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#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Großzügige Wohnung mit Potenzial in Traumlage am Angerberg zu kaufen! Diese großzügige Erdgeschoss-Wohnung besticht durch eine sehr gute Bausubstanz aus dem Jahr 1972 und wertbeständige Materialien, die eine solide Basis für individuelles Wohnen schaffen. Mit einer Wohnfläche von über 220 m² bietet die Immobilie viel Raum für große Familien oder Individualisten mit gehobenem Anspruch. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Drei großzügige Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als klassische Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs ergänzen den Wohnkomfort. Der Poolbereich ist Teil des Gartens und bietet nach Renovierung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, weist jedoch Modernisierungspotenzial auf, das es ermöglicht, den klassischen Charme mit zeitgemäßen Akzenten zu verbinden. Abgerundet wird das Angebot durch hochwertige Materialien und ein harmonisches Raumgefühl – eine Immobilie, die sowohl sofortigen Wohnkomfort bietet als auch kreativen Gestaltungsspielraum eröffnet. Raumaufteilung: Über den einladenden, zentralen Flur betreten Sie diese großzügige Immobilie, die sofort durch ihre Weite und Helligkeit beeindruckt. Das Herzstück bildet das über 70 m² große Wohnzimmer: Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Lesen oder für geselliges Beisammensein. Angrenzend liegt die separate Küche mit praktischem Abstellraum, die sowohl funktional als auch einladend ist und den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC im Wohnbereich sorgt für zusätzlichen Komfort und durchdachte Alltagstauglichkeit. Im hinteren Bereich der Wohnung entfalten drei geräumige Schlafzimmer ihre volle Wirkung: Ruhe, Rückzug und Privatsphäre sind hier garantiert. Zwei großzügige Bäder sowie ein weiteres WC bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Besonders charmant ist eines der Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal, um den Morgenkaffee im Freien zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Kellerbereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Ausbau zu einer Einliegerwohnung, großzügige Hobby- oder Lagerflächen – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch mehrere Parkflächen, eine eigene Garage sowie einen Swimmingpool im Garten, der nach Instandsetzung zu einem besonderen Rückzugs- und Freizeitbereich für heiße Sommertage wird. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, Gartenidylle und vielfältiges Potenzial in einem einzigartigen Ensemble. Gebäude und Ausstattung: Solide Massivbauweise Großzügige Terrassenflächen Panoramafenster Richtung Südwesten Separate Einbauküche mit Abstellraum Zwei großzügige Schlafzimmer Drei Schlafzimmer im hinteren Bereich Zwei Bäder + zwei WCs Über 70 m² Wohn- und Essbereich Großflächiger Garten mit Pool Keller mit Ausbaupotenzial Eigene Parkplätze & Garage Auch die Lage überzeugt: ruhig, sonnig und dennoch gut angebunden. Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsgebiet von Angerberg – inmitten herrlicher Natur und nur wenige Autominuten von Wörgl entfernt. Angerberg ist eine lebenswerte Gemeinde in Tirol, malerisch gelegen auf einem sonnigen Hochplateau über dem Inntal. Die rund 1.900 Einwohner schätzen die Ruhe, die familiäre Atmosphäre und die beeindruckende Bergkulisse. Trotz der naturnahen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ebenso wie die Stadt Wörgl mit ihrem umfassenden Angebot und dem Bahnhof mit Anschluss in alle Richtungen. Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen im Winter und die Nähe zu beliebten Ausflugszielen machen Angerberg zu einem wahren Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Hier wohnen Sie dort, wo andere Erholung suchen – und das jeden Tag! Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. 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Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage am Übergang vom beliebten Grazer Stadtteil St.Leonhard zu St.Peter – ideal für alle, die urbanes Leben und ruhige Umgebung verbinden möchten. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen traumhaften Ausblick, der zum Entspannen einlädt. St.Leonhard ist ein dynamischer Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Graz ist nur wenige Minuten entfernt, was die Wohnung ideal für Berufstätige, Paare sowie Familien macht. Darüber hinaus befindet sich die Technische Universität (TU) in unmittelbarer Nähe, was für die genannte Wohnung einen weiteren erheblichen Vorteil darstellt. Alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Post, Ärzte und natürlich Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Stadtzentrum sind sehr gut, natürlich ist auch die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Ausfahrt aus der Stadt zur Autobahn sehr gut. Die Wohnung befindet sich im 9. Stock und das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge. Hier bietet sich die Gelegenheit! Die Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche – sehr gut aufgeteilt - bietet: großen Vorraum Küche mit Zugang zum Balkon1. Zimmer mit Ausgang zur verglasten Loggia2. Zimmer 3. Zimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Loggia Balkon Kellerabteil Vor dem Haus befinden sich Gemeinschaftsparkplätze, die allen Hausbewohnern offenstehen und nicht individuell den Wohnungen zugeordnet sind. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 450,51, einschließlich Betriebskosten, Heizkosten, Instandhaltungskosten und aller Steuerabgaben. Es sind lediglich die Stromkosten zu berücksichtigen, die nach individuellem Verbrauch abgerechnet werden. Preisinformationen : € 279.000, Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Fazit: Ein Zuhause für Anspruchsvolle, die Wert auf Stil, Komfort und eine zentrale Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese Wohnung selbst. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.750m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese wunderschönen, gepflegten und in unterschiedlichsten Größen (15,59 m², 22,51 m², 22,66 m², 24,90 m², 33,35 m², 43,63 m², 51,39 m²) vorhandenen Büroflächen mit ausreichend Parkplätzen befinden sich im 1. Obergeschoß, in einem modernen und gepflegten Bürogebäude, im Ort Heiligenkreuz im Lafnitztal (Burgenland). Dieses Bürogebäude steht in einem großen und auch für LKW sehr gut erreichbaren Industriegebiet, in unmittelbarer Nähe zu einem kleinen Grenzübergang nach Ungarn. Aufgrund der Lage und der Tatsache, dass in diesem Industriegebiet bereits namhafte Firmen sesshaft sind, könnte dieser Standort vielleicht auch für Ihr Unternehmen interessant sein. Ein weiterer großer Vorteil, der für diesen Standort spricht, ist die geografische Lage und die neu errichtete Schnellstraße S 7, die in unmittelbarer Nähe vorbeiführt. Bei den angebotenen Büroräumlichkeiten gibt es zahlreiche Möglichkeiten der Anmietung. Man kann nur ein einzelnes Büro oder auch zwei oder mehrere Räume anmieten. Einige Büros sind durch eine Türe mit dem Nachbarbüro verbunden. Diese Büros bilden einen eigenen Trakt und jedes einzelne Büro ist über einen Gang separat begehbar. Es gibt natürlich auch die Möglichkeit, den gesamten Trakt zu mieten. Dann sprechen wir von einer Gesamtbürofläche von 214,03 m². In diesem Trakt befinden sich außerdem eine kleine Küche, ein Archiv bzw. Lagerraum, ein EDV-Raum, ein Ruheraum und ein Sanitärbereich mit einer Dusche und Toiletten. Diese zusätzlichen Räume stehen nur den Mietern dieser Büros zur Verfügung. Die Toiletten für die Kunden sind in ausreichender Anzahl vorhanden und befinden sich im allgemein zugänglichen Bereich. Die Büroflächen sind sehr hell und freundlich und mit Teppichböden ausgestattet. Sie werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und mit der vorhandenen Klimaanlage gekühlt, wobei jeder Raum separat steuerbar ist. Die Büroräumlichkeiten erreicht man über den gepflegten und großzügigen Eingangsbereich. Für die Mitarbeiter als auch für die Kunden stehen genügend Parkplätze zur Verfügung. Es gibt sogar die Möglichkeit, gegen Aufzahlung einen geräumigen Carport-Stellplatz anzumieten. Auch für Busse und LKW samt Anhänger gibt es ausreichend Parkplätze in entsprechender Größe, direkt vor dem Gebäude. Die vorhandenen Büromöbel stehen kostenlos zur Verfügung. Sollte jedoch kein Bedarf dafür gegeben sein, werden sie selbstverständlich entfernt. Dieser Bürostandort würde sich für die verschiedensten Sparten anbieten. Ideal wäre er für Firmen mit Bezug zu Ungarn. Scheuen Sie sich nicht, betreffend einer Kurzzeitmiete anzufragen. Repräsentativer Firmensitz mit sehr guter Verkehrsanbindung in interessanter Lage …!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Ruhige sonnige 68m2 Wohnung im Grünen. 23.Bezirk Grenze Mauer Atzgerdorf. Gesamtes Wohnahus wurde unlängst saniert & wärme gedämmt!! 3 Zimmer mit schönem überdachten südwest Balkon! Keine Parkplatznot, kein Parkpickerl. 8Min zu Fuß zu ÖBB Schnellbahn, Hofer, Eurospar, Deichmann, Kik. 5Min zu anderen Supermärkten (Billa, Penny) 5Min zu Nightline und Autobus 66a und 60a nach Liesing/Reumannplatz. 5Min zur Mittelschule und AHS. 7Min zur alten idyllischen Maurer Weingasse und Heurigen. Küche und Bad möbliert. Ca 3,5m2 sauberer gepflegter Keller. Parkettboden. Fernwärmeheizung. Wohnung im 1. Stock. 425,- Miete + ca. 120,- Betriebskosten, Warmwasser, Rücklagen. Beziehbar ab sofort BITTE beachten Sie: Die Fenster auf den Bildern sind noch die alten VOR der Sanierung! Kaution: 1635,- Haushaltsversicherung verpflichtend abzuschließen.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieses Betriebsbaugebiet befindet sich strategisch ausgezeichneter Lage, direkt an der Autobahn A8 und der Grenze zu Deutschland gelegen. Die gesamte Fläche von rund 13.680 m² wird als Baurecht oder Grundfläche zur Pacht vergeben. Die Vorteile dieses Betriebsbaugebiets auf einen Blick: Ausgezeichnete Lage direkt an der Autobahn A8 und der Grenze zu DE. Linz: 1h, München ca. 1h 30 Min. Fahrzeit. Mehrere Tankstellen in der unmittelbaren Umgebung. Baurecht oder Grundstücks-Pacht mit diversen Möglichkeiten. Umfassendes Potential zur Bebauung. Aufstrebende Region für Logistik und Gewerbe. Eventuell Beteiligung an Investitionskosten seitens der Eigentümer. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 13.682 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist absolut eben und gut bebaubar. Die Grundstücksflächen sind zur Gänze Bauland mit der Widmung "Bauland Betriebsbaugebiet". Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden. Die Liegenschaft grenzt an eine öffentliche Straße. Die Bebauung der Liegenschaft ist laut Auskunft der Gemeinde lediglich durch die Oberösterreichische Bauordnung geregelt. Es gibt keinen Bebauungsplan. PACHT ODER BAURECHT. Die Fläche wird zur Pacht oder mittels Baurechts vergeben. Der Pacht- bzw. Baurechtszins beträgt € 0,40 pro m² netto monatlich. Dies ergibt rund € 5.473,- p.m. netto. Die angestrebte Laufzeit ist ca. 20 Jahre. Seitens der Eigentümer ist dafür grundsätzlich Bereitschaft gegeben, sich eventuell an Investitionskosten zu beteiligen. WEITER GEWERBE- & INDUSTRIE-GRUNDSTÜCKE. Direkt in der unmittelbaren Umgebung stehen weitere rund 6.500 m² als Baurecht zur Verfügung. (Zusammen somit über 20.000 m²) Gerne informieren wir Sie auch über dieses Angebot. Wir bieten in unserem Portfolio noch weitere Gewerbe- und Industrie-Baugründe. Unter anderem zum Beispiel: Nahe dem Flughafen Wien-Schwechat. Kalsdorf bei Graz und Hartberg (Steiermark). Feldkirchen und Wolfsberg (Kärnten) Gerne informieren wir Sie auch über diese Angebote. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1200 Wien! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Ambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbare Nähe rückt. Mit einer großzügigen Fläche von 57,52m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, ohne sich um Renovierungen oder Altlasten kümmern zu müssen. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Fliesen und Eiche-Parkettböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt – besonders an kalten Wintertagen. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung, und die Deckenleuchten setzen stilvolle Akzente in jedem Raum. Die moderne4OG Wohnung ist wie folgt aufgeteilt :• Vorraum 2,76 m²• Wohnzimmer 14,54 m²• Küche mit Essbereich 17,15 m²• Schlafzimmer 11,09 m²• Flur 1,08 m²• Dusche 5,23 m²• WC 1,46m²• Loggia 3,26 m²LAGE: Diese charmante Wohnung in 1200 Wien bietet eine ideale Lage mit westlicher Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Die Nähe zur Friedensbrücke und dem Donaukanal lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Arzt, Apotheke, Schulen und Universitäten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind in der Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsanbindungen wie U4 (Friedensbrücke), U6 (Jägerstraße), Bus, S-Bahn Spittelau und Straßenbahn Linie 33, Linie 31 und Linie 5. Ein perfektes Zuhause für urbanes Leben! Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu einem Kaufpreis von 454.408,00 € zu erwerben. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch ein Lebensstil, der urbanes Wohnen mit einem hohen Lebensstandard verbindet. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen! Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und der perfekten Lage dieser Wohnung begeistern. Ihr neues Leben in 1200 Wien wartet auf Sie! Kaufpreis: € 454.408,00 Bestand und Lastenfrei Ausstattung: • Stilvolles kernsaniertes Jahrhundertwende-Haus • Ferti­gstellung Q3/2025 (derzeit in Sanierung, Besichtigung möglich) • 19Wohneinheiten, teilweise mit Loggia oder Dachterrasse • Dachgeschoßwohnung mit Klimaanlagen und großzügigen Terrassenflächen • Hochwertig­e Materialien, Parkettböden aus Echtholz – Eiche • Fußbodenheizung • neu errichteter Personenaufzug • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. %Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine ca. 150 m² große, ebenerdige Lagerfläche in einem barrierefreien Jahrhundertwendehaus in Mauerbach – direkt an der Wiener Stadtgrenze (1140). Die Fläche verfügt über Fenster in allen Räumen, hohe Altbau-Decken, barrierefreien Zugang und ist eben befahrbar – ideal als: • Lager • Werkstatt • Hobbyraum • Archiv • Atelier Keine Wohnnutzung möglich. Ursprünglich als Wohnung genutzt, bietet die Fläche jetzt viel Potenzial: Die Zimmer sind tageslichthell, verfügen über Altbau-Raumhöhe, Wasseranschluss, WC und eine Gasheizung und Dusche, die bei Sanierung wieder aktiviert werden können.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Im zweiten Stock liegt diese attraktive Wohnung, die zum 01.10.2024 bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei schöne Zimmer. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zum Apartment gehört auch ein Balkon (5,2 m2), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Der Balkon zeigt zur Straße - eine schalldichte 3x Verglasung der Fenster liegt vor. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Ein Stellplatz ist nicht inkludiert. Die Einbauküche, die bis zur Übergabe verbaut wird und derzeit auf den Bildern nicht ersichtlich ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Möbel werden gerne zur Verfügung gestellt. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung ist ein kompletter Neubau - es liegt ein Erstbezug vor. Es liegt zusätzlich eine Deckenkühlung als auch eine Ventilationsanlage für Frischluft vor. Weiters gibt es Ein Co-Working-Space erfüllt alle Home-Office-Anforderungen und schafft damit die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten auch Zuhause räumlich zu trennen. Den Bewohner: innen stehen ein Co-Working-Space, ein Saunabereich, eine Waschküche und eine Outdoor-Fitnesszone zur Verfügung. Die Energieversorgung mittels Solarpanelen bzw. Fernwärme. Die Wohnung liegt direkt bei der U1 Südtiroler Platz bzw. Hauptbahnhof, sodass eine ausgezeichnete öffentliche Verbindung in die Stadt und auch international vorliegt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten

Älteres Reihenhaus oder Doppelhaus dringend gesucht! Gemütliches Haus mit kleinen Garten dringend zu kaufen gesucht! [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Kaufe Gewerbegrund (Größe ca. 2000 m² bis 10.000 m²) in Wels und Umgebung ( Marchtrenk, Buchkirchen, Weisskirchen,.. ... ) Bitte alles anbieten. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Im ONE in Gallneukirchen gibt es Geschäftsflächen zu kaufen. Eine Fläche mit 166 m2- präferiert würde ein Friseur werden. 498 Euro monatliches Betriebskostenakonto Auf Anfrage gäbe es noch eine Fläche mit 76,50 und 187,46 m2. Freies Parken in der öffentl. Tiefgarage im ONE. Fixe Parkplätze könnte man um 22.000 Euro netto pro Stück dazukaufen. Man könnte die Geschäftächen auch mieten. Alle Preise auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Betriebsliegenschaft mit Wohneinheiten im Superädifikat zum Kauf. Wird derzeit als Gewerbeobjekt genutzt. Kann als Kauf für einen Eigennutzer gekauft werden (Räumungsphase des derzeitigen Eigentümers ca. 6 Monate bzw. nach Absprache) oder als Investment, d.h. der Verkäufer würde als langfristiger Mieter verbleiben. Miete nach Absprache. Flächenaufstellung: ca 77 m² Keller ca. 146 m² EG, Büro und Wohnbereich ca. 320 m² OG, Büro, Atelier und Wohnbereich ca. 135 m² DG, Wohnbereich ca. 80 m² Terrasse DG, befestigter Bereich ca. 180 m² NFL Halle 1 Stl. Carport Gasheizung, zusätzlich Feststoffheizung Angebotspreis EUR 790.000,00 netto jährliche Pacht EUR 14.438,76... [Mehr]