Suchergebnisse für "grundstückspreise seeburg seeblick"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang

Seeliebhaber aufgepasst! - Ihre Zukunft am See wartet bereits aus Sie! Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Haus in Weyregg am Attersee. Das Haus wurde im Jahr 2010 fertiggestellt spielt alle Lieder! - Großes Grundstück, moderne Bauweise und Heizsystem, beheiztes Untergeschoss, Doppelgarage, Doppelcarport, Kaminanschluss und vieles mehr! Im Erdgeschoss herrscht Weitläufigkeit. Kombiniert mit den großen Fensterflächen, der modernen Küche und dem Kaminanschluss bietet das Erdgeschoss die perfekte Fläche für Ihrer Familie und gesellige Zeit am See mit Freunden. Das Obergeschoss steht ganz im Zeichen der Familie. Dieses Schlafgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, einem großen modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein weiter Raum verbindet die beiden Kinderzimmer miteinander und dient als Spielzimmer. Zusätzlich ist das gesamte Haus vollflächig unterkellert. Das Untergeschoss wird, wie auch der Rest des Hauses über den Fußboden beheizt. Das erzeugt viele Nutzungsmöglichkeiten für das gesamte Geschoss. Ob Arbeitsfläche für ihre Selbständigkeit, Platz zum Musizieren, Männerhöhle oder Atelier für Künstler. Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Die Lage kann Einiges! Der Seeblick und die Nähe zum nahegelegenen Badeplatz, machen diese Liegenschaft besonders attraktiv! Ein Spar als Nahversorger direkt gegenüber macht das Einkaufen einfach und der Bäcker, nur wenige Meter von der Haustür entfernt, versorgt Sie täglich mit frischen Leckereien. Zusammenfassende Fakten! - Wohnfläche: ca. 170m² + Untergeschoss Nutzfläche: 77m² - Grundstück: 1.000m² - Zimmer: 6 Zimmer (3 Schlafzimmer) - Doppelgarage - Doppelcarport - Heizsystem: Wasserwärmepumpe -Vollholzmassivbauweise - Seeblick (Seeentfernung ca. 250m) - Baujahr 2010 Entfernungen: - Kindergarten: 900m - Schulzentrum: 900m - Badeplatz: 300m - Lebensmittel (Spar): 100m - Bäckerei: 300m - Bushaltestelle: 500m - Weyregger Waldfest: 300m - Ärztezentrum 5,4km - Praktischer Arzt: 750m - Bank: 750m Ich freue mich über Ihre Anfrage und zeige Ihnen gerne diese tolle Gelegenheit bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Provision 3% + 20% Ust. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf. HWB 51 kw/h a Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 51,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Seeblicktrio am Faaker See Wir freuen uns sehr Ihnen das neue Projekt "Seeblicktrio" am Faaker See vorstellen zu dürfen! Eingebettet in ein atemberaubendes Bergpanorama, bestehend aus Gerlitzen, Mittagskogel und Dobratsch, zählt der Faaker See wohl zu einem der schönsten Seen Österreichs. Das türkisblaue, glasklare Wasser des Faaker Sees mit herrlicher Badetemperatur wird oft als die "Karibik Kärntens" bezeichnet. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie das großzügige Seebad "Greenbeach", wo Sie mit Ihrer Familie sonnige Tage mit viel Badespaß erleben werden. Die Wohnungen bieten einen unvergleichlichen Ausblick, der Sie in die natürliche Schönheit des Sees eintauchen lässt. Geniesen Sie den Zauber unvergesslicher Abendstunden, lassen Sie die warmen Farbtöne des Himmels auf sich wirken, während die Sonne langsam hinter dem Horizont verschwindet und den Faaker See in ein magisches Licht taucht. Die dezente Holzfassade verbindet sich perfekt mit der umliegenden Natur und die Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltbedachte Energieerzeugung und reduziert die Betriebskosten. Insgesamt entstehen hier in Bestlage 22 luxuriöse Seeblick- und Panoramawohnungen mit 33 großzügigen Tiefgaragenstellplätzen (noch nicht im Kaufpreis inkludiert). Sie haben hier die Möglichkeit Wohnungen zwischen 43,97m² und 123,56m² zu erwerben. Jede dieser exklusiven Seeblickwohnungen hat eine großzügige Terrasse und einen wunderbaren Blick auf das karibische Wasser des Faaker Sees. Die unglaubliche Nähe zum Greenbeach (Seezugang) und die fußläufig erreichbaren Restaurants oder Strandbars bilden hier nur eines der vielen Highlights. Wenn wir Ihr Interesse für das Projekt "Seeblicktrio" geweckt haben, zögern Sie nicht uns anzurufen! Ihr ATV-Immobilien Team [Email] [Tel]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Im wunderschönen Seental von Keutschach befindet sich dieses sehr individuell gestaltete Haus in Hanglage mit wunderbarem Blick auf den Keutschacher See. In unmittelbarer Nähe befinden sich der beliebte Radweg und gut markierte Wanderwege führen durch das sanft hügelige Gebiet. Kulinarische Köstlichkeiten aus dem Alpe Adria Raum kommen am Sommer Markt auch nicht zu kurz. Der wunderbare Wörthersee ist nur einige Autominuten entfernt. Dieses ca. 1982 errichtete Haus mit außergewöhnlicher Innenraumgestaltung und 7 Zimmern eröffnet mit einer Sanierung sein volles Potential als Wohlfühloase. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über 3 Ebenen und die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 244 m². Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Einleger Wohnung sowie ein ehemaliges Besprechungszimmer. Die mittlere Ebene wurde als Büro und Archiv genützt und die oberste Etage als Wohnraum. Die Grundstücksfläche beträgt gesamt ca. 784 m². Highlight dieser Liegenschaft ist der Seeblick, die Größe der Wohnfläche und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ( Sommer wie Winter). Der Stadtteil Viktring ist mit seiner perfekten Infrastruktur ( Kindergarten, Volkschule, Gymnasium, zahlreiche Geschäfte) nur 7 km entfernt. Vorteil dieser Liegenschaft ist die Möglichkeit der Einleger Wohnung die Platz für Ihre Gäste, das Kindermädchen oder für die heranwachsende Jugend bietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen Sie in einem Penthouse der Extra-Luxusklasse mit 360° Ausblick direkt am Achensee!! Dieses "echte" Penthouse erstreckt sich über die komplette obere Etage einer Kleinwohnanlage. Sie gelangen bequem direkt mit dem privaten Liftzugang direkt in Ihre Wohnung. Das Penthouse bietet auf 120m² Wohnfläche jeden erdenklichen Luxus! Eckdaten:- 120m²- 2 TG Plätze- Kellerraum- Jacuzzi- SPA- Designer Ausstattung- Lift in die Wohnung- Seeblick- 2 Terrassem- Soundsystem- Bus-System Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Seeblicktrio am Faaker See Wir freuen uns sehr Ihnen das neue Projekt "Seeblicktrio" am Faaker See vorstellen zu dürfen! Eingebettet in ein atemberaubendes Bergpanorama, bestehend aus Gerlitzen, Mittagskogel und Dobratsch, zählt der Faaker See wohl zu einem der schönsten Seen Österreichs. Das türkisblaue, glasklare Wasser des Faaker Sees mit herrlicher Badetemperatur wird oft als die "Karibik Kärntens" bezeichnet. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie das großzügige Seebad "Greenbeach", wo Sie mit Ihrer Familie sonnige Tage mit viel Badespaß erleben werden. Die Wohnungen bieten einen unvergleichlichen Ausblick, der Sie in die natürliche Schönheit des Sees eintauchen lässt. Genießen Sie den Zauber unvergesslicher Abendstunden, lassen Sie die warmen Farbtöne des Himmels auf sich wirken, während die Sonne langsam hinter dem Horizont verschwindet und den Faaker See in ein magisches Licht taucht. Die dezente Holzfassade verbindet sich perfekt mit der umliegenden Natur und die Photovoltaikanlage sorgt für eine umweltbedachte Energieerzeugung und reduziert die Betriebskosten. Insgesamt entstehen hier in Bestlage 22 luxuriöse Seeblick- und Panoramawohnungen mit 33 großzügigen Tiefgaragenstellplätzen (noch nicht im Kaufpreis inkludiert). Sie haben hier die Möglichkeit Wohnungen zwischen 43,97m² und 123,56m² zu erwerben. Jede dieser exklusiven Seeblickwohnungen hat eine großzügige Terrasse und einen wunderbaren Blick auf das karibische Wasser des Faaker Sees. Die unglaubliche Nähe zum Greenbeach (Seezugang) und die fußläufig erreichbaren Restaurants oder Strandbars bilden hier nur eines der vielen Highlights. Wenn wir Ihr Interesse für das Projekt "Seeblicktrio" geweckt haben, zögern Sie nicht uns anzurufen! Ihr ATV-Immobilien Team [Email] [Tel]... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

wunderbarer Panorama- und Seeblick Splitlevel - Reihenhäuser variable Raumteilung (3-5 Schlafzimmer) zwei große Bäder (Sauna möglich) großzügige, teilüberdachte Terrassen vollüberdachter Balkon mit TOP Ausblick überdachte PKW-Stellplätze Erdwärmeheizung mit Photovoltaik und kontrollierter Wohnraumlüftung Die Reihenhäuser liegen am nördlichen Ortsrand von Nußdorf am Attersee, in einer wunderschönen Hanglage mit Blick auf den Attersee und das Höllengebirge. Der Ortskern mit seiner hervorragenden und allseits bekannten Gastronomie, wie der Bräugasthof Aichinger, das Hotel Ragginger, das 1er Beisl, sowie das Delingo sind in fußläufiger Nähe. Auch der Golfplatz (Bahn 10) des Golfclubs Attersee ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist der “Dorfmarkt Nußdorf” mit seinen Spezialitäten aus der Region und der einzigartige 24/7 Nahversorger “Nah&Frisch”. Alle Häuser sind ost-südöstlich ausgerichtet, haben eine überdachte Terrasse, 2 überdachte PKW-Stellplätze und einen kleinen Eigengarten. Im Bereich der Zufahrt sind nichtüberdachte Stellplätze vorhanden. Die technische Grundausstattung besticht durch eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

NUR NOCH 2 VERFÜGBAR! "WO DIE WELT NOCH IN ORDNUNG IST!" Baden, Golfen, Schifahren, oder einfach die Seele baumeln lassen! Das Alles bietet Ihnen einmal mehr HEISER IMMOBILIEN TREUHAND in traumhafter Naturkulisse ca. 100 Meter! vom Presseggersee entfernt, inmitten des Kärntner Gailtales samt der größten Kärntner Schiregion Nassfeld mit der Region Weissensee, Lesachtal und Lienz in Osttirol, mit dem exklusiven Bauprojekt "LAKE SIDE VILLAS & RESIDENCES Presseggersee - Nassfeld". Dieses Bauvorhaben umfasst insgesamt nur 4! exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Seeblick und 4 freistehende "Villas" in hochwertiger 28cm Massivholz- Bauweise! Den hartnäckigen Gerüchten zufolge hat sich direkt am Presseggersee nicht nur ein Konsortium des größten Getränkedosenherstellers der Welt einen Platz gesichert, sondern immer mehr, die das unglaubliche Potenzial dieser Region, auch durch die unmittelbare und mittelbare Nähe zu Italien, Slowenien, Tirol, Wörthersee, Faakersee, Villach oder Klagenfurt erkannt haben. Durch die gute Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung an Bus und Bahn ist diese Immobilie für Familien als Hauptwohnsitz, Winter und Sommer Feriendomizil oder als ertragsbringendes Anlageobjekt bestens geeignet. Sehnen Sie sich jetzt bereits nach Urkraft, Freiheits- und einem neuen Lebensgefühl?, dann kontaktieren Sie kostenlos und unverbindlich Herrn Wolfgang Heiser unter [Telefonnummer entfernt] für eine umfassende Information und detaillierten Unterlagen. WICHTIG! Hierbei handelt es sich um ein sogenanntes "Bauherren Model", das heißt, der Bauherr geht mit den Baukosten in Vorleistung und Sie bezahlen erst nach Fertigstellung bzw. Übergabe. KAUFPREIS ab Euro 448.000,00!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3-Zimmer-Penthousewohnung mit traumhaftem Seeblick in Thiersee! Diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung bietet auf 84 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in traumhafter Lage. Die moderne Architektur und großzügige Raumaufteilung schaffen ein Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das Highlight der Wohnung ist die offene Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Bodentiefe Schiebefenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und führen direkt auf die beeindruckende 43 m² große Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf den Thiersee bietet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der sich direkt neben der Kellertür zum Lift befindet. Ein zusätzlicher Stellplatz kann für € 75,- monatlich angemietet werden. Im Mietpreis ist außerdem ein großzügiges, belüftetes Kellerabteil enthalten, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Alltag in einer einmaligen Atmosphäre zu genießen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und sichern Sie sich dieses besondere Angebot mit einmaligem Ausblick über den Thiersee! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1600 Betriebskosten inkl Heizkosten € 300 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1900 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

MAURAUCH AM ACHENSEE | EINFAMILIENHAUS | WOHNFLÄCHE CA. 169 m² | GARTEN | BALKON | GARAGE | SAUNADieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 erbaut, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Achensee und bietet alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Natur, und atemberaubende Ausblicke auf den Achensee und die umliegenden Berge. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und einem Grundstück von ca. 653 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Ihre Familie und garantiert gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten inmitten der herrlichen Tiroler Landschaft. DETAILS ZUM OBJEKT: Wohnfläche: ca. 169 m² Baujahr: 1978 Grundstücksfläche: ca. 653 m²Zimmer: 6 (4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer) Bäder: 4 (4 Bäder, 4 WC, 1 Gäste-WC) Sauna: vorhanden Keller: nicht unterkellert (Tankraum, Heizraum) Balkon: 2Garten: vorhanden Parkplätze: 4 Einzelgaragen mit Hauszugang Heizung: Öl / Zentralheizung Energieausweis: gültig bis 30.08.2033 Freizeitwohnsitzwidmung: Nein Freizeitmöglichkeiten und Kultur: Maurach ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Besonders im Sommer lockt der Achensee mit seinen Freizeitmöglichkeiten, und auch im Winter zieht der nahegelegene Ski- und Wanderbereich viele Besucher an. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Bootsfahrten auf dem See bis hin zu geführten Wanderungen in den umliegenden Bergen. Neben der Natur hat Maurach auch kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Pfarrkirche St.Leonhard ist ein bedeutendes historisches Gebäude und einen Besuch wert. Auch traditionelle Veranstaltungen wie der „Achensee-Lauf“ oder der „Achensee Wintermarkt“ bieten interessante Einblicke in die Kultur der Region. Besondere Merkmale: Ruhige und sonnige Lage mit traumhaftem Seeblick Ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte Exklusive Wohngegend mit hoher Lebensqualität Hoher Freizeitwert das ganze Jahr über Unverbaubare Aussicht: Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Achensee und die umliegenden Berge. Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Das Penthouse in den Bellevue Residenzen Wörthersee ist ein exquisiter Rückzugsort mit einer Wohnfläche von 85,60 m². Diese luxuriöse Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei elegante Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 79,75 m², die einen unvergleichlichen Blick auf den Wörthersee bietet. Die bodenlangen Fenster im Wohn- und Essbereich sowie in einem der Schlafzimmer ermöglichen einen ungehinderten Ausblick auf den See, der jeden Moment zu einem visuellen Erlebnis macht. Mit zwei stilvoll gestalteten Badezimmern bietet dieses Penthouse höchsten Komfort. Die Bellevue Residenzen Wörthersee, ein Luxusprojekt, das 2021 fertiggestellt wurde, befinden sich in einer privilegierten Lage zwischen Velden und Pörtschach am Wörthersee. Die Anlage erstreckt sich über ein etwa 15.000 m² großes Areal, das direkt am See liegt und eine atemberaubende Aussicht sowie eine einzigartige, ganzjährige Urlaubsatmosphäre bietet. Das Penthouse wurde in Zusammenarbeit mit einem renommierten Innenarchitekten gestaltet, um höchsten Luxus und Raffinesse zu gewährleisten. Jedes Detail der hochwertigen Ausstattung wurde sorgfältig ausgewählt, um sofortigen Wohnkomfort und Exklusivität zu garantieren. Die großartigen Ausblicke auf den Wörthersee aus den Schlafzimmern, Badezimmern und Wohnbereichen erfreuen die Sinne und schaffen eine unvergleichliche Wohnqualität. Die exklusive Anlage verfügt über eine private Zufahrt, die die Privatsphäre der Bewohner schützt. Ein unterirdischer Tunnel bietet direkten Zugang zum See und zum Seehaus, was die Nähe zum Wasser besonders komfortabel und exklusiv gestaltet. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine umfangreiche Wellness-Oase zur Verfügung. Diese umfasst eine Sauna mit Seeblick, einen Yoga-Bereich, einen beheizten Pool mit Blick auf den See und einen modernen Fitnessraum. Diese Annehmlichkeiten tragen dazu bei, dass die Bellevue Residenzen Wörthersee nicht nur ein Zuhause, sondern ein ganzheitliches Erlebnis von Luxus und Erholung bieten. Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt. Falls Sie Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser exklusive Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von ca. 754 m² bietet modernsten Wohnkomfort in erstklassiger Bauweise. Das neu errichtete Haus wird als Erstbezug angeboten und besticht durch eine perfekte Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und einer einmaligen Lage mit Blick auf den Neusiedler See. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m² und eine angrenzende Garage mit einer Fläche von ca. 43 m², die mit geschliffenem Estrich ausgeführt ist. Die Außenwände wurden mit 50 cm starken Wienerberger Ziegeln errichtet und mit einem Thermoputz in Besenstrichoptik versehen. Das Bramac-Dach mit 7° Neigung wurde doppelt isoliert, um optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Insgesamt umfasst die verbaute Fläche etwa 230 m². Der Außenbereich ist ebenso großzügig gestaltet. Der ca. 75 m² große, gepflasterte KFZ-Stellplatz ist bereits für ein Carport vorbereitet. Zwei Terrassen mit jeweils ca. 20 bis 30 m² laden zum Verweilen ein – eine mit beeindruckendem Seeblick, die andere in absoluter Ruhelage. Rund um das Haus wurden alle Wege gepflastert, was eine harmonische und gepflegte Umgebung schafft. Das Innere des Hauses beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung. Die Böden bestehen aus edlem Weitzer Parkett und großformatigen Fliesen, beide mit doppelter Bodenisolierung ausgeführt. Beheizt wird das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung, die von einer Ochsner Wärmepumpe betrieben wird, welche auch für die Kühlung sowie die Warmwasserbereitung sorgt. Der Wohnraum, das Herzstück des Hauses, bietet durch eine sichtbare Tramdecke eine einladende Atmosphäre und ist offen für die Gestaltung eines Küchenblocks. Ein Schiedel/Ortner Speicher-Kamin sorgt zusätzlich für gemütliche Wärme an kühlen Tagen. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum, ein Büro oder Gästezimmer, zwei Bäder und zwei separate Toiletten. Der Technikraum bietet ausreichend Platz für alle technischen Geräte. Im Eingangsbereich findet sich eine begehbare Garderobe, die mit einer antiken indischen Tür als Blickfang gestaltet wurde. Die Fenster und Türen sind von höchster Qualität, mit Internorm Holz-Alu-Fenstern und Josko-Innentüren. Für eine angenehme Beleuchtung sorgen innen und außen hochwertige LED-Lampen von Molto Luce. Das Haus ist vollständig alarmvorbereitet und mit Netzwerkverkabelung ausgestattet. Eine SAT-Anlage kann problemlos integriert werden. Dieser moderne Bungalow bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und einer ruhigen, naturnahen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem außergewöhnlichen Angebot zu überzeugen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses einzigartige Architektenhaus aus dem Beginn der 1970er Jahre bietet Ihnen Gelegenheit, ein schönes Eigenheim in Krumpendorf am Wörthersee zu erwerben, das sich auch als Ferienimmobilie eignen kann. Mit einem herrlichen Blick auf den Wörthersee und einer südlichen Ausrichtung bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Auf der Eingangsebene (0) befindet sich ein Studio-Zimmer mit eigenem Abstellraum und einem angeschlossenen Badezimmer, das sowohl als Gästebereich oder für Familienmitglieder genutzt werden kann. Auf derselben Ebene finden Sie den Keller sowie den Heizungsraum, der die Ölheizung (ca. 2010) beherbergt. In der darüber liegenden Wohnebene (1) erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, der sich ideal für gemütliche Abende und gesellige Anlässe eignet. Die angrenzende Küche bietet einen wunderbaren Blick auf den See und ist funktional gestaltet. Ein kleines seitliches Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum, während ein zusätzlicher Abstellraum Platz für Vorräte oder Haushaltsgegenstände bietet. Auf der obersten Schlafebene (2) befindet sich das große Hauptschlafzimmer, das durch eine eigene Loggia besticht und eine ruhige Rückzugsoase darstellt. Zwei weitere, kleinere Zimmer bieten zusätzliche Wohnfläche, eines davon ebenfalls mit Loggia und Seeblick. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche ausgestattet und praktisch gelegen. Das untere Geschoss bietet sich für eine Erweiterung an, etwa für einen Wellnessbereich oder einen zusätzlichen Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten. Die zukünftigen Eigentümer haben hier vielfältige Möglichkeiten, ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück samt Haus wird aus einer größeren Liegenschaft noch herausgeteilt und umfasst 1.250 m², wovon 517 m² als Bauland gewidmet sind, und es besteht die Möglichkeit, im Norden drei befestigte Parkplätze oder ein Carport zu errichten. Der Zugang erfolgt über einen servitutsgesicherten Weg. Die derzeit in Abstimmung befindliche Grundstücksteilung bietet Flexibilität für individuelle Anpassungen. Es ist zu beachten, dass die Grundstückseigener eventuell vorhaben, auf den in ihrem Besitz verbleibenden Grundstücksteilen später zwei weitere Gebäude zu errichten. Dazu erhalten Sie detailliere Unterlagen zur Verfügung gestellt, wenn Sie anfragen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit etwas Aufwand können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen und sich eine außergewöhnliche Wohnsituation in einer begehrten Lage am Wörthersee schaffen. Die abgebildeten Möbel sind nicht enthalten. Bei Nutzung als Nebenwohnsitz ist eine Abgabe an die Gemeinde Krumpendorf zu entrichten. Sehen Sie dazu: Link Nebenwohnsitzabgabe Wir freuen uns, Sie über alle Details informieren zu dürfen und Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen. Wenn Sie anfragen, können wir Ihnen vorab schon einmal eine virtuelle Besichtigung anbieten, gerne auch telefonisch oder via Online-Meeting begleitet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]