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OKWohnung kaufen in 1040 Wien
€ 329.000,-
1040 Wien,Wieden / 66,4m² / 2 Zimmer
€ 4.954,82 / m²
#hell
Helle 2-Zimmerwohnung in 1040 Wien, Schelleingasse Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1951/52. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 66,4 m² bietet sie ein ideales Zuhause. Raumaufteilung: Vorzimmer Bad mit WCKüche mit Abstellraum Wohnzimmer Schlafzimmer Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage im 4. Bezirk, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die U1-Station am Südtiroler Platz. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, wodurch sich der Alltag bequem gestalten lässt. Fazit: Diese 2-Zimmerwohnung in der Schelleingasse ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit bester Anbindung und Infrastruktur suchen. Kaufpreis: € 329.000 Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertrag Notar/Anwalt: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Kebhart Manuela [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 86,07m² / 3,5 Zimmer
€ 9.283,14 / m²
#Balkon #Terrasse
1040 WIEN | K.u.K. KAMERAFABRIK In der Viktorgasse, einer ruhigen aber ebenso zentralen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, umgeben von zahlreichen Biedermeierhäusern und unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten und Theresianum, entsteht dieses wunderbare Wohnbauprojekt. Der Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Altbau wurde mit Fingerspitzengefühl generalsaniert und das Dachgeschoss um 11 moderne Neubauwohnungen erweitert. Das absolute Highlight von diesem Projekt sind die zahlreichen Dachterrassen und Balkone von denen man einen Rundum-Wienblick bekommt, der seines Gleichen sucht. Die Gestaltung des Altbestandes, angefangen von den edlen Eingangstoren über die Ornamentik in den Stiegenhäusern erinnert an die Geschichtsträchtigkeit dieses Wiener Wohnjuwels. Energieeffizient und Nachhaltigkeit sind ebenso Schlüsselfaktoren, auf die bei diesem Projekt besonders Wert gelegt wurde. So finden Sie hier eines der wenigen Altbauhäuser, das bereits mit Fernwärme ausgestattet ist und die Wohnungen über eine besonders effiziente Fußbodenheizung verfügen. Die Dachgeschosswohnungen wurden mit Tischlerküchen der Marke EWE samt hochwertigen Elektrogeräten der Marken AEG und BORA ausgestattet. Zudem befindet sich im Keller des Hauses Flächen, die für die Nutzung als Fitnessraum, Weindegustationsraum oder Kunstatelier optional erworben werden können. DIE FAKTEN: 11 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit traumhaften Dachterrassen und Fernblick 16 generalsanierte Altbauwohnungen (davon einige mit Freiflächen) 13 Anlegerwohnungen 3 Freiparker Stellplätze im Innenhof (anmietbar) 7 Hebebühenparker im Nachbarhaus (anmietbar) Eigenes Fitnessstudio im Haus Geplante Fertigstellung bis Sommer 2024 DIESE AUSSTATTUNGSMERKMALE ERWARTEN SIE: Fernwärme Fußbodenheizung Smart-Home-System Intelligentes Schlüssel- und Zutrittssystem Hochwertige EWE Einbauküche mit AEG/BORA Gerätenelektrische Außenjalousien Fahrradraum Parteienkellergroßzügiges, saniertes Kellerabteil Fahrradkeller Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage www.kamerafabrik.at für weitere Details und eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Haus. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provisionsfrei für den Käufer! Finanzierungsangebot Bei Fremdfinanzierung des Kaufpreises (durch einen Bankkredit) ersetzt die verkaufende Gesellschaft Ihnen die Differenz zwischen der Höhe Ihrer Kreditzinsen und unserem 2,49% Fixzinsangebot (vorbehaltlich bester Bonität, bis zu 4 Jahre Laufzeit und € 500.000, Kreditsumme). Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wichtige Hinweise! Die Flächenangaben in den Exposés und den Verkaufsunterlagen basieren auf dem aktuellen Planstand vom 25.09.2023. Das konkrete Flächenmaß kann sich im Zuge des Projektverlaufs und der Fertigstellung noch ändern (auch maßgeblich über 5%). Abweichungen von den angegebenen Flächenmaßen haben keine Auswirkung auf die Kaufpreisbildung. Der Kaufpreis hängt nicht von den tatsächlichen Nutzflächen in Natur ab. Bitte informieren Sie sich vor Abgabe des Kaufangebotes zur Sicherheit über allfällige Änderungen oder vermessen Sie die Flächen vor Abgabe des Kaufangebotes selbst.“Die angegebenen Betriebskosten sind vorläufige Akontowerte. Die tatsächlichen Vorschreibungsbeträge können davon noch abweichen. STG 1 - TOP 19 Charmant sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen; ausgerichtet zu ruhigen Innenhöfen Eckdaten: Erstbezug nach Generalsanierung Offene Wohnküche mit Einbauküche2 Schlafzimmer Ein Bad mit Dusche und Wanne, Doppelwaschtisch Die Wohnung ist süd-/westseitig ausgerichtet und zu zwei sehr ruhigen Innenhöfen ausgerichtet. Französische Balkone im Schlaf- und Wohnzimmer Fast 9 m2 großer neu errichteter Balkon mit sonniger Ausrichtung und optimalem Layout für einen Esstisch, Grill oder Outdoorliegen Ein traditioneller Wiener Klopfbalkon Vorzimmer mit großzügiger Schranknische und viel Platz für einen Einbauschrank oder Staufächer Hohe Raumhöhen (3,30m) Kaufpreis: € 799.000, Die auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind ein "Home Staging", das ausschließlich Präsentationszwecken dient und nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <125m Klinik <550m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <800m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <200m Bank <125m Post <475m Polizei <650m Verkehr Bus <150m U-Bahn <225m Straßenbahn <375m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 88,83m² / 2,5 Zimmer
€ 10.120,45 / m²
#Balkon #Terrasse
1040 WIEN | K.u.K. KAMERAFABRIK In der Viktorgasse, einer ruhigen aber ebenso zentralen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, umgeben von zahlreichen Biedermeierhäusern und unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten und Theresianum, entsteht dieses wunderbare Wohnbauprojekt. Der Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Altbau wurde mit Fingerspitzengefühl generalsaniert und das Dachgeschoss um 11 moderne Neubauwohnungen erweitert. Das absolute Highlight von diesem Projekt sind die zahlreichen Dachterrassen und Balkone von denen man einen Rundum-Wienblick bekommt, der seines Gleichen sucht. Die Gestaltung des Altbestandes, angefangen von den edlen Eingangstoren über die Ornamentik in den Stiegenhäusern erinnert an die Geschichtsträchtigkeit dieses Wiener Wohnjuwels. Energieeffizient und Nachhaltigkeit sind ebenso Schlüsselfaktoren, auf die bei diesem Projekt besonders Wert gelegt wurde. So finden Sie hier eines der wenigen Altbauhäuser, das bereits mit Fernwärme ausgestattet ist und die Wohnungen über eine besonders effiziente Fußbodenheizung verfügen. Die Dachgeschosswohnungen wurden mit Tischlerküchen der Marke EWE samt hochwertigen Elektrogeräten der Marken AEG und BORA ausgestattet. Zudem befindet sich im Keller des Hauses Flächen, die für die Nutzung als Fitnessraum, Weindegustationsraum oder Kunstatelier optional erworben werden können. DIE FAKTEN: 11 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit traumhaften Dachterrassen und Fernblick 16 generalsanierte Altbauwohnungen (davon einige mit Freiflächen) 13 Anlegerwohnungen 3 Freiparker Stellplätze im Innenhof (anmietbar) 7 Hebebühenparker im Nachbarhaus (anmietbar) Eigenes Fitnessstudio im Haus Geplante Fertigstellung bis Sommer 2024 DIESE AUSSTATTUNGSMERKMALE ERWARTEN SIE: Fernwärme Fußbodenheizung Smart-Home-System Intelligentes Schlüssel- und Zutrittssystem Hochwertige EWE Einbauküche mit AEG/BORA Gerätenelektrische Außenjalousien Fahrradraum Parteienkellergroßzügiges, saniertes Kellerabteil Fahrradkeller Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage www.kamerafabrik.at für weitere Details und eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Haus. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provisionsfrei für den Käufer! Finanzierungsangebot Bei Fremdfinanzierung des Kaufpreises (durch einen Bankkredit) ersetzt die verkaufende Gesellschaft Ihnen die Differenz zwischen der Höhe Ihrer Kreditzinsen und unserem 2,49% Fixzinsangebot (vorbehaltlich bester Bonität, bis zu 4 Jahre Laufzeit und € 500.000, Kreditsumme). Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wichtige Hinweise! Die Flächenangaben in den Exposés und den Verkaufsunterlagen basieren auf dem aktuellen Planstand vom 25.09.2023. Das konkrete Flächenmaß kann sich im Zuge des Projektverlaufs und der Fertigstellung noch ändern (auch maßgeblich über 5%). Abweichungen von den angegebenen Flächenmaßen haben keine Auswirkung auf die Kaufpreisbildung. Der Kaufpreis hängt nicht von den tatsächlichen Nutzflächen in Natur ab. Bitte informieren Sie sich vor Abgabe des Kaufangebotes zur Sicherheit über allfällige Änderungen oder vermessen Sie die Flächen vor Abgabe des Kaufangebotes selbst.“Die angegebenen Betriebskosten sind vorläufige Akontowerte. Die tatsächlichen Vorschreibungsbeträge können davon noch abweichen. STG 1 - TOP 32 - Erstbezug Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse in TOP-Lage Hier geht´s zum 3D Rundgang Projektvideo Eckdaten: 2,5 Zimmer Wohnung WNFL.: 88,37m2 zzgl. 11,18 m2 Terrasse Abstellraumseparates WCBadezimmer mit Dusche und Wanneoffene Wohnküche mit EWE-Küchenzeile Terrasse mit Natursteinboden, süd-/westseitig ausgerichtet Kaufpreis: € 899.000, provisionsfrei Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <125m Klinik <550m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <800m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <200m Bank <125m Post <475m Polizei <650m Verkehr Bus <150m U-Bahn <225m Straßenbahn <375m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 71,26m² / 2 Zimmer
€ 9.809,15 / m²
#Balkon #Terrasse
1040 WIEN | K.u.K. KAMERAFABRIK In der Viktorgasse, einer ruhigen aber ebenso zentralen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, umgeben von zahlreichen Biedermeierhäusern und unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten und Theresianum, entsteht dieses wunderbare Wohnbauprojekt. Der Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Altbau wurde mit Fingerspitzengefühl generalsaniert und das Dachgeschoss um 11 moderne Neubauwohnungen erweitert. Das absolute Highlight von diesem Projekt sind die zahlreichen Dachterrassen und Balkone von denen man einen Rundum-Wienblick bekommt, der seines Gleichen sucht. Die Gestaltung des Altbestandes, angefangen von den edlen Eingangstoren über die Ornamentik in den Stiegenhäusern erinnert an die Geschichtsträchtigkeit dieses Wiener Wohnjuwels. Energieeffizient und Nachhaltigkeit sind ebenso Schlüsselfaktoren, auf die bei diesem Projekt besonders Wert gelegt wurde. So finden Sie hier eines der wenigen Altbauhäuser, das bereits mit Fernwärme ausgestattet ist und die Wohnungen über eine besonders effiziente Fußbodenheizung verfügen. Die Dachgeschosswohnungen wurden mit Tischlerküchen der Marke EWE samt hochwertigen Elektrogeräten der Marken AEG und BORA ausgestattet. Zudem befindet sich im Keller des Hauses Flächen, die für die Nutzung als Fitnessraum, Weindegustationsraum oder Kunstatelier optional erworben werden können. DIE FAKTEN: 11 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit traumhaften Dachterrassen und Fernblick 16 generalsanierte Altbauwohnungen (davon einige mit Freiflächen) 13 Anlegerwohnungen 3 Freiparker Stellplätze im Innenhof (anmietbar) 7 Hebebühenparker im Nachbarhaus (anmietbar) Eigenes Fitnessstudio im Haus Geplante Fertigstellung bis Sommer 2024 DIESE AUSSTATTUNGSMERKMALE ERWARTEN SIE: Fernwärme Fußbodenheizung Smart-Home-System Intelligentes Schlüssel- und Zutrittssystem Hochwertige EWE Einbauküche mit AEG/BORA Gerätenelektrische Außenjalousien Fahrradraum Parteienkellergroßzügiges, saniertes Kellerabteil Fahrradkeller Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage www.kamerafabrik.at für weitere Details und eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Haus. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provisionsfrei für den Käufer! Finanzierungsangebot Bei Fremdfinanzierung des Kaufpreises (durch einen Bankkredit) ersetzt die verkaufende Gesellschaft Ihnen die Differenz zwischen der Höhe Ihrer Kreditzinsen und unserem 2,49% Fixzinsangebot (vorbehaltlich bester Bonität, bis zu 4 Jahre Laufzeit und € 500.000, Kreditsumme). Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wichtige Hinweise! Die Flächenangaben in den Exposés und den Verkaufsunterlagen basieren auf dem aktuellen Planstand vom 25.09.2023. Das konkrete Flächenmaß kann sich im Zuge des Projektverlaufs und der Fertigstellung noch ändern (auch maßgeblich über 5%). Abweichungen von den angegebenen Flächenmaßen haben keine Auswirkung auf die Kaufpreisbildung. Der Kaufpreis hängt nicht von den tatsächlichen Nutzflächen in Natur ab. Bitte informieren Sie sich vor Abgabe des Kaufangebotes zur Sicherheit über allfällige Änderungen oder vermessen Sie die Flächen vor Abgabe des Kaufangebotes selbst.“Die angegebenen Betriebskosten sind vorläufige Akontowerte. Die tatsächlichen Vorschreibungsbeträge können davon noch abweichen. TOP 27 - Zwei-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung Erstbezug Hier geht´s zum 3D Rundgang ECKDATEN: WNFL.: 71,56 m2zzgl. 7,56 m2 Balkon zum Innenhof ausgerichtet STG I, 1. Dachgeschoss 2 Zimmer, Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer 1 Bad (1x mit Dusche, 1x mit Wanne), Waschmaschinenanschluss 1x separates WC Abstellnische Klimaanlagen in allen Haupträumen EWE Einbauküche mit Bora/AEG Einbaugeräten Kaufpreis: € 749.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <125m Klinik <550m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <800m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <200m Bank <125m Post <475m Polizei <650m Verkehr Bus <150m U-Bahn <225m Straßenbahn <375m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 87,06m² / 3 Zimmer
€ 11.474,84 / m²
#Balkon #Terrasse
1040 WIEN | K.u.K. KAMERAFABRIK In der Viktorgasse, einer ruhigen aber ebenso zentralen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, umgeben von zahlreichen Biedermeierhäusern und unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten und Theresianum, entsteht dieses wunderbare Wohnbauprojekt. Der Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Altbau wurde mit Fingerspitzengefühl generalsaniert und das Dachgeschoss um 11 moderne Neubauwohnungen erweitert. Das absolute Highlight von diesem Projekt sind die zahlreichen Dachterrassen und Balkone von denen man einen Rundum-Wienblick bekommt, der seines Gleichen sucht. Die Gestaltung des Altbestandes, angefangen von den edlen Eingangstoren über die Ornamentik in den Stiegenhäusern erinnert an die Geschichtsträchtigkeit dieses Wiener Wohnjuwels. Energieeffizient und Nachhaltigkeit sind ebenso Schlüsselfaktoren, auf die bei diesem Projekt besonders Wert gelegt wurde. So finden Sie hier eines der wenigen Altbauhäuser, das bereits mit Fernwärme ausgestattet ist und die Wohnungen über eine besonders effiziente Fußbodenheizung verfügen. Die Dachgeschosswohnungen wurden mit Tischlerküchen der Marke EWE samt hochwertigen Elektrogeräten der Marken AEG und BORA ausgestattet. Zudem befindet sich im Keller des Hauses Flächen, die für die Nutzung als Fitnessraum, Weindegustationsraum oder Kunstatelier optional erworben werden können. DIE FAKTEN: 11 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit traumhaften Dachterrassen und Fernblick 16 generalsanierte Altbauwohnungen (davon einige mit Freiflächen) 13 Anlegerwohnungen 3 Freiparker Stellplätze im Innenhof (anmietbar) 7 Hebebühenparker im Nachbarhaus (anmietbar) Eigenes Fitnessstudio im Haus Geplante Fertigstellung bis Sommer 2024 DIESE AUSSTATTUNGSMERKMALE ERWARTEN SIE: Fernwärme Fußbodenheizung Smart-Home-System Intelligentes Schlüssel- und Zutrittssystem Hochwertige EWE Einbauküche mit AEG/BORA Gerätenelektrische Außenjalousien Fahrradraum Parteienkellergroßzügiges, saniertes Kellerabteil Fahrradkeller Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage www.kamerafabrik.at für weitere Details und eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Haus. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provisionsfrei für den Käufer! Finanzierungsangebot Bei Fremdfinanzierung des Kaufpreises (durch einen Bankkredit) ersetzt die verkaufende Gesellschaft Ihnen die Differenz zwischen der Höhe Ihrer Kreditzinsen und unserem 2,49% Fixzinsangebot (vorbehaltlich bester Bonität, bis zu 4 Jahre Laufzeit und € 500.000, Kreditsumme). Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wichtige Hinweise! Die Flächenangaben in den Exposés und den Verkaufsunterlagen basieren auf dem aktuellen Planstand vom 25.09.2023. Das konkrete Flächenmaß kann sich im Zuge des Projektverlaufs und der Fertigstellung noch ändern (auch maßgeblich über 5%). Abweichungen von den angegebenen Flächenmaßen haben keine Auswirkung auf die Kaufpreisbildung. Der Kaufpreis hängt nicht von den tatsächlichen Nutzflächen in Natur ab. Bitte informieren Sie sich vor Abgabe des Kaufangebotes zur Sicherheit über allfällige Änderungen oder vermessen Sie die Flächen vor Abgabe des Kaufangebotes selbst.“Die angegebenen Betriebskosten sind vorläufige Akontowerte. Die tatsächlichen Vorschreibungsbeträge können davon noch abweichen. STG 2 - TOP 6 Projektvideo ECKDATEN: WNFL.: ca. 87,06 m2ca. 12,00 m2 Balkonfläche + ca. 57,72 m2 Dachterrasse Die Wohnung befindet sich im hofseitigen Trakt des Gebäudes und ist zum Innenhof ausgerichtet Dachgeschoss (entspricht dem 6. Liftstock) 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit offener Küche Einbauküche der Marke EWE Badezimmer mit Wanneseparates WC Abstellraum verfliester Wirtschaftsraum Kaufpreis: € 999.000, provisionsfrei Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <125m Klinik <550m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <800m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <200m Bank <125m Post <475m Polizei <650m Verkehr Bus <150m U-Bahn <225m Straßenbahn <375m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 84,16m² / 3 Zimmer
€ 11.870,25 / m²
#Balkon #Terrasse
1040 WIEN | K.u.K. KAMERAFABRIK In der Viktorgasse, einer ruhigen aber ebenso zentralen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, umgeben von zahlreichen Biedermeierhäusern und unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten und Theresianum, entsteht dieses wunderbare Wohnbauprojekt. Der Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Altbau wurde mit Fingerspitzengefühl generalsaniert und das Dachgeschoss um 11 moderne Neubauwohnungen erweitert. Das absolute Highlight von diesem Projekt sind die zahlreichen Dachterrassen und Balkone von denen man einen Rundum-Wienblick bekommt, der seines Gleichen sucht. Die Gestaltung des Altbestandes, angefangen von den edlen Eingangstoren über die Ornamentik in den Stiegenhäusern erinnert an die Geschichtsträchtigkeit dieses Wiener Wohnjuwels. Energieeffizient und Nachhaltigkeit sind ebenso Schlüsselfaktoren, auf die bei diesem Projekt besonders Wert gelegt wurde. So finden Sie hier eines der wenigen Altbauhäuser, das bereits mit Fernwärme ausgestattet ist und die Wohnungen über eine besonders effiziente Fußbodenheizung verfügen. Die Dachgeschosswohnungen wurden mit Tischlerküchen der Marke EWE samt hochwertigen Elektrogeräten der Marken AEG und BORA ausgestattet. Zudem befindet sich im Keller des Hauses Flächen, die für die Nutzung als Fitnessraum, Weindegustationsraum oder Kunstatelier optional erworben werden können. DIE FAKTEN: 11 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit traumhaften Dachterrassen und Fernblick 16 generalsanierte Altbauwohnungen (davon einige mit Freiflächen) 13 Anlegerwohnungen 3 Freiparker Stellplätze im Innenhof (anmietbar) 7 Hebebühenparker im Nachbarhaus (anmietbar) Eigenes Fitnessstudio im Haus Geplante Fertigstellung bis Sommer 2024 DIESE AUSSTATTUNGSMERKMALE ERWARTEN SIE: Fernwärme Fußbodenheizung Smart-Home-System Intelligentes Schlüssel- und Zutrittssystem Hochwertige EWE Einbauküche mit AEG/BORA Gerätenelektrische Außenjalousien Fahrradraum Parteienkellergroßzügiges, saniertes Kellerabteil Fahrradkeller Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage www.kamerafabrik.at für weitere Details und eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Haus. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provisionsfrei für den Käufer! Finanzierungsangebot Bei Fremdfinanzierung des Kaufpreises (durch einen Bankkredit) ersetzt die verkaufende Gesellschaft Ihnen die Differenz zwischen der Höhe Ihrer Kreditzinsen und unserem 2,49% Fixzinsangebot (vorbehaltlich bester Bonität, bis zu 4 Jahre Laufzeit und € 500.000, Kreditsumme). Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wichtige Hinweise! Die Flächenangaben in den Exposés und den Verkaufsunterlagen basieren auf dem aktuellen Planstand vom 25.09.2023. Das konkrete Flächenmaß kann sich im Zuge des Projektverlaufs und der Fertigstellung noch ändern (auch maßgeblich über 5%). Abweichungen von den angegebenen Flächenmaßen haben keine Auswirkung auf die Kaufpreisbildung. Der Kaufpreis hängt nicht von den tatsächlichen Nutzflächen in Natur ab. Bitte informieren Sie sich vor Abgabe des Kaufangebotes zur Sicherheit über allfällige Änderungen oder vermessen Sie die Flächen vor Abgabe des Kaufangebotes selbst.“Die angegebenen Betriebskosten sind vorläufige Akontowerte. Die tatsächlichen Vorschreibungsbeträge können davon noch abweichen. TOP 29 - Dachgeschossmaisonette mit Dachterrasse Projektvideo ECKDATEN: WNFL.: 84,16 m2zzgl. 71,76 m2 Terrassen STG I, 1. Dachgeschoss 2 Zimmer, Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer 1 Bad (1x mit Dusche, 1x mit Wanne), Waschmaschinenanschluss 1x separates WC EWE Einbauküche Kaufpreis: € 999.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <125m Klinik <550m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <800m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <200m Bank <125m Post <475m Polizei <650m Verkehr Bus <150m U-Bahn <225m Straßenbahn <375m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 106m² / 3 Zimmer
€ 11.783,02 / m²
#Balkon #Terrasse
1040 WIEN | K.u.K. KAMERAFABRIK In der Viktorgasse, einer ruhigen aber ebenso zentralen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, umgeben von zahlreichen Biedermeierhäusern und unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten und Theresianum, entsteht dieses wunderbare Wohnbauprojekt. Der Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Altbau wurde mit Fingerspitzengefühl generalsaniert und das Dachgeschoss um 11 moderne Neubauwohnungen erweitert. Das absolute Highlight von diesem Projekt sind die zahlreichen Dachterrassen und Balkone von denen man einen Rundum-Wienblick bekommt, der seines Gleichen sucht. Die Gestaltung des Altbestandes, angefangen von den edlen Eingangstoren über die Ornamentik in den Stiegenhäusern erinnert an die Geschichtsträchtigkeit dieses Wiener Wohnjuwels. Energieeffizient und Nachhaltigkeit sind ebenso Schlüsselfaktoren, auf die bei diesem Projekt besonders Wert gelegt wurde. So finden Sie hier eines der wenigen Altbauhäuser, das bereits mit Fernwärme ausgestattet ist und die Wohnungen über eine besonders effiziente Fußbodenheizung verfügen. Die Dachgeschosswohnungen wurden mit Tischlerküchen der Marke EWE samt hochwertigen Elektrogeräten der Marken AEG und BORA ausgestattet. Zudem befindet sich im Keller des Hauses Flächen, die für die Nutzung als Fitnessraum, Weindegustationsraum oder Kunstatelier optional erworben werden können. DIE FAKTEN: 11 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit traumhaften Dachterrassen und Fernblick 16 generalsanierte Altbauwohnungen (davon einige mit Freiflächen) 13 Anlegerwohnungen 3 Freiparker Stellplätze im Innenhof (anmietbar) 7 Hebebühenparker im Nachbarhaus (anmietbar) Eigenes Fitnessstudio im Haus Geplante Fertigstellung bis Sommer 2024 DIESE AUSSTATTUNGSMERKMALE ERWARTEN SIE: Fernwärme Fußbodenheizung Smart-Home-System Intelligentes Schlüssel- und Zutrittssystem Hochwertige EWE Einbauküche mit AEG/BORA Gerätenelektrische Außenjalousien Fahrradraum Parteienkellergroßzügiges, saniertes Kellerabteil Fahrradkeller Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage www.kamerafabrik.at für weitere Details und eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Haus. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provisionsfrei für den Käufer! Finanzierungsangebot Bei Fremdfinanzierung des Kaufpreises (durch einen Bankkredit) ersetzt die verkaufende Gesellschaft Ihnen die Differenz zwischen der Höhe Ihrer Kreditzinsen und unserem 2,49% Fixzinsangebot (vorbehaltlich bester Bonität, bis zu 4 Jahre Laufzeit und € 500.000, Kreditsumme). Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wichtige Hinweise! Die Flächenangaben in den Exposés und den Verkaufsunterlagen basieren auf dem aktuellen Planstand vom 25.09.2023. Das konkrete Flächenmaß kann sich im Zuge des Projektverlaufs und der Fertigstellung noch ändern (auch maßgeblich über 5%). Abweichungen von den angegebenen Flächenmaßen haben keine Auswirkung auf die Kaufpreisbildung. Der Kaufpreis hängt nicht von den tatsächlichen Nutzflächen in Natur ab. Bitte informieren Sie sich vor Abgabe des Kaufangebotes zur Sicherheit über allfällige Änderungen oder vermessen Sie die Flächen vor Abgabe des Kaufangebotes selbst.“Die angegebenen Betriebskosten sind vorläufige Akontowerte. Die tatsächlichen Vorschreibungsbeträge können davon noch abweichen. STG 2 - TOP 7Projektvideo ECKDATEN: WNFL.: ca. 106,00 m22 Balkone mit je 7,60 m2 + ca. 65,33 m2 Dachterrasse hofseitige Ausrichtung zu grüner Parkanlage Dachgeschoss (entspricht dem 6. Liftstock) 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit offener Küche Einbauküche der Marke EWE Badezimmer mit Wanne und WCseparates WC Abstellraum mit Parkettverfliester Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Kaufpreis: € 1.249.000, provisionsfrei für Käufer! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <125m Klinik <550m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <800m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <200m Bank <125m Post <475m Polizei <650m Verkehr Bus <150m U-Bahn <225m Straßenbahn <375m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 193,47m² / 6,5 Zimmer
€ 8.781,72 / m²
#Balkon #Terrasse
1040 WIEN | K.u.K. KAMERAFABRIK In der Viktorgasse, einer ruhigen aber ebenso zentralen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, umgeben von zahlreichen Biedermeierhäusern und unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten und Theresianum, entsteht dieses wunderbare Wohnbauprojekt. Der Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Altbau wurde mit Fingerspitzengefühl generalsaniert und das Dachgeschoss um 11 moderne Neubauwohnungen erweitert. Das absolute Highlight von diesem Projekt sind die zahlreichen Dachterrassen und Balkone von denen man einen Rundum-Wienblick bekommt, der seines Gleichen sucht. Die Gestaltung des Altbestandes, angefangen von den edlen Eingangstoren über die Ornamentik in den Stiegenhäusern erinnert an die Geschichtsträchtigkeit dieses Wiener Wohnjuwels. Energieeffizient und Nachhaltigkeit sind ebenso Schlüsselfaktoren, auf die bei diesem Projekt besonders Wert gelegt wurde. So finden Sie hier eines der wenigen Altbauhäuser, das bereits mit Fernwärme ausgestattet ist und die Wohnungen über eine besonders effiziente Fußbodenheizung verfügen. Die Dachgeschosswohnungen wurden mit Tischlerküchen der Marke EWE samt hochwertigen Elektrogeräten der Marken AEG und BORA ausgestattet. Zudem befindet sich im Keller des Hauses Flächen, die für die Nutzung als Fitnessraum, Weindegustationsraum oder Kunstatelier optional erworben werden können. DIE FAKTEN: 11 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit traumhaften Dachterrassen und Fernblick 16 generalsanierte Altbauwohnungen (davon einige mit Freiflächen) 13 Anlegerwohnungen 3 Freiparker Stellplätze im Innenhof (anmietbar) 7 Hebebühenparker im Nachbarhaus (anmietbar) Eigenes Fitnessstudio im Haus Geplante Fertigstellung bis Sommer 2024 DIESE AUSSTATTUNGSMERKMALE ERWARTEN SIE: Fernwärme Fußbodenheizung Smart-Home-System Intelligentes Schlüssel- und Zutrittssystem Hochwertige EWE Einbauküche mit AEG/BORA Gerätenelektrische Außenjalousien Fahrradraum Parteienkellergroßzügiges, saniertes Kellerabteil Fahrradkeller Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage www.kamerafabrik.at für weitere Details und eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Haus. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provisionsfrei für den Käufer! Finanzierungsangebot Bei Fremdfinanzierung des Kaufpreises (durch einen Bankkredit) ersetzt die verkaufende Gesellschaft Ihnen die Differenz zwischen der Höhe Ihrer Kreditzinsen und unserem 2,49% Fixzinsangebot (vorbehaltlich bester Bonität, bis zu 4 Jahre Laufzeit und € 500.000, Kreditsumme). Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wichtige Hinweise! Die Flächenangaben in den Exposés und den Verkaufsunterlagen basieren auf dem aktuellen Planstand vom 25.09.2023. Das konkrete Flächenmaß kann sich im Zuge des Projektverlaufs und der Fertigstellung noch ändern (auch maßgeblich über 5%). Abweichungen von den angegebenen Flächenmaßen haben keine Auswirkung auf die Kaufpreisbildung. Der Kaufpreis hängt nicht von den tatsächlichen Nutzflächen in Natur ab. Bitte informieren Sie sich vor Abgabe des Kaufangebotes zur Sicherheit über allfällige Änderungen oder vermessen Sie die Flächen vor Abgabe des Kaufangebotes selbst.“Die angegebenen Betriebskosten sind vorläufige Akontowerte. Die tatsächlichen Vorschreibungsbeträge können davon noch abweichen. STG 2 - TOP 3 ECKDATEN: WNFL.: ca. 193,47 m2insg. ca. 22,80 m2 Balkonfläche3 zu einem südseitig ausgerichteten, grünen Hof orientierte Balkone Altbau, 2. Liftstock 5 Schlafzimmer Wohnzimmer mit offener Küche 3 Bäder (2x mit Dusche, 1x mit Wanne) 4 Toiletten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kaufpreis: € 1.699.000, provisionsfrei Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <125m Klinik <550m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <800m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <200m Bank <125m Post <475m Polizei <650m Verkehr Bus <150m U-Bahn <225m Straßenbahn <375m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 74,2m² / 2,5 Zimmer
€ 10.094,34 / m²
#Balkon #Terrasse
1040 WIEN | K.u.K. KAMERAFABRIK In der Viktorgasse, einer ruhigen aber ebenso zentralen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, umgeben von zahlreichen Biedermeierhäusern und unmittelbarer Nähe zum Belvederegarten und Theresianum, entsteht dieses wunderbare Wohnbauprojekt. Der Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Altbau wurde mit Fingerspitzengefühl generalsaniert und das Dachgeschoss um 11 moderne Neubauwohnungen erweitert. Das absolute Highlight von diesem Projekt sind die zahlreichen Dachterrassen und Balkone von denen man einen Rundum-Wienblick bekommt, der seines Gleichen sucht. Die Gestaltung des Altbestandes, angefangen von den edlen Eingangstoren über die Ornamentik in den Stiegenhäusern erinnert an die Geschichtsträchtigkeit dieses Wiener Wohnjuwels. Energieeffizient und Nachhaltigkeit sind ebenso Schlüsselfaktoren, auf die bei diesem Projekt besonders Wert gelegt wurde. So finden Sie hier eines der wenigen Altbauhäuser, das bereits mit Fernwärme ausgestattet ist und die Wohnungen über eine besonders effiziente Fußbodenheizung verfügen. Die Dachgeschosswohnungen wurden mit Tischlerküchen der Marke EWE samt hochwertigen Elektrogeräten der Marken AEG und BORA ausgestattet. Zudem befindet sich im Keller des Hauses Flächen, die für die Nutzung als Fitnessraum, Weindegustationsraum oder Kunstatelier optional erworben werden können. DIE FAKTEN: 11 neu errichtete Dachgeschosswohnungen mit traumhaften Dachterrassen und Fernblick 16 generalsanierte Altbauwohnungen (davon einige mit Freiflächen) 13 Anlegerwohnungen 3 Freiparker Stellplätze im Innenhof (anmietbar) 7 Hebebühenparker im Nachbarhaus (anmietbar) Eigenes Fitnessstudio im Haus Geplante Fertigstellung bis Sommer 2024 DIESE AUSSTATTUNGSMERKMALE ERWARTEN SIE: Fernwärme Fußbodenheizung Smart-Home-System Intelligentes Schlüssel- und Zutrittssystem Hochwertige EWE Einbauküche mit AEG/BORA Gerätenelektrische Außenjalousien Fahrradraum Parteienkellergroßzügiges, saniertes Kellerabteil Fahrradkeller Besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage www.kamerafabrik.at für weitere Details und eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Haus. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Podovsovnik Rechtsanwälte, Habsburgergasse 2/2, 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Provisionsfrei für den Käufer! Finanzierungsangebot Bei Fremdfinanzierung des Kaufpreises (durch einen Bankkredit) ersetzt die verkaufende Gesellschaft Ihnen die Differenz zwischen der Höhe Ihrer Kreditzinsen und unserem 2,49% Fixzinsangebot (vorbehaltlich bester Bonität, bis zu 4 Jahre Laufzeit und € 500.000, Kreditsumme). Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wichtige Hinweise! Die Flächenangaben in den Exposés und den Verkaufsunterlagen basieren auf dem aktuellen Planstand vom 25.09.2023. Das konkrete Flächenmaß kann sich im Zuge des Projektverlaufs und der Fertigstellung noch ändern (auch maßgeblich über 5%). Abweichungen von den angegebenen Flächenmaßen haben keine Auswirkung auf die Kaufpreisbildung. Der Kaufpreis hängt nicht von den tatsächlichen Nutzflächen in Natur ab. Bitte informieren Sie sich vor Abgabe des Kaufangebotes zur Sicherheit über allfällige Änderungen oder vermessen Sie die Flächen vor Abgabe des Kaufangebotes selbst.“Die angegebenen Betriebskosten sind vorläufige Akontowerte. Die tatsächlichen Vorschreibungsbeträge können davon noch abweichen. TOP 31 - Großzügiger Wohnsalon mit direktem Balkonzugang und moderner Eck-Küche Hier geht´s zum 3D Rundgang ECKDATEN: WNFL.: 74,20 m2zzgl. 16,02 m2 Balkon, südseitig zu Innenhof ausgerichtet STG I, 1. Dachgeschoss 2 Zimmer, Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer 1 Bad (1x mit Dusche, 1x mit Wanne), 1x separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss EWE Einbauküche Kaufpreis: € 749.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <125m Klinik <550m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <800m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <200m Bank <125m Post <475m Polizei <650m Verkehr Bus <150m U-Bahn <225m Straßenbahn <375m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / 44,91m²
€ 7.726,56 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Stadtwohnung ? Nähe Botschaften, Belvedere und Wiener Hauptbahnhof Die Belvederegasse zählt zu den besten Adressen Wiens ? zentral gelegen, direkt bei internationalen Botschaften, dem Belvedere und nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Diese barrierefreie Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Neubauhauses aus dem Jahr 1994. Sie ist ost-nordseitig ausgerichtet und wurde von Grund auf komplett saniert ? von den Decken über die hochwertigen Parkettböden bis hin zu den elektrischen und sanitären Installationen. Zusätzlich wird demnächst die Außenfassade des Gebäudes umfassend saniert. Ein besonderes Highlight: Sie genießen einen direkten Zugang von der Garage bis zum Lift, wodurch die Wohnung stufenfrei erreichbar ist ? ideal für alle, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen. Hinweis: Die Garage steht nicht im Eigentum, kann jedoch bei Kauf der Wohnung angemietet werden. Die beigefügten Bilder sind Visualisierungen, wie die Wohnung nach der geplanten Fertigstellung aussehen könnte. Ursprünglich war die Wohnung so konzipiert, dass sie in diesem Zustand fertiggestellt wird. Es handelt sich um ein wahres Traumobjekt, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihre eigene Wohn-Oase zu schaffen. Bitte beachten Sie, dass die abgebildete Einrichtung nicht im Kaufpreis enthalten ist, jedoch in Absprache mit den Eigentümern nach Wunsch so wie auf den Bildern gestaltet werden kann. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Belvedere, der internationalen Botschaften sowie zahlreicher Parks. Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Schnellbahnen, U-Bahn sowie der Wiener Hauptbahnhof sind innerhalb von nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bieten exzellente Verbindungen innerhalb und außerhalb Wiens. Ob als exklusive Stadtwohnung oder stilvolle Alternative zum Hotel ? diese Immobilie vereint Komfort, Eleganz und eine erstklassige Lage mitten in Wien. Lagebeschreibung für Belvederegasse 13, 1040 Wien Das Objekt in der Belvederegasse 13, 1040 Wien, befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage des 4. Bezirks. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants. Die Nähe zur Technischen Universität Wien und dem beliebten Belvedere-Garten macht die Lage besonders attraktiv. Durch die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Straßenbahnen, Buslinien und der U-Bahn, ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Bäckerei 1. Ströck G U Bahn Station Hauptbahnhof STATI, 1040 Wien, (0,54 km / 0,72 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. BOULES KG Favoritenstr. 72, 1040 Wien, (0,55 km / 0,77 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Ströck Gesellschaft m.b.H. Südtiroler Platz 11, 1040 Wien, (0,59 km / 0,84 km) (Luftline / Zu Fuß) Metzgerei 1. M. MARESCH Handels GmbH Mohsgasse 2, 1030 Wien, (0,55 km / 0,95 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Radatz Fleischwaren-Vertriebsgesell... Wiedner Hauptstraße 64, 1040 Wien, (0,85 km / 1,01 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Radatz Fleischwaren-Vertriebsgesell... Am Hauptbahnhof 1, 1100 Wien,(0,77 km / 1,07 km) (Luftline / Zu Fuß) Supermarkt 1. Billa Goldeggasse 19, 1040 Wien, (0,20 km / 0,28 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Spar Gourmet Goldeggasse 25, 1040 Wien, (0,25 km / 0,34 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Billa Plößlgasse 44017, 1040 Wien, (0,33 km / 0,45 km) (Luftline / Zu Fuß) Drogerie 1. Bipa Belvederegasse 23, 1040 Wien, (0,13 km / 0,13 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Bipa Favoritenstraße 66, 1040 Wien, (0,52 km / 0,70 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. dm Fasangasse 24, 1030 Wien, (0,60 km / 1,23 km) (Luftline / Zu Fuß) Bank 1. Zweite Sparkasse (0,60 km / 0,79 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. bank99 Taubstummengasse 44081, 1040 Wien, (0,60 km / 0,83 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Erste Bank, (0,65 km / 1,15 km) (Luftline / Zu Fuß) Post 1. Post Filiale 1040 Taubstummengasse 44081, 1040 Wien, (0,61 km / 0,83 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Post Filiale 1103 Am Hauptbahnhof 1, 1103 Wien, (0,69 km / 0,86 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Crn-tech - Post. Partner - Bawag PSK (0,78 km / 1,43 km) (Luftline / Zu Fuß) Tankstelle 1. Eni Floragasse 7a, 1040 Wien, (0,79 km / 1,14 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. BP Laxenburger Straße 2a, 1100 Wien, (0,96 km / 1,26 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Turmöl Margaretenstraße 28, 1040 Wien, (1,10 km / 1,41 km) (Luftline / Zu Fuß) Trafik 1. Trafik Farhad Zargar-Yaghubi e U Goldeggasse 21, 1040 Wien, (0,22 km / 0,32 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Trafik Marcel Simunek Favoritenstraße 40, 1040 Wien, (0,47 km / 0,59 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Trafik Jina Ahmadi Favoritenstraße 39, 1040 Wien, (0,48 km / 0,67 km) (Luftline / Zu Fuß) Restaurant 1. Gasthaus zum Belvedere Belvederegasse 17, 1040 Wien, (0,05 km / 0,05 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Stöckl im Park Prinz-Eugen-Straße 25, 1030 Wien, (0,15 km / 0,19 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Art Corner Karolinengasse 2, 1040 Wien, (0,13 km / 0,24 km) (Luftline / Zu Fuß) Pizza/Snack 1. Cafe-Imbiss "Am Platzl", (0,15 km / 0,19 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Filo Kebap, (0,50 km / 0,63 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Pizza Mann Fasangasse 32, 1030 Wien, (0,59 km / 1,12 km) (Luftline / Zu Fuß) Café/Eis 1. Cafe Mirage Mommsengasse 6, 1040, (0,07 km / 0,07 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Café Obsthunger St.-Elisabeth-Platz, 1040, (0,15 km / 0,17 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Café Goldegg Argentinierstraße 49, 1040, (0,22 km / 0,31 km) (Luftline / Zu Fuß) Bar/Lokal 1. Tuk Tuk Kolschitzkygasse 12, 1040 Wien, (0,61 km / 0,81 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Just 4 Fun Südtiroler Platz 1, 1040 Wien, (0,66 km / 0,94 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Singletreff Wiedner Gürtel 46, 1040 Wien, (0,72 km / 1,05 km) (Luftline / Zu Fuß) Weinlokal 1. Wein Kreativ Johannes Fiala e.U. Strohgasse 43, 1030 Wien, (0,77 km / 1,16 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Panholzer Vernes & Partner GmbH Mittersteig 2, 1040 Wien, (0,98 km / 1,28 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Bologna piu di uno KG Reisnerstraße 29, 1030 Wien, (1,07 km / 1,68 km) (Luftline / Zu Fuß) Kino 1. Blickle Kino, (0,74 km / 0,88 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Schikaneder Kino Margaretenstraße 24, 1040 Wien, (1,09 km / 1,41 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Stadtkino im Künstlerhaus Akademiestraße 13, 1010 Wien, (1,16 km / 1,54 km) (Luftline / Zu Fuß) Kinderbetreuung 1. Kindergarten Theresianiumgasse 7, 1040 Wien, (0,12 km / 0,22 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. Kindergarten Goldeggasse 19, 1040 Wien, (0,20 km / 0,28 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Kindergarten Argentinierstraße 44, 1040 Wien, (0,23 km / 0,30 km) (Luftline / Zu Fuß) Volksschule 1. VS Sankt-Elisabeth-Platz 8 Sankt-Elisabeth-Platz 8, 1040 Wien, (0,23 km / 0,27 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. PVS Favoritenstraße 15 Favoritenstraße 15, 1040 Wien, (0,53 km / 0,78 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. VS Waltergasse 16 Waltergasse 16, 1040 Wien, (0,68 km / 0,82 km) (Luftline / Zu Fuß) Schule 1. Technisch-Gewerbliche Abendschule d... Plößlgasse 13, 1040 Wien, (0,33 km / 0,41 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. p G 4 Favoritenstraße 15 Favoritenstraße 15, 1040 Wien, (0,53 km / 0,78 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Rg 4 Waltergasse 7 Waltergasse 7, 1040 Wien. (0,66 km / 0,82 km) (Luftline / Zu Fuß) Hochschule 1. TU Wien, Campus Gußhaus, Altes EI Gußhausstraße 25, 1040 Wien, (0,78 km / 1,05 km) (Luftline / Zu Fuß) 2. TU Wien, Campus Gußhaus, Neues EI Gußhausstraße 27-29, 1040 Wien, (0,78 km / 1,14 km) (Luftline / Zu Fuß) 3. Universität für Musik und darstelle... Rennweg 8, 1030 Wien, (0,62 km / 1,39 km) (Luftline / Zu Fuß) City Apartment ? Near Embassies, Belvedere, and Vienna Central Station Belvederegasse is one of Viennas most prestigious addresses ? centrally located, close to international embassies, the Belvedere, and just a few minutes from Vienna Central Station. This barrier-free apartment is located on the 6th floor of a modern building constructed in 1994. It is east-north facing and has been completely renovated from top to bottom ? including ceilings, high-quality parquet flooring, and electrical and sanitary installations. Additionally, the buildings exterior facade will be comprehensively refurbished in the near future. A special highlight: the apartment offers direct access from the garage to the elevator, making it step-free and ideal for anyone who values comfort and accessibility. Note: The garage is not owned but can be rented upon purchasing the apartment. The attached images are visualizations showing how the apartment could look after the planned completion. Originally, the apartment was designed to be finished in this condition. It is a true dream property, offering you countless possibilities to create your own personal oasis. Please note that the depicted furnishings are not included in the purchase price but can be arranged as shown in consultation with the owners. The apartments location is particularly appealing: it is situated near the Belvedere, international embassies, and several parks. Shopping and dining options are also within close proximity. Public transport connections are excellent: suburban trains, subways, and Vienna Central Station are just a 10-minute walk away, offering superb links within Vienna and beyond. Whether as an exclusive city apartment or a stylish alternative to a hotel, this property combines comfort, elegance, and a prime location in the heart of Vienna. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
Dachgeschoß-Wohnung im Botschaftsviertel im herrschaftlichen Palais - zu kaufen in 1040 Wien
€ 3.970.000,-
1040 Wien, Wieden / 289m² / 5 Zimmer
€ 13.737,02 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell
Blick zur Karlskirche - 5 Zimmer-Dachgeschoßtraum mit Terrassen Großzügige Maisonette-Wohnung im herrschaftlichen Palais Diese luxuriöse Dachgeschoßwohnung liegt in Stiege 1 im 1873 erbauten Palais in der Schwindgasse 5. Sie bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Design und Funktionalität vereint. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit hochwertigen Materialien und stilvollen Akzenten gestaltet ist. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine helle Atmosphäre. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und befindet sich separat im Wohnbereich. Die vier Schlafzimmer sind wahre Rückzugsorte, die mit luxuriösen Materialien und einem durchdachten Design überzeugen. Zusätzlich bietet die Wohnung Annehmlichkeiten wie eine Dachterrasse, auf dem Sie den Sonnenuntergang genießen können, sowie Zugang zu einer weiteren Terrasse. Diese Luxuswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil, der Komfort, Stil und Exklusivität vereint.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 100,29m² / 2 Zimmer
€ 9.671,95 / m²
#Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Mit der Sanierung der alten Wiener Hutmanufaktur, beginnt der 2. Teil unserer Geschichte. Jener der Entstehung des exklusiven Wohnquartiers „Quartier Starhemberg“ auf der Wieden. Erneut wird Wiener Immobilien mit diesem Projektteil ein harmonisches Zusammenspiel aus Historie, Tradition und zeitgemäßer Nachhaltigkeit – ein lebendiges Erbe für kommende Generationen schaffen. In der ehemaligen Hutfabrik, einem Gebäude, das sowohl architektonisch als auch industriell eine wichtige Rolle in der Geschichte Wiens gespielt hat, sowie dem historischen Bürgerhaus an der Graf-Starhemberg-Gasse 31, stehen ab nun 25 weitere Einheiten zum Verkauf. Durch den einzigartigen Mix aus Vergangenheit und Gegenwart soll das Wohnen in CHAPEAU 31 zum besonderen Erlebnis werden. Hier verbindet WIENER IMMOBILIEN Vergangenheit und Moderne auf faszinierende Art und Weise. Die industrielle Ästhetik kombiniert mit moderner Renovierung schafft einen unvergleichlichen Charme und bietet zeitgleich ein inspirierendes Wohnumfeld, das Individualität und Kultur widerspiegelt. DIE LAGEDie Nähe zum Hauptbahnhof Wien und die Anbindung an die U-Bahnlinien U1 bieten exzellente Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Zugverbindungen, Schnellbahnen und die Buslinie 13A ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und machen die Umgebung ideal für Städter, Pendler und Reisende. Eine lebendige Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, befinden sich in der Nähe. Auch kulinarisch ist das Viertel hervorragend aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Wiener Kaffeehäusern und modernen Restaurants. Die Wohnung+ großzügiges, ca. 54 m² Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf alle 3 Terrassen+ Schlafzimmer+ Badezimmer mit Dusche+ separate Toilette+ Schrankraum+ Abstellraum Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 46.500 pro Stellplatz) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
