Suchergebnisse für "grundstücke in kalsdorf"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Zum Verkauf gelangt diese nahezu neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,45 m² zuzüglich einem nach Westen ausgerichteten Balkon im Ausmaß von rund 17 m². Die Wohnanlage wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich in einem fast neuwertigem Allgemeinzustand. Die Wohnung mit direktem Blick auf den See befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) - Küche und Badezimmer sind möbliert. Raumprogramm: Vorraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohn-/ Essbereich mit Küche, Abstellraum, Zugang zum großzügigen Balkon Ausstattung: Die Wohnanlage sowie die Wohnung selbst weisen eine sehr gute Ausstattungsqualität auf. Bezugsmöglichkeit: Die Wohnung ist Ende 2024 bezugsfähig! Pluspunkte: +Großer Balkon mit Seeblick +Mitbenutzung: Privatstand für Bewohner, Seezugang, Badehaus mit Saunabereich und Umkleide +Tiefgaragenplatz +Fahrradabstellraum Vereinbaren Sie noch heute ihren Besichtigungstermin mit mir und überzeugen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses Objekts. Kaufpreis Wohnung: EUR 290.000,-Kaufpreis TG-Stellplatz KFZ-AP : EUR 20.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

DIE RICHTIGE WAHL! 4-Zimmer Neubauwohnung mit Wohlfühlgarantie - sonniger Ausrichtung südlich von Graz mit 2 Balkonen - PROVISIONSFREI für den Käufer! Diese genial durchdachte Wohnhausanlage umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei! Fakten zu der Wohnung : Wohnung im 2.Stock mit einer Wohnfläche von 91,28m²Befindet sich in Bauteil 3KP brutto € 387.714,00 (€ 4.552,24 / m²), KP netto € 334.353,50 (€ 3.925,72 / m²) KP brutto pro TG € 19.900,00, KP netto € 14.040,00Zwei sonnige Balkone Geräumiger Keller TG 1 & 24 Zimmerriesengroßes Wohn/Esszimmer mit Zugang zu Balkon 2Zimmer 1 mit Zugang zu Balkon 1 Zimmer 2 mit Zugang zu Balkon 1Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon 2WCAbstellraum Vorraum Hochwertige, nachhaltige Baumeisterqualität Moderne Ausstattungviel Tageslicht Baubeginn: 1 Quartal 2023 Fertigstellung: August 2024 Es sind weitere Wohnungen in verschiedensten Größen und Ausführungen für SIE vorhanden! Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit großzügigem Balkon, hochwertiger Tischlerküche und Tiefgaragenplatz sofort einziehen und das Leben genießen! bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von 42 m² und einem großzügigen Balkon genießen Sie hier ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Eleganz. Der offene Wohn-Ess-Bereich schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die hochwertige Ausstattung mit einer maßgefertigten Tischlerküche perfekt abgerundet wird. Der Neubau im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur eine schlüsselfertige Übergabe, sondern auch zahlreiche Vorzüge, die das tägliche Leben bereichern. Ein zeitgemäßer Grundriss sorgt für optimale Raumaufteilung und Funktionalität. Das Badezimmer ist mit stilvollen, modernen Elementen ausgestattet, und der sonnige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein ein Ort, der Ihnen zu jeder Tageszeit Ruhe und Erholung bietet. Die Lage der Wohnung besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung und ihre perfekte Infrastruktur. Ob Einkäufe des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitmöglichkeiten alles ist bequem erreichbar. Zudem bietet die im Haus befindliche Tiefgarage zusätzlichen Komfort. Ziehen Sie noch heute ein und erleben Sie, was es heißt, modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage zu verbinden. Ob als privates Rückzugsrefugium oder wertstabile Investition diese Wohnung ist ein wahrer Glücksgriff. Highlights: Sonniger Wohlfühl-Balkon Entspannen Sie auf Ihrem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne und genießen Sie die Ruhe. Tischlerküche inklusive Eine hochwertige, maßgefertigte Küche ist bereits vorhanden und sorgt für ein stilvolles Kocherlebnis. Perfekte Raumaufteilung Clevere Gestaltung und optimale Flächennutzung für ein helles, modernes Wohnambiente. Erstbezugsqualität Freuen Sie sich auf die frische Eleganz eines Neubaus, bereit für Ihr persönliches Wohnglück. Tiefgaragenstellplatz Komfortabel und sicher parken, direkt in Ihrem neuen Zuhause. Hervorragende Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Ruhe und Natur In einer entspannten Umgebung wohnen, die Lebensqualität und Rückzug vereint. Energieeffizientes Wohnen Mit einem fGEE von A+ sparen Sie langfristig Energie und Kosten. Sofort bezugsbereit Kein Warten, einfach einziehen und loswohnen! Perfekte Investition Wertstabilität und hohe Nachfrage machen diese Immobilie zur idealen Kapitalanlage. Moderne Ausstattung Hochwertige Materialien und zeitloses Design sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Großartige Lärmwerte Eine absolute Ruhelage für maximale Entspannung nach einem langen Tag. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Eckdaten : Ort: Kalsdorf, Steiermark Baujahr: 1969 Grundstücksfläche: 1156 m² Wohnfläche: ca. 91 m² Bauart: Massivbauweise Heizung: Ölheizung, Kaminanschluss vorhanden Zustand: Sanierungsbedürftig, teilweise modernisiert Beschreibung : Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus (Bungalow) in Kalsdorf bei Graz. Das Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist ideal für handwerklich Begabte die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 91m2 bietet der Bungalow genügend Platz für Pärchen oder Kleinfamilien. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1156m2 befindet sich ein großer Garten mit Pool, welcher sich perfekt für Freizeitaktivitäten und Estspannung im Grünen eignet. Die Dacheindeckung sowie die Fenster und Terassentüren wurden im Jahr 2020 modernisiert, welche für eine zeitgemäße Energieeffizienz und verbesserten Komfort sorgt. Ein Kaminanschluss bietet die Möglichkeit für zusätzliche Behaglichkeit. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben der Garage noch viel weiteren Stauraum für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Der Bungalow liegt in der beliebten Gemeinde Kalsdorf bei Graz, in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr. Trotz der idyllischen und ruhigen Umgebung sind Sie gut angebunden: Die Autobahnauffahrt A9 sowie der Bahnhof Kalsdorf sind schnell erreichbar, wodurch Graz in nur etwa 20 Minuten erreichbar ist. Kalsdorf selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ein individuelles Zuhause in einer beliebten Lage schaffen möchten. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein, um dieses Haus und seine Möglichkeiten vor Ort kennenzulernen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 277.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

SUPER GELEGENHEITE! DAS OBJEKT FÜR IHRE GEWERBLICHE ZUKUNFT! 1A LAGE! TOP AUFFINDBARKEIT! TIEFGARAGENPLÄTZE VORHANDENWillkommen zu dem atemberaubenden Gewerbegebäude in Kalsdorf bei Graz! Dieses brandneue Gebäude ist der perfekte Ort für Unternehmer, Praxen und Dienstleister, die moderne und professionelle Räumlichkeiten suchen, um ihre Geschäfte erfolgreich zu betreiben. Die Gewerbeliegenschaft eignet sich somit perfekt für verschiedene Arten von Unternehmen, darunter Büros, Arztpraxen, Therapiezentren, Einzelhändler und viele mehr. Das Gebäude bietet auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilienanlage suchen. Das Gebäude wurde von Grund auf neu gestaltet und bietet eine Vielzahl von Räumen in verschiedenen Größen, um den Bedürfnissen unterschiedlicher Unternehmen gerecht zu werden. Jeder Raum ist anpassbar und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Von offenen Bürobereichen über Konferenzräume bis hin zu speziellen Arbeitsbereichen - dieses Gebäude bietet alles, was Sie brauchen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen. Die moderne Einrichtung garantiert für eine geniale Arbeitsatmosphäre. Ihr neuer Firmenstandort befindet sich in einem eigenen Gebäude mit großzügiger Tiefgarage inklusive Lagerflächen. Sie gelangen direkt vom Lift in das Erd- und Obergeschoss. Die Beheizung und Kühlung erfolgt durch moderne und höchst effiziente Bauteilaktivierung (Geschossdecken). Eine Elektro-Leerverrohrung in kleinteiligem Raster sorgt für eine Teilbarkeit der Raumeinheiten. Weiters bieten die großzügigen Fenster mit Öffnungsflügeln für natürliche Lüftung und Beschattung mittels Raffstores. Das Gebäude verfügt somit über modernste Technologie und Einrichtungen, einschließlich High-Speed-Internet, um sicherzustellen, dass Sie und Ihre Mitarbeiter das ganze Jahr über in einem angenehmen Arbeitsumfeld arbeiten können. Moderne Geschäftsflächen auf zwei Geschossen:- Gewerbe EG Top 31: Nutzfläche: 219,99 m²Kaufpreis netto: EUR 659.970,00- Gewerbe OG Top 32: Nutzfläche: 274,95Kaufpreis netto: EUR 824.850,00Gerne können beide Flächen auch getrennt gekauft werden! Gewerbe EG und OG Top 31 und Top 32Nutzfläche insgesamt: 491,94 m²Kaufpreis netto: EUR 1,484.820,00FACTSDie beiden Geschossflächen können getrennt oder gemeinsam genutzt bzw. erworben werden Nebenräume bzw. Sanitärbereiche sind je Geschoss vorgerichtet Technikräume und Serverräume in jedem Geschoss ebenso Zusätzliche Reserveflächen für Technik sind im Keller möglich Bis zu 24 Tiefgaragen-Stellplätze um á € 17.000.- zuzüglich 20% UST sind verfügbar Bei Bedarf sind auch noch zusätzliche Lagerflächen bis zu 80 m² verfügbar Oberirdisch drei PKW-Stellplätze plus ein Behinderten-Stellplatz Fahrradstellplätze im Zufahrtsbereich Barrierefrei Heizform: Erdwärme und Photovoltaik HIGHLIGHTSEntdecken Sie die unschlagbaren Highlights des Neubau-Gewerbeobjekts in der Fasangasse 2, 8401 Kalsdorf, das nicht nur durch herausragende Sichtbarkeit, sondern auch ausreichende Tiefgaragenplätze besticht: Optimale Sichtbarkeit: Die Lage in der Fasangasse 2 gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit, was Ihr Unternehmen zum Blickfang für potenzielle Kunden und Geschäftspartner macht. Praktische Tiefgaragenplätze: Das Objekt bietet nicht nur ausreichend, sondern auch bequem erreichbare Tiefgaragenplätze, die nicht nur den Mitarbeitern Komfort bieten, sondern auch Kunden eine stressfreie Anreise ermöglichen. Zukunftsweisende Architektur: Modernes Design und innovative Architektur machen dieses Gewerbeobjekt zu einem Aushängeschild für Ihr Unternehmen, das einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Flexible Raumgestaltung: Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine individuelle Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens, um effiziente Arbeitsabläufe und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Nachhaltige Infrastruktur: In der direkten Umgebung finden sich nicht nur Geschäfte und Dienstleistungen, sondern auch grüne Oasen und Erholungsgebiete, die das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördern. Verkehrsanbindung: Die strategische Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine reibungslose Erreichbarkeit, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens und sichern Sie sich einen Platz in diesem herausragenden Neubau-Gewerbeobjekt in der Fasangasse 2, 8401 Kalsdorf – die perfekte Kombination aus Sichtbarkeit, Komfort und Innovation. Gerne sind wir auch bei Finanzierungsangelegenheiten behilflich und garantieren Ihnen die besten Konditionen. Insgesamt bietet dieses atemberaubende Gewerbegebäude in Kalsdorf die perfekte Gelegenheit, um Ihre Geschäfte auf die nächste Stufe zu bringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.www.schantl-ith.at Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen und sonstige Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.250m Straßenbahn <9.250m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BÜRO - PRAXIS ODER GESCHÄFTSFLÄCHE IM EG! IHRE GROß E CHANCE! TOP-GELEGENHEIT! ERSTBEZUG! SICHTBARKEIT IN HOCHFREQUENZLAGE! Willkommen zu dem atemberaubenden Gewerbegebäude in Kalsdorf bei Graz! Dieses brandneue Gebäude ist der perfekte Ort für Unternehmer, Praxen und Dienstleister, die moderne und professionelle Räumlichkeiten suchen, um ihre Geschäfte erfolgreich zu betreiben. Die Gewerbeliegenschaft eignet sich somit perfekt für verschiedene Arten von Unternehmen, darunter Büros, Arztpraxen, Therapiezentren, Einzelhändler und viele mehr. D as Gebäude bietet auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilienanlage suchen. Das Gebäude wurde von Grund auf neu gestaltet und bietet eine Vielzahl von Räumen in verschiedenen Größen, um den Bedürfnissen unterschiedlicher Unternehmen gerecht zu werden. Jeder Raum ist anpassbar und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Von offenen Bürobereichen über Konferenzräume bis hin zu speziellen Arbeitsbereichen - dieses Gebäude bietet alles, was Sie brauchen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen. Die moderne Einrichtung garantiert für eine geniale Arbeitsatmosphäre. Ihr neuer Firmenstandort befindet sich in einem eigenen Gebäude mit großzügiger Tiefgarage inklusive Lagerflächen. Sie gelangen direkt vom Lift in das Erd- und Obergeschoss. Die Beheizung und Kühlung erfolgt durch moderne und höchst effiziente Bauteilaktivierung (Geschossdecken). Eine Elektro-Leerverrohrung in kleinteiligem Raster sorgt für eine Teilbarkeit der Raumeinheiten. Weiters bieten die großzügigen Fenster mit Öffnungsflügeln für natürliche Lüftung und Beschattung mittels Raffstores. Das Gebäude verfügt somit über modernste Technologie und Einrichtungen, einschließlich High-Speed-Internet, um sicherzustellen, dass Sie und Ihre Mitarbeiter das ganze Jahr über in einem angenehmen Arbeitsumfeld arbeiten können. Moderne Geschäftsflächen auf zwei Geschossen: - Gewerbe EG Top 31: Nutzfläche: 219,99 m² Kaufpreis netto: EUR 659.970,00 - Gewerbe OG Top 32: Nutzfläche: 274,95 Kaufpreis netto: EUR 824.850,00 Gerne können beide Flächen auch getrennt gekauft werden! Gewerbe EG und OG Top 31 und Top 32 Nutzfläche insgesamt: 491,94 m² Kaufpreis netto: EUR 1,484.820,00 FACTS Die beiden Geschossflächen können getrennt oder gemeinsam genutzt bzw. erworben werden Nebenräume bzw. Sanitärbereiche sind je Geschoss vorgerichtet Technikräume und Serverräume in jedem Geschoss ebenso Zusätzliche Reserveflächen für Technik sind im Keller möglich Bis zu 24 Tiefgaragen-Stellplätze um á € 17.000.- zuzüglich 20% UST sind verfügbar Bei Bedarf sind auch noch zusätzliche Lagerflächen bis zu 80 m² verfügbar Oberirdisch drei PKW-Stellplätze plus ein Behinderten-Stellplatz Fahrradstellplätze im Zufahrtsbereich Barrierefrei Heizform: Erdwärme und Photovoltaik HIGHLIGHTS Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung Top Frequenzlage Beste Sichtbarkeit Autobahnzubringer in unmittelbarer Nähe Riesige Fensterfronten für eine einladende Wohlfühlatmosphäre sowie Werbe- und Marketingmaßnahmen Für eine Vielzahl von unterschiedlichen Unternehmenskonzepten möglich! Top-Preis-Leistungsverhältnis Gerne sind wir auch bei Finanzierungsangelegenheiten behilflich und garantieren Ihnen die besten Konditionen. Insgesamt bietet dieses atemberaubende Gewerbegebäude in Kalsdorf die perfekte Gelegenheit, um Ihre Geschäfte auf die nächste Stufe zu bringen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. www.schantl-ith.at Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen und sonstige Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.250m Straßenbahn <9.250m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Bürogebäude befindet sich direkt an der hochfrequentierten Hauptstraße. Der Bahnhof Kalsdorf sowie der Autobahnzubringer liegen in unmittelbarer Nähe. und in einem Radius von rund 2 km liegen BILLA, SPAR sowie eine Apotheke. Auch sind Sie in wenigen Minuten in der Grazer Innenstadt! Das Gewerbegebäude ist somit perfekt gelegen und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, den Flughafen und die öffentlichen Verkehrsmittel. Es gibt ausreichend Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter und Kunden, die das Gebäude besuchen. Darüber hinaus ist die Lage des Gebäudes in Kalsdorf perfekt für Unternehmen, die in der Nähe des Stadtzentrums sein möchten. Es gibt viele Restaurants, Geschäfte und Annehmlichkeiten in der Umgebung, so dass Ihre Mitarbeiter alles haben, was sie brauchen, um produktiv zu sein und sich wohl zu fühlen.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese freundliche und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stock eines vor kurzem sanierten Wohnhauses, sehr zentral gelegen in Kalsdorf bei Graz. Durch die stilsichere Modernisierung dieses Wohnhauses, herrscht ein gemütliches, helles Wohnklima. Diese 33 m² Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohn-/Schlafzimmer und einer Küche mit Sitzecke. Die neue exklusive Küche besteht aus Kühlschrank, Dunstabzug, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr und ist zusätzlich um € 35,- brutto anzumieten. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett und in den Sanitärbereichen mit modernen Fliesen ausgestattet. Parkplätze stehen kostenlos zur Verfügung. - TOP 12 Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Straßenbahn <8.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in Kalsdorf bei Graz, einer der am stärksten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden in der Steiermark. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten und Banken. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in kurzer Zeit die Innenstadt erreicht und durch die nahen gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu diversen Freizeitanlagen wie dem Schwarzl Freizeitzentrum und der Copacabana.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ Exklusives Wohnen mit stylischer Wunschausstattung: Erstbezug, Smart Home, Gartenhit, Wäscheraum, 2 Waschbecken, Terrasse, Kochinsel und E-Ladestation ++ Jetzt besichtigen ++ Traumhafte Süd-Ausrichtung ++ Diese wunderschöne, traumhafte Wohnoase wird in toller Lage, inmitten von Kalsdorf bei Graz errichtet und umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In Kalsdorf bei Graz trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine tolle Infrastruktur. In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei! Highlights, welche für diese feine Gartenwohnung sprechen: moderne Architektur und attraktives Ambiente tolles Bad mit runden LED Spiegel und Spots mit SMART Home Steuerung große Dusche mit schwarzen Armaturen: 120x80 schwarze Touch-Lichtschalter TV Anschlüsse in allen Zimmern 2x Waschmaschinenanschluss (AR und Bad) Kochinsel in U Form - im Wohn-Essbereich hohe Bauqualität und hochwertige Wohnungsausstattung Sonderwünsche inkludiert (Auswahl Böden, Dusche, Waschbecken, Wandfarbe, Türen, Steckdosen etc..) Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation vorgerichtet Hinweis: Zur Visualisierung wurden Musterbilder verwendet. geplante Fertigstellung & Übergabe: August 2024 Tiefgaragenstellplätze können um je € 19.900,- erworben werden. Für diese Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze nebeneinander reserviert. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Kalsdorf bei Graz! Diese tolle Balkonwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen den idealen Rückzugsort und gleichzeitig die perfekte Lage für ein modernes und komfortables Leben. Der Kaufpreis von 245.000,00 € macht diese Immobilie zudem zu einer erschwinglichen und lohnenswerten Investition. Auf einer großzügigen Fläche von 64,2m² finden Sie hier genügend Platz für sich und Ihre Liebsten. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist somit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Das Beste daran: Sie handelt sich hier um einen Erstbezug, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung der Wohnung einfließen zu lassen. Besonders beeindruckend ist der großzügige süd-westliche Balkon, auf der Sie gemütliche Sommerabende genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen können. Der Ausblick auf die grüne Umgebung wird Sie dabei jedes Mal aufs Neue verzaubern. Das stilvolle Interieur der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen, Parkett und Steinböden schaffen eine warme und moderne Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Auch für Unterhaltung ist gesorgt, denn die Wohnung ist mit Kabel- und Satelliten-TV Anschlüssen ausgestattet. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Busstation optimal. Sie erreichen somit schnell und bequem die umliegenden Orte und Städte. Auch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Versorgungsmöglichkeiten wie Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für alle Bedürfnisse. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Kalsdorf bei Graz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Kalsdorf bei Graz, inmitten der wunderschönen Steiermark. Diese einzigartige Wohnung im 3. OG bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Der Kaufpreis von € 317.175,- ist ein wahres Schnäppchen für eine Immobilie dieser Qualität und Lage. Auf einer Gesamtfläche von 68,46m² finden Sie hier 3 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer vor. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie der erste stolze Besitzer dieser Wohnung sein werden. Das Gefühl von Neuheit und Frische erwartet Sie bei jedem Betreten dieser traumhaften Wohnung. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie die Seele baumeln. Der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Die hochwertige Ausstattung verleiht der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente, das sich perfekt in das Gesamtkonzept einfügt. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die Ihnen auch an kalten Tagen ein behagliches Wohngefühl garantiert. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für das Zubereiten Ihrer Lieblingsspeisen benötigen. Der Personenaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und macht das Treppensteigen überflüssig. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und zu erfrischen. Auch unterhaltungstechnisch brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen, denn die Wohnung ist bereits mit Kabel / Satelliten-TV ausgestattet. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet und auch der Bahnhof in kurzer Zeit zu erreichen ist. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - hier haben Sie alles in Ihrer Nähe. Für Ihr Auto steht ein Garagenplatz zur Verfügung der für € 18.080,- zu erwerben ist. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung in Kalsdorf bei Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns, Sie schon bald als neuen Eigentümer begrüßen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage? Dann haben wir genau das Richtigefür Sie! Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Kalsdorf bei Graz. Hier erwartet Sie einegroßzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung auf der 3. Etage, die Ihnen auf insgesamt86,9m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause bietet. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die sonnige Terrasse, von der aus Sie einentraumhaften Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freienverbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der perfekte Ort für gemütliche Grillabende oder einfach nur zum Entspannen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung begeistertsein. Die Böden wurden mit Fliesen und Parkett verlegt und verleihen der Wohnung ein edlesund modernes Ambiente. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die dritte Etage, wo Sie direkt in Ihre neue Wohnunggelangen. Dort erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der zumgemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennochnicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Busstation bestens gegeben und auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem hochwertigen und komfortablen Zuhause sind. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen komplett neuen und unberührten Wohnraum, den Sie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten können. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Siesich selbst von dieser traumhaften Terrassenwohnung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Kalsdorf bei Graz. Wir freuen uns auf Sie! http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]