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Leonding: Eigentumswohnungen (Wohnbauförderung möglich) | Wohnung Top A4Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage, PV, E-Ladestationen in der Herderstraße in Leonding ruhige und sonnige Lage in Leonding technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung Große PV Anlage auf jedem Hausdach E-Mobilitätsverteiler als Vorbereitung für E-Ladestationen großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage qualitätsvolle Fassadengestaltung mit einer vorgehängten Lärchenholzfassade barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit einer Liftanlage schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

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Leonding: Eigentumswohnungen mit Aussicht ins Grüne | Wohnung Top 4Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage attraktive Wohngegend mit Weitblick ins Grüne und die umgebende Landschaft 14 Eigentumswohnungen von 69 bis 125 m² Wohnfläche perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Beheizung mit Wärmepumpe, große PV-Anlage und E-Mobilitätsverteiler für E-Ladestationen inklusive großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift je Wohnung sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inklusive bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard ideale öffentliche Verkehrsanbindung schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) - KEINE TELEFONANRUFE ! KEINE KURZZEITVERMIETUNG MÖGLICH! Hinweis: Vermietung erfolgt nur an Personen, welche berufstätig sind, eine Pensionsbescheid vorlegen können bzw. an Studentinnen/Studenten mit entsprechender Bürgschaft. LEONDING (Nähe Linz-Gaumberg): Kompakte Garconniere mit ca. 29 m² Wohnfläche + Traumhafter Fernblick Neu vergeben wird diese lichtdurchflutete, hervorragend situierte 1-Raumwohnung in Leonding (Nähe Linz/Gaumberg - Nußböckgut) im 2. Stock (ohne Lift) mit einem herrlichen Fernblick. Die perfekte (Start) Wohnung für alle die zentral und trotzdem ruhig wohnen möchten. SIE GENIESSEN EINE HERVORRAGENDE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG > Mit der Straßenbahn fährt man von der Linzer Innenstadt nur wenige Minuten zur Haltestelle Gaumberg. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn- und Schlafraum mit Kochnische - Bad mit Dusche und WC Die Küche sowie die Teilmöblierung wird ABLÖSEFREI zur Verfügung gestellt. Die monatliche Miete beträgt ? 453,04 (Nettomiete: ? 356,43 + USt, BK brutto: ? 60,97) exkl. HZ und Strom. Die Heizkosten werden mtl. akontiert id H von brutto ? 104,18 vorgeschrieben (nicht in den o.a. BK enthalten). Die o.a. Beträge sind exkl. Strom. Kaution: ? 1.500,- Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Leonding: Eigentumswohnungen (Wohnbauförderung möglich) | Wohnung Top A2Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage, PV, E-Ladestationen in der Herderstraße in Leonding ruhige und sonnige Lage in Leonding technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung Große PV Anlage auf jedem Hausdach E-Mobilitätsverteiler als Vorbereitung für E-Ladestationen großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage qualitätsvolle Fassadengestaltung mit einer vorgehängten Lärchenholzfassade barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit einer Liftanlage schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnwert - Zentrumsnahe Ruhelage - Leonding !! sehr schöne teilmöblierte 3 Zimmer Wohnung - 2 Stock - in sonniger und ruhiger Lage. Der Leondinger Stadtplatz ist fußläufig erreichbar; sehr attraktive Raumaufteilung mit Loggia in Westausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof. Baujahr 1993; Fernwärmeheizung; incl. Kellerabteil und TG Abstellplatz. Ab sofort verfügbar. BK Wohnung: €152,24; BK Garage: € 31,25; Heizkosten: € 58,48; Instandhaltung: € 115,88; Instandhaltung gesamt: € 205.905,90 per 31.12.2023.Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 % zuzügl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der 205.Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes und ist dann somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 1996 bzw. 2010) Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Kleinwohnung im 8. Obergeschoss eines Wohnhauses. Der Wohnung ist ein eigener Parkplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung untergliedert sich in Vorraum - Bad - WC - Schlafzimmer - Wohnzimmer - mit verglaster Loggia - Küche (keine Einrichtung) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <375m Klinik <1.675m Krankenhaus <1.875m Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <375m Universität <800m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <100m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <1.575m Flughafen <5.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hochwertige Mietwohnung in zentraler Lage - Erstbezug nach Renovierung Diese Mietwohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in modernem Glanz: Bad und Küche wurden neu gestaltet, die Holzböden frisch geschliffen, Türen erneuert und Wände in neutralen Farben frisch gestrichen. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre unschlagbare Lage in bester Zentrumslage in Leonding. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch absolute Ruhe. Ausstattung und Raumaufteilung: Die ca. 60,64 m² große Wohnung im 1. Stock eines sehr gepflegten Gebäudes bietet eine optimale Raumaufteilung: Vorraum: Stilvolle Garderobe mit ausreichend Stauraum. Wohnraum: Geräumig und direkt verbunden mit der modernen Küche und der einladenden Loggia, die zum Entspannen einlädt. Küche: Ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und energieeffizienter Kühl-Gefrier-Kombination). Badezimmer: Modern, mit stilvoller Dusche, Waschbecken, großzügigen Schränken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine vorhanden). WC: Separat angeordnet für zusätzlichen Komfort. Schlafzimmer: Ruhig, zum Garten hin ausgerichtet. Zusätzliche Highlights: Neue Rollläden, Vorhangschienen. Großes Kellerabteil sowie allgemein zugängliche Kellerräume für Fahrräder, Wasch- und Trockenraum. Optionaler Tiefgaragenplatz. Miete: Euro 875,00 € inkl. Betriebskosten, inklusive Steuern (Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 107,78 sind im Mietpreis inbegriffen). Heizung: Fernwärme Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für den Mieter! Wir ersuchen Sie die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Immobilienart: 1,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG / Top Nr. 05 Lage: Diese freundliche Wohnung liegt in der Meisterstraße in Leonding. Die zentrale Lage, die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die angehnehme Nachbarschaft sind nur einige Vorteile dieser Wohnung. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten die den Alltag erleichtern und die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Mietgegenstand: Diese preiswerte Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und besteht aus 1,5 Zimmern mit möblierter Küche Heizwärmebedarf: 38,52 kWh/m²a Vermittlungstyp: Mietwohnung Wohnnutzfläche: ca. 38,52 m² Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 05 gliedert sich in: Vorraum, großes Wohn-/Esszimmer, Küche möbliert, Bad/WC und einem Kellerabteil Zubehör: Kellerabteil, Parkplatz Nr. 03 Miete Parkplatz:€ 34,12 zzgl. 20% USt. somit brutto € 40,94 Nebenkosten: Strom- und Heizkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben! Mietbeginn: ab 01. Juli 2025, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre Kaution Wohnung: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.545,00 - (in Worten: Euro eintausendfünfhundertfünfundvierzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für Mieter KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,52... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante Gartenwohnung in Leonding überzeugt durch ihre ruhige und idyllische Lage. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 51 m² und überzeugt durch einen gemütlichen Garten, der zum verweilen einlädt. Die Wohnung ist aufgeteilt in einem eigenen Eingangsbereich, einem Vorraum, Wohn- und Esszimmer, einer modernen Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette. Die Lage in Leonding zeichnet sich durch ihre entspannte Atmosphäre aus, während die Stadt Linz in nur 10 Autominuten erreichbar ist. Dadurch können Sie die Vorzüge der naturnahen Umgebung genießen und zugleich die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe nutzen. Die Wohnung umfasst zusätzlich ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Für Ihren Pkw stehen zwei Parkmöglichkeiten zur Wahl: ein Garagenparkplatz für 70 € netto oder ein Freiparker für 45 € netto. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Leonding: Eigentumswohnungen mit Aussicht ins Grüne | Wohnung Top 12Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage attraktive Wohngegend mit Weitblick ins Grüne und die umgebende Landschaft 14 Eigentumswohnungen von 69 bis 125 m² Wohnfläche perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Beheizung mit Wärmepumpe, große PV-Anlage und E-Mobilitätsverteiler für E-Ladestationen inklusive großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift je Wohnung sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inklusive bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard ideale öffentliche Verkehrsanbindung schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten gelangt man in den großzügigen Flur der rund 77 m² großen Wohnung, von der aus alle Räume zu erreichen sind. Rechter Hand befindet sich ein Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro. Gleich daneben liegt das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das durch ein Fenster angenehm hell ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt das separate WC. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Küche - der perfekte Ort, um kulinarische Kreationen zu genießen. Am Ende des Flurs befindet sich das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Von hier aus gelangt man auch in das Hauptschlafzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil. Ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt, die Warmwasserversorgung hingegen erfolgt über einen Elektroboiler. Leonding zählt zu den begehrtesten Wohngegenden nahe Linz und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Linz ist nur rund fünfzehn Minuten entfernt, was die Wohnlage zusätzlich aufwertet. Diese attraktive Wohnung ist ab Mai 2025 verfügbar. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Daten & Fakten: • Rund 77 m² im 2. Stock eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Loggia, ideal für erholsame Stunden im Freien • Fernwärme-Zentralheizung, Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung • Verfügbar ab Mai 2025!... [Mehr]

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> Leonding | Wohnung | Mieten< Im beliebten Leonding, nahe der Linzer Stadtgrenze steht diese Wohnhausanlage, in der wir Ihnen eine Wohnung anbieten können. Diese gut geplante 2-Raumwohnung bietet Ihnen jede Menge Wohnkomfort. Die süd-westliche Ausrichtung erhellt die Räumlichkeiten den ganzen Tag hindurch mit Tageslicht. Genießen Sie außerdem die Sonnenstunden auf dem zugehörigen Balkon. An heißen Sommertagen sorgen Rollläden für die notwendige Beschattung. Die 42 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Räume, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen planen und einrichten können. Eine passgenaue neuwertige Küche ist Bestandteil der Wohnung – somit steht dem Zubereiten schmackhafter Gerichte nichts im Wege. Das modere Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein wahres Highlight in diesem Wohnhaus ist die gemeinschaftliche Sauna, welche sich im Erdgeschoss befindet. Ihren fahrbaren Untersatz parken Sie bequem in der Tiefgarage. Ein Lift bringt Sie mühelos in die gewünschte Etage. Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer erlaubt Lage Von Ihrer neuen Wohnung spazieren Sie in wenigen Minuten zur Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle und genießen somit eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz. Die Stadtautobahn und das Zentrum von Leonding erreichen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit. Kosten und Befristung Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <275m Klinik <2.075m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <575m Universität <1.500m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <175m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.400m Flughafen <4.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]