Suchergebnisse für "grundstücke pasching mieten"

Dieses Zinshaus bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit für zukunftsorientierte Immobilienkäufer. Auf einer Grundstücksfläche von 510 m² und einer Gartenfläche von 324 m² können Sie eine attraktive Immobilie erwerben. Das Haus verfügt bereits über eine Baugenehmigung für den Bau von 5 Wohnungen, was das Potenzial für eine solide Rendite und langfristige Einnahmen bietet. Die Lage im Industriegebiet eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Mieter, insbesondere für Berufstätige, die in der Umgebung beschäftigt sind. Die Nähe zu Grünflächen bietet zudem die Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Investitionspotenzial: Die Baugenehmigung für 5 Wohnungen ist bereits genehmigt, was den Weg für eine effiziente und zeitnahe Umsetzung ebnen kann. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region macht dieses Zinshaus zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Kernsanierte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung nähe Plus City Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, der Sie in jedes einzelne Zimmer führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Die Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und gewähren Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Die hochwertigen Epoxid- und Parkettböden in der gesamten Wohnung verleihen dem Wohnraum einen edlen und zeitlosen Charme. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Bussystem wo Sie alles über Ihr Handy in aller ruhe steuern können. Auch in der Küche wurde nicht gespart - hier erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lassen. Die hochwertigen Materialien und die edle Optik machen das Kochen zu einem wahren Vergnügen. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert, es wurde eine Fußbodenheizung verlegt, alle Wasser- Heizungs- sowie Elektroleitungen wurden erneuert. Weiteres wurden Epoxid- Parkettböden, rahmenbündige Vollholz Innentüren vom Tischler, Bussystem, 3- fachverglaste Fenster mit Elektrischen Rollos inklusive Insektenschutzgitter, Akustikdecke, Spachteltechnik an den Wänden, WC und Badezimmer mit begehbarer Dusche wurden ebenfalls erneuert. Alle Möbel wurden von einem Tischler errichtet und sind im Kaufpreis inkludiert, mit Ausnahme vom Esstisch, Esstischsessel, Couch und das Schlafzimmerbett. Raumaufteilung Vorzimmer - Wohn/ Esszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum - Balkon Lage Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, der Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten bietet, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Anbindung machen diese Wohngegend zu einem beliebten Wohnort. Die Plus City ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zur Autobahnauffahrt gelangen Sie in nur kurzer Zeit. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

***Besichtigen Sie das Haus hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3086903> Pasching | Wohnung | Kaufen < Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Lage mit exklusiven Extras Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2000, bietet Ihnen ein komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie zwei separate WCs. Dank der Rollläden und dem eigenen Hausbrunnen mit Speckpumpe genießen Sie in dieser Wohnung ein besonders angenehmes Wohnklima. Optional können Sie zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Pool mit Überlauf, ein Poolhaus mit Dusche, eine Holzofensauna im Keller, eine Werkstatt, Lagerräume, eine Garage und ein Edelstahlcarport erwerben. Diese exklusiven Extras bieten Ihnen noch mehr Komfort und Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften Neubauwohnung! Besonderheiten: Rollläden in Schlaf- und Wohnzimmer Fußbodenheizung Wandheizung im Bad und Wohnzimmer Hausbrunnen mit Speckpumpe Kaminofen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.400m Apotheke <950m Krankenhaus <6.975m Klinik <1.400m Kinder & Schulen Kindergarten <1.075m Schule <1.000m Universität <4.550m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <950m Geldautomat <900m Post <950m Polizei <1.625m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <4.200m Flughafen <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

***Besichtigen Sie das Haus hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3086903> Pasching | Haus | Kaufen Sie dieses charmante Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern, das durch seine ruhige Lage und zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt. Erbaut in den Jahren 1955 und 2000, bietet es modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt 3 WC, 2 Bädern mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie separaten WCs. Zu den besonderen Highlights gehören ein Pool mit Überlauf und Poolhaus inklusive Dusche, eine Holzofensauna im Keller, eine Werkstatt, diverse Lagerräume, eine Garage, ein Edelstahlcarport sowie ein eigener Hausbrunnen mit Speckpumpe. Rollläden, Fußbodenheizung und Wandheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Hier finden Sie Raum für die ganze Familie und haben die Möglichkeit, in Ihrem eigenen Zuhause zu entspannen und die Ruhe zu genießen. Besonderheiten: im Neubau Baujahr 2000: Rollläden in Schlaf- und Wohnzimmer Fußbodenheizung Wandheizung im Bad und Wohnzimmer Pool mit Überlauf Außendusche Hausbrunnen mit Speckpumpe Carport in Edelstahl Kaminofen Schrankraum im Neubau Baujahr 1955: BWT-Entkalkungsanlage Starkstrom in der Garageletzte Renovierung 2010 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.400m Apotheke <950m Krankenhaus <6.975m Klinik <1.400m Kinder & Schulen Kindergarten <1.075m Schule <1.000m Universität <4.550m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <950m Geldautomat <900m Post <950m Polizei <1.625m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <4.200m Flughafen <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser exclusive Fast - Neubau besticht zu allererst durch die Lage und den atemberaubenden Ausblick. Auch das 1450 m2 angrenzende Nachbargrundstück wäre auf Anfrage verfügbar. Einmal eingetreten, kann man bereits erahnen, welchen Luxus dieses Domizil zu bieten hat. Durch die große Glastüre erhascht man hier bereits den Blick ins Interieur und in den Garten. Im gesamten Innen- u. Außenbereich dominieren die Farben Schwarz und Weiß. Auf Design wurde bei der Einrichtung höchstes Augenmerk gelegt. Mit der perfekt durchdachten Lichttechnik wurden wunderbare Akzente gesetzt. Der große, offene Wohn-Essbereich mit einer Küche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird, lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Waschküche im EG Die gesamte Ebene ist Richtung Süden verglast und mit Schiebeelementen ausgestattet. Diese Großzügigkeit und der Weitblick in die Natur vermitteln ein Gefühl von Freiheit. Ein schönes Gästebad, mehrere Nebenräume, sowie der direkte Zugang zur Garage, runden das Platzangebot im EG (ca. 140 m2) ab. Wasserenthärtungsanlage. Zentralstaubsaugeranlage. Luftbefeuchtungsanlage. Ambientebeleuchtung des ganzen Areales. Das 1. Obergeschoß (ca. 110 m2) ist mit einem luxuriösen Badezimmer mit Whirlpool und Dampfsauna ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich 4 Schlafzimmer mit grandiosem Ausblick und ein 11 m² großer Schrankraum. Jeder Raum ist die Terasse angeschlossen. Die Terasse ist 30m2 gross. Das 2. Obergeschoß (ca. 30 m2) beherbergt das klimatisierte Fitnessstudio mit wunderbarer, südlich ausgerichteter Terrasse. Der 14 Meter lange beheizbare . teilweise Niroster mit Massagedüsentmit ist einzigartig Salzwasserpool mit Pooldosieranlage. . Beschattet wird dieser Bereich mit einem wunderschönen Sonnensegel. Der nördliche gelegene Einfahrtsbereich ist sehr großzügig gestaltet. Die Garage bietet Platz für 3 PKWs. Zusäztlich 1 Carport für ein Elektroauto inkl. Ladestation. ES wurde in den letzten beiden Jahren eine hochwertiger Saunabereich mit sehr hochwertigem Whirlpool dazugebaut mit Kaltwasserbecken und einer Außendusche . Die Terrasse ist mit grauem Schieferfeinstein schwimmend verlegt. Technisch ist diese Traumimmobilie mit allem Komfort versehen: Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Soundsystem, Flachbildschirme, elektrische Rolläden (HWB 27,9) - natürlich alles mit dem Handy steuerbar ! Es gibt auch eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach (ca. 15 KW) die das Haus fast stromautark macht und einen Stromspeicher. Geheizt wird mit Erdwärme, es gibt Klimadecken und die Schlafzimmer haben extra Klimaanlagen. Luxonesteuerung ist das ganze Haus bedienbar. Alarmangesichert mit Videoüberwachung.. Gartenbewässerungsanlage, Hausbelüftungsanlage. Modernes Glasfaserkabel. Pasching liegt äußerst zentral vor den Toren von Linz. Die Lokalbahn "Lilo" hat hier eine Haltestelle, der Flughafen Linz/Hörsching und das beliebte Einkaufzentrum "Plus-City" sind rasch erreichbar. Ein Kaufvertrag ist aber schon jetzt möglich für diese außergewöhnliche Liegenschaft Übergabe ab Feb 2025 möglich. Das Haus hat eine Alleinlage mit Ausnahme auf der rechten Seite wo kürzlich ein Blockhaus hingebaut wurde... [Mehr]

In Ebreichsdorf wird dieses ebene, nahezu rechteckige Grundstück mit ca. 7.200 m² direkt an der B16 als Baurecht / Superädifikat oder zur langfristigen Miete angeboten. Aufgrund der vorliegenden Widmung sind sowohl Gewerbe als auch Wohnbau und Handel möglich. Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. Bestandsvertrag / Baurechtsvertrag: Miet- bzw. Baurechtszins (VB): EUR 1,90 pro m² pro Monat zzgl. 20 % USt., wertgesichert; abhängig von Vertragslaufzeit und Bonität des Baurechts-/Bestandnehmerszzgl. allfälliger Ergänzungsabgabe (Aufschließungsabgabe bereits entrichtet) zzgl. Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Telekommunikation Mietbeginn: nach Vereinbarung Laufzeit: langfristiger Bestands- bzw. Baurechtsvertrag Kaution: nach Vereinbarung Provisionshinweis: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass unser Unternehmen als Immobilienmakler tätig ist und im Erfolgsfalle eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung mit einem Zahlungsziel von 14 Tagen zur Verrechnung gelangt: Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Bestandsvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Superädifikat: 75 % des rechnerischen Baurechtshonorars zzgl. 20 % USt. Kaufvertrag: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt das ca. 4.800 m² große unbebaute, geschüttete Grundstück direkt am Kreisverkehr im Gewerbegebiet Keme-ten/Steinbrückl. Eine Teilung des Grundstücks ab 2.000 m² ist möglich. Das Grundstück liegt optimal am Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen B50, B57 und B63 sowie der A2 Südautobahn. Oberwart mit ca. 7.500 Einwohnern liegt nur ca. 2 Kilometer entfernt, wo sich mit dem „EO“ das größte Einkaufszentrum im Burgenland befindet. Die verkehrstechnische Anbindung des Grundstücks gestaltet sich sehr gut, da breite und übersichtliche Ein- und Ausfahrten vorhanden sind. Durch die große Fläche sind viele Stellplätze in der Nähe des Ein- und Ausfahrtsbereichs realisierbar. Eine großzügige Gestaltung der Stell- und Fahrflächen auf den ebenerdigen Kundenparkplätzen ist möglich. Darüber hinaus ist eine ebenerdige barrierefreie Lagerflächengestaltung für eine uneingeschränkte Warenbereitstellung gegeben. Folgende Betriebe haben sich bereits an diesem Standort angesiedelt: Well Wash Waschcenter Herz Armaturen Stefri Frischeteam Halper Avanti Automaten-Tankstelle MTL Maschinentechnik Leveghi Bauunternehmen Viktor Binder ENI Servicestation Car-Center Autohandel Elektrotechnik Mühl Truck Center Kemeten Evocars Reifenhandel Joker’s Sportwetten Gartenfachmarkt Jeitler Tierklinik Solarium Capro Werkzeugmaschinenhandel Andy’s Garage Nachtclub Auf Grund der günstigen Verkehrslage sowie der Widmung als Betriebsgebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für Lebensmittelhandel und Restfläche für weiteren Handelsbetrieb Gewerbebetrieb (z. B. Reifenhandel, Autoaufbereitung, Motel, Gastronomie, sonstiges, …) monatlicher Mietzins: ab EUR 0,55 pro m² zzgl. BK und 20% USt Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass unser Unternehmen als Immobilienmakler tätig ist und im Erfolgsfalle eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung mit einem Zahlungsziel von 14 Tagen zur Verrechnung gelangt: Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wohnungseigentümer aufgepasst ! Gemütlichkeit - Selbstversorgung - Erholung Angeboten wird ein 335 m² großes Gartengrundstück mit Lagerhütte für Gartenwerkzeug, WC und Lagerraum. Hier können Ihre Kinder spielen, Sie können sich Gemüse, Obst anbauen, eine kleine Gartenhütte oder Pool aufstellen, einen Wohnwagen abstellen und einfach nur die Natur genießen. Nähere Fragen bei mir im Büro. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 500 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 500... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

* EG - 2 Wohnungen je ca. 60 m² beide vermietet * OG - 2 Wohnungen je ca. 60 m² beide vermietet * DG - 1 Wohnung 45 m² + Ausbau möglich zurzeit nicht vermietet * voll unterkellert * Zubau möglich * auch geeignet für Bauträger Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusive Traumwohnung mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung in Toplage Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen auf einzigartige Weise Luxus, Komfort und modernes Wohnen. Highlights der Wohnung: Exklusive Küche mit Steinplatte: Die hochwertige Designerküche ist mit einer edlen Steinplatte ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Funktionalität trifft hier auf zeitlose Eleganz. Großer Garten mit Markise: Genießen Sie Ihre private grüne Oase! Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine praktische Markise, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Pool einzugraben, um den Sommer noch mehr zu genießen. Whirlpool: Gönnen Sie sich luxuriöse Wellness-Momente in Ihrem eigenen Whirlpool. Egal, ob an lauen Sommerabenden oder kühlen Wintertagen – hier finden Sie die perfekte Auszeit. Das Besondere? Er wird durch die hauseigene 1,6 k W Photovoltaik-Anlage beheizt, was ihn besonders nachhaltig und kostengünstig macht. 3-fach verglaste Fenster: Dank der modernen, dreifachen Fensterverglasung genießen Sie höchsten Wohnkomfort, optimalen Schallschutz und eine energieeffiziente Wärmedämmung. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Tiefgaragenparkplätze, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wie schön wäre es, in nur wenigen Minuten alle wichtigen Infrastrukturpunkte des Lebens erreichen zu können und praktisch kein Auto benötigen würde? Diese wunderschöne Doppelhaushälfte kann genau diesen Wunsch in Erfüllung gehen lassen! Gebaut wurde im Jahr 1962 und in den Jahren 2011, 2018 und 2021 dann umfassend saniert. Mit einer Vielzahl an modernen Upgrades bietet dieses Haus höchsten Komfort und ein optimales Wohnumfeld mit nur max. 15 Minuten Fußmarsch zu allen relevanten Lebensmittelpunkten. Alle Highlights auf einen Blick: Vollständige Sanierung: 2011, 2018 und 2021 wurden sämtliche Installationen erneuert (Elektro, Sanitär, Heizung). Sie haben also den Komfort, ein bereits saniertes Haus zu beziehen und können somit Ihre Zeit und Energie in andere Lebensbereiche investieren. Neue Heiztechnik: 2021 wurde eine moderne Brennwertheizung samt Therme installiert, die effizientes Heizen und Warmwasser gewährleistet. Energieeffizienz: Fassadendämmung (16 cm) sowie ein neues Dach (2018) sorgen für exzellente Isolierung und niedrige Energiekosten. Klimaanlage im gesamten Wohnbereich: Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind vollständig klimatisiert, mit der Möglichkeit, die Klimaanlage (Samsung) auch zur Beheizung in der Übergangszeit zu nutzen. Sichtschutz & Beschattung durch elektrische Rollläden: Alle Fenster sind mit modernen, elektrischen Rollläden ausgestattet. Top-moderne EWE Küche: Diese optisch ansprechende Küche ist mit smarten Küchengeräten ausgestattet (Induktionskochfeld, Kaffee-Vollautomat von Siemens, Mikrowelle mit Dampfunterstützung von BOSCH, Einbau-Backofen mit Dampffunktion von BOSCH, Smarter Geschirrspüler uvm.), ideal für passionierte Hobbyköche & jene, welche zusätzlich zum eigenen Partner eine smarte Unterstützung im Haushalt haben möchten! Externer Komfort: Teilweise eingegrabener Pool (Tiefe ca. 1,2 Meter), ein produktiver Rasenmähroboter und eine integrierte Gardena Sprenkleranlage für eine pflegeleichte Gartenpflege sind Teil des Angebots. Garage mit Werkstatt: Eine geräumige Garage (ca. 20m2) mit kleiner Werkstatt (ca. 17m2) bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für handwerkliche Arbeiten - ein Traum für jede*n Bastler*in! Zusätzliche Fläche durch beheizten Keller: Der Keller ist vollständig unterkellert und beheizt, ideal für zusätzliche Nutzfläche. (z.B. Fitnessraum, Hobbyraum etc.) Ein Wasch/Trockenraum bietet außerdem genügend Raum für Ihre frisch gewaschene Wäsche & ein Wärmepumpentrockner (BOSCH) + Waschmaschine steht Ihnen wieder einmal mit smarter Technologie zur Seite. Erhöhte Sicherheit durch Notstromaggregat: Bei Stromausfall übernimmt das Notstromaggregat automatisch den Hausstrom, um Ihre Sicherheit zu gewährleisten. 12 Meter langes Carport: Bietet Platz für mehrere Fahrzeuge (hintereinander) und schützt diese vor Witterungseinflüssen - Ihre Autoversicherung wird sich bei Ihnen bedanken! Sicherheitssystem "Ring": Diese innovative Video-Türklingel und Sicherheitskameras ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause vom Smartphone, Tablet oder PC aus zu überwachen, egal, wo Sie gerade sind. Glauben Sie uns, wenn wir Ihnen sagen, dass diese moderne Doppelhaushälfte voller Überraschungen steckt - gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und liegt in einer ruhigen und sehr begehrten Wohngegend. Die Fenster (Internorm) wurden 1990 erneuert und mit Rollläden ausgestattet. Der Verdampfungsbrenner der Öl-Zentralheizung wurde 2014 erneuert, ebenso Teile der Elektrik und 2012 das Dach. Der beheizte Wohnkeller mit Sauna bietet viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für Erholung und Entspannung sorgt der großzügige Garten, daher ideal für Familien und Naturliebhaber! Ein Pool ist vorhanden, allerdings still gelegt. Gegenüber der Liegenschaft ist ein großzügiger Park und somit unverbaubar. Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sowie Straßenbahn in unmittelbarer Nähe!... [Mehr]