Suchergebnisse für "grundstücke 8141 kaufen"

#Gewerbegrundstück

Beschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet Premstätten/Kalsdorf, nahe dem A9-Autobahnzubringer 194 Kalsdorf. Die Leitungsträger befinden sich an der Grundstücksgrenze. Eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ist gegeben. Grundstücksgröße: ca. 26.400 m² - Teilbar Widmung: Industriegebiet I1 Dichte: 0,2-1,2 Aufschließung: Kanal, Wasser, Gas- und Stromleitung an der Grundstücksgrenze Baurechtzins: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Beschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet Premstätten/Kalsdorf, nahe dem A9-Autobahnzubringer 194 Kalsdorf. Die Leitungsträger befinden sich an der Grundstücksgrenze. Eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ist gegeben. Grundstücksgröße: ca. 11.400 m² Widmung: Industriegebiet I1 Dichte: 0,2-1,2 Aufschließung: Kanal, Wasser, Gas- und Stromleitung an der Grundstücksgrenze Baurechtzins: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Beschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet Premstätten/Kalsdorf, nahe dem A9-Autobahnzubringer 194 Kalsdorf. Die Leitungsträger befinden sich an der Grundstücksgrenze. Eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ist gegeben. Grundstücksgröße: ca. 15.000 m² - Teilbar Widmung: Industriegebiet I1 Dichte: 0,2-1,2 Aufschließung: Kanal, Wasser, Gas- und Stromleitung an der Grundstücksgrenze Baurechtzins: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusives Gewerbe in Premstätten! Innovatives Neubauprojekt! Maximale Sichtbarkeit, Komfort und Tiefgaragenplätze! Ihr Standort für erfolgreiche Büros, Praxen und mehr! Willkommen im Zkunftshub für Gewerbe in Premstätten. Schaffen Sie eine neue Dimension für Ihren Geschäftserfolg in diesem innovativen Neubau-Gewerbeobjekt. Entdecken Sie die faszinierenden Vorteile dieses großartigen Neubauprojekts mit vielen Wohnungen und einem Gewerbeobjekt, welches noch gekauft oder gemietet werden kann. FACTSKaufpreis: € 430.000,00 plus 20% USTMiete: je nach Ausstattung und Vereinbarung Größe: Nutzfläche von rund 140,90m² im Erdgeschoss Geringe Betriebskosten durch hervorragende HWB-Werte Aufgeteilt in 3 helle Räume zwischen 25,84m² - 30,71m²2 getrennt begehbare Sanitärräume Eine sonnige Teeküche mit rund 8,44m²2 Abstellräume zwischen 2,64m² - 2,73m²Erstbezug inkl. hochwertiger Ausstattung Top-Lage nur 8km vom Flughafen entfernt Hohe Frequenz neben Hofer & Spar Autobahnknoten Graz/West gleich ums Eck Riesige Fensterfronten für eine einladende Wohlfühlatmosphäre Fußbodenheizung Barrierefrei Top-Preis-Leistungsverhältnis HIGHLIGHTSVielfältiges Nutzungskonzept: Das Neubauprojekt bietet eine gelungene Kombination aus Wohnungen und einem vielseitigen Gewerbeobjekt, was ein multifunktionales Nutzungskonzept für maximale Attraktivität schafft. Optimale Sichtbarkeit: Das Gewerbeobjekt zeichnet sich durch eine optimale Sichtbarkeit in der Mitterstraße 150-156 aus, wodurch es zu einem Anziehungspunkt für Kunden und Geschäftspartner wird. Ausreichend Tiefgaragenplätze: Die großzügigen Tiefgaragenplätze stellen nicht nur eine komfortable Parkmöglichkeit für Bewohner und Kunden dar, sondern dienen auch der praktischen Erreichbarkeit des Gewerbeobjekts. Flexibilität für Büros, Praxen und mehr: Die Räumlichkeiten des Gewerbeobjekts sind flexibel gestaltbar und eignen sich ideal für Büros, Praxen oder andere Gewerbebetriebe. Hier können individuelle Anforderungen optimal umgesetzt werden. Modernes Design und hochwertige Ausstattung: Das gesamte Neubauprojekt präsentiert sich durch modernes Design und hochwertige Ausstattung, was nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch das Gewerbeobjekt zu einem repräsentativen Unternehmenssitz macht. Grüne Umgebung: Umgeben von Grünflächen schafft das Projekt eine angenehme Arbeits- und Wohnatmosphäre, was nicht nur für Mitarbeiter, sondern auch für Bewohner ein echter Mehrwert ist. Verkehrsgünstige Lage: Mit einer optimalen Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr wird eine reibungslose Erreichbarkeit sowohl für Wohnungsbesitzer als auch für Geschäftspartner sichergestellt. Dieses Neubauprojekt bietet eine einzigartige Chance, in eine lebendige und vielseitige Umgebung zu investieren. Nutzen Sie die Synergien aus Wohnen und Arbeiten in der Mitterstraße 150-156, 8141 Premstätten, um Ihr Gewerbe auf ein neues Level zu heben. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Gerne sind wir auch bei Finanzierungsangelegenheiten behilflich und garantieren Ihnen die besten Konditionen. Es handelt sich um einen Erstbezug ohne Mobiliar, weshalb zur Veranschaulichung teilweise Symbolbilder verwendet wurden.www.schantl-ith.at Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen-und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ebenfalls ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <5.250m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger! Geplanter BAUBEGINN HERBST 2024 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2026 WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE Kaufnebenkosten-AKTION bis 31.12.2024! KEINE Provision! KEINE Grunderwerbssteuer!* KEINE Grundbucheintragungsgebühr!** KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!** Aktionspreis: € 475.550,00 Listenpreis: € 492.800,00 Lage und Projekt: In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen varrieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse. Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind vollunterkellert. Errichtet werden alle Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch erforderlich Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Einheiten werden massiv ausgeführt. Eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Obstbäumen steht allen Bewohnern zur Verfügung. Für Besucher der Wohnanalge werden 3 Parkplätze im Freien errichtet. Doppelhaus 2A: Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104m² und einer Kellerfläche von ca. 23m², woraus sich die Nutzfläche von ca. 127m² zusammenstellt. Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man über die ca. 11m² große Terrasse in den eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 132m². Die Gesamtaussenfläche beträgt somit ca. 143m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 38m²), Vorraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Wc mit Waschbecken 1. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), Bad/WC Ausstattung: Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Haushälfte. Infrastruktur: Top-Lage in Premstätten mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle ca. 160 Meter Supermarkt 50m Kindergarten ca. 400 Meter Volksschule & Mittelschule ca 350m Billa ca. 750 Meter Spar ca. 850 Meter Tankstelle ca. 750 Meter Autobahnauffahrt ca. 1 Kilometer Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Terrassen und eingezäunte Eigengärten -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! - *Einen Rabatt in Höhe der Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis) erhalten alle Käufer bis 31.12.2024 von der Chronos Wohnbau Gruppe. - **Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfällt aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. - Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen. Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger! Geplanter BAUBEGINN HERBST 2024 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2026 WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE Kaufnebenkosten-AKTION bis 31.12.2024! KEINE Provision! KEINE Grunderwerbssteuer!* KEINE Grundbucheintragungsgebühr!** KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!** Aktionspreis: € 500.740,00 Listenpreis: € 518.900,00 Lage und Projekt: In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen varrieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse. Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind vollunterkellert. Errichtet werden alle Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch erforderlich Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Einheiten werden massiv ausgeführt. Eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Obstbäumen steht allen Bewohnern zur Verfügung. Für Besucher der Wohnanalge werden 3 Parkplätze im Freien errichtet. Doppelhaus 3B: Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116m² und einer Kellerfläche von ca. 14m², woraus sich die Nutzfläche von ca. 130m² zusammenstellt. Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man über die ca. 11m² große Terrasse in den eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 161m². Die Gesamtaussenfläche beträgt somit ca. 172m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 36m²), Vorraum, Abstellraum, Wc mit Waschbecken, Geräteraum mit Zugang von Außen 1. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Ausstattung: Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Haushälfte. Infrastruktur: Top-Lage in Premstätten mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle ca. 160 Meter Supermarkt 50m Kindergarten ca. 400 Meter Volksschule & Mittelschule ca 350m Billa ca. 750 Meter Spar ca. 850 Meter Tankstelle ca. 750 Meter Autobahnauffahrt ca. 1 Kilometer Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Terrassen und eingezäunte Eigengärten -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! - *Einen Rabatt in Höhe der Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis) erhalten alle Käufer bis 31.12.2024 von der Chronos Wohnbau Gruppe. - **Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfällt aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. - Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen. Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger! Geplanter BAUBEGINN HERBST 2024 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2026 WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE Kaufnebenkosten-AKTION bis 31.12.2024! KEINE Provision! KEINE Grunderwerbssteuer!* KEINE Grundbucheintragungsgebühr!** KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!** Aktionspreis: € 465.420,00 Listenpreis: € 482.300,00 Lage und Projekt: In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen varrieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse. Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind vollunterkellert. Errichtet werden alle Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch erforderlich Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Einheiten werden massiv ausgeführt. Eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Obstbäumen steht allen Bewohnern zur Verfügung. Für Besucher der Wohnanalge werden 3 Parkplätze im Freien errichtet. Doppelhaus 2B: Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105m² und einer Kellerfläche von ca. 17m², woraus sich die Nutzfläche von ca. 122m² zusammenstellt. Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man über die ca. 12m² große Terrasse in den eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 112m². Die Gesamtaussenfläche beträgt somit ca. 124m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 37m²), Vorraum, Abstellraum, Wc mit Waschbecken, Geräteraum mit ZUgang von Außen 1. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Ausstattung: Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Haushälfte. Infrastruktur: Top-Lage in Premstätten mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle ca. 160 Meter Supermarkt 50m Kindergarten ca. 400 Meter Volksschule & Mittelschule ca 350m Billa ca. 750 Meter Spar ca. 850 Meter Tankstelle ca. 750 Meter Autobahnauffahrt ca. 1 Kilometer Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Terrassen und eingezäunte Eigengärten -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! - *Einen Rabatt in Höhe der Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis) erhalten alle Käufer bis 31.12.2024 von der Chronos Wohnbau Gruppe. - **Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfällt aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. - Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen. Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger! Geplanter BAUBEGINN HERBST 2024 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2026 WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE Kaufnebenkosten-AKTION bis 31.12.2024! KEINE Provision! KEINE Grunderwerbssteuer!* KEINE Grundbucheintragungsgebühr!** KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!** Aktionspreis: € 481.540,00 Listenpreis: € 499.000,00 Lage und Projekt: In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen varrieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse. Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind vollunterkellert. Errichtet werden alle Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch erforderlich Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Einheiten werden massiv ausgeführt. Eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Obstbäumen steht allen Bewohnern zur Verfügung. Für Besucher der Wohnanalge werden 3 Parkplätze im Freien errichtet. Doppelhaus 1A: Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106m² und einer Kellerfläche von ca. 29m², woraus sich die Nutzfläche von ca. 135m² zusammenstellt. Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man über die ca. 17m² große Terrasse in den eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 155m². Die Gesamtaussenfläche beträgt somit ca. 172m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 36m²), Vorraum, Abstellraum, Wc mit Waschbecken, Hauswirtschaftsraum 1. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Ausstattung: Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Haushälfte. Infrastruktur: Top-Lage in Premstätten mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle ca. 160 Meter Supermarkt 50m Kindergarten ca. 400 Meter Volksschule & Mittelschule ca 350m Billa ca. 750 Meter Spar ca. 850 Meter Tankstelle ca. 750 Meter Autobahnauffahrt ca. 1 Kilometer Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Terrassen und eingezäunte Eigengärten -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! - *Einen Rabatt in Höhe der Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis) erhalten alle Käufer bis 31.12.2024 von der Chronos Wohnbau Gruppe. - **Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfällt aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. - Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen. Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger! Geplanter BAUBEGINN HERBST 2024 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2026 WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE Kaufnebenkosten-AKTION bis 31.12.2024! KEINE Provision! KEINE Grunderwerbssteuer!* KEINE Grundbucheintragungsgebühr!** KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!** Aktionspreis: € 526.790,00 Listenpreis: € 545.900,00 Lage und Projekt: In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen varrieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse. Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind vollunterkellert. Errichtet werden alle Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch erforderlich Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Einheiten werden massiv ausgeführt. Eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Obstbäumen steht allen Bewohnern zur Verfügung. Für Besucher der Wohnanalge werden 3 Parkplätze im Freien errichtet. Doppelhaus 4A: Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116m² und einer Kellerfläche von ca. 14m², woraus sich die Nutzfläche von ca. 130m² zusammenstellt. Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man über die ca. 11m² große Terrasse in den eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 149m². Die Gesamtaussenfläche beträgt somit ca. 160m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 36m²), Vorraum, Abstellraum, Wc mit Waschbecken, Geräteraum mit Zugang von Außen 1. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Ausstattung: Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Haushälfte. Infrastruktur: Top-Lage in Premstätten mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle ca. 160 Meter Supermarkt 50m Kindergarten ca. 400 Meter Volksschule & Mittelschule ca 350m Billa ca. 750 Meter Spar ca. 850 Meter Tankstelle ca. 750 Meter Autobahnauffahrt ca. 1 Kilometer Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Terrassen und eingezäunte Eigengärten -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! - *Einen Rabatt in Höhe der Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis) erhalten alle Käufer bis 31.12.2024 von der Chronos Wohnbau Gruppe. - **Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfällt aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. - Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen. Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger! Geplanter BAUBEGINN HERBST 2024 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2026 WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE Kaufnebenkosten-AKTION bis 31.12.2024! KEINE Provision! KEINE Grunderwerbssteuer!* KEINE Grundbucheintragungsgebühr!** KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!** Aktionspreis: € 477.190,00 Listenpreis: € 494.500,00 Lage und Projekt: In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen varrieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse. Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind vollunterkellert. Errichtet werden alle Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch erforderlich Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Einheiten werden massiv ausgeführt. Eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Obstbäumen steht allen Bewohnern zur Verfügung. Für Besucher der Wohnanalge werden 3 Parkplätze im Freien errichtet. Doppelhaus 3A: Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109m² und einer Kellerfläche von ca. 15m², woraus sich die Nutzfläche von ca. 125m² zusammenstellt. Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man über die ca. 14m² große Terrasse in den eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 143m². Die Gesamtaussenfläche beträgt somit ca. 157m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 37m²), Vorraum, Abstellraum, Wc mit Waschbecken, Geräteraum mit Zugang von Außen 1. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Ausstattung: Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Haushälfte. Infrastruktur: Top-Lage in Premstätten mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle ca. 160 Meter Supermarkt 50m Kindergarten ca. 400 Meter Volksschule & Mittelschule ca 350m Billa ca. 750 Meter Spar ca. 850 Meter Tankstelle ca. 750 Meter Autobahnauffahrt ca. 1 Kilometer Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Terrassen und eingezäunte Eigengärten -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! - *Einen Rabatt in Höhe der Grunderwerbssteuer (3,5% vom Kaufpreis) erhalten alle Käufer bis 31.12.2024 von der Chronos Wohnbau Gruppe. - **Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfällt aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. - Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen. Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Im sonnigen Süden von Graz entsteht das exklusive Wohnprojekt „Garden Suites“, welches aus lediglich fünf hochwertigen Wohneinheiten besteht. Die fünf modernen Wohnungen verteilen sich dabei auf insgesamt zwei Wohnebenen mit klaren Strukturen sowie angenehmer Wohnatmosphäre. Die Zufahrt erfolgt hierbei über die ruhige Gartengasse zu den überdachten Carports direkt vor die Wohnanlage, welche unter anderem gewährleisten, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den Außenbereichen nicht stören. Die zwei Wohnebenen der Wohnanlage sind dabei über lichtdurchflutete Laubengänge zugänglich. Auf der unteren Wohnebene befinden sich drei Wohnungen, auf der oberen Wohnebene die darüberliegenden zwei Penthouse-Wohnungen. Jede der fünf Wohneinheiten wurde dabei sorgfältig durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort in Verbindung mit hochwertigen Materialien. Die Außenwände bestehen dabei aus dem natürlichen Material Ziegel, wobei besonderes Augenmerk auf thermischen Komfort gelegt wurde, um so ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr verteilt gewährleisten zu können. Das Gebäude wird durch eine umweltfreundliche Heizungswärmepumpe beheizt und die Photovoltaikanlage auf dem Dach der Carports macht die Wohnungen zukunftsfähig. Alle Fenster sind zudem mit modernen Raffstores ausgestattet, um so auch ein angenehmes Raumklima in den heißen Sommermonaten zu ermöglichen. Die privaten Freiflächen jeder Wohnung laden darüber hinaus zum Verweilen in der ruhigen Natur ein, ebenso wie die offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzepte. Die fünf Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse und durchdachter Raumgestaltung aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche, sei es eine Terrasse ein Garten oder ein Balkon. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die überdachten PKW-Abstellflächen sowie viele weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Massivbauweise Ziegel • Stahlbetondecken • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Raffstores • Fußbodenheizung • Wasseraufbereitungsanlage • Walk-In-Dusche • Photovoltaikanlage • Küchenanschlüsse • Glasfaserkabelanschluss • Heizungswärmepumpe • Kellerraum • Türspion • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Allgemeine Freiflächen • Überdachte PKW-Abstellflächen (gegen Aufpreis) • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Wohnung TOP 01 I verkauft Wohnung TOP 02 I Kaufpreis: EUR 410.000,00.- Wohnung TOP 03 I verkauft Wohnung TOP 04 I Kaufpreis: EUR 350.000,00.- Wohnung TOP 05 I Kaufpreis: EUR 365.000,00.- Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt "Garden Suites" liegt in einer angenehmen Ruhelage im Süden von Graz im beliebten Bezirk Oberpremstätten. Der Bezirk Oberpremstätten zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie aufgrund seinem großen Freizeitangebot zu den attraktivsten Gegenden im Süden von Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind viele Restaurants, Kindergärten, eine Kinderkrippe, die Volksschule wie auch die neue Mittelschule in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Bäckereien, Arztpraxen und Supermärkte nur wenige Auto- bzw. Fahrradminuten entfernt. Die Lage am Stadtrand ermöglicht eine optimale Verbindung von städtischem und ländlichem Lebensstil. Sie besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen und den umliegenden Wäldern sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den Linienverkehr 510 fußläufig nur 4 Minuten entfernt, die Buslinie 691 ist ebenso nur 9 Minuten entlegen. In nur wenigen Autominuten erreicht man die Grazer Innenstadt. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Im sonnigen Süden von Graz entsteht das exklusive Wohnprojekt „Garden Suites“, welches aus lediglich fünf hochwertigen Wohneinheiten besteht. Die fünf modernen Wohnungen verteilen sich dabei auf insgesamt zwei Wohnebenen mit klaren Strukturen sowie angenehmer Wohnatmosphäre. Die Zufahrt erfolgt hierbei über die ruhige Gartengasse zu den überdachten Carports direkt vor die Wohnanlage, welche unter anderem gewährleisten, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den Außenbereichen nicht stören. Die zwei Wohnebenen der Wohnanlage sind dabei über lichtdurchflutete Laubengänge zugänglich. Auf der unteren Wohnebene befinden sich drei Wohnungen, auf der oberen Wohnebene die darüberliegenden zwei Penthouse-Wohnungen. Jede der fünf Wohneinheiten wurde dabei sorgfältig durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort in Verbindung mit hochwertigen Materialien. Die Außenwände bestehen dabei aus dem natürlichen Material Ziegel, wobei besonderes Augenmerk auf thermischen Komfort gelegt wurde, um so ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr verteilt gewährleisten zu können. Das Gebäude wird durch eine umweltfreundliche Heizungswärmepumpe beheizt und die Photovoltaikanlage auf dem Dach der Carports macht die Wohnungen zukunftsfähig. Alle Fenster sind zudem mit modernen Raffstores ausgestattet, um so auch ein angenehmes Raumklima in den heißen Sommermonaten zu ermöglichen. Die privaten Freiflächen jeder Wohnung laden darüber hinaus zum Verweilen in der ruhigen Natur ein, ebenso wie die offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzepte. Die fünf Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse und durchdachter Raumgestaltung aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche, sei es eine Terrasse ein Garten oder ein Balkon. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die überdachten PKW-Abstellflächen sowie viele weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Massivbauweise Ziegel • Stahlbetondecken • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Raffstores • Fußbodenheizung • Wasseraufbereitungsanlage • Walk-In-Dusche • Photovoltaikanlage • Küchenanschlüsse • Glasfaserkabelanschluss • Heizungswärmepumpe • Kellerraum • Türspion • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Allgemeine Freiflächen • Überdachte PKW-Abstellflächen (gegen Aufpreis) • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Wohnung TOP 01 I verkauft Wohnung TOP 02 I Kaufpreis: EUR 410.000,00.- Wohnung TOP 03 I verkauft Wohnung TOP 04 I Kaufpreis: EUR 350.000,00.- Wohnung TOP 05 I Kaufpreis: EUR 365.000,00.- Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt "Garden Suites" liegt in einer angenehmen Ruhelage im Süden von Graz im beliebten Bezirk Oberpremstätten. Der Bezirk Oberpremstätten zählt mit seiner in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie aufgrund seinem großen Freizeitangebot zu den attraktivsten Gegenden im Süden von Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt bietet alles was man zum Leben braucht, und noch vieles mehr. So sind viele Restaurants, Kindergärten, eine Kinderkrippe, die Volksschule wie auch die neue Mittelschule in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Bäckereien, Arztpraxen und Supermärkte nur wenige Auto- bzw. Fahrradminuten entfernt. Die Lage am Stadtrand ermöglicht eine optimale Verbindung von städtischem und ländlichem Lebensstil. Sie besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen und den umliegenden Wäldern sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle für den Linienverkehr 510 fußläufig nur 4 Minuten entfernt, die Buslinie 691 ist ebenso nur 9 Minuten entlegen. In nur wenigen Autominuten erreicht man die Grazer Innenstadt. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]