Suchergebnisse für "grundstück vöcklabruck von privat"

#Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine großzügige, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in guter Lage von Vöcklabruck. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und 5 Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz und Flexibilität – perfekt für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre im Herzen der Stadt genießen möchten. Eckdaten der Wohnung: •Wohnfläche: ca. 99 m² •Zimmer: 5 •Loggien: 2 – sonnige Außenflächen zum Entspannen •Lift: vorhanden – für bequemen Zugang •Kellerabteil: ca. 15 m² – zusätzlicher Stauraum •Parkplätze: Freiparkplätze direkt vor der Tür •Zentrale Lage: nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof und Einkaufzentrum „VARENA“ Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung: Die Zwischenwände lassen sich leicht entfernen, sodass Sie die Raumaufteilung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen können. Egal ob für Familien, Paare oder Individualisten – diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen, um sich rundum wohlzufühlen. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Daniel Ziegler unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten mitten in Taiskirchen im Innkreis Bauträger aufgepasst, im Zentrum von Taiskirchen im Innkreis steht ein Grundstück mit Hanglage und schönem Ausblick zum Verkauf. Eine Bebauungsstudie mit 28 Wohnungen auf 2 Häusern aufgeteilt mit Tiefgarage ist vorhanden. Dabei könnten 1950m² Wohnraum und 280m² Balkone/Terrassen entstehen. Diese können wir gerne Ihnen bei einem persönlichen Beratungsgespräch ihnen präsentieren. Allerdings muss dieses Grundstück nicht mit einem Wohnprojekt bebaut werden – Auf dieser Liegenschaft kann auch so mancher privater Nutzer seinen Traum vom Eigenheim mit viel Platz und Aussicht verwirklichen. Natürlich könnte man ein kleineres Projekt verwirklichen und zusätzlich sein Eigenheim dazu errichten. Die Lage ist mitten im Zentrum von Taiskirchen und besitzt die Widmung Wohngebiet. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes Haus welches abgerissen werden muss. Am besten gleich eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren. Highlights: 4.222m² Grundstücksfläche / GSt Nr.: 41,42, .46Schöner Ausblick Zentrale Lage Voll aufgeschlossenes Grundstück Viele Nutzungsmöglichkeiten Bauland – Widmung Wohngebiet Kein Bauzwang Bauträgerprojekt möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <6.250m Klinik <9.250m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <5.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Tolles Penthouse in perfekter Lage am Stadtplatz! Das hier angebotene Penthouse (Erstbezug nach umfassender Sanierung) weist unumstritten eine der besten Lagen am Stadtplatz auf: zentral und doch etwas zurückversetzt, liegt es sehr angenehm ruhig. Dieses Domizil bietet einen Ausblick über die Stadt bis ins Gebirge, der kaum zu toppen ist. Die Sonnenlage ist perfekt und die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Luftig und leicht gestaltet sich diese Traumwohnung durch die Raumhöhe mit 2,60 m sowie der vielen Fenster über 3 Seiten. Das Penthouse mit 102,5 m² Wfl. wurde 2023 komplett renoviert und sehr geschmackvoll eingerichtet. Es ist somit Erstbezug! Wunderschöne Stunden mit langer Abendsonne genießt man auf der süd- westseitig gelegenen Terrasse mit einer Fläche von 41,5 m². Highlights: • über den Dächern von Vöcklabruck mit freiem Blick • das 4. OG ist nur mittels einem Schlüssel zu erreichen • keinen an die Wand grenzenden Nachbarn = auf 3 Seiten frei und die 4. Seite grenzt an das Stiegenhaus • freier, offener Wohn- Essbereich mit Küche auf ca. 39 m² • Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafräume und Vorzimmer wurden exquisit ausgestattet • 2 Schlafräume mit 14 und 15 m² Wfl. • Wirtschaftsraum bzw. Arbeitsraum mit ca. 9 m² • Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung und stylischem Mobilar • Beschattungen bei allen Fenstern und Terrassentüren • 2 Tiefgaragenplätze Im Kaufpreis enthalten ist ein Sanierungsdarlehen vom Haus über ca. EUR 24.500,-. Dieses Darlehen wird mit den Betriebskosten zurückbezahlt (mtl. EUR 265,77) Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

In absoluter Traumlage befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem neu sanierten Mehrparteienhaus. Die angebotene, sehr hübsche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (ohne Lift) und hat daher sehr schöne Aussicht bis ins Gebirge. In einer äußerst beliebten Wohnlage, inmitten der Natur, können Sie fernab vom Trubel die Seele baumeln lassen. Auf die Nähe zum Zentrum von Vöcklabruck müssen Sie hier dennoch nicht verzichten. Die Wohnsiedlung am Poschenhof unweit des Zentrums hat sich als sehr beliebte und angenehme Wohngegend etabliert. Der umliegende Wald bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge und Wanderungen. Wer's gerne sportlich mag, dem bietet sich ein Radweg direkt bis ins Zentrum. Der Stadtbus ist ebenso an den Poschenhof angebunden. Die überaus gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoß weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum mit hochwertiger Garderobe, Küche (möbliert), Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Loggia, Schlafzimmer, Abstellraum, WC und Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein Kellerabteil ist der Wohnung selbstverständlich zugeteilt. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein TG-Platz. Ausreichend freie Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Ein beliebter Treffpunkt ist der Allgemeingarten mit Spielplatz, der sehr schön angelegt ist. Das Wohnhaus wurde 2023 saniert und auch diese Wohnung weist nun neue, top-moderne Fenster auf, die Hausfassade wurde gestrichen, die Dachbodendecke und die Kellerdecke wurden isoliert und die Balkone wurden saniert und neu gemalt. Diese (erheblichen) Kosten werden von der Verkäuferin getragen und die Käufer bekommen nun eine beinah neue Wohnung! Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 299,05 inkl. Heizung Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Seezugang #möbliert #ruhig

Hier bietet sich Ihnen die einzigartige Gelegenheit in der ersten Reihe am Seecorso, in einer der wahrscheinlich schönsten Buchten am Wörthersee zu einem privaten Badeparadies samt Rückzugsort im Grünen zu kommen! Hierbei handelt es sich um ein privates, rund 30 lfm langes Ufergrundstück mit einem ca. 17 m² großen, neuwertigen Badehaus mit Dusche/WC und Teeküche in Holzbauweise, dazu noch eine rund 230 m ²große Liegewiese mit rund 30 lfm Ufer und einem Badesteganteil, inkl. der Möglichkeit, Boots-Bojen zu beantragen! Es liegt eine Genehmigung für den Steg, der in den 70iger Jahren gebaut und vor ca. 5 Jahren erneuert wurde, vor. Das Grundstück hat eigene, absperrbare Zugänge und ist durch hohe, dichte Buchenhecken vom Seecorso getrennt. Schattenspendende Bäume sorgen zusätzlich für einen guten Badekomfort. Wichtig zu erwähnen ist auch, dass es 2012 eine Neuvermessung gegeben hat und damit die Lage und das Ausmaß des Badeplatzes gesichert sind. Dahinter liegt, leicht erreichbar das Wald-Refugium: Ruhig, abgeschirmt & völlig privat steht in einem ca. 6.000 m² großen Waldgrundstück auf einer „Punkt-Widmung“ ein hübsches, teilsaniertes Holz-Chalet mit einer großen, überdachten Veranda und einer kleinen Wiese davor. Das Häuschen ist mit allem ausgestattet, was für einen gemütlichen Aufenthalt nach dem Baden notwendig ist. Von der Veranda kommen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, eine komplett eingerichtete Küche und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein neuwertiges Duschbad/WC. Daneben gibt es noch eine kleine Dependance, ebenfalls mit Schlafzimmer, Dusche und WC und ein Gartenhäuschen für Gartengeräte und Badeutensilien. Der weitläufige, gut bestockte Wald, durch den immer wieder der türkisblaue Wörthersee aufblitzt, ist komplett eingezäunt, verfügt über eine private Zufahrt von der Wörthersee-Südufer-Straße mit ausreichend Parkraum und besitzt eine eigene (Brauchwasser-) Quelle. Die perfekte Alternative und seltene Gelegenheit, um entspannt in unmittelbarer Nähe vom „Hotspot“ Velden völlig privat in Alleinlage zu wohnen und den See und die Natur in Ruhe zu genießen!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Verkauft wird eine absolute Rarität. Ein rechteckiger, schöner Baugrund in leichter Hanglage mit Eigentumsanteil am privaten Badeteich. Nahversorger, Sportanlagen und Kinderspielplatz sind in unmittelbarer Umgebung. Ein weiterer, öffentlicher Badeteich ist auch in der Nähe verfügbar. Die Gegend ist eine wahre Ruheoase. Das Grundstück kann sowohl von der oberen Straße als auch von der unteren betreten werden. Eine Grundstücksteilung ist auch im Bereich des möglichen. Dies ist die Gelegenheit sich ein Stück Frieden und Ruhe zu sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Hiermit präsentieren wir Ihnen einen außergewöhnlichen, auf zwei Ebenen angelegten Weinkeller, der höchste Ansprüche an Qualität und Atmosphäre erfüllt. Dieser exklusive Keller bietet nicht nur den idealen Rahmen für die Lagerung erlesener Weine, sondern auch ein einzigartiges Ambiente für gesellige Zusammenkünfte und stilvolle Feiern. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Essbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht und sich perfekt für Familienfeiern oder Partys eignet. Ein separates WC sowie die Möglichkeit, eine Dusche zu installieren, sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Abgang in die darunterliegende Kellerröhre führt Sie in das Herzstück des Weinkellers, in dem Sie ausreichend Platz für Ihre Weinsammlung finden. Hier können Sie Ihre besten Jahrgänge unter idealen Bedingungen lagern und präsentieren. Der obere Bereich des Weinkellers, der mit viel Liebe zum Detail wohnlich gestaltet wurde, beherbergt ein großes Wohnzimmer. Hier können Sie in gemütlicher Atmosphäre verweilen oder von der angrenzenden kleinen Abstellkammer aus direkten Zugang zu Ihrem privaten Grundstück genießen. Der Ausgang auf die eigene Wiese bietet Ihnen die Möglichkeit, die malerische Weitsicht in die Ferne zu genießen. Dieser Weinkeller wird genau so übergeben, wie Sie es auf den Bildern sehen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

NÄHE HOLLABRUNN / STOCKERAU! PRIVAT OD. BAUTRÄGER - KEIN BAUZWANG, WUNDERSCHÖNER BAUGRUND SAMT PRESSHAUS MIT HISTORISCHER WEINPRESSE IN BREITENWAIDA! Eckdaten des Grundstücks: - ORT MIT SUPERMARKT, KIGA/SCHULE, DIREKTEM S-BAHN-ANSCHLUSS - KEIN BAUZWANG - Grundstücksfläche 1.553 m² (im Grenzkataster), davon ca. 845 m² Bauland - Baulandbreite ca. 11 bis 12 m - Baulandtiefe ca. 72 bis 73 m (gesamt ca. 122 bis 132 m) - Widmungen Bauland Agrar (BA) ohne Bebauungsplan, Grünland, Bauland Sondergebiet Presshaus - Kaufpreis VB € 215.000,- Mit dieser Liegenschaft können Sie ein wunderschönes, großes, leicht geneigtes Grundstück mit einer kleinen Holzhütte und einem alten Presshaus darauf erwerben, welches sowohl für Private mit großem Platzbedarf als auch für Bauträger geeignet ist. Laut Widmung könnten maximal 4 Wohneinheiten errichtet werden, eine grobe Idee für 3 Einzelhäuser ist vorhanden. Die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten sind mit der Baubehörde direkt abzuklären. Im Presshaus befindet sich eine historische, mit reichen geschnitzten Verzierungen versehene Holz-Weinpresse aus dem Jahr 1835. Vielleicht handelt es sich ja sogar um ein wertvolles Stück? Aufgrund der Lage ist das Grundstück vermutlich weitestgehend hochwassersicher und sicher vor Oberflächen- und Grundwasser. Die Liegenschaft ist bereits voll, entsprechend Bauklasse 1, aufgeschlossen (Wert ca. € 17.000,-). Bei Neueinreichung ist nach Baubewilligung lediglich noch eine Aufschließungsergänzungsabgabe von Bauklasse 1 auf 2 zu leisten. Des Weiteren ist die Liegenschaft schon an das Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Kosten für die Anschlüsse sind damit ebenfalls bereits abgegolten (Wert ca. € 10.000,-). Eine Erdgasleitung befindet sich in der Nähe der Grundgrenze. Das Grundstück liegt im westlichen Teil der schönen Ortschaft Breitenwaida. Von dort gelangt man in nur wenigen Gehminuten, oder noch schneller mit dem Fahrrad, zur Schnellbahn nach Wien u. Hollabrunn, zum Kindergarten, zur Volksschule, Zum Spiel- und Sportplatz und zum kleinen Spar-Supermarkt, zur markanten, spätbarocken Pfarrkirche, der Freiwilligen Feuerwehr, den beiden Gasthäusern, usw. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, mit der entsprechenden Infrastruktur, ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Stadtgrenze von Wien (Strebersdorf) ist in nur knapp 25 Minuten mit dem Auto über die S3 und die A22 erreichbar. Breitenwaida ist im sanft-hügeligen Göllersbachtal zwischen dem Therner Wald und dem Ernstbrunner Wald, dem größten durchgehenden Waldgebiet im Weinviertel und größten Eichenmischwald Mitteleuropas, gelegen und besticht durch hohe Lebensqualität mit Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie einem regen Dorfleben und diversen Sport- u. Kulturangeboten. Infrastruktur im Ort: S-Bahnstation (Strecke Wien-Hollabrunn), direkte Anbindung an Schnellstrasse S3, Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, 2 Gasthäuser, Heurige, SB-Bankfiliale, Freiwillige Feuerwehr, aktive Dorfgemeinschaft usw. Entfernung Hollabrunn 6 km, Entfernung Stockerau 18 km, Fahrzeit Wien Nordbrücke etwa 26 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des gehobenen Bedarfes sowie div. höheren Schulen (AHS, HTL usw.) sind in der ca. 8 km entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn vorhanden. Kosten: Kaufpreis: € 215.000,- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis (kann tw. entfallen) Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 1-2% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Eine Aufschließungsergänzungsabgabe von derzeit ca. € 4.300,- ist, nach Baueinreichung, beim Erhalt einer Baubewilligung, noch extra zu entrichten. WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Liesette Fourteen - Private Balkony Living - und Eigengarten Die Wohnung Top 14 befindet sich im 4. Obergeschoß bzw. 1. Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m² und einem 13 m² großem Balkon und besteht aus: - Wohnraum mit - offener Küche und Ausgang auf - den 13 m² Balkon, - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - WC separat - Abstellraum - Vorraum Wohnhaus:: Das Wohnhaus in der Korbgasse 15 liegt auf einem Grundstück mit großzügigem Gartenbereich. Die 17 barrierefreien Wohnungen mit Wohnflächen 36 m² bis 94 m² sind auf 6 oberirdische Geschoße aufgeteilt und bestehen aus einem Mix aus Garconnieren, Zwei- und Drei- Zimmer-Wohnungen. Durch Zusammenlegung sind derzeit auch noch Vier-, Fünf-, Sechs- oder auch 8- Zimmer Wohnungen möglich. Der Großteil der Wohneinheiten besitzt herrliche Balkon- bzw. Terrassenflächen. Bezugsfertig im Frühjahr/Sommer 2025 Die Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmer sind auch für Anleger bestens geeignet. Im Untergeschoß befinden sich Kellerabteile, Kinderwagenabstell- und Fahrradräume, die ebenfalls barrierefrei über den Lift erreichbar sind. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoß kann man direkt in den Garten gelangen. Bei den Wohnungsgrundrissen wurde darauf geachtet, dass die Zimmer bequem und unkompliziert eingerichtet werden können. Die hofseitigen Wohnräume sind mit Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet und erlauben einen wunderschönen Ausblick auf den weitläufigen Garten im Innenhof. Die bestehende Baumbepflanzung entlang der Korbgasse sorgen auch bei den straßenseitigen Zimmern für angenehm grüne Aussichten. Das nachhaltige Baukonzept, durchdachte Grundrisse, hochwertige, qualitative Materialien und großzügige Fensterflächen versprechen ein für heutige Ansprüche modernes Wohnen. Die herrlichen Außenflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Eigengarten erlauben viel privaten Platz zum Erholen und Wohnen im Freien. Garten:: Im Garten-Innenhof befindet sich neben zwei Privatgärten für die ebenerdigen Wohnungen und einem Spielplatz für Kinder, eine großzügige und begrünte Allgemeinfläche. Die gärtnerische Ausgestaltung mit bestehenden sowie neu gepflanzten Bäumen lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern eine kleine grüne Oase zur Erholung. Private Gartenparzellen für Gartenlovers:: Im hinteren Bereich des Gartens gibt es die Möglichkeit eine der 8 Gartenparzellen zum privaten Obst- und Gemüseanbau, z.B. auch für Hochbeete zur individuellen Bepflanzung, zu erwerben (Kaufpreis à € 12.500,-). Autostellplätze:: Weiters bietet das Untergeschoß Platz für 9 Autoabstellplätze, welche über den Autolift gut erreicht werden können. Ein Stellplatz kann jeweils um € 29.500,- separat erworben werden. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:: - Außergewöhnliche, großzügige Verglasung für helle, lichtdurchflutete Räume mit Flair - 3-fach verglaste Kunststoff Fenster/Fenstertüren - Vorbereitung Raffstore in allen Wohnungen - Energieeffiziente Massivbauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem - Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe - Echtholzparkett Eiche - Feinsteinzeugfliesen im Großformat 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm Lage:: Das Baugrundstück in der Korbgasse 15 im 23. Wiener Gemeindebezirk liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und Wohngebäuden. Es profitiert von einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit dem Riverside Einkaufszentrum, Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Schulen in der Nähe. In der Umgebung befinden sich der Herbert-Mayr-Park und grüne Naherholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide, die zu Freizeit- und Sportaktivitäten einladen. Die Gegend ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht. In der Altstadt von Liesing finden sich charmante, traditionelle Häuser und enge Gassen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Hier befindet sich auch das Schloss Liesing, ein beeindruckendes Barockschloss, das heute als Veranstaltungsort dient. Zu Fuß: - 9 min. Riverside Shopping - 700 m - 9 min. Liesing Altstadt - 700 m - 10 min. Liesinger Platz - 900 m - 10 min. Bahnhof Liesing - 950 m - 7 min. Straßenbahn 60 - 600 m - 1 min. Busstation Linie 60 A - 3 min. Herbert-Mayr-Park - 250 m - 2 min. Volksschule Korbgasse - 200 m Sonstige Angaben:: Die Wohnungen eignen sich hervorragend als Vorsorge- Anlegerwohnungen. Die entsprechenden Anlegerpreise erhalten Sie sehr gern auf Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH und dem Auftragageber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Renderings: (c) Martin Sponring Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #ruhig

> Steyr | Haus | Kaufen Privat-Zugang zum Ramingbach, der zum Abkühlen einlädt! Die Nähe zur Stadt Steyr bietet die Annehmlichkeiten einer perfekter Infrastruktur. Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Die Wohneinheiten können belags- oder schlüsselfertig übergeben werden. Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Das Haus überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, um berufliche Flexibilität und Wohnkomfort zu verbinden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 118 m² und macht dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer modernen und energieeffizienten Wohnform, sondern auch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Machen Sie Ihr Traumhaus zur Realität! Lage Diese absolute Ruhelage eignet sich perfekt für Familien mit Kindern. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, ein Freibad und eine Radfahrbahn befinden sich in der Umgebung. Steyr liegt ca. 15 Minuten entfernt und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Zusätze inkludiert: Geometer Bodengutachten Nutzwertgutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GGWasserschutzrohr bis GG Raffstorekästen Auflage Bodengutachten (Tieferführungen) Kaufnebenkosten: Stromanschluss ca. 1.500,00 €Kanalanschluss ca. 2.000,00 €Wasseranschluss ca. 2.500,00 €Verkehrsflächenbeitrag ca. 1.250,00 €*Grunderwerbsteuer 3,5% *Grundbuchsgebühr 1,1 %Vertragserrichtung 3.500,00 €Wahlpositionen: E-Raffstore ca. 8.000,00 €Eingangsüberdachung ca. 4.500,00 €Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.350m Apotheke <1.550m Klinik <2.600m Krankenhaus <4.675m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <1.250m Universität <2.775m Höhere Schule <3.600m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <1.650m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Bank <1.350m Geldautomat <1.350m Post <1.450m Polizei <1.550m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

> Steyr | Haus | Kaufen Privat-Zugang zum Ramingbach, der zum Abkühlen einlädt! Die Nähe zur Stadt Steyr bietet die Annehmlichkeiten einer perfekter Infrastruktur. Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Die Wohneinheiten können belags- oder schlüsselfertig übergeben werden. Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Das Haus überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, um berufliche Flexibilität und Wohnkomfort zu verbinden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 118 m² und macht dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer modernen und energieeffizienten Wohnform, sondern auch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Machen Sie Ihr Traumhaus zur Realität! Lage Diese absolute Ruhelage eignet sich perfekt für Familien mit Kindern. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, ein Freibad und eine Radfahrbahn befinden sich in der Umgebung. Steyr liegt ca. 15 Minuten entfernt und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Zusätze inkludiert: Geometer Bodengutachten Nutzwertgutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GGWasserschutzrohr bis GG Raffstorekästen Auflage Bodengutachten (Tieferführungen) Kaufnebenkosten: Stromanschluss ca. 1.500,00 €Kanalanschluss ca. 2.000,00 €Wasseranschluss ca. 2.500,00 €Verkehrsflächenbeitrag ca. 1.250,00 €*Grunderwerbsteuer 3,5% *Grundbuchsgebühr 1,1 %Vertragserrichtung 3.500,00 €Wahlpositionen: E-Raffstore ca. 8.000,00 €Eingangsüberdachung ca. 4.500,00 €Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.350m Apotheke <1.550m Klinik <2.600m Krankenhaus <4.675m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <1.250m Universität <2.775m Höhere Schule <3.600m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <1.650m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Bank <1.350m Geldautomat <1.350m Post <1.450m Polizei <1.550m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Ost-West ausgerichteter Baugrund bestehend aus 1.100m² Grundstücksfläche, perfekt für zwei Parzellen / Grundstücke! In begehrter familiärer Wohngegend des 22. Bezirks, liegt dieses 1.100m² große Baugrundstück nur unweit des Erholungsgebietes "Kirschenallee". BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: W 1 // 6,5m // ogk // BB2 // 4m Vorgarten SONSTIGES: Der Wasser-, Gas- und Kanalanschluss bestehen am Grundstück. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe (siehe Grafik). Die Bekanntgabe der Bebauungsbestimmungen, sowie die Abbruchbewilligung der MA19 finden Sie in den angehängten Dokumenten im Expose. Das Grundstück ist nicht im Altlasten-Kataster eingetragen. BEBAUUNGSSTUDIE für Bauträger: Für eine angenehme Abwicklung haben wir über unseren Architekten einen Bebauungsvorschlag ausarbeiten lassen. Dieser umfasst 780m² Nutzfläche + 6 Pflichtstellplätze. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]