U3 Zieglergasse befindet sich direkt vor dem Objekt. Einer der besten Shoppingmöglichkeiten, da sich das Haus in der wohl bekanntesten Einkaufsstraße von Wien befindet mit Ihrer unvergleichlichen Infrastruktur. Der Individualverkehr ist einerseits durch den Wiener Gürtel und andererseits durch die Ringstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich zu den eigenen Stellplätzen ist das Objekt von zahlreichen öffentlichen Parkgaragen umgeben. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Bus N49, N50, 13A Straßenbahnlinie 5, N6, N49, N50, N64 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen dar a uf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In der ruhigen Umgebung der Millergasse, nahe der Mariahilferstraße und Gumpendorferstraße im 6. Bezirk Wiens, befindet sich eine neue Wohnanlage mit insgesamt 23 Einheiten. Diese exklusive Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch die Möglichkeit für Investoren, die Wohnungen als Vorsorgewohnungen oder für Endnutzer zu erwerben. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Anbindung, sondern auch durch ihre durchdachte Gestaltung und gemütliche Atmosphäre. Diese ist wie folgt aufgeteilt: +) Vorraum +) Abstellraum +) Wohnküche +) Badezimmer +) Schlafzimmer +) Loggia Die Wohnungen variieren zwischen 35 und 104 Quadratmetern und bieten 1-3 Zimmer, darunter drei charmante Townhäuser. Diese Einheiten sind bereits bezugsfertig und ermöglichen einen sofortigen Bezug. Der moderne Neubau erstreckt sich über 6 Geschosse und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Es gibt insgesamt 5 PKW-Abstellplätze im Innenhof, von denen jeder separat erworben werden kann. Die Ausstattung der Wohnanlage umfasst Fußbodenheizung, betrieben durch eine Gaszentralheizung, sowie eine thermische Solaranlage. Die Dachgeschosswohnungen sind zudem für die Installation von Klimaanlagen vorbereitet und verfügen über mehrfachverglaste Isolierverglasung Fenster für eine optimale Wärmedämmung. Für zusätzlichen Komfort und Nutzen bietet die Wohnanlage auch einen Kinderwagenraum, einen Fahrradraum sowie private Kellerräume. Lagebeschreibung In der begehrten Millergasse im Herzen des 6. Bezirks in Wien erwartet Sie ein neues Projekt mit erstklassigen Wohnungen. Diese zentrale Lage bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Fitnesscenter und Hundeparks sind leicht erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort für Bewohner und ihre vierbeinigen Freunde. Die Lage ist äußerst praktisch, mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. U3/U6-Bahn-Stationen wie der Westbahnhof und die Zieglergasse der Linien 3 und 6 sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 332 m² große Bürofläche im 2. Obergeschoss im Neubautrakt eines attraktiven Büro- und Geschäftskomplex direkt auf der Mariahilferstraße. Die Bürofläche wird vom Eigentümer saniert, mieterspezifische Wünsche können abhängig vom Zeitplan berücksichtigt werden. Die Büroräume orientieren sich zu den absolut ruhigen Innenhöfen. Die einzelnen Gebäudeteile werden durch eine großzügige Passage im Erdgeschoß erschlossen. Die zentrale Lage direkt an der Mariahilferstraße mit der nur wenige Meter entfernten U3 Station Zieglergasse sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 3, 2.OG: ca. 332 m² - netto € 15,25/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m²zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 2, 3.OG: ca. 66 m² - netto € 16,50/m²/Monat Stiege 4, 1.OG: ca. 69 m² - netto € 15,50/m²/Monat Stiege 4, 2.OG: ca. 170 m² - netto € 15,50/m²/Monat Stiege 4, 2.OG: ca. 68 m² - netto € 17,50/m²/Monat Stiege 4, 3.OG: ca. 153 m² - netto € 16,50/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m²UG: Geschäftsfläche ca. 448 m² - netto € 6,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,15/m²/Monat Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kühlung Lift Tiefgarage im Haus Teeküchenanschlüsse Getrennte Sanitäreinheiten Bürobeleuchtung Fußbodenkabelkanäle Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Autobus: 13A, 14A Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60Individualverkehr: Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 332 m² große Bürofläche im 2. Obergeschoss im Neubautrakt eines attraktiven Büro- und Geschäftskomplex direkt auf der Mariahilferstraße. Die Bürofläche wird vom Eigentümer saniert, mieterspezifische Wünsche können abhängig vom Zeitplan berücksichtigt werden. Die Büroräume orientieren sich zu den absolut ruhigen Innenhöfen. Die einzelnen Gebäudeteile werden durch eine großzügige Passage im Erdgeschoß erschlossen. Die zentrale Lage direkt an der Mariahilferstraße mit der nur wenige Meter entfernten U3 Station Zieglergasse sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden. verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 3, 2.OG: ca. 332 m² - netto € 15,25/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m² zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 2, 3.OG: ca. 66 m² - netto € 16,50/m²/Monat Stiege 4, 1.OG: ca. 69 m² - netto € 15,50/m²/Monat Stiege 4, 2.OG: ca. 170 m² - netto € 15,50/m²/Monat Stiege 4, 2.OG: ca. 68 m² - netto € 17,50/m²/Monat Stiege 4, 3.OG: ca. 153 m² - netto € 16,50/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m² UG: Geschäftsfläche ca. 448 m² - netto € 6,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,15/m²/Monat Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung : Kühlung Lift Tiefgarage im Haus Teeküchenanschlüsse Getrennte Sanitäreinheiten Bürobeleuchtung Fußbodenkabelkanäle Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Autobus: 13A, 14A Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60 Individualverkehr: Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Für mehr Informationen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Highlights gepflegte Parkettböden lichtdurchflutete Zimmer Terrasse in Innenhofruhelage moderne Küche Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide modernes Badezimmer mit großer Dusche separates WC Gas Kombitherme für Warmwasser und Heizung alle Zimmer vom Vorzimmer aus begehbar Für mehr Informationen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Das Geschäftshaus bietet derzeit eine Bürofläche im DG mit rund 255 m². Die Fläche wird in Untermiete bis Ende 2026 vermietet. Da der derzeitige Mieter noch 3 Büros und einen Abstellraum selbst weiter verwendet (im Plan rot markiert), werden die allgemeinen Bereiche (Sanitärbereiche, Eingang, Gänge) aliquot verteilt und gemeinsam genutzt. Die Fläche wird voll möbliert übergeben und kann daher sofort bezogen werden. verfügbare Bürofläche: DG - ca. 255 m²... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Welcome to Paradise! In begehrter Lage im Bezirk Mariahilf steht diese traumhafte Immobilie ab sofort für Sie bereit. Sie freuen sich schon auf den Sommer!? Das können Sie auch! Wer hat in diesen Zeiten nicht gerne etwas Grünes vor der Nase!? Aufteilung:• Das Herzstück der Wohnung ist sicher der Wohnbereich mit direktem Ausgang auf den Balkon.• Eine zeitlose Küche mit angeschlossener Abstellkammer.• Die Sonnenstrahlen im eigenen Garten mit Terrasse genießen!? - Es muss kein Traum bleiben!• Das Schlafzimmer befindet sich in der unteren Etage und besitzt einen direkten Ausgang ins Freie.• Ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Abstellkammer. Den Platz schadet nie!• Schon der 1. Eindruck im Vorzimmer ist ein Gedicht.• Separates WC und Kellerabteil sind Bestandteil der Wohnung. VERKAUF VON MITEIGENTUM. Aktuell ist im Zusammenhang mit der Liegenschaft kein Wohnungseigentum begründet worden. Es erfolgt daher der Verkauf von Miteigentums-Anteilen an der Gesamtliegenschaft, welche weitere Teile umfasst. Für genauere Infos stehen wir Ihnen bei Anfrage natürlich gerne zu Verfügung. Siehe ExposeMail! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

In der ruhigen Umgebung der Millergasse, nahe der Mariahilferstraße und Gumpendorferstraße im 6. Bezirk Wiens, befindet sich eine neue Wohnanlage mit insgesamt 23 Einheiten. Diese exklusive Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch die Möglichkeit für Investoren, die Wohnungen als Vorsorgewohnungen oder für Endnutzer zu erwerben. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Anbindung, sondern auch durch ihre durchdachte Gestaltung und gemütliche Atmosphäre. Diese ist wie folgt aufgeteilt: +) Vorraum +) Abstellraum +) Wohnküche +) Badezimmer +) Schlafzimmer +) Loggia Die Wohnungen variieren zwischen 35 und 104 Quadratmetern und bieten 1-3 Zimmer, darunter drei charmante Townhäuser. Diese Einheiten sind bereits bezugsfertig und ermöglichen einen sofortigen Bezug. Der moderne Neubau erstreckt sich über 6 Geschosse und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Es gibt insgesamt 5 PKW-Abstellplätze im Innenhof, von denen jeder separat erworben werden kann. Die Ausstattung der Wohnanlage umfasst Fußbodenheizung, betrieben durch eine Gaszentralheizung, sowie eine thermische Solaranlage. Die Dachgeschosswohnungen sind zudem für die Installation von Klimaanlagen vorbereitet und verfügen über mehrfachverglaste Isolierverglasung Fenster für eine optimale Wärmedämmung. Für zusätzlichen Komfort und Nutzen bietet die Wohnanlage auch einen Kinderwagenraum, einen Fahrradraum sowie private Kellerräume. Lagebeschreibung In der begehrten Millergasse im Herzen des 6. Bezirks in Wien erwartet Sie ein neues Projekt mit erstklassigen Wohnungen. Diese zentrale Lage bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch Fitnesscenter und Hundeparks sind leicht erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort für Bewohner und ihre vierbeinigen Freunde. Die Lage ist äußerst praktisch, mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. U3/U6-Bahn-Stationen wie der Westbahnhof und die Zieglergasse der Linien 3 und 6 sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

Vermiete ab sofort einen großen Garagenplatz in 1060 Wien / Gfrornergasse! Kein Stapler sondern ein schöner, ebener Parkplatz, gut beleuchtet und trocken! Der Garagenplatz liegt sehr zentral nähe U4 und U6 bzw. Westbahnhof, daher auch gut für Pendler geeignet! Die Monatsmiete beträgt inkl. BK € 92,00 / Monat... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug

In der Linken Wienzeile, mitten im herzen des 6. Bezirks, werden aktuell die Büroflächen samt Allgemeinflächen eines klassischen Wiener Altbaus saniert. Im 3. und 4. Geschoß des Hauses (Personenaufzug vorhanden) gelangen somit diverse Büroflächen mit einer Flächengröße zwischen ca. 120 m² und 260 m² in die Vermarktung und vereinen den Charme der historischen Wiener Architektur mit moderner Ausstattung. Die Büroflächen bieten eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Alle Büroeinheiten sind über einen modernen Personenaufzug erreichbar und an heißen Tagen bietet die Kühlung über Splitgeräte angenehme Raumtemperaturen und schafft so eine gute Arbeitsatmosphäre. Während in den Arbeitsbereichen teilweise moderne Decken-Anbauleuchten und stilvolle Hängeleuchten eingesetzt werden, sorgen Downlights in den Gängen für eine elegante und klare Ausleuchtung. Die hochwertigen Büroräume sind mit edlem Fischgrätparkett ausgestattet, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt, das den Charme des sanierten Altbaus unterstreicht. Verfügbare Einheiten: - 3. OG - 263m² - 4. OG - zwei Flächen mit jeweils ca. 120m² wobei diese auch durch einen Durchbruch verbunden werden können weitere Informationen: - Personenaufzug - Heizung Gasetage; aktuell wird an einem Anschluss der Einheiten an die Fernwärme gearbeitet - Beleuchtung, tlw. Decken-Anbauleuchte und Hängeleuchte - Downlights im Gang - Fischgrätparkett - Büroeingangstüren sowie Fenster werden saniert - Kühlung via Splitgerät - IT Verkabelung via Kabelkanäle - Leerverrohrung für Zutrittskontrolle wird vorgesehen - Sanitäranlagen - allgemeine Fahrradabstellplätze im Hof - Jalousien auf den Sonnenseiten Lage: Direkt an der Linken Wienzeile gelegen, bietet das Gebäude eine perfekte Verbindung zwischen urbaner Lebendigkeit und praktischer Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahnstation Kettenbrückengasse (U4) sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus bietet die Lage einen unmittelbaren Zugang zum berühmten Wiener Naschmarkt, einem der lebendigsten und vielseitigsten Märkte der Stadt. Hier finden sich nicht nur zahlreiche gastronomische Angebote, die von einer kurzen Mittagspause bis hin zu Geschäftsterminen in entspannter Atmosphäre alles bieten, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse, die den Arbeitsalltag bereichern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]