Suchergebnisse für "gußhausstraße, 1040 wien wieden mietwohnungen"
61 bis 72 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKDachgeschosswohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / 67,2m² / 2 Zimmer
€ 9.672,62 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #ruhig
Willkommen im Botschaftsviertel, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft. Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvolle Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet mit einer ca. 31 m² großen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für das Familienleben. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Der ruhige Innenhof sowie der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand bieten sonnige Aussichten und tragen zu einer erhöhten Lebensqualität bei. Eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt - von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren im "Alt-Wien"-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem sowie Fußbodenheizung. Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 1040 Wien
Luxuriöse Dachgeschosswohnung in toller Lage des 4. Bezirks mit schönem Ausblick über Wien
€ 1.990.000,-
1040 Wien, Wieden / 172,35m² / 5 Zimmer
€ 11.546,27 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig
Willkommen im Botschaftsviertel, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft. Dieser besonders charmante Gründerzeit-Altbau, der durch seine klassische Architektur und die sorgfältige Sanierung besticht, bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² bietet mit einem ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für das Familienleben und einen wunderbaren Blick in den Park. Vier Schlafzimmer, zwei geschmackvoll gestaltete Bäder, zwei WCs und ein Vorraum mit Abstellraum runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 100 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über Wien. Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvoll sanierte Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt - von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren im "Alt-Wien"-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem sowie Fußbodenheizung. Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / 44,91m² / 2 Zimmer
€ 7.125,36 / m²
#Dachgeschoss #Loft #barrierefrei #ruhig
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschosswohnung/Loft im 4. Bezirk Botschafterviertel in Wien. Fussläufig 2 Minuten vom Oberen Belvedere, nähe Hauptbahnhof 10 Minuten. Verkehrsberuhigte Lage. Oberstes Aufzugsstockwerk. • Loftähnliche sehr raffinierte aber auch flexible Raumaufteilung • Hochwertigster Eichen- Parkettboden vorhanden • Kamin-Anschluss für offenen Kamin vorhanden • Vollwertige Küche (abtrennbar) mit hohem Kühlschrank, Backofen auf Sichthöhe vorgesehen, Waschmaschinenanschluss • Strom Verteiler bzw. alle Unterputzverrohrungen und Verkabelungen schon bereitgestellt zu einem aussergewöhnlichen aufwendigen Beleuchtungs-Konzept (elegantes Schalterprogramm, schaltbare Steckdosen, Leuchbänder etc. siehe Renderings) • Architekten Bad auf höchstes Design -Niveau an Beleuchtung, Keramik und Armaturen Alle Unterputz -Arbeiten abgeschlossen, letzte Feinjustierungen (Farbe Fliessen etc möglich) Die Bilder sind Renderings, die Wohnung ist nicht gänzlich laut Rendering fertiggestellt. (Letzte Details zur Ausführung können noch mitentschieden werden). Passend für Botschaften, internationale Kunden, Young Professionals. Ideal für Singles oder DINKS... Wohnung gänzlich Barrierefrei. Ebenerdiger absolut trockener ca 4m2 Keller , grosszügige elegante Allgemeinflächen, grosser Fahrradraum, Waschküche mit Trockner, Partyraum, begrünter Innenhof.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 168,81m² / 3,5 Zimmer
€ 12,81 / m²
#Büro
Zur Vermietung gelangen diese äusserst elegante und repräsentative Büro-/Sport-/Atelier-/Gewerbefläche wenige Meter neben dem Schwarzenbergplatz. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind in diesem Falle ermäßigt 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wiedner Hauptstraße / 51,44m² / 2 Zimmer
€ 11.255,83 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Ideale 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss - Neuer Preis! Mein Zuhause in Wieden! Hofseitiger Balkon + Beste Infrastruktur und Anbindung + 5min mit dem Rad zum Karlsplatz! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 24 (1.Dachgeschoss): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein stylisches Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein ruhiges Schlafzimmer, einen separaten Küchenbereich mit Fenster, sowie ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 51,44m² + Balkon: ca. 5,33m² + Kellerabteil Kaufpreis: ? 579.000.- Geplante Fertigstellung: Anfang 2025 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermi... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 107m² / 3 Zimmer
€ 15,79 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Diese gepflegte, ca. 107 m² große, Wohnung befindet sich im 1. Stock eines schönen Altbaus in Wieden - nahe dem Schloss Belvedere. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Küche, Badezimmer, 3 Zimmer (davon 2 getrennt begehbar) Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 13A ca 50 m vom Haus entfernt, Wien Quartier Belvedere (S1, S2, S3, S4, R, REX, Tram 1, 18, O, D) ca. 200 m vom Haus Miete: € 1.690, inklusive Betriebskosten ohne Heizung Heizung: Ferngas Kaution € 5000 Besichtigungen sind ab sofort möglich - ich freue mich auf Ihren Anruf [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 137,65m² / 4,5 Zimmer
€ 19,30 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Juwel von einem Altbau im Herzen des 4. Bezirks – Wieden genannt. Mitten drin und trotzdem ruhig! Diese sonnige und perfekt geschnittene Altbauwohnung verbindet historisches Flair mit modernem Stadtleben – ein wahrer Hinkucker in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Eingebettet in das beschauliche und doch lebendige Viertel Wieden, besticht sie durch eine einladende Atmosphäre mit dörflichem Hofcharakter – ein wahrer Rückzugsort mitten in der Stadt. BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE - fast alles neu generalsaniert und ruhig - hipper urbaner Bezirk - tolle Raumaufteilung - 3 zentral begehbare Zimmer - 1 Zimmer als Durchgangszimmer - 2 Bäder in einem Top Zustand aber nicht Erstbezug - moderne Einbauküche und Wirtschaftsraum im Anschluss - großer Vorraum - 2 Balkone - verkehrsgünstige Lage - Luftwärmepumpe - sehr schöner Parkettboden - Sanitärräume mit großflächigen Fliesen - tolle Sicht RAUMAUFTEILUNG - geräumiger Eingangsbereich ca. 19,55 qm - Zimmer ca. 12,15 plus Balkon ca. 1,90 qm plus Duschbad - Zimmer ca. 25,53 qm - Zimmer ca. 27,48 plus Balkon ca. 10,25 qm - Zimmer ca. 14,30 qm - kleines Zimmer ca. 6,11 qm (Wirtschaftsraum mit WMW Anschluss) - Küche ca. 10,80 qm - Wannenbad mit Waschbecken - Duschbad und WC en suit - WC separat GRÄTZL UND UMGEBUNG Kulinarik & Szene – die hippe Wieden! Die Gegend rund um die Wohnung lädt mit ihren zahlreichen Galerien, Designerboutiquen und angesagten Lokalen zum Flanieren und Genießen ein. Entdecken Sie: Zur Herknerin – Wiener Wirtshauskultur modern interpretiert Banh Mi Hoi An – vietnamesische Köstlichkeiten mit authentischem Geschmack Café Schönbergers – der perfekte Ort für Kaffee und Croissants Moons Rooftop Bar – stilvolle Drinks mit atemberaubendem Ausblick Exzellente Infrastruktur & optimale Verkehrsanbindung. Die Wiedner Hauptstraße wurde kürzlich neu gestaltet und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern sowie charmante Cafés und Restaurants. Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum: Straßenbahnlinien 1, 62 und die Badner Bahn mit Haltestellen an der Laurenzgasse, Johann-Strauß-Gasse, Mayerhofgasse, Paulanergasse, Resselgasse, Karlsplatz und Oper. Mit der Linie 1 erreichen Sie den Hauptbahnhof Wien in nur 14 Minuten. Am nahegelegenen Matzleinsdorfer Platz stehen Ihnen die S-Bahn sowie Züge der ÖBB zur Verfügung. VORSCHREIBUNGSPOSITION monatlich € 2.657,16 inkl. BK und USt. exkl. Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten Auflistung der Betriebskosten in netto Beträgen: - BK inkl. Lift- BK € 229,87 - Möbelmiete € 70,75 5 Jahre befristet ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Strom, Heizung, Wasser werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet • Haushaltsversicherung • TV / Internet ERSTANZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2319,4 Betriebskosten € 229,87 zzgl 10% USt. Sonstiges € 70,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 37,14 Gesamtbetrag € 2657,16 Heizwärmebedarf: 143.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 155m² / 4 Zimmer
€ 22,87 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #möbliert #ruhig
Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 8 monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €3120 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit Blueground wohnen willst. Du wirst von dieser geräumig möblierten Wieden 4-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und geräumig Wohnzimmer mit toller Aussicht begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE43) Für dich entworfen Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Blueground-Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem exquisite Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt luxuriöser Bettwäsche gönnst; du wirst dich in alles, was diese Wieden Wohnung zu bieten hat, verlieben. Diese Wohnung verfügt über eine eigene. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size 71in/180cm Doppelbett / King size 71in/180cm Einzelbett, 36in/90cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 4-Zimmer Wohnung gehören ein: • Haustierfreundlich • Aufzug Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Check-In für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können.... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 54,04m² / 2 Zimmer
€ 24,39 / m²
#Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit. Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat (www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Meyrhofer auswählen!)) mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Nutzen Sie auch die Möglichkeit der VIDEOBESICHTIGUNG auf unserer Homepage! Herzlichen Dank! Hinweis: Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung!*************************************Alles auf einen Blick. Atelierwohnung mit Loft-Charakter, rund 54 m² Wohnfläche Erdgeschoss im Innenhofspätestens ab 1.7.2025 beziehbar, nach Absprache mit der aktuellen Mieterin evtl. bereits früher Garten + Terrasseeingerichtete Küche, Parkettboden, Fußbodenheizung, ... Kellerabteil vorhanden Mietdauer auf 7 Jahre befristet Miete inklusive Heiz- und Warmwasserkosten! Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinien 1, 62Buslinie 59ANachtbuslinie N71Badner Bahn U1 Station Taubstummengasse (ca. 500 m entfernt - 7 Gehminuten) U4 Station Kettenbrückengasse (ca. 550 m entfernt - 8 Gehminuten)*************************************Die Wohnung. Zur befristeten Miete (7 Jahre) gelangt hier eine 2 Zimmer Altelierwohnung in der Margaretenstraße 25, 1040 Wien. Sie betreten diese Neubauwohnung im Erdgeschoss durch einen verfliesten Vorraum inklusive Garderobennische. Hier befindet sich auch der Zugang zum praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, sowie das separate WC mit Handwaschbecken. Geradewegs gelangen Sie in die rd. 32 m² große Wohnküche inklusive voll ausgestatteter Küche. Der Schlafbereich ist mittels einer Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt. Über das Schlafzimmer ist das Duschbad erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Walk In-Dusche und Waschtisch samt Spiegel ausgestattet. Die Terrasse samt eigener Grünfläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Ausstattung lässt keinen Wunsch offen: Außenjalousien, Tischlerküchen mit Siemensgeräten, hochwertige Waschtische, Fußbodenheizung, Abstellraum, großzügige Dusche, Parkettboden, uvm. Geheizt wird mittels einer Gas-Hauszentralheizung. Die monatliche Bruttogesamtmiete inklusive Akonto für Heizung, Kalt- und Warmwasser beträgt derzeit € 1.317,82 (jährliche Abrechnung nach Verbrauch). Hinweis: Aktuell sind alle Tiefgaragen-KFZ-Stellplätze vermietet. Gerne können Sie sich in Absprache mit der Hausverwaltung für einen Garagenplatz vormerken lassen. Die Lage. Die Wohnhauslage liegt im Herzen vom 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, welcher unmittelbar an den 1. Bezirk angrenzt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt. Die nahe dem berühmten Naschmarkt und der technischen Universität Wien gelegene Liegenschaft im sog. „Freihausviertel“ weist eine exzellente Nahversorgung, sowie gute Verkehrsanbindung (59A, N71, 1, 62, WLB; U-Bahn: U1 "Taubstummengasse" - 500m, 7 Gehminuten; U4 "Kettenbrückengasse" - 550m, 8 Gehminuten) auf. Direkt ums Eck befindet sich ein Denns Bio Supermarkt, sowie eine Billa-Filiale. Dank der integrierten Tiefgarage kann man zudem auf langwierige Parkplatzsuche verzichten und kommt auch mit dem Auto stressfrei zu Hause an. Die nahegelegenen Grünflächen, wie der Planquadrat Park oder der Resselpark, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort und laden zur Erholung ein.*************************************Gut zu Wissen: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung. Hundehaltung ist nicht gestattet.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!******************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.******************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <75m Klinik <300m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <100m Universität <250m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <300m Polizei <500m Verkehr Bus <125m U-Bahn <275m Straßenbahn <175m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 91,46m² / 4 Zimmer
€ 25,45 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit. Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat ( www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Meyrhofer auswählen!)) mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Nutzen Sie auch die Möglichkeit der VIDEOBESICHTIGUNG auf unserer Homepage! Herzlichen Dank! Hinweis: Die Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Bildaufnahmen von baugleichen Wohnungen in anderen Stockwerken des Hauses stammen. Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung!*************************************Alles auf einen Blick.4 Zimmer Wohnung - rund 92 m²4. Obergeschoss, Kellerabteil vorhandenab 1.6.2025 beziehbar hofseitiger Balkoneingerichtete Küche, Parkettboden, Fußbodenheizung, ... Garagenplätze nur auf Anfrage Mietdauer auf 7 Jahre befristet Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinien 1, 62Buslinie 59ANachtbuslinie N71Badner Bahn U1 Station Taubstummengasse (ca. 500 m entfernt - 7 Gehminuten) U4 Station Kettenbrückengasse (ca. 550 m entfernt - 8 Gehminuten)*************************************Wohnung. Zur befristeten Miete (7 Jahre) gelangt hier eine 4 Zimmer - Neubauwohnung in der Margaretenstraße 25, 1040 Wien. Sie betreten diese Neubauwohnung im 4. Obergeschoss durch einen verfliesten Vorraum, mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Geradewegs gelangen Sie in die rd. 33 m² große Wohnküche. In der Wohnküche befindet sich eine vollausgestattete Küche in einer praktischen Nische mit Zugang zu einem Abstellraum Der Wohnraum ist aufgrund seiner südöstlichen und hofseitigen Ausrichtung als sehr hell und ruhig zu beschreiben. Verlassen Sie das Wohnzimmer und betreten über den zentralen Flur das Badezimmer, eine separate Toilette und drei unterschiedlich große Räumlichkeiten. Diese können nach belieben als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Walk In-Dusche und Waschtisch samt Spiegel ausgestattet. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie im Abstellraum. Die Ausstattung lässt keinen Wunsch offen: Außenjalousien, Tischlerküchen mit Siemensgeräten, hochwertige Waschtische, Fußbodenheizung, Abstellraum, großzügige Dusche, Parkettboden, uvm. Geheizt wird mittels einer Gas-Hauszentralheizung. Die monatliche Bruttogesamtmiete inklusive Akonto für Heizung, Kalt- und Warmwasser beträgt derzeit € 2.328,07 (jährliche Abrechnung nach Verbrauch). Hinweis: Aktuell sind alle Stellplätze vermietet. Gerne können Sie in Absprache mit der Hausverwaltung für einen Garagenplatz Vormerken lassen. Die Lage. Die Wohnhauslage liegt im Herzen vom 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, welcher unmittelbar an den 1. Bezirk angrenzt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt. Die nahe dem berühmten Naschmarkt und der technischen Universität Wien gelegene Liegenschaft im sog. „Freihausviertel“ weist eine exzellente Nahversorgung, sowie gute Verkehrsanbindung (59A, N71, 1, 62, WLB; U-Bahn: U1 "Taubstummengasse" - 500m, 7 Gehminuten; U4 "Kettenbrückengasse" - 550m, 8 Gehminuten) auf. Dank der integrierten Tiefgarage kann man zudem auf langwierige Parkplatzsuche verzichten und kommt auch mit dem Auto stressfrei zu Hause an. Stellplätze können optional von Mietern für zusätzlich € 180,- angemietet werden. Die nahegelegenen Grünflächen, wie der Planquadrat Park oder der Resselpark, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort und laden zur Erholung ein.*************************************Gut zu Wissen: Die Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Fotos von Wohnungen mit identischen Grundrissen aus anderen Stockwerken des Hauses stammen. Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Hundehaltung ist nicht gestattet.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!******************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.******************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <75m Klinik <300m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <100m Universität <250m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <300m Polizei <500m Verkehr Bus <125m U-Bahn <275m Straßenbahn <175m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 144,24m² / 4 Zimmer
€ 20,77 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau
Zur Vermietung gelangt eine hübsche 4-Zimmer Wohnung im Stilaltbau - zentral gelegen im 4. Wiener Gemeindebezirk Auch ideal als WG geeignet Die Liegenschaft in der Maderstraße 1 befindet sich im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks, Wieden, einem der begehrtesten und charmantesten Viertel Wiens. In diesem imposanten Jahrhundertwendehaus gelangt eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft (Fassade und Stiegenhaus) in der Maderstrasse wurde 2022 hochwertig saniert und ist ideal gelegen, zwischen Schwarzenbergplatz und Karlsplatz! Raumaufteilung: • Vorzimmer• Geräumiges Wohnzimmer• Schlafzimmer• Bürozimmer• Küchennische• Badezimmer mit WC• Separates WC• Abstellraum• Weiteres Zimmer Alle Zimmer sind zum Innenhof gerichtet Lage: Das Objekt befindet sich in der Maderstraße, im 4. Wiener Gemeindebezirk nahe der Karlskirche. Die TU Wien ist fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar und mit den diversen U-Bahnlinien gelangt man schnell in die Innenstadt. Auch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Das Schloss Belvedere erreichen Sie in nur 15 Gehminuten und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinien: U1, U2, U4 ("Karsplatz"), U4 ("Stadtpark") Straßenbahnlinien: D, 2, 62 und 71 Buslinie: 4ABadner Bahn Nebenkosten: 3 BMM Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / Wieden
