Suchergebnisse für "grundstückspreise in klam"

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück auf 1.400 Metern Seehöhe Dieses attraktive Baugrundstück liegt auf beeindruckenden 1.400 Metern Seehöhe und bietet eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Eingebettet in eine malerische Bergwelt, umgeben von frischer Bergluft und einer atemberaubenden Landschaft, ist es der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause oder ein idyllisches Almchalet. Grundstücksbeschreibung: • Grundstücksgröße: ca. 590 m² • Bebauungsdichte: 0,2 - 0,4 • Nutzung: Ideal für ein Einfamilienhaus oder Almchalet, als Ferienwohnsitz vorgesehen, keine touristische Nutzung erlaubt, • Bebauungspflicht: Innerhalb von 36 Monaten Anschlüsse: • Wasser: Anschluss an der Grundstücksgrenze vorhanden • Kanal: Anschluss an der Grundstücksgrenze vorhanden • Strom: Leerverrohrung an der Grundstücksgrenze Zusatzkosten: Zum Grundstückspreis kommen noch 9€ pro m² an anteiligen Kosten für die Wegaufschließung hinzu. Umgebung: Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: • Wanderwege: Direkt vor der Haustür, ideal für ausgedehnte Wanderungen und Naturerkundungen. • Nähe zum Zirbitzkogel: Mit spektakulärer Aussicht und zahlreichen Wanderwegen. • Versorgung: Nur wenige Minuten zu Geschäften, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. • Autobahnauffahrt A2: In ca. 30 km Entfernung, ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte und Regionen. Dieses Baugrundstück bietet eine einmalige Chance, inmitten einer beeindruckenden Landschaft und fernab vom hektischen Alltag Ihr Traumhaus zu errichten. Die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen machen es zu einem idealen Ort für einen Ferienwohnsitz. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in der wunderschönen Bergwelt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Fakten Grundstücksfläche: rd. 1.073 m2 Nutzfläche: gemäß Studie EG, 3 Regelgeschosse + DG r.d 3.207 m² zzgl. Lager im UG Anzahl Tiefgaragen - Stellplätze: 17 Transaktionsstruktur: Asset Deal Mindestkaufpreis: ca. € 2,700.000 (Grundstückspreis leer) Allgemeine Objektübersicht Auf Basis der bestehenden Widmung kann laut einer unverbindlichen Projektstudie ein viergeschossiges Bürogebäude entwickelt werden, dessen prägnante Mitte im äußerst kompakten Baukörper ein zentral ausgeschnittener, hexagonaler Hof darstellt. Dieser Hof könnte mit einer Glasüberdachung zu einem Art Gemeinschaftscafe gestaltet werden. Die Gebäudestruktur bietet kleine Büroeinheiten in der Größenordnung von durchschnittlich 90m2 an, die flexibel kombiniert werden können an. Die kleinstmöglichen Flächen sind mit 50m2 dargestellt. Die Büroeinheiten sind um zwei Erschließungskerne gruppiert. Von diesen können jeweils 4 Einheiten erschlossen werden. Im Dachgeschoss werden größere, durchgesteckte Einheiten mit ca. 120m2, die auch als Atelierwohnungen genutzt werden können, angeboten. Um drei volle Obergeschosse mit der erforderlichen Raumhöhe von 2,8m und ein höheres Dachgeschoss realisieren zu können, könnte das Erdgeschoss um 60cm ins Terrain abgesenkt werden. Der Altbestand wurde bereits abgerissen und ein Parkplatz geschaffen, der unbefristet um € 2.300,00 netto/mtl. vermietet wurde. Ab März 2023 kann dieser unter Einhaltung einer 1-monatigen Kündigungsfrist aufgekündigt werden. Es liegt eine Bebauungsstudie von Architekt Kohlbauer für ein Bürohaus mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 3.207 m² vor. Gute Infrastruktur Die Einkaufsstraße Simmeringer Hauptstraße bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten Erstklassige Lage in Wien Das unverbindliche Projekt befindet sich in zentraler Lage und unmittelbarer Nähe des kaufkräftigsten Teils der Simmeringer Hauptstraße sowie der U3 Station Enkplatz und wird von der Grillgasse, der Lorystraße und der Dommesgasse begrenzt. Über der Straße befindet sich zudem der Braunhuberpark und in fußläufiger Entfernung der Herderpark. Das Zentrum Simmering (EKZ) grenzt unmittelbar an die gegenständliche Liegenschaft an und ergeben sich aus der geplanten Projektpartnerschaft zahlreiche Vorteile, wie etwa die gemeinsame Nutzung der Tiefgarageneinfahrt bzw. diverser Logistikflächen, die geplante Verlängerung der Shoppingmall Zentrum Simmering etc., die sich sehr positiv auf das Projektergebnis auswirken. Die Stadt Wien hat zwischen dem Sonnwendviertel und dem Gasometer eine Smart City geschaffen, was die Lage weiters attraktiver macht. Öffentliche Verkehrsanbindung Das Objekt ist sowohl mittels Individualverkehres als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die U-bahnlinie U3 liegt in unmittelbarer Nähe wodurch sich die Wiener Innenstadt binnen weniger Minuten erreichen lässt. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.978 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.878 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung: Die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstücks: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Baugrund

Sie lieben eine exklusive Lage in Kombination mit einem atemberaubenden Fernblick, eingebettet in ein idyllisches Naturparadies mit absoluter Privatsphäre? Dann sind SIE hier richtig. PUCHENAU: Dieses perfekt situierte Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.935 m² (mit Altbestand) bietet eine einmalige Symbiose aus STADT .und. LAND - Geprägt von ländlicher Wohnqualität - Hervorragender Stadtnähe und unzähligen Freizeitmöglichkeiten im Radius des Grundstücks sowie entlang der Donau Hier haben Sie einen Panoramablick in die malerische Umgebung bis in den Kürnbergerwald und somit DEN Überblick über das große Ganze ?. HEUTE schon an MORGEN denken: Grund und Boden bzw. vor allem bereits vorhandenes Bauland ist nicht beliebig vermehrbar. Da von deutlich weniger Umwidmungen -aufgrund der Bodenschutzstrategie in Zusammenhang mit dem Klimawandel- auszugehen ist, kann dies zu einer Verknappung und zu höheren Grundstückspreisen führen. Somit kann der Erwerb auch als Anlage -ohne sofort bauliche Aktivitäten setzen zu müssen- betrachtet werden. Die Käuferseite wird im Falle einer gewünschten Neubebauung den Altbestand einer Entfernung zuführen, sowie einen Spielraum für architektonische Möglichkeiten suchen. Dazu stellen wir gerne weitere Informationen zur Verfügung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kinderbetreuung befinden sich in einem Radius von lediglich ca. 1km Das Zentrum von Urfahr (zb LENTIA CITY) ist, sowie das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Linz in wenigen Kilometern öffentlich sowie mit dem PKW zeitnah erreichbar. Mit dieser Liegenschaft schaffen Sie sich -IN BESTER LAGE- Ihr persönliches Wohnglück und einen bleibenden Wert... Für Generationen Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie noch heute das Exposé an. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt.zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmak... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Greifen Sie JETZT zu - warten Sie nicht, bis die Grundstückspreise wieder steigen! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus in Gänserndorf Süd! Einmalige Gelegenheit: Sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in absoluter Grün- und Ruhelage! Der Baugrund ist klassisch rechteckig konfiguriert (ca 25m x ca 19m) und weist eine optimale Größe (ca. 490m²) auf. Durch die Südwestausrichtung und der absolute Ruhelage, zwischen kaum befahrenen Siedlungsstraßen und landwirtschaftlichen Flächen, eignet sich das Grundstück perfekt für Ihren eigenen Haustraum! Versorgungsleitungen sind bis zum Grundstück gelegt! Das Zentrum von Gänserndorf Süd ist gut erreichbar (< 1 km) und bietet sowohl einen Nahversorger (Spar), wie auch einen Kindergarten und eine Volksschule. Hofer nur 3 Autominuten entfernt! Die Gemeinde plant einen Ausbau des Zentrums, sodass Sie in Zukunft eine noch bessere Infrastruktur (Gastro, Handel) erwarten können. Für weitere Besorgungen erreichen Sie entweder das Zentrum von Gänserndorf oder Strasshof in nur 5 Autominuten Entfernung. Viel Raum für ausgedehnte Spaziergänge und weitläufige Radetappen runden das Angebot ab. Die in den kommenden Jahren geplante Marchfeld Schnellstraße S8 (ASt Markgrafneusiedl) mit dem Abschnitt West zw. Deutsch Wagram und Obersiebenbrunn wird an die Wiener Außenring Schnellstraße S1 anschließen und eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Dr. Richard 494B, S-Bahn in Gänserndorf und Strasshof Kaufpreis: € 180.000.- Widmung: offene oder gekuppelte Bauweise, 6,5 m Höhe - 150 m² + 4% der Grundfläche sind verbaubar! Eine Wohneinheit pro Grundstück! Rufen Sie jetzt an - derartige Baugründe sind rar! Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt Widmung: o, k; 6,5m, 150 m² + 4% Straßenfront: 19m Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: nicht vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: nicht vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Baugrund

... Wo STADT auf LAND trifft.... Dieses perfekt situierte Baugrundstück mit ca. 500 m² (mit Altbestand) befindet sich in begehrter Lage im Westen von Penzing. Wenn Sie alle Natur- und Kulturschätze des Wienerwalds -ein Naherholungsgebiet der Sonderklasse- in optimaler Reichweite wissen möchten, jedoch auch die Stadtnähe nicht missen wollen, dann sind SIE HIER richtig. Sie erreichen unmittelbar den Wienerwald bzw. Stadtwanderwege, zur Hohen Wand Wiese, Schloss Laudon oder in wenigen Minuten das Auhof Center bzw. mit dem Bus (Haltestelle vor der Haustüre) die Anbindung an die U4 Hütteldorf, welche in ca. 20 Minuten die Erreichbarkeit des Stadtzentrums (z B. Karlsplatz, Schwedenplatz, etc.) ermöglicht. Auch Bildungseinrichtungen wie die Volksschule, die Mittelschule, etc. sind nur wenige Minuten entfernt. HEUTE schon an MORGEN denken: Grund und Boden bzw. vor allem bereits vorhandenes Bauland ist nicht beliebig vermehrbar. Da von deutlich weniger Umwidmungen -aufgrund der Bodenschutzstrategie in Zusammenhang mit dem Klimawandel- auszugehen ist, kann dies zu einer Verknappung und zu höheren Grundstückspreisen führen. Somit kann der Erwerb auch als Anlage -ohne sofort bauliche Aktivitäten setzen zu müssen- betrachtet werden. Die Käuferseite wird im Falle einer gewünschten Neubebauung den Altbestand einer Entfernung zuführen, sowie einen Spielraum für architektonische Möglichkeiten suchen. Dazu stellen wir gerne weitere Informationen zur Verfügung. Nutzen Sie die als selten zu bezeichnende Gelegenheit und sichern Sie sich DAS PERFEKTE GRUNDSTÜCK... Eine Investition in die Zukunft... Für Generationen... Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümer... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

BESCHREIBUNG Dieses attraktive Grundstück liegt in einer ruhigen und sonnigen Siedlungslage in Engerwitzdorf und bietet eine Fläche von 1.351 m². Dank der zulässigen Doppelhausbebauung lässt sich der Grundstückspreis "halbieren", was es besonders für Bauherren und Investoren interessant macht. Die leichte Hanglage des Grundstücks bietet eine ideale Voraussetzung für die Umsetzung moderner und lichtdurchfluteter Wohnkonzepte. Durch die Ausrichtung ist ganztägiger Sonnengenuss gewährleistet, was zu einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. HIGHLIGHTS - Großzügiges Grundstücksfläche: 1.351 m² - Zulässige Doppelhausbebauung (kostensparend und ideal für zwei Parteien) - Sonnige Lage mit optimaler Ausrichtung - Alle Anschlüsse bereits am Grundstück (Strom, Wasser, Kanal etc.) - Ruhe und Privatsphäre in einer begehrten Wohnsiedlung LAGE Engerwitzdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an das nahegelegene Linz und die Autobahn A7. Gleichzeitig besticht die Lage durch ihre Naturverbundenheit und die umliegenden Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. BEBAUUNG Bebauungsplan siehe Dokumentenanhang: BPL Nr. 20 Änderung Nr. 11 und 20 KEIN Bauzwang ANSCHLÜSSE - Schmutzwasserkanal - Reinwasserkanal - Wasserversorgung - Strom Anschlussgebühren bereits bezahlt - Betrag wird bei den Aufschließungskosten abgezogen FÜR BESICHTIGUNGEN UND WEITERE INFORMATIONEN STEHE ICH IHNEN JEDERZEIT GERNE ZUR VERFÜGUNG [Email] - Karin Panholzer, TEL [Tel] Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses große Einfamilienhaus mit großem Garten mit Gartenhaus wird alle Menschen beeindrucken, die gerne zusätzlichen Platz für Bücher, Musikinstrumente oder andere Dinge haben. Nur ca. 20 km von Lienz in Osttirol entfernt profitiert man von den günstigeren Grundstückspreisen und kann trotzdem problemlos nach Osttirol pendeln. Durch die Sanierungen und Umbauarbeiten in den letzten Jahren entstand hier ein Haus zum Einziehen und Wohlfühlen das Seinesgleichen sucht. Das geräumige Haupthaus ist sehr offen gehalten und vermittelt somit ein besonderes Wohnklima. Technisch wurde das Haus auf modernen Stand gebracht, die Heizung wurde 2017 erneuert. Generell wurde in den Jahren zwischen 2016 und 2019 viel erneuert und saniert, unter anderem das komplette Dach, die Elektrik, die Bäder und die Küche. Im großzügigen Garten, welcher neu eingezäunt wurde befindet sich ein kleines Gartenhaus mit drei Räumen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Gang, Küche mit Esstisch, Zimmer, großzügiger Wohnraum mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse. In einem Halbstock befindet sich ein schönes Bad mit Dusche, Toilette und Fenster, von diesem gelangt man in ein weiteres Zimmer. Obergeschoss: 3 weitere Zimmer, wieder ein sehr ansprechendes Badezimmer mit Fenster und Toilette, der Gang von welchem man auf den Balkon gelangt. Keller: Vorraum, 3 Lagerräume, Heizung, Öllager (auch der Keller befindet sich in einem trockenen, sauberen Zustand) Am Dachboden befindet sich noch mehr als 30m² Fläche, diese werden als Stauraum genützt. Die Garage bietet Platz für ein Auto, am gepflasterten Garten vor der Garage hat man Platz für 3 weitere Fahrzeuge. Nebenwohnsitz möglich! INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Eberstalzell, Oberösterreich! Diese exquisite Wohnung im 1. OG besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihren perfekten Standort für alle, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch die Vorzüge der städtischen Annehmlichkeiten genießen möchten. Mit einer großzügigen Fläche von 92,43 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Der offene Wohnbereich mit angrenzender Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein und schafft eine einladende Atmosphäre, die sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Feiern ideal ist. Die hochwertigen Materialien, wie edles Parkett und stilvolle Fliesen, verleihen den Räumen eine moderne Eleganz, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Grünblick bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen, entspannen und die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben. Ob ein Frühstück im Freien oder ein gemütlicher Abend mit Freunden - dieser Platz wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Das Badezimmer ist ein weiterer Traum für Wellnessliebhaber: Ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, sowie einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, wird es zu einer Oase der Entspannung. Zudem bietet die Wohnung einen praktischen Carport sowie zwei Stellplätze, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls unschlagbar. Eberstalzell bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit regelmäßigen Busverbindungen, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens, umgeben von herrlicher Natur und einer freundlichen Nachbarschaft. Mit einem Kaufpreis von 390.000,00 € erhalten Sie nicht nur ein modernes Zuhause im Erstbezug, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder alle, die einen neuen Lebensabschnitt beginnen möchten. Im Kaufpreis ist der Grundstückspreis nicht inkludiert. Durch einen auf 99 Jahre von der Firma Neuwog abgeschlossenen Baurechtsvertrag mit dem Grundstückseigentümer ist diese berechtigt, ein Gebäude auf einem fremden Grundstück zu errichten und zu erhalten. DIeses Gebäude ist dann sowohl veräußerbar als auch vererbbar. Durch die Eintragung im Grundbuch bietet ein Baurecht hohe Rechtssicherheit. Der Baurechtszins (entspricht einer Miete für das Grundstück) wird direkt von der Hausverwaltung an den Grundstückseigentümer überwiesen. Dafür wird zusätzlich zu den Betriebskosten 1 EUR/m² und Monat eingehoben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser traumhaften Immobilie selbst zu überzeugen! Ihr neues Zuhause in Eberstalzell wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.100m Apotheke <5.225m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <1.900m Nahversorgung Supermarkt <2.300m Bäckerei <1.975m Einkaufszentrum <7.475m Sonstige Bank <1.850m Geldautomat <1.850m Post <2.075m Polizei <7.600m Verkehr Bus <775m Bahnhof <4.375m Autobahnanschluss <1.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie in der Spieldorferstraße 4653 Eberstalzell besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Oberösterreich. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Hier genießen Sie Lebensqualität pur!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Auf einem sonnigen und ebenen Grundstück in sehr guter Lage in Breitenbach am Inn im Ausmaß von ca. 539 m2 besteht die Möglichkeit sich den Wunsch vom eigenen Traumhaus zu erfüllen. Die belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 110 m2 hat bereits folgende inkludierte Ausstattungsmerkmale:• Fläche EG + OG ca. 110 m2• isolierte Bodenplatte• hochwertige Markenfenster• betonierte Innentreppe• Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung• Photovoltaikvorbereitung...... Sonstige bereits inkludierte Leistungen:• Massivbauweise in rotem Ziegel• Individualplanung• Baugrundgutachten• Kostengünstige und energiesparende Ausführung• inkl. Einreichplanung und Energieausweis• Verwendung von Markenprodukten• Fixpreisgarantie• Treuhandabwicklung• Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter• Blower Door Test• erweiterte Gewährleistung Hinweis belagsfertig: Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe, Innentüren Optional:• Ausführung schlüsselfertig auf Anfrage• Ausführung mit Keller auf Anfrage• Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Sonnenüberdachungen, etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erdarbeiten, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren - Kosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben...). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten. HAUSPREIS: Listenpreis: Euro 362.934,-SONDERPREIS: Euro 338.000,-Gültig bis 31.03.2025 GRUNDSTÜCK: Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 539 m2. Die genaue Grundstücksfläche pro Einheit ergibt sich nach fertiger Planung, der Grundstückspreis ist pro m2 bei Euro 730,-. NEBENKOSTEN: Maklergebühr für das Grundstück: 3.0 % zzgl. Mwst. I Grunderwerbssteuer: 3.5 % I Vertragserrichtung: 1.5 % zzgl. Mwst. I Eintragungsgebühr Grundbuch: frei unter gewissen Voraussetzungen, Informationen dazu bei mir Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gartenwohnung in Eberstalzell, Oberösterreich! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue begeistert. Mit einer großzügigen Fläche von 92,43 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in eine frische, neue Umgebung einziehen, die nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die offene Wohnküche verbindet moderne Eleganz mit Funktionalität. Hier können Sie nicht nur kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, sondern auch unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie sowohl im Wohnzimmer als auch in den Schlafzimmern ausreichend Platz und Privatsphäre genießen. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit Terrasse, der Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im eigenen Garten entspannen oder ein gemütliches Barbecue mit Freunden veranstalten. Die Nähe zur Natur wird Ihnen helfen, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe zu genießen. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet - hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Carport, was Ihnen das Parken und den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erheblich erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. So können Sie die Vorzüge der ländlichen Idylle genießen und dennoch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens nutzen. Der Kaufpreis von 410.000,00 € spiegelt die hohe Qualität und die zahlreichen Vorteile dieser Gartenwohnung wider. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Im Kaufpreis ist der Grundstückspreis nicht inkludiert. Durch einen auf 99 Jahre von der Firma Neuwog abgeschlossenen Baurechtsvertrag mit dem Grundstückseigentümer ist diese berechtigt, ein Gebäude auf einem fremden Grundstück zu errichten und zu erhalten. DIeses Gebäude ist dann sowohl veräußerbar als auch vererbbar. Durch die Eintragung im Grundbuch bietet ein Baurecht hohe Rechtssicherheit. Der Baurechtszins (entspricht einer Miete für das Grundstück) wird direkt von der Hausverwaltung an den Grundstückseigentümer überwiesen. Dafür wird zusätzlich zu den Betriebskosten 1,00 EUR/m² und Monat eingehoben. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie in Eberstalzell begeistern und machen Sie den ersten Schritt in ein neues, glückliches Kapitel Ihres Lebens! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.100m Apotheke <5.225m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <1.900m Nahversorgung Supermarkt <2.300m Bäckerei <1.975m Einkaufszentrum <7.475m Sonstige Bank <1.850m Geldautomat <1.850m Post <2.075m Polizei <7.600m Verkehr Bus <775m Bahnhof <4.375m Autobahnanschluss <1.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie in der Spieldorferstraße 4653 Eberstalzell besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Oberösterreich. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Hier genießen Sie Lebensqualität pur!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gartenwohnung in 4653 Eberstalzell, Oberösterreich! Diese bezaubernde Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen mit 75,35 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Der Kaufpreis von 355.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Qualität und moderne Ausstattung legen. Die Wohnung ist ein Erstbezug und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit drei hellen Zimmern haben Sie genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse - sei es als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight dieser Gartenwohnung ist der eigene Garten, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönliche grüne Oase zu gestalten. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse mit Blick ins Grüne - hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die hochwertige Ausstattung spricht für sich: Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, sodass Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Für zusätzlichen Komfort sorgen die zwei Stellplätze, die im Preis inbegriffen sind, sowie Ihr eigener Carport, der nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Eine Busverbindung bringt Sie schnell in die umliegenden Städte und Dörfer, sodass Sie sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge urbanen Lebens genießen können. Diese Gartenwohnung in Eberstalzell ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre und der attraktiven Umgebung inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Im Kaufpreis ist der Grundstückspreis nicht inkludiert. Durch einen auf 99 Jahre von der Firma Neuwog abgeschlossenen Baurechtsvertrag mit dem Grundstückseigentümer ist diese berechtigt, ein Gebäude auf einem fremden Grundstück zu errichten und zu erhalten. DIeses Gebäude ist dann sowohl veräußerbar als auch vererbbar. Durch die Eintragung im Grundbuch bietet ein Baurecht hohe Rechtssicherheit. Der Baurechtszins (entspricht einer Miete für das Grundstück) wird direkt von der Hausverwaltung an den Grundstückseigentümer überwiesen. Dafür wird zusätzlich zu den Betriebskosten 1 EUR/m² und Monat eingehoben. Zögern Sie nicht, denn solche Gelegenheiten sind rar! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.100m Apotheke <5.225m Kinder & Schulen Schule <1.775m Kindergarten <1.900m Nahversorgung Supermarkt <2.300m Bäckerei <1.975m Einkaufszentrum <7.475m Sonstige Bank <1.850m Geldautomat <1.850m Post <2.075m Polizei <7.600m Verkehr Bus <775m Bahnhof <4.375m Autobahnanschluss <1.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie in der Spieldorferstraße 4653 Eberstalzell besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Oberösterreich. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Hier genießen Sie Lebensqualität pur!... [Mehr]