Suchergebnisse für "guglgasse, 1110 wien simmering helle wohnung mieten"

#Altbau

Zum Verkauf gelangt eine in Simmeringer Toplage gelegene unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem schönen Eckhaus. Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung leider nicht möglich. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 37,01m² 1. Liftstock Laut Mietvertrag: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Wohnküche Nettomiete/Monat: € 389,27 Nettomiete/Jahr: € 4.671,24 BK Aufzug Netto/Monat: € 16,22 BK Netto/Monat: € 68,66 Rücklage: Es ist mit ca. € 0,90/m² Nutzfläche zu rechnen Unbefristeter Mietvertrag Mietbeginn: 2018 Kosten: Kaufpreis: € 129.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine in Simmeringer Toplage gelegene unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem schönen Eckhaus. Aufgrund des unbefristeten Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung leider nicht möglich. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 89,69m² 1. Liftstock Laut Mietvertrag: Vorraum, 4 Zimmer, Küche, Bad, 1 WC, Kellerabteil Nettomiete/Monat: € 727,04 Nettomiete/Jahr: € 8.724,48 BK Aufzug Netto/Monat: € 39,39 BK Netto/Monat: € 166,71 Rücklage: Es ist mit ca. € 0,90/m² Nutzfläche zu rechnen Unbefristeter Mietvertrag Mietbeginn: 2020 Kosten: Kaufpreis: € 299.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Verkäufer übernimmt die Maklerprovision) In einem charmanten Eckhauses in zentraler Lage von Simmering, nur wenige Minuten von der nächsten U3-Station entfernt, gelangt diese befristet vermietete, ca. 47,06 m² große, Altbauwohnung zum profisionsfreien Verkauf. Das Haus verfügt über einen Personenlift. Die Wohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietverhältnis und Ertrag. Die Wohnung bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietverhältnis und Ertrag. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 19 Wohnungen verkauft mit Flächen zwischen 35 m² und 170 m². Davon sind 6 Wohnungen bestandsfrei, 4 befristet und 10 unbefristet vermietet - perfekt geeignet als Anlage! Zusätzlich kann das Dachgeschoß mitsamt Einreichplanung erworben werden. Weiters stehen 2 Geschäftslokale zum Verkauf. Nähere Informationen finden Sie unter: www.kaisereckwien.com Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 47,06 m² Stockwerk: 3. Liftstock Raumaufteilung laut Plan und Mietvertrag: Vorraum, 1 Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Bad, WC Nettomiete/Monat: € 503,24 Nettomiete/Jahr: € 6.038,88 Rücklage: ca. € 1,06/m² Nutzfläche Mietvertrag: Befristet bis 14.07.2025 Besichtigungshinweis: Aufgrund des befristeten Mietverhältnisses und der Rücksichtnahme auf die/den Mieter/in ist eine Besichtigung derzeit nur in den Allgemeinteilen des Hauses möglich. Investmentvorteile: Stabiler Mietertrag durch bestehenden Mietvertrag Attraktiver Altbaucharme in zentraler Lage Nähe zur U-Bahn und umfassender Infrastruktur Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage in aufstrebender Lage. Profitieren Sie von einem attraktiven Mietverhältnis und dem Wertsteigerungspotenzial einer zentralen Altbauimmobilie. Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Paare, Familien, WGs oder alle, die großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen suchen. Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei separat begehbaren Schlafzimmern, einer großen Wohnküche, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, separatem WC, Abstellraum und einem Balkon für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus (Fertigstellung 2024). Dank Fußbodenheizung (Erdwärme) und Deckenkühlung sowie elektrischen Außenjalousien genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Die Einbauküche mit hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Edles Echtholzparkett, moderne Fliesen und eine zukunftssichere Internet-Infrastruktur (A1, Magenta, ...) runden das Wohngefühl perfekt ab. Balkon mit Morgen- & Abendsonne Lagerabteil im Keller inklusive Tiefgaragenplatz mietbar (€ 110,-) Nachhaltig & energieeffizient (HWB 27,8 | fGEE 0,69 Lage: In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die U3 (Simmering), Buslinien und Straßenbahn 11 & 71 sowie die S7 (Kaiserebersdorf) sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt & Flughafen. Spaziergänge, Sport oder Entspannung bietet die nahe gelegene Simmeringer Haide, ebenso wie der Zentralfriedhof. Ideal für alle, die ruhig wohnen, aber trotzdem schnell in der City sein möchten. Sonstiges: Die Wohnung sucht eine/n Nachmieter/in - Mietbeginn nach Vereinbarung (frühestens 01.05.) und in Absprache mit PMV. Gesamtes Haushaltseinkommen: € 3.366,68,- netto. Derzeitige HK Vorschreibung bei € 245,-. Bürgschaften für WGs auch möglich.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Verkäufer übernimmt die Maklerprovision) Zum Verkauf gelangt eine rundum sanierte 3-Zimmer Altbauwohung in einem schönen Eckhaus Nahe der U-Bahn Station Simmering. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, somit eignet sich die Wohnung auch perfekt als WG mit 3 Schlafzimmern. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 19 Wohnungen verkauft mit Flächen zwischen 35 m² und 170 m². Davon sind 6 Wohnungen bestandsfrei, 4 befristet und 10 unbefristet vermietet - perfekt geeignet als Anlage! Zusätzlich kann das Dachgeschoß mitsamt Einreichplanung erworben werden. Weiters stehen 2 Geschäftslokale zum Verkauf. Nähere Informationen finden Sie unter: www.kaisereckwien.com Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 103 m² 3. Liftstock BK Aufzug Netto/Monat: € 45,14 BK Netto/Monat: € 191,03 Rücklage: Es ist mit ca. € 1,06/m² Nutzfläche zu rechnen Highlights der Wohnung: Großzügige Raumaufteilung auf ca. 103 m² 3 getrennt begehbare, helle, geräumige Zimmer mit Altbaucharme Hohe Decken und stilvolle Altbaudetails U-Bahn-Nähe und perfekte Infrastruktur im direkten Umfeld Zentrale Lage in einem aufstrebenden Bezirk Südwestseitiger Weitblick Kosten: Kaufpreis: € 399.000, Provisionsfrei Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at **Nähere Informationen zur Gebührenbefreiung finden Sie unter: www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgebühr-bei-Erwerb-von-Wohnraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnanlage im Herzen Simmerings mit 49 freifinanzierten Eigentumswohnungen und eigener Tiefgarage. Die Details Lassen Sie Ihren Traum von einer eigenen Wohnung hier wahr werden ? ansprechende schlüsselfertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zum Wohlfühlen mit Loggien, Balkonen oder Terrassen sorgen für Ihren persönlichen Rückzugsort. Dennoch müssen Sie nicht auf dem Komfort und die Vorzüge des urbanen Lebensraums verzichten. Barrierefreie Erreichbarkeit der eigenen Wohnetage mit dem Lift, schöne Ausstattung, Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien sowie energie-effiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung schaffen Wohnkomfort und Lebensqualität und bereiten ihren Bewohnern viel Freude in ihrem neuen Zuhause. Alle Eigentümer kommen in den Genuss einer hauseigenen Tiefgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können; ein Kleinkinderspielbereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Ensemble ab. Die Infrastruktur Beim Supermarkt um? s Eck in der Geiselbergstraße kann man sich mit Lebensmitteln versorgen ? ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Simmering, wo man ausgiebigst shoppen kann. Ausspannen kann man beim Schlendern durch den Herderpark ? dem größten Park Simmerings ? und beim Verweilen am Meerjungfrauen-Brunnen. Fußläufig erreicht man rasch die Schnellbahnstation Geiselbergstraße, von dort gelangt man mit der S7 zum Praterstern (Anbindung U1 oder U2), nach Floridsdorf (U6) bzw. erreicht in zirka 15 Minuten den Flughafen. Die nächstgelegenen Stationen der U3 sind die Zipperer- bzw. der Enkplatz ? von dort braucht man zirka 10 Minuten in die City auf den Stephansplatz. Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn: Anfang 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnanlage im Herzen Simmerings mit 49 freifinanzierten Eigentumswohnungen und eigener Tiefgarage. Die Details Lassen Sie Ihren Traum von einer eigenen Wohnung hier wahr werden - ansprechende schlüsselfertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zum Wohlfühlen mit Loggien, Balkonen oder Terrassen sorgen für Ihren persönlichen Rückzugsort. Dennoch müssen Sie nicht auf dem Komfort und die Vorzüge des urbanen Lebensraums verzichten. Barrierefreie Erreichbarkeit der eigenen Wohnetage mit dem Lift, schöne Ausstattung, Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien sowie energie-effiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung schaffen Wohnkomfort und Lebensqualität und bereiten ihren Bewohnern viel Freude in ihrem neuen Zuhause. Alle Eigentümer kommen in den Genuss einer hauseigenen Tiefgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können; ein Kleinkinderspielbereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Ensemble ab. Die Infrastruktur Beim Supermarkt um's Eck in der Geiselbergstraße kann man sich mit Lebensmitteln versorgen - ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Simmering, wo man ausgiebigst shoppen kann. Ausspannen kann man beim Schlendern durch den Herderpark - dem größten Park Simmerings -und beim Verweilen am Meerjungfrauen-Brunnen. Fußläufig erreicht man rasch die Schnellbahnstation Geiselbergstraße, von dort gelangt man mit der S7 zum Praterstern (Anbindung U1 oder U2), nach Floridsdorf (U6) bzw. erreicht in zirka 15 Minuten den Flughafen. Die nächstgelegenen Stationen der U3 sind die Zipperer- bzw. der Enkplatz - von dort braucht man zirka 10 Minuten in die City auf den Stephansplatz. Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn: Anfang 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #unbefristet

Dieses großzügige Gewerbelokal im Herzen des 11. Bezirkes bietet unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen! Ob Restaurant, Blumengeschäft, Steinmetz, oder friedhofsbezogenes Unternehmen - hier können Sie Ihre Vision in die Realität umsetzen. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen die Freiheit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Widmung GB friedhofsbezogen - Ihre Branche sollte daran angepasst werden. Besonders hervorzuheben ist der grüne Garten, der eine entspannte Atmosphäre schafft. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses Objekt in einen echten Hotspot für Kunden. Das Objekt ist in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Das Objekt liegt zentral im 11.Bezirk. Miete für das EG inkl. Garten: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt ? 4.200, Nettomiete: ? 3.000, Betriebskosten- Akonto: ? 500, 20% Ust: ? 700, Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts:* Garten: 220 m²* Saal: 19 m²* Saal: 52 m²* Saal: 16 m²* Saal: 32 m²* großer Saal: 124m²* Küche: 50 m²* Gang zu Sanitär: 15 m²* Damen WC : 10 m²* Herren WC 15 m²* Fläche Erdgeschoß ca.340 m²* perfekte Lage* nach Absprache anmietbar* für die Betriebsanlagengenehmigung ist der Mieter verantwortlich Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. (AGBG) Kosten EG: Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% USt.: EUR 4.200, pro Monat: Kaution: 6 BMM: Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: 3 BMM + 20% USt.: Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. fällig.( brutto ? 12.600, ) Vertragserstellung beim Anwalt : ca. ? 600, + Vergebührung Finanzamt Dies ist eine großartige Gelegenheit für einen idealen Sta... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Ich vermiete meine schöne 2-Zimmer-Wohnung (Hoch Parterre) 42 m2 im 11.Bezirk, ab sofort und unbefristet Die Wohnung ist möbliert und ausgestattet (Washmaschine, Geschirrspüler, Staubsauger, Geschirr, …) Miete mit BK: 538€ - neue Therme, - neue Sicherheitstüre, - neue Thermofenster, -Fußbodenheizung. Aufteilung: Badezimmer mit Dusche, WC, Eingerichtete Küche, Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Die Lage ist ruhig und sehr gut öffentlich erreichbar. Öffentliche Verkhersmittel: U3 Zippererstraße ist 3 Gehminuten entfernt. Straßenbhan 71 (Simmeringer Hauptstraße) in 7 Min erreichbar. Stephansplatz mit der U3 in 15 min erreichbar. Ablöse: 700€ (riesige Schlafsofa, Esstisch, Stühle, Stehlampe, Pax Kleiderschrank, Bücherregal, Kommode, Bett (140x200), neue Matratze, Garderobe, Waschmaschine. Kaution 1500€... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon

Das bereits baubewilligte Projekt wurde zur Baureife weiterentwickelt und können wir Ihnen ab sofort 46 neue Wohnungen zum Kauf anbieten. Alle Wohnungen können sowohl als Eigentumswohnung und auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Egal ob man selbst darin wohnen will oder in eine vielversprechende Investition für die Zukunft setzten möchten - wir haben die passende Lösung parat! Das Projekt verspricht modernen Wohnkomfort und ein ansprechendes Design. Von gemütlichen Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Drei-Zimmer-Wohnungen, hier ist für jede Lebenssituation das passende Zuhause dabei. Doch nicht nur das, denn das Projekt hält auch attraktive Maisonettenwohnungen mit privaten Gärten bereit. Die optimale Lage des neuen Wohnhauses begeistert. Durch die verkehrsberuhigte Sackgasse erlebt man eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U3 ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme und schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und andere Teile der Stadt ermöglicht. Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internetunter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #unbefristet

Toprenovierter 235m² Kindergarten in Frequenzlage! Dieser aufwendig renovierte Kindergartenstandort befindet sich in sehr zentraler Lage an der Grenze 10. und 11. Bezirk und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 235m². Das Objekt hat einen Straßenzugang und einen Stiegenhauszugang und besteht aus 2 großen Räumen, 1 großen Eingangs- und Garderobenbereich, 1 Büroraum, externe Küche, Sanitärbereich mit 4 WC, 1 Behinderten-WC, 1 Freiluft-Kletterhof sowie 1 Abstellraum,. Ausstattung: Komplett sanierter Kindergarten mit Einbauküche, diverse Kindergartenausstattungen wie Garderoben, Schränke usw., verflieste Sanitärbereiche, Kunststofffenster, Fliesen- und hochwertige Laminatböden, Gasetagenheizung, SAT-, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Zentrale Lage mit guter Anbindung zum 10. Bezirk, zur Simmeringer Hauptstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus 69A sowie den Straßenbahnlinien 6, 11 und D mit Anbindung zur U3 und U1.Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 3.079,03 (HMZ € 2.500,- + IM Küche € 87,50 + Bk € 491,53) Kaution € 10.000,- Vermittlungsprovision € 9.200,- zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per bei Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses idyllische Kleingartenhaus in Simmering bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine gemütliche Wohnatmosphäre mit 4 gut geschnittenen Zimmern. Das wunderschöne und sehr ruhige Grundstück mit einer Fläche von ca. 206 m² lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Pflanzen, Freizeitaktivitäten oder gesellige Stunden im Freien. Eine überdachte Terrasse ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Wohnraum im Grünen. Das Haus wurde ca. 1980 erbaut, und in den letzten Jahren wurden zahlreiche Verbesserungen durchgeführt. Es eignet sich ideal für ganzjähriges Wohnen sowie als Wochenend- oder Feriendomizil. Die solide Bauweise und der gepflegte Zustand ermöglichen eine sofortige Nutzung, während gleichzeitig Spielraum für individuelle Veränderung besteht. Ein PKW-Abstellplatz kann über den Kleingartenverein für € 120, pro Jahr, nach Verfügbarkeit, angemietet werden. Lage und Umgebung Das Haus liegt in einer charmanten Kleingartenanlage in Wien-Simmering. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Schnellbahnstation Geiselbergstraße, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Kaufpreis: € 380.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]