Suchergebnisse für "gußhausstraße, 1040 wien wieden wohnung kaufen"
37 bis 48 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien, Wiedner Hauptstraße / 50,9m² / 2 Zimmer
€ 6.856,58 / m²
#Kellerabteil
Video-Besichtigung: https://youtu.be/Xh XMu Rz JJGk Zum Verkauf steht diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Die ca. 51 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahr 1963 erbauten Neubaus. Die separate Küche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten, darunter Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank. Zudem bietet sie Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, einen elektrischen Heizkörper sowie ausreichend Raum für eine Waschmaschine. Alle Wohnräume sind mit elegantem Parkettboden versehen, während Küche und Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Die Küche ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet einen Blick in den Innenhof. Beide Zimmer sind südöstlich ausgerichtet und blicken auf die ruhige Mostgasse. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Wiedner Hauptstraße, die zahlreiche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sowie Gastronomiebetriebe bietet. Zu Fuß sind Naschmarkt, Karlplatz und TU Wien bequem erreichbar. Die Straßenbahnlinien 1 und 62 bieten eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum. Die U1-Station Taubstummengasse ist fußläufig auch schnell zu erreichen. Infrastruktur: Penny - 4 Gehminuten entfernt Spar - 5 Gehminuten entfernt Billa - 9 Gehminuten entfernt Hofer - 9 Gehminuten entfernt Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 3 Gehminuten entfernt Hausarzt - 6 Gehminuten entfernt Gym (FITINN) - 9 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum - 6 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 - Taubstummengasse (7 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, 62, BB - Mayerhofgasse (4 Gehminuten entfernt) Bus: 13A - Johann Strauß Gasse (4 Gehminuten entfernt) Die 50,90 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche stehen den Bewohnern zur Verfügung. Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 108,03 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 1,932 (Energieklasse D) Gültig bis: 22.10.202... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
Repräsentantes Büro in zentraler Lage in Wien!
€ 1.150.000,-
1040 Wien,Wieden / 132m² / 5 Zimmer
€ 8.712,12 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Willkommen in unserem modernen zentralen Büro! Mit einer Gesamtfläche von 132,12m2 bietet dieses Büro alles, was Sie für ein effizientes Arbeiten benötigen. Die vier hellen und großzügigen Büroräume lassen sich individuell nutzen und bieten genügend Platz für Ihre kreativen Ideen. Eigene Büroräumlichkeiten für Sie und Ihre Mitarbeiter und separate Meetingräume stehen zur Verfügung um optimales angenehmes Arbeiten zu gewährleisten. Auch ein Freizeitraum für Ihre Mitarbeiter würde sich hier anbieten um sich von der Arbeit zu entspannen, kreativ zu werden, oder nach der Arbeit mit den Kollegen den Tag ausklingen zu lassen. Ein separater Serverraum sorgt dafür, dass Ihre Technik immer bestens geschützt ist. Der großzügige schöne Empfangsbereich empfängt Ihre Gäste mit Stil und lädt zum Verweilen ein. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich während der Arbeitszeit zu stärken und gemeinsam mit Ihren Kollegen eine Pause einzulegen. Zwei separate WCs sorgen dafür, dass privater Platz für alle vorhanden ist. Die Räume mit viel Gestaltungmöglichkeiten machen dieses Büro zu einem Ort, an dem Arbeiten Freude bereitet. Diese großzügige Immobilie bietet eine flexible Nutzung als Wohnung oder Büro und überzeugt mit einer durchdachten optimalen Raumaufteilung sowie einer attraktiven Lage. Die Nutzung als Büro oder Wohnung ist individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar und nutzbar! Egal wie Sie sich entscheiden, Sie können auch beides kombinieren- Wohnen und Office! Alles ist möglich! Weiters stehen 3 Parkplätze zum Kauf in der eigenen Haus-Garage zur Verfügung. Diese sind bequem mit dem Lift erreichbar. Die Lage in Margareten zur Grenze Wieden, ist optimal und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung. Highlights: Zentrale Lage in Wien: Das Büro befindet sich in einer begehrten Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, ideal für Kunden- und Mitarbeiterzugang. Optimale Raumaufteilung: Perfekt abgestimmte klimatisierte Räumlichkeiten für verschiedene Arbeits- und Kommunikationsbereiche. Lichtdurchflutete Arbeitsbereiche: Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme, natürliche Beleuchtung in den Büros und dem Empfangsbereich. Besondere Merkmale: Flexible Nutzung: Ideal als Wohnung oder Büro geeignet. Die flexible Gestaltung dieser Immobilie ist jederzeit möglich! 3 Parkplätze stehen zum Kauf in der eigenen Haus-Garage zur Verfügung. Diese sind mit dem Lift bequem erreichbar. Zusätzlich steht eine großzügige Lagerfläche von 30 m² zum Kauf bereit. Es steht noch eine weitere vergleichbare Einheit im Haus zur Verfügung! Ebenfalls flexibel nutzbar als Wohnung oder Büro und individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar! Infrastruktur: Die Wiedner Hauptstraße ist eine der bekanntesten und belebtesten Straßen Wiens. Sie verbindet den Karlsplatz im ersten Bezirk mit dem Matzleinsdorfer Platz im fünften Bezirk und erstreckt sich durch den vierten Bezirk Wieden. Mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und historischen Gebäuden ist sie ein wichtiger Knotenpunkt sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Die Straße ist geprägt von ihrer Vielfalt. Hier trifft Tradition auf Moderne: Während altehrwürdige Gebäude und Denkmäler an die reiche Geschichte Wiens erinnern, laden moderne Boutiquen und trendige Lokale zum Verweilen und Entdecken ein. Die Wiedner Hauptstraße ist auch ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, der von Straßenbahnen und Bussen frequentiert wird, was die Erreichbarkeit der umliegenden Viertel erleichtert. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straẞenbahn Linie 1 und 62, Bus, U-Bahn U1, Badner Bahn, alles in Gehweite erreichbar. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Büroangebot. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Büro willkommen zu heißen. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wiedner Hauptstraße / 51,44m² / 2 Zimmer
€ 11.255,83 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Ideale 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss - Neuer Preis! Mein Zuhause in Wieden! Hofseitiger Balkon + Beste Infrastruktur und Anbindung + 5min mit dem Rad zum Karlsplatz! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 24 (1.Dachgeschoss): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein stylisches Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein ruhiges Schlafzimmer, einen separaten Küchenbereich mit Fenster, sowie ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 51,44m² + Balkon: ca. 5,33m² + Kellerabteil Kaufpreis: ? 579.000.- Geplante Fertigstellung: Anfang 2025 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermi... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Palais Schönburg / 67m² / 3 Zimmer
€ 5.373,13 / m²
#Erdgeschoss #Altbau
"Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in 1040 Wien!" Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900 in der begehrten Schaumburgergasse in 1040 Wien. Die Nähe zum Palais Schönburg verleiht der Wohngegend einen besonderen Charme. Der 4. Gemeindebezirk ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur und seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer Küche mit Gastherme und Fenster sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Objekt befindet sich in einem renovierten Zustand, liegt gartenseitig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz). -Straßenbahnlinien: 1, 62, Badnerbahn -Buslinien: 13A, 59A Mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, darunter das renommierte Theresianium. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in Geh weite. Parks wie der Belvedere Garten und das Schloss Schönbrunn sind schnell erreichbar! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Richtpreis: ? 360.000,- *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Maklerprovision: 3% zuzgl.20% Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 8.050,85 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wiener Altbau-Wohnung bietet nicht nur historischen Flair, sondern auch modernen Komfort. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens und fällt durch ihren einzigartigen Altbaucharakter auf. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnräume wirken durch hohe Decken einladend zudem ist das Objekt mit hochwertigem, französischen Fischgrät-Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind luxuriöse Fliesen verlegt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen Blick auf die ruhige Straße und den Innenhof. Das Objekt glänzt durch eine großzügige und eine perfekte Raumaufteilung, so sind über den Vorraum alle Räume zentral zu begehen. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, die viel Platz für die Familie oder Gäste bieten. Eine besondere Note verleiht die smarte Lichtsteuerung, die in der gesamten Wohnung integriert ist. Durch den Garten im Innenhof stehen langen Sommernächten nichts im Wege. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Nachstehend eine Auflistung der wichtigsten Ausstattungshighlights: Fischgrätparkett in den Wohnräumen Hohe Wohnräume Hochwertige Armaturen wundervoller Garten im Innenhof Smart-Home Lichtsteuerung Einbauschränke nach Maß Kamin im Wohnzimmer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 96,74m² / 4 Zimmer
€ 10.026,88 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur, beginnt der 2. Teil unserer Geschichte. Jener der Entstehung des exklusiven Wohnquartiers „Quartier Starhemberg“ auf der Wieden. Erneut wird Wiener Immobilien mit diesem Projektteil ein harmonisches Zusammenspiel aus Historie, Tradition und zeitgemäßer Nachhaltigkeit – ein lebendiges Erbe für kommende Generationen schaffen. In der ehemaligen Hutfabrik, einem Gebäude, das sowohl architektonisch als auch industriell eine wichtige Rolle in der Geschichte Wiens gespielt hat, sowie dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31, stehen ab nun 25 weitere Einheiten zum Verkauf. Durch den einzigartigen Mix aus Vergangenheit und Gegenwart soll das Wohnen in CHAPEAU 31 zum besonderen Erlebnis werden. Hier verbindet WIENER IMMOBILIEN Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Art und Weise. Die industrielle Ästhetik kombiniert mit moderner Renovierung schafft einen unvergleichlichen Charme und bietet zeitgleich ein inspirierendes Wohnumfeld, das Individualität und Kultur widerspiegelt. DIE LAGEDie Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Die Wohnung+ großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 8m² großen Balkon+ 2 Schlafzimmer+ Badezimmer mit Toilette, Wanne und Dusche+ Gästetoilette+ Abstellzimmer mit Waschmaschinenanschluss+ Vorraum mit Ausgang auf die Loggia Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 1040 Wien
Luxuriöse Dachgeschosswohnung in toller Lage des 4. Bezirks mit schönem Ausblick über Wien
€ 1.990.000,-
1040 Wien, Wieden / 172,35m² / 5 Zimmer
€ 11.546,27 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig
Willkommen im Botschaftsviertel, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft. Dieser besonders charmante Gründerzeit-Altbau, der durch seine klassische Architektur und die sorgfältige Sanierung besticht, bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² bietet mit einem ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für das Familienleben und einen wunderbaren Blick in den Park. Vier Schlafzimmer, zwei geschmackvoll gestaltete Bäder, zwei WCs und ein Vorraum mit Abstellraum runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 100 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über Wien. Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvoll sanierte Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt - von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren im "Alt-Wien"-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem sowie Fußbodenheizung. Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / 67,2m² / 2 Zimmer
€ 9.672,62 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #ruhig
Willkommen im Botschaftsviertel, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft. Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvolle Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet mit einer ca. 31 m² großen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für das Familienleben. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Der ruhige Innenhof sowie der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand bieten sonnige Aussichten und tragen zu einer erhöhten Lebensqualität bei. Eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt - von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren im "Alt-Wien"-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem sowie Fußbodenheizung. Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 200m²
#Gastronomie
Dieser laufende Gastronomiebetrieb befindet sich in Wieden, 4. Bezirk, einem beliebten Stadtteil von Wien, gleich beim Wiener Hauptbahnhofs. Dadurch sind optimale Verkehrsanbindungen gegeben: Schnellbahnen, die U1, Straßenbahnlinien sowie Autobusse halten in unmittelbarer Nähe. In nur ca. 5 Fußminuten ist man in der Bahnhof City Wien Hauptbahnhof mit ihren ca. 80 Shops. Küche, Sanitärräume und der Gastraum sind vollständig ausgestattet, 2 Split-Klimageräte sind eingebaut. 2020 wurden im Außenbereich Markisen installiert. Das Lokal besteht aus: Erdgeschoß mit Gast-, Sanitärräumen und Küchenbereich ca. 150 m²Keller mit Lagerbereich ca. 50 m²Schanigarten, genehmigt, auf öffentlichem Grund ca. 60 m²Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Ein Elektrobefund der gesamten Betriebsanlage aus 2021 liegt vor. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt], Hans Georg Homolatsch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 81,1m² / 3 Zimmer
€ 9.741,06 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Lage, Lage, Lage - elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Lift im Herzen von Wien! Diese exquisite Stilaltbauwohnung im begehrten 4. Bezirk, nur einen Steinwurf entfernt vom beliebten Café Wortner und dem renommierten Theresianum, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und edlem Wohnflair. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 81 m² und drei hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Singles, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die einzigartige Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Lebensstil. Zu Fuß in den ersten Bezirk ist von hier aus leicht möglich. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Hier erleben Sie die Vorzüge der Stadt, während Sie in einer äußerst angenehmen Wohngegend leben. Lassen Sie sich von der gepflegten Ausstattung und dem durchdachten Grundriss begeistern! In der dritten Lift-Etage gelegen, genießen Sie einen beeindruckenden Stadtblick und einen atemberaubenden Fernblick, der Ihnen jeden Tag die Schönheit Wiens vor Augen führt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Aufgrund der optimalen Ausrichtung genießen Sie Morgen- und Abendsonne und können in der Wohnung quer durchlüften. Die Wohn- bzw. Schlafräume sind mit einem eleganten Parkettboden ausgestattet und erinnern mit ihren hohen Raumhöhen, Stuck, Kassettentüren und Holzkastenfenstern an Wiens goldene Zeiten. Die Wohnung verfügt über eine schlichte, moderne Einbauküche, das Badezimmer mit seiner komfortablen Badewanne, die Ihnen nach einem langen Tag eine wohlverdiente Auszeit bietet, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die getrennte Toilette mit Fenster sorgt für Privatsphäre und Komfort auch für Gäste. Der Personenaufzug macht den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel und somit auch für ältere Personen attraktiv. Ein bereits erstellter und im Unterschriftenlauf befindlicher Nachtrag zum Wohnungseigentumsvertrag sieht den möglichen Anbau hofseitiger Balkone für alle Wohnungen vor. Lage, Lage, Lage! Diese Wohnung befindet sich in einem der vielfältigsten Stadtteile Wiens. Hier finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturelle Angebote wie die Staatsoper, Musikverein oder Konzerthaus befinden sich in bester Erreichbarkeit, sogar zu Fuß. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1 & diverse Straßenbahnen um´s Eck) ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt bequem zu erkunden. Auch die sehr gute Erreichbarkeit von Süd- und Westautobahn sowie den Hauptbahnhof ermöglichen Nah- und Fernanschlüsse per Auto und Zug. Für Ihren PKW gibt es diverse anmietbare Garagenmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis von 790.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und die zentrale Lage dieser Immobilie wider und bietet Ihnen die Chance, in eine der attraktivsten Wohngegenden Wiens zu investieren. Die Wertenwicklung der letzten Jahre und der aktuelle Ausblick für Wertsteigerungen speziell im 4. Bezirk unterstreichen die Attraktivität dieses Investments. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung! Bei Fragen zur Finanzierung bin ich ebenfalls sehr gerne behilflich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 6.000,- / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in einer wunderschönen Wohnung! Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Aufteilung, die es Ihnen ermöglicht, eine Küche, einen Ruhebereich und einen Schlafbereich sinnvoll zu platzieren! Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 70 m2, die Wohnung befindet sich im 4. Stock. Generell ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Wohnküche Schlafzimmer Kinderzimmer oder Kabinett Badezimmer Vorraum Auch zusätzlich zur Wohnung erhalten Sie: Eigenes geräumiges Kellerabteil. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 216m² / 4 Zimmer
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1989 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Ein Penthouse mit viel Potenzial auf Grund von Lage, Größe und Schnitt wird in zentraler und ruhiger Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks Wieden, in einem Wiener Altbau zum Kauf angeboten. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß - ohne Aufzug - und ist ( derzeit ) nur über das Stiegenhaus zu Fuß erreichbar. Ein zustimmender Beschluss der Eigentümergemeinschaft vorausgesetzt, kann ein Aufzug eingebaut werden, der dafür notwendige Platz ist - den Angaben der Eigentümer zur Folge - vorhanden. Das Penthouse hat ca. 216 m² reine Wohnfläche und eine Nutzfläche von gut 278 m², ein außenstehender spitzer Dachboden nicht eingerechnet, und verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, insgesamt 3 Bäder und 3 WCs, zwei Terrassen, eine auf der Wohnebene im Ausmaß von knapp 19 m² und einer zweiten 43 m² Dachterrasse, welche über eine Wendeltreppe aus Stahl erreichbar ist und ausschließlich dem Penthouse zugeordnet ist. Das Penthouse ist besonders großzügig geschnitten und bildet eine 118 m² fließende, reine Wohnfläche, die von keiner einzigen Tür getrennt wird und vermittelt dadurch ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Eines der insgesamt 3 Schlafzimmer hat das Bad angeschlossen, die anderen zwei ebenfalls getrennt begehbaren Schlafzimmer, teilen sich im deren Vorzimmerbereich ein großes und schönes Bad mit einer ovalen Eckbadewanne, an dem angeschlossen die Waschküche eingegliedert ist, sowie eine vom Bad getrennte Toilette, die optional auch Gästen zur Verfügung stehen kann. Die im Eingangsfoyer offen eingegliederte Küche hat 2 Speiseräume und beherbergt auch die Gasetagenheizung, mit der Wärme erzeugt und an die Heizkörper der Wohnung verteilt wird. Das große Bad wird zusätzlich durch einen eigenen Warmwasserspeicher versorgt, der elektrisch beheizt wird. Im Essbereich ist ( komplett eingebaut ) noch eine finnische Sauna, ein angrenzendes Bad mit einem kleinen Handwaschbecken, Dusche und Toilette mit Fenster ins Freie in einem Lichthof, sowie ein Salon oder Ruhebereich mit Blick auf die angeschlossene, knapp 19 m² Terrasse. Vom Salon aus bietet die großzügige und wandhohe Verglasung einen beruhigenden Ausblick auf die wunderschön begrünte Terrasse, die praktisch nicht einsehbar ist. Auf der oberen Dachterrasse kann man ganztägig die Sonne genießen, aus welchem Grund hier auch ein Sonnenschirm aufgestellt ist und darüber hinaus, auch ungestört grillen, die Eigentümer zeigen das beispielhaft vor. Die Lage im 4. Wiener Gemeindebezik Wieden bedarf nur für ausländische Interessenten an weiteren Erklärungen, denn der innenstadtnahe Bezirk grenzt im Norden an den 1. Bezirk Innere Stadt, im Osten an den 3. Bezirk Landstraße, im Süden an den 10 Bezirk Favoriten und im Westen an den 5. Bezirk Margareten sowie im Nordwesten an den 6. Bezirk Mariahilf. Der 4. Bezirk verwöhnt auf hohem Lebensstandard so wie eine Weltmetropole wie Wien es immer schon verstanden hat zu verwöhnen, mit allem was zum Leben dazugehört in Gehdistanz, egal ob Versorgung, kullinartische Vielfalt oder Kultur und Geschichte. Im Detail sind Bus und U-Bahn in Gehdistanz, etwas weiter entfernt dann Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss. Die Nahversorgung ist omnipräsent und ebenfalls in Gehdistanz, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum und Vieles mehr. Alles in einem, ein Penthouse mit viel Potenzial. Für weitere Details steht Ihnen Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! www. VALMACOR.at Valmacor Object Nr.: 3358/1989 More offers on www. VALMACOR.at A penthouse with a lot of potential due to its location, size and layout is offered for sale in a central and quiet location in Vienna´s 4th district Wieden, in an old Viennese building. The apartment is on the 4th floor - without elevator - and is ( currently ) only accessible on foot via the staircase. Subject to an approving resolution by the owners´ association, an elevator can be installed, the necessary space is - according to the owners - is available. The penthouse has approx. 216 m² of pure living space and a usable area of a good 278 m², not including an external pointed attic, and has 3 bedrooms, one of which has an en-suite bathroom, a total of 3 bathrooms and 3 WCs, two terraces, one on the living level measuring just under 19 m² and a second 43 m² roof terrace, which is accessible via a steel spiral staircase and assigned exclusively to the penthouse. The penthouse is particularly generously proportioned and forms a 118 m² flowing, pure living space that is not separated by a single door and thus conveys a feeling of freedom and spaciousness. One of the three bedrooms is connected to the bathroom, while the other two bedrooms, which can also be accessed separately, share a large and beautiful bathroom with an oval corner bathtub in the anteroom area, to which the laundry room is connected, as well as a toilet separate from the bathroom, which can optionally also be available to guests. The open-plan kitchen in the entrance foyer has 2 dining storages and also houses the gas heating system, which generates heat and distributes it to the radiators in the apartment. The large bathroom is also supplied by its own hot water tank, which is heated electrically. In the dining area there is a Finnish sauna ( completely built-in ), an adjoining bathroom with a small hand basin, shower and toilet with a window to the outside in an atrium, as well as a lounge or relaxation area with a view of the adjoining, almost 19 m² terrace. From the lounge, the generous, wall-high glazing offers a calming view of the beautifully landscaped terrace, which is practically hidden from view. Translated with Deep L.com (free version) On the upper roof terrace one can enjoy the sun all day long, for which reason a sunshade is also set up here and, in addition, one can also barbecue undisturbed, as the owners demonstrate. The location in the 4th Viennese district of Wieden only requires further explanation for foreign interested parties, as the district close to the city center borders the 1st district Innere Stadt to the north, the 3rd district Landstraße to the east, the 10th district Favoriten to the south, the 5th district Margareten to the west and the 6th district Mariahilf to the northwest. The 4th district spoils one with a high standard of living, just as a world metropolis like Vienna has always known to spoil one, with everything that belongs to life within walking distance, whether it´s shopping, culinary diversity or culture and history. In detail, the bus and subway are within walking distance, with the streetcar, train station and highway access a little further away. Local amenities are omnipresent and also within walking distance, supermarket, bakery, shopping center and much more. All in one, a penthouse with a lot of potential. For further details pls call Mr. Corneliu TANASESCU under M: [Tel] who will remain personally available. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! www. VALMACOR.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
