Suchergebnisse für "grundstückspreise in 4060 doppl"

#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #hell #ruhig

*** EXKLUSIVER BUNGALOW IN TOPLAGE AM MICHAELSBERG *** Dieser großzügige Bungalow in einer der begehrtesten Lagen von Leonding am Michaelsberg bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Anwesen in exklusiver Nachbarschaft zu erwerben. Umgeben von gepflegten Gärten und eleganten Villen, zählt diese Wohngegend zu den nobelsten Adressen der Region - ein Zuhause für Ärzte, Rechtsanwälte und Unternehmer. Der Bungalow wurde einst von einem angesehenen Arzt bewohnt und besticht durch seine klassische Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche auf einer Ebene und ausgebautem Dachgeschoß sowie einem weitläufigen Grundstück bietet dieses Objekt die perfekte Basis für modernes Wohnen. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet ihnen nicht nur eine privilegierte Lage an einem sonnenverwöhnten Südhang, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die malerische Umgebung. Das Anwesen besticht durch seinen alten Baumbestand, der eine natürliche Kulisse für Ihre Privatsphäre schafft. Ein wertvolles Stück Land, das Raum für Ihre individuellen Gestaltungsräume bietet. BESICHTIGUNGSVIDEO: https://youtu.be/YLypu H5zu VY Highlights: * Toplage in Leonding am Michaelsberg - einer der exklusivsten Wohnorte der Region * Weitläufiges Grundstück mit viel Potential für Gestaltung und Erweiterung * Großzügige Wohnfläche mit heller Raumaufteilung * Ehemals Arztbungalow - historischer Charme mit repräsentativen Charakter * Südausrichtung - Ausblick * Absolute Ruhelage * Alter Baumbestand * Bebaubarkeit: Grundfächenzahl 0,3 / Geschoßflächenzahl 0,5 * Offene Bauweise - 2 geschoßig * Finanzierung wird angeboten - beste Konditionen - rasche Abwicklung Modernisierungsbedarf: Der Bungalow ist in die Jahre gekommen und benötigt einige Sanierungsmaßnahmen. Die Heizungsanlage (ÖL) sollte erneuert werden ebenso sind Modernisierungen in bestimmten Bereichen erforderlich. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und eine wahre Perle daraus zu machen Bei Bedarf kann der Bebauungsplan bei uns angefordert werden. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen , die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sehr schönes und sonniges Baugrundstück mit Gebirgsblick in Leonding Bergham. Das Grundstück Nr. 457/3 mit 571 m² Grundfläche befindet sich in der Forthausstraße (unterhalb von Hausnummer 7) und ist voll aufgeschlossen. Die Anschlussgebühren sind bei Bebauung noch zu entrichten. Weiters steht eine Fertiggarage am Grundstück, welche im Kaufpreis enthalten ist und bei Bebauung als absperrbare Lagerfläche dient.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen nach einer gemütlichen und modernen Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Leonding, im wunderschönen Bundesland Oberösterreich, befindet sich diese attraktive Wohnung zur Miete. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die Terrasse. Die optimale Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <325m Krankenhaus <3.575m Kinder & Schulen Kindergarten <100m Schule <75m Universität <1.775m Höhere Schule <4.100m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <3.675m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <1.850m Polizei <900m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <1.825m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <6.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

? Charmantes Einfamilienhaus in Leonding bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.497 m² einen atemberaubenden Panoramablick. ? Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und solider Massivbauweise aus dem Jahr 1982 ist es die perfekte Basis für individuelle Wohnträume. ? Die großzügige Terrasse und der einladende Pool schaffen eine einzigartige Wohlfühloase im eigenen Garten. Dank der Doppelgarage und zwei zusätzlichen Freiplätzen gibt es ausreichend Platz für Fahrzeuge. ? Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch eine Gaszentralheizung mit Radiatoren. ? Die beeindruckende Lage kombiniert Ruhe mit einem unvergleichlichen Ausblick und viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. ? Das renovierungsbedürftige Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. ? Technisch überzeugt die Immobilie mit einer Gaszentralheizung und einem Energieausweis von HWB 103 (D) und fGEE 1,51 (C).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten einer idyllischen Wohngegend, nur 10 Gehminuten vom pulsierenden Stadtplatz von Leonding entfernt, präsentiert sich dieses sonnige Baugrundstück mit einem baufälligen Altbestand. Die Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe und gleichzeitig optimale Anbindung an das Zentrum der Hauptstadt Linz aus. Eigenschaften im Überblick: Lage: Absolut ruhige Wohnsiedlung, nur 10 Gehminuten bis zum Stadtplatz von Leonding. Grundstücksfläche: Ca. 550 m² (Neuvermessung wird vom Verkäufer durchgeführt). Altbestand: Das vorhandene Einfamilienhaus ist geräumt und bietet vielfältige Möglichkeiten – sei es durch eine Sanierung oder den Neubau nach individuellen Vorstellungen. Besonderheiten: Die Immobilie befindet sich in einer beschaulichen Wohngegend ohne störenden Verkehrslärm. Die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zum Zentrum von Linz machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Option für Bauherren, die das Beste aus beiden Welten suchen. Potenzial: Dank der geräumten Immobilie steht einem Neubau oder einer umfassenden Sanierung nichts im Wege. Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen auf diesem urbanen Grundstück. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses einzigartige Baugrundstück in Leonding zu erfahren. Kaufpreis € 379.000,00 Maklerprovision: 3 % + 20 % Ust... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnen mit Loggia in Leonding Mit einer Gesamtfläche von 42,7m² bietet diese Garçonnière alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie sich nach einem langen Tag und lassen Sie die Seele baumeln. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Einbauküche die Ihnen genügend Platz bietet, um köstliche Mahlzeiten zu zaubern. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Nebenkosten führt. Der Personenaufzug macht es Ihnen leicht, Ihre Einkäufe oder Gepäck zu transportieren und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken über die lästige Parkplatzsuche machen müssen. Raumaufteilung - Vorraum - Bad - separates WC - Küche - Wohn/Schlafzimmer - Loggia Lage Das Objekt befindet sich sehr zentral. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 und 4, sowie eine Bushaltestelle, sind gegenüber dem Wohnhaus durch einen Gehweg durch die Freizeitanlage verbunden. In der Umgebung sind zahlreiche Nahversorger sowie Kindergarten und Schulen. Die Wohnanlage hat einen schönen Außenbereich für Groß und Klein. Die Autobahnauffahrt ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Nahezu voll vermietete Gewerbeliegenschaft zu verkaufen! Die Liegenschaft verfügt über ca. 10.000m² Grundstücksfläche auf der sich derzeit diverse Gewerbeobjekte, die bis längstens Ende 2028 befristet vermietet sind, befinden. KAUFPREIS (Share Deal): ? 5,5 Mio. zzgl. USt Die zentrale Lage garantiert einerseits eine ideale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in Gehnähe) und andererseits fußläufige Einkaufsmöglichkeiten. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu! Widmung: Betriebsbaugebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Halle

Moderne Logistikimmobilie in Top Lage bei Linz. Die Tiefe des Hallenkörpers beträgt rd. 90m, zudem stehen außergewöhnlich vielen Rampen und Tore zur Verfügung. Ab Jänner 2025 stehen rund 4.000 m² Lagerfläche und 1.000 m² Bürofläche zur Vermietung. Die Fläche kann auf bis zu 10.000 m² vergrößert werden.... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerhalle inkl. Rampe mit davorliegender Ladezone und praktischem Falttor in Leonding zu vermieten! Dieses renovierte Gewerbeobjekt verfügt über ca. 445m² Lagerfläche und punktet mit einer Laderampe vor der Halle sowie einer Lade- und Rangierfläche mit ca. 148m². Die Lagerfläche bietet sich ideal zur Lagerung von Gefahrengut an und ist auf zwei Ebenen (EG und KG) aufgeteilt, welche mittels Lastenaufzug (3,9m lang x 1,8m breit) und Treppe miteinander verbunden sind. AUFTEILUNG: - Erdgeschoss ca. 225,34m² (Raumhöhe: ca, 3,80-4,97m) - Kellergeschoss ca. 212,18m² (Raumhöhe: ca, 3,80-4,97m) Im Lager ist ein Meisterbüro vorhanden. Auf dem Firmengelände stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Lagerhalle befindet sich nahe dem Infra Center und ist daher verkehrstechnisch optimal gelegen. Auch eine An- bzw. Ablieferung mit einem LKW ist problemlos möglich. Die Autobahnauffahrt A7 ist lediglich 4,9km entfernt. Eine Allgemein-Toilette ist ebenso am Gelände vorhanden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 2.106,19 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1.173,74 zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ? 399,50 zzgl. 20% USt Kaution: ? 13.600,- Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastr... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Charmante 3-Zimmer-Wohnung nahe Freinberg (Leonding) zu vermieten! Diese ideal geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet mit ca. 71,33 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, voll ausgestattete Küche, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist sowohl vom geräumigen Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer zugänglich ? perfekt für sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien. Ein begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und optimale Raumnutzung. Das neu sanierte, moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollen Einbauschränken und einer modernen Dusche. Die separate Toilette, welche ebenfalls kürzlich renoviert wurde liegt direkt nebenan. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung: Wohn- & Essbereich mit offener Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Badezimmer Separate Toilette Terrasse Im Untergeschoss steht ein eigenes, abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ein überdachter Abstellplatz (Nr. 9) ist der Wohnung bereits zugeordnet und ist verpflichtend um monatlich ? 50,00 brutto anzumieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ? die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich stehen allen Mieter Innen die großzügigen Grünflächen mit Kinderspielplatz und Wäschetrocknungsmöglichkeit zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 651,30 (keine USt) - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 127,70 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 779,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!... [Mehr]

Ich suche dringend ein Grundstück oder altes Haus mit Altbestand im Raum Leonding zu kaufen. Es wäre für den Eigenbedarf Es könnten auch angrenzende Gemeinden sein. Falls Sie was haben bitte [Tel] anrufen oder Whatsapp oder Email [Email] Ich bin zu dem Thema zu jeder Tages- und Nachtzeit erreichbar Ich zahle marktgerechte Preise... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Traumhafte 5-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Leonding! Besichtigungstermine 12.04. 09: 00 - 14: 00 Bitte buchen Sie Ihren Termin unter https://www.remax.at/de/3845-352 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause nur 5 Minuten vom charmanten Stadtplatz Leonding entfernt! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Aufzug) eines 2019 sanierten Hauses und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Highlights der Wohnung: - Westseitig ausgerichtete Loggia (4,2 m²): Genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick auf die Abendsonne. - Helle, lichtdurchflutete Räume: Dank der 3-fach verglasten Fenster und der Jalousien an allen Fenstern erleben Sie ein angenehmes Wohnklima. - Flexible Raumaufteilung: Bis zu 4 Schlafzimmer sind möglich, ideal für Familien oder als Home-Office. - Separate WC- und Badezimmer: Praktische Aufteilung für mehr Komfort. Raumaufteilung: - Vorraum: ca 4 m² - Küche: ca 6,65 m² - Esszimmer: ca 22 m² - Wohnzimmer: ca 20 m² - Zimmer 1: ca 12 m² - Zimmer 2: ca 17 m² - Zimmer 3: ca 15 m² - Bad: ca 4,46 m² - WC: ca 1,35 m² - Abstellraum: ca 1,56 m² - Einzelgarage für Ihr Auto Zusätzliche Informationen: Im Kaufpreis ist ein Sanierungsdarlehen in Höhe von rund € 42.000, enthalten, das von den Verkäufern übernommen wird. Alternativ kann das Sanierungsdarlehen übernommen werden, mit einer monatlichen Rückzahlung von nur 360 €. Dadurch reduziert sich der Kaufpreis auf € 257.000, . Lage: Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage: In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Stadtplatz Leonding, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Kindergarten, Schule und Nahversorger sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderbare Wohnung zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]