Suchergebnisse für "grundstücke alte donau"

#Baugrund

5 Minuten zu Fuß von der Alten Donau entfernt und das Obere Mühlwasser direkt vor der Tür - was will man mehr! Wien und die Kleingärten haben eine lange gemeinsame Geschichte. Früher waren sie noch zur Selbstversorgung mit Gemüse und Obst gedacht. Heute befinden sich Designerhäuser mit jeglichem Luxus auf diesen Parzellen. Auf diesem Grundstück, kann eine Kleingartenvilla mit ganzjähriger Widmung errichtet werden. Da sich das Grundstück in der ersten Reihe zum Oberen Mühlwasser befindet, garantiert es eine sehr gute unverbaubare Aussicht. Mit der Buslinie 93 A Richtung Kagran (U2 Stadion), ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben (Fahrzeit ca. 7 Minuten). Über die Industriestraße ist ebenso eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz gewährleistet. weitere Informationen: Die Widmung ist Bauland-Wohngebiet (Attributname: EKLW). In EKLW dürfen Kleingartenhäuser, Kleingartenwohnhäuser und Nebengebäude errichtet werden. Bei der Bauweise gelten die Bestimmungen des Wiener Kleingartengesetzes. Die Grundstücksgröße wird vorbehaltlich der Genehmigung laut Teilungsplan erworben und am Teilungsplan als "Kleingarten 3" gekennzeichnet Kaufpreis: € 649.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust Vertragserrichter & Treuhänder: Notar Dr. Stephan Verweijen Schönbrunner Straße 63/2 1050 Wien www.notar-verweijen.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Makler steht in wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses traumhafte Einfamilienhaus mit sehr hochwertiger Ausstattung auf großem Eigengrund in Mautern an der Donau in Krems Land. Das Haus wurde über die Jahre mehrmals vergrößert, und bietet jetzt mit ca. 340 m2 Wohnfläche viel Platz für Wohnen und Arbeiten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum - Garderobe mit Einbauschränken - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC - 2 Zimmer - Wohnzimmer mit Kamin - Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Whirlpool, Doppelhandwashbecken, Dusche und Toilette - Flur mit Zugang zum Küchentrakt (Zubau 2012) - wunderschöne Küche mit Kochinsel, Miele Geräten und einem offenem Kamin - Hauswirtschaftsraum mit Weinkühlschrank, weiterer Kochgelegenheit und viel Stauraum - Westterrasse Obergeschoss: - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage - Badezimmer Kellergeschoss: - Weinkeller - Technikraum - Wellnessbereich mit großer Sauna, Dusche, Waschbecken, WC und Aufgang zum Poolbereich Garten: - mehrere Terrassen - Pool mit Glasüberdachung - Feuerstelle Weiters verfügt das Haus über 3 Garagen! Ausstattung: - Gasetagenheizung - Klimaanlage im Dachgeschoss - Außenjalousien - Pool - Sauna - Weinkeller Lage: Die Immobilie befindet sich in Mautern an der Donau, ein malerisches Städtchen in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Feldern und Wäldern. Die nächstgelegene Stadt ist Krems an der Donau, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Mit dem Auto ist Wien in ca. 1 Stunde erreichbar, mit dem Zug in ca. 1 Stunde 20 Min. Etliche Supermärkte und gastronomische Betriebe befinden sich in nächster Nähe. Mautern an der Donau ist auch für seine malerischen Weinberge und die Nähe zur Wachau, einem UNESCO-Weltkulturerbe, bekannt. Die Stadt bietet eine malerische Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Bootstouren auf der Donau. Diese Villa ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine hohe Lebensqualität. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Haus zu besichtigen und Ihr Traumhaus zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie verzaubern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Einfamilienwohnhaus in belagsfertiger Ausführung vorstellen zu dürfen. Dieses Haus ist Teil der exklusiven Hofwohnhausanlage Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern und 7 Reihenhauseinheiten besteht. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, der südwestlich ausgerichteten Terrasse und der Gartenfläche begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Gegen einen Aufpreis von € 25.000, kann dieses Haus auch in schlüsselfertiger Ausführung (inkl. Küchenmöblierung) erworben werden. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien. Im gesamten Haus sorgen elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und damit für angenehmen Wohnkomfort. Eine durch eine Luftwärmepumpe erwärmte Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Energieeffizienz. Weiters sind eine eigene SAT-TV-Anlage, sowie eine gemeinsame Photovoltaikanlage vorhanden. Ein Glasfaserkabelanschluss ist problemlos möglich, da sich die Versorgungsleitung bereits auf dem allgemeinen Grundstück befindet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Stellplätze (Carport) zur Verfügung. Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ybbs an der Donau. Selbstverständlich können Sie nach Erwerb dieses Hauses noch um ein günstiges Wohnbauförderungsdarlehen beim Land NÖ ansuchen. Ein kompetenter Finanzierungsberater der Sparkasse Amstetten AG unterstützt Sie gerne bei Finanzierungsfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das nette Wohnhaus liegt im Strudengau, ein landschaftlich wirklich herrlicher Donauabschnitt zwischen Ardagger und Ybbs/Donau. Durch dies tolle Lage können Sie vor allem Ruhe und Erholung genießen und natürlich auch Ihren Hauptwohnsitz dorthin verlegen. Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet. Die Fenster wurden bereits erneuert und beinhalten auch Außenrollläden. Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Aktuell teilt sich das kleine, aber feine Wohnhaus wie folgt auf: EG: Vorraum mit Flur, Badezimmer mit Dusche + WC, Küche, Wohnbereich und großer Esstisch mit Eckbank, 1 Zimmer, Stiege ins DG, Garage, Heizraum DG: zweites Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum Im Außenbereich gibt es eine vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse, ein Carport, ein eigenes Nebengebäude, einen sehr schönen, großen, ebenen Garten, sowie im rückwärtigen Bereich noch einen Waldanteil. Sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) sind vorhanden. Ein Glasfaserkabel für eine schnelles Internet wurde erst vor Kurzem bereits auf das Grundstück verlegt. Ebenfalls vorhanden ist Sateliten-TV. Aktuell gibt es einen Pachtvertrag für den direkten Zugang von 21 lfm Donaulände, wodurch dieses Liegenschaftsangebot natürlich für Bootsliebhaber, Fischer, sowie generell Wassersportler sehr interessant sein könnte. Radfahren und Wandern entlang des Donauradwegs und in der Umgebung sind weitere Aktivitäten, die Sie hier genießen können. LAGE: Ein Nahversorger, der Kindergarten und die Volksschule sowie der Gemeindearzt sind in nur ca. 7 Autominuten (Neustadtl/Donau) erreichbar. Entfernung Ybbs an der Donau ca. 11 Autominuten und Amstetten ca. 14 Autominuten Finanzierung: Unsere Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen von der Sparkasse Amstetten bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Falls wir Sie neugierig gemacht haben, kontaktieren Sie uns. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"Charmantes Einfamilienhaus in Tulln an der Donau" In einer der zentralen Wohngegend von Tulln an der Donau, in der Königstetterstraße, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, verbindet das Haus auf ideale Weise Wohnkomfort, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur - ein perfekter Ort zum Wohlfühlen! Dieses gut gelegene Haus steht auf einem ca. 515 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Büro. Gebaut im Jahr 1989, präsentiert sich die Immobilie in einer soliden Bauweise. Ein Highlight ist der großzügige Garten, der mit seiner sonnigen Ausrichtung ein idealer Ort für Entspannung und Freizeit ist. Die zentrale Gasheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, die genügend Platz für die ganze Familie bietet. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Zwei seperate Bäder samt WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Freizeitzwecke bietet. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab. Der nett gestaltete Garten mit einer gepflegten Grünfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ein idealer Ort für Familie, Freunde oder ruhige Momente in der Natur. Perfekte Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die zentrale Lage dieses Hauses bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt von Tulln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob als familienfreundliches Zuhause, angenehmer Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie erfüllt unterschiedlichste Ansprüche und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsperspektiven. Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Dieses Grundstück, mit toller Aussicht, liegt im Burgenland, in der Nähe des Ortes Mogersdorf. Es besteht aus einem unteren, ebenen Teil, einem mittleren, steileren Teil (ehemaliger Weinhang) und einem flachen, oberen Teil. Die Ausrichtung des Grundstückes ist Richtung Süden, daher hat man fast den ganzen Tag Sonne. Das Winzerhaus, das sich im unteren Teil des Grundstückes befindet, ist ein landwirtschaftliches Nutzgebäude. Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig. Das Grundstück ist derzeit als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen. Laut Auskunft der Gemeinde, könnte ein Teil des unteren Grundstückes in Dorfgebiet umgewidmet werden. Wir senden Ihnen gerne die Detailunterlagen zum Grundstück zu. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei mir, um sich von den Vorzügen dieses Grundstückes selbst ein Bild vor Ort zu machen. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG).... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Altbauwohnung mitten in der Fußgängerzone von Krems an der Donau. Die zentrale Zimmeraufteilung eignet sich ideal als Büro. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 197 m² Zimmer: 5 Badezimmer: 2 WC's: 3 Abstellraum: 1 Küche Lage und Infrastruktur: Diese Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in der Kremser Innenstadt. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar: -) Spar Gourmet - ca. 1 Min.; Billa - ca. 4 Min. -) Bank - 1 Min. -) Drogerie - ca. 1 Min. -) Apotheke - ca. 1 Min. -) Einkaufszentrum - ca. 4 Min. -) Post - ca. 5 Min. -) Bushaltestelle - ca. 3 Min. -) Bahnhof - ca. 7 Min. Kontakt Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Fiorina Hirschbold unter [Tel] oder [Email] Besichtigungen sind an 01.02.2025 möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Altbauwohnung mitten in der Fußgängerzone von Krems an der Donau. Die zentrale Zimmeraufteilung eignet sich ideal als Büro. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 197 m² Zimmer: 5 Badezimmer: 2 WC's: 3 Abstellraum: 1 Küche Lage und Infrastruktur: Diese Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in der Kremser Innenstadt. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar:• ) Spar Gourmet – ca. 1 Min.; Billa – ca. 4 Min. • ) Bank – 1 Min. • ) Drogerie – ca. 1 Min. • ) Apotheke – ca. 1 Min. • ) Einkaufszentrum – ca. 4 Min. • ) Post – ca. 5 Min. • ) Bushaltestelle – ca. 3 Min. • ) Bahnhof – ca. 7 Min. Kontakt Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Fiorina Hirschbold unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Besichtigungen sind an 01.02.2025 möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Bungalow kann eben mehr, wenn er noch dazu in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage errichtet wurde, dann lässt ein Solcher die Herzen nochmals höher schlagen. In Ziegel massiv Bauweise, 38cm Wienerberger mit Thermoputz, wurde dieser Bungalow mit Vollkeller 1997 errichtet, es fehlt eigentlich an Nichts, ein Wohnlfühlfaktot ist auf Grund der lieblichen und warmen Gestaltung des Wohnraums gegeben, ganz egal ob für ältere Paare oder für Familien. Potential zur Vergrößerung oder einer eigenen Wohneinheit im Dachgeschoß ist gegeben, denn es befinden sich bereits alle Zuleitungen im nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches sicherlich nochmals eine Wohnfläche von rund 90m² ergeben würde. Das Haus ist eher im toskanischen Stil gestaltet, dies beginnt bei den Terracotta Böden im Eingangsbereich und endet im Wohnzimmer bei der Steinmauer, dazwischen wurde viel Holz nach Maß verarbeitet. Beheizt wird dieser traumhafte Bungalow mit einer Gas Zentralheizung, teilweise, sowie im Eingangsbereich, mit Fußbodenheizung. Das Warmwasser wird mit einem Pufferspeicher erzeugt. Bei Umrüstung auf Wärmepumpe wäre mit Hilfe von Fördermittel mit maximal EUR 10.000, zu rechnen. Eingedeckt ist das Dach mit einem Ton Dach, die actual Fenster sind mit Aussenrollläden ausgestattet. Zusätzlich zum Wohnzimmer, dieses ist separat zum Essbereich angelegt und über eine Stufe erreichbar, befinden sich im Geschoß drei Schlafräume, aktuell jedoch anderswertig genutzt, weitere Zimmer könnte man im Keller gewinnen, da dieser beheizbar und voll ausgebaut ist. Aktuell befinden sich im Keller neben dem Wirtschaftsraum, ein Holzlager für den offenen Kamin, dieser befindet sich im Wohnzimmer, ein Raum für Gartengeräte und Co, ein grandioses Partystüberl der Extra- und Wohlfühlklasse sowie ein Raum für Infrarotkabine oder ein Rückzugsort wo man Ruhe findet. Im Garten ist eine Gartenhütte von Biohort mit rund 4m², eine Solardusche für heiße Tage als auch ein Salettl gegeben. Wenn wer es zu schätzen weiß, so würde auch das Koi-Fischbecken inkl. der Koi`s verbleiben. Die Terrasse ist überdacht und vom Wohnzimmer aus zu begehen. Im Nebengebäude, sprich in der Garage, befindet sich zusätzlich noch eine Werkstatt, zwei PKW`s haben in der Garage ganz locker Platz. Selbst wenn der Kaufpreis hoch erscheint, so sei zu bedenken, das für das Haus mit Wohnkeller nur EUR 300.000, berechnet wurden, denn der restliche Wert resuliert alleine schon aus dem Grundstückswert. Ein Bezug wäre ab dem Frühjahr möglich, zu investieren wäre grundsätzlich nichts, die Liegenschaft wird und wurde ständig gehegt und gepflegt. Mehr Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dem einstöckigen gepflegten Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Zu dem Objekt zählen vier hübsche Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch die Garage mit Grube können sie auch selbst Service oder andere Reparatur am eigenen Auto selbst durchführen. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 390.000€. Bei Fragen einfach anschreiben oder anrufen: Null Sechs Sechs Null / Eins Zwei Drei Vier Sieben Fünf Drei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Erfolgreich verkauft mit Nr1.at Falls Sie auch eine Immobilie in Wien oder in der näheren Umgebung erfolgreich vermartkten wollen, rufen Sie bitte: Tel. [Tel] Walter Fichtinger Nr1.at Aktuell sind Vomerkkunden OHNE FINANZIERUNGSPROBLEME vorhanden! + Alte Donau 1. Reihe - Luxus-Lage + barrierefreie 50,29 m² Wohnung inklusive 4,94 m² Loggia + auf Eigengrund(keine Pacht, kein Baurecht) + Grün-Ruhe-Lage mit senationellem Ausblick für besonders Anspruchsvolle + mit sehr guter Wärmeschutzfassade + barrierefreier Zugang zur Wohnung mit Lift + 45,35 m² Wohnung + 4,94 m² Loggia + 50,29 m² Gesamtnutzfläche + ideal für Ruhe-Suchende + Kellerabteil + Vorschreibung monatlich nur 229,- inklusive Rücklage und Lift + zuzüglich nach Verbrauch Hauszentral-Heizung mit Warmwasser Vorzügliche Lage direkt an der Alten Donau und in der Nähe der U-Bahn-Station U6 Floridsdorf und in der Nähe der Schnellbahn-Station Floridsdorf und in der Nähe der Bus-Linie 33A und in der Nähe der Straßenbahn-Linien 25 und 26: und somit in der Nähe des Westfield Donauzentrum und somit in der Nähe der VIC Vienna International School und somit in der Nähe der VETMED-UNI und somit in der Nähe der Steffl-Arena Diese Eigentumswohnung auf Eigengrund ist mit freier Miete vermietbar. Diese freundliche 2-Zimmer-Loggia-Wohnung hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung: + Foyer mit Garderobe-Bereich + WC extra + schönes Wohn-Ess-Zimmer + südseitige Fenster mit sehr viel Licht ganzjährig + sehr hell + separate Küche mit integriertem Essplatz für 2 + Bad mit Wanne + großem südseitigem Fenster + 1 x Schlaf-Zimmer mit intelligent genutzten Wandverbau - somit Platz für alles + 04,94 m² sonnige Loggia + sensationeller Ausblick + Kellerabteil als Zubehör + barrierefrei erreichbar mit Lift Das praktische Wohn-Ess-Zimmer ist mit einem maßgefertigten Wandverbau ausgestattet ebenso wie das Schlafzimmer. Die separate Küchen ist mit allen Geräten sehr praktisch nutzbar. Die Wohnzimmerfenster verfügen über Außenrollläden. Eine Waschküche befindet ist direkt im Haus mit dem Lift erreichbar. Das Haus ist ca. ein Baujahr 1968 und mit einer Wärmeschutzfassade und bereits neuen Fenstern ausgestattet. Der gute Energieausweis liegt bereits vor wie folgt: HWB 45 ("B") und f Gee 1,17 ("C") Hausbetriebskosten 229,34 inklusive Lift und inklusive Rücklage monatlich Hauszentralheizung: Warmwasser + Heizung zusätzlich nach Verbrauch Ein restliches Hausdarlehen ist ohne Verrechnung mit dem Kaufpreis von der Käuferseite anteilig weiter zu zahlen. Reparaturfonds per 01.01.2024: € 44.255,54 Guthaben Die Grün-Anlagen entlang der Alten Donau laden zum Verweilen ein. Oder zum Spaziergehen, Joggen, Fahrradfahren. Und die Alte Donau bietet die Möglichkeit zum Schwimmen(täglich gratis!), Bootfahren und Segeln. Und manchmal im Winter zum Eislaufen. angenehme Infrastruktur - + Bus: 33A + U-Bahn U6 Floridsdorf + Schnallbahn Floridsdorf + Straßenbahn 25 + 26 Der Bus 33A fährt in ca. 9 Minuten zur U6-U-Bahn-Station Floridsdorf und zur Schnellbahnstation Floridsdorf. Die Straßenbahnlinie 26 fährt zur U1-Station Kagran. Die Straßenbahnlinie 25 fährt zur U1-Station Donauzentrum(Westfield). Alles da: in der nächsten Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Trafik, Pizzeria, die enorm vielen Einkaufsmöglichkeiten am Franz-Jonas-Platz(U6 Station) und das riesige Einkaufszentrum Westfield Donauzentrum mit extrem vielen Geschäften samt Bank, ebenso jeweils Konditorei, Cafes und Restaurants. Zum Mc Donalds und zum Burger King sind es 9 Fahrminuten mit dem Bus 33A. Weitere Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie in 3 Autominuten in der Donaufelderstraße und in 6 Autominuten in der Angyalföldstr. 76, 1210 Wien: Billa, BIPA, Penny Markt, Hofer Die erholsame Grün-Ruhe-Lage in bevorzugter Luxus-Wohnlage in der 1. Reihe der Alten Donau und die wunderbar lichtdurchfluteten Räume dieser besonderen barrierefrei erreichbaren Loggia-Wohnung bereiten pure Lebensfreude. Der benachbarten Grünflächen entlang der Alten Donau bieten die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Jogging und zum Fahrradfahren. Ebenso bietet die Alte Donau Schwimmen, Bootfahren und Segeln: geht also alles ganz leicht. Rundherum sind auch viele Möglichkeiten zum Radfahren, Jogging und Spazierengehen bis zur Donauinsel. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden gemäß DSGVO vertraulich behandelt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO IMMOMAX Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Sie suchen nach dem perfekten Grundstück für Ihr Eigenheim, um Ihren Traum von einem Haus in idyllischer Lage zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 3421 Höflein an der Donau in Niederösterreich erwartet Sie ein Baugrundstück, das Sie begeistern wird. Mit einem Kaufpreis von nur 199.990,00 € und einer Fläche von 604m² bietet dieses Grundstück die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und malerischen Gegend, umgeben von Natur und nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Gemeinde Höflein an der Donau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Das Highlight dieses Grundstücks ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und sich einen Traumgarten erschaffen, in dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Zudem verfügt das Grundstück über einen Stellplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie flexibel und schnell in alle Richtungen unterwegs sein können. Nutzen Sie diese einmalige Chance und erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem Eigenheim in Höflein an der Donau. Das Grundstück bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches Leben im Grünen brauchen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums zu unterstützen! Ganze 359m2 Bebaubare Fläche ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]