Suchergebnisse für "grundstueck saalfelden kaufen"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zeitlos individuell empfängt Sie diese offen gestaltete, lichtdurchflutete (Morgen und Abendsonne) 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf das Steinerne Meer, die Leoganger Steinberge und die Schwalbenwand. Den Mittelpunkt dieser außergewöhnlichen Immobilie bildet die einzigartig in Bogenform gestaltete EWE-Markenküche mit Miele-Geräten. Sie fungiert als architektonischer Raumteiler und sorgt durch die angedeutete Einrahmung des Essbereiches für Gemütlichkeit. Von hier gelangt man auf den uneinsichtigen, westseitig situierten Balkon mit unverbautem Ausblick ins Grüne, das atemberaubende Bergpanorama der Leoganger Steinberge beglückt mit romantischen Sonnenuntergängen. Der hochwertige, modern gestaltete Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und ein kuscheliges Raumklima, gleichzeitig schafft er Privatsphäre im hellen Wohnbereich mit Blick auf das Steinerne Meer. Der Masterbedroom mit angeschlossener Ankleide verfügt über einen Ostbalkon, auf dem die Morgensonne verwöhnt. Ein zweites Schlafzimmer mit Bullaugenfenster Richtung Westen und einen Vorratsraum komplettieren das durchdachte, effiziente Raumkonzept.2021 wurden das Badezimmer und die getrennte Toilette komplett erneuert. Eine große Badewanne mit Bergblick und eine moderne Walkin-Dusche mit hochwertigen Armaturen bieten eine entspannende Wohlfühloase. Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien wurde die 1991 errichtete Wohnung mit Fußbodenheizung und Parkettboden laufend zeitgemäß adaptiert. So wurden im Wohnzimmer eine Wandheizung installiert, Küchengeräte getauscht und 2020 die Dichtungen der Vollholzfenster erneuert. Rollläden und Markisen auf den Ost- und Westbalkonen sorgen für angenehme Beschattung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Feinsteinboden und ein Tiefgaragenplatz. Weiters können im Außenbereich Garten, Radkeller, Abstellraum und ein Waschraum mit Trockner benutzt werden. Zur Wohnanlage gehören 15 Besucherparkplätze. In Ortsrandlage gelegen, genießen Sie Vorteile der Infrastruktur von Saalfelden und die unmittelbare Zugänglichkeit der nahegelegen Ausflugsziele zu Kultur und Sportdestinationen. Zell am See 15 Minuten Maria Alm 5 Minuten Lofer 20 Minuten Leogang (mit Anschluss an das Schigebiet Saalbach) 5 Minuten Saalbach 25 Minuten Langlaufgebiet 5 Minuten Schwimmband 5 Minuten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Diese charmante Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und die einladende Atmosphäre. Die Diele, mit ihren großzügigen 16 m², fungiert als zentraler Dreh- und Angelpunkt, von dem aus Sie bequem zu allen wichtigen Räumen gelangen. Ob Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Wirtschaftsraum, das geschmackvoll möblierte Badezimmer oder das separate WC ? alles ist leicht erreichbar und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon mit ca. 21 m² und die zusätzliche, südlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 10 m² laden dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Treten Sie ein in ein Haus, das nicht nur optisch durch seinen außergewöhnlichen Stil besticht. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielfältige und individuelle Nutzung, die ihresgleichen sucht. Die exklusive Immobilie mit einer Nutzfläche von ca. 375 Quadratmetern verbindet außergewöhnliches Design mit modernster technischer Ausstattung und bietet so eine einzigartige Wohn- und Wohlfühlatmosphäre. Das UNTERGESCHOSS - Wohnraum, Einliegerwohnung, Büro, Praxis oder vieles mehr. Verbunden mit dem Rest des Hauses, aber auch über einen separaten Eingang, gelangen Sie in das Untergeschoss, das derzeit als Büro genutzt wird. Großflächige Glaselemente sorgen für viel Tageslicht. Wobei der beheizte Außen- Vorplatz durch Betonmauer und beschichteten Glaselemente wiederum vor neugierigen Blicken schützt. Die Teeküche mit Bar lädt zum Verweilen ein. Im Weinraum mit eigener Klimaanlage können edle Tropfen gelagert werden. Die aus der Klimaanlage gewonnene Energie wird zur Beheizung eines verglasten Abstellraumes mit PV-Dach verwendet, der für Fahrräder oder zur Überwinterung empfindlicher Gartenpflanzen genutzt werden kann. Der zusätzliche Pelletofen heizt den Raum unabhängig und sorgt für warmes Wasser. Das höchstwertig ausgestattete Badezimmer mit innovativer Mooswand, Dampfdusche für vier Personen, Waschbecken und Hygiene-Dusch-WC sorgt für Wohlfühlmomente. Weitere Besonderheit: Dieser 47 m² große Teil des Untergeschosses wurde so geplant, dass er unabhängig vom Rest des Hauses als Einliegerwohnung, Praxis oder Büro genutzt werden kann. Hell, freundlich und beheizt Hier von einem Keller zu sprechen, wäre eine Beleidigung. Die weiteren großzügigen Flächen des Untergeschosses mit viel Stauraum, Hauswirtschaftsraum sowie Technikraum und zwei Waschbecken ausgestattet, sind allesamt mit großflächigen, edlen Bodenfliesen und Fußboden- und Wandheizung versehen. Mehr als genug Platz haben Sie durch raumhohe Schränke. Waschmaschine und Trockner wurden in benutzerfreundlicher Höhe positioniert. Die kleine Werkstatt und die angrenzende Doppelgarage sind mit einer Spezialbeschichtung versehen, so dass Sie diese unkompliziert mit einem Hochdruckreiniger säubern können. In der Doppelgarage sowie im Carport befinden sich drei Ladestationen mit je 11 k W für Elektroautos. Weitere Besonderheit: Sie können die komplett isoliert, belüftete, mit Fußbodenheizung sowie allen technischen Anschlüssen ausgestattete Doppelgarage nicht nur als Abstellplatz für Ihr Auto nutzen. Das ERDGESCHOSS - Ein Ort zum leben und wohlfühlen. Durch die großzügige Eingangsbereich mit raumhohen Schränken – durchdacht mit Elektroanschlüssen für Staubsauger und Co. ausgestattet – gelangen Sie in den Wohnbereich mit separatem WC für Gäste und extra Speisekammer samt Gefrierschrank. In der weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnküche mit großen Fensterflächen und Blick ins Grüne spielt sich das Leben ab. Die Küche ist edel und funktional mit Kühl-Gefrierkombination, Getränkekühlschrank, Wärmeschublade, Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler und Bora-Kochfeld ausgestattet. Ein Luftbefeuchter in Flammenoptik sorgt für das perfekte Raumklima. Von hier aus gelangen Sie auf die eindrucksvolle Terrasse und in den Garten. Weitere Besonderheit: Mit zusätzlichen Seitenmarkisen, Heizstrahlern, intelligenter Beleuchtung und elektronischen Anschlüssen wird die Terrasse im Handumdrehen zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer. Das OBERGESCHOSS - Ruhe und Entspannung. Drei Schlafzimmer mit Pronatura-Schlafsystem und zwei Bäder erwarten Sie im Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer werden derzeit als Kinderzimmer genutzt und sind mit maßgefertigten Hochbetten und Tischlerschränken inklusive Innenbeleuchtung ausgestattet. Im dritten Schlafzimmer schlafen Sie in einem Zirbenbett unter einem künstlichen Sternenhimmel. Im angrenzenden Badezimmer mit zwei Waschbecken, integriertem Spiegelschrank, Handtuchwärmer und Hygiene-Dusch-WC entspannen Sie sich im Whirlpool oder unter der Regendusche. Der begehbare Kleiderschrank sorgt für Ordnung. Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon mit Thermokieferboden. Das kleinere Bad ist mit Regendusche, WC, Waschbecken, integriertem Spiegelschrank und Badheizkörper ebenfalls hochwertig ausgestattet. Das DACHGESCHOSS - beeindruckende Ausblicke. Das Kitzsteinhorn, der Biberg und das Steinerne Meer – all das können Sie vom ausgebauten Dachgeschoss mit seinen großzügigen Fensterflächen aus sehen. Parkett kombiniert mit Rauriser Naturstein sorgen für die perfekte Verbindung von Wellness und Wohnen. Den Mittelpunkt bildet der offene Kamin im Wohnbereich mit direktem Zugang zur Sauna, die auch als Dampfbad oder Infrarotkabine genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight: die Dusche mit Saunakübel und die Teeküche mit Weinkühlschrank, Hygiene-Dusch-WC, Bad mit Regendusche, Kneipschlauch, Waschbecken und Badheizkörper. Die gemütliche Dachterrasse mit Loungemöbeln lädt zum Verweilen ein. Weitere Besonderheit: Das Dachgeschoss mit seinen rund 70 m2 Wohnfläche können Sie problemlos als Wohnung mit eigenem Aufgang abtrennen. Der GARTENBEREICH - leben mit der Natur. Rund um das Haus erstreckt sich der großzügige Garten, der wie das gesamte Haus durch seine durchdachte Planung beeindruckt. Gezielt platzierte Hochbeete teilweise mit Verglasung, ein kleiner Bachlauf und eine Regenwassertank lassen das Gärtnerherz höherschlagen. Eine Außendusche sorgt für Erfrischung. Entspannung finden Sie im Whirlpool, während sich der Rasenroboter um das Gras kümmert. In diesem Garten können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Der Loungebereich über der Garage mit riesigem Sonnenschirm und fixer Outdoor-Küche lädt zu geselligen Grillabenden ein. Die Kinder können sich auf dem Trampolin und im Spielhaus austoben. Die beeindruckende Steinmauer, Bambus und Thujen sowie gezielte Bepflanzung sorgen für Ihre Privatsphäre. Und wenn es dunkel wird, sorgen zahlreiche Außenleuchten für eine unvergleichliche Atmosphäre. Weitere Besonderheit: Mit der fix installierten Außenküche inkl. Kalt- und Warmwasseranschluss können Sie das Kochen kurzerhand in den Garten verlegen. Hochwertige Ausstattung: durch abwaschbare Fassadenplatten kein Außenanstrich mehr notwendig Parkett und großformatige Fliesen Innen & Außenwhirlpool Außendusche mit Kalt und Warmwasser Außenküche Sauna, Dampfdusche Weinraum Hochbeet mit Glasüberdachung Pflanzenglashaus für den Winter Rauriser Naturstein Altholz-Eichentüren Holz-Aluminium UG, 1. OG, DG & Kunststoff-Aluminium-Fenster (EG) fast alle Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Jalousien und Insektenschutz Balkone mit Thermokieferboden Hygiene-Dusch-WCs Wäscheabwurf durchs ganze Haus Ton-Lehmputzmaßgefertigte Tischlermöblierung kann auf Wunsch übernommen werden Modernste Technik: Loxone Home Smart Home Technologieheizen und kühlen mit Luftwärmepumpe über Fußboden- und Wandheizung Warmwasserbereitung über Forstner Hygiene Speicher8 m² thermische Solaranlage auf dem Balkon Granderwasser Photovoltaikanlage im Hauptdach integriert mit insgesamt 14,6 k WCarport mit PV-Dach Fahrrad- oder Pflanzraum mit PV-Dach ca. 4 k W60 k W Stromspeicher mit Notstromfunktionkein Schneeschaufeln mehr durch beheizte Freiflächenautomatische Wohnraum Be- und Entlüftungvollelektrische Markisen und Jalousien3 Ladestationen für Elektroautos je 11 k WNutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja Privatzimmervermietung: ja Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein Touristische Vermietung: nein Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese wunderschöne, teilrenovierte ca. 125m² große Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienwohnhauses mit 10 Wohneinheiten bietet Ihnen ein unglaubliches Preis-Leistungs-Verhältnis und gliedert sich wie folgt: großzügiger Vorraum mit Abstellmöglichkeiten und WM-Anschluss Küche mit Essecke Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den Balkonweiteres Zimmer Schlafzimmer mit angeschlossenem begehbarem Kleiderraum bzw. einem weiteren Zimmer Bad mit Dusche WC18m² großer nach Norden ausgerichteter Balkon mit Seilwinde. Weiters gehören zur Wohnung ein ca. 15m² großes Kellerabteil, ein Abstellraum und ein Autoabstellplatz. Allgemeinkeller mit Waschraum, zusätzlicher Abstellraum und ein ca. 180m² großer Garten mit einem Kinderspielplatz sind zur Allgemeinnutzung. Neugierig geworden? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Grundstück mit Wohnhaus - Altbestand, indem sich im Erdgeschoss ein Gastronomielokal und im Obergeschoss eine 3-Schlafzimmer Wohnung befindet, liegt sehr zentral in Saalfelden im Ortsteil Dorfheim auf einem sonnigen Grundstück am Ende einer Sackgasse und daher sehr verkehrsberuhigt. Eine Renovierung des Bestandsbaus ist möglich aber auch eine teilweise Erhaltung und Neubau sind eine Option... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnfläche: 141 ㎡ Kaufpreis: 719.000 € Provisionsfrei Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung in einer der schönsten Lagen von Saalfelden am Steinernen Meer. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus im zweiten Stock und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und idyllischer Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Details zur Wohnung: Der lichtdurchflutete, großzügige Wohnraum schafft eine helle, einladende Atmosphäre, die das Wohlbefinden steigert. Der unverbaubare Ausblick bietet Ihnen täglich eindrucksvolle Panoramen und ein Gefühl der Weite. Der große Relax-Bereich lädt zum Entspannen ein, während der Platz für einen großen Tisch perfekt für gesellige Runden oder Familienessen geeignet ist.. Der Küchenbereich mit angrenzender Speis bzw. Abstellraum bietet optimalen Stauraum und eine perfekte Organisation Ihrer Vorräte. Dank der großzügigen Raumaufteilung können Sie Ihrer Kreativität beim Einrichten freien Lauf lassen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestallten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse und den Balkon. Die westseitige Dachterrasse ist nicht einsehbar und bietet daher viel Privatsphäre und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen. Sie dient als erweiterter Wohnraum im Freien, ideal für gesellige Abende, Sonnenbaden oder das Anlegen eines kleinen Gartens. Ein kalter Dachboden ist bequem über die Dachterrasse zugänglich und bietet idealen Stauraum für Gartenmöbel, Grillutensilien und saisonale Gegenstände, sodass Sie alles ordentlich und wettergeschützt lagern können. Der große südseitige Balkon lädt dazu ein, den herrlichen Ausblick auf das Kitzsteinhorn zu genießen und die Morgensonne bei einem entspannten Frühstück zu erleben. Die 3 Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können diese Räume nicht nur als Schlafbereiche, sondern als Büro, Bibliothek, Fitnessraum oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestallten. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken rundet die Wohnung ab. 3 warme Dachböden und ein 22 m² großer Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Eckdaten: Zustand: Sehr gut gepflegt, bezugsfertig Heizung: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme Baujahr: 2000 Böden: Wohnraum und Diele: kanadischer Ahorn- Stabparkett geölt Badezimmer und WC: Granit- Blue Pearl Kamin: Im Wohnzimmer vorhanden Waschmaschinenanschluss: Befindet sich im Abstellraum Gemeinschaftseinrichtungen: Trockenraum und Fahrradkeller Parken: Ein PKW Abstellplatz ist im Eigentum inbegriffen, zusätzliche Parkmöglichkeiten und Besucherparkplätze sind vorhanden Energieausweis: wird nachgereicht Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern! E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Attraktive Vorzüge des Wohnens in Saalfelden am Steinernen Meer Saalfelden am Steinernen Meer bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Diese charmante Stadt im Herzen des Pinzgaus kombiniert die Schönheit der alpinen Natur mit den Annehmlichkeiten einer modernen Kleinstadt. 1. Atemberaubende Naturkulisse: Umgeben von majestätischen Bergen und kristallklaren Seen bietet Saalfelden unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Klettern. Die Nähe zum Nationalpark Hohe Tauern sorgt für eine beeindruckende Landschaft direkt vor Ihrer Haustür. 2. Hervorragende Infrastruktur: Saalfelden verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens und noch vieles mehr. 3. Kulturelles Angebot: Saalfelden ist bekannt für sein lebendiges Kulturleben. Besonders hervorzuheben ist das jährliche Jazzfestival, das internationale Musiker: innen und Besucher: innen aus aller Welt anzieht. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Veranstaltungen, Museen und Galerien, die das kulturelle Leben bereichern. 4. Sport und Freizeit: Die Region ist ein Paradies für Sportbegeisterte. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete wie Saalbach-Hinterglemm, Leogang, Zell am See, Kaprun und Hochkönig zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Im Sommer gibt es zahlreiche Möglichkeiten Wander- und Radwege zu erkunden. Auch Golfspieler kommen im Golfclub Urslautal auf ihre Kosten. 5. Gute Verkehrsanbindung: Saalfelden ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen und ist nur eine kurze Fahrt von den größeren Städten Salzburg und Innsbruck entfernt. 6. Hohe Lebensqualität: Die Kombination aus natürlicher Schönheit, umfangreichem Freizeitangebot und moderner Infrastruktur macht Saalfelden zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Die frische Bergluft und die ruhige Umgebung tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei. 7. Stabile Immobilienwerte: Immobilien in Saalfelden sind eine lohnende Investition. Die stabile Nachfrage und die hohe Attraktivität der Region sorgen für langfristige Wertsteigerungen. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause in dieser einzigartigen Stadt zu erwerben und profitieren Sie von der Lebensqualität, die Saalfelden am Steinernen Meer zu bieten hat.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses im Westen der Stadt Saalfelden. Saalfelden ist die bevölkerungsreichste Stadt im Bezirk Zell am See. Sie ist eine gute Mischung aus Stadtleben und Naturgenuss und punktet mit hervorragenden Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Kulturangeboten. Die gepflegte Eigentumswohnung ist nach Osten ausgerichtet. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der vorgelagerte Balkon ist eine schöne Raumerweiterung. Angrenzend befinden sich ein Schlafzimmer, das Bad und die Küche. Das zweite Schlafzimmer liegt etwas abseits und ist über 4 Stufen zu erreichen. Die Wohnung hat einen kleinen Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Kellerabteil gibt es zusätzliche Stau- und Lagerfläche. Ein Autoabstellplatz gehört zur Wohnung. Sollten Sie detaillierte Informationen wünschen oder Fragen haben, lassen Sie es mich gerne wissen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Saalfelden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die schöne Loggia die zum Entspannen einlädt und auf der man die Abendsonne lange genießen kann. Die Wohnung wurde Anfang 2018 vollständig renoviert. Ausstattung: • Wohnfläche: 90m², die m² der einzelnen Räume sind im Grundrissplan ersichtlich • Zimmer: Küche/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Badezimmer • Balkon: Loggia nach Süden ausgerichtet • Badezimmer: modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Küche: Einbauküche mit allen notwendigen Geräten • Bodenbeläge: Vinylboden in Wohn- und Schlafbereiche, Fliesen im Bad und Abstellraum • Fenster: Holzfenster • Heizung: Stromheizung, Kaminanschluss • Baujahr: 1981 Lage: Die Wohnung liegt Zentral in Saalfelden. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Bank, Apotheke, Bäcker, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der zentrale Busbahnhof ist nur ca. 250m entfernt. Sonstiges: Die Wohnung verfügt über zwei zusätzliche großzügige Abstellräume – ein Abstellraum direkt neben der Wohnungstüre, wo auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden, und ein Abstellraum der vom Balkon aus zugänglich ist und über die gesamte Hausbreite Platz für alle möglichen Sachen bietet. Ein Parkplatz ist bei der Wohnung nicht inkludiert. Bei Bedarf kann unser überdachter Miet-Parkplatz in 200m Entfernung übernommen werden. Die Mietkosten dessen belaufen sich derzeit bei 75€/Monat und sind an das Pinzgau Haus zu entrichten. Die Wohnung ist ab August 2025 bezugsfrei. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Haus in ruhiger Lage von Saalfelden 2021 komplett kernsaniert - sandgestrahlt, PV Anlage mit Speicher, alle Leitungen und Elektrik neu Es befinden sich 2 größere Wohneinheiten mit jeweils 2 Schlafzimmern und eine kleine Wohneinheit mit Badezimmer und Erweiterung einer Küche in dem Haus. Aufteilung: EG: Wohnung 1 Vorraum, WC, große Wohnküche mit moderner Küche und Essbereich mit Ausgang zum Garten, Kinderzimmer, großes Badezimmer mit Regendusche, Schlafzimmer 1.OG: Wohnung 2 Vorraum, WC, großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche extra mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Garconnière : ein Raumwohnung mit Badezimmer und WC ( hier wäre es möglich auch eine Küche einzubauen) Keller: großer Hobbyraum mit WC, Büro, Lagerraum, Abstellraum, Wasch und Technikraum Im EG befindet sich der große Garten und die Garage. Besichtigung: Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt oder einer Besichtigung vom Objekt, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Die neue & attraktive Geschäftsfläche/ Erdgeschoss befindet sich in einem größtenteils gewerblich genutzten architektonisch bestechendem Gebäude/ Stahlbeton-Skelettbauweise – BJ 2021 - direkter Zugangsbereich von der Hauptstraße. Eine moderne & qualitativ hochwertige und technisch perfekte Ausstattung/ Bauweise verspricht individuelle Nutzungsvarianten als 1) Verkaufsfläche/ Handel 2) Büro/ Therapie/ Praxis/ Beratung/ Planung u.v.m. TOP STANDORT MIT BESTER KUNDENFREQUENZ... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfrei !! Zum Verkauf steht dieses neu errichtete Einfamilienhaus mit 127,08m² Wohnfläche am Stadtrand von Saalfelden. Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf in Kellergeschoß: 3 verschiedene Räume + Technikraum (ca. 44m² ) über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoß. (siehe Plan ) Erdgeschoß: Das Erdgeschoß ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, Vorraum, WC, Abstellraum, Wohn-Koch-Essraum mit großen Fensterfronten und Ausgang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Obergeschoß: über die Treppe gelangt man in das Obergeschoß Aufteilung: Vorraum, 2 Kinderzimmer (12,30m² ) mit Ausgang auf den 7,90m² Balkon, Elternschlafzimmer ( 15,10m² ) Elternbad mit Fenster, Badewanne und Dusche Kinderbad und separates WC. Heizung: Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe Parkplätze: Zum Haus gehören noch 2 überdachte Carports ( ca. 43m² ) von denen man durch den Keller in das Haus gelangt. Besichtigung: Eine Besichtigung vom Objekt ist nach Absprache jederzeit möglich. Provision: Keine Käuferprovision !!! Sonstiges: Bau und Ausstattungsbeschreibunng vorhanden!! keine Zweitwohnsitzwidmung, keine touristische Vermietung erlaubt !! Für Informationen stehen wir Ihnen gerne persöhnlich zu Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Baubeginn bereits erfolgt ! Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2023 Top 1 bereits verkauft !!! Beschreibung: In einem Altbestand am Stadtrand von Saalfelden (Bergstrasse) werden 3 komplett kernsanierte Wohnungen errichtet. Baubeginn bereits erfolgt !! Dachgeschoß-Wohnung TOP 3 123,94m² Über eine überdachte Außentreppe gelangt man in die großzigig geschnittene hohe 4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 123,94m² ( 3 Schlafzimmer ). Aufteilung: Die Wohnung teilt sich wie folgt auf : Vorraum-Garderobe, Kinderbad, WC, SChlafzimmer I (15,18 m²) mit eigenem Bad (Dusche und Badewanne auf 11,39m²), 2 Kinderzimmer (12,55m² und 14,51m2 ) Wohn-Koch-Essbereich ( ca.51m² ) mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten, sonnigen großen Balkon (9,94m²) mit Weitblick auf die Pinzgauer Bergwelt und das immer verschneite Kitzsteinhorn. Im Wohn-Essbereich befindet sich ein Kaminanschluss. Parken: Zur Wohnung gehört ein Carport und ein Freistllplatz. Sonstiges: Fertigstellung ist für Herbst 2023 geplant. Heizung: Fußbodenheizung-Erdwärmepumpe pro Einheit. Keine Maklerprovision Auskunft: Für weiter Informationen stehen wir Ihnen gerne persöhnlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigung: eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Provision: keine Käuferprovision !... [Mehr]