Suchergebnisse für "gußhausstraße, 1040 wien wieden neubauwohnung mieten"

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Quartier Starhemberg Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderner Architektur schafft eine innovative Wohnwelt, deren Zentrum eine 800 m² große Grünoase im Inneren des Quartiers bildet. Baubeginn November 2022, geplante Fertigstellung Mitte 2025. Lage gelegen im Herzen eines der begehrtesten Wohnbezirke Wiens perfekte öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, Straßenbahnen sowie S-Bahn, Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ideale Infrastruktur für den täglichen Bedarf breite Auswahl an gastronomischem Angebot mit Restaurants, Cafés, Wirtshäusern uvm. renommierteste Schulen in unmittelbarer Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper Schule, Volksschule St.Elisabethplatz uvm. Das Penthouse + Großzügige Raumaufteilung + Sensationelle Raumhöhe mit über 3,50m + Absolute Ruhe durch Innenhoflage + Mehrere Freiflächen mit Grün- und Fernblick auf Wohnebene + Sensationelle Rooftop Terrasse mit Grünblick + Anschlüsse für Outdoor-Küche und Dusche auf Rooftop Terrasse vorhanden + Swim Spa oder Pool auf Rooftop auf Sonderwunsch möglich + Natürlich belichtete Bäder und WCs Die Ausstattung + Hochwertiger Parkett (geölter Dielenboden in Eiche) + Keramikausstattung der Firma Laufen + Armaturen der Firma Dornbracht + Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung + Klimaanlage + Video-Gegensprechanlage + Vorbereitung für Alarmanlage + 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen plus Möglichkeit zur E Ladestation Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Großzügige Wohnung im modernen Stil in der Argentinierstraße, 1040 Wien Zum Verkauf steht eine ca. 104m² große, stilvolle möblierte Luxuswohnung im 4. Bezirk Wiens. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 2017 sanierten Altbauhauses und ist luxuriös ausgestattet. Allgemeine Informationen: Wohnnutzfläche: 104m² Deckenhöhe 3,8m * 3 Zimmer * 2 Schlafzimmer * 1 Badezimmer mit Badewanne und WC * 1 WC * Balkon: 10 m² * 1 PKW-Stellplatz in der Garage * 1 Kellerabteil Lage / Infrastruktur: Das exklusive Wohnhaus befindet sich in einer der am meisten gefragten Lagen Wiens, in der Nähe der Karlskirche, des Musikvereins, des Wien Museums sowie 10 Minuten zu Fuß zum Belvedere und zum Stephansplatz. Wieden zählt seit langem zu den begehrtesten Bezirken in Wien. Ebenso fußläufig erreichbar sind die Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Stationen (Karlsplatz U1 und U4). Liegenschaft: Der Wohnkomplex umfasst die stilgerechte Modernisierung des beeindruckenden Altbaus und die Erschließung des weiträumigen und ruhigen Innenhofes mit drei hochwertigen Neubauten mit insgesamt 75 Wohneinheiten. Die Bauteile im Innenhof werden durch eine eingeschoßige Tiefgarage unterkellert. Zugang über Zentralsperranlage, ruhiger Innenhof, Kellerbereich mit separaten Abteilen für Bewohner, Tiefgarage, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Lift. Ausstattung und Möblierung: * Fußbodenheizung * Exklusive italienische Möbel * Parkettboden * Küche: Kühlschrank, Induktionsherd, Geschirrspülmaschine (Siemens). Kaufpreis: € 1.699.000, - Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Link zum Video: https://youtu.be/0q Xe A2q Sdi8 Die Erstbezug-Wohnung nach Sanierung mit ca. 115 m² verfügt über einen großen Vorraum, einem Wohnzimmer mit einem Kachelofen, einem großen Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf den Elisabethplatz und einem großen Begehbarer Kleiderschrank, einem großen Schlafzimmer, einer getrennte Küche, Bad/WC mit Walk-in Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem Büro bzw. Kinderzimmer mit Blicks in der Argentinierstraße. Die Wohnung ist hell und ruhig und liegt im 2. OG mit Lift. Einen großen Kellerabteil ist auch dabei. Das imposante und elegante Gebäude verfügt einen voll mit Marmor ausgelegten Eingangsbereich mit Marmorsäulen. Zur Wohnung gehört einen Kellerabteil und im Innenhof ist genug Platz für Fahrräder. Im Jahr 2022 wurden folgende Renovierungsarbeiten im Gebäude vorgenommen: Erneuerung der Elektrosteigleitungen Erneuerung der Gassteigleitungen Austausch der Gegensprechanlage Reparatur des Gebäudesockels Argentinierstraße / Elisabethplatz Erforderliche Verputz- und Trockenbauarbeiten Ausmalen beider Stiegenhäuser In diesem Zusammenhang wurden sämtliche Gas- und Stromzähler der Wohnungen auf den Gang bzw. in den Keller verlegt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

1040, Fleischmanngasse, ruhige, zentral gelegene, rund 95m2 Wohnung (auch WG-tauglich) mit hofseitiger schöner Loggia. Kategorie A, 5. Liftstock, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad, Toilette, Abstellraum, Vorraum. Wohnung wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer voll ausgestattet inkl. großem Kühlschrank und Geschirrspüler. Die alte WG wird aufgelöst, 1 Schlafzimmer wird schon ab Juni vermietet, die ganze Wohnung ist ab Juli frei. Miete privat und ohne Provision, ab sofort, €786 inkl. Betriebskosten... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Verkauf steht diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Die ca. 51 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahr 1963 erbauten Neubaus. Die separate Küche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten, darunter Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank. Zudem bietet sie Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, einen elektrischen Heizkörper sowie ausreichend Raum für eine Waschmaschine. Alle Wohnräume sind mit elegantem Parkettboden versehen, während Küche und Badezimmer mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Die Küche ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet einen Blick in den Innenhof. Beide Zimmer sind südöstlich ausgerichtet und blicken auf die ruhige Mostgasse. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Nur wenige Schritte entfernt liegt die Wiedner Hauptstraße, die zahlreiche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sowie Gastronomiebetriebe bietet. Zu Fuß sind Naschmarkt, Karlplatz und TU Wien bequem erreichbar. Die Straßenbahnlinien 1 und 62 bieten eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum. Die U1-Station Taubstummengasse ist fußläufig auch schnell zu erreichen. Infrastruktur: Penny - 4 Gehminuten entfernt Spar - 5 Gehminuten entfernt Billa - 9 Gehminuten entfernt Hofer - 9 Gehminuten entfernt Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 3 Gehminuten entfernt Hausarzt - 6 Gehminuten entfernt Gym (FITINN) - 9 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum - 6 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U1 - Taubstummengasse (7 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, 62, BB - Mayerhofgasse (4 Gehminuten entfernt) Bus: 13A - Johann Strauß Gasse (4 Gehminuten entfernt) Die 50,90 m2-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche stehen den Bewohnern zur Verfügung. Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 108,03 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 1,932 (Energieklasse D) Gültig bis: 22.10.2029 Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Classic Residences | Stiege 2 Top 01 Diese 5-Zimmer-Wohnung liegt im Hoftrakt des Gebäudes und erstreckt sich über 133,84 m² auf zwei Stockwerke. Im oberen Stockwerk erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine abgetrennte Wohnküche, eine Besuchertoilette sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Die Wohnküche bietet direkten Zugang zum 22 m² großen Gartenhof, der für entspannte Stunden im Grünen sorgt. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlaf-/Büroräume, ein weiteres Badezimmer sowie ein zweiter Gartenhof (12 m²), der von beiden Schlafzimmern aus begehbar ist. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärelementen von Laufen sowie Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattet und vereinen modernes Design mit funktionaler Eleganz. Diese hochwertige Eigentumswohnung gehört zu den Classic Residences. Die Classic Residences vereinen zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und sind eine Hommage an den unverwechselbaren Wiener Charme. Die Ausstattung im Überblick: •5 Zimmer: Wohnzimmer, Wohnküche & drei Schlaf-/Büroräume •42,43 m² Gartenfläche (zwei private Gartenhöfe) •Edles Fischgrätparkett aus Eichenholz von Scheucher •Fußbodenheizung & Wohnraumkühlung über Fancoils oder Deckenkühlung •Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung & Kühlung •3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz •Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse Wk3) •Energieeffiziente Wohnlösung: Geothermie & Photovoltaikanlagen... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Ab sofort steht in der Graf-Starhemberg-Gasse 14, 1040 Wien, ein hochwertiger Garagenplatz zur Vermietung bereit. Dieser sichere und zentral gelegene Stellplatz bietet Ihnen die perfekte Lösung für Ihr Parkproblem in der Stadt. Lage: Die Graf-Starhemberg-Gasse 14 befindet sich im Herzen des 4. Bezirks von Wien, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung und Merkmale: Sicherer Zugang: Der Garagenplatz ist durch ein elektronisches Tor gesichert, das nur von Mietern und Eigentümern genutzt werden kann. Beleuchtung: Die Garage ist gut beleuchtet, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Einfache Zufahrt: Die Zufahrt ist breit und leicht zugänglich, was das Ein- und Ausparken erheblich erleichtert. Mietkonditionen: EUR 219,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache Verfügbar ab sofort Vorteile der Anmietung: Bequemlichkeit: Vermeiden Sie die tägliche Suche nach einem Parkplatz und sparen Sie wertvolle Zeit. Sicherheit: Ihr Fahrzeug ist vor Witterungseinflüssen und Diebstahl geschützt. Flexibilität: Durch die zentrale Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo ? So, 9: 00 ? 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <225m Klinik <375m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <75m Universität <525m Höhere Schule <450m... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

1040 Wien - Schleifmühlgasse, 35,00m2 großes Büro in wunderschönem Stilaltbau zu vermieten, das Büro kann ab sofort bezogen werden, 2. Stock (ohne Lift), ca. 35,00m2 Nutzfläche, 1 Raum (hofseitig), Vorzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich (Anschlüsse vorbereitet), WC vorhanden, Gasetagenheizung, Mietdauer: 5 Jahre, bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Innenhof (€ 150,00 brutto/Monat) extra angemietet werden, Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 690,00 ( inkl. BK und 20% UST. ) _Eine Anmietung ist ausschließlich von Unternehmen, die von der Regelbesteuerung Gebrauch machen, möglich. _ _Freiberufler, Ärzte, Therapeuten, Kleinuntermehmer können diese Geschäftsräumlichkeit leider nicht anmieten. _ Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 2.100,00 Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 414,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

1040 Wien - Schleifmühlgasse Lokal/Büro/Galerie (mit Terrasse) im Innenhof eines wunderschönen Stilaltbaus zu vermieten, ideal nutzbar als Lokal, Büro, Galerie oder Showroom, ca. 80,00m2 Nutzfläche (aufgeteilt auf 2 Ebenen) zzgl. ca. 8,00m2 Terrasse, EG: 1 Raum mit Eingangsbereich und Zugang zur Terrasse, WC, Abstellraum, 1. OG: 1 kleinerer Raum, 1 größerer Raum mit Teeküche und Zugang zum Stiegenhaus, Abstellraum, Gasetagenheizung, Mietdauer: 5 Jahre, die Liegenschaft kann ab sofort bezogen werden, bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Innenhof (€ 150,00 brutto/Monat) extra angemietet werden, Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 1.698,96 ( inkl. BK und 20% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 1.020,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem neuen großzügigen Geschäftslokal! Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Im 4. Bezirk Wieden kommt in der Schelleinstraße eine Geschäftsfläche mit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Vermietung. Büro/Ordination/Kanzlei/Geschäftslokal/Ausstellung - alles ist möglich! Die barrierefreien und klimatisierten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss. Das Objekt verfügt über großzügige ca. 230 m² und teit sich wie folgt auf: Eingangsbereich, 2 Großraumbüros, 1 Einzelbüro, Konferenzraum, Lager, Küche, WC-Anlagen Jedoch können Sie die Räume individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen! Sollten Sie noch mehr Platz brauchen, besteht auch die Möglichkeit, das angrenzende Geschäftslokal mit zusätzlichen 285 m² (https://www.remax.at/de/3827-365) ebenfalls anzumieten! Nicht nur die Größe und Gestaltungsmöglichkeiten des Geschäftslokals sind ein überzeugendes Argument, auch die Lage spricht für sich. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ist das Geschäft sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter bequem zu erreichen. Denn U-Bahn U1, Straßenbahnlinie 18 und D, sowie der Wiener Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls verschiedenste Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schnellimbisse uvm.. 2 Tiefgaragenplätze sind für je € 120,-/Monat verfügbar. Es besteht auch die Möglichkeit noch weitere Tiefgaragenplätze anzumieten. Gesamtmiete exkl. MWSt € 3 174,00 Gesamtmiete inkl. MWSt € 3 808,80 Staffelnettomiete: ab 1. Jahr: € 9,80 ab 2. Jahr: € 10,80 ab 3. Jahr: € 11,80 danach: € 12,80 Kaution: 3 BMM zzgl. MWSt Abschließend lässt sich sagen, dass dieses Objekt alle Voraussetzungen bietet, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu präsentieren und zu führen. Größe, Lage und Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Geschäftslokal zu einem absoluten Highlight auf dem Wiener Immobilienmarkt. Wir nehmen uns bei den Besichtigungen persönlich für Sie Zeit. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt. Ich freue mich auf Sie. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2254 zzgl 20% USt. Betriebskosten €920 zzgl 20% USt. Heizkosten €80,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €650,9 Gesamtbetrag €3905,4... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem neuen großzügigen Geschäftslokal! Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Im 4. Bezirk Wieden kommt in der Schelleinstraße eine Geschäftsfläche mit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Vermietung. Büro/Ordination/Kanzlei/Geschäftslokal/Ausstellung - alles ist möglich! Die barrierefreien und klimatisierten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss. Das Objekt verfügt über großzügige ca. 285 m². Es besteht auch noch die Möglichkeit, das Geschäftslokal in 2 separate Einheiten (ca. 175 m² und ca. 110 m²) aufzuteilen! Sollten Sie noch mehr Platz brauchen, besteht auch die Möglichkeit, das angrenzende Geschäftslokal mit zusätzlichen 230 m² (https://www.remax.at/de/3827-366) ebenfalls anzumieten! Nicht nur die Größe und Gestaltungsmöglichkeiten des Geschäftslokals sind ein überzeugendes Argument, auch die Lage spricht für sich. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ist das Geschäft sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter bequem zu erreichen. Denn U-Bahn U1, Straßenbahnlinie 18 und D, sowie der Wiener Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls verschiedenste Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schnellimbisse uvm.. 2 Tiefgaragenplätze sind für je € 120,-/Monat verfügbar. Es besteht auch die Möglichkeit noch weitere Tiefgaragenplätze anzumieten. Gesamtmiete exkl. MWSt € 3 993,00 Gesamtmiete inkl. MWSt € 4 791,60 Staffelnettomiete: ab 1. Jahr: € 9,80 ab 2. Jahr: € 10,80 ab 3. Jahr: € 11,80 danach: € 12,80 Kaution: 3 BMM zzgl. MWSt Abschließend lässt sich sagen, dass dieses Objekt alle Voraussetzungen bietet, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu präsentieren und zu führen. Größe, Lage und Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Geschäftslokal zu einem absoluten Highlight auf dem Wiener Immobilienmarkt. Wir nehmen uns bei den Besichtigungen persönlich für Sie Zeit. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt. Ich freue mich auf Sie. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2793 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1200 zzgl 20% USt. Heizkosten €105 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €819,6 Gesamtbetrag €4917,6... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur, beginnt der 2. Teil unserer Geschichte. Jener der Entstehung des exklusiven Wohnquartiers "Quartier Starhemberg" auf der Wieden. Erneut wird Wiener Immobilien mit diesem Projektteil ein harmonisches Zusammenspiel aus Historie, Tradition und zeitgemäßer Nachhaltigkeit - ein lebendiges Erbe für kommende Generationen schaffen. In der ehemaligen Hutfabrik, einem Gebäude, das sowohl architektonisch als auch industriell eine wichtige Rolle in der Geschichte Wiens gespielt hat, sowie dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31, stehen ab nun 25 weitere Einheiten zum Verkauf. Durch den einzigartigen Mix aus Vergangenheit und Gegenwart soll das Wohnen in CHAPEAU 31 zum besonderen Erlebnis werden. Hier verbindet WIENER IMMOBILIEN Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Art und Weise. Die industrielle Ästhetik kombiniert mit moderner Renovierung schafft einen unvergleichlichen Charme und bietet zeitgleich ein inspirierendes Wohnumfeld, das Individualität und Kultur widerspiegelt. DIE LAGE Die Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Die Wohnung + großzügiges, ca. 54 m² Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf alle 3 Terrassen + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche + separate Toilette + Schrankraum + Abstellraum Die Ausstattung + hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät) + Feinsteinfliesen in den Nassräumen + Keramikausstattung der Firma Laufen + Armaturen der Firma Dornbracht + Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung + Hauseigene Sat-Anlage + Video-Gegensprechanlage + 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]